Immobili commerciali in vendita - Misericórdia

Espaço totalmente equipado, situado no coração da Lourinhã, pronto a continuar a sua atividade sem interrupções. O imóvel dispõe de: sala de refeições com 120 m², ampla, confortável e com ótima luminosidade. Cozinha funcional e totalmente equipada, incluindo zona de frios; Bar totalmente operacional; WCs para clientes, em excelente estado; Copas separadas (suja e limpa), otimizando a gestão e higiene do espaço; Despensa / área de arrumos para maior praticidade. O estabelecimento encontra-se com todas as condições para a sua atividade. Excelente oportunidade de negócio. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Categoria Energética: C ref:.

Na Rua da Rosa, em pleno Bairro Alto, encontramos este restaurante atualmente arrendado até 2032, oferecendo rendimento imediato desde o momento da aquisição. O imóvel proporciona uma yield bruta aproximada de 3,1%, aliando estabilidade contratual a uma localização premium no centro de Lisboa. Situado numa das ruas mais movimentadas entre o Príncipe Real e o Chiado, o espaço beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo turístico e excelente dinâmica comercial, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo comercial no centro histórico de Lisboa. Espaço de Restauração Totalmente Equipado Com uma área bruta privativa de 231m², o espaço está atualmente organizado em: Zona de restaurante e bar em open space Cozinha equipada para restauração Sala de reuniões Zona de arrumos 2 casas de banho de serviço Balneário para colaboradores Logradouro privativo com 9m² O imóvel encontra-se preparado para atividade de restauração, dispondo de 60 a 70 lugares sentados. Existe um sistema de extração de fumos instalado e funcional. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício em betão armado e destaca-se pela sua versatilidade estrutural - um fator pouco comum no Bairro Alto. Todas as paredes interiores, com exceção das instalações sanitárias e balneário, podem ser removidas, permitindo criar um open space amplo e adaptável a diferentes conceitos comerciais. Espaço Comercial Versátil no Centro de Lisboa A flexibilidade da configuração e a robustez estrutural tornam este espaço ideal para múltiplas utilizações: Restaurante ou bar Espaço para eventos privados Galeria ou showroom Wellness studio Escritório criativo Conceito híbrido de comércio e serviços A localização na Rua da Rosa, uma das ruas mais movimentadas do Bairro Alto, reforça o potencial de valorização e rentabilidade do ativo. Localização Premium no Bairro Alto Situado entre o Príncipe Real, Chiado e Largo de Camões, este espaço comercial beneficia de uma envolvente com forte presença turística e comercial. O imóvel encontra-se próximo de: Zona de vida noturna Principais pontos turísticos de Lisboa Zona ribeirinha de Lisboa Comércio e restauração Hotéis e serviços Transportes públicos (metro e elétrico) O Bairro Alto continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas para investimento imobiliário comercial em Lisboa, atraindo operadores nacionais e internacionais nas áreas de restauração, hotelaria e serviços. Espaço Comercial Arrendado com Rendimento Imediato O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2032. Esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram: Espaço comercial arrendado em Lisboa Imóvel com yield imediata Investimento imobiliário no Bairro Alto Ativo com potencial de valorização no centro histórico de Lisboa Proteção de rendimento através de contrato de longa duração A yield bruta estimada é de aproximadamente 3,1%. Contacte-nos para mais informações sobre este espaço comercial para venda no Bairro Alto e agende a sua visita.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico. Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização. Características do imóvel: Piso Superior: Entrada direta a partir da rua Cozinha com saída de fumos Elevador monta-pratos Ampla despensa Vestiário e WC para funcionários WC para clientes Arrecadação Piso Inferior: Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural Zona de bar Dois WC para clientes Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros. Pontos fortes: Excelente localização turística e residencial Grande potencial de rentabilidade Espaço versátil e pronto a funcionar Zona com elevada procura gastronómica e cultural Necessita de melhoramentos. Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me. Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area. With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features: Upper Floor: Direct entrance from the street Kitchen with exhaust vent Lift-out elevator Large pantry Changing room and restroom for staff Guest restroom Storage room Lower Floor: Access via interior staircase and separate door to the street Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light Bar area Two guest restrooms In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city's most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers. Strengths: Excellent tourist and residential location Great profitability potential Versatile and ready-to-use space Area with high gastronomic and cultural demand Needs improvement. This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon's most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential. Schedule your visit and make your proposal now! Contact me. Opportunité! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador.

Loja de Prestígio no Edifício Condessa do Rio | Chiado / Santa Catarina | Lisboa Espaço comercial de excelência no centro histórico de Lisboa, integrado no emblemático Edifício Condessa do Rio, na Calçada do Combro, distinguido com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura. Assinado pelo reconhecido arquiteto português João Carrilho da Graça, o projeto de reabilitação do edifício recebeu em 2010 a mais alta distinção arquitetónica da cidade de Lisboa, refletindo uma abordagem contemporânea, intemporal e de enorme valorização patrimonial. Com uma área bruta privativa de 167,71 m², esta loja apresenta um espaço amplo, elegante e minimalista, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes conceitos de utilização: galeria de arte, showroom, atelier de prestígio, flagship store, escritório criativo ou sede corporativa. Inserido numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade - entre o Chiado, Santa Catarina e Misericórdia - o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com forte fluxo pedonal e elevada procura residencial e turística, num contexto urbano sofisticado e cosmopolita. Destaques do Imóvel: Edifício distinguido com Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura Projeto de autor de João Carrilho da Graça Espaço contemporâneo de linhas minimalistas Excelente exposição e potencial comercial Localização premium no coração de Lisboa Forte potencial de valorização patrimonial e investimento O Edifício Condessa do Rio, com origem histórica no século XVI, resulta da reconstrução cuidada de dois edifícios articulados por um logradouro comum com vista desafogada sobre a encosta ocidental da cidade e o rio Tejo. O projeto integra habitação de alto padrão, espaços comerciais exclusivos e estacionamento privativo, constituindo hoje uma referência arquitetónica e urbana em Lisboa. Um ativo imobiliário singular, onde arquitetura, localização e prestígio se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora.

Loja para Remodelação Total | Rua São Boaventura | 32 m² | Possibilidade de Conversão em Habitação Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua São Boaventura. Loja com 32 m² de área, ideal para remodelação total, permitindo criar um espaço moderno e funcional, adaptado a diferentes utilizações. O imóvel apresenta potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação camarária), tornando-se uma opção muito interessante tanto para investimento como para utilização própria. O espaço dispõe de 3 divisões e boa distribuição interior, oferecendo diversas possibilidades de reorganização e aproveitamento da área. Situado numa zona central e em constante valorização, beneficia de proximidade a comércio local, serviços, transportes públicos, restauração e acessos rápidos ao centro da cidade. A envolvente combina o charme típico lisboeta com uma forte dinâmica urbana, sendo uma área procurada tanto por residentes como por investidores. Ideal para: Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica. Projeto de renovação; Investimento para arrendamento; Conversão em apartamento/estúdio; Espaço comercial ou escritório. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. Categoria Energética: B ref: BOT549.

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa - a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial. Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes. Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo. A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais. Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital. Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

Oportunidade de Investimento: Loja com Rendimento na Rua dos Poiais de São Bento, Lisboa Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Loja comercial com 63 m² de área útil e um terraço privativo de 8 m², inserida no rés-do-chão de um charmoso prédio pombalino na prestigiada freguesia da Misericórdia. O imóvel encontra-se arrendado por 1.500€/mês, sendo vendido com o contrato de arrendamento em vigor, o que garante um rendimento imediato e uma taxa de rentabilidade (yield) bruta anual superior a 5%. Destaques do Imóvel: Preço de Venda: 340.000€ Renda Mensal: 1.500€ (Contrato ativo), cerca de 5% de rentabilidade liquida. Área Interior: 63 m², com acabamentos de qualidade e elegantes bancadas em mármore. Espaço Exterior: Terraço exclusivo de 8 m², um forte elemento diferenciador no centro da cidade. Localização Premium, ocupação constante: A localização é o maior ativo deste imóvel. Situada na Rua dos Poiais de São Bento, a loja beneficia do fluxo constante de peões e turistas que caracteriza esta zona histórica de Lisboa. Na rota do icónico Eléctrico 28, garantindo enorme visibilidade. Envolvência vibrante, rodeada por cafés de especialidade, restaurantes conceituados, hotéis e comércio tradicional. Zona de forte dinamismo económico e turístico, ideal para assegurar a valorização do património a longo prazo. Para mais informações sobre o contrato de arrendamento ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

RESTAURANTE / BAR | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADO | BAIRRO ALTO Uma oportunidade única para adquirir um restaurante / bar em pleno funcionamento no Bairro Alto, um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa. Este espaço encontra-se totalmente preparado para continuar a operar, com uma base sólida de clientes fidelizados, forte presença turística e elevado volume de faturação no período noturno. O NEGÓCIO INCLUI: Localização privilegiada no Bairro Alto Elevado movimento pedonal ao longo de todo o ano Inserido numa zona reconhecida pela vida noturna e turismo Base consolidada de clientes habituais EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Balcão de bar totalmente equipado Unidades de refrigeração e arcas frigoríficas Cozinha totalmente funcional com sistema de extração de fumos Sistema de som e iluminação ambiente Utensílios e ferramentas completos para bar de cocktails Zona de armazenamento Sistema de extração/ventilação Ar Condicionado Instalações sanitárias WC completo PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo proprietário/gerente. Conceito de decoração moderno, com ambiente vibrante e cuidadosamente pensado para atrair uma clientela jovem e internacional no coração do Bairro Alto. Forte potencial para expansão do conceito e aumento de faturação. Ideal para investidores que procuram um negócio numa das zonas de vida noturna maisprocuradas de Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM SEJA EXCLUSIVO.

Um bar pronto com licença (recinto) de música ao vivo no coração da Pink Street no Cais do Sodré em Lisboa! Imagine um edifício histórico abobadado no coração de uma das ruas mais vibrantes e animadas de Lisboa - a Rua Nova do Carvalho. São 102 m2 de espaço limpo com abóbadas altas, perfeito para um estabelecimento de alta atmosfera. Aqui está tudo pronto para começar: há uma licença para bebidas, música ao vivo, capacidade de 95 pessoas. Porque esta é uma grande oportunidade: - Um dos locais turísticos mais acessíveis e conhecidos em Lisboa é o fluxo de pessoas durante todo o ano. - Cais do Sodré é o epicentro da vida noturna, com bares, restaurantes, hostels e metro nas proximidades. - O interior único, com suas abobodas históricas, cria por si só uma atmosfera especial - Tudo é projetado e verificado: objeto acabado com licença válida, sem necessidade de gastar anos em burocracia. O espaço é vendido com licença para ser usado como bar de música ao vivo. Excelente opção tanto para dar continuidade ao conceito existente quanto para lançar uma nova vibe vibrante. Ideal para: - Bar de vinhos ou wine bar - Bar de coquetéis - Clube de música de pequeno formato - Conceito de estabelecimento com música ao vivo Pronto para negócios em uma das áreas turísticas mais lucrativas de Lisboa. Uma rara oportunidade de comprar não apenas um espaço, mas uma licença de trabalho no coração da Rua Cor de Rosa. Quer ver por si mesmo? Escreva ou ligue para agendar uma visita. Categoria Energética: A+ ref:.

Prédio com Licença |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium. POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000, 00 / Mensal / COM LICENÇA Características do imóvel: Prédio com licença Hoteleira Área total construída: 1.100 m² Composição prevista: 18 quartos Prédio totalmente renovado e equipado Elevador instalado Varandas em várias unidades Sobre a localização: Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade, a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: HOTELOH2587.

Loja a venda no Cais do Sodré na mesma Rua de S. Paulo número 61, Lisboa. A loja localizada ao lado da Praça de São Paulo, entre a famosa Pink Street e a Bica - R. S. Paulo. Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Na mesma zona ribeirinha, a um minuto da estação de comboios e de Metro do Cais do Sodré e com excelentes acessibilidades e transportes públicos. A loja ampla situada num único piso, com licença de restauração. Tem area bruta de 122.9 m2 (metro quadrada) mais a cozinha de cerca de 15 m2. A loja está alugada, com rendibilidade. Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização.

Descubra este espaço comercial com 70 m², situado na charmosa Travessa das Mercês, no coração do vibrante Bairro Alto, em Lisboa. Esta localização privilegiada oferece um acesso fácil a transportes públicos - situando-se a apenas 500 metros das estações de metro da Baixa-Chiado e do Cais do Sodré além de estar rodeada pelo comércio local, serviços e pela reconhecida vida cultural e noturna da zona. Totalmente remodelado em 2023 e a funcionar atualmente como restaurante, o imóvel apresenta um design moderno e funcional. Equipado com extração de fumos e licença válida para restauração, este espaço está pronto a continuar a atividade no setor gastronómico, beneficiando de uma infraestrutura já preparada. O contrato de arrendamento em vigor termina em janeiro de 2027 (com carta de rescisão já entregue), o que garante total flexibilidade a curto prazo para o novo proprietário ou projeto. Quer procure um investimento seguro com alto potencial de valorização, quer pretenda estabelecer o seu próprio negócio no setor da restauração num dos bairros mais icónicos de Lisboa, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer este imóvel de exceção!

Here is a building for sale in a central Lisbon trendy neighbourhood, São Bento. There are 5 levels, with 1 duplex, with 3 levels currently operating under short-term letting licenses. The ground floor commercial unit is strongly supported by the rapid growth of retail in this area. This layout optimizes the large basement volume for storage, and is internally connected. The first floor is a large one bedroom apartment and generates immediate high-yield income through active short-term rental (AL). It has a premium interior design, and is sold as a turnkey business. This asset includes a valuable 10-year historic Airbnb profile with Superhost status, flawless ratings, and a robust book of future reservations. The duplex, on the second and third floors, mimics the high-performing AL model of the floor below it and acts as the building's most valuable unit due to a major supply shortage of large-capacity apartments for groups and families. It contains 5 bedrooms, 2 bathrooms and a large exterior terrace for outdoor dining and lounging. There is excellent scope for a renovation to increase the living space. And/or to divide the building into sellable individual units. Air-conditioning is standard. São Bento is a calm, character‑filled pocket of central Lisbon, known for its historic streets, antique shops, and relaxed café culture. Centered around the Assembleia da República, it blends political heritage with a creative, design‑driven atmosphere. The neighborhood is walkable, close to Príncipe Real, Chiado, Estrela, and the riverside, offering both convenience and a peaceful residential feel. Its mix of vintage charm, local eateries, and nearby green spaces like Jardim da Estrela makes São Bento one of Lisbon's most appealing and authentic areas. It is serviced by the new Circular Metro line.

Restaurantes para alugar e vender em localizações privilegiadas em zonas turísticas. A comissão é de 5%, dividida igualmente por todos os agentes licenciados (50/50). O restaurante está localizado na Rua da Bica de Duarte Belo, n. º 51. Este restaurante-bar fica mesmo ao lado do Elevador da Bica e do miradouro da Bica, na mesma Rua da Bica de Duarte Belo. Possui uma localização privilegiada num bairro histórico com fluxo turístico permanente. Está próximo da Praça Luís Camões, do Bairro Alto e do miradouro da Bica, um ponto muito procurado por turistas durante todo o ano para tirar fotografias. O estabelecimento funciona até às 02:00h da manhã. Dispõe de duas salas privadas com capacidade total para 40 lugares: 24 no piso térreo e 16 no primeiro andar. Conta ainda com uma zona de bar e três casas de banho, das quais duas são destinadas aos clientes. A área interior total é de 57 metros quadrados. Os inquilinos estão a transferir os seus direitos de funcionamento. Os interessados em arrendar um espaço para abrir um restaurante ou bar podem contactar o inquilino para discutir os detalhes.

Trespasse de espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim. Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto. O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido. O trespasse fica associado a uma renda de 1300 Euros mensais com contrato de 6 anos Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões. Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem. Categoria Energética: Isento ref: 39151.

Espaço comercial situado na Rua da Atalaia, numa localização vibrante entre o Chiado e o Bairro Alto. Sendo uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com elevada afluência turística e comercial. Situado no RC de um edifício de traça tradicional, esta loja de 75m2 funcionou durante muitos anos como galeria de arte. Atualmente arrendada, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento seguro com rentabilidade assegurada e yield atrativo, com potencial de valorização a medio e longo prazo, pode a partir de 2028 desenvolver projeto próprio. Agende a sua visita! A Century21 Villa faz questão de assegurar um serviço de qualidade, acompanhando-o do inicio ao fim em todas as etapas do processo de compra e/ou venda de um imóvel: - Conduzimos o processo de compra em todas as suas vertentes; - Na pesquisa ativa de um imóvel que vá ao encontro das suas expectativas; - No acompanhamento negocial que defenda os seus interesses; - Na apresentação das melhores soluções de crédito bancário do mercado. Serviço gratuito para o cliente; - No apoio processual/ jurídico da transação do imóvel (marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda e respectiva marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda. A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971, tem mais de 10.000 agências, em 88 países e mais de 130 mil agentes em sua representação. A CENTURY 21 é igualmente reconhecida internacionalmente pela seriedade, credibilidade e conhecimento no universo da atividade imobiliária, garantindo a todos o que nela confiam, a garantia de um Serviço de excelência.

UM IMÓVEL ÚNICO NO CORAÇÃO DE LISBOA - HABITAÇÃO, ESCRITÓRIO E INVESTIMENTO No coração de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, encontra-se este extraordinário imóvel de 217 m², que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua enorme versatilidade e potencial de valorização. Atualmente organizado como uma ampla habitação, o imóvel oferece espaços generosos e uma distribuição que permite adaptá-lo a diferentes necessidades. Pode ser utilizado como residência, escritório, sede de empresa, espaço para profissionais liberais ou uma combinação entre habitação e atividade profissional. Mas uma das suas maiores vantagens está no seu enorme potencial de investimento. O imóvel dispõe de dois espaços independentes, ambos com entrada própria, atualmente configurados como T0, permitindo criar uma excelente oportunidade de rentabilidade através do mercado de arrendamento de longa duração. Imagine a possibilidade de: Viver numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa e rentabilizar os dois T0; Utilizar o espaço principal como escritório ou sede de empresa, mantendo os apartamentos independentes para gerar rendimento; Criar uma solução de habitação + investimento, combinando conforto, localização e rentabilidade; Adaptar o imóvel às necessidades de um projeto empresarial ou patrimonial, tirando partido da sua área generosa e distribuição versátil. Com 217 m² de área, este é um imóvel raro, especialmente pela possibilidade de conciliar diferentes utilizações no mesmo espaço. A sua localização, numa das zonas mais desejadas de Lisboa, próxima do Chiado, Bairro Alto e Praça Luís de Camões, acrescenta ainda mais valor a esta oportunidade, seja para utilização própria, empresarial ou como investimento imobiliário. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para criar diferentes possibilidades num dos locais mais valorizados da cidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel exclusivo. Hitesh Bica Tlm: E-mail: ref: 168024.

Trespasse | L-Tasca - Oportunidade Única na Pink Street Oportunidade rara de adquirir o trespasse do L-Tasca, um restaurante de referência localizado na emblemática Pink Street, uma das zonas mais movimentadas e procuradas de Lisboa. Com capacidade para 46 lugares, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por hotéis, alojamentos locais (Airbnb), empresas e uma intensa vida turística e noturna. Centenas de pessoas passam diariamente à porta do estabelecimento, garantindo uma excelente exposição. Destaques do negócio: - Contrato de arrendamento novo de 10 anos. - Renda altamente competitiva para a zona, que pode ser coberta com cerca de um dia a um dia e meio de faturação. - Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar. - Negócio "chave na mão", sem necessidade de investimento adicional. - Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00. - Atualmente em funcionamento como restaurante, mas com potencial para bar, lounge, brunch ou outro conceito de restauração. Se procura um negócio consolidado, numa das localizações mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a encontrar. 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.