Commercial real estate for sale - Rio Tinto

Espaço comercial Areosa - Rio Tinto Venda conjunta de 2 frações, com uma área total de 807m2 Composta por uma loja de rua com área de 307m2 e a outra, um espaço comercial de 2 pisos com área de 500m2 Neste momento as frações estão separadas mas podem facilmente unificadas. Fica muito bem localizada, zona de muito comercio e com passagem diariamente de muita gente, a 50 metros do cruzamento da Areosa. Marque já a sua visita. “Viva a Felicidade em Sua Casa! ” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

restaurante / cafetaria, com equipamentos, máquinas. Pode ser usado para prestação de serviços, escritórios ou Restauração e/ou Bebidas, com fabrico próprio de pastelaria, panificação e gelados. Este estabelecimentos com 177m2 está, de momento, totalmente equipado e pronto a funcionar. Dispõe de uma área de atendimento ao público com cerca de 50 lugares sentados e com esplanada nas traseiras para mais 20 pessoas. A cozinha está equipada com material profissional necessário à confeção de todo o tipo de pastelaria, fornos incluidos. Existe uma outra cozinha preparada para a confeção de pratos do dia. No espaço destinado ao público, encontra todo o tipo material, como máquina de café, máquina registadora, vitrines para bebidas e vitrines para exposição de pão e/ou bolos. Junto à cozinha tem acesso a balneários para o staff, 2 wc, 1 deles com cabine de duche. Qualquer outra informação ou pedido de visita, contacte-me para o.

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x. p t Loja para Venda em Rio Tinto Excelente Oportunidade Apresentamos esta loja muito bem localizada na Rua D. Afonso Henriques, na zona limítrofe entre Rio Tinto e Pedrouços (Maia). Trata-se de uma via principal de acesso ao Porto, com transportes públicos à porta e envolvida por comércio e serviços variados, garantindo grande fluxo de pessoas e excelente exposição. O imóvel dispõe de áreas amplas, duas frentes e uma visibilidade destacada. Até recentemente funcionava como agência do Novobanco, o que evidencia a sua versatilidade e potencial para diversas atividades comerciais. A loja é composta por várias salas, instalações sanitárias, copa e um terraço, totalizando 171 m². Esta é uma oportunidade ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio num local estratégico e de grande movimento. Entre em contacto connosco e marque a sua visita. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM.

Loja situada, numa galeria comercial, em Rio Tinto. Se procura um espaço para estabelecer o seu negócio, venha conhecer este imóvel. Trata-se de uma loja situada numa galeria comercial em zona de bastante tráfego e rodeada de todos os tipos de comércio e transportes públicos. Ao investir neste imóvel está a adquirir uma loja com 66 m2, Wc e dois lugares de garagem com 11 m2 cada um, situada em frente à estação de comboios de Rio Tinto. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI 20902 Store located in a shopping arcade in Rio Tinto. If you are looking for a space to establish your business, come and see this property. This is a store located in a shopping arcade in a high-traffic area and surrounded by all types of commerce and public transport. By investing in this property you are purchasing a store with 66 m2 and two parking spaces with 11 m2 each, located in front of the Rio Tinto train station. Don't miss this opportunity and schedule your visit now! BIS3 Imo AMI 20902 Magasin situé dans une galerie marchande de Rio Tinto. Si vous recherchez un espace pour établir votre entreprise, venez voir cette propriété. Il s'agit d'un magasin situé dans une galerie marchande dans une zone à fort trafic et entouré de tous types de commerces et de transports en commun. En investissant dans cette propriété, vous achetez un magasin de 66 m2 et deux places de parking de 11 m2 chacune, situées en face de la gare Rio Tinto. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant! BIS3 Imo AMI 20902.

Identificação do imóvel: ZMPT585126 Identificação do imóvel: ZMPT585126 Dois Armazéns Contíguos em Rio Tinto | Mais de 1.000 m² de Área Coberta | Excelente Localização Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para expandir a sua empresa ou realizar um investimento sólido, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Apresentamos um conjunto de dois armazéns contíguos, com diferentes afetações, permitindo uma utilização multifuncional e adaptada às necessidades de diversos setores de atividade. Armazém Principal - Afetação para Comércio; - 851 m² de área de implantação; - 238 m² de logradouro, ideal para cargas e descargas, estacionamento de viaturas ou apoio operacional. Segundo Armazém - Afetação para Indústria; - 236 m² de área de implantação; - Pé-direito elevado, proporcionando excelentes condições para armazenamento em altura, produção ou apoio logístico. Um espaço preparado para crescer consigo Os imóveis encontram-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação às necessidades específicas da sua empresa.A combinação entre as duas afetações (Comércio e Indústria) representa uma mais-valia rara no mercado, possibilitando múltiplas utilizações, tais como: - Centro logístico; - Armazém e distribuição; - Unidade de produção; - Comércio grossista; - Showroom com área de armazenagem; - Empresa de construção ou instalações técnicas; - Oficina, serviços ou atividade industrial. Localização estratégica Situados em Rio Tinto, beneficiam de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários, permitindo uma rápida ligação ao Porto, Gondomar, Maia e restantes concelhos da Área Metropolitana.Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, transportes públicos e restauração, facilitando o dia a dia de colaboradores, clientes e fornecedores. Proximidades Transportes - Cavada Nova - 1 minuto - Modelo - 4 minutos - Chão Verde - 5 minutos Supermercados - Continente Modelo - 5 minutos - Lidl - 7 minutos - Pingo Doce - 11 minutos - Aldi - 15 minutos Restauração - McDonald's - 3 minutos - Daniel Restaurante - 5 minutos - Burger King - 6 minutos - Xiquibem - 6 minutos Educação - Escola Secundária de Rio Tinto - 4 minutos - Diversos jardins de infância num raio inferior a 10 minutos. Porque esta é uma excelente oportunidade? Mais de 1.087 m² de área coberta 238 m² de logradouro Dupla afetação (Comércio e Indústria) Pé-direito elevado no armazém industrial Bons acessos e localização estratégica Excelente potencial para utilização própria ou investimentoUma oportunidade rara para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização com elevado potencial de valorização. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, p

Espaço comercial, vendido vazio, com 278 m², atualmente em plena atividade como estabelecimento de restauração e bebidas, com mais de 25 anos de funcionamento contínuo, reconhecido na zona. Dispõe de ampla montra ao nível do rés do chão, garantindo excelente visibilidade, e é vendida com mobiliário e a maioria do equipamento incluídos, permitindo a continuidade imediata do negócio. Localizada junto ao Largo do Cruzeiro, no centro de Rio Tinto, em zona consolidada e de grande movimento. Composição do Imóvel: Rés do Chão: • Balcão de atendimento • Cozinha equipada • Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas • Arrecadação Cave: • Sala de jantar com capacidade para 120 pessoas • Casa de banho feminina • Casa de banho masculina • Escritório • Arrecadação Localização privilegiada, inserido numa zona de elevada densidade habitacional, muito próximo de: Igreja de Rio Tinto Bancos Hipermercados Farmácia Jardins de infância Parque Urbano e Estação de Metro da Levada (a 5 minutos a pé) Conta ainda com estacionamento gratuito nos arruamentos envolventes. Ideal para: Empresários e investidores que pretendem iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com clientela fidelizada e forte potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse a todo o país. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Ideal para investidores! Vende-se loja na rua D. Afonso Henriques, Areosa, Rio Tinto, perto do Porto. Com uma área de 195 m2 e três lugares de estacionamento na cave do edifício, com um total de 71 m2, esta loja, (fração D), é constituída por duas divisões e dois WC's. Tem Alvará para utilização em comércio ou serviços. Com entrada pela frente do edifício, esta loja, que é uma lavandaria, encontra-se arrendada até 01/10/2032. Depois dessa data, tem contrato renovável por sucessivos períodos de um ano e revisão anual de renda, consoante a lei. Excelente oportunidade de negócio para investidores. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos.

ESPAÇO COMERCIAL EM VENDA Apresentamos um espaço comercial com excelente potencial de negócio, localizado no rés do chão com acesso direto à rua. Com 176 m² de área bruta e 114 m² úteis, este imóvel oferece uma solução versátil para diversos tipos de atividade comercial. O espaço distribui-se por uma única divisão principal, complementado por duas áreas adicionais que permitem flexibilidade na organização interna. Dispõe de uma casa de banho e uma montra com 7 metros lineares de fachada, garantindo boa visibilidade e atratividade para o público. A presença de armazém anexo constitui um valor acrescentado para armazenamento de stocks ou materiais. Construído em 1987, o imóvel apresenta características típicas de edifícios comerciais consolidados, com estrutura sólida e funcional. A localização no rés do chão facilita o acesso de clientes e o carregamento de mercadorias, aspetos fundamentais para qualquer atividade comercial. A zona envolvente oferece uma dinâmica comercial interessante, com diversos estabelecimentos de comércio e serviços nas proximidades. Encontram-se supermercados e lojas de retalho a apenas alguns minutos a pé, criando um ambiente de grande circulação de pessoas. Os restaurantes e cafés da área proporcionam movimento constante durante todo o dia. O acesso a transportes públicos é facilitado, com paragens de autocarro situadas a aproximadamente 5-8 minutos a pé, permitindo boa conectividade com outras zonas da cidade. A zona possui igualmente estacionamento disponível nas ruas circundantes, importante para clientes e fornecedores. Este espaço comercial representa uma oportunidade de investimento sólida para quem procura estabelecer ou expandir uma atividade comercial numa localização com bom fluxo de pessoas e infraestruturas adequadas.

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL Armazém com 435 m2 de área bruta de construção num lote de 855m2 INFORMAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL: Lote com área total de 855m2, com 12 m de frente e 75 m de profundidade onde se encontra inserido um armazém para venda em Rio Tinto. Segundo informação obtida da C. M. Gondomar e na consulta do enquadramento do PDM em vigor, o terreno onde o Armazém se encontra inserido é Solo Urbano Tipo 1, permitindo ser solo para espaços residenciais. O Índice de Utilização é de 1,1 com uma cércea de 16 metros equivalente a um edificio de 4 pisos (RC+3). O Índice de impermebialização do solo é de 80% Esta informação não dispensa consulta de confirmação na CMGondomar. NOTA: Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e serátransaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Não se encontra disponível qualquer documento que atesteque para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamentodas taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

VENDA | Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação T3 | Rio Tinto Excelente oportunidade de investimento! Venda espaço comercial com dois pisos (R/C + Cave), oferecendo uma versatilidade única para quem procura investir ou criar a sua futura habitação. Características do Imóvel: Dois pisos: Rés-do-chão + Cave Área do R/C: 67 m² Área da Cave: 80 m² Área total: 147 m² Cave com janela e porta direta para o exterior, garantindo luz natural e acessibilidade, características diferenciadoras e essenciais numa eventual conversão para habitação Afetação atual: Comércio Potencial de transformação em habitação tipologia T3, ao abrigo do programa Simplex, tornando esta aquisição numa excelente oportunidade de valorização Localização Estratégica: Situado na Rua Ramalho Ortigão, Rio Tinto, em zona com excelentes acessibilidades às principais vias do Grande Porto. A apenas 5 minutos do Centro do Porto Próximo da Estrada da Circunvalação Nas imediações do Parque Nascente Zona servida por comércio, serviços e transportes, combinando centralidade com conveniência. Estado do Prédio: Edifício em estado usado, sem problemas identificados. Se procura um imóvel com potencial de rentabilidade, flexibilidade de utilização e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

ARMAZÉM PARA CONVERSÃO EM HABITAÇÃO Situado no centro da cidade de Rio Tinto, este armazém de 3 frentes, composto por dois pisos, com entradas e utilização independentes, é um espaço versátil e repleto de potencial, que constituí uma excelente oportunidade para transformação em propriedade horizontal, dando origem a dois imóveis habitacionais respetivamente de tipologia T2 e T1+1. Em breve estudo pormenorizado 3D. OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: imóvel multifuncional composto por armazém, espaço de comércio e habitação, situado numa localização estratégica na fronteira entre a Maia e a Trofa. Com uma área total de 1.790 m², esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, oferecendo diversas possibilidades de utilização, desde atividade empresarial até reconversão para habitação. O imóvel dispõe de uma moradia de dois pisos, sendo o rés-do-chão composto por 4 divisões e o primeiro andar por 5 divisões, permitindo uma organização funcional e versátil dos espaços. No exterior, conta com uma ampla área envolvente, ideal para área de lazer, logística ou até desenvolvimento de novos projetos. Uma solução perfeita para investidores ou empresários que procuram um espaço com características únicas, excelente acessibilidade e elevado potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto de sucesso. Peça já mais informações Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Excelente Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação - Circunvalação, Rio Tinto Apresentamos este versátil espaço comercial, localizado ao nível do rés do chão, inserido em edifício de construção sólida, na prestigiada Estrada Exterior da Circunvalação, em Rio Tinto. Com uma área aproximada de 86 m², este imóvel destaca-se não só pelo seu excelente estado de conservação, mas também pela possibilidade de alteração de uso para habitação, tornando-se uma opção ideal tanto para investimento como para uso próprio. O espaço beneficia de duas frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia, com montra na frente e janelas na parte posterior. Atualmente, encontra-se distribuído de forma funcional: •Receção •Sala de reuniões •Corredor com 3 gabinetes •Arrumos •WC •Copa A sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias, nomeadamente A3 e A20/VCI, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Envolvido por uma zona predominantemente habitacional, dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas: •Supermercados; •Hospitais e universidades; •Complexos desportivos: •Transportes públicos e estacionamento. Destaca-se ainda pela proximidade a pontos de referência: •A cerca de 2 km do Parque Nascente •A 5 minutos do Hospital de São João •A aproximadamente 2,7 km do Alameda Shopping •A apenas 1 minuto da cidade do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar, investir ou transformar num espaço habitacional moderno e bem localizado. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Trespasse para venda por 22 500 € Trespasse de estabelecimento comercial moderno que funciona como Restaurante de Sushi. Sala com capacidade para 12 pessoas, com agradável espaço de esplanada no exterior. Totalmente equipada com mobiliário de restaurante, cozinha, armazém e dois WC para clientes. Livre de encargos com pessoal e sem contratos com fornecedores. Renda mensal de 250€.

DL26-68 Armazém com Viabilidade para Habitação | 128 m2 | Rio Tinto, a 5 min. do Porto Imagine transformar um espaço amplo num apartamento à sua medida, onde cada divisão reflete o seu estilo de vida. Este armazém com 128 m2, situado na Rua João Vieira em Rio Tinto, e apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura criar uma habitação única ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Inserido no rés-do-chão de um prédio residencial de 3 andares (r/c+2), composto por um total de 3 frações (um fogo por piso), este espaço dispõe de uma área bruta privativa de 128 m2. Características principais: - Imóvel em bruto, ideal para remodelar ao seu gosto ou para desenvolver um projeto habitacional. - Três frentes solares (Este, Sul e Norte), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. - Duas entradas independentes para o exterior, o que pode facilitar uma futura divisão da propriedade ou uso multifuncional do espaço. - Estacionamento disponível no interior do recinto do prédio. - Estrutura sólida e boas áreas para conversão em loft residencial, escritório, estúdio ou outro tipo de uso compatível. Localizado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto, oferecendo o equilíbrio ideal entre conveniência e tranquilidade no dia-a-dia: - Zona tranquila, com acesso direto à Via Nordeste e daí, a 3 minutos da Circunvalação e cidade do Porto (5 minutos). - Excelente ligação à A4, Ermesinde e ao centro de Rio Tinto. A sua área generosa permite o desenvolvimento de soluções habitacionais como T2 ou T3, com possibilidade de criar uma ampla zona social em open space, quartos confortáveis e áreas funcionais bem distribuídas. É igualmente possível a transformação em dois imóveis independentes - dois T1s ou um T1 e um T2 (plantas promocionais nas imagens). A versatilidade do espaço torna-o, assim, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento ou revenda. Aqui, não está apenas a adquirir um imóvel - está a investir num conceito com margem de valorização significativa, num mercado onde a procura por habitação continua em crescimento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Nota: As fotos mobiladas são representações virtuais das possibilidades/potencialidades dos espaços. Rua João Vieira | Armazém | 150.000, 00€.

Loja com 105 m2 em Rio Tinto (centro) Apresentamos este fantástico espaço comercial com 105 m² de área útil. situada ao nível do rés-do-chão de um edifício em excelente estado de conservação, construído em 2004. localizada numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, Gondomar. O imóvel destaca-se pelas duas frentes e pela excelente luminosidade natural proporcionando ótima exposição solar e maior visibilidade para qualquer atividade comercial. A sua configuração interior inclui várias divisões, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio, bem como a instalação sanitária (WC) e infraestrutura preparada para funcionamento comercial e/ou serviços. O espaço encontra-se licenciado para comércio, serviços e restauração, dispondo ainda de conduta de extração instalada, que poderá ser ativada para atividades de restauração ou similares. Características principais Rés-do-chão com duas frentes Excelente luminosidade natural. Boa exposição solar Várias divisões interiores Instalação sanitária (WC) Sistema de alarme e Central de incêndio Licença para comércio, serviços e restauração Conduta de extração para restauração Inserida em edifício moderno (construção de 2004) em excelente estado de conservação Pela sua localização e características, este espaço é ideal para clínica, gabinete, centro de estética, comércio, restauração ou serviços diversos, oferecendo versatilidade para diferentes projetos empresariais. Situado no centro de Rio Tinto em Gondomar, com todo o tipo de comercio na sua envolvência. Muito perto do Parque Nascente, a 5 minutos do Continente, Lidl, Burger King, McDonalds, farmácias, centro de saúde, escolas e Bombas de Gasolina, Transportes e Metro. Excelentes e rápidos acessos rodoviários. ref: 161511.

Identificação do imóvel: ZMPT588127 Café e Restaurante em Funcionamento Apresentamos este prédio afeto a comércio, situado na Rua da Restauração, nº 466, em Rio Tinto, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com componente comercial, ideal tanto para investimento como para exploração própria. Implantado num terreno com 280 m², este imóvel conta com 150 m² de área de implantação, 300 m² de área bruta de construção e 300 m² de área bruta privativa, oferecendo uma configuração versátil e muito interessante para diferentes tipos de utilização. Constituído por uma habitação T3 no 1º piso e por café e restaurante em funcionamento no rés do chão, este prédio distingue-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial de valorização. Um dos grandes destaques desta fração é o seu terraço exterior no 1. º andar, uma mais-valia cada vez mais procurada, ideal para criar uma agradável zona de lazer, ou espaço de convívio. Ao nível do rés do chão, o imóvel integra um espaço comercial atualmente em funcionamento como café e restaurante, com condições para continuidade imediata da atividade ou adaptação a outro tipo de conceito comercial. Este espaço beneficia de: • Boa montra e visibilidade para a rua • Sala ampla de atendimento • Zona de apoio e serviço • Instalações sanitárias • Cave/Arrecadação com 50m² • Esplanada exterior • Boa acessibilidade e presença urbana Trata-se de uma solução muito interessante para quem pretende manter ou desenvolver um negócio de proximidade numa zona residencial consolidada e com movimento local. Localização: A sua localização no Forno em Rio Tinto, numa zona urbana com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais ligações, reforça ainda mais o seu interesse do ponto de vista habitacional e de investimento. Destaques principais: Prédio de comércio Terraço exterior privativo Café e restaurante em funcionamento no rés do chão Esplanada exterior Boa visibilidade e acessos Excelente potencial de investimento e valorização Uma oportunidade versátil e diferenciadora em Rio Tinto, ideal para quem procura negócio e investimento no mesmo imóvel. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento! Confeitaria e pastelaria com fabrico próprio, totalmente equipada e em pleno funcionamento, localizada na Rua de Medancelhe, em Rio Tinto, junto à estação da CP. Beneficia de excelente visibilidade e elevado movimento automóvel. O negócio encontra-se ativo, com clientela fidelizada e boa rentabilidade. A venda deve-se exclusivamente à intenção de reforma dos proprietários. - Áreas e Distribuição -Área total aproximada: 164 m² -Capacidade máxima: 40 lugares sentados Rés-do-chão - Espaço de atendimento ao público e serviço de mesa - Ar condicionado - Máquina de tabaco - 2 vitrines de exposição - 3 balcões frigoríficos - Diversos eletrodomésticos de apoio à venda - 2 casas de banho Zona de Fabrico - Instalações totalmente equipadas com: - 2 fornos profissionais de pastelaria/padaria com 3 câmaras - 2 câmaras frigoríficas - 3 arcas frigoríficas - Mesa de mármore refrigerada - Batedeira industrial -Fritadeira - Estufa - Máquina de amassar pão e massas - Espaços funcionais e organizados para produção diária Extras - Anexo para armazém, apoio à produção ou outras utilizações - Viatura de distribuição incluída Destaques do Negócio - Negócio estável e rentável - Totalmente equipado e pronto a operar - Localização central e consolidada - Excelente acessibilidade e proximidade de transportes públicos - Ideal para confeitaria, pastelaria, padaria ou café Condições Valor de venda: 270.000 € Negócio em funcionamento Possibilidade de passagem imediata da atividade Para mais informações, estou ao dispor. Não perca esta excelente oportunidade de negócio. Agende já a sua visita!

Imóvel versátil, em Rio Tinto, inserido numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Espaço anteriormente afecto a actividade comercial, apresentando uma estrutura ampla e funcional, que permite diversas utilizações. Pela sua configuração, é uma excelente oportunidade tanto para a instalação de um novo negócio como para conversão em habitação, mediante o respectivo licenciamento. O imóvel beneficia de boa exposição solar e luminosidade natural, características que potenciam conforto e valorização do espaço. A sua amplitude possibilita a adaptação a diferentes projectos, desde um espaço comercial moderno e atractivo até uma solução habitacional personalizada, ideal para quem procura um projecto diferenciado. Uma opção interessante para investidores ou particulares que valorizem localização, potencial de transformação e versatilidade. Vai deixar escapar esta excelente oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visitas, não hesite em contactar. Categoria Energética: D ref: DPAV264.

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.