Πώληση εμπορικών ακινήτων - Valongo

VALONGO INVEST Viver em Valongo é descobrir o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma cidade em crescimento e a conveniência de estar às portas de um dos maiores centros urbanos do país. Localizado estrategicamente junto à nova Câmara Municipal, este empreendimento convida a um estilo de vida onde o conforto moderno se encontra com a natureza. Com apartamentos desenhados para maximizar a luz natural e rodeados por excelentes espaços verdes, o Valongo Invest é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade e um refúgio acolhedor no coração da cidade. Um conceito de engenharia e gestão de excelência, onde o design contemporâneo e a funcionalidade se unem para criar habitações de áreas generosas e acabamentos de alta qualidade. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3. Situado na Rua Emídio Navarro, o Valongo Invest destaca-se pela sua arquitetura moderna e cuidada, oferecendo apartamentos com varandas espaçosas e garagens privativas. Focado no bem-estar e na sustentabilidade, o edifício integra soluções de climatização eficiente, painéis solares para aquecimento de águas e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente. Cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de habitar, desde os pavimentos vinílicos de alta resistência até aos sofisticados tetos com iluminação LED indireta. •Localização Privilegiada: No centro de Valongo, a apenas 600 metros da Câmara Municipal e próximo de escolas e comércio. •Mobilidade Facilitada: A escassos 850 metros da saída da A4 e a 900 metros da estação de comboios, permitindo chegar ao Porto em menos de 10 minutos. •Conforto e Design: Apartamentos com áreas totais que chegam aos 179 m² (T3), todos com garagem para 1 ou 2 carros e sistema de vídeo porteiro codificado. •Acabamentos Premium: Fachada ventilada, caixilharia com corte térmico e isolamento acústico de excelência entre frações.

Localizada no 3. º e último piso de um edifício de referência em Ermesinde, esta fração de serviços dispõe de 198 m² de área privativa e distingue-se pela excelente luminosidade natural, pela versatilidade dos espaços e pelas vistas amplas e desafogadas sobre a Estação de Ermesinde, a cidade e a zona envolvente, incluindo o MaiaShopping. Um dos seus maiores atributos é a cobertura/esplanada de uso exclusivo com 82 m², um espaço raro que acrescenta valor ao imóvel e oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sujeitas ao enquadramento legal aplicável. A localização é verdadeiramente privilegiada, no coração de Ermesinde, a poucos minutos da Estação Ferroviária, da Igreja Matriz, do MaiaShopping, no mesmo prédio do supermercado Auchan e a escassos metros da prestigiada Pastelaria D'Amira. Beneficia ainda da proximidade de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, instituições bancárias, escolas e transportes públicos, assegurando excelentes acessibilidades e todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de qualquer atividade profissional. Pela sua dimensão, localização estratégica, elevada visibilidade e potencial de valorização, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço exclusivo, diferenciador e com características únicas numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Ermesinde.

Tabacaria com Santa Casa, Ermesinde, fatura de comissões por ano em média 45000€, vende tabaco por mês em média 12000€, vende raspadinhas ao balcão por semana em média 6000€, esta casa pode faturar muito mais, só visto, motivo da venda justificado, entrada 50%, restante a combinar, casa indicada para 2 pessoas, tenho outras tabacarias e outros negócios.

RO2852 Armazém industrial localizado em Ermesinde, em zona com excelentes acessos, proximidade a transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel é composto por cave, rés do chão, escritórios e instalações sanitárias, dispondo de um pé direito de 4 metros. O rés do chão conta com 2 portões de acesso, proporcionando grande funcionalidade para cargas, descargas e circulação de viaturas. Dispõe ainda de espaço administrativo distribuído por 2 pisos, permitindo uma organização eficiente entre a área operacional e administrativa. Inserido em amplo terreno com elevado potencial, ideal para atividades industriais, logística, armazenagem ou serviços, beneficiando de ótima acessibilidade e ampla área exterior para estacionamento, manobra ou expansão. Características: - Área de implantação: 550 m² - Área de construção: 900 m² - Área total do terreno: 11.295 m² Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2852.

Escritório para Venda - Santa Rita, Ermesinde Apresento um excelente escritório situado no 1. º andar de um edifício de Comércio e Serviços, localizado na zona da Santa Rita, em Ermesinde - uma área reconhecida pelo seu movimento, forte presença comercial e dinâmica empresarial. O imóvel encontra-se à face da estrada, garantindo grande visibilidade, e está a apenas 150 metros da saída da Autoestrada A4, proporcionando acessos rápidos e diretos ao Porto e restantes ligações rodoviárias. Encontra-se ainda a cerca de 200 metros do Colégio de Santa Rita e beneficia de transporte público à porta, tornando-se uma solução prática para clientes e colaboradores. O espaço foi recentemente renovado e encontra-se em bom estado, oferecendo: 5 salas/gabinetes, ideais para equipas, atendimento ou áreas administrativas Casa de banho Ótima luminosidade natural, garantindo conforto e produtividade Localização em zona de elevada passagem, com forte presença comercial e industrial Uma opção perfeita para uma empresa dinâmica que procura um escritório bem localizado, funcional e pronto a ocupar. Para mais informações ou visita, estou ao dispor. SSP.

Oportunidade exclusiva! Armazém com 160m2, constituído por: loja, 2 gabinetes, 2 wc´s de serviço e dois arrumos. Com uma excelente montra e está equipado com gradeamento. Localizado a 1.500 metros do Maia Shopping, 2.900 metros da entrada da auto estrada A41, numa zona com transportes, comércio e serviços. Venha conhecer a oportunidade para iniciar o seu negócio! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2464.

Loja com 84m2 e lugar de garagem o ideal para investimento, ou outro tipo de comércio e/ou serviços condições de compra: cpcv: 20% estrutura em betão: 20% (junho 2027) caixilharia: 20% (março 2027 escritura: 40% (maio 2028) categoria energética: b ref: loc53330ec1.

Localizada no 3. º e último piso de um edifício de referência em Ermesinde, esta fração de serviços dispõe de 198 m² de área privativa e distingue-se pela excelente luminosidade natural, pela versatilidade dos espaços e pelas vistas amplas e desafogadas sobre a Estação de Ermesinde, a cidade e a zona envolvente, incluindo o MaiaShopping. Um dos seus maiores atributos é a cobertura/esplanada de uso exclusivo com 82 m², um espaço raro que acrescenta valor ao imóvel e oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sujeitas ao enquadramento legal aplicável. A localização é verdadeiramente privilegiada, no coração de Ermesinde, a poucos minutos da Estação Ferroviária, da Igreja Matriz, do MaiaShopping, no mesmo prédio do supermercado Auchan e a escassos metros da prestigiada Pastelaria D'Amira. Beneficia ainda da proximidade de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, instituições bancárias, escolas e transportes públicos, assegurando excelentes acessibilidades e todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de qualquer atividade profissional. Pela sua dimensão, localização estratégica, elevada visibilidade e potencial de valorização, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço exclusivo, diferenciador e com características únicas numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Ermesinde.

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3. º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo). Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios. Características principais: Área bruta privativa: 151 m² Área bruta dependente: 90 m² 4 Lugares de estacionamento Ar Condicionado Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade Inserido em edifício de referência em Ermesinde Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo. Referência: ASP25086 Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Trespasse mercearia / frutaria em pleno funcionamento, Encontra-se junto a cafés, farmácia, drogaria, talho entre outros comércios. A área é bem servida de transportes públicos, com várias paragens de autocarro e estações de comboio a pouca distância. Negócio já consolidado com Clientela fidelizada a muitos anos. O trespasse inclui todo o recheio permitido com arcas frigoríficas, expositor frio para legumes e frutas, expositor frio para bebidas, estantes expositoras, ar condicionado, com montra externa. Uma carrinha Renault Trafic para o transporte de mercadorias. Loja muito bem decorada. Possui área para arrumos, uma cozinha, 1 casa de banho. A localização urbana proporciona fácil acesso aos clientes e uma boa visibilidade. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial em uma localização estratégica. Agende uma visita para conhecer melhor esta propriedade.

Loja com 95m2 para investimento, constituída por loja, wc, despensa e montras. Localizada numa zona residencial. Ideal para investidor arrendada por 475€ até maio 2025. Venha conhecer! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - 1788.

Loja para comércio com 95 m2 em Alfena Inserida em zona residencial, com comercio envolvente. É composta por: -Loja principal; -Escritório; -Arrumos; -WC; Situada em local de excelência de comércio diversificado, ao lado dos correios, farmácia, talho, ourivesaria, pastelaria de fabrico próprio, cabeleireiro situada na avenida principal onde existe muito estacionamento sem parquímetro. Imóvel para: VENDA 335/N/ ARRENDAMENTO 335/N/01580 - 650 Venha conhecer nos, teremos todos o prazer para esclarecer as suas questões bem como abrir as nossas portas ao seu investimento. ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Trata-se de um estabelecimento comercial destinado a comércio e serviços, totalmente remodelado, apresentando-se em excelente estado de conservação. Localiza-se numa zona com boa densidade populacional, a apenas 500 metros da Piscina Municipal de Alfena, beneficiando de bons acessos e facilidade de estacionamento. O imóvel dispõe de uma ampla frente com montras retráteis, proporcionando ótima visibilidade e exposição comercial. É composto por área de loja, armazém, escritório, vestiário e instalação sanitária. Conta ainda com excelente iluminação natural, complementada por iluminação artificial eficiente. Encontra-se atualmente arrendado, com contrato de 5 anos renovável, estando neste momento no terceiro ano. A renda mensal em vigor é de 550€. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. MARQUE JÁ, VISITA!

Armazém para Venda 1.300 m2 Inserido em zona residencial mas com rápidos acessos à A41 e centro de Ermesinde. Conforme é perceptível nas fotos, este armazém enquadra-se para o desenvolvimentos das seguintes possíveis atividades: - armazém de retém; - oficina automóvel; - sucata automóvel; Não perca esta oportunidade! Marque a sua visita! Viva connosco!

Armazém Industrial com 5 Câmaras Frigoríficas e Escritórios | Santa Rita, Ermesinde Se procura instalações preparadas para uma atividade ligada ao setor alimentar, este armazém pode ser a solução ideal. Localizado na Rua das Macieiras, a poucos metros do acesso à autoestrada, o imóvel dispõe de uma área de implantação de 385 m² e 75 m² de logradouro, combinando zonas de armazenagem refrigerada com uma área administrativa totalmente funcional. O rés do chão encontra-se preparado para atividade alimentar e dispõe de: - Duas câmaras frigoríficas de congelação, com capacidade total de 166 m³. - Três câmaras frigoríficas de conservação, com capacidade total de 276 m³. No piso superior encontram-se as áreas de apoio à atividade da empresa: - Vários gabinetes. - Sala de reuniões. - Cozinha com copa. - Arrecadação. - Duas casas de banho. No valor da venda estão incluídos: - Todos os equipamentos existentes. - Alvará sanitário e licença para importação e exportação. - Licenciamento para o comércio por grosso e a retalho de produtos agrícolas e aves. Este imóvel também se encontra disponível para arrendamento. Se procura um espaço totalmente equipado e preparado para iniciar ou expandir a sua atividade, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Trespasse de Restaurante em Ermesinde, em zona com fluência habitacional e comercial. O restaurante ocupa o rés-do-chão do prédio, com área bruta privativa de 57m2 e com duas áreas de explanada. Este estabelecimento comercial encontra-se em pleno funcionamento, atualmente com horário das 9h00 às 16h00, com descanso semanal aos domingos. No entanto o Alvará permite horário das 9h às 24h. O piso rés-do-chão conta com sala de refeição, zona de bar, casas de banho, cozinha muito bem equipada e explanada. O conceito é de comida tradicional e atende clientes habituais e regulares. A capacidade da sala é de momento 38 clientes sentados (7 mesas de 4 e 5 mesas de 2) e de 10 clientes em uma das esplanadas. No trespasse está incluído todo o equipamento hoteleiro e mobiliário. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Venda de clinica em pleno funcionamente completamente equipada com três gabinetes, duas casas de banho, vestuário Cadeira Castelini (Italiana) Compressor com secador (Durr) Aspiração com anel húmido Separador de amalgama (Metasys) Autoclave Cuba de ultra sons Seladora (Euronda) Foto polimerizador coltene RX Kodak Consultório totalmente equipado a nivel instrumental e consumiveis Valor a negociar Venha conhecer e fazer a sua proposta.

Trespasse de Confeitaria com Fabrico Próprio | Ermesinde (junto ao Maia Shopping) Negócio rentável, pronto a operar e com potencial de crescimento Apresenta-se uma oportunidade única de adquirir uma confeitaria/padaria em plena atividade e com fabrico próprio, localizada numa zona estratégica de Ermesinde, a apenas 5 minutos do Maia Shopping. O espaço encontra-se totalmente equipado, pronto a operar de imediato, o que o torna ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da panificação e pastelaria. A localização oferece excelente visibilidade e acessos, numa zona com elevado tráfego residencial e comercial, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes. A produção própria de pão e pastelaria permite otimizar margens, diversificar a oferta e manter um controlo total da qualidade, algo essencial para a fidelização de clientes - fator já consolidado nesta unidade, que conta com uma base de clientes regular e ativa. O trespasse inclui todo o equipamento industrial necessário, sem necessidade de investimento adicional, o que reduz o risco inicial e permite rentabilidade imediata. Trata-se de um negócio verdadeiramente "chave na mão", ideal tanto para empreendedores como para investidores que pretendem retorno a curto prazo com operação delegável. Além disso, o negócio apresenta potencial de crescimento, seja pelo aumento da capacidade de produção, seja pela exploração de novos canais de venda (take-away, entregas ao domicílio, parcerias com comércio local, entre outros). Esta confeitaria representa uma oportunidade sólida para quem procura um ativo de rendimento estável com espaço para escalar. Para mais informações ou para agendar uma visita, entra em contacto.

Espaço Comercial à Venda - Oportunidade no Centro de Valongo! Procura um local estratégico para o seu negócio? Apresento-lhe este espaço comercial com 40m², situado numa galeria movimentada no coração de Valongo. Destaques do imóvel: Área ampla e versátil com 40m² Montra com ótima visibilidade. Inserido em galeria com várias lojas e fluxo pedonal constante Ideal para comércio, serviços, gabinete ou pequeno escritório Zona com fácil acesso e estacionamento nas proximidades Localização privilegiada, no centro da cidade, com transportes, bancos, cafés e serviços à porta. Excelente oportunidade para quem quer abrir ou expandir o seu negócio num local com grande potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Andreia Fernandes ref: 142103.

**Armazém - Oportunidade Única! ** Este armazém com 415m² é ideal para quem procura um espaço versátil e funcional. Totalmente preparado para oficina de viaturas, este armazém oferece uma excelente área que pode ser facilmente adaptada a outros tipos de comércio ou serviços. Localizado ao nível do solo, proporciona fácil acesso e visibilidade. Além do armazém, está incluída uma moradia T3, perfeita para habitação ou para rentabilizar. A moradia conta com 3 quartos, uma sala comum, cozinha equipada, despensa e 2 casas de banho, totalizando 135,50m². Para complementar, um magnífico terraço de cerca de 126m² oferece um espaço ideal para relaxar ou realizar eventos. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num espaço que une funcionalidade e conforto. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com grande potencial! Categoria Energética: D ref: MAG430.