Immobili commerciali in vendita - Lisboa

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Actores Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro. Características do espaço: Área aproximada de 40 m² 20 lugares sentados no interior Esplanada com 8 lugares Cozinha profissional totalmente equipada Sistema de extração de fumos instalado Licença de restauração ativa Horário autorizado das 07h00 às 22h00 Espaço mobilado e pronto a operar Sem necessidade de investimento adicional imediato Condições do arrendamento: Renda mensal: 1.000 € Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente Senhorio favorável à cedência do negócio Localização estratégica: Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia. Ideal para: Restaurante italiano Trattoria Restaurante tradicional português Wine Bar Petiscaria Brunch Café Hambúrgueres gourmet Conceito internacional Take-away e delivery Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. Categoria Energética: D ref: OHRES2594.

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO | LOJA | 150 M2 | RESTAURANTE | COMÉRCIO | CENTRO DE LISBOA | CAMPO PEQUENO Loja para venda de 150 m², com montra ao nível do R/C, na Av. Óscar Monteiro Torres, a apenas 1 minuto do Campo Pequeno, com um enorme potencial! Este espaço destaca-se pela possibilidade de valorização através de renovação e pelo facto de já dispor de extração de fumos. Um espaço comercial que já funcionou como restaurante, com excelente visibilidade e uma fantástica montra. Possui dois pisos, 2 arrecadações, 3 W. C. e uma cozinha totalmente equipada. Oferece ainda a possibilidade de desenvolver diversas atividades comerciais, como cafetaria, pastelaria, minimercado, ou serviços ao público, como cabeleireiro ou clínica de estética. CARACTERÍSTICAS: 150 m² de área bruta total Distribuído por dois pisos Montra ampla Três casas de banho Excelente exposição solar 2 arrecadações Cozinha totalmente equipada Localização premium ZONA ENVOLVENTE: Campo Pequeno Escolas Hotéis Escritórios Metro Supermercados Jardins Restaurantes e pastelarias Se procura um espaço comercial numa localização central e estratégica, esta é a escolha certa. O potencial está aqui - transforme-o num espaço apelativo e dê vida ao seu negócio.

Espaço comercial situado na Rua da Atalaia, numa localização vibrante entre o Chiado e o Bairro Alto. Sendo uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com elevada afluência turística e comercial. Situado no RC de um edifício de traça tradicional, esta loja de 75m2 funcionou durante muitos anos como galeria de arte. Atualmente arrendada, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento seguro com rentabilidade assegurada e yield atrativo, com potencial de valorização a medio e longo prazo, pode a partir de 2028 desenvolver projeto próprio. Agende a sua visita! A Century21 Villa faz questão de assegurar um serviço de qualidade, acompanhando-o do inicio ao fim em todas as etapas do processo de compra e/ou venda de um imóvel: - Conduzimos o processo de compra em todas as suas vertentes; - Na pesquisa ativa de um imóvel que vá ao encontro das suas expectativas; - No acompanhamento negocial que defenda os seus interesses; - Na apresentação das melhores soluções de crédito bancário do mercado. Serviço gratuito para o cliente; - No apoio processual/ jurídico da transação do imóvel (marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda e respectiva marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda. A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971, tem mais de 10.000 agências, em 88 países e mais de 130 mil agentes em sua representação. A CENTURY 21 é igualmente reconhecida internacionalmente pela seriedade, credibilidade e conhecimento no universo da atividade imobiliária, garantindo a todos o que nela confiam, a garantia de um Serviço de excelência.

UM IMÓVEL ÚNICO NO CORAÇÃO DE LISBOA - HABITAÇÃO, ESCRITÓRIO E INVESTIMENTO No coração de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, encontra-se este extraordinário imóvel de 217 m², que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua enorme versatilidade e potencial de valorização. Atualmente organizado como uma ampla habitação, o imóvel oferece espaços generosos e uma distribuição que permite adaptá-lo a diferentes necessidades. Pode ser utilizado como residência, escritório, sede de empresa, espaço para profissionais liberais ou uma combinação entre habitação e atividade profissional. Mas uma das suas maiores vantagens está no seu enorme potencial de investimento. O imóvel dispõe de dois espaços independentes, ambos com entrada própria, atualmente configurados como T0, permitindo criar uma excelente oportunidade de rentabilidade através do mercado de arrendamento de longa duração. Imagine a possibilidade de: Viver numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa e rentabilizar os dois T0; Utilizar o espaço principal como escritório ou sede de empresa, mantendo os apartamentos independentes para gerar rendimento; Criar uma solução de habitação + investimento, combinando conforto, localização e rentabilidade; Adaptar o imóvel às necessidades de um projeto empresarial ou patrimonial, tirando partido da sua área generosa e distribuição versátil. Com 217 m² de área, este é um imóvel raro, especialmente pela possibilidade de conciliar diferentes utilizações no mesmo espaço. A sua localização, numa das zonas mais desejadas de Lisboa, próxima do Chiado, Bairro Alto e Praça Luís de Camões, acrescenta ainda mais valor a esta oportunidade, seja para utilização própria, empresarial ou como investimento imobiliário. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para criar diferentes possibilidades num dos locais mais valorizados da cidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel exclusivo. Hitesh Bica Tlm: E-mail: ref: 168024.

Identificação do imóvel: ZMPT561224 Loja com 217 m2 para investimento na Penha de França. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2. A loja foi remodelada recentemente. O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, para ambos os pisos, e deteção de fumos. Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho. No piso inferior encontra-se uma grande sala. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou comércio. Excelente localização: Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços. Locais próximos à loja: Metro Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. Esta é uma das maiores zonas residenciais de Lisboa, em crescimento económico. Sendo por isso ótimo local para investimento. A loja encontra-se arrendada. Contate-nos para mais detalhes! + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de trespasse de espaço de restauração contemporâneo na Alta de Lisboa, inserido numa zona residencial em forte crescimento, com elevado potencial de expansão operacional e comercial. Negócio com conceito já validado, excelente reputação local e operação estabilizada. Características principais * Área interior de 84 m² * Pé-direito de 6 metros, com potencial para criação de mezzanine * 28 lugares sentados no interior * Esplanada atual com 60 lugares (potencial de expansão) * Todas as licenças para comércio/serviços, Bar, Café e Pastelaria * Espaço totalmente operacional e equipado * Estrutura leve e eficiente (atualmente operado com 2 colaboradores) Condições * Trespasse: 150.000€ * Renda mensal: 2.000€ * 1 Lugar de estacionamento * Contrato de arrendamento estável com 4 anos remanescentes, renovável por mais 4 anos (automaticamente) Performance e potencial * Forte margem de crescimento através de: * ampliação de horários * serviço de jantar * eventos privados * wine bar * brunch premium * delivery/catering * exploração ampliada da esplanada O espaço beneficia de um posicionamento diferenciador numa zona com crescente densidade habitacional, famílias jovens, profissionais e comunidade internacional. Ideal para: * operadores de restauração * grupos de hospitality * investidores * conceitos lifestyle/coffee/wine A marca atual poderá ser incluída mediante negociação. Motivo do trespasse: mudança de residência. Categoria Energética: C ref: FOR423.

Vende-se loja de rua com excelente visibilidade, graças às suas duas amplas montras, que proporcionam muita luminosidade natural e uma forte presença comercial. O espaço encontra-se distribuído por dois pisos, oferecendo uma área principal em open space, uma zona de arrumos no piso inferior e duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização prática e funcional. Atualmente, o imóvel encontra-se preparado para funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com os equipamentos já instalados. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para diversos ramos de atividade. Localizada numa zona central de Benfica, beneficia de uma excelente envolvente comercial, com grande movimento pedonal e automóvel. Nas proximidades encontra comércio tradicional, supermercados, serviços, cafés, restaurantes, escolas e transportes públicos, além de bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Benfica. Marque já a sua visita. A SUA CASA MORA AQUI. AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trespasse | L-Tasca - Oportunidade Única na Pink Street Oportunidade rara de adquirir o trespasse do L-Tasca, um restaurante de referência localizado na emblemática Pink Street, uma das zonas mais movimentadas e procuradas de Lisboa. Com capacidade para 46 lugares, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por hotéis, alojamentos locais (Airbnb), empresas e uma intensa vida turística e noturna. Centenas de pessoas passam diariamente à porta do estabelecimento, garantindo uma excelente exposição. Destaques do negócio: - Contrato de arrendamento novo de 10 anos. - Renda altamente competitiva para a zona, que pode ser coberta com cerca de um dia a um dia e meio de faturação. - Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar. - Negócio "chave na mão", sem necessidade de investimento adicional. - Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00. - Atualmente em funcionamento como restaurante, mas com potencial para bar, lounge, brunch ou outro conceito de restauração. Se procura um negócio consolidado, numa das localizações mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a encontrar. 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Loja para venda com dois pisos arrendada - Excelente localização Apresenta-se para venda esta loja com dois pisos, atualmente preparada e em funcionamento como salão de beleza. Localizada junto ao cruzamento da Rua Maestro Frederico de Freitas com Rua Major Neutel de Abreu, beneficia de uma ampla montra com excelente visibilidade e exposição, numa zona de boa passagem pedonal. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem do condomínio. Encontra-se atualmente arrendado até 14 de novembro de 2027, proporcionando um rendimento mensal de 1.100 €, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja de rua com duas amplas montras, beneficiando de excelente luminosidade natural e ótima exposição. O imóvel distribui-se por dois pisos: •Piso superior com cerca de 30 m², em open space, e duas casas de banho. •Piso inferior com aproximadamente 10 m², destinado a arrumos. Atualmente funciona como cafetaria e existe a possibilidade de adquirir o espaço com todo o equipamento existente. Não dispõe de sistema de extração de fumos. Uma das grandes vantagens deste imóvel é que possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio. O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, refletindo o seu potencial de rentabilidade. Condomínio: O valor da quota atualmente em vigor destina-se à realização de obras de reabilitação da fachada do edifício. Localização Situada numa zona consolidada de Benfica, inserida num bairro familiar e residencial, com crescente oferta de comércio e serviços. Nas proximidades encontrará comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversos equipamentos sociais. A loja beneficia ainda de excelentes acessos e da proximidade de transportes públicos. Localização de referência: Em frente ao Restaurante Solar de Benfica, no final da Rua República da Bolívia.

Este generoso espaço versátil com multiplicas utilizações desde escritório, comercial e Armazém ou até os 3 utilizações em simultâneo, encontra-se em excelente Estado e numa excelente localização. Está pronto a funcionar e tem uma excelente visibilidade e localização estratégica. É uma oportunidade única tanto para a sede da sua empresa como para investimento com rentabilidade garantida. Principais Características: -Área Funcional e Versátil: Recepção, 2 WC, copa equipada com zona de refeições, 2 gabinetes individuais e 2 salões amplos (com capacidade real para conversão até 4 salas independentes). Paredes em pladur. -Conforto & Eficiência: Equipado com ar condicionado e sensores de iluminação em todas as divisões. -Estacionamento Privado: Garagem própria com capacidade para 4 ou mais viaturas (um enorme valor acrescentado na zona). -Visibilidade: Montra direta para a rua e facilidade de estacionamento exterior para clientes. Está numa zona consolidada e segura para investimento. Localização Premium: A 350 m dos autocarros Carris A 450 m do Metro das Laranjeiras A 650 m da Loja do Cidadão das Laranjeiras Rápidos acessos rodoviários às principais artérias de Lisboa (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular) Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço chave-na-mão. Agende já a sua visita!

EXCELENTE PAVILHAO, NAS AVENIDAS NOVAS - Vende-se No coração de Lisboa, em plenas Avenidas Novas, símbolo do novo urbanismo da cidade de finais do Sec. XIX e início do Sec. XX, num compromisso entre o clássico e o contemporâneo. Um bairro dinâmico e cosmopolita, onde a habitação se funde com o comércio local, de lojas requintadas, escritórios executivos, restaurantes, bancos, galerias, supermercados, jardins, cinema, museus, shoppings e grandes armazéns como o El Corte Inglês. Servido por todos os transportes, com a estação de metro Praça de Espanha ou Zoo nas imediações e junto a um dos melhores nós de acessibilidades de Lisboa, a Praça de Espanha e interface de transportes de Sete Rios. Pavilhão Industrial com 606,00m2 e pé direito duplo, licença todos os usos. Localizado numa das melhores zonas de Lisboa, numa localização em franca revitalização e valorização, perto dos jardins da Gulbenkian, J. Zoológico, terminal de transportes de Sete Rios, jardins Praça de Espanha; todos os transportes, escolas, hospitais, cinemas, restaurantes, shopping El Corte Inglês. Um investimento seguro e muito lucrativo!

Excelente Oportunidade de Trespasse na Avenida Guerra Junqueiro Oportunidade de trespasse de um espaço comercial com mais de 40 m², localizado numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa - a Avenida Guerra Junqueiro. Com uma localização privilegiada, beneficia de grande visibilidade, elevado fluxo pedonal e excelentes acessibilidades, estando rodeado por comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. O espaço é versátil e adapta-se a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e de grande procura. 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Procura um espaço versátil para desenvolver o seu negócio numa localização estratégica? Esta loja com 29 m², situada no 1. º piso do Centro Comercial do Lumiar, reúne as condições ideais para quem procura, acessibilidade e funcionalidade. Apesar de se situar no 1. º piso, a loja beneficia de uma ampla janela voltada para o exterior, posicionada diretamente sobre A Padaria Portuguesa, permitindo uma excelente exposição para a rua. Esta característica oferece uma oportunidade única para criar uma montra visível a quem circula na Alameda das Linhas de Torres, reforçando a divulgação do seu negócio. A abundante entrada de luz natural torna ainda o espaço mais agradável e acolhedor, complementado pelo ar condicionado, que garante conforto durante todo o ano. Pela sua configuração, é uma excelente opção para: •Atelier de costura, arquitetura, design ou artes; •Escritório de contabilidade, advocacia ou consultoria; •Gabinete de estética, massagens, terapias ou outros serviços de bem-estar; •Espaço de formação ou atendimento ao público. A localização é um dos seus maiores trunfos. O Centro Comercial encontra-se na esquina da Alameda das Linhas de Torres com a Rua Leopoldo de Almeida, junto à saída do Metro do Lumiar, numa zona com grande movimento pedonal e rodeada por todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, pastelarias, restaurantes, ginásio, farmácia, Finanças e muito mais. Se procura um espaço para instalar ou expandir a sua atividade, esta loja oferece a combinação perfeita entre localização, luminosidade e potencial de utilização. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para o seu próximo projeto profissional. A primeira imagem é meramente ilustrativa e criada com auxilio da IA.

Loja para Restauração ou Pastelaria no Areeiro Apresentamos esta loja para restauração ou pastelaria, localizada no Areeiro, uma zona consolidada de Lisboa, com excelente acessibilidade e uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel dispõe de um espaço funcional e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. Conta ainda com uma casa de banho privativa, arrecadação e sistema de extração de fumos, uma mais-valia para negócios na área da restauração ou outras atividades que exijam este tipo de infraestrutura. A sua localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece excelentes condições para quem pretende instalar ou expandir o seu negócio, bem como para investidores à procura de um ativo com potencial de rentabilidade. Metro e Comboio: - Além da paragem do Areeiro, fica a 8 minutos a pé da Estação de Comboios Roma-Areeiro (ligações CP e Fertagus para a Margem Sul). - A pé, demora apenas 7 minutos a chegar da Estação de Metro do Areeiro (Linha Verde). SOLUÇÕES DE LEASING E FINANCIAMENTO EMPRESARIAL: Dispomos de soluções de Leasing Imobiliário ou Crédito para Empresas, focadas na aquisição, expansão ou investimento em ativos imobiliários, sujeito a análise bancária. *** Precisa de ajuda com o financiamento? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer dar o próximo passo no seu projeto? Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas Lisboa. Esta fração tem a licença de utilização nº 242 de 02/12/1939 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas VendaLisboa LojaAreeiroLisboa InvestimentoImobiliario AreeiroLisboa ImagemIlustrativa.

Loja acabada de remodelar com boas condições ideal para negócios diversos com uma área útil de 27.55m2 e um pé- direito médio de 3.74m Zona mais movimentada e central de Campolide, perto das Amoreiras e Campo de Ourique, próximo de diversos serviços, ao lado da Junta de Freguesia de Campolide, do Liceu Francês e do Centro Comercial Amoreiras. Imóvel arrendado neste momento. ldeal para investimento com yield de cerca de 6%. Nota: SEM SAIDA DE FUMOS. Não serve para fins de restauração. Licença de Utilização nº 110, emitida em 30/05/1978 pela Câmara Municipal de Lisboa.

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL- Cede-se a posição contratual em contrato de arrendamento para exploração de alojamento local AL, com EXCELENTE TAXA DE RENTABILIDADE e localizado num dos melhores locais de LISBOA - Av. Duque de Loulé. CAPACIDADE para 40 hóspedes. Possui site próprio e todas as condições essenciais à actividade. Não deixe de me contactar para saber mais detalhes sobre este Fantástico Investimento.

Oportunidade para aquisição de um pequeno espaço comercial com 12 m², localizado na Estrada da Luz, em Lisboa, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes públicos e circulação pedonal diária. O espaço dispõe de casa de banho, instalação de água e eletricidade, encontrando-se preparado para receber atividades compatíveis com a sua dimensão. Pelas suas características, apresenta potencial para conceitos como quiosque de jornais e revistas, mini papelaria, venda de produtos embalados, pequeno ponto de café/snack, comidas rápidas, take-away ou outros negócios de atendimento rápido ao público, sempre mediante o respetivo licenciamento. A localização é um dos principais pontos fortes. Inserido na zona da Estrada da Luz / Laranjeiras, beneficia de uma envolvente maioritariamente residencial, com comércio de proximidade, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos a diferentes pontos da cidade. A proximidade a zonas habitacionais e a circulação diária de moradores e trabalhadores da área tornam este espaço especialmente interessante para negócios de conveniência, consumo rápido ou atendimento local. Características principais: Área aproximada de 12 m² Casa de banho Instalação de água Instalação elétrica Espaço compacto e funcional Adequado a atividades compatíveis com a sua dimensão Localização em zona consolidada de Lisboa Uma oportunidade interessante tanto para exploração própria como para investimento, especialmente para quem procura um espaço comercial de pequena dimensão numa zona estabelecida da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a nossa agência. Categoria Energética: F ref: DILMA87654.

LOJA COM RENTABILIDADE GARANTIDA - YIELD 5% ARRENDADA PARA RAMO DE RESTAURAÇÃO COM CONTRATO DE 10 ANOS EM CURSO. ZONA EM FRANCA EXPANSÃO E DESENVOLVIMENTO JUNTO A ASSEMBLEIA DA REPUBLICA. Espaço comercial com uma área total de 97 m para venda localizada em São Bento, a um quarteirão da Rua Poço dos Negros, zona central e movimentada, com forte componente residencial, comercial e turística, a 900 m do largo de Camões (Chiado), a loja beneficia de fácil acesso a transportes públicos, proximidade a restaurantes, comércio local e diversos pontos de interesse da cidade ÓPTIMO INVESTIMENTO.

Oportunidade rara de instalar o seu negócio numa das ruas mais emblemáticas, turísticas e fotografadas de Lisboa. Espaço comercial com 88 m², atualmente a funcionar como escritório, mas com enorme potencial para café, brunch, wine bar, conceito healthy food, galeria, showroom, cowork ou outro tipo de comércio e serviços. O imóvel beneficia de obras recentes e encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma adaptação rápida ao novo conceito. Principais características: * 88 m² de área útil * Possibilidade de criação de open space praticamente total * 3 salas independentes * Casa de banho * Zona de apoio e arrumos * Montra para a Rua da Bica Duarte Belo * Obras recentes * Excelente luminosidade Trespasse: 60.000€ Condições de arrendamento: * Renda contratual: 1.000€/mês * Terminal Multibanco instalado com rendimento médio de cerca de 600€/mês para o arrendatário * Encargo líquido estimado de apenas 400€/mês após receita do terminal * Contrato de arrendamento por 4 anos, renovável por mais 5 anos Localização privilegiada no coração de Lisboa, inserida numa zona de elevado fluxo turístico e pedonal, rodeada por restaurantes, alojamentos locais, hotéis, comércio tradicional e espaços culturais. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço diferenciador numa das localizações mais procuradas da capital. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: D ref: IMO26-0054.