Vânzare spațiu comercial - santa Maria da Feira

Espaço comercial com 387m2 localizado no centro da cidade. - 3 Frentes e duas entradas distintas; - facilidade de estacionamento, o que torna mais atrativo para clientes; - O interior da loja é espaçoso e versátil; - Ideal para diferentes tipos de negócios, como comércio, serviços, restauração entre outros; - Boa exposição solar, com montras que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor; - Com possibilidade de venda. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 004780.

Fantástico armazém para Atividade Industrial localizado na zona industrial do Casalinho em Lourosa. Caraterísticas principais: - Pé direito: 8,5metros; - Área terreno: 2.216m2 - Área coberta: 760m2 - Licença industrial: tipo 3 - Entrada para TIR; - Logradouro bastante amplo; - Possibilidade de aumentar área coberta; - Escritórios; - Refeitório; - WC masculino e feminino; Uma excelente opção para o seu negócio, seja para produção ou armazém, com uma ótima localização. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que Vender Casas, MUDDAmos Vidas!

Se procura um espaço industrial de excelência, com construção recente e características premium, esta é a sua oportunidade! Apresentamos um magnífico armazém com 1275m² de área bruta de construção, implantado num lote de 2903m², estrategicamente localizado em Paços de Brandão, no coração da zona das fábricas de cortiça. Destaques que Fazem a Diferença: Potência Inigualável: Dispõe de um Posto de Transformação (PT) Instalado de 450 kVA (Quilovolts-ampere), ideal para operações que exijam um elevado consumo de energia. Logística Superior: O vasto espaço exterior oferece um parque de estacionamento para mais de 50 viaturas ligeiras ou, alternativamente, mais de 12 camiões pesados, garantindo facilidade de manobra e entrada/saída de mercadorias. Estrutura de topo: Pé Direito Excecionalmente Alto: Permite o armazenamento vertical otimizado e a instalação de maquinaria de grande porte. Cobertura Nova e de Alta Qualidade: Acabamento superior que assegura o isolamento e durabilidade do edifício. Lote Amplo: Os restantes 1628m² de logradouro são ideais para estacionamento, áreas de carga/descarga e circulação de pesados. Comodidades para Colaboradores: Inclui vestiários e uma casa de banho completa com chuveiro, proporcionando conforto e bem-estar para a sua equipa. Versatilidade e Localização Estratégica: Embora atualmente sirva de apoio a uma prestigiada fábrica de cortiça, a sua construção moderna e características robustas permitem uma ampla gama de utilizações, tais como: Indústria Transformadora Logística e Distribuição Armazenagem de Grandes Dimensões Centro de Produção Tecnológica Marque já uma visita.

Pavilhão Industrial - Santa Maria de Lamas, Santa Maria da FeiraIdeal para empresas do setor da Cortiça | Zona Industrial da Valada Excelente pavilhão industrial localizado na reconhecida Zona Industrial da Valada, em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, região fortemente ligada ao setor da cortiça. A sua localização estratégica beneficia de ótimos acessos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1 (Santa Maria da Feira) e A29 (Ovar), permitindo uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Ovar, Vila Nova de Gaia, Porto e São João da Madeira. Características do Imóvel Área Bruta Privativa: 1.139, 5 m² Área de Lote: 3.054 m² Pé-direito de cerca de 7 metros no ponto mais alto Acesso para camiões TIR Estacionamento frontal Posto de Transformação (PT) próprio Revestimento exterior em chapa sandwich, garantindo melhor isolamento - ideal para atividades industriais exigentes, como o processamento de cortiça. Infraestruturas e Divisões 3 Escritórios, adequados para gestão, controlo de qualidade ou área comercial Cozinha / zona de refeições 2 Casas de banho de serviço Balneários para funcionários, ideais para equipas de produção Histórico das Construções 1. º Armazém: 1987 2. º Armazém: 1997 (1ª expansão) 3. º Armazém: 2005 (2ª expansão) Este pavilhão reúne as condições ideais para empresas ligadas à indústria corticeira, seja para transformação, armazenamento, preparação ou logística de produtos em cortiça. A zona é amplamente reconhecida pelo seu cluster industrial, o que reforça a vantagem competitiva e a proximidade a diversos fornecedores e parceiros do setor. Agende a sua visita e descubra o potencial desta instalação para o seu negócio.

Identificação do imóvel: ZMPT582681 Loja Comercial à Venda - São João de Ver Excelente oportunidade de investimento numa loja comercial situada na Rua do Shopping, nº 47, Areal, São João de Ver. Atualmente arrendada a área da estética e formações. Apresento-lhe esta fantástica loja com 62,60 m², situada numa zona de excelente acessibilidade e visibilidade. O espaço encontra-se dividido em três áreas distintas, o que permite uma organização prática e funcional para diversos tipos de negócio e serviços. + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Conta ainda com uma casa de banho e uma pequena despensa, ideais para apoio e arrumação, tornando o espaço ainda mais completo e cómodo. Principais características: • Área total: 62,60 m² • 3 divisões independentes, perfeitas para adaptar ao seu projeto • Casa de banho equipada • Despensa ou área de arrumos • Excelente luz natural e acessos facilitados Sugestões de utilização: • Gabinetes de estética ou terapias (massagens, nutrição, fisioterapia, etc.) • Escritório partilhado ou coworking • Loja de produtos locais ou boutique • Espaço para atelier de costura, arte ou design • Centro de explicações ou formação • Showroom ou espaço de representação comercial A sua versatilidade é o grande destaque - um espaço pronto para receber o seu negócio e crescer com ele!

**Armazém Espetacular em Santa Maria da Feira! ** Descubra este armazém de 1700 m², ideal para diversas atividades, localizado a apenas 8 km do centro de Santa Maria da Feira. Com um pé direito que varia entre 5 e 7 metros, oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para atender às suas necessidades empresariais. A proximidade com as autoestradas A1, A31 e A29 garante fácil acesso e logística eficiente. Este imóvel encontra-se em bom estado e é vendido devoluto, pronto para receber sua nova atividade. Com duas divisões e duas casas de banho, o espaço é funcional e bem distribuído. Aproveite a oportunidade de investir em uma localização estratégica e em crescimento. Mais informações estão disponíveis no local. Não perca essa chance única!

Armazém com 1.840m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, implantado num lote de 2.665m². O piso térreo destina-se a armazenagem, produção ou logística, oferecendo uma ampla área em open space com excelente funcionalidade para circulação de mercadorias e organização operacional. O piso superior além de área de armazenamento, produção ou logística dispõem de dois pisos preparados para escritórios, ideal para área administrativa, salas de reunião, direção ou apoio técnico, permitindo uma clara separação entre zona operacional e zona corporativa. No exterior, o imóvel beneficia de uma generosa área descoberta, proporcionando: Estacionamento para colaboradores e clientes Espaço de manobra para viaturas pesadas Zona adicional de apoio logístico Uma excelente solução para empresas industriais, logísticas ou comerciais que procuram espaço, funcionalidade e potencial de crescimento. Categoria Energética: G ref: MAG60.

Armazém em Vila Maior (Santa Maria da Feira), construído em 2025 licenciado para indústria, inserido em zona Industrial, com uma excelente localização e fácil acesso à autoestrada A32, A29 e A1. Este espaço constituído por dois pisos e com cerca de 2000 metros é o ideal para empresas que procuram instalações modernas e bem equipadas, com condições adequadas para a atividade industrial. Constituído por: - Escritórios no primeiro e segundo andar; - Salas de reuniões; - Balneários; - Refeitório; - Vários WC; - Duas áreas de armazém bastante amplas e com elevado pé direito; - Logradouro; - Grande capacidade energética; - Entrada par TIR; - Parque de estacionamento privado; Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço moderno e bem localizado! A Equipa MUDDA Castelo trabalha com toda a paixão para prestar um excelente serviço aos clientes. Prezamos pelo trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos a melhor soluções.

Apresentamos um magnífico armazém com 980 m² de área bruta de construção, implantado num lote de 2.400 m², estrategicamente localizado em Arrifana, entre Santa Maria da Feira e São João da Madeira, com acesso rápido à Estrada Nacional 1 (N1). Uma localização privilegiada para logística, indústria ou armazenagem. Principais Destaques: Cobertura nova e de elevada qualidade Acabamentos superiores que garantem excelente isolamento e durabilidade: Paredes revestidas a sistema capoto Cobertura com placas de Roofmate Pé-direito excecionalmente alto Ideal para armazenamento vertical otimizado, instalação de estanteria industrial ou maquinaria de grande porte. Infraestruturas completas para colaboradores Vestiários Casas de banho completas com chuveiro Refeitório Condições pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade à sua equipa. Posto de Transformação (PT) próprio Mais autonomia e capacidade energética para responder às necessidades da sua atividade industrial. Um imóvel que combina localização estratégica, qualidade construtiva e excelentes condições operacionais. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Identificação do imóvel: ZMPT582654 Armazém a 700 metros da A41 em Mozelos, Santa Maria da Feira Apresentamos este excelente armazém industrial, inserido em zona industrial consolidada. Implantado num terreno de 779 m², com uma área bruta de construção de 1.106 m² distribuída por 2 pisos, ideal para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e eficiência logística. Localizado na Rua de Ermilhe nº 635, Mozelos (Santa Maria da Feira), destaca-se pela excelente localização e acessibilidade da zona, com acesso direto às principais vias rodoviárias da região: - A 50 metros da EN1, - A 450 metros da A41, - A 2,9 km da A1, - A 6,2 km da A29, - A 7,2 km da A32. A apenas cerca de 30-40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) e do Porto de Leixões, e com ligação direta ao Porto de Aveiro / ZALI, este armazém é ideal para operações de distribuição nacional e internacional. Principais Características: - Permite entrada e operação de qualquer tipo de camião (TIR ou pesados), - 2 pisos versáteis e funcionais para diferentes tipos de operação industrial ou logística, - Excelentes acessos rodoviários e proximidade a múltiplas autoestradas. Oportunidade ideal para empresas industriais, logísticas, transportadoras ou de distribuição que procuram uma localização central e estratégica, com amplas áreas de operação e acessos diretos às principais infraestruturas do Norte. Proximidade: - Espinho a 6,2km, - Esmoriz a 10km, - Santa Maria da Feira a 16km, - Vila Nova de Gaia a 17km, - Porto a 24km, - Matosinhos a 30km, - Vila do Conde a 54km, - Aveiro a 58km, - Braga a 85km. Aproveite esta oportunidade única para posicionar o seu negócio no coração industrial de Mozelos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este armazém industrial localizado em São Paio de Oleiros, no concelho de Santa Maria da Feira uma zona estratégica com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A29 e A1, facilitando a ligação a todo o país. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Dispõe de uma ampla área interior, permitindo a circulação de viaturas pesadas e a otimização do espaço para diferentes tipos de operação. Conta com zona de escritórios, instalações sanitárias e áreas de apoio, proporcionando todas as condições necessárias para o bom funcionamento do seu negócio. O armazém possui ainda bons acessos para cargas e descargas, com portões amplos que facilitam a entrada e saída de mercadorias. Localizado numa zona consolidada e de fácil acesso, este é o espaço ideal para expandir ou iniciar a sua atividade com eficiência e comodidade. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui. Categoria Energética: C ref: MAG79.

Apresentamos este fantástico armazém para atividade industrial, estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa, inserido num lote amplo que garante operacionalidade, acessos facilitados e potencial de expansão. Principais Características Técnicas: • Pé-direito: 8,5 metros - ideal para armazenagem vertical, instalações industriais ou linhas de produção; • Área total do terreno: 2.216 m²; • Área coberta: 765 m² ( área bruta); • Licenciamento industrial Tipo 3 - adequado para diversas atividades produtivas; • Entrada e manobra para viaturas TIR; • Logradouro amplo, facilitando cargas, descargas e circulação interna; • Possibilidade de ampliação da área coberta, potenciando crescimento futuro do negócio. Infraestruturas Complementares: • Escritórios com excelente luminosidade natural; • Loja ao nível do solo com aproximadamente 80 m²; • Refeitório; • Instalações sanitárias independentes (masculino e feminino); • Imóvel de segunda mão, em bom estado de conservação. Enquadramento e Potencial: Localizado numa zona industrial consolidada, este ativo beneficia de bons acessos rodoviários e enquadra-se numa área vocacionada para atividade empresarial, logística e produtiva. A conjugação de pé-direito elevado, área exterior generosa e possibilidade de expansão torna este armazém particularmente interessante para: • Indústria transformadora; • Armazenagem e logística; • Empresas com necessidade de área administrativa integrada; • Operadores que pretendam instalar produção com circuito funcional otimizado. Uma solução robusta para empresas que procuram eficiência operacional, capacidade de crescimento e localização estratégica. Uma solução completa para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade única para adquirir um armazém espaçoso, ideal para o seu negócio ou como investimento. Este imóvel conta com: Amplo espaço interior de 400 m² Pé direito alto, oferecendo versatilidade nas operações Dois escritórios confortáveis Dois vestiários prontos para uso Três casas de banho Área exterior, perfeita para manobras ou estacionamento Destaques: Localização estratégica em zona industrial Grande potencial para diversos tipos de negócios Excelente oportunidade de investimento A Cubic Opportunity - Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. foi criada em 2014 com o objectivo de prestar um serviço especializado e abrangente em várias áreas, todas elas interligadas e dependentes, tais como imobiliária, financeira, obras, seguros e gestão, com o único intuito da máxima satisfação do cliente, uma vez que acompanhamos directamente todo o processo do início ao fim. Formada por quadros licenciados em Gestão pela Faculdade de Economia da Universidade do Porto, e por consultores externos especializados, através de parcerias com as melhores empresas do sector e especialistas em diferentes áreas, a Cubic Oppotunity mostra um serviço diferenciador, inovador e multifacetado permitindo desta forma obter sempre as melhores soluções. Marque já a sua visita AMI 10354.

Armazém Industrial com 810 m² em Lote de 2.186 m² Excelente Potencial Edifício destinado a armazém industrial, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projetos empresariais. Com 810 m² de área de construção, o imóvel encontra-se inserido num lote de terreno com 2.186 m², beneficiando de um generoso logradouro com 1.376 m², ideal para Manobras de veículos pesados Zona de cargas e descargas Estacionamento de viaturas Organização operacional exterior Possível reconfiguração funcional do espaço A configuração interior em espaço amplo permite uma gestão eficiente da área útil e adaptação às necessidades específicas de cada atividade. Enquadramento Localiza-se numa zona mista, caracterizada pela coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos, bem como diversos armazéns e unidades industriais, proporcionando um enquadramento adequado para operações empresariais. Principais Características. Área bruta de construção: 810 m² Área total do lote: 2.186 m² Logradouro: 1.376 m² Espaço interior em open-space Pé-direito elevado Certificado Energético: SCE Informação Relevante. O imóvel encontra-se não licenciado, podendo, contudo, ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro. Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada no local. A Vendedora dispõe de levantamento topográfico e de acordo de estremas celebrado com os proprietários confinantes, onde se encontram definidos os limites do prédio. Existe uma servidão de passagem registada. No entanto, de acordo com o levantamento topográfico efetuado, todos os prédios confrontam atualmente com a via pública e dispõem de acesso direto, não dependendo na prática da referida servidão.

Edifício industrial destinado à indústria de calçado, concebido para responder às exigências operacionais do setor. O imóvel é composto por uma ampla área de fabrico, zona de armazenagem e instalações sanitárias com balneários devidamente equipados, garantindo condições funcionais adequadas ao desempenho da atividade. Ao nível do piso superior, o edifício dispõe ainda de uma área destinada a escritórios, proporcionando um espaço administrativo separado e eficiente, ideal para a gestão e apoio às operações industriais. Beneficia de uma localização privilegiada, no centro da freguesia de Escapães, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias de comunicação, o que potencia a logística e a visibilidade do negócio. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Oportunidade Única: Venda de Clínica de Referência (imóvel e negócio). Invista num negócio consolidado com crescimento contínuo e em plena expansão financeira. Esta clínica, não é apenas um espaço físico de excelência (composto por 2 frações do edifício), mas uma unidade de saúde em pleno funcionamento, reconhecida na Região, com o prestigiado Prémio 5 Estrelas. Localizada em São Bernardo, esta clínica é o pilar de saúde de uma das freguesias mais bem posicionadas do concelho de Aveiro. - O Negócio: Solidez e Rentabilidade Esta é a escolha ideal para grupos clínicos ou médicos empreendedores que procuram um investimento seguro: Faturação Crescente: Histórico de rentabilidade com curva de crescimento constante. Saúde Financeira Impecável: Ausência total de dívidas a instituições financeiras e autonomia financeira sólida. Carteira de Utentes Ativa: Relacionamento solidificado com uma vasta base de dados de pacientes fiéis, criada ao longo de quase 20 anos de funcionamento. Acordos Estratégicos: Protocolos estabelecidos com as principais seguradoras e planos de saúde. Corpo Clínico de Elite: Equipa multidisciplinar composta por 22 médicos prestadores de serviços, 9 prestadores não médicos e 2 secretárias clínicas experientes. - O Espaço: Design Funcional e Moderno Com uma área total bruta de 353 m² (distribuída por duas frações no R/C do edifício, com 2 frentes), este imóvel destaca-se pelo estado de conservação irrepreensível e um layout pensado para um fluxo médico eficiente: Piso Principal (R/C): Área Clínica: 5 consultórios médicos amplos, cada um com uma identidade cromática harmoniosa e personalizada. Bem-estar: Recepção acolhedora, sala de espera elegante e zona de atendimento otimizada. Especialidades: 17 especialidades. Área de "Fisioterapia" totalmente equipada - Sem fisioterapeuta. Atualmente utilizada pelo ortopedista. Este espaço, vai sofrer alterações e ser transformado em mais 2 gabinetes. Haverá mais um oftalmologista que vai ficar do lado que atualmente se designa de fisioterapia. Apoio Técnico: Sala de esterilização, hall de circulação e 3 instalações sanitárias (público, deficientes e pessoal). Piso Inferior (Cave): Logística: 2 Garagens fechadas/Box. Conforto: Vestiário para pessoal, Copa e zona de Arrumos - Potencial para salão. - O Diferencial: Equipamento Total e Especializado Um grande valor desta proposta reside no facto de ser vendida totalmente equipada e mobilada, sem necessidade de qualquer investimento adicional: Especialidades Prontas: Todos os consultórios estão integralmente equipados com a tecnologia e instrumentos necessários para as múltiplas especialidades atualmente em funcionamento. Mobiliário de qualidade: Todo o mobiliário clínico e administrativo foi escolhido pela sua ergonomia, durabilidade e design harmonioso, transmitindo confiança e bem-estar. Notas: Sistema de climatização (Ar Condicionado) e renovação de ar; Aspiração central por setores; Sistema de alarme e segurança; Caixilharia de alumínio; Termo acumulador. - Porquê esta Clínica? Um Investimento Seguro e Sem Riscos. O mercado de saúde exige Confiança (Reconhecimento) e Visibilidade. Esta clínica já possui ambas. O seu posicionamento no mercado é de liderança e a transição para um novo proprietário é facilitada pela organização exemplar dos processos internos e ausência de passivos. Não compre apenas paredes, adquira um legado de sucesso com rendimento imediato garantido. Tudo o que esta clínica oferece é o reflexo de anos de dedicação e qualidade. Agora, este sucesso pode ser seu! Interessado em conhecer o futuro do seu investimento? Entre em contacto comigo, para detalhes financeiros e agendamento de visita privada.

Identificação do imóvel: ZMPT586914 Oficina Automóvel de Referência com Instalações Premium em Santa Maria da Feira. Apresentamos uma oportunidade única para empresários, investidores e profissionais do setor automóvel que procuram instalações preparadas para impulsionar o crescimento do seu negócio e responder às exigências de um mercado cada vez mais competitivo. Localizada em Lobão, Santa Maria da Feira, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e localização estratégica, reunindo condições excecionais para a instalação ou expansão de uma oficina automóvel, centro de reparação multimarca, centro de detalhe automóvel, preparação e personalização de veículos, stand automóvel ou qualquer atividade ligada ao universo automóvel. Implantado num terreno com 2.192 m² e com uma área bruta de construção de 1.215 m² distribuída por dois pisos, este imóvel oferece uma configuração versátil e eficiente, permitindo uma operação organizada e produtiva, adaptada às necessidades de empresas que valorizam espaço, acessibilidade e capacidade de crescimento. Pensado para o Setor Automóvel As características deste imóvel permitem acomodar diversas áreas de atividade em simultâneo, criando condições para uma operação moderna e altamente funcional: • Oficina de mecânica geral e especializada; • Centro de reparação automóvel multimarca; • Oficina de chapa e pintura; • Centro de detalhe automóvel (detailing); • Preparação e personalização de veículos; • Comércio e exposição automóvel; • Centro técnico especializado; • Gestão e manutenção de frotas empresariais. A distribuição dos espaços favorece a circulação de viaturas, a organização das áreas técnicas e a otimização dos processos de trabalho, contribuindo para uma maior eficiência operacional e uma melhor experiência para clientes e colaboradores. Infraestruturas com Capacidade para Crescer A dimensão e versatilidade das instalações permitem desenvolver diferentes áreas de negócio dentro do mesmo espaço, criando uma estrutura preparada para acompanhar a evolução da empresa ao longo dos anos. O espaço exterior representa uma importante mais-valia, possibilitando: • Parqueamento para clientes e colaboradores; • Área de exposição de viaturas; • Zona de receção e entrega de veículos; • Espaço de apoio logístico e armazenamento; • Potencial para futuras ampliações ou reorganização operacional. Localização Estratégica e Excelentes Acessibilidades Um dos maiores ativos desta propriedade é a sua localização privilegiada, inserida numa zona com forte atividade empresarial e industrial, beneficiando de acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região Norte. A proximidade à A32 permite ligações rápidas às autoestradas A1, A29 e A41, assegurando excelentes acessibilidades aos concelhos de Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto. Esta centralidade traduz-se em vantagens concretas para qualquer operação automóvel: • Facilidade de acesso para clientes provenientes de vários concelhos; • Ligação eficiente a fornecedores e parceiros de negócio; • Maior rapidez na logística e movimentação de viaturas; • Excelente cobertura de uma ampla área de influência empresarial e residencial; • Redução dos tempos de deslocação e aumento da eficiência operacional. Num setor onde a acessibilidade é determinante para o sucesso do negócio, esta localização oferece condições excecionais para captar clientes e potenciar o crescimento da atividade. Um Investimento com Visão de Futuro Encontrar um imóvel com esta dimensão, localização estratégica e potencial de utilização é cada vez mais raro. Esta é uma oportunidade diferenciadora para empresários que procuram consolidar ou expandir a sua presença no setor automóvel, beneficiando.

**Oportunidade Única: Complexo Logístico e Industrial Moderno em Santa Maria da Feira** Descubra este armazém moderno, localizado a apenas 8 km do centro de Santa Maria da Feira, com fácil acesso às principais autoestradas A1, A19 e A31. Com uma área bruta de 5000 m² e 3.820 m² úteis, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais. O armazém conta com cais de carga, escritório, sala de exposição e balneários, além de uma cantina totalmente equipada. O imóvel está em estado irrepreensível e praticamente novo, pronto para ser utilizado. Com 2 andares e 6 divisões, possui 3 wc que garantem conforto e funcionalidade. Os sistemas de alarme proporcionam segurança adicional, tornando este armazém uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Não perca essa chance! Este imóvel representa uma solução completa e altamente funcional para empresas que procuram otimizar as suas operações de armazenamento, distribuição e gestão administrativa. Dimensões e Distribuição Espacial de Excelência O complexo dispõe de uma impressionante área total de terreno de 9.323 m², com uma área de implantação de 3.623 m² e uma vasta área de construção distribuída por múltiplos pisos que totalizam mais de 5.000 m² de área bruta. A distribuição funcional do imóvel foi rigorosamente concebida para responder às exigências operacionais mais rigorosas: • Planta de Implantação e Logística Exterior: Ampla zona exterior pavimentada e circundante, ideal para manobras de veículos pesados, cais de carga dedicados e estacionamento otimizado, garantindo um fluxo logístico fluido e seguro. • Cave Polivalente (1.379 m² de Área de Construção): Um piso versátil que integra zonas de balneários (265 m²), um refeitório totalmente equipado (302 m²), áreas de escritório (290 m²) e espaços dedicados a armazém (490 m²), promovendo o máximo conforto e bem-estar para colaboradores e equipas operacionais. • Piso Superior / Andar (Área Coberta de 3.647 m² e Escritórios de 250 m²) : Uma vasta área em open space perfeitamente estruturada para grandes operações de armazenamento ou produção, complementada por gabinetes administrativos modernos e instalações sanitárias estrategicamente distribuídas. Conforto, Segurança e Tecnologia de Ponta O imóvel encontra-se em estado irrepreensível, revelando-se praticamente novo e pronto a habitar/utilizar sem necessidade de obras adicionais. Destaca-se pelos seus sistemas avançados de alarme, que garantem elevados níveis de segurança para mercadorias e equipamentos. Composto por múltiplos pisos e divisões amplas, o complexo inclui ainda instalações sanitárias dimensionadas para alta rotatividade, assegurando total comodidade para o pessoal administrativo e fabril/logístico. Localização Estratégica e Potencial Comercial Situado num eixo logístico de paramount importância na região norte de Portugal, este armazém oferece uma conexão rápida e eficiente aos principais centros urbanos e portuários, facilitando a distribuição nacional e internacional. A combinação de uma cantina de apoio, balneários de grande capacidade, escritórios luminosos e uma zona de armazém de elevada volumetria faz deste ativo imobiliário uma oportunidade imperdível para empresas em expansão ou consolidação de mercado.

Santa Maria de Lamas é uma freguesia do concelho de Santa Maria da Feira, situada numa zona tranquila e residencial, com bons acessos às principais vias e proximidade a várias cidades do norte. A área conta com escolas, jardins de infância e colégios, como a Escola Básica de Santa Maria de Lamas e o Colégio Liceal local. A freguesia dispõe ainda de zonas verdes e parque infantil, equipamentos desportivos, campos de jogos e piscina coberta, oferecendo boas condições para famílias e prática de atividades ao ar livre. Nas imediações encontram-se supermercados, cafés, restaurantes e diversos serviços, muitos a curta distância a pé, além de ligação próxima à estação de comboio de Paços de Brandão e acesso rápido ao centro de Santa Maria da Feira e às praias da região. Oportunidade de investimento | T1+1 convertido | Alta rentabilidade PRONTO PAGAMENTO Excelente oportunidade para investidores. Imóvel com licença de serviços, atualmente convertido em apartamento T1+1, já totalmente transformado e pronto a habitar. A Loja é composta por: •1 quarto •1 closet amplo •Sala •Cozinha •1 casa de banho Localizado em 1. º andar sem elevador, em zona muito bem localizada, com proximidade a comércio, transportes e serviços. Imóvel ideal para investimento, com forte potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Excelente oportunidade para investidores ou compradores a pronto pagamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com elevado potencial de yield.

Apresenta-se uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, moderno e pronto a operar, localizado na zona industrial de Monte Grande, em Fiães, Santa Maria da Feira, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias. Construído em 2019, este armazém encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer tipo de intervenção, permitindo uma entrada imediata em atividade. Características principais: Área Bruta de Utilização: 749 m² Área total de terreno: 1.400 m² Edifício distribuído por 3 pisos Afetação: Armazém e Atividade Industrial Rés do chão: Receção WC de serviço Copa e zona de arrumos Acesso ao armazém principal 2 balneários 2 claraboias automáticas (excelente luz natural) Sistema de climatização/aquecimento Portão automático com 8 metros 1º Piso: Escritórios em open space Sala de reuniões WC de apoio Piso -1: Armazém com cerca de metade da área do piso térreo Logradouro com espaço para manobra de camião TIR Destaques adicionais: Armazém moderno e funcional Excelente luminosidade natural Possibilidade de ampliação até cerca de +500 m² no piso do rés do chão Inserido em zona industrial consolidada Localização estratégica, com bons acessos rodoviários, ideal para logística, produção ou distribuição. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto: Joaquim Oliveira Tlm. Email. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.