Immobili commerciali in vendita - Misericórdia

LOJA COM RENTABILIDADE GARANTIDA - YIELD 5% ARRENDADA PARA RAMO DE RESTAURAÇÃO COM CONTRATO DE 10 ANOS EM CURSO. ZONA EM FRANCA EXPANSÃO E DESENVOLVIMENTO JUNTO A ASSEMBLEIA DA REPUBLICA. Espaço comercial com uma área total de 97 m para venda localizada em São Bento, a um quarteirão da Rua Poço dos Negros, zona central e movimentada, com forte componente residencial, comercial e turística, a 900 m do largo de Camões (Chiado), a loja beneficia de fácil acesso a transportes públicos, proximidade a restaurantes, comércio local e diversos pontos de interesse da cidade ÓPTIMO INVESTIMENTO.

Oportunidade rara de instalar o seu negócio numa das ruas mais emblemáticas, turísticas e fotografadas de Lisboa. Espaço comercial com 88 m², atualmente a funcionar como escritório, mas com enorme potencial para café, brunch, wine bar, conceito healthy food, galeria, showroom, cowork ou outro tipo de comércio e serviços. O imóvel beneficia de obras recentes e encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma adaptação rápida ao novo conceito. Principais características: * 88 m² de área útil * Possibilidade de criação de open space praticamente total * 3 salas independentes * Casa de banho * Zona de apoio e arrumos * Montra para a Rua da Bica Duarte Belo * Obras recentes * Excelente luminosidade Trespasse: 60.000€ Condições de arrendamento: * Renda contratual: 1.000€/mês * Terminal Multibanco instalado com rendimento médio de cerca de 600€/mês para o arrendatário * Encargo líquido estimado de apenas 400€/mês após receita do terminal * Contrato de arrendamento por 4 anos, renovável por mais 5 anos Localização privilegiada no coração de Lisboa, inserida numa zona de elevado fluxo turístico e pedonal, rodeada por restaurantes, alojamentos locais, hotéis, comércio tradicional e espaços culturais. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço diferenciador numa das localizações mais procuradas da capital. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: D ref: IMO26-0054.

Oportunidade de Investimento | Espaço Comercial na Rua dos Mastros Apresentamos este espaço comercial localizado na emblemática Rua dos Mastros, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos do Cais do Sodré, Santos e Bairro Alto. Atualmente em funcionamento como bar, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, inserido numa zona de forte passagem pedonal, rodeada por restaurantes, hotéis, alojamentos locais e uma intensa vida noturna, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores ou empresários do setor da restauração e bebidas. Com um ambiente acolhedor e funcional, o espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade ou para ser adaptado a um novo conceito, consoante o projeto do futuro proprietário. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a sua flexibilidade de aquisição: pode ser vendido com o atual contrato de arrendamento, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata, ou ser vendido devoluto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o seu próprio projeto comercial. Destaques: • Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa; • Espaço comercial atualmente a funcionar como bar; • Possibilidade de aquisição com o atual arrendamento ou devoluto; • Zona de elevada afluência turística e residencial; • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um conceito de restauração, bar ou outro negócio. Se procura um espaço comercial com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Agente Angariador: Sofia Mendes Dias.

Trespasse de Café Brunch Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e visitadas de Lisboa. Espaço com uma área total de 70 m², distribuídos por 2 andares, com capacidade para até 35 lugares sentados. O estabelecimento encontra-se devidamente licenciado para o exercício da atividade de restauração, contando com saída de fumos instalada e todas as condições necessárias para operação imediata. O local está atualmente em funcionamento e preparado para crescimento e expansão do conceito, dispondo de instalação elétrica trifásica, ideal para equipamentos de maior potência, como fornos profissionais, máquinas de café industriais e outros equipamentos de restauração. Existe ainda possibilidade de instalação de lâmpadas de aquecimento para manutenção de alimentos quentes, permitindo ampliar a operação para, pastelaria, refeições rápidas ou serviço contínuo. Negócio com excelente potencial, localização estratégica e condições técnicas prontas para diferentes conceitos gastronómicos. Categoria Energética: D ref: W5248.

Localizado na Rua da Moeda, no Cais do Sodré, este espaço comercial de caráter singular destaca-se pela dimensão, pela identidade arquitetónica e pela localização privilegiada numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Com 437,31 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e encontra-se distribuído por 3 divisões e 2 casas de banho. Dispõe ainda de montra e acesso direto pela rua, garantindo visibilidade e facilidade de entrada. Inserido num antigo edifício de armazéns reabilitado, o espaço preserva elementos arquitetónicos de inspiração industrial, entre os quais se destacam as arcadas originais. A amplitude das áreas e a configuração flexível permitem a criação de diferentes ambientes, adequados a conceitos como showroom, galeria, flagship store, concept store ou espaço de serviços. O imóvel apresenta ainda potencial para adaptação a um conceito de restauração, incluindo restaurante, mediante confirmação das utilizações permitidas e das licenças aplicáveis. O Cais do Sodré é uma das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa, combinando uma forte atividade comercial e cultural com a proximidade à zona ribeirinha. A poucos passos encontram-se o Time Out Market, a estação ferroviária e de metro do Cais do Sodré, diversos restaurantes, lojas e uma ampla rede de transportes públicos.

Trespasse de restaurante numa zona nobre e central de Lisboa, a um minuto da praça das flores, uma das zonas mais vibrantes da cidade e muito frequentada por turistas e nómadas digitais. Está bem localizado, na freguesia da misericórdia, perto do príncipe real, são Bento e bairro alto, e com muita clientela habitual. Contrato de arrendamento até julho de 2033, com uma renda actual de 1150 euros ( sujeita a actualizações anuais). Para mais informações, podem contactar para o email ou o número de telemóvel aqui disponibilizados.