Продаж комерційної нерухомості - Leiria

Turismo de Natureza - Serra da Lousã Se procuras um investimento exclusivo ou um refúgio de luxo, este empreendimento na Serra da Lousã é a oportunidade ideal. Localizado junto à Praia Fluvial do Poço Corga, o projeto funde arquitetura contemporânea com um carvalhal centenário, garantindo privacidade absoluta e vistas únicas sobre a Ribeira de Pera. Destaques do Imóvel: Unidades: Moradias T0, T1 e T2 com interiores exclusivos. Chave na Mão: Totalmente mobiladas e equipadas (prontas a rentabilizar). Potencial de Expansão: Possibilidade de construção de mais 2 unidades T0. Lazer Privado: Piscina de 50 m², Wi-Fi em todo o resort e estacionamento privativo. Localização Estratégica: Envolvência direta com a natureza (trilhos, BTT, escalada). Próximo das Aldeias do Xisto, Praia Fluvial das Rocas e Baloiço da Lousã. Cenário de águas cristalinas e tranquilidade absoluta. Este é o ativo perfeito para quem exige prestígio, conforto moderno e um modelo de negócio sólido no setor do Turismo de Natureza. Não percas esta oportunidade de investimento. Marca já a tua visita!

Complexo Industrial para VENDA em Leiria! Apresentamos uma oportunidade única de investimento e instalação empresarial, num complexo que combina infraestruturas industriais, escritórios de elevada qualidade e soluções energéticas sustentáveis, concebido para responder às exigências das empresas mais modernas e competitivas. Implantado num lote com 5.649,30 m² e dispondo de uma área bruta de construção de 3.042,86 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e localização estratégica, constituindo uma solução ideal para indústrias, centros logísticos, empresas tecnológicas, sedes corporativas ou atividades de serviços especializados. Características Principais: Área Administrativa e Corporativa O edifício integra uma moderna zona de escritórios distribuída por vários pisos, com espaços amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto, produtividade e uma imagem corporativa de excelência. 10 salas de escritório 7 salas equipadas com ar condicionado Sala de reuniões Amplas áreas de trabalho em open-space Pavimento em microcimento de elevada qualidade Acabamentos contemporâneos de inspiração nórdica Excelente exposição solar e abundante luz natural 3 suites privadas Sala de estar de apoio à administração ou receção de clientes Área Industrial e Operacional Preparada para responder a diferentes modelos de produção e logística, a propriedade dispõe de: Armazém de corte Armazém de confeção Armazém de stock 6 salas de arrumos Cave de apoio Piso intermédio ao longo de toda a extensão do pavilhão Piso superior parcial para supervisão ou áreas complementares Pé-direito com 7,15 metros de cércea, permitindo grande flexibilidade operacional e otimização do armazenamento vertical Infraestruturas de Apoio 3 instalações sanitárias Balneário equipado com 4 WC Refeitório para colaboradores Sistema de climatização Organização funcional eficiente entre áreas administrativas e produtivas Sustentabilidade e Eficiência Energética Uma das grandes mais-valias deste complexo é a sua forte componente de eficiência energética, permitindo uma significativa redução dos custos de operação. 120 painéis solares fotovoltaicos 4 baterias de armazenamento de energia Sistema de produção e gestão energética próprio Redução da dependência da rede elétrica convencional Contributo para uma operação mais sustentável e ambientalmente responsável Estacionamento e Espaços Exteriores A propriedade beneficia de amplas zonas de estacionamento e circulação, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. 25 lugares de estacionamento privativo no interior do recinto 16 lugares de estacionamento exterior Espaços ajardinados Zona envolvente agradável e reservada Localização Estratégica Localizado junto ao Centro Empresarial ZICOFA, um dos principais polos empresariais da região de Leiria, este complexo beneficia de excelentes acessos rodoviários. A proximidade à EN1/IC2 e às autoestradas A1 e A8 assegura ligações rápidas a Lisboa, Porto, Leiria, Coimbra e aos principais centros logísticos e empresariais do país. Um Espaço à Altura das Empresas Mais Exigentes Este complexo empresarial representa uma rara oportunidade para empresas que procuram instalações de elevada qualidade, com capacidade operacional, sustentabilidade energética, excelente acessibilidade e uma imagem corporativa diferenciadora. Um imóvel preparado para potenciar o crescimento, a inovação e a eficiência, reunindo num único espaço todas as condições necessárias para o sucesso empresarial. Contate-me!

Descubra esta excelente oportunidade de investimento na Praia do Pedrogão, Leiria, com um preço atrativo. Este imóvel, com uma área generosa de 335m², oferece um grande potencial para quem procura um espaço versátil e bem localizado. Acesso fácil à estrada e uma localização central tornam esta propriedade uma escolha ideal para famílias ou investidores. O layout do imóvel é prático e funcional, que pode ser adaptado às suas necessidades. Os espaços são amplos, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. Com características que garantem a comodidade, este imóvel é perfeito para quem deseja personalizar o seu novo negócio. Situado numa zona privilegiada, oferece uma excelente qualidade de vida, em frente ao mar, perto de comércio e transportes. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir tudo o que ele tem para oferecer. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo negócio.

Comércio de cafetaria, pastelaria, restauração e showroom de vinhos. No centro da vila de Serra D´El Rei. Armazém na semi-cave, com áreas de produção, economato, escritório e balneário. Com 358m2 de área bruta de construção. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Shop with cafeteria, bakery, restaurant and wine showroom. In the center of the village of Serra D´El Rei. Warehouse in semi-story, with production, warehouse, dispatch and clothing areas. With 358 Sq. m of gross construction area. *The information provided is for information purposes only, not binding, and does not exempt inquiring the mediator. * Categoria Energética: C ref:.

Espaço Comercial Renovado com 127 m², numa das zonas mais movimentadas e com maior visibilidade de Peniche. Se procura um espaço moderno, pronto a receber o seu negócio e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade certa. Com 127 m², este espaço comercial foi renovado, oferecendo instalações modernas e funcionais para comércio, escritório, clínica, gabinete ou qualquer atividade de serviços. A distribuição dos espaços permite adaptar facilmente o imóvel às necessidades do seu negócio, sendo composto por: - Ampla sala principal; - 3 gabinetes independentes; - Arquivo; - 2 casas de banho. A renovação foi completa, incluindo canalização, saneamento, instalação elétrica, portas e janelas, permitindo iniciar atividade sem necessidade de obras. Conta ainda com pré-instalação de sistema de alarme, deteção de incêndio e videovigilância, proporcionando maior segurança. Um dos seus grandes diferenciais é o facto de possuir ligação entre duas ruas, oferecendo duas frentes de acesso, excelente visibilidade e maior facilidade de circulação. No exterior existe estacionamento na envolvente, uma mais-valia para clientes e colaboradores. Uma localização que valoriza qualquer negócio Situado mesmo à entrada de Peniche, numa das zonas mais movimentadas, encontra-se a poucos minutos rodeado de comércio, bancos, restaurantes, cafés, supermercados, escolas e diversos serviços, beneficiando de um elevado movimento durante todo o ano. A poucos minutos estão a marina, o porto de pesca, o centro histórico e algumas das praias mais conhecidas da região, como a Praia da Gamboa, Porto de Areia Sul, Supertubos e Baleal, destinos que atraem milhares de visitantes nacionais e estrangeiros. Se procura um espaço comercial com excelente localização, áreas generosas, muita luz natural e pronto a iniciar atividade, este imóvel reúne todas essas características. Condomínio: 132 /mês. Agende a sua visita e descubra o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio.

Loja / 220m² de Área Total / Quinta da Alçada Descrição do imóvel: Loja com afetação a comércio, com 110m² ao nível do rés-do-chão, complementados com 100m² no piso inferior. Dispõe de acesso interior entre os pisos, proporcionando uma área funcional e adaptável às necessidades de todo o tipo de negócios. Excelente oportunidade para quem procura visibilidade, acessibilidade e uma localização consolidada. Localização e envolvente: Situada na Quinta da Alçada, Marrazes. Zona com forte dinâmica comercial, rodeada de comércio tradicional, serviços, restauração e outros equipamentos. Bons acessos rodoviários e excelente visibilidade, ideal para atividades comerciais que valorizem exposição e centralidade. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): "Prédio em Regime de Propriedade Horizontal" Principais características: - Área ampla de atendimento ao público - Afetação a comércio - Espaço comercial em open space - Piso inferior destinado a apoio, armazenamento ou áreas complementares à atividade - Piso térreo com montra e acesso direto ao exterior - Boa exposição e visibilidade - Excelente potencial de adaptação a diferentes atividades - Inserida em zona com forte densidade habitacional Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área bruta privativa: 110,0000m² - Área bruta dependente: 110,0000m² Outros valores: - IMI: 252,17€ (anual) - Valor Patrimonial Tributário (VPT): 84.056, 31€ *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Armazém situado na prestigiada Zona Industrial de Caldas da Rainha, atualmente desativado e a necessitar de alguns melhoramentos ligeiros, oferecendo elevado potencial para diversas atividades industriais, logísticas ou comerciais. O imóvel desenvolve-se em dois pisos: • Rés do chão: ampla nave destinada a fabrico ou armazenagem, equipada com cais de carga e descarga, zona de exposição ou venda, instalações sanitárias públicas e privadas, área de arrumos e refeitório. • Piso superior: destinado a escritórios, receção e uma ampla zona de exposição, proporcionando condições ideais para apoio administrativo e comercial. Principais áreas e valências: • Receção • Zona de exposição • Escritórios • Nave de fabrico ou armazenagem • Zona de arrumos • Refeitório • WC privados e públicos • Cais de carga e descarga Inserido em um lote de 16.698 m² e implantação do edifício de 8.627 m², com bons acessos e excelente enquadramento empresarial, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e localização estratégica.

Loja com Projeto Aprovado para Conversão em Estúdio T0 | Peniche Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma excelente oportunidade no coração de Peniche. Localizado próximo de centro de Peniche, este espaço comercial com 41,70 m² é vendido com projeto aprovado para conversão em habitação T0, permitindo iniciar a remodelação sem ter de enfrentar os demorados processos de licenciamento. Uma vantagem que representa uma significativa poupança de tempo e custos para quem pretende investir. O projeto foi pensado para criar um estúdio moderno, funcional e luminoso, aproveitando ao máximo a área disponível. A disposição em open space proporciona uma maior sensação de amplitude, tornando o imóvel ideal para uma pessoa, um casal ou para quem procura uma segunda habitação junto ao mar. Uma localização que faz a diferença Situado numa das zonas mais procuradas de Peniche, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada onde é possível fazer grande parte do dia a dia a pé. A poucos minutos encontra supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, transportes públicos, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Outro dos grandes destaques é a proximidade às praias. Em poucos minutos chega à Praia do Porto de Areia Sul, ideal para passeios e dias de verão, à Praia da Gamboa e à Praia do Quebrado, muito apreciadas por famílias e amantes do mar. Também as famosas praias do Baleal e dos Supertubos, reconhecidas internacionalmente pelo surf, encontram-se a poucos minutos de carro, tornando esta localização muito atrativa tanto para residentes como para quem procura uma casa de férias ou um investimento para arrendamento. Além disso, o centro histórico de Peniche, a marina, o porto de pesca e o cais de embarque para as Ilhas Berlengas encontram-se muito próximos, aumentando ainda mais o interesse desta zona ao longo de todo o ano. Porque investir neste imóvel? A procura por apartamentos de pequena dimensão em Peniche tem vindo a crescer de forma consistente. A cidade recebe anualmente milhares de turistas, estudantes, profissionais deslocados e praticantes de surf, criando uma procura constante por habitação. A conversão desta loja num estúdio T0 representa uma excelente oportunidade para: Habitação própria; Casa de férias; Arrendamento de longa duração; Arrendamento temporário para estudantes, profissionais ou surfistas; Investimento com elevado potencial de valorização. Com o projeto de alteração de utilização já aprovado, elimina-se uma das fases mais demoradas e complexas de um processo deste tipo, permitindo avançar rapidamente para a obra e reduzir significativamente o tempo até à rentabilização do investimento. Se procura um imóvel com uma excelente localização, próximo das praias, de comércio e de todos os serviços, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer este projeto com enorme potencial de valorização.

Apresenta-se para venda prédio destinado a indústria e armazém, localizado em Maceirinha, Maceira, Leiria, numa zona com bons acessos e vocacionada para atividade empresarial e logística. O imóvel está implantado num terreno com 4.469 m², dispondo de uma área de implantação de 2.059 m² e área bruta de construção de 4.257 m², distribuída por três pisos, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade industrial ou de armazenamento. Distribuição do imóvel: Cave: Espaço amplo destinado a armazém, com 2 instalações sanitárias. Rés-do-chão: Espaço amplo para indústria, 2 instalações sanitárias, refeitório, escritórios e zona de arrumos. 1. º Andar: 3 escritórios e instalações sanitárias, proporcionando uma área administrativa funcional e independente. Características principais: Excelente área e capacidade de adaptação a diversas atividades Implantação sólida e bem distribuída Zona industrial consolidada Bons acessos rodoviários Ideal para indústria, logística, armazém ou serviços Este imóvel representa uma oportunidade sólida para empresas ou investidores que procuram um espaço de grande dimensão, funcional e bem localizado no distrito de Leiria. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos este excelente Armazém localizado em pleno centro da Batalha, uma oportunidade única para instalação ou expansão do seu negócio. Com uma área bruta privativa de 1.168 m², distribuída por dois pisos de 584 m² cada, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade. O espaço é amplo, permitindo diversas configurações, e encontra-se já preparado com receção e várias salas, ideal para escritórios, áreas administrativas ou zonas de apoio à atividade principal. O armazém dispõe ainda de instalações sanitárias (WC), garantindo maior comodidade para colaboradores e clientes. Inserido num excelente lote de terreno com 1595 m², totalmente murado e com portão de acesso, oferece segurança, privacidade e facilidade de entrada para viaturas, incluindo carga e descarga. Beneficia ainda de ótima exposição solar, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia, o que contribui para um ambiente de trabalho mais confortável e eficiente. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: situado no coração da Batalha, permite acesso pedonal a todo o tipo de comércio e serviços, além de estar a poucos minutos de Leiria, beneficiando de ótimas acessibilidades. Uma solução completa para quem procura um espaço pronto a receber atividade empresarial, com dimensão, localização estratégica e grande potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. Marque já a sua visita! Contate-me.

Trespasse de Pastelaria, Com Localização Premium - Edifício da Moagem, Leiria Excelente oportunidade de negócio! A LOJA NÃO SE ENCONTRA Á VENDA. Trespasse de pastelaria, situada num dos lugares mais privilegiados da cidade de Leiria, no emblemático Edifício da Moagem, em pleno coração da cidade. Encontra-se inserida, numa zona de grande movimento pedonal e rodeada por comércio, serviços, escritórios e espaços culturais, beneficiando de uma elevada visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e funcional, dispondo de duas esplanadas que acrescentam valor e capacidade de atendimento: Esplanada fechada, com portas de vidro, ideal para utilização durante todo o ano, proporcionando conforto aos clientes em qualquer estação. Esplanada exterior, localizada nos elegantes claustros interiores do Edifício da Moagem, oferece um ambiente tranquilo, distinto e muito agradável. A pastelaria, encontra-se pronta a funcionar, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio consolidado ou desenvolver um novo conceito de cafetaria, pastelaria ou brunch num dos pontos mais emblemáticos de Leiria. Se procura um espaço com localização de excelência, excelente potencial de faturação e uma imagem diferenciadora, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Armazém com viabilidade para transformar em habitação para venda nos Mouratos, Batalha Excelente oportunidade de investimento nos Mouratos, a escassos metros do centro da Batalha. Imóvel com 49 m² de área privativa, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Atualmente registada como armazém, existe viabilidade para transformação em habitação, permitindo criar uma moradia acolhedora e moderna numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais. O Armazém não dispõe de terreno exterior, sendo composta apenas pela construção existente, o que a torna uma solução prática e de baixa manutenção, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento no mercado de arrendamento. Destaques: Localização: central e tranquila A poucos minutos do centro da Batalha 49 m² de área privativa Viabilidade de conversão para habitação Excelente potencial de reabilitação Ótima oportunidade de investimento Uma oportunidade única para dar nova vida a um imóvel cheio de potencial, numa das zonas mais procuradas da região.

Oportunidade Única na Nazaré: Espaço Comercial Estratégico e Versátil de 19m²! Procura o local perfeito para estabelecer o seu negócio ou abrir o seu próprio escritório numa das vilas mais dinâmicas, turísticas e em constante valorização de Portugal? Esta é a oportunidade que esperava! Apresentamos este excelente espaço comercial com 19m² de área útil, idealmente localizado na Nazaré. Com uma disposição funcional e inteligente, este imóvel foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo um ambiente profissional, acolhedor e com custos fixos de manutenção extremamente reduzidos. Perfeito para diversos tipos de atividade: Profissionais Liberais: Escritório de contabilidade, advocacia, consultoria ou mediação. Saúde e Bem-Estar: Consultório privado, gabinete de estética, massagens ou podologia. Criativos e Serviços: Atelier de design, estúdio de fotografia, reparação eletrónica ou agência de viagens. Principais Destaques: Localização Privilegiada: Inserido numa zona de fácil acesso na Nazaré, garantindo proximidade a comércio, serviços e transportes. Pronto a Iniciar: Um espaço prático, ideal para quem quer começar a operar de imediato sem necessidade de grandes investimentos em obras. Excelente Investimento: Uma opção inteligente tanto para uso próprio (livre-se do arrendamento! ) como para o mercado de locação, garantindo uma taxa de rentabilidade atrativa. Não perca esta oportunidade de investir num ativo seguro na Costa de Prata. Seja para expandir a sua atividade ou para criar o seu próprio posto de trabalho, este espaço é o ponto de partida ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu negócio! O meu nome é António Alves, estou disponível para lhe apresentar o imóvel. Venha conhecer, marque já a sua visita. Com a iad temos: Confiança! Garantimos total acompanhamento ao longo de todas as etapas do seu projeto imobiliário, seja para vender, comprar ou arrendar um imóvel. Eficácia! O nosso know-how e o nosso profissionalismo estão ao seu serviço para o ajudar a concretizar o seu projeto. Proximidade! Dominamos perfeitamente a sua zona geográfica e temos um profundo conhecimento do mercado local. Personalização! Porque cada projeto de vida é único, adaptamo-nos às suas necessidades para o ajudar a concretizar o seu sonho. ref: 125228.

Moderno armazém com áreas desde 620 m², concebido para responder às necessidades de empresas, investidores e atividades comerciais que valorizam funcionalidade, acessibilidade e uma localização estratégica. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão destinado a armazéns, escritórios e comércio 1. º andar preparado para escritórios e comércio Características principais: Acessos amplos e facilitados para viaturas pesadas Logradouro amplo para cargas e descargas Estacionamento privado Casas de banho adaptadas Balneários modernos Excelente exposição e acessibilidade Localizado na Maceira, entre Leiria e Pataias, beneficia de ligação rápida às principais vias rodoviárias da região. Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA Categoria Energética: A ref: CVL11015-14.

Trespasse para venda de Café e Snack-Bar Situada no Centro de Leiria - Oportunidade Única! Apresentamos trespasse uma loja no centro de Leiria, situada Av. General Humberto Delgado, junto à Av. Marquês de Pombal. Localização central e de grande movimento. Espaço versátil, atualmente a funcionar como Café e Snack-Bar. Este espaço encontra-se licenciado para Bar, Café, Pastelaria, Casa de chá e Confecção de refeições prontas para levar para casa. Tudo incluído no trespasse, mesas, cadeiras, equipamentos e o recheio (bebidas etc. existente em loja na data do trespasse). Conta com 35 lugares sentados. Inclui a venda da empresa com avenças e comodatos. Pronto a abrir portas e faturar desde o 1º dia. Venha conhecer esta oportunidade única para gerir o seu próprio negócio. Marque já a sua Visita!

Invista no mercado imobiliário de Leiria com valores abaixo da média, adquirindo estas lojas vendidas UNICAMENTE EM CONJUNTO. São cinco fracções comerciais neste momento interligadas, ideais para o desenvolvimento de negócios de proximidade ou para projectos de reconversão em apartamentos modernos. Todas as fracções situam-se no rés-do-chão e incluem arrecadações na cave, oferecendo uma versatilidade de espaço invulgar: Descrição individual: Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€ Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€ Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€ Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 140 m² - 62.100€ Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€ Destaques Estratégicos: -Reconversão em apartamentos: Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex), estas lojas reúnem características físicas para serem transformadas em habitação. Imagine criar lofts modernos ou apartamentos T2/T3 numa zona residencial consolidada (sujeito a aprovação camarária). -Cross-Selling ou venda cruzada-Aproveitar as 5 lojas e quem compra na primeira loja, recebe um vale de desconto válido por 48 horas para utilizar na loja do lado, o que cria um dinamismo de circulação de clientes. Golden Ticket-esconder um prémio numa das lojas e anunciar nas redes sociais que existe um desconto de 50% numa das 5 lojas. Leiria é um dos pólos económicos mais dinâmicos do país, com uma taxa de ocupação habitacional altíssima. Adquirir estas fracções agora permite-lhe entrar no mercado com um custo de aquisição baixo, garantindo uma margem de lucro significativa após a reabilitação ou alteração de uso. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Loja com 98 m² no Edifício Arcadas D. João III - Leiria Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, ou para investir com elevado potencial de rentabilidade. Loja com 98 m², localizada no Edifício Arcadas D. João III, em Leiria, inserida numa zona de elevada visibilidade e de bons acessos. O espaço dispõe de: - Área ampla e versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade; - 1 instalação sanitária (WC), com possibilidade de um segundo WC - Boa luminosidade, possibilidade de dividir em 2 espaços distintos (loja com 2 entradas) - Localização estratégica, próxima de comércio, serviços e zonas residenciais. Ideal para escritório, gabinete, showroom ou prestação de serviços. Se procura um espaço bem localizado para o seu negócio, esta pode ser a solução certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Oportunidade única em Leiria | Espaço comercial com enorme potencial na Urbanização do Telheiro Existem imóveis… e existem oportunidades. E esta é, sem dúvida, uma daquelas oportunidades raras que conseguem reunir localização, versatilidade e enorme potencial de valorização futura. Apresentamos esta loja localizada na prestigiada Urbanização do Telheiro, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, reconhecida pela excelente envolvência, forte densidade habitacional, acessos privilegiados e pela dinâmica comercial que caracteriza toda esta área. Com uma área total de 124,65 m², este espaço destaca-se desde logo pela sua configuração extremamente funcional e diferenciadora. Situada ao nível do rés do chão, dispõe de uma montra ampla e muito apelativa, beneficiando ainda de duas frentes de rua, fator que lhe garante uma excelente exposição, grande visibilidade e forte presença para qualquer tipo de negócio. A sua afetação atual é de comércio, tornando-a ideal para diversos tipos de atividade: serviços, escritórios, clínicas, lojas, showroom, centro de estética, entre muitas outras possibilidades. Mas o verdadeiro potencial deste imóvel vai muito além da utilização comercial. Pelas suas características físicas, excelente área interior, abundância de luz natural, várias janelas e uma configuração extremamente interessante, esta poderá também representar uma oportunidade muito atrativa para investidores, seja para o mercado de arrendamento, seja para um eventual projeto de conversão em habitação, mediante análise e enquadramento urbanístico. Inserida num edifício do ano 2000, esta é uma propriedade que combina solidez construtiva com uma localização verdadeiramente privilegiada - um fator cada vez mais determinante quando falamos de investimento imobiliário seguro. Se procura um espaço versátil, numa localização premium e com potencial para diferentes estratégias de utilização ou investimento… esta pode ser exatamente a oportunidade que procurava. Aguardamos o seu contato para marcarmos o dia em que vai conhecer o seu próximo investimento. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal - Registo 347 - e ajudamos em toda a gestão do seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Se precisar de vender para comprar, podemos ajudar. Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo.

Armazém / Gândara dos Olivais / 5 minutos do centro de Leiria Descrição do Imóvel: Complexo industrial composto por armazéns e área de escritórios, com uma área bruta privativa de 8.671, 40 m², localizado na Gândara dos Olivais, Leiria. Com afetação a armazéns e atividade industrial, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para armazenagem, produção, logística ou outras atividades empresariais. Dispõe de amplas áreas operacionais com elevado pé direito, parqueamento privativo e um conjunto completo de infraestruturas de apoio, incluindo escritórios independentes, receção, cantina, balneários e instalações sanitárias. Implantado num terreno com 9.278 m², oferece também potencial de valorização e desenvolvimento futuro. Localização e envolvente: Localizado na Gândara dos Olivais, a 5 minutos do centro da cidade de Leiria, numa zona com bons acessos rodoviários e fácil distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente encontra uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados, farmácia, bancos, restauração e outras unidades industriais, garantindo apoio logístico e operacional ao negócio. Principais Características: - Localização estratégica - Parqueamento Privativo - Elevado pé direito - Espaços amplos e funcionais - Versatilidade para diferentes atividades industriais e logísticas - Afetação industrial e armazéns - Área de escritórios - Receção privada e áreas de apoio Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 9.278, 000 m² - Área de implantação do edifício: 7.866, 000 m² - Área bruta de construção: 8.872, 680 m² - Área bruta privativa: 8.671, 400 m² - Área bruta dependente: 201,280 m² DC Imobiliária - O seu parceiro de negócios!

Loja com 33 m² no Centro Comercial D. Dinis, situada na Avenida Combatentes da Grande Guerra, Leiria. Localizada numa das principais avenidas da cidade, esta loja oferece ótima visibilidade. Inserida num centro comercial com estacionamento próprio, beneficia de uma envolvente com bancos, cafés, restaurantes e comércio variado, proporcionando conveniência e valorizando o negócio. Com uma área de 33 m², este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um ponto comercial, acessível e bem localizado em Leiria.