Commercial real estate for sale - santa Maria da Feira

Vende-se Armazém em Fiães, localizado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, em zona de ligação de Fiães a Lobão (N326), próximo do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. Armazém sem LIÇENÇA DE UTILIZAÇÃO É escriturado ao abrigo do SIMPLEX ( mas SÓ com Capitais Próprios, sem empréstimo bancário). A envolvente caracteriza-se pela existência de moradias unifamiliares destinadas a habitação e terrenos rústicos. É prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial (oficina), composto por: - RC - espaço amplo, área administrativa de apoio oficina e balneários M/F; - 1º Andar - área administrativa e apoio oficina; - 2ª Andar - espaço amplo com casa de banho e varanda; - Os 3 pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 3915B Categoria Energética: Isento ref: 3915B.

Escritório totalmente remodelado e equipado, com configuração T0 | Centro de Santa Maria da Feira Totalmente remodelado, mobilado e equipado, com terraço privativo, no coração de Santa Maria da Feira. Versatilidade, conforto e uma localização privilegiada. Excelente oportunidade de investimento no centro de Santa Maria da Feira. Com cerca de 30 m², este espaço foi integralmente remodelado em março de 2026, tendo sido criada uma configuração moderna e funcional tipo T0, com zona de cozinha, área de dormir/estar, WC privativo e terraço. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, beneficiando ainda de ar condicionado, boa luminosidade natural e uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e dos principais equipamentos da cidade. Características principais Área aproximada de 30 m² Remodelação integral concluída em março de 2026 Configuração interior tipo T0 Terraço privativo WC totalmente renovado Ar condicionado Excelente aproveitamento do espaço Boa luminosidade natural Prédio de arquitetura contemporânea Vendido mobilado e equipado Equipamentos e mobiliário incluídos Cozinha equipada com placa vitrocerâmica Teka, exaustor Teka, forno Teka, frigorífico combinado KUNFT No Frost e máquina de lavar roupa BELTAX de 6 kg. Inclui ainda mesa alta com dois bancos, mesa de cabeceira com três gavetas e candeeiro, sommier com arrumação e colchão Mindol 150 × 200 cm. Situação do imóvel: O imóvel mantém atualmente a afetação a serviços e é vendido no seu estado atual, não estando em curso qualquer processo de alteração de utilização para habitação. Aquisição apenas através de capitais próprios, não sendo considerada a possibilidade de financiamento através de crédito à habitação. Localização: Situado no centro de Santa Maria da Feira, beneficia de uma localização extremamente conveniente, com acesso rápido a: Centro da cidade Tribunal Estádio Comércio e serviços Bancos e ATM Supermercados Cafés, pastelarias e restaurantes Uma oportunidade para adquirir um espaço recentemente remodelado, mobilado e equipado, com terraço privativo, numa localização central de Santa Maria da Feira. Ideal para investimento ou utilização compatível com a atual afetação a serviços. Potencial arrendamento de 650 a 700 € com a configuração atual.

Ref. Interna: RP Armazém destinado à industria de calçado situado no centro de Escapães. Excelente localização e bons acessos. Caraterísticas: - Área de fabrico; - Armazém; - Balneários; - Escritórios no 1º andar. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: | Tel: (chamada para a rede móvel nacional).

Espaço Comercial/Industrial para Venda em Mozelos - Santa Maria da Feira Excelente oportunidade de investimento em Mozelos, Santa Maria da Feira. Imóvel de uso comercial/industrial, implantado num terreno com 779 m², com 1.106 m² de área bruta de construção e 756 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos. Pelas suas dimensões e características, é uma solução versátil para armazenamento, atividade industrial, logística, comércio ou adaptação a diferentes necessidades empresariais. Localizado numa zona empresarial e residencial consolidada de Mozelos, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto. A proximidade a comércio, serviços e zonas industriais reforça o potencial desta localização para empresas que procuram espaço e acessibilidade. Uma oportunidade com área, versatilidade e localização, adequada tanto para utilização própria como para investimento. Agende a sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Commercial/Industrial Space for Sale in Mozelos - Santa Maria da Feira Excellent investment opportunity in Mozelos, Santa Maria da Feira. Commercial/industrial property, located on a 779 m² plot, with 1,106 m² of gross construction area and 756 m² of gross private area, distributed over two floors. Due to its dimensions and characteristics, it is a versatile solution for storage, industrial activity, logistics, commerce, or adaptation to different business needs. Located in a consolidated business and residential area of Mozelos, it benefits from good access to the main roads, allowing a quick connection to Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia, and Porto. The proximity to commerce, services, and industrial areas reinforces the potential of this location for companies seeking space and accessibility. An opportunity with area, versatility, and location, suitable for both own use and investment. Schedule your visit and discover the potential of this property. Local commercial/industriel à vendre à Mozelos - Santa Maria da Feira Excellente opportunité d'investissement à Mozelos, Santa Maria da Feira. Ce local commercial/industriel, situé sur un terrain de 779 m², offre une surface de construction brute de 1 106 m² et une surface commerciale brute de 756 m², réparties sur deux niveaux. Grâce à ses dimensions et à ses caractéristiques, il constitue une solution polyvalente pour le stockage, l'activité industrielle, la logistique, le commerce ou toute autre activité nécessitant une adaptation à différents besoins. Situé dans un quartier d'affaires et résidentiel bien établi de Mozelos, il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, permettant une connexion rapide avec Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia et Porto. La proximité des commerces, des services et des zones industrielles renforce l'attrait de ce site pour les entreprises en quête d'espace et d'accessibilité. Une opportunité unique alliant espace, polyvalence et emplacement, idéale pour un usage personnel ou un investissement. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de ce bien.

DOIS ARMAZÉNS INDUSTRIAIS EM OVAR | 1.165 M² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA E EXCELENTES ACESSOS À A29 E A1 Localizados na Travessa da Pardala, na zona industrial de Ovar, estes dois armazéns industriais representam uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empresários que procuram um espaço funcional, versátil e estrategicamente localizado. Inseridos num lote com 2.335 m², os imóveis totalizam 1.165 m² de área bruta privativa, complementados por uma ampla área exterior, com capacidade de estacionamento para várias viaturas. Composição dos Armazéns Dois armazéns independentes Um armazém composto por 10 divisões Segundo armazém composto por 3 divisões, atualmente arrendado Instalações sanitárias Espaço exterior com estacionamento para várias viaturas Áreas funcionais e adaptáveis a diferentes atividades empresariais A configuração dos imóveis permite diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para armazenagem, logística, produção, atividade industrial ou outras atividades empresariais compatíveiscom a localização e licenciamento existente. Destaques do Imóvel 2.335 m² de área total de lote 1.165 m² de área bruta privativa Um dos armazéns atualmente arrendado, proporcionando potencial de rendimento Estacionamento exterior para várias viaturas Inserido em zona industrial consolidada Excelente acessibilidade rodoviária Localização Estratégica | Ovar A localização na zona industrial de Ovar constitui uma das principais mais-valias desta propriedade, proporcionando uma ligação rápida a importantes eixos rodoviários e centros empresariais da região. Com acesso facilitado à: EN109 A29 A1 Esta localização permite uma excelente mobilidade para operações de transporte, distribuição e logística, facilitando a ligação a Ovar, Santa Maria da Feira, Aveiro e aos principais centros urbanos e industriais do norte e centro do país. Uma Oportunidade para Empresas e Investidores Pelas suas características, áreas e localização, esta propriedade apresenta-se como uma solução interessante para instalação ou expansão de uma atividade empresarial, mas também como uma oportunidade para investimento e obtenção de rendimento, nomeadamente através do armazém que se encontra atualmente arrendado. Uma propriedade com espaço, versatilidade e localização estratégica para acompanhar o crescimento da sua atividade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Loja com excelente potencial de conversão para habitação, situada em Paços de Brandão, com uma área generosa de 105 m². O imóvel destaca-se pelas suas três frentes (nascente, sul e poente), garantindo uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, reforçada pela presença de janelas em todas as frentes. O espaço encontra-se atualmente distribuído como loja, mas apresenta características ideais para adaptação a habitação, oferecendo versatilidade na organização dos ambientes. Dispõe ainda de duas casas de banho, o que facilita o processo de reconversão, e um agradável pátio com cerca de 25 m², perfeito para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou área de refeições. Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar uma habitação personalizada, beneficiando de ótima exposição solar e de um espaço exterior raro neste tipo de imóvel. Agende a sua visita!

Loja para venda em Santa Maria de lamas Este imóvel está preparado para habitação como t0 ou eventualmente t1 situado num 1o andar muito perto de comercio e serviços bem como o centro de lamas. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, 1 wc completo com base duche uma sala e um quarto interior. Próximo também de acessos a santa maria da feira centro, auto estradas e estradas secundárias. Tem a possibilidade de á posterior poder adquirir a licença de habitalidade para transformar em habitação, usufruir como seu lar ou até mesmo para investimento. Imovel a escriturar ao abrigo da lei simplex.

Armazém Industrial com Excelentes Infraestruturas e Área Administrativa Completa. Armazém industrial implantado num terreno com 2.000 m², dispondo de aproximadamente 1.000 m² de área útil, ideal para atividades industriais, logísticas, armazenamento ou distribuição. O imóvel oferece uma combinação equilibrada entre área operacional e zona administrativa, contando com escritórios funcionais, salas de reuniões equipadas para receber clientes e equipas de trabalho, bem como balneários e instalações de apoio aos colaboradores. A área de armazém apresenta amplo espaço para armazenagem, produção ou movimentação de mercadorias, permitindo uma organização eficiente das operações. A zona administrativa foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade, facilitando a gestão diária da atividade. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: Isento ref: NAU110.

Loja de 103 m² + Box Dupla (43 m²) em Santa Maria da Feira (Cavaco) Apresentamos este excelente imóvel comercial, que combina uma generosa área de exposição com a conveniência de estacionamento e armazenamento privado. Localizada numa zona de potencial valorização, esta é a escolha ideal para quem procura um ativo imobiliário versátil e funcional. Características Principais: Área Útil da Loja: 103 m², com ampla montra que garante excelente visibilidade e luz natural. Instalações Sanitárias: Equipado com casa de banho privativa, garantindo todo o conforto e autonomia para funcionários e clientes. Estacionamento e Arrecadação: Inclui duas boxes fechadas com uma área total de 43 m², ideais para estacionamento seguro de viaturas ou para apoio logístico e stock. Estado: Espaço bem conservado e com layout funcional, adaptável a diversos ramos de negócio (comércio, serviços ou escritórios). Situação Atual e Disponibilidade: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando uma oportunidade imediata de rentabilidade. Nota Importante: O atual inquilino deixará o espaço em setembro de 2026, permitindo ao novo proprietário: Manter o fluxo de rendimento atual até à data de saída. Planear a ocupação própria ou um novo arrendamento com antecedência. Destaques do Imóvel: Versatilidade: Planta que permite criar zonas diferenciadas de atendimento e trabalho. Segurança e Logística: A existência de boxes fechadas de 43 m² é um diferencial raro, resolvendo problemas de estacionamento e armazenamento no centro urbano. Pronto a Funcionar: Com casa de banho e infraestruturas básicas asseguradas. Garanta já um ativo imobiliário com retorno garantido e excelente potencial futuro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém Industrial com elevado potencial | Lourosa Se procura um espaço versátil, com capacidade de crescimento e pronto a responder às exigências do seu negócio, este pode ser o investimento certo. Localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa, este armazém combina funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização. * Área total de terreno: 2.100 m² * Área coberta: 832 m² * Pé direito de cerca de 7 metros (excelente volumetria para armazenamento ou estruturas de fitness). * Licença para Indústria Tipo 3 * Estacionamento público nas imediações * Bons acessos rodoviários para logística eficiente O amplo logradouro permite ampliação ou nova construção, adaptando-se à evolução do seu negócio. Infraestruturas incluídas * Zona de escritórios * Área social (refeitório e balneários) * Divisões independentes para melhor organização operacional Equipamentos diferenciadores * Sistema de desinfeção de rolhas (pronto a operar) * Sistema de aspiração instalado na área fabril Versatilidade de utilização * Indústria corticeira * Logística * Espaço desportivo (ginásio, centro de treino atividades performativas) * Unidade fabril (metalomecânica, carpintaria, plásticos) * Entre outros Um ativo sólido numa zona industrial consolidada, pensado para quem valoriza localização, funcionalidade e potencial de crescimento. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.

Loja comercial localizada em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Este estabelecimento resulta da unificação de duas frações e foi uma antiga agência bancária, proporcionando um espaço amplo e funcional para diversas atividades comerciais. O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo o rés-do-chão com 74m², garantindo boa visibilidade e acessibilidade, e a cave com 106m², ideal para armazenagem ou outras utilizações complementares. Com duas frentes, uma voltada para a Rua da Mata e outra para o interior da Galeria Comercial, este espaço beneficia de grande exposição e fluxo de pessoas. Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica. Bem localizada em rua movimentada, esta loja está inserida num prédio com estacionamento à porta, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em um local de grande visibilidade e acessibilidade. Ref. 595557.

Oportunidade Única no Coração de São Maria da Feira! Quer realizar o sonho de gerir o seu negócio já pronto a arrancar? Este espaço comercial com 167 m² em São Miguel do Souto e Mosteirô é o palco ideal! Com um funcionamento ativo que inclui CTT, jogos da Santa Casa e comércio local, oferece-lhe renda baixa (500 €/mês) e uma localização estratégica que trabalha por si. Trespasse por 100.000 € e começe já a construir o sucesso! Aproveite! - negócios deste género são raros. Contacte-me para mais detalhes ou visita. Trespasse de Espaço Comercial em São Miguel do Souto e Mosteirô, São Maria da Feira - Área bruta privativa: 167 m². - Localização estratégica, já em funcionamento com ponto dos CTT, jogos da Santa Casa e comércio local. - Renda mensal: 500 €. - Preço de trespasse: 90.000 €. - Distrito de Aveiro, concelho de São Maria da Feira (freguesia de São Miguel do Souto e Mosteirô). - Estado: estabelecimento comercial em funcionamento - entrada imediata para empreendedor. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Armazém Industrial para Venda - Fiães Armazém/fábrica em bom estado de conservação, localizado em Fiães, numa zona estratégica e de forte dinâmica empresarial, com bons acessos às principais vias rodoviárias, comércio local e serviços. O imóvel foi originalmente concebido para a transformação de cortiça, encontrando-se preparado para diversos tipos de atividade industrial ou logística. Pontos fortes: Localizado em Fiães (Santa Maria da Feira), região reconhecida pelo seu tecido industrial e de serviços. Bons acessos à A32, A1 e EN1, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gaia, Espinho e Aveiro. Proximidade a zonas de comércio, restauração e serviços de apoio. Ampla área de terreno, com espaço para estacionamento e manobra de cargas e descargas. Estrutura versátil, ideal para indústria, logística, armazenagem ou transformação. Este imóvel é uma oportunidade única para quem procura um armazém espaçoso e funcional numa das zonas industriais mais dinâmicas do concelho de Santa Maria da Feira.

Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana. Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3. Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada. Áreas: - total do terreno: 1703m2 - implantação da construção: 1266m2 - total da construção: 1304m2 - impermeabilizada: 1630m2 - altura da fachada principal: 10,7m. Constituído por: R/C: - Receção; - Área administrativa; - WC; - Arrumos/área técnica; - Sala de pessoal; - Duas instalações sanitárias com balneário; - Espaço de armazém. 1º andar: - Dois WC; - Área administrativa; - Terraço. Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 7579.

Com um terreno de 3.540m², este imóvel dispõe de um armazém com 600m² e uma moradia T3 devoluta com cerca 120m2. O armazém está preparado para área comercial e serviços composto por: Nave principal de 500m², ampla e funcional, equipada com fossa para reparação automóvel, ideal para oficinas, empresas de transporte ou logística; Zona de escritórios, permitindo a gestão administrativa diretamente no local; Casas de banho, garantindo apoio e comodidade a colaboradores e clientes. Graças às suas dimensões e layout, este armazém oferece excelentes condições para atividades comerciais ou de serviços. Moradia Integrada no mesmo lote, encontra-se uma moradia com 150m², distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, que pode ser utilizada para habitação, apoio ao armazém ou até convertida em área de serviços. A moradia apresenta potencial de remodelação, tornando-se uma mais-valia adicional ao conjunto do imóvel. Terreno O imóvel está inserido num terreno com 3.540m², que oferece: Espaço exterior para estacionamento de veículos ligeiros e pesados; Possibilidade de expansão da área construída; Zonas exteriores adaptáveis às necessidades de cada atividade. Localização Situado em São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira, este imóvel encontra-se na EN327, a estrada nacional que liga São João da Madeira a Ovar. Trata-se de uma localização estratégica, com elevada visibilidade e fácil acesso, potenciando o desenvolvimento de qualquer tipo de negócio. Principais vantagens Armazém preparado para múltiplas utilizações Moradia adicional com potencial habitacional ou de serviços Terreno amplo, com 3.540m² Localização de grande movimento e acessibilidade Imóvel versátil, ideal para investimento, comércio, indústria ou construção Este é um imóvel que alia espaço, versatilidade e localização, pronto para dar vida a diferentes projetos. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! STALKER RE Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa - encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender - e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária - se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção - então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo - e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos atravé.

Espaço comercial inserido no rés do chão de um prédio em Santa Maria de Lamas. Estabelecimento comercial resultante da união de duas frações, um rés-do-chão e uma cave com 106m2, as frentes deste imóvel correspondem respetivamente à Rua da Mata e ao interior da Galeria Comercial. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: D ref: 7962.

Armazém de construção sólida, datado de 1982, com áreas amplas e bem distribuídas. O imóvel dispõe de um generoso espaço de armazém, complementado por escritórios, salas de exposição e cantina distribuídos por dois pisos. Conta ainda com várias instalações sanitárias e balneários, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de atividade industrial ou logística. Preparado para instalação de elevador monta-cargas e equipado com 5 portões de acesso, facilitando operações de carga e descarga. No exterior, beneficia de uma área ampla que permite manobras de viaturas pesadas com total comodidade. Localização estratégica, a poucos minutos do parque industrial Lusopark, em Santa Maria da Feira, junto ao Europarque, com excelentes acessos a duas autoestradas. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. Categoria Energética: C ref: MAG825.

Prédio de rés do chão amplo Destinado a armazém ou actividade industrial, com pé direito alto. Este armazém é vendido junto com terreno. Está bem localizado, perto de vários serviços e com vistas desafogadas. Naõ perca esta oportunidade e agende ja´uma visita.

Apresentamos-lhe estes 4 excelentes armazéns industriais para Venda na Zona Industrial de Ovar, como novos, com 7 metros de pé direito. Poderam ser vendidos individualmente pelo valor de: Armazém (A) - 1.000 000 € Área bruta privativa - 830 m2 Área bruta dependente - 445 m2 Armazém (B) - 1.000 000 € Área bruta privativa - 830 m2 Área bruta dependente - 445 m2 Armazém (C) - 500 000 € Área bruta privativa - 412 m2 Área bruta dependente - 225 m2 Armazém (D) - 500 000 € Área bruta privativa - 412 m2 Área bruta dependente - 225 m2 A excelente qualidade da construção é inquestionável e tem todas as condições para qualquer tipo de negócio; afetação averbada a Armazéns e Atividade Industrial, cada armazém com 2 entradas tendo acesso a camiões TIR, escritórios com excelente área, WC, s salas de apoio e logradouro. Localizado numa zona industrial, com muita procura para arrendamento e pela proximidade aos grandes centros urbanos na zona norte e centro, boas acessibilidades, pelo que é um bom investimento. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira: um ativo industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado e com elevado potencial de valorização. Implantado num terreno com cerca de 16.000 m2, este imóvel dispõe atualmente de 5.144 m2 de área construída, com afetação a armazém e indústria e licença de utilização industrial Tipo 3, permitindo a instalação e desenvolvimento de diversas atividades empresariais. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua capacidade de expansão. Com frente para duas ruas distintas, oferece a possibilidade de criar acessos independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional e abrindo portas ao desenvolvimento de novos espaços industriais para utilização própria, venda ou arrendamento. A localização estratégica constitui uma mais-valia incontornável. A apenas 4 km dos acessos à A1 e A41, e com ligação rápida à A29, garante excelentes ligações aos principais centros urbanos e logísticos do país. Espinho encontra-se a cerca de 10 minutos, o Porto a aproximadamente 20 minutos, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a cerca de 40 km e 35 km, respetivamente. Pela dimensão do lote, características do imóvel e potencial construtivo associado, esta é uma solução particularmente atrativa para investidores, promotores imobiliários, operadores logísticos ou empresas industriais que procuram expandir a sua atividade numa localização privilegiada do norte do país. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo industrial de elevado valor acrescentado, preparado para responder às necessidades atuais do mercado e com forte potencial de rentabilidade futura. Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco - teremos todo o gosto em ajudar.