Venta de locales - Misericórdia

Venda de Murs Comerciais Arrendados - Padaria/Pastelaria - Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa - 91.50 m² Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa! Apresentamos à venda os murs comerciais de um espaço com 91,50 m², atualmente arrendado e em funcionamento como padaria-pastelaria, situado na movimentada Rua de São Bento, no coração do bairro da Misericórdia uma das zonas em constante valorização com o passagem do tramway 28. Características do imóvel Área total: 91,50 m² Atividade atual: padaria/pastelaria Estado de conservação: muito bom, espaço totalmente equipado e pronto a funcionar Composição: Zona de atendimento com balcão e vitrinas refrigeradas Espaço de café e serviço de takeaway com 6 lugares para se sentar Duas divisões posteriores destinadas à confeção e armazenamento Instalações sanitárias para o pessoal Fachada tradicional com excelente visibilidade para a Rua de São Bento Situação contratual Inquilino atual: padaria/pastelaria bem estabelecida e com clientela fidelizada Contrato de arrendamento comercial: válido até junho de 2027 Renda mensal: 1.300 € Rendimento garantido até junho de 2027: cerca de 26.000 € Informação financeira Preço de venda: 390.000 € Renda anual atual: 15.600 € Taxa de rentabilidade bruta: 4,0 %/ano Após o termo do contrato atual, o novo proprietário poderá renovar o arrendamento ou ajustar a renda de acordo com a valorização de mercado. A zona da Misericórdia tem registado uma procura crescente e aumento de rendas comerciais, o que representa um potencial de valorização adicional a médio prazo. Outras informações Certificado energético: B- Localização premium numa zona central e turística, com elevada circulação pedonal e excelente visibilidade comercial. Marca jà a sua visita e não perda essa oportunidade de investimento com rendimento imediato. Categoria Energética: B- ref: FOR808.

Amplo restaurante com 195m2 de área bruta privativa composto por 2 pisos e 2 frentes com entradas independentes, inserido num edifício de traça pombalina numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio a escassos 2minutos a pé do Chiado e a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina. O piso superior deste restaurante com entrada directa a partir da rua, é composto por zona de circulação, cozinha totalmente equipada, tendo saída de fumos, elevador monta pratos e uma ampla despensa, vestiário, wc para funcionários, wc para clientes e uma arrecadação. O acesso ao piso inferior é feito através de uma escadaria interior, havendo também uma porta de acesso directamente da rua. Este piso dedicado aos clientes, destaca-se pela ampla sala de refeições com cerca de 70m2, que dispõe de grandes janelas para o exterior, o que permite a entrada de imensa luz natural, havendo ainda uma zona de bar e 2 wc para clientes, havendo ainda um espaço de esplanada. Para além das generosas áreas que dispõe, este restaurante destaca-se pela sua localização priviligiada no pitoresto e boêmio Bairro Alto, numa zona de forte procura por clientes nacionais e estrangeiros, onde para além da famosa gastronomia portuguesa se pode viver o verdadeiro espirito Lisboeta. Este é um investimento seguro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Categoria Energética: B- ref: W-02WNJL.

Excelente oportunidade de arrendamento para empresas que procuram um espaço funcional, versátil e estrategicamente localizado para desenvolver a sua atividade. Situado na Zona Industrial do Alto da Borralha, em Abrigada, este armazém reúne características ideais para negócios que valorizam áreas amplas, acessibilidade e eficiência operacional. Inserido num terreno com 880 m², o imóvel dispõe de 612 m² de área de armazém, complementados por um logradouro com 574 m², proporcionando excelentes condições para cargas e descargas, circulação e manobras de veículos pesados. Conta ainda com zona de escritórios e estacionamento privativo, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para o dia a dia da empresa. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se a apenas 17 minutos da entrada da A1, via Carregado, a 13 minutos de Alenquer e a cerca de 45 minutos de Torres Vedras. Licença de utilização n. º 258/88, emitida pela Câmara Municipal de Alenquer. Possibilidade de arrendamento do imóvel por 2.500€ mensais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Dimensão: 69m2 Certificado energético C (Agora com portas e led's deve ser B ou A) Bar & Restaurante para Trespasse | Cessão de Quotas - Bairro Alto Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um Bar & restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna. Com instalações e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de Bar & restaurante sem necessidade de qualquer tipo de investimento adicional. Características do Espaço : ⁃ ALVARÁ ⁃ Limitador de som legalmente registado na CML ⁃ Sistema de som ⁃ 2 TV's ⁃ cumpre todos os requisitos do AHCCP ⁃ Licenças camarárias e Jfm ⁃ Audiogest (Pass música) e SPA, ⁃ Central Incendios + extintores + betoneira ⁃ Sistema de Videovigilancia ⁃ Alarme securitas Área de bar e sala de refeições comum ⁃ lotação total do espaço 50 lugares - Sala de refeições: distribuída por dois ambientes distintos - Capacidade para 30 lugares sentados - Bar completo, totalmente equipado e funcional Adicionalmente: - 3 Instalação sanitárias e arrumos Cozinha: totalmente equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais - 2 frigoríficos e 2 arcas de congelação, ⁃ áreas de apoio de sujos e limpos ⁃ Termoacumulador ⁃ Máquina de loiça ⁃ Electrodomesticos ⁃ loiça cozinha e sala refeições Equipamentos e Extras : - Sistema de extração de fumos - Cozinha profissional totalmente equipada - Equipamentos e frigoríficos em quase como novos - Bar completamente equipado com Máquina de gelo e máquina de lavar copos - Bar & Restaurante prontos a iniciar atividade - Excelente estado de conservação Condições do Negócio : - Valor do trespasse: 65.000 € (negociável) - Renda mensal: 1.800€ - Contrato de arrendamento renovável anualmente Localização : Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano. A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste espaço (no melhor quarteirão desta rua) uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital. Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade. Size: 69 m² Energy Efficiency Certificate: C (With the current doors and LED lighting, it would likely rate as B or A) Bar & Restaurant for Lease Takeover | Lisbon, Bairro Alto An excellent opportunity to acquire a fully equipped, ready-to-operate bar and restaurant located on Rua da Atalaia-one of Bairro Alto's most iconic and bustling streets, known for its vibrant nightlife and high foot traffic from both residents and tourists. Featuring quality facilities and equipment, this space offers everything needed to launch bar and restaurant operations immediately, with no requirement for additional investment. Space Features: ⁃ Operating License ⁃ Sound limiter (registered with the City Council) ⁃ Sound system ⁃ 2 TVs ⁃ Complies with all HACCP requirements ⁃ City Council and Parish Council licenses ⁃ Audiogest (music licensing) and SPA ⁃ Fire alarm control panel + fire extinguishers + fire hose reel ⁃ Video surveillance system ⁃ Securitas alarm system Bar area and shared dining room ⁃ Total capacity: 50 seats - Dining room: Split into two distinct areas - Seating capacity for 30 - Full bar, fully equipped and functional Additionally: - 3 restrooms and storage areas Kitchen: Fully equipped with professional-grade appliances - 2 refrigerators and 2 chest freezers ⁃ Dedicated "dirty" and "clean" zones ⁃ Water heater ⁃ Dishwasher ⁃ Appliances ⁃ Kitchenware and dining ware Equipment and Extras: - Smoke extraction system - Fully equipped professional kitchen - Equipment and refrigerators in near-new condition - Fully equipped bar including Ice machine and glass washer - Bar & Restaura

Armazém / Loja com 37 m² em Plena Rua de São Bento, Misericórdia - Lisboa Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio - Opção "Chave na Mão" numa das Ruas Mais Emblemáticas de Lisboa! Apresentamos este versátil espaço comercial, ideal para Armazém ou Loja, com 37 m² de área útil. O imóvel está estrategicamente localizado na prestigiada Rua de São Bento, nº 72, na freguesia da Misericórdia. Inserido num edifício de traça antiga tipicamente pombalina, este espaço beneficia do charme histórico da capital e de uma localização central de excelência, mesmo à passagem do icónico elétrico de Lisboa. Características do Imóvel: Área Útil: 37 m², excelentemente rentabilizados e distribuídos. Estado Atual (Showroom): O espaço funciona atualmente como showroom, encontrando-se numa condição impecável de conservação, moderno e perfeitamente otimizado. Layout Funcional com Zonas em Exposição: O imóvel conta com uma zona de trabalho/escritório (ideal para atendimento, tarefas administrativas ou receção de mercadoria). Destaca-se o facto de a zona da cozinha/copa completa (totalmente mobilada, equipada com bancada em granito, placa e exaustor) e os amplos roupeiros embutidos (com portas de correr e espelho) estarem atualmente configurados como elementos em exposição, demonstrando o potencial de design e aproveitamento do espaço. Acabamentos: Teto falso com painéis de iluminação embutida (LED) que garantem excelente luminosidade por todo o espaço, e pavimento cerâmico de fácil limpeza e elevada durabilidade. Conteúdo Negociável (Opção de Compra): Todo o mobiliário, equipamentos e elementos visíveis no interior funcionam como opções de compra. Uma facilidade única para quem procura uma solução "chave na mão", pronta a render ou a ser utilizada pelo seu negócio desde o primeiro dia! Polivalência e Potencial: Graças à sua configuração atual e flexibilidade, este espaço adapta-se perfeitamente a: Showroom ou Loja de comércio/atendimento ao público; Armazém de apoio logístico premium ou arrecadação no centro de Lisboa; Escritório central, consultório ou ateliê criativo. Marque já a sua visita.

Loja com 105 m2 a poucos passos da Praça das Flores, Lisboa. Com duas montras, esta loja destaca-se pela sua luminosidade e pela sua localização de destaque. Tem uma zona dedicada exclusivamente à parte comercial e conta com uma casa de banho. A loja encontra-se atualmente arrendada, o que garante um bom retorno e constitui uma oportunidade de investimento atrativa. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa, entre a Praça das Flores, São Bento, Santos e Santa Catarina, beneficia de uma envolvente dinâmica, com comércio local, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos, oferecendo um estilo de vida prático e urbano.

Localização, Localização, Localização! Estamos a vender a propriedade plena (freehold) deste espaço comercial premium. Rendimento de arrendamento estimado: €3.000-€3.500 por mês, numa das zonas mais vibrantes e turísticas de Lisboa, a poucos passos do Miradouro de Santa Catarina, Largo de Luís de Camões, Bairro de Santos e Chiado. Este espaço de 72 m² dispõe de uma casa de banho e uma arrecadação, com duas montras viradas para a rua numa rua pedonal muito movimentada. Feche os olhos… e imagine-se aqui: Coffee Shop de especialidade / Brunch spot Um espaço acolhedor e moderno, que atrai turistas, residentes e nómadas digitais. OU Estúdio de Yoga & Bem-Estar Um ambiente sereno para yoga, pilates, meditação ou bem-estar holístico - perfeito para quem procura tranquilidade no centro da cidade. OU Estúdio criativo & mini galeria de arte / concept store Um espaço para criar, expor e vender arte, ideal para um público internacional. Acresce ao seu charme o facto de o espaço preservar detalhes históricos encantadores, como o arco original, conferindo-lhe um carácter arquitetónico único no coração da cidade. Se está a planear abrir um negócio em Lisboa, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita! RESTAURAÇÃO possivel Café Wine bar / bar de vinhos Brunch ligeiro Pequena restauração fria ou semi-fria.

Rua do Alecrim, Chiado Um espaço para marcas que procuram mais do que uma morada. Há ruas em Lisboa que não precisam de apresentação. Esta é uma delas. Ligando o Chiado ao Cais do Sodré, esta artéria histórica da cidade continua a afirmar-se como um dos locais mais dinâmicos, cosmopolitas e procurados por marcas nacionais e internacionais que valorizam visibilidade, identidade e proximidade a um público exigente e diversificado. É precisamente aqui que se encontra esta ampla loja distribuída por dois pisos, com uma ABP de 203,68 m², complementada por 4 lugares de estacionamento privativos. As generosas montras proporcionam uma exposição comercial excecional, permitindo captar a atenção do intenso fluxo pedonal que diariamente percorre uma das zonas mais vibrantes da capital. No interior, a organização em dois níveis cria diferentes possibilidades de utilização, permitindo combinar áreas de exposição, atendimento personalizado, showroom ou espaços experienciados de marca. Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a existência de um elevador interior/monta-cargas, facilitando a movimentação de produtos entre pisos e proporcionando simultaneamente maior acessibilidade e conforto de utilização. Mais do que uma loja, este é um espaço que convida à criação de conceitos. A localização e configuração tornam-no particularmente interessante para marcas de decoração e design de interiores, galerias contemporâneas, concept stores, espaços dedicados ao universo da moda, joalharia, relojoaria, tecnologia premium, cosmética de autor ou experiências de retalho diferenciadoras que procurem destacar-se num dos destinos comerciais mais emblemáticos de Lisboa. Num mercado onde a localização continua a ser um dos principais fatores de valorização, a Rua do Alecrim mantém uma capacidade única de atrair residentes, turistas, profissionais e consumidores de elevado poder de compra ao longo de todo o ano. Porque algumas moradas vendem produtos. Outras ajudam a construir marcas. Esta poderá ser uma delas.

Trespasse de brunch/café na Rua Poço dos Negros, uma das zonas mais visitadas de Lisboa, com uma area total 77,6 m², divididos em 2 andares (pé-direito de 4,5 m), com capacidade até 30 lugares sentados, com arrendamento válido até 2031, renovável enquanto não for efetuada oposição nos termos legais, cuja renda mensal informamos sob consulta. Está devidamente licenciado para o exercício da atividade de restauração, com a respectiva saída de fumos instaladas e em pleno funcionamento ao público. O espaço apresenta-se tal como está apresentado no presente anúncio, em fincionamente, com os equipamentos e toda as infraestruturas adequadas para a exploração e exerctício da atividade Foram efetuadas obras de optimização ao estilo e branding de acordo com os objetivos dos proprietários, com um elevado investimento, tanto ao nível dos equipamentos, como do recheio e do próprio marketing que é exercido com o mesmo. Se procura efetuar um investimento em restarução, com esta localização, absolutamente central e reconhecidamente requisitada na capital do país, onde basta apenas entrar e começar a explorar o seu negócio, então esta é a solução ideal que temos o gosto de apresentar.

Procura um imóvel no coração de Lisboa, com versatilidade e potencial de valorização? Este espaço único, atualmente licenciado para serviços, localizado na prestigiada Rua do Arsenal entre o Cais do Sodré e a Praça do Comércio poderá ser convertido em habitação ao abrigo da nova legislação em vigor. Com uma localização privilegiada e características únicas, é ideal tanto para quem pretende instalar o seu negócio num edifício com história como para quem deseja transformar o espaço numa habitação personalizada no centro da cidade. Principais características: Dois espaços independentes: Atualmente dividido em duas frações com entradas autónomas, mas partilhando contadores de água e eletricidade. Existe a possibilidade de unificação para criar um espaço mais amplo e funcional. Distribuição inteligente: Composto por 5 salas amplas e luminosas (todas com janelas), 2 cozinhas, 1 mezzanino e 3 casas de banho, o que permite diferentes configurações de uso desde escritório, coworking, atelier ou futura habitação. Exposição solar privilegiada: Virado a sul, com luz natural abundante durante todo o dia. Acessibilidade: Situado num 2. º andar (sem elevador), num edifício de traça tradicional lisboeta. Potencial de valorização: O imóvel requer algumas obras de atualização (pintura, pequenos melhoramentos), oferecendo a oportunidade perfeita para adaptar o espaço ao seu gosto seja para uso profissional ou habitacional, conforme as novas possibilidades legais. Localização estratégica: A Rua do Arsenal está inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, a poucos passos do Tejo, do metro, do comboio e dos principais pontos turísticos e empresariais da cidade. Uma localização que alia o charme histórico à conveniência moderna. Categoria Energética: E ref: OFI2413 (3).

Loja e sobreloja em Zona Prime na Rua do Alecrim, Chiado, Lisboa. Loja em um dos edifícios mais icônicos da Rua do Alecrim, projetado pelo renomado arquiteto Siza Vieira. Esta loja conta com dois pisos (loja e sobreloja) e uma entrada direta pela Rua do Alecrim, nº 28-B. Um espaço versátil e elegante, ideal para negócios que procuram visibilidade e sofisticação. Além deste espaço comercial, a propriedade inclui quatro lugares de estacionamento privados no piso -3), garantindo comodidade para clientes e proprietários, além de uma arrecadação para apoio logístico. Situada numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Lisboa, esta loja comercial oferece uma localização privilegiada no coração do Chiado, uma das áreas mais dinâmicas e elegantes da cidade. Com grande visibilidade e elevado fluxo pedonal, num dos principais eixos comerciais de Lisboa. A Rua do Alecrim liga diretamente o Cais do Sodré ao Chiado, garantindo um constante movimento de residentes, turistas e profissionais que circulam diariamente na zona. Entre várias caracteristicas desta loja podemos destacar: - Localização estratégica, rodeada por marcas prestigiadas, hotéis boutique e restaurantes conceituados. - Fachada ampla e grande montra, proporcionando excelente visibilidade. - Zona de elevado tráfego pedonal e turístico, beneficiando do charme histórico do Chiado. - Acessibilidade excecional, com proximidade a transportes públicos (metro, autocarros, elétricos e comboio). - Edifício de charme, refletindo a autenticidade e sofisticação da zona, num edificio de assinatura. Sobre a Draft-In Homes: Está inserida no grupo DRAFT-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, ideal para renovação total. Inserido numa das localizações mais vibrantes de Lisboa, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um projecto à medida. Com enorme potencial de adaptação, pode acolher facilmente um escritório moderno, um showroom diferenciado, um estúdio criativo ou mesmo um armazém urbano. Localizado em pleno Cais do Sodré, a escassos metros da Rua Rosa e da Rua do Alecrim, beneficia de uma zona em contínua valorização e com grande movimento pedonal. Esta envolvente dinâmica torna-o particularmente atractivo tanto para utilização própria como para fins de investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já uma visita.

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, destinada a renovação total, oferecendo elevado potencial de valorização. Espaço com características versáteis, ideal para instalação de escritório, showroom, estúdio criativo, espaço de serviços ou armazém urbano, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio. Localizada no Cais do Sodré, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas de Lisboa, a poucos metros da Rua Cor-de-Rosa e da Rua do Alecrim. Beneficia de forte afluência pedonal, excelente visibilidade e proximidade a transportes, comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de atividade própria numa localização premium da cidade. Categoria Energética: Isento ref:.

Investimento Premium: O seu próximo projeto nasce no coração da Rua de São Paulo No vibrante Cais do Sodré, uma verdadeira tela em branco espera pela visão de um investidor ou de quem sonha com uma casa irrepetível. Localizado na emblemática Rua de São Paulo, este imóvel de áreas generosas oferece a oportunidade rara de criar um apartamento de luxo feito à sua medida, numa das zonas mais dinâmicas e cosmopolitas de Lisboa. Atualmente com licença de serviços (escritório), o espaço possui um potencial extraordinário para a conversão em habitação, tornando-se o cenário ideal para um projeto de arquitetura personalizado. Por estar preparado para uma remodelação total, o futuro proprietário terá a liberdade absoluta de selecionar todos os materiais, acabamentos e detalhes que definem um estilo de vida exclusivo. A alma do imóvel reside na sua estrutura com caráter, onde os tetos altos e as grandes janelas preservam a identidade histórica de Lisboa, inundando o espaço com a luz única da cidade. Com 217 m² de área, a planta permite configurar com facilidade um generoso T3 ou T4, desenhando áreas sociais amplas e suites privadas que garantem o máximo conforto. A localização é, por si só, uma garantia de valorização. Situado a escassos metros do Cais do Sodré e do Mercado da Ribeira, o imóvel combina a beleza da traça histórica com a modernidade da vida urbana lisboeta. Aqui, vive-se a curta distância do Rio Tejo, rodeado pelos restaurantes de maior renome da capital, zonas de lazer e uma rede completa de transportes públicos. Esta é a oportunidade de transformar uma estrutura clássica num ícone de modernidade no centro histórico. Destaques do Imóvel: Área: 217 m² (Potencial para T3 ou T4). Estado: Para remodelação total (Personalização completa). Versatilidade: Possibilidade de conversão de serviços para habitação. Localização: Rua de São Paulo - Cais do Sodré.

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado. Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Este escritório, localizado numa das zonas mais prestigiadas do centro histórico de Lisboa, oferece uma área útil de 203,68 m² (315,94 m² brutos) e uma combinação pouco comum entre localização, funcionalidade e comodidade - com 4 lugares de garagem e uma arrecadação incluídos. Inserido num edifício de 2006, apresenta-se em bom estado e com potencial de rentabilidade de 5%, tornando-se uma opção segura para investidores que procuram ativos premium com rendimento garantido. Está a escassos 4 minutos a pé da estação de comboio do Cais do Sodré, da Praça do Comércio e do metro do Baixa-Chiado - um triângulo de acessos difícil de igualar em Lisboa. A zona é altamente valorizada tanto pelo tecido empresarial como pelo turismo, o que aumenta o potencial de valorização a médio/longo prazo. Para empresas, oferece prestígio e centralidade; para investidores, uma localização consolidada e procura constante. Um espaço pensado para quem valoriza localização, acessibilidade e retorno com baixa rotação. Marque já a sua visita e descubra porque este escritório no coração de Lisboa é mais do que um espaço é um ativo que trabalha para si.

Loja com 67 m² de área bruta privativa, situada no sofisticado Edifício Rosa 52, entre a Calçada do Combro, no Chiado, e o Príncipe Real, dois dos bairros mais emblemáticos e desejados da cidade. Inserida num edifício emblemático cuidadosamente reabilitado, esta loja destaca-se pela fusão entre arquitetura clássica lisboeta e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Um espaço distinto, ideal para marcas premium que procuram uma localização de prestígio e uma identidade forte num dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa. Rosa 52 - Onde História e Modernidade se Encontram Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, na icónica Rua da Rosa, o edifício estabelece a ligação natural entre a Calçada do Combro, no Chiado, e o Príncipe Real, dois dos bairros mais emblemáticos e desejados da cidade. Inserido no coração vibrante do bairro, a poucos minutos do rio, o edifício oferece um estilo de vida único, marcado pela autenticidade lisboeta e por uma atmosfera cosmopolita. A rua distingue-se pela diversidade de restaurantes de autor, comércio tradicional e novos conceitos criativos, incluindo estúdios de jovens empreendedores. Resultado de uma reabilitação cuidada, o Rosa 52 preserva a elegância e a nobreza da traça original, enquanto integra um design contemporâneo, sofisticado e sustentável. Cada detalhe reflete o equilíbrio perfeito entre tradição e inovação. Com a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 7 minutos a pé e o Aeroporto de Lisboa a 30 minutos de carro, este apartamento combina centralidade, exclusividade e conveniência, proporcionando uma experiência urbana sem paralelo na cidade.

Espaço comercial no Bairro Alto - oportunidade para reabilitar e valorizar Localizado numa zona calma do histórico Bairro Alto, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas de Lisboa. O imóvel encontra-se para remodelação total, oferecendo assim a possibilidade de personalizar o projeto de raiz. Seja para manter o uso comercial, seja para converter em habitação, beneficiando da crescente procura por este tipo de imóveis no centro da cidade. Com um enquadramento sossegado mas próximo de todo o comércio, restauração e transportes, esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Nota: As primeiras fotografias mostram o imóvel com homestaging virtual, para ajudar a visualizar todo o seu potencial. Localização: Bairro Alto, Lisboa Potencial: Comercial ou habitação Ideal para: Investidores e reabilitação urbana Commercial space in Bairro Alto - opportunity to renovate and add value Located in a quiet area of the historic Bairro Alto, this commercial space represents an excellent investment opportunity in one of Lisbon's most sought-after neighbourhoods. The property requires complete renovation, offering the chance to fully customise the project from scratch. Whether to maintain its commercial use or convert it into residential space, it benefits from the growing demand for this type of property in the city centre. Set in a peaceful environment yet close to all local shops, restaurants, and public transport, this is an ideal opportunity for those looking for a renovation project with strong value appreciation potential. Note: The first images show the property with virtual home staging, to help visualise its full potential. Location: Bairro Alto, Lisbon Potential use: Commercial or residential Ideal for: Investors and urban regeneration projects.

Espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo, disponível para venda imediata. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim. Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto. O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido. Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões. Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem. Categoria Energética: Isento ref: 36996.

Loja para venda com 60 m² de área útil, distribuída por dois pisos, localizada na prestigiada Rua das Flores. O espaço conta com casa de banho e uma pequena copa de apoio, permitindo uma utilização funcional para diferentes tipos de negócio. A loja tem dois níveis oferece versatilidade, seja para área de atendimento ao público e zona de apoio ou armazenamento. Aberta em 1521, a Rua das Flores constitui-se como eixo de ligação entre as cotas baixa e alta da cidade, acompanhando as suas transformações urbanísticas e económicas: o derrubar das muralhas medievais e a abertura das novas artérias a partir da segunda metade do século XVIII. Subindo a rua estamos no largo do Camões, coração de Lisboa. Esta loja está inserida numa das zonas mais procuradas de Lisboa para implementação de negócios, esta localização beneficia de elevado fluxo pedonal e turístico ao longo de todo o ano. Situada em zona de estacionamento exclusivo a residentes, o tráfego automóvel é reduzido, criando um ambiente mais tranquilo e apelativo para quem circula a pé. Rodeada por comércio, restauração e pontos de interesse, é uma excelente oportunidade para investir numa zona consolidada e em constante valorização.