Vânzare spațiu comercial - Lumiar

Restaurante/ Cervejaria localizado na zona do Lumiar/Campo Grande, em Lisboa. Trata-se de um restaurante/cervejaria em pleno funcionamento, com uma agradável esplanada e duas salas de refeições que, em conjunto, oferecem cerca de 80 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e versátil. O espaço dispõe de cozinha totalmente equipada, pronta a operar, permitindo continuidade imediata da atividade, bem como de escritório e área de armazém. Conta com uma área bruta privativa de 110,53 m² e uma área bruta dependente de 101,68 m², conforme caderneta predial urbana. Com boa visibilidade, inserido numa zona residencial consolidada e com movimento regular, este estabelecimento reúne condições ideais para quem pretende dar continuidade a um conceito existente ou desenvolver uma nova proposta gastronómica, beneficiando de uma infraestrutura completa e pronta a trabalhar. Bons acessos rodoviários e transportes públicos, dispondo ainda de comércio de proximidade, supermercados, serviços, farmácias. Nas imediações encontram-se também estabelecimentos de ensino, de saúde e amplas zonas verdes e de lazer. Certificação energética: D Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. | |.

Loja com montra à venda no Coração do Lumiar | Localização premium Apresento-lhe esta loja à venda por 55.000€, situada no Coração do Lumiar, numa zona central, consolidada e de passagem, a poucos minutos a pé do metro e com excelente cobertura de transportes públicos. A loja dispõe de montra, garantindo visibilidade direta para o público e maior capacidade de atração de clientes, um fator decisivo tanto para exploração própria como para investimento. Inserida num centro comercial de bairro com movimento diário, rodeada de habitação, serviços, comércio, escolas e restauração, esta localização oferece procura estável e público fidelizado, reduzindo o risco do investimento. O espaço é ideal para atividades comerciais e de serviços que não necessitam de extração de fumos nem esgoto, como lojas especializadas, comércio alimentar seco, mercearia internacional, produtos gourmet, estética, serviços técnicos, escritório, showroom ou conceito de proximidade. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo acessível numa zona estratégica de Lisboa, ou para quem deseja desenvolver o seu próprio negócio num ponto já validado pelo mercado. Se procura um espaço com preço competitivo e visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização, esta loja merece a sua atenção. Esta fração tem a licença de utilização nº 355 de 15/12/1986 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa Precisa de Crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Loja para Venda - Lumiar, Lisboa (254 m² | 3 WC | Rés-do-Chão e Cave) Localizada no Lumiar, a poucos metros da Alameda das Linhas de Torres, esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado. Características do imóvel: Área total: 254 m² Pisos: Rés-do-chão + cave com pé-direito de 3 metros Instalações sanitárias: 3 WC Distribuição: Rés-do-chão amplo e luminoso + cave espaçosa com várias divisões Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos e às principais vias da cidade Envolvente: Zona consolidada, com comércio, serviços e habitação Potencial: Este imóvel adapta-se a diferentes tipos de utilização, como escritórios, clínicas, centros de formação, espaços de coworking ou serviços técnicos. A cave, com boas dimensões e pé-direito alto, é ideal para conjugar zonas de trabalho e armazenamento, garantindo funcionalidade e organização. Apesar de não ter montra direta para a rua, o acesso por passagem pedonal coberta oferece conveniência e discrição, tornando este espaço uma solução prática e estratégica.

Loja com rendimento em Telheiras - Rua Fernando Namora Excelente oportunidade de investimento em plena Rua Fernando Namora, numa das zonas mais consolidadas e residenciais de Telheiras. A loja encontra-se atualmente arrendada, com um cabeleireiro em pleno funcionamento, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário. O espaço dispõe de uma área principal ampla, com montra para a rua e boa visibilidade, beneficiando de luz natural e de uma localização com bastante passagem pedonal. Conta ainda com duas boxes adicionais com acesso direto pela própria loja, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações - seja para gabinetes, salas técnicas, arrumos ou expansão da atividade. Inserida numa zona com forte densidade habitacional, comércio de proximidade, serviços, escolas e transportes públicos, esta é uma opção sólida para quem procura um ativo estável numa localização estratégica de Lisboa.

Loja localizada na Calçada de Carriche, numa zona residencial com bastante movimento, onde existe algum comércio local. Bastante próxima do aeroporto de Lisboa. Os acessos a transportes públicos são bastante bons, existindo vários autocarros e metros na área envolvente. A loja está situada no R/C de um prédio de habitação e possui 2 pisos (R/C e -1). O piso no R/C possui uma fachada para a rua, permitindo ter bastante visibilidade. O piso -1 apesar de não visível possui janelas subidas com grelhas para a rua, o que facilita a circulação do ar. Ambos os pisos estão em boas condições. Na Sonae Sierra, temos em portfolio mais de 130 imóveis distribuídos por todo o território nacional. Não hesite em entrar em contacto connosco para explorarmos outras possíveis oportunidades.

Espaço comercial com 170m2 de área bruta, localizado na Rua Manuel Marques, no Lumiar, a menos de 200 metros da estação de metro Quinta das Conchas (Linha Amarela). A zona do Alto do Lumiar é uma das mais densamente povoadas de Lisboa, com uma população residente consolidada e uma oferta de serviços e comércio que gera movimento ao longo de todo o dia. O Campo Grande, o Estádio José Alvalade e as principais vias de acesso à cidade ficam a poucos minutos, tornando a localização acessível tanto a pé como de carro ou transportes públicos. O espaço foi anteriormente operado como restaurante e encontra-se em bom estado de conservação, com todas as infraestruturas operacionais. A sala principal tem capacidade para 60 lugares sentados e conta com janelas para a rua, garantindo boa exposição e entrada de luz natural. A cozinha está totalmente equipada e instalada, com sistema de extração de fumos já montado - o que representa uma poupança significativa em obras e equipamento para quem pretenda continuar na restauração ou avançar para um conceito similar. O espaço inclui ainda duas casas de banho para clientes, uma casa de banho de serviço para a equipa, e uma área de arrumos de 3,5m2. No exterior, o espaço dispõe de uma esplanada, que amplia a capacidade de exploração comercial nos meses mais quentes e representa uma mais-valia considerável para negócios de restauração ou cafetaria. O edifício conta ainda com dois lugares de estacionamento privativos na cave, destinados ao uso da equipa. A rua tem uma presença comercial ativa, com supermercado, farmácia, clínicas, estabelecimentos de ensino e outros serviços nas imediações, o que contribui para um fluxo pedonal constante e uma envolvente propícia ao funcionamento de um negócio de proximidade. Um espaço completo, em bom estado e pronto a receber o próximo negócio.

TRESPASSE DE RESTAURANTE NO LUMIAR Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de negócio na área da restauração, localizado no Lumiar, numa zona urbana consolidada e com elevado fluxo de residentes e visitantes. O estabelecimento encontra-se situado na Rua Ladislau Patrício e dispõe de uma área total de 292 m², oferecendo um espaço amplo e bem organizado para a atividade de restauração. Este restaurante beneficia de localização estratégica, inserido numa zona com forte densidade habitacional, proximidade a serviços, comércio, transportes e áreas de circulação pedonal, fatores que contribuem para um fluxo constante de clientes. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores ou profissionais do setor da restauração que pretendam adquirir um negócio com conceito consolidado, marca reconhecida e inserido numa zona dinâmica da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial / Estúdio em Telheiras, LisboaEstá à procura de um espaço que acompanhe a ambição do seu negócio ou de um ativo imobiliário com uma curva de valorização comprovada? Localizado estrategicamente no Alto da Faia (Telheiras), este imóvel é muito mais do que uma loja; é um centro de rendimento versátil, otimizado para as necessidades da nova economia digital e do bem-estar. O Seu Próximo Quartel-General Esqueça as limitações dos espaços comerciais tradicionais. Com um piso superior para receção e uma área open space no piso inferior (totalmente privada e silenciosa), este é o local ideal para: Produção de Conteúdo: O "bunker" perfeito para Estúdios de Podcast, Fotografia ou Vídeo onde o silêncio é obrigatório. Wellness Boutique: Um refúgio urbano para Yoga, Pilates ou Clínicas de Especialidade. (Nota: Algumas imagens apresentadas são sugestões de utilização/virtual staging, demonstrando o potencial de transformação do espaço que é vendido no seu estado atual). O Canto do Investidor: Análise de Valorização e Yield Este imóvel representa uma mais valia no mercado de Lisboa: metros quadrados de qualidade a preço de oportunidade.1. A matemática do Investimento Preço de Aquisição: 355.000 € (Aprox. 2.180 €/m²) Market Gap: O preço médio na freguesia do Lumiar situa-se nos 3.500 €/m². Existe uma margem de valorização latente de +37% face ao mercado atual. Yield Bruta: Entre 4,5% e 5,2% (Rendas estimadas de 1.500 €/mês) 2. Histórico e Projeção de Valorização (Capital Appreciation) Telheiras tem demonstrado um crescimento constante. Analisando a métrica de valorização média da zona nos últimos 5 anos (aprox. 5% ao ano): Ano 0 (Compra): 355.000 € Ano 5 (Projeção): 446.000 € (Ganho de capital estimado: +91.000 €) Ano 10 (Projeção): 570.000 € (Ganho de capital estimado: +222.000 €) Estas contas não incluem a receita de rendas acumulada, o que eleva o ROI (Retorno sobre Investimento) total para valores muito acima de qualquer produto financeiro tradicional. 3. Segurança Extra: Ativos de LiquidezA inclusão de 2 lugares de garagem garante uma segurança adicional. Em Lisboa, o estacionamento é um ativo que oferece liquidez imediata em caso de arrendamento. Localização EstratégicaA 2 minutos do Eixo Norte-Sul e 2ª Circular, este imóvel garante que a sua equipa ou os seus clientes chegam sem stress. O conforto de estacionar facilmente em plena cidade é um luxo que fecha qualquer negócio. Características Técnicas: Dois pisos funcionais (R/C + Cave) Ar condicionado e iluminação técnica. Pronto a operar ou a rentabilizar. Agende hoje a sua visita e garanta um ativo que trabalha para si, quer o use para o seu negócio, quer o mantenha como um investimento de alta performance. Nota: as imagens decoradas são sugestões de utilização geradas por IA (Virtual Staging). O imóvel é vendido no estado em que se encontra, conforme as fotografias reais.

Três lojas para venda, em conjunto, de modo a proporcionar um melhor espaço para o futuro proprietário. Situadas na Quinta das Conchas, no MourasShopping, estes espaços são indicados para restaurante, minimercado, pastelaria, entre outras opções. O local também é adequado para aulas de pilates, farmácia, clínicas médicas e/ou serviços de estética. Conta com duas casas de banho privadas e vestuários. A 2 minutos da paragem de autocarro e a 7 da estação de metro.

Apresentamos uma oportunidade única para grupos de restauração e investidores institucionais que pretendem consolidar a sua presença num dos quadrantes habitacionais com maior poder de compra e crescimento de Lisboa. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura de escala, pronta a operar. Especificações do Ativo: Área Bruta Privativa (ABP): 209 m². Capacidade: 140 lugares (configuração otimizada), dos quais 92 no interior. Esplanada Exclusiva: com 58 lugares sentados, garantindo visibilidade e fluxo de faturação exterior. Zona Dependente (Cave): 69 m² de área técnica, ideal para armazenamento logístico, câmaras de frio e balneários de staff. Estado: Unidade totalmente equipada e licenciada, com cozinha industrial de alto débito em pleno funcionamento. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Lumiar atravessa um ciclo de transformação urbana sem precedentes. Com a conclusão de novos empreendimentos residenciais de padrão elevado nas imediações (Lisbon Heights, Campo Novo e Luma), estima-se a entrega de mais de 1.000 novos fogos num raio de 500 metros no curto prazo. Este crescimento populacional de segmento médio-alto, aliado à proximidade de um hub escolar de elite e grandes centros de escritórios, cria uma densidade crítica de procura que a oferta atual de restauração ainda não satisfaz. Destaques de Investimento: Time-to-Market: Operação "Chave na Mão". Permite a implementação de um novo conceito ou rebranding imediato, sem os riscos e atrasos de licenciamentos e obras estruturais. Eficiência Logística: A generosa área de cave (69 m²) confere ao espaço uma capacidade operacional rara em ambiente urbano, essencial para sustentar operações de delivery e catering de grande escala. Segurança de Ativo: Localização com elevada barreira de entrada e valorização imobiliária constante. Disponível para venda ou arrendamento. Trata-se de um ativo preparado para marcas que exigem escala, visibilidade e uma base de clientes exigente. Para informações detalhadas e agendamento de visita técnica, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT586591 Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Esta loja, com 69 m² de área bruta privativa, está situada ao nível do rés-do-chão de um edifício moderno, construído em 2005, na zona do Lumiar, junto à Alameda das Linhas de Torres - uma das artérias mais movimentadas e consolidadas de Lisboa. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos do centro de Lisboa e bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e acessos rodoviários rápidos, esta área oferece todas as condições para garantir grande visibilidade e conveniência a clientes e colaboradores. Nas imediações encontram-se diversos serviços essenciais, comércio tradicional, restaurantes, farmácias, ginásios e instituições de ensino, transformando o Lumiar numa zona de elevada procura residencial e empresarial. A loja encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizada como salão de beleza, encontrando-se atualmente preparada para o desenvolvimento de várias atividades comerciais. O espaço dispõe de montras amplas e boa iluminação natural, o que contribui para realçar a visibilidade da fachada e atrair o público. Graças à sua planta flexível, permite uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio, seja para estabelecimentos de prestação de serviços, pequenos escritórios, lojas de retalho, clínicas, centros de estética ou outros conceitos que beneficiem da passagem pedonal constante e da envolvente residencial densa. Outra grande vantagem deste imóvel é o facto de incluir um lugar de estacionamento em cave, com 12,5 m², um atributo cada vez mais valorizado na cidade de Lisboa, sobretudo em zonas centrais e de difícil estacionamento. Este espaço não só oferece conforto e comodidade a quem utiliza a loja diariamente, como também representa um elemento adicional de valorização na perspectiva de investimento. O edifício onde o imóvel se insere conta com sete pisos, apresentando uma construção sólida e contemporânea, típica de meados dos anos 2000, com bons acabamentos e manutenção regular. O acesso ao estacionamento é feito por rampa, e as zonas comuns do edifício mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo o cuidado e a organização do condomínio. Do ponto de vista de investimento, esta loja destaca-se como uma opção sólida e de baixo risco, enquadrando-se num segmento de arrendamento comercial com procura estável. O Lumiar tem vindo a reforçar o seu papel como uma das freguesias mais dinâmicas de Lisboa, conjugando um ambiente urbano moderno com amplas zonas residenciais e uma forte componente empresarial. A combinação de boa localização, acessibilidade, estacionamento privativo e flexibilidade de uso torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou valorização futura. Características principais: - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 69 m² - Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m² - Localização: Rés-do-chão - Edifício com 7 pisos - Ano de construção: 2005 - Zona com boas acessibilidades, comércio e serviços nas proximidades Se procura um espaço para abrir o seu próprio negócio ou um investimento imobiliário com retorno potencial e localização estratégica, esta loja na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar, representa uma oportunidade rara no mercado atual. Um espaço moderno, bem enquadrado e preparado para crescer consigo e com o seu projeto comercial.

O Lisbon Heights afirma-se como um empreendimento de luxo que eleva o conceito de habitação e investimento na dinâmica Alta de Lisboa (Lumiar). Este condomínio exclusivo integra 82 apartamentos (T0 a T4) e 13 villas (V1 a V5), concebidos para um público exigente, prevendo-se a chegada de mais de 300 residentes com elevado poder de compra, num ambiente seguro, moderno e sofisticado. Uma localização com verdadeiro potencial de negócio Inserido numa zona central e em plena expansão, este projeto beneficia de um fluxo diário superior a 40.000 pessoas, garantindo elevada visibilidade para qualquer atividade comercial. Aqui, terá o equilíbrio ideal entre: *um cliente residente qualificado dentro do condomínio, *e um forte fluxo pedonal e rodoviário exterior. A envolvente caracteriza-se por um crescimento consistente, com novos projetos em desenvolvimento e proximidade a zonas comerciais relevantes, reforçando o potencial de valorização e retorno. A loja certa para um investimento estratégico Apresentamos uma loja com 37 m², pensada para maximizar eficiência e rentabilidade. Destaca-se pela sua excelente localização dentro do empreendimento, boa exposição solar e proximidade às zonas de maior circulação, fatores-chave para garantir visibilidade e desempenho comercial. Uma solução ajustada tanto para: *negócios próprios que procuram posicionamento numa zona em crescimento, *como para investidores que valorizam ativos com procura imediata e potencial de rendimento consistente. Posicione-se num dos projetos mais promissores de Lisboa Integrar o Lisbon Heights é assegurar presença num empreendimento diferenciador, onde localização, perfil de cliente e dinâmica urbana se conjugam para potenciar resultados. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita ao local. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Loja à venda no Lumiar - Excelente localização Loja para venda no Lumiar, com cerca de 77 m², situada numa zona de forte passagem e próximo de áreas comerciais, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço dispõe de: •77 m² de área •2 casas de banho •Saída de fumos •Arrumos •Luz natural •Duas frentes, proporcionando boa visibilidade Localização privilegiada: •Junto ao Parque das Conchas •Próxima da zona de São João de Brito •A poucos minutos do metro •Rodeada de comércio e serviços •Ao lado de uma Farmácia Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu próprio negócio.

Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável. O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais. Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Perfil de baixo risco Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidadeLoja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da Escola Básica Quinta dos Frades. Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos. A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. Detalhes Adicionais: Área Total: 90 m² Montras: 2 Vários gabinetes, mas pode ficar em open spaceÁrea útil: 82m2 Valor Unitário: 3109.76€/m2 CE: D Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento. Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes, entre em contacto. Escadinhas da Cidade - SMI, Lda AMI 23557 Financiamento Bancário: Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Visite este e outros imóveis em.

Loja para Venda | Rua André Gouveia | Junto à Calçada de Carriche | Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial de grande dimensão, localizado na Rua André Gouveia, junto à Calçada de Carriche, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da cidade de Lisboa. Com uma área total de aproximadamente 720 m², esta fração destaca-se pela versatilidade e funcionalidade, sendo composta por: - Rés do chão com cerca de 168 m², amplo e com excelente exposição, equipado com duas instalações sanitárias (3 m² e 5 m²); - Mezanino com aproximadamente 60 m², ideal para escritórios, zona administrativa ou apoio à atividade principal; - Cave com cerca de 492 m², de amplas dimensões, equipada com uma instalação sanitária, com acesso direto à loja e ligação à garagem do edifício, facilitando operações logísticas, armazenamento ou estacionamento. A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos na garagem do prédio. A loja beneficia de acesso direto para a rua, proporcionando uma excelente montra e facilitando o fluxo de clientes. A sua localização privilegiada, junto à Calçada de Carriche, oferece rápidos acessos ao centro de Lisboa, ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade. Em frente ao imóvel existe ainda uma ampla oferta de estacionamento gratuito na via pública, uma mais-valia para clientes, colaboradores e fornecedores. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel adapta-se a uma vasta gama de atividades, como comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, centro de formação, escritório, armazém de apoio ou outras utilizações empresariais. Uma excelente oportunidade de investimento ou para instalar e expandir o seu negócio numa localização de referência em Lisboa. Categoria Energética: D ref: LOJMB003.1.

Trespasse de Restaurante no Lumiar - Excelente Localização Oportunidade para quem quer entrar no negócio da restauração sem começar do zero. Restaurante localizado no Lumiar, numa zona com boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, ideal para quem procura um espaço já preparado para operar. Com 40m², este espaço apresenta uma área bem distribuída, permitindo uma operação funcional e confortável, tanto para serviço em sala como take-away. Localização estratégica Zona residencial com potencial de clientes regulares Ideal para diferentes conceitos de restauração Se procuras um espaço com potencial para desenvolver ou expandir o teu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Fala comigo para mais detalhes ou agendar visita. Restaurant Transfer in Lumiar - Prime Location A great opportunity for anyone looking to enter the restaurant business without starting from scratch. Located in Lumiar, this restaurant benefits from strong visibility and consistent foot traffic, making it ideal for a ready-to-operate concept. With 40sqm, the space is well laid out, allowing for a functional and efficient setup, suitable for both dine-in and takeaway service. Strategic location Residential area with loyal customer potential Suitable for different restaurant concepts If you're looking for a space with real potential to develop or expand your business, this could be the right opportunity.

Café com esplanada em Telheiras - Alto da Faia Situado numa das principais vias em Telheiras, goza de uma excelente localização -na principal Rua de acesso entre o centro de Telheiras e o Alto da Faia. Negócio ativo há mais de 30 anos, cheio de tradição no Bairro. Com um horário de funcionamento entre as 6 da manhã e a meia noite possui uma clientela muito diversificada e fidelizada. O Quasebar é um café com uma imagem consolidada, uma referência no Bairro. Para quem está no ramo ou pretende entrar, é um investimento mais do que seguro. Trata-se de uma oportunidade única de fazer um extraordinário negócio com futuro. Todos os equipamento serão vendidos com o café, nomeadamente: - Balcão frigorífico -Torradeira industrial - Máquina lavar pratos industrial - Máquina de café e moinho - Máquina de cerveja à pressão - Micro-ondas - Arca frigorífica - Arca frigorífica vertical - Forno industrial - Fritadeira industrial.

Oportunidade no Lumiar! Loja atualmente em funcionamento como restaurante/cafetaria, com contrato de arrendamento ativo de 8 anos. Detalhes do contrato: - Duração: 01/10/2025 a 30/09/2033 - Renda mensal: 2.000€ (a partir de março de 2026) Características do espaço: - Ar condicionado - Cozinha equipada com saída de fumos - 2 casas de banho - 1 lugar de estacionamento incluído Trata-se de um espaço versátil, ideal para restauração ou outros negócios, já preparado para receber clientes com conforto e funcionalidade. Excelente oportunidade numa zona de grande movimento no Lumiar.

Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro com excelente rentabilidade? Esta loja na Alta de Lisboa, tem tudo isso para si. Já preparada num estilo indústrial, como a pintura do tijolo, o betão â vista e o microcimento e uma luminosidade excecional, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica. - Localização: Alta de Lisboa (zona de grande expansão residencial e comercial, com excelentes acessos). - Configuração: Espaço distribuído por 2 pisos, permitindo uma separação inteligente de ambientes. - Luz Natural: Uma montra generosa que garante muito sol e visibilidade durante todo o dia. - Estacionamento: Inclui 1 lugar de parqueamento privativo (uma enorme mais-valia na cidade). Recomendação de Negócios Alvo: A disposição em dois pisos é o maior trunfo deste espaço, sendo ideal para negócios que necessitam de separar a área de atendimento ao público da área técnica ou administrativa. Eis as nossas sugestões: - Clínica Médica, Dentária ou de Estética: O piso de entrada funciona perfeitamente como receção e sala de espera luminosa, enquanto o segundo piso oferece a privacidade necessária para os gabinetes de consulta/tratamento. - Atelier de Arquitetura, Design ou Agência Digital: Um conceito de concept store ou showroom no piso térreo para receber clientes, e um open space focado no piso superior para a equipa trabalhar. - Gabinete de Contabilidade, Advocacia ou Solicitadoria: Escritórios de prestação de serviços que beneficiam de uma localização acessível com estacionamento para clientes e colaboradores. - Centro de Explicações / Estúdio de Pilates ou Ioga: Espaço de receção e atendimento num piso, e salas de aula ou estúdio reservado no outro. - Cafetaria Gourmet ou Concept Store: Zona de balcão e mesas com luz natural na entrada, utilizando o segundo piso para lounge, armazém ou zona de confeção. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu sucesso! Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade.

Investimento com Rendimento Imediato | Loja Arrendada no Lumiar Apresentamos uma oportunidade de investimento no Lumiar, Lisboa, ideal para quem procura um ativo comercial já arrendado, com rendimento imediato e evolução positiva da renda contratualmente prevista. Com 20 m², esta loja encontra-se ao nível do rés do chão, com montra e boa visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e movimento diário. Atualmente arrendada, permite ao investidor beneficiar de rendimento desde a aquisição, sem necessidade de procurar arrendatário, estando já definidos contratualmente os aumentos progressivos da renda: - Renda atual: 500 €/mês - Janeiro a junho de 2027: 550 €/mês - A partir de julho de 2027: 600 €/mês O espaço encontra-se atualmente afeto a comércio de roupa, cosméticos e acessórios de moda e dispõe de ligação a esgoto, aumentando a sua versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços, mediante as respetivas autorizações. Principais características: - 20 m² - Rés do chão - Montra e boa visibilidade - Loja atualmente arrendada - Contrato de arrendamento em vigor - Renda progressiva já contratualizada - Ligação a esgoto - Condomínio: 147,13 €/mês - Preço de venda: 55.000 € Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial já gerador de rendimento, com contrato ativo e crescimento previsto da receita, numa localização consolidada de Lisboa. Esta fração tem a Licença de Utilização nº 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. AMI 8798 - Escolha Múltipla - Mediação Imobiliária. milCasas Lumiar Lisboa InvestimentoImobiliario LojaArrendada RendimentoImediato ComercioLisboa.