Продажа коммерческой недвижимости - Amora

Apartamento T2 em fase final de conversão - Amora Excelente oportunidade para adquirir um imóvel moderno, espaçoso e bem localizado. Originalmente uma loja, este espaço foi convertido em habitação e a obra já está concluída, encontrando-se apenas a aguardar a emissão da licença de utilização. Com uma área total de 96,45 m², o apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade: - 2 quartos, sendo um em suite com roupeiro embutido e o outro com varanda; - 2 casas de banho modernas, ambas com base de duche; - Cozinha totalmente equipada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e versátil para convívio e refeições; - Estores elétricos em todo o apartamento; - Janelas em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes, garantindo conforto térmico e acústico; - Ar condicionado, para climatização durante todo o ano; - Porta blindada, reforçando a segurança; Na parte da frente situa-se ao nível de um rés-do-chão, mas nas traseiras corresponde a um 1. º andar, oferecendo maior privacidade e luminosidade. Localização e envolvente Situado na Amora (Seixal), este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, que combina tranquilidade residencial com a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia: - Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, pastelarias e ginásios a curta distância. - Educação e saúde: escolas, creches e centros de saúde nas proximidades. - Transportes: bons acessos rodoviários à A2, A33 e à Ponte 25 de Abril; estação de comboio Fertagus (Foros de Amora) a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa; autocarros regulares para várias zonas da Margem Sul e Lisboa. - Lazer: próximo do Rio Judeu e do Parque Urbano das Paivas, espaços verdes ideais para passeios e atividades ao ar livre. Graças à sua localização prática e à qualidade da reabilitação, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Armazém/loja com 246m², localizado na Amora, Seixal, ideal para vários tipos de negócio. O espaço é amplo, luminoso e com boa distribuição, incluindo dois gabinetes de 40m² cada, duas casas de banho, tomadas trifásicas e pontos de luz. A entrada é independente e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Com licença de Armazém e indústria. Situado numa zona central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e principais vias rodoviárias. A escola primária em frente dá-lhe visibilidade adicional, tornando-o perfeito para negócios voltados para o público familiar ou educativo. Com grande potencial de adaptação, este espaço pode ser usado para comércio, serviços, escritório ou até ginásio. Agende a sua visita e venha ver o que este imóvel tem para oferecer. A Cruz de Pau é uma localidade na freguesia da Amora. A Amora insere-se num concelho relativamente jovem, que apesar de seguir a tendência de envelhecimento do resto da população portuguesa tem-no feito de uma forma mais lenta. Atualmente perspectivam-se grandes projetos de desenvolvimento urbanístico e serviços para a área Ribeirinha. Contam-se entre eles com a renovação do complexo desportivo do Amora Futebol Clube, hotel de Luxo e criação de um porto de recreio. A história da Amora surge no tempo dos romanos, época em que também se formou o Seixal. Amora era um local composto por quintas e com vastas hortas, principalmente com vinhas e amoreiras (provavelmente o que originou o seu nome), que permaneceram até à construção da Ponte 25 de abril em 1966. Como freguesia surge em finais do séc. XIV, manteve-se sobre o domínio de Almada até 1936 que passou a pertencer ao recém-criado concelho do Seixal.

Armazém com 633 m² de área total, localizado na zona da Cruz de Pau no concelho do Seixal. Localizado em uma área estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a EN10, A2 e IC20. Este espaço amplo e funcional é ideal para logística, armazenamento, distribuição ou atividade industrial. A estrutura é sólida, com pé-direito generoso, permitindo a circulação de empilhadores e armazenamento em altura. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e poderá ser adaptado a diferentes tipos de atividade mediante necessidade. Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul de Lisboa.

Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis). O espaço está distribuído da seguinte forma: - Rés-do-Chão É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar. - 1º Andar Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão. - Sótão Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço. CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento): - Valor do Trespasse: 250.000 - Renda 1º ano: 2.000 (restantes com inflação de acordo com a lei) - Contrato 5 anos (renovável) - Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3.

Excelente espaço comercial para venda com uma localização privilegiada na zona ribeirinha da Amora. O espaço está preparado para o negócio se focar na área da cafetaria/restauração, com vertente de geladaria (opcional). Este espaço, pelas condições que apresenta e localização, tem um grande potencial para a expansão de um negócio já existente ou afirmação de um novo negócio. No valor de venda não se encontram incluídos os equipamentos existentes no espaço comercial. Se o comprador tiver interesse em adquirir estes equipamentos, acresce o valor de 60 mil euros. Venha integrar o seu negócio numa zona de prestígio da Amora. Categoria Energética: C ref: TGD003.008.

OPORTUNIDADE: AMPLA LOJA NO SEIXAL! No Seixal, numa zona de fácil acesso e com grande visibilidade, encontra este espaço comercial amplo e versátil, com uma área total de quase 2.000 m² e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Com grandes e várias janelas que proporcionam excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, esta loja oferece uma visibilidade imponente e uma presença marcante na zona envolvente - ideal para captar a atenção de clientes e parceiros. O interior encontra-se desocupado, o que permite total liberdade na criação e adaptação do layout consoante as necessidades do seu negócio - seja para comércio, serviços, showroom ou até mesmo atividades de ensino ou saúde. A localização estratégica permite bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril, tornando o espaço facilmente acessível tanto para clientes como para colaboradores, com várias opções de estacionamento nas imediações. Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num imóvel com dimensão, visibilidade e potencial de adaptação. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este espaço tem para oferecer!

Excelente Armazém para Venda - 633 m² na Zona da Cruz de Pau, Seixal Descubra este incrível armazém com 633 m² de área total, estrategicamente localizado na zona da Cruz de Pau, no concelho do Seixal. Com acesso privilegiado às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a EN10, A2 e IC20, este espaço é a escolha ideal para empresas que valorizam localização e funcionalidade. Projetado para atender às mais diversas necessidades, este armazém destaca-se pelo seu espaço amplo, pé-direito muito bom e estrutura sólida, permitindo a circulação de empilhadores e armazenamento em altura. Seja para logística, armazenamento, distribuição ou atividade industrial, este imóvel adapta-se perfeitamente às suas operações. Em excelente estado de conservação, o espaço oferece ainda a possibilidade de personalização para atender às exigências específicas do seu negócio. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém numa localização central e estratégica na Margem Sul de Lisboa. O local perfeito para impulsionar o sucesso da sua empresa!

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para venda, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010058 Vivenda do Sonho AMI: 26509 Categoria Energética: C ref: VDS010058.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada da Cruz de Pau. Este amplo espaço comercial, com 246 m², oferece uma distribuição versátil que se adapta a diversos tipos de atividade desde escritórios, clínica, centro de estudos, loja de retalho, estúdios ou serviços. O imóvel dispõe de: Três amplas salas, ideais para diferentes áreas de trabalho ou atendimento; Zona de arquivo, perfeita para armazenamento ou apoio administrativo; Duas casas de banho, garantindo funcionalidade e conforto para colaboradores e clientes; Espaço amplo e bem iluminado, que permite personalizar conforme as necessidades do seu negócio. Graças às suas dimensões e disposição, esta loja apresenta várias possibilidades de aproveitamento e potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade para quem procura um espaço de grandes dimensões numa zona com boa visibilidade e acessos Categoria Energética: C ref: HT82401.

Armazém |Oficina Automóvel - Cruz de Pau Excelente oportunidade em Cruz de Pau: armazém com 700m² de área, ideal para oficina automóvel, logística, armazenamento ou outras atividades comerciais/industriais. Venda com opção de arrendamento Espaço amplo e versátil Localização estratégica, com bons acessos rodoviários Grande potencial para diferentes tipos de negócio Se procura expandir a sua atividade ou investir numa zona de elevada procura, esta é a solução ideal. Categoria Energética: C ref: MAG2395.

Armazém para venda ou arrendamento na Cruz de Pau Excelente oportunidade de investimento! Armazém com cerca de 700m2, ideal para serviços, logistica, armazenamento ou outras actividades. Ampla área coberta, com 5 a 6 metros de pé direito. Boa acessibilidade e adaptável a diversas actividades empresariais. Se procura um espaço amplo, bem localizado e adaptável ás necessidades do seu negócio, esta é a solução ideal. Contacte já e garanta este espaço para o seu negócio! Possibilidade de Arrendamento: Condições a negociar A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa'. LOCALIZAÇÃO: Cruz de Pau GESTORA DO IMÓVEL: Clara Pereira.

Armazém com 1.336 m2, Cruz de Pau, Seixal São dois pisos um com 703 m2 e outro com 633 m2 Pé direito com 6 m Zona muito central, perto de comércio e serviços Com transportes à porta para a estação da Fertagus dos Foros de Amora A Zona da Cruz de Pau, na Amora, Seixal, é uma área residencial tranquila e familiar, com uma boa envolvência e acesso a serviços essenciais. Tem um comércio local variado, com lojas de conveniência, supermercados, talhos, padarias, cabeleireiros, cafés e restaurantes. A zona tem acesso a uma boa rede de transportes públicos, com a estação da Fertagus dos Foros de Amora a 500 metros e com autocarros que ligam à Amora, Seixal, Corroios e a Almada e Lisboa. Está bem servido de serviços públicos na zona, como correios, bancos e centros de saúde. A Cruz de Pau está bem localizada em termos de acessos, com fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril, ou mesmo á A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 13010.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos este armazém na Cruz de Pau (Amora), concelho do Seixal, composto por 2 amplas divisões num total de cerca de 700m², com 5 a 6 metros de pé direito, muito bem localizado com acesso às principais vias rodoviárias. Com facilidade de acesso permite a entrada de camiões e é ideal para serviços, logística, armazenamento, distribuição ou outras atividades empresariais, adaptando-se pois facilmente a diferentes negócios. Espaço em razoável estado de conservação necessitando, contudo, de algumas obras de modernização. Dispõe de 3 casas de banho. Se procura um armazém venha conhecer este! Nota: Opção de arrendamento por 6.000€ mensais! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4715AS1 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Identificação do imóvel: ZMPT582209 Restaurante para venda na Amora - 185m² totalmente equipado Excelente oportunidade de negócio! Restaurante com 185m², localizado na Amora, totalmente equipado e mobilado pronto a funcionar. O espaço encontra-se em pleno funcionamento como restaurante asiático e é vendido exatamente como está, com todos os equipamentos, mobiliário e utensílios necessários para a prática imediata da restauração, com a possibilidade de ser adaptável a outro conceito de restauração ou de negócio. Dispõe de uma sala ampla e confortável, cozinha totalmente equipada, zona de bar, arrumos e instalações sanitárias. Ideal para quem procura um investimento seguro ou dar continuidade a um negócio já preparado para receber clientes e iniciar de forma rápida o processo de rentabilidade. Características principais: 185m² de área total Totalmente equipado e mobilado Pronto a funcionar Localização de fácil acesso e boa visibilidade Não perca esta oportunidade única de iniciar o seu negócio de restauração sem necessidade de grandes investimentos iniciais! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém zona central na Cruz de Pau Armazém 630 m² - Cruz de Pau - Rua Alcatroada, Fácil Acesso Vende-se armazém com 630 m² de área coberta e pé-direito de 4 m, ideal para vários tipos de negócio: Localizado na Cruz de Pau, em rua alcatroada e de fácil acesso a viaturas ligeiras e pesadas. 2 WC escritório Muito versátil perfeito para oficina, garagem de veículos, centro logístico ou armazém de mercadorias. Acessos rápidos a vias principais, facilitando carga e descarga.

Armazém com 633 m² de área total localizado na Cruz de Pau. Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, a33, EN10, A2 e IC20. A 700 metros da estação da FERTAGUS dos Foros de Amora. Ideal e com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos e até de logística. Pé-direito de 6 metros, permitindo a circulação de máquinas específicas, como empilhadoras. Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul do Tejo. Características: - 633 m² área útil. Segunda mão / bom estado - Distribuição em openspace - Uma casa de banho - Situado rés do chão - Construído em 1988 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Loja bem localizada, composta por 3 fracções interligadas entre si O espaço tem 6 montras grandes voltadas a este e ainda outras seis montras voltadas a oeste, proporcionando iluminação natural durante todo o dia. O imóvel é composto por várias divisões com tetos falsos, com 2 WC's, 3 balneários, 1 lavandaria e 1 zona de arrumos. Este espaço pode ser o ideal para seu negócio para diversos serviços, com licenciamento para restauração, bebidas e serviços Contacte-nos para mais informação A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. ref: Categoria Energética: C.

Loja pronta a funcionar com 131m2, junto à Escola Básica do Fogueteiro! Totalmente remodelada com acabamentos muito acima da média, como poderá ver através das fotografias, este espaço foi decorado e equipado a preceito para funcionar como um Bar de referência desta zona. Contudo e caso o seu objetivo não seja trabalhar neste ramo, este espaço poderá adaptar-se a qualquer outro tipo de ramo comercial, desde pastelaria a restauração, desde mercearia a salão de beleza. Deverá ter em conta que o investimento neste espaço foi bastante avultado, sendo o isolamento acústico um dos maiores fatores de diferenciação em relação a outros espaços disponíveis. Para além disso, dispõe de ar condicionado, sistema de alarme contra incêndio, porta dupla insonorizada e anti-fogo, zona de copa com tubo para extração de fumos, já com arcas frigoríficas e balcões revestidos em mármore e dois WC's. O imóvel dispõe de licença de utilização e tem afetação comercial. Caso tenha alguma questão, não hesite em contactar-me.

Espaço comercial para venda Descrição Imóvel comercial no rés-do-chão com área bruta de 134 m², distribuído em 1 piso e composto por 2 divisões amplas e 2 casas de banho. Apresenta 2 montras voltadas para a rua, proporcionando boa visibilidade para pedestres e potencial de exposição. O edifício data de 1937, mantendo características clássicas, e dispõe de saída de fumos, o que o torna adequado para atividades com preparação de alimentos ou negócio de restauração leve. Planta versátil que permite adaptação a vários tipos de comércio ou serviços, com circulação interior funcional e possibilidade de reorganização das divisões conforme necessidade. Condições e oportunidades Imóvel no rés-do-chão, ideal para negócio de atendimento ao público ou escritório com acesso direto. Boa luminosidade natural pelas montras e configuração prática para arranjos de layout. Excelente oportunidade para investidores que procurem espaço comercial com traços de época e potencial de valorização mediante obras de atualização. Infraestruturas e características técnicas - Área bruta: 134 m² - Piso: rés-do-chão (1 andar) - Divisões: 2 - Casas de banho: 2 - Montras: 2 - Ano de construção: 1937 - Saída de fumos: Sim Pontos de interesse nas proximidades A envolvente oferece uma diversidade de serviços e equipamentos utilitários. Encontra comércio de rua variado, como mercearias e estabelecimentos de restauração, assim como serviços básicos do dia a dia. Existem também opções de transportes públicos a curta distância a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Para assuntos de saúde e educação, existem serviços e instituições acessíveis a pé em cerca de 7-15 minutos, suficiente para deslocações regulares. A zona dispõe ainda de espaços de lazer e áreas verdes nas imediações, bem como serviços bancários e locais de conveniência a poucos minutos a pé. Em suma, boa combinação de tráfego pedonal e conveniências urbanas que favorecem a atividade comercial. Contacto Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco. Visitas mediante marcação prévia.

Cruz de Pau - Amora, Seixal Versátil | Luz Natural | Potencial Habitacional Apresentamos este armazém com 246 m² numa zona estratégica da Cruz de Pau, com ótimos acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes. Localizado num 1. º andar, o imóvel foi recentemente remodelado, beneficia de luz solar durante todo o dia e apresenta uma configuração extremamente versátil ideal tanto para atividade profissional como para projeto de investimento. Características do Imóvel Área total: 246 m² 2 casas de banho 3 grandes divisórias, ideais para escritórios, salas técnicas ou outras valências Excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia Imóvel remodelado recentemente Localizado em 1. º andar Potencial de Utilização Armazém / atividade empresarial Escritórios / serviços Centro de formação ou cowork Possibilidade de conversão em habitação (projeto sujeito a viabilidade legal) Uma excelente oportunidade para investidores, com múltiplas opções de rentabilização. Próximo de transportes públicos (comboio e autocarros) Fácil acesso à A2, A33 e Ponte 25 de Abril Zona com escolas, comércios, serviços A poucos minutos do centro do Seixal Categoria Energética: C ref: MAG100.