Продаж комерційної нерухомості - Misericórdia

VENDA | ESPAÇO MULTIUSOS EM SÃO PAULO, LISBOA Um espaço singular no coração de Lisboa, preparado para receber um conceito diferenciador. Em plena zona de São Paulo, uma das áreas mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa, encontra este espaço comercial multiusos com 100 m², concebido para acolher diferentes projetos e modelos de negócio. Com uma configuração ampla e uma estrutura facilmente adaptável, o imóvel apresenta um interessante potencial para eventos, projetos culturais e corporativos, estúdio, showroom, escritório, restauração ligeira ou outros conceitos comerciais. Mais do que um espaço, trata-se de uma infraestrutura que permite iniciar ou reposicionar um negócio com uma parte significativa do investimento inicial já realizada. A venda inclui palco para concertos e conferências, equipamento de frio, frigorífico de vinhos, freezer industrial, máquina de gelo Hoshizaki de 65 kg, mobiliário, iluminação regulável, estrutura de bar, máquina de imperial com três torneiras, prateleiras em inox e equipamento de som, entre outros elementos. O espaço dispõe ainda de três instalações sanitárias, ligações preparadas para cozinha, conduta de ar condicionado com insuflação e extracção de ar e quadro elétrico novo com potência disponível até 40 kVA. Existe uma zona atualmente destinada a escritório, com possibilidade de adaptação a cozinha, dispondo já das respetivas ligações elétricas e hidráulicas. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O CONCEITO A localização é, naturalmente, um dos grandes atributos deste ativo. Situado numa zona de forte dinâmica urbana, cultural e comercial, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos/Estrela, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma envolvente marcada por restauração, comércio, cultura, serviços e proximidade ao rio. Uma localização particularmente adequada a conceitos que valorizem visibilidade, centralidade, acessibilidade e uma forte componente experiencial. Uma oportunidade para investidores, operadores ou empreendedores que procuram um espaço central, equipado e com identidade própria, capaz de ser adaptado a diferentes conceitos e modelos de exploração. Informação adicional sobre o equipamento disponível mediante solicitação. Nota: o espaço não dispõe atualmente de sistema de extração instalado. Categoria Energética: Isento. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ENGLISH: FOR SALE | MULTIPURPOSE SPACE IN SÃO PAULO, LISBON A unique space in the heart of Lisbon, prepared to receive a differentiating concept. In the heart of São Paulo, one of the most vibrant and cosmopolitan areas of Lisbon,you will find this multipurpose commercial space with 100 m², designed to hostdifferent projects and business models. With a large configuration and an easily adaptable structure, the property has aninteresting potential for events, cultural and corporate projects, studio, showroom, office, light catering or other commercial concepts. More than a space, it is an infrastructure that allows you to start or reposition abusiness with a significant part of the initial investment already made. The sale includes a stage for concerts and conferences, refrigeration equipment, winerefrigerator, industrial freezer, 65 kg Hoshizaki ice machine, furniture, adjustable lighting, bar structure, imperial machine with three taps, stainless steel shelves and sound equipment, among other elements. The space also has three sanitary facilities, connections prepared for the kitchen, airconditioning duct with air supply and extraction and new electrical panel withavailable power up to 40 kVA. There is an area currently intended for an office, with the possibility of adapting to thekitchen, already having the respective electrical and hydraulic connections. A LOCATION THAT VALU.

Restaurante em funcionamento (com boa carteira de clientes) para venda na prestigiada freguesia da Misericórdia, em zona compreendida entre a Assembleia da República e o Largo Conde Barão. Com alvará de restauração, o espaço funciona como restaurante há cerca de 30 anos, beneficiando de uma localização estratégica com forte tradição comercial. Características principais do imóvel: * Área total: 100 m² * Sala ampla para refeições e cozinha equipada * Sistema de extração de fumos e churrasqueira a gás canalizado Categoria Energética: Em processo ref: BAR70373.

CHIADO Trespasse Localização Premium - Rua do Loreto Chiado | Lisboa Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros CONTACTO DIRETOGezi Medeiros VALOR TRESPASSE- 210.000€ RENDA MENSAL- 5.000€ Lugares sentados: 35 CONTRATO DE 5 ANOS No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração. O Chiado é uma montra internacional. Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS O que torna este espaço especial: Turismo 12 meses por ano Potencial de delivery Zona altamente ativa em plataformas digitais. Alto potencial de branding Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.

Trespasse - Salão de Manicure & Pedicure Premium - Misericórdia/Santa Catarina, Lisboa Disponível para trespasse salão de manicure e pedicure de gama alta, situado no coração de Santa Catarina, a poucos metros do Miradouro de Santa Catarina, de Principe Real, da Rua de São Bento e de Bica. O espaço dispõe de 57 m² de área bruta, distribuídos por uma área principal funcional com excelente luz natural, proporcionada pela porta envidraçada e grandes janelas e uma instalação sanitária, com WC e lavatório. O imóvel, anteriormente um bar, foi totalmente renovado há cerca de 4 anos, tendo sido transformado num salão de estética premium, com um ambiente acolhedor, elegante e cuidadosamente decorado. Dados do negócio •Aproximadamente 300 a 350 clientes por mês / Mais de 4 000 clientes registados •Capacidade instalada para até 500 clientes mensais •Ticket médio: 50 € •Marca bem posicionada e reconhecida •Utilização de produtos premium, não tóxicos e dermatologicamente testados •Equipa de 5 colaboradoras altamente qualificadas, com gestão profissional assegurada por manager experiente •Crescimento contínuo desde a abertura, essencialmente através de clientes recorrentes e recomendação •Investimento mínimo em marketing •Avaliações excelentes: 4,6 no Google Maps e 4,9 na Fresha Condições •Valor do trespasse: 105.000 € •Renda mensal: 1.200 € •Contrato de arrendamento válido até outubro de 2029, automaticamente renovável por períodos sucessivos de 3 anos •Certificado Energético: B- •Motivo da venda: a fundadora irá residir no estrangeiro, mantendo-se disponível para acompanhar a transição e assegurar a continuidade do negócio. Negócio chave na mão, com rentabilidade comprovada, pronto a operar de imediato, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra. ref: 156711.

Hostel de Charme em Lisboa - Oportunidade Premium de Investimento Turístico Apresentamos um espaço comercial singular com exploração turística em pleno coração de Lisboa. Trata-se de um hostel implantado num edifício de traça tradicional, com uma identidade arquitetónica rara e marcante no mercado urbano contemporâneo. Este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio de alojamento de qualidade, combinando autenticidade histórica com funcionalidade moderna. O espaço desenvolve-se em dois níveis generosos, totalizando 290 m² de área bruta e 250 m² úteis, organizados em 14 divisões estrategicamente distribuídas. A capacidade de alojamento chega aos 40 utentes, permitindo uma exploração turística de grande escala. Os pés direitos são particularmente generosos, criando ambientes luminosos e arejados que conferem uma sensação de amplitude e conforto aos hóspedes. As zonas de circulação são amplas e bem proporcionadas, facilitando a movimentação e garantindo uma experiência agradável. A estrutura de madeira preservada mantém o carácter autêntico do edifício, enquanto as instalações sanitárias foram completamente renovadas, assegurando padrões de higiene e conforto contemporâneos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para operações de restauração e serviços de alimentação. Este hostel beneficia de equipamentos modernos essenciais: ar condicionado em todo o espaço, sistemas de alarme de segurança e saída de fumos adequada. A localização em Lisboa confere um elevado potencial de valorização, enquanto o enquadramento legal está completamente aplicável para exploração turística residencial premium. Uma oportunidade imperdível para empreendedores visionários. Envie email para.

Exclusivo espaço comercial no coração do Chiado Inserido num edifício de charme integralmente reabilitado, este espaço comercial com 227 m² beneficia de uma localização privilegiada no coração do Chiado, numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa. A sua área generosa proporciona uma excelente oportunidade para a instalação de um conceito comercial diferenciador, num ambiente que conjuga o carácter histórico da arquitetura pombalina com a sofisticação contemporânea. O empreendimento resulta da criteriosa reabilitação de um edifício pombalino do século XIX, situado nas proximidades do rio Tejo. A intervenção preservou a identidade arquitetónica original do imóvel, reinterpretando-a de acordo com os mais elevados padrões de conforto, qualidade e funcionalidade. O edifício integra ainda 15 residências de características únicas, com tipologias entre T0 e T3. Cada apartamento foi concebido individualmente, combinando elementos históricos cuidadosamente recuperados com soluções de design contemporâneo. Tetos altos, mezanines, soalhos em madeira de tábua larga e varandins em ferro forjado conferem aos espaços uma atmosfera luminosa, elegante e acolhedora. Algumas frações beneficiam também de varandas tradicionais e de vista para o rio. Situado numa das principais ruas do Chiado, o espaço comercial encontra-se rodeado por lojas de referência, restaurantes, espaços culturais e uma vasta oferta de serviços. A proximidade ao Bairro Alto, ao Cais do Sodré e às principais ligações de transportes públicos assegura uma excelente acessibilidade às várias zonas da cidade. Uma oportunidade única para estabelecer um espaço comercial de prestígio num dos bairros mais emblemáticos e cosmopolitas de Lisboa, onde o património histórico, a vida urbana e a modernidade coexistem em perfeita harmonia.

Escritório com uma excelente localização, em pleno Chiado, numa das ruas principais desta zona de Lisboa. Foi completamente renovado há poucos meses e está actualmente arrendado por 5 anos desde Março 2026 - yield de 4,4% Existe a possibilidade de se adquirir 3 lugares de estacionamento no mesmo prédio, igualmente arrendados.

Boa Vista Studios | Fração E | O seu Investimento no Coração de Lisboa Imagine ter um imóvel a poucos passos da Praça do Comércio, com 7 unidades já a funcionar e prontas para gerar receita desde o primeiro dia. É exatamente isso que esta Fração E do Boa Vista Studios lhe oferece. Localizada na Misericórdia, uma das zonas mais autênticas e procuradas da capital, esta fração autónoma inclui 5 studios e 2 suites, totalmente equipados e mobilados. Chave na mão! Aqui, tudo já está pensado: televisão em todas as unidades, casas de banho privativas com chuveiro e secador de cabelo, kitchenettes em várias unidades, roupa de cama e toalhas incluídas. Basta abrir a porta e começar a receber hóspedes. E a localização fala por si: 128694; 15 min a pé da Praça do Comércio 128694; 17 min a pé do Rossio 128205; Castelo de São Jorge a 2,9 km 128205; Miradouro da Senhora do Monte a 4,1 km 128205; Mosteiro dos Jerónimos a 5,5 km? Aeroporto Humberto Delgado a 10 km 128644; Gare do Oriente a 11 kmEsta não é apenas mais uma fração à venda, é um negócio com histórico comprovado. Os próprios hóspedes já validaram: as estadias individuais receberam 9,0 em localização, prova de que o imóvel já conquistou o seu lugar no mercado turístico de Lisboa. Se procura um investimento sólido, numa zona que só valoriza, com um ativo pronto a gerar retorno imediato, a Fração E do Boa Vista Studios é essa oportunidade. 128233; Marque uma visita e veja o potencial com os seus próprios olhos.

Venda de Murs Comerciais Arrendados - Padaria/Pastelaria - Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa - 91.50 m² Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa! Apresentamos à venda os murs comerciais de um espaço com 91,50 m², atualmente arrendado e em funcionamento como padaria-pastelaria, situado na movimentada Rua de São Bento, no coração do bairro da Misericórdia uma das zonas em constante valorização com o passagem do tramway 28. Características do imóvel Área total: 91,50 m² Atividade atual: padaria/pastelaria Estado de conservação: muito bom, espaço totalmente equipado e pronto a funcionar Composição: Zona de atendimento com balcão e vitrinas refrigeradas Espaço de café e serviço de takeaway com 6 lugares para se sentar Duas divisões posteriores destinadas à confeção e armazenamento Instalações sanitárias para o pessoal Fachada tradicional com excelente visibilidade para a Rua de São Bento Situação contratual Inquilino atual: padaria/pastelaria bem estabelecida e com clientela fidelizada Contrato de arrendamento comercial: válido até junho de 2027 Renda mensal: 1.300 € Rendimento garantido até junho de 2027: cerca de 26.000 € Informação financeira Preço de venda: 390.000 € Renda anual atual: 15.600 € Taxa de rentabilidade bruta: 4,0 %/ano Após o termo do contrato atual, o novo proprietário poderá renovar o arrendamento ou ajustar a renda de acordo com a valorização de mercado. A zona da Misericórdia tem registado uma procura crescente e aumento de rendas comerciais, o que representa um potencial de valorização adicional a médio prazo. Outras informações Certificado energético: B- Localização premium numa zona central e turística, com elevada circulação pedonal e excelente visibilidade comercial. Marca jà a sua visita e não perda essa oportunidade de investimento com rendimento imediato. Categoria Energética: B- ref: FOR808.

Este espaço comercial com 437 m² está situado junto ao Time Out Market, na zona do Cais do Sodré, em Lisboa. Os arcos de pedra, as paredes expostas e os elementos arquitetónicos originais conferem-lhe uma identidade muito própria. O interior amplo e em plano aberto permite diferentes configurações e adapta-se a vários tipos de utilização, incluindo comércio, restauração, showroom ou um negócio de conceito boutique. Os tetos altos, as vigas de madeira originais e as grandes janelas reforçam o carácter do imóvel e proporcionam uma boa entrada de luz natural. O espaço foi totalmente renovado e está pronto a ser personalizado. O interior pode ser adaptado a um novo projeto, mantendo os elementos históricos que o tornam distinto. A zona envolvente reúne restaurantes, lojas, escritórios e edifícios residenciais, atraindo clientes locais e visitantes ao longo de todo o dia. A frente ribeirinha encontra-se nas proximidades, tal como Santos, o Chiado e a estação do Cais do Sodré, com ligações de metro, comboio, barco e autocarro. Com boa visibilidade a partir da rua, acesso fácil para clientes e entregas e um interior generoso, este é um espaço comercial distinto numa zona movimentada e bem servida de Lisboa.

Armazém / Loja com 37 m² em Plena Rua de São Bento, Misericórdia - Lisboa Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio - Opção "Chave na Mão" numa das Ruas Mais Emblemáticas de Lisboa! Apresentamos este versátil espaço comercial, ideal para Armazém ou Loja, com 37 m² de área útil. O imóvel está estrategicamente localizado na prestigiada Rua de São Bento, nº 72, na freguesia da Misericórdia. Inserido num edifício de traça antiga tipicamente pombalina, este espaço beneficia do charme histórico da capital e de uma localização central de excelência, mesmo à passagem do icónico elétrico de Lisboa. Características do Imóvel: Área Útil: 37 m², excelentemente rentabilizados e distribuídos. Estado Atual (Showroom): O espaço funciona atualmente como showroom, encontrando-se numa condição impecável de conservação, moderno e perfeitamente otimizado. Layout Funcional com Zonas em Exposição: O imóvel conta com uma zona de trabalho/escritório (ideal para atendimento, tarefas administrativas ou receção de mercadoria). Destaca-se o facto de a zona da cozinha/copa completa (totalmente mobilada, equipada com bancada em granito, placa e exaustor) e os amplos roupeiros embutidos (com portas de correr e espelho) estarem atualmente configurados como elementos em exposição, demonstrando o potencial de design e aproveitamento do espaço. Acabamentos: Teto falso com painéis de iluminação embutida (LED) que garantem excelente luminosidade por todo o espaço, e pavimento cerâmico de fácil limpeza e elevada durabilidade. Conteúdo Negociável (Opção de Compra): Todo o mobiliário, equipamentos e elementos visíveis no interior funcionam como opções de compra. Uma facilidade única para quem procura uma solução "chave na mão", pronta a render ou a ser utilizada pelo seu negócio desde o primeiro dia! Polivalência e Potencial: Graças à sua configuração atual e flexibilidade, este espaço adapta-se perfeitamente a: Showroom ou Loja de comércio/atendimento ao público; Armazém de apoio logístico premium ou arrecadação no centro de Lisboa; Escritório central, consultório ou ateliê criativo. Marque já a sua visita.

Loja com 105 m2 a poucos passos da Praça das Flores, Lisboa. Com duas montras, esta loja destaca-se pela sua luminosidade e pela sua localização de destaque. Tem uma zona dedicada exclusivamente à parte comercial e conta com uma casa de banho. A loja encontra-se atualmente arrendada, o que garante um bom retorno e constitui uma oportunidade de investimento atrativa. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa, entre a Praça das Flores, São Bento, Santos e Santa Catarina, beneficia de uma envolvente dinâmica, com comércio local, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos, oferecendo um estilo de vida prático e urbano.

Localização, Localização, Localização! Estamos a vender a propriedade plena (freehold) deste espaço comercial premium. Rendimento de arrendamento estimado: €3.000-€3.500 por mês, numa das zonas mais vibrantes e turísticas de Lisboa, a poucos passos do Miradouro de Santa Catarina, Largo de Luís de Camões, Bairro de Santos e Chiado. Este espaço de 72 m² dispõe de uma casa de banho e uma arrecadação, com duas montras viradas para a rua numa rua pedonal muito movimentada. Feche os olhos… e imagine-se aqui: Coffee Shop de especialidade / Brunch spot Um espaço acolhedor e moderno, que atrai turistas, residentes e nómadas digitais. OU Estúdio de Yoga & Bem-Estar Um ambiente sereno para yoga, pilates, meditação ou bem-estar holístico - perfeito para quem procura tranquilidade no centro da cidade. OU Estúdio criativo & mini galeria de arte / concept store Um espaço para criar, expor e vender arte, ideal para um público internacional. Acresce ao seu charme o facto de o espaço preservar detalhes históricos encantadores, como o arco original, conferindo-lhe um carácter arquitetónico único no coração da cidade. Se está a planear abrir um negócio em Lisboa, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita! RESTAURAÇÃO possivel Café Wine bar / bar de vinhos Brunch ligeiro Pequena restauração fria ou semi-fria.

Trespasse de brunch/café na Rua Poço dos Negros, uma das zonas mais visitadas de Lisboa, com uma area total 77,6 m², divididos em 2 andares (pé-direito de 4,5 m), com capacidade até 30 lugares sentados, com arrendamento válido até 2031, renovável enquanto não for efetuada oposição nos termos legais, cuja renda mensal informamos sob consulta. Está devidamente licenciado para o exercício da atividade de restauração, com a respectiva saída de fumos instaladas e em pleno funcionamento ao público. O espaço apresenta-se tal como está apresentado no presente anúncio, em fincionamente, com os equipamentos e toda as infraestruturas adequadas para a exploração e exerctício da atividade Foram efetuadas obras de optimização ao estilo e branding de acordo com os objetivos dos proprietários, com um elevado investimento, tanto ao nível dos equipamentos, como do recheio e do próprio marketing que é exercido com o mesmo. Se procura efetuar um investimento em restarução, com esta localização, absolutamente central e reconhecidamente requisitada na capital do país, onde basta apenas entrar e começar a explorar o seu negócio, então esta é a solução ideal que temos o gosto de apresentar.

Loja com 67 m² de área bruta privativa, situada no sofisticado Edifício Rosa 52, entre a Calçada do Combro, no Chiado, e o Príncipe Real, dois dos bairros mais emblemáticos e desejados da cidade. Inserida num edifício emblemático cuidadosamente reabilitado, esta loja destaca-se pela fusão entre arquitetura clássica lisboeta e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Um espaço distinto, ideal para marcas premium que procuram uma localização de prestígio e uma identidade forte num dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa. Rosa 52 - Onde História e Modernidade se Encontram Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, na icónica Rua da Rosa, o edifício estabelece a ligação natural entre a Calçada do Combro, no Chiado, e o Príncipe Real, dois dos bairros mais emblemáticos e desejados da cidade. Inserido no coração vibrante do bairro, a poucos minutos do rio, o edifício oferece um estilo de vida único, marcado pela autenticidade lisboeta e por uma atmosfera cosmopolita. A rua distingue-se pela diversidade de restaurantes de autor, comércio tradicional e novos conceitos criativos, incluindo estúdios de jovens empreendedores. Resultado de uma reabilitação cuidada, o Rosa 52 preserva a elegância e a nobreza da traça original, enquanto integra um design contemporâneo, sofisticado e sustentável. Cada detalhe reflete o equilíbrio perfeito entre tradição e inovação. Com a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 7 minutos a pé e o Aeroporto de Lisboa a 30 minutos de carro, este apartamento combina centralidade, exclusividade e conveniência, proporcionando uma experiência urbana sem paralelo na cidade.

Espaço comercial no Bairro Alto - oportunidade para reabilitar e valorizar Localizado numa zona calma do histórico Bairro Alto, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas de Lisboa. O imóvel encontra-se para remodelação total, oferecendo assim a possibilidade de personalizar o projeto de raiz. Seja para manter o uso comercial, seja para converter em habitação, beneficiando da crescente procura por este tipo de imóveis no centro da cidade. Com um enquadramento sossegado mas próximo de todo o comércio, restauração e transportes, esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Nota: As primeiras fotografias mostram o imóvel com homestaging virtual, para ajudar a visualizar todo o seu potencial. Localização: Bairro Alto, Lisboa Potencial: Comercial ou habitação Ideal para: Investidores e reabilitação urbana Commercial space in Bairro Alto - opportunity to renovate and add value Located in a quiet area of the historic Bairro Alto, this commercial space represents an excellent investment opportunity in one of Lisbon's most sought-after neighbourhoods. The property requires complete renovation, offering the chance to fully customise the project from scratch. Whether to maintain its commercial use or convert it into residential space, it benefits from the growing demand for this type of property in the city centre. Set in a peaceful environment yet close to all local shops, restaurants, and public transport, this is an ideal opportunity for those looking for a renovation project with strong value appreciation potential. Note: The first images show the property with virtual home staging, to help visualise its full potential. Location: Bairro Alto, Lisbon Potential use: Commercial or residential Ideal for: Investors and urban regeneration projects.

Espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo, disponível para venda imediata. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim. Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto. O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido. Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões. Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem. Categoria Energética: Isento ref: 36996.

Na Rua da Rosa, em pleno Bairro Alto, encontramos este restaurante atualmente arrendado até 2032, oferecendo rendimento imediato desde o momento da aquisição. O imóvel proporciona uma yield bruta aproximada de 3,1%, aliando estabilidade contratual a uma localização premium no centro de Lisboa. Situado numa das ruas mais movimentadas entre o Príncipe Real e o Chiado, o espaço beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo turístico e excelente dinâmica comercial, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo comercial no centro histórico de Lisboa. Espaço de Restauração Totalmente Equipado Com uma área bruta privativa de 231m², o espaço está atualmente organizado em: Zona de restaurante e bar em open space Cozinha equipada para restauração Sala de reuniões Zona de arrumos 2 casas de banho de serviço Balneário para colaboradores Logradouro privativo com 9m² O imóvel encontra-se preparado para atividade de restauração, dispondo de 60 a 70 lugares sentados. Existe um sistema de extração de fumos instalado e funcional. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício em betão armado e destaca-se pela sua versatilidade estrutural - um fator pouco comum no Bairro Alto. Todas as paredes interiores, com exceção das instalações sanitárias e balneário, podem ser removidas, permitindo criar um open space amplo e adaptável a diferentes conceitos comerciais. Espaço Comercial Versátil no Centro de Lisboa A flexibilidade da configuração e a robustez estrutural tornam este espaço ideal para múltiplas utilizações: Restaurante ou bar Espaço para eventos privados Galeria ou showroom Wellness studio Escritório criativo Conceito híbrido de comércio e serviços A localização na Rua da Rosa, uma das ruas mais movimentadas do Bairro Alto, reforça o potencial de valorização e rentabilidade do ativo. Localização Premium no Bairro Alto Situado entre o Príncipe Real, Chiado e Largo de Camões, este espaço comercial beneficia de uma envolvente com forte presença turística e comercial. O imóvel encontra-se próximo de: Zona de vida noturna Principais pontos turísticos de Lisboa Zona ribeirinha de Lisboa Comércio e restauração Hotéis e serviços Transportes públicos (metro e elétrico) O Bairro Alto continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas para investimento imobiliário comercial em Lisboa, atraindo operadores nacionais e internacionais nas áreas de restauração, hotelaria e serviços. Espaço Comercial Arrendado com Rendimento Imediato O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2032. Esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram: Espaço comercial arrendado em Lisboa Imóvel com yield imediata Investimento imobiliário no Bairro Alto Ativo com potencial de valorização no centro histórico de Lisboa Proteção de rendimento através de contrato de longa duração A yield bruta estimada é de aproximadamente 3,1%. Contacte-nos para mais informações sobre este espaço comercial para venda no Bairro Alto e agende a sua visita.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico. Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização. Características do imóvel: Piso Superior: Entrada direta a partir da rua Cozinha com saída de fumos Elevador monta-pratos Ampla despensa Vestiário e WC para funcionários WC para clientes Arrecadação Piso Inferior: Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural Zona de bar Dois WC para clientes Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros. Pontos fortes: Excelente localização turística e residencial Grande potencial de rentabilidade Espaço versátil e pronto a funcionar Zona com elevada procura gastronómica e cultural Necessita de melhoramentos. Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me. Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area. With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features: Upper Floor: Direct entrance from the street Kitchen with exhaust vent Lift-out elevator Large pantry Changing room and restroom for staff Guest restroom Storage room Lower Floor: Access via interior staircase and separate door to the street Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light Bar area Two guest restrooms In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city's most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers. Strengths: Excellent tourist and residential location Great profitability potential Versatile and ready-to-use space Area with high gastronomic and cultural demand Needs improvement. This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon's most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential. Schedule your visit and make your proposal now! Contact me. Opportunité! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador.

Loja de Prestígio no Edifício Condessa do Rio | Chiado / Santa Catarina | Lisboa Espaço comercial de excelência no centro histórico de Lisboa, integrado no emblemático Edifício Condessa do Rio, na Calçada do Combro, distinguido com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura. Assinado pelo reconhecido arquiteto português João Carrilho da Graça, o projeto de reabilitação do edifício recebeu em 2010 a mais alta distinção arquitetónica da cidade de Lisboa, refletindo uma abordagem contemporânea, intemporal e de enorme valorização patrimonial. Com uma área bruta privativa de 167,71 m², esta loja apresenta um espaço amplo, elegante e minimalista, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes conceitos de utilização: galeria de arte, showroom, atelier de prestígio, flagship store, escritório criativo ou sede corporativa. Inserido numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade - entre o Chiado, Santa Catarina e Misericórdia - o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com forte fluxo pedonal e elevada procura residencial e turística, num contexto urbano sofisticado e cosmopolita. Destaques do Imóvel: Edifício distinguido com Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura Projeto de autor de João Carrilho da Graça Espaço contemporâneo de linhas minimalistas Excelente exposição e potencial comercial Localização premium no coração de Lisboa Forte potencial de valorização patrimonial e investimento O Edifício Condessa do Rio, com origem histórica no século XVI, resulta da reconstrução cuidada de dois edifícios articulados por um logradouro comum com vista desafogada sobre a encosta ocidental da cidade e o rio Tejo. O projeto integra habitação de alto padrão, espaços comerciais exclusivos e estacionamento privativo, constituindo hoje uma referência arquitetónica e urbana em Lisboa. Um ativo imobiliário singular, onde arquitetura, localização e prestígio se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora.