Commercial real estate for sale - Lumiar

Espaço Comercial e Escritório com Mezaninne e Estacionamento Duplo - Telheiras / Lumiar Procura um espaço versátil para instalar o seu negócio ou realizar um investimento seguro numa zona consolidada de Lisboa? Esta loja combina amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica para quem valoriza um ambiente de trabalho prático e profissional. A funcionar atualmente como escritório, o imóvel destaca-se pelo aproveitamento inteligente da sua área e por se enquadrar num contexto urbano calmo e de fácil circulação, ideal para quem procura acessibilidade sem prescindir da tranquilidade. Destaques do Imóvel: - Espaço e Amplitude: Possui 75 m² de área bruta privativa registada mas, graças ao pé-direito elevado, conta com um mezanino integrado que expande a área total para cerca de 120 m². - Layout Versátil: Com uma distribuição muito funcional, adapta-se com facilidade a escritórios, ateliers criativos, empresas de serviços, coworking ou espaço comercial. - Grandes Montras e Privacidade: Fachada ampla voltada para um pátio público inferior e recuado da estrada, garantindo um ambiente de trabalho calmo, seguro e bastante reservado. - Estacionamento Privativo: Inclui um lugar de estacionamento duplo no próprio edifício, assegurando total comodidade no dia a dia. Envolvência e Conectividade: - Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial e de serviços na transição entre Telheiras e o Lumiar. - Excelentes Acessos Rodoviários: Proximidade imediata ao Eixo Norte-Sul e à Segunda Circular, garantindo fluidez nas deslocações de carro. - Aeroporto de Lisboa: A cerca de 6 km de distância, o que representa uma viagem de apenas 10 a 15 minutos de carro. - Centro de Lisboa: A escassos 7 km do coração da cidade (Marquês de Pombal / Baixa), com ligação direta em cerca de 15 a 20 minutos. Uma solução completa e pronta a responder às exigências da sua empresa, combinando privacidade, áreas generosas e acessos rápidos no coração do norte de Lisboa. Conte conosco para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.

Imóvel comercial versátil para qualquer tipo de negócio ou armazém, ou para rentabilizar através do mercado de arrendamento. Esta loja no Centro Comercial da Stromp, em frente ao novo empreendimento "Campo Novo" e junto ao Estádio José de Alvalade, com 78m2 e uma arrecadação com 20m2. A loja principal divide-se da seguinte maneira (PLANTA NAS IMAGENS): Sala de reuniões 1 - 15.18m2 Sala de reuniões 2 - 15.65m2 Sala de reuniões 3 - 22.85m2 Sala de espera - 21.31m2 Dispõe na restante área de casas de banho e arrumos. Marque a sua visita! *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa, não podendo ser consideradas vinculativas e não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. *.

· Área Bruta: 225 m² · Localização: Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Distribuição: 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) · Estado: Pronto a estrear · Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos · Arrecadação: 1 incluída · Empreendimento: Hera Residence MAIS DETALHES: · Loja em condomínio novo, disponível para arrendamento imediato · Montra virada para a Av. David Mourão Ferreira e para as arcadas · Dois pisos amplos com múltiplas configurações de layout possíveis · Montras altas com grande frente envidraçada e forte impacto visual · Elevada luminosidade natural ao longo do dia · Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, mediante autorização · 2 lugares de garagem e arrecadação incluídos LOCALIZAÇÃO: · Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Zona em forte desenvolvimento e valorização · Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas · Envolvente com amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer · Forte densidade habitacional e comércio consolidado · Paragem de autocarro junto ao empreendimento · Estações de Metro do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé IDEAL PARA: · Marca própria ou flagship store · Clínica ou centro de saúde · Ginásio boutique ou estúdio · Restauração ou cafetaria · Retalho ou showroom Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt AMI 24819 Categoria Energética: A+ ref: BOT10.

Loja com 191m2, no empreendimento Lisbon Heights, Alta de Lisboa. Encontra-se em tosco e devidamente infra estruturada com pré-instalação de gás e de desenfumagem, contando ainda com um lugar de estacionamento na garagem. Óptima opção para investimento ou para quem procura um espaço para negócio próprio. O Lisbon Heights é o novo condomínio privado a nascer no eixo central da Alta de Lisboa, perto do Parque das Conchas e de vários dos melhores colégios privados de Lisboa. Um condomínio exclusivo com jardins comuns, piscina, ginásio, sala de co-working, pet care station, car-washing e sky lounge. O Lisbon Heights é composto por 3 blocos de apartamentos T0 a T4 e 13 villas T1 a T5, todos com espaços exteriores, varandas, terraços e/ou jardins privativos e estacionamento. Os apartamentos do Lisbon Heights combinam o conforto moderno, com a tranquilidade de um cenário verde único da Alta de Lisboa. As Villas do condomínio Lisbon Heights recuperam os edifícios originais do século XVIII e respiram toda a modernidade de interiores sofisticados, onde a atenção ao detalhe é uma constante. Um condomínio com os olhos postos no futuro, preparado para mobilidade elétrica, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, o Lisbon Heights conta ainda com uma sala de locker CTT para entregas online. No eixo central da Alta de Lisboa, junto à rotunda dos Corvos, e confinando com a Av. Álvaro Cunhal e a Rua José Cardoso Pires, o condomínio Lisbon Heights fica perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, as Doroteias entre outros. Junto ao futuro Lidl. Categoria Energética: A+ ref: 40898.

Armazém para venda no Lumiar. Localizado na Quinta do Lambert, junto ao Mercadona. Armazém com cerca de 2.800 m² em piso único; Boa rampa de acesso para entrada de viaturas; Inserido numa zona residencial consolidada do Lumiar; Cerca de 600 m² com pé-direito de 5,5 m; Categoria Energética: A+ ref: MAG5090.

· Área Bruta: 87 m² · Valor de Venda: 369.000€ · Renda Atual: 19.200€/ano · Renda a partir de Abril 2026: 20.400€/ano · Yield: 5,2% · Estacionamento: 1 lugar incluído · Ano de Construção: 2022 · Contrato: 7 anos) MAIS DETALHES: · Loja em empreendimento moderno de 2022, com elevada qualidade construtiva · Atualmente ocupada por escola de dança · Duas frentes envidraçadas frente lago e traseira · Pé-direito elevado e excelente luminosidade natural · Vista desafogada para o lago e zonas verdes · Extração de fumos instalada permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento · Contrato de arrendamento de 7 anos em vigor · Break option a qualquer momento com pré-aviso de 90 dias · 1 lugar de estacionamento incluído LOCALIZAÇÃO: · Zona residencial consolidada e em crescimento · Forte densidade habitacional e procura local · Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços · Bons acessos rodoviários Eixo Norte-Sul IDEAL PARA: · Investidor à procura de rendimento imediato e previsível · Estratégia buy & hold com estabilidade contratual até 2030 · Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt AMI 24819 Categoria Energética: B ref: BOT13.

Loja/escritório em Telheiras - Alto da Faia Este espaço comercial possui uma frente de loja a todo o seu comprimento, exposta para a principal via de acesso entre o centro de Telheiras e o Alto da Faia. A sua excelente localização e a sua ótima exposição solar, conferem-lhe a polivalência necessária para instalar tudo o tipo de negócio que possa desejar. Com boas acessibilidades e facilidade em estacionar, este espaço tem tudo para por o seu negócio a funcionar.

Restaurante disponível para venda, com contrato de arrendamento ativo, localizado numa zona privilegiada na Rua Fernando Lopes Graça, em Paço do Lumiar. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, inserida numa área com boa visibilidade, acessos facilitados e uma envolvente residencial consolidada, que garante um fluxo regular de potenciais clientes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, com contrato de arrendamento em vigor, o que proporciona uma solução imediata para quem procura investir no setor da restauração sem necessidade de iniciar um projeto de raiz. Existe a possibilidade de transmissão da posição contratual, permitindo ao novo proprietário assumir o contrato existente, assegurando uma transição simples e eficiente. O restaurante dispõe de uma área interior acolhedora e funcional, totalmente mobilada com mesas e cadeiras, criando um ambiente confortável e pronto a receber clientes. No exterior, destaca-se um agradável terraço, um elemento cada vez mais valorizado, ideal para serviço ao ar livre e para maximizar a capacidade do espaço, especialmente durante os meses de maior procura. A cozinha encontra-se equipada, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de investimentos adicionais significativos. Esta característica torna o espaço particularmente atrativo para operadores que procuram uma solução “chave na mão”, com potencial de rentabilização imediata. A venda inclui ainda um lugar de estacionamento em box, uma mais-valia importante que acrescenta comodidade e funcionalidade, seja para uso próprio, colaboradores ou apoio logístico ao negócio. No seu conjunto, trata-se de uma oportunidade sólida, quer para investidores que pretendam obter rendimento através de um ativo com contrato ativo, quer para profissionais da área da restauração que procurem um espaço bem localizado, equipado e pronto a operar. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto.

Venda de Loja no Lumiar - Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores! Loja com 44m² localizada numa das pracetas mais movimentadas da zona do Lumiar, com enorme potencial comercial. Características da loja: 44m² de área bruta 1 Wc Sala para escritório Zona de arrumos Localização numa praceta muito movimentada, garantindo fluxo constante de pessoas Zona com grande dinâmica comercial e procura constante Localização estratégica: Situada numa zona central e bastante segura, com fácil estacionamento, esta loja beneficia de uma envolvente habitacional tranquila mas dinâmica em termos comerciais. A zona dispõe de todo o tipo de comércio local: restaurantes, pastelarias, mini mercados, espaços de estética, farmácia, entre outros, o que garante fluxo constante de pessoas e movimento permanente. Metro Quinta das Conchas (linha amarela) nas proximidades. Autocarros: B, 40B Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade e às principais vias: Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2. ª Circular Para quem se desloca de automóvel, a mobilidade é facilitada e rápida para qualquer ponto da cidade. Por que investir nesta loja? Localização de excelência com grande visibilidade Zona em constante crescimento e valorização Boa rentabilidade Versatilidade para diversos tipos de negócio Procura elevada na zona por espaços comerciais Seja para investimento seguro ou para instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. Financiamento: Caso pretenda saber condições de crédito para a compra deste imóvel, poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda. Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal N. º 0001068).

*CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO* Este imóvel localiza-se no Centro Comercial do Lumiar, em plena Alameda das Linhas de Torres, rua extremamente movimentada e que representa uma artéria importante desta zona da cidade de Lisboa. O Centro Comercial do Lumiar, inaugurado no ano de 1985, foi um dos primeiros espaços de comércio de proximidade do género na zona. Oferecendo variados serviços como costureira, lavandaria, sapataria, cafés, minimercados e espaços de escritórios, este centro comercial com cerca de 1.200 m² apresenta um contexto favorável ao desenvolvimento do seu negócio, o que poderá fazer ao adquirir este simpático imóvel. O espaço apresenta-se como um ponto de interesse na zona, não só pela sua centralidade e localização, mas também pelos seus serviços sociais, atividades culturais e comunitárias ocasionais promovidas pela Junta de Freguesia do Lumiar. Esta loja/escritório representa uma excelente oportunidade de investimento, estando atualmente dedicado à comercialização de produtos alimentares, mas sendo de grande versatilidade com afetação para comércio. Poderá ser utilizado como loja de vestuário, mercearia gourmet, papelaria, florista, loja de artesanato ou decoração, barbearia, salão de beleza ou de estética, ourivesaria, agência de viagens, gabinete de massagens ou HUB TVDE. Categoria Energética: C ref: HT41042.

Se procura o local ideal para estabelecer, expandir ou consolidar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e prestigiadas de Lisboa, esta é a oportunidade que esperava. Apresento-lhe esta loja/escritório com 2 frentes e lugar de garagem, situada na Rua Prof. Fernando da Fonseca 21, em Telheiras, Lumiar, Lisboa. Com uma área total de 94,5 m² distribuída por dois pisos, este imóvel destaca-se imediatamente pela sua luminosidade e acesso duplo pelas duas frentes com montras generosas: uma, a principal, diretamente voltada para a movimentada Rua Professor Fernando da Fonseca, garantindo um fluxo constante de visibilidade pedonal e rodoviária, e outra virada para as tranquilas galerias do jardim interior, proporcionando um ambiente de trabalho luminoso, sereno e reservado. O espaço organiza-se de forma funcional: · Piso Térreo: Uma ampla sala principal em open-space, inundada de luz natural graças às duas frentes envidraçadas. Este piso é ideal para atendimento ao público, receção, showroom ou open-office dinâmico. · Piso Inferior: Um espaço reservado que inclui uma área de armazém/arrumos (excelente para arquivo ou stock de mercadorias) e uma casa de banho (WC) de serviço, garantindo total autonomia operacional. · Estacionamento Privativo: A fração inclui um lugar de garagem no parque de estacionamento subterrâneo do próprio prédio, um ativo de extrema conveniência numa zona onde o estacionamento exterior é altamente concorrido. Com uma classificação energética B o espaço assegura um excelente desempenho térmico e acústico, refletindo-se em custos operacionais contidos e maior conforto diário. A 300 metros (4 minutos, a pé) da estação de Metro de Telheiras. A 400 metros do Estádio José de Alvalade. A 300 metros da Avenida Padre Cruz e ligação ao Campo Grande, à Segunda Circular ou à Calçada de Carriche e ligações rodoviárias à CRIL, Odivelas ou Loures. Fale comigo agora, agende uma visita, faça a sua proposta.

Invista numa das localizações mais exclusivas e valorizadas de Lisboa. No coração do Lumiar, na prestigiada Rua Ladislau Patrício, encontra uma oportunidade rara de adquirir um espaço que combina localização premium, versatilidade e elevado potencial de valorização. Com 85 m² de área total, incluindo lugar de estacionamento privativo, este imóvel adapta-se às mais diversas necessidades. Atualmente preparado para comércio ou serviços, oferece igualmente a possibilidade de conversão em habitação (mediante cumprimento da legislação aplicável), tornando-se uma solução atrativa tanto para investidores como para quem procura um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas da capital. Totalmente remodelado, apresenta um ambiente contemporâneo, funcional e cheio de luz natural. A ampla montra confere excelente visibilidade para qualquer atividade comercial ou profissional, enquanto a configuração permite uma adaptação simples a diferentes conceitos de negócio ou a um futuro projeto habitacional. O imóvel dispõe de: Ar condicionado; Copa; Instalação sanitária; Espaço amplo e versátil; Lugar de estacionamento privativo, um verdadeiro fator diferenciador nesta localização. Uma localização que acrescenta valor ao investimento Em frente ao Parque das Conchas e dos Lilases, beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado por uma das maiores zonas verdes de Lisboa, sem abdicar da proximidade de tudo o que faz falta no dia a dia. A poucos minutos a pé encontra: Estação de Metro da Quinta das Conchas; Comércio e serviços; Escolas; Restaurantes e cafés; Excelentes acessos às principais vias da cidade. Esta combinação entre acessibilidade, qualidade de vida e elevada procura faz desta localização uma escolha sólida para quem procura rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Porque este imóvel merece a sua atenção? Localização premium no Lumiar Possibilidade de comércio, serviços ou habitação (mediante viabilidade legal) Totalmente remodelado e pronto a utilizar Excelente luminosidade e visibilidade Lugar de estacionamento incluído Forte potencial de valorização e investimento Se procura um imóvel versátil, numa localização de excelência e com características cada vez mais difíceis de encontrar em Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Descubra todo o potencial deste espaço antes que esta oportunidade deixe de estar disponível.

Loja com 191m2, no empreendimento Lisbon Heights, Alta de Lisboa. Encontra-se em tosco e devidamente infra estruturada com pré-instalação de gás e de desenfumagem, contando ainda com um lugar de estacionamento na garagem. Óptima opção para investimento ou para quem procura um espaço para negócio próprio. O Lisbon Heights é o novo condomínio privado a nascer no eixo central da Alta de Lisboa, perto do Parque das Conchas e de vários dos melhores colégios privados de Lisboa. Um condomínio exclusivo com jardins comuns, piscina, ginásio, sala de co-working, pet care station, car-washing e sky lounge. O Lisbon Heights é composto por 3 blocos de apartamentos T0 a T4 e 13 villas T1 a T5, todos com espaços exteriores, varandas, terraços e/ou jardins privativos e estacionamento. Os apartamentos do Lisbon Heights combinam o conforto moderno, com a tranquilidade de um cenário verde único da Alta de Lisboa. As Villas do condomínio Lisbon Heights recuperam os edifícios originais do século XVIII e respiram toda a modernidade de interiores sofisticados, onde a atenção ao detalhe é uma constante. Um condomínio com os olhos postos no futuro, preparado para mobilidade elétrica, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, o Lisbon Heights conta ainda com uma sala de locker CTT para entregas online. No eixo central da Alta de Lisboa, junto à rotunda dos Corvos, e confinando com a Av. Álvaro Cunhal e a Rua José Cardoso Pires, o condomínio Lisbon Heights fica perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, as Doroteias entre outros. Junto ao futuro Lidl.

Loja com 114m2, no empreendimento Lisbon Heights, Alta de Lisboa. Encontra-se em tosco e devidamente infra estruturada com pré-instalação de gás e de desenfumagem, contando ainda com um lugar de estacionamento na garagem. Óptima opção para investimento ou para quem procura um espaço para negócio próprio. O Lisbon Heights é o novo condomínio privado a nascer no eixo central da Alta de Lisboa, perto do Parque das Conchas e de vários dos melhores colégios privados de Lisboa. Um condomínio exclusivo com jardins comuns, piscina, ginásio, sala de co-working, pet care station, car-washing e sky lounge. O Lisbon Heights é composto por 3 blocos de apartamentos T0 a T4 e 13 villas T1 a T5, todos com espaços exteriores, varandas, terraços e/ou jardins privativos e estacionamento. Os apartamentos do Lisbon Heights combinam o conforto moderno, com a tranquilidade de um cenário verde único da Alta de Lisboa. As Villas do condomínio Lisbon Heights recuperam os edifícios originais do século XVIII e respiram toda a modernidade de interiores sofisticados, onde a atenção ao detalhe é uma constante. Um condomínio com os olhos postos no futuro, preparado para mobilidade elétrica, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, o Lisbon Heights conta ainda com uma sala de locker CTT para entregas online. No eixo central da Alta de Lisboa, junto à rotunda dos Corvos, e confinando com a Av. Álvaro Cunhal e a Rua José Cardoso Pires, o condomínio Lisbon Heights fica perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, as Doroteias entre outros. Junto ao futuro Lidl.

Oportunidade excecional para aquisição de um espaço comercial versátil, localizado na rua Mário Castrim, melhor zona do Lumiar, junto ao metro das Conchas, em Lisboa. Este imóvel, em excelente estado de conservação, destaca-se como uma oportunidade ideal para quem procura iniciar o próprio negócio ou investir no mercado de arrendamento. A sua localização estratégica garante uma excelente rentabilidade, beneficiando de acessos rodoviários facilitados, de uma vasta rede de transportes públicos - incluindo autocarros e metro - e de uma excelente facilidade de estacionamento na zona. O espaço é composto por uma ampla sala, casa de banho, móvel embutido de grandes dimensões para armazenamento, com grandes montras que proporcionam uma exposição contínua e significativa, atraindo a atenção de pedestres e assegurando uma ótima visibilidade. Para sua segurança e tranquilidade, as montras estão protegidas por grades de segurança. Além disso, inclui também um lugar de estacionamento, uma grande vantagem em localizações urbanas, garantindo comodidade e fácil acesso. Própria para diversos fins comerciais, dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, facilitando a climatização do ambiente para maior conforto de clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade única de investimento em um local estratégico, seja para instalação do seu próprio negócio ou para obter uma excelente rentabilidade com arrendamento. Entre em contacto e descubra todo o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Tudo o que precisa, a poucos minutos: Metro Quinta das Conchas - 150 m Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases - 150 m Pingo Doce - cerca de 100 m Colégio de São Tomás - 255 m Colégio de São João de Brito - 620 m Farmácia - 10 m Hospital Pulido Valente - 520 m Paragens de autocarro - a partir de 190 m Uma localização privilegiada, junto ao Parque da Quinta das Conchas, com comércio, serviços, escolas, transportes e saúde à porta.

Descubra este escritório localizado no coração de Lumiar, Lisboa, por apenas 56.150€. Com uma variedade de características, incluindo ar condicionado, sistema de alarme e serviços de limpeza, este espaço é ideal para quem procura um ambiente de trabalho confortável e seguro. O escritório apresenta uma disposição funcional, com áreas bem definidas que incluem uma biblioteca e espaço para reuniões. Equipado com aquecimento e serviços de manutenção, este local garante um ambiente produtivo e agradável para os seus colaboradores. Situado perto de várias comodidades, como bancos, estações de metro e autocarros, e áreas comerciais, este escritório oferece fácil acesso a tudo o que precisa. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina conforto e conveniência. Contacte-nos para agendar uma visita!

Descrição Escritórios |Serviços | Lisboa Oportunidade para investidores em adquirir escritórios com 596,64 m2 de área brutaprivativa localizados numa artéria privilegiada de Lisboa, no Palacete Norton de Matos, também denominado Palacete dos Ulmeiros, na Alameda das Linhas de Torres. O espaço oferece ótimas condições para desenvolver a sua atividade económica, nomeadamente serviços de consultoria, de gestão, de formação. O intuito da entidade vendedora é de permanecer nas instalações como futura arrendatária, assegurando desta forma uma total continuidade perante o investidor. Num ambiente acolhedor e com uma excelente organização, os escritórios dispõem de: · Vários gabinetes: 24m2; 15m2; 11m2; 21m2; 12m2 · Sala de reunião: 32m2 · Sala de formação: 19m2 · Open-space: 75 m2 · Casas de banho · Copa-cozinha: 25m2 · Mezzanine: 72m2 · Arrumos Em perfeito estado de conservação e com ar condicionado nas diversas zonas, amodularidade do espaço permite organizar-planear à empresa presente nos escritórios, os seus diversos departamentos; administração, contabilidade-financeiro, formação, consultoria etc… Ao mesmo tempo, é possível desfrutar do terraço, do jardim-parque adjacente às instalações, bem como da piscina. Nas garagens, de fácil acesso, temos disponíveis e afetos aos escritórios 9 lugares de estacionamento com equipamento para carregamento de carros elétricos. Em termos de rentabilidade do investimento, a yield será aproximadamente entre 6% e 7%. Visite estas instalações para aperceber-se da qualidade do bem imobiliário e do potencial retorno de investimento! DescriptionBureaux | Services | Lisbonne Opportunité pour investisseurs d'acquérir des bureaux d'une surface brute privative de 596,64 m², situés sur une artère privilégiée de Lisbonne, au Palacete Norton de Matos, également connu sous le nom de Palacete dos Ulmeiros, sur l'Avenida das Linhas de Torres. L'espace offre d'excellentes conditions pour développer votre activité économique, notamment dans les domaines du conseil, de la gestion et de la formation. L'intention de l'entité vendeuse est de demeurer dans les locaux en tant que future locataire, garantissant ainsi une totale continuité et sécurité pour l'investisseur. Dans un environnement très accueillant et bénéficiant d'une excellente organisation, les locaux comprennent: • Plusieurs bureaux: 24 m²; 15 m²; 11 m²; 21 m²; 12 m²• Salle de réunion: 32 m²• Salle de formation: 19 m²• Open space: 75 m² • Sanitaires• Espace kitchenette / cuisine: 25 m²• Mezzanine: 72 m²• Espaces de rangement En parfait état de conservation et équipés de climatisation dans les différentes zones, la modularité de l'espace permet à l'entreprise occupant les locaux d'organiser et de planifier ses différents départements: administration, comptabilité-finance, formation, conseil, etc. Il est également possible de profiter de la terrasse, du jardin/parc attenant aux installations, ainsi que de la piscine. Dans les garages, d'accès facile, 9 places de stationnement sont disponibles et affectées aux bureaux, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En termes de rentabilité, le rendement (yield) est estimé entre 6 % et 7 %. Visitez ces installations afin d'apprécier la qualité du bien immobilier et son potentiel de retour sur investissement! DescriptionOffices | Services | Lisbon Opportunity for investors to acquire office space with a total private gross area of 596.64 m², located on one of Lisbon's prime avenues, Palacete Norton de Matos, also known as Palacete dos Ulmeiros, on Avenida das Linhas de Torres. The property offers ex.

Excecional oportunidade de negócio no Lumiar, uma das zonas mais dinâmicas e estratégicas de Lisboa. Trata-se de uma fração autónoma com afetação a Comércio, ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, funcional e com uma localização privilegiada. Com uma área bruta total de 166m² (153m² de área útil), o espaço distribui-se de forma harmoniosa por 2 pisos, tendo sido recentemente alvo de uma pequena remodelação e pintura geral, estando pronto a iniciar atividade. Piso R/C: Com acesso direto pela galeria do prédio e acesso directos para a rua, este piso destaca-se por um salão amplo em open space. A generosa montra e a orientação solar Nascente/Poente garantem uma luminosidade natural fantástica ao longo de todo o dia. Conta ainda com uma zona de reuniões mais reservada, perfeita para receber clientes com total privacidade. Piso Inferior: Neste piso encontramos uma área ampla que pode ser adaptada conforme a necessidade do seu negócio, seja como armazém espaçoso ou como um escritório privado e funcional. Inclui também 2 WCs independentes para maior conveniência da equipa e clientes. O piso superior está equipado com sistema de ar condicionado funcional, garantindo o conforto em todas as estações do ano. A localização é o ponto forte desta proposta. Situado a escassos metros da Calçada de Carriche, o imóvel oferece uma ligação imediata aos principais eixos rodoviários da capital: a 5 minutos da Segunda Circular, Campo Grande, CRIL e Eixo Norte-Sul; a 10 minutos (700m) da estação de Metro da Ameixoeira ou do Senhor Roubado (Linha Amarela); a 2 minutos de paragens de autocarros da CARRIS (entre outros). Muito perto de zonas densamente populacionais, como a Alta de Lisboa, Telheiras ou os bairros mais tradicionais da zona do Lumiar - Ameixoeira, Olival Basto, Quinta do Pisany. Para além dos excelentes acessos, a zona envolvente oferece qualidade de vida e cultura, situando-se a apenas 3 minutos do The One Hills Lisbon City Golf e dos Museus Nacionais do Traje e do Teatro e Dança. Estacionamento público fácil na zona. Espaço ideal para pequeno comércio, gabinetes de contabilidade ou estética, escritórios, showrooms, etc. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos pontos de maior passagem e visibilidade da cidade. Fale agora comigo. Agende uma visita. Faça a sua Proposta.

Loja com Potencial Comercial no Lumiar, Centro Comercial Mouras Espaço comercial funcional e bem localizado, distribuído por doispisos, ideal para comércio, serviços, escritório, atelier ou ponto deatendimento ao público. Características principais do imóvel: · Loja com dois pisos · Área de implantação de 18,19 m² por piso, totalizando cerca de 36 m² de área utilizável · Duas montras amplas, garantindo excelente visibilidade comercial · Duas entradas independentes, permitindo maior flexibilidade de utilização · Zona de arrumos em mezanino com 1,50 m de altura, ideal para arquivo ou apoio administrativo · Instalações de água e esgotos A loja apresenta uma configuração prática e versátil, com boa exposição pública e potencial para diferentes tipos de atividade. Localização e envolvente Situada numa zona central e consolidada do Lumiar, na área da Quinta das Mouras, beneficia de umaenvolvente residencial estável e com forte dinâmica comercial. Na proximidade existe uma grande variedade de comércio e serviços, como restaurantes, pastelarias, minimercados, farmácia e diversos estabelecimentos de proximidade, assegurando movimento pedonal regular e constante. Acessos e transportes · Metro Quinta das Conchas a poucos minutos · Paragens de autocarro nas proximidades, incluindo linhas 796 e 736 · Rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2. ª Circular · Facilidade de estacionamento na zona Oportunidade de investimento Imóvel com características muito procuradas no mercado, quer para instalação de negócio próprio, quer para investimento com vista ao arrendamento, numa localização com procura constantepor espaços comerciais de pequena e média dimensão. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto. Contacte para mais informações ou para agendar visita.

Loja Collection | Lumiar - Quinta das Conchas | 108 m² Apresentamos uma loja distinta e versátil, integrada na sofisticada zona da Quinta das Conchas, no Lumiar. Com 108 m² de área, este espaço destaca-se pela qualidade, amplitude e pelas excelentes condições para o desenvolvimento de negócios exigentes e orientados para um público premium. A loja beneficia de uma montra generosa, garantindo grande impacto visual e luminosidade natural ao longo do dia. O espaço interior, amplo e bem distribuído, permite múltiplas configurações e adaptações, ideal para conceitos modernos de comércio, serviços especializados, cafetaria, clínicas, gabinetes, escritórios ou showroom. Implantada numa área residencial consolidada e reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e qualidade urbanística, a loja encontra-se na rua principal do Parque da Quinta das Conchas, uma das maiores zonas verdes de Lisboa. Esta localização privilegiada oferece não só um ambiente excecional, como também acessos imediatos a transportes públicos, incluindo o Metro. Este é um espaço que alia versatilidade, prestígio e localização, ideal para marcas ou profissionais que procuram elevar a sua presença numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Marque a sua visita! EN For sale Collection Shop | Lumiar - Quinta das Conchas | 108 m² We present a distinctive and versatile shop, located in the sophisticated area of Quinta das Conchas, in Lumiar. With an area of 108 m², this space stands out for its quality, spaciousness and excellent conditions for developing demanding businesses aimed at a premium audience.The shop benefits from a generous window display, ensuring great visual impact and natural light throughout the day. The interior space, which is spacious and well distributed, allows for multiple configurations and adaptations, ideal for modern retail concepts, coffe Shop, specialised services, clinics, offices or showrooms.Located in a consolidated residential area renowned for its tranquillity, safety and urban quality, the shop is just a few metres from Quinta das Conchas Park, one of the largest green areas in Lisbon. This privileged location offers not only an exceptional environment, but also immediate access to public transport, including the underground. This is a space that combines versatility, prestige and location, ideal for brands or professionals looking to raise their profile in one of the most sought-after areas of Lisbon. Book your visit! FR Vente Boutique Collection | Lumiar - Quinta das Conchas | 108 m² Nous vous présentons une boutique distinctive et polyvalente, située dans le quartier sophistiqué de Quinta das Conchas, à Lumiar. D'une superficie de 108 m², cet espace se distingue par sa qualité, son ampleur et ses excellentes conditions pour le développement d'activités exigeantes et orientées vers un public haut de gamme. Le magasin bénéficie d'une vitrine généreuse, garantissant un grand impact visuel et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur, vaste et bien distribué, permet de multiples configurations et adaptations, idéal pour les concepts modernes de commerce, les services spécialisés, les cafétéria, les cliniques, les cabinets ou les showrooms. Implanté dans un quartier résidentiel consolidé et reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et sa qualité urbaine, le magasin se trouve à quelques mètres du parc de Quinta das Conchas, l'un des plus grands espaces verts de Lisbonne. Cet emplacement privilégié offre non seulement un environnement exceptionnel, mais aussi un accès immédiat aux transports publics, y compris le métro. Cet espace allie polyvalence, prestige et emplacement, idéal pour les marques ou les professionnels qui cherchent à renforcer leur présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Prenez rendez-vous pour une visite!