Πώληση εμπορικών ακινήτων - Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Loja para Venda | 70 m² | Torre da Marinha Apresentamos esta loja com 70 m², situada numa das principais artérias da Torre da Marinha, numa localização estratégica que beneficia de boa visibilidade, facilidade de acessos e uma envolvente consolidada de comércio e serviços. O espaço apresenta uma configuração versátil, permitindo a sua adaptação a diferentes tipos de atividade. Atualmente um café, é uma excelente solução para quem procura instalar ou expandir o seu negócio, podendo ser utilizado para comércio, escritório, gabinete ou prestação de serviços. A localização constitui um dos principais destaques do imóvel. Inserida numa zona com movimento diário e próxima de comércio local, supermercados, restauração, serviços e transportes públicos, proporciona boas condições de acessibilidade tanto para clientes como para fornecedores. Para além do seu potencial comercial, o imóvel apresenta ainda uma possibilidade adicional de valorização através da eventual conversão para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, mediante a verificação e cumprimento de todos os requisitos urbanísticos e técnicos necessários. Principais características: - Loja com 70 m² - Boa visibilidade - Espaço versátil e adaptável - Indicada para comércio, escritório ou serviços - Proximidade a comércio, serviços e transportes - Potencial de conversão para habitação, sujeito às condições e aprovações legalmente aplicáveis - Excelente opção para investimento Se procura um espaço para dar vida ao seu negócio ou um imóvel com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Excelente loja para venda, com saída de fumos, com uma área total de 240m2, situada na Rua Jaime Cortesão, no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 100m2 - Espaço amplo e muito luminoso com acesso e montra para parque de estacionamento que serve a Escola Primária Quinta do Conde de Portalegre e o Jardim de Infância com o mesmo nome, bem como o Parque Canino da Amora. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de copa devidamente equipado com equipamentos de restauração e saída de fumos. - 2 casas de banho. - Frente da loja com reclame luminoso por cima da porta de entrada e montra principal. - Janelas grandes com vista para as traseiras. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 140m2 - Espaço amplo e muito luminoso com 2 janelas. - Espaço de copa com lavatório. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de arrecadação separado por paredes de pladur. - 1 casa de banho. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial numa localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Ideal para empreendedores que procuram expandir ou afirmar o seu negócio. Categoria Energética: C ref: TGD003.004.

Tabacaria com jogos santa casa e ponto ctt na torre da marinha muito central e ótima localização a trespasse pelo valor de 30000 e renda a combinar

Mega Armazém Industrial com Escritórios para Venda - Casal do Marco, Seixal Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento neste armazém industrial com escritórios, localizado no Casal do Marco, Seixal. Com uma área total de aproximadamente 1000 m² inserida num lote de 2306 m², esta propriedade foi completamente renovada em 2022 e oferece todas as condições para empresas modernas e em crescimento. Características principais: 2 pisos bem distribuídos: Piso superior: 8 escritórios amplos, 2 casas de banho, copa, e um espaço social acolhedor. Piso térreo: 4 salas amplas, sala de formação, casa das máquinas, 3 casas de banho, uma das quais com base de duche. Espaço adicional: Uma mezanine que amplia as possibilidades de utilização. Conforto e funcionalidade: Todos os escritórios e salas estão equipados com ar condicionado. Acessibilidade: Portões automáticos em todos os acessos ao armazém. Estacionamento: Parque dedicado para visitantes. Sustentabilidade: Equipado com Wall Box para carregamento de veículos elétricos. Conectividade: Infraestrutura de rede de alto nível, com bastidores prontos para garantir a melhor conectividade à internet. Acesso Biometrico. Dois portões com acesso para pesados. Este armazém foi pensado para proporcionar um ambiente de trabalho eficiente e confortável, com espaços amplos e flexíveis, prontos para responder às necessidades da sua empresa. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta propriedade! Agende a sua visita e não perca esta oportunidade única!

Terreno com 1836m2, em zona industrial Casal do Marco, junto à A2, A33 e N10. Tem 2 edifícios independentes, ambos funcionam como oficinas: Um de reparação de veículos ligeiros e outro de veículos pesados, com uma rentabilidade mensal de 2640€. Os edifícios são compostos por: - Escritório, Arrecadação e Sala de Refeição - 3 balneários individuais - Casa de banho - Estufa de pintura (no armazém de reparação de veículos ligeiros). Possibilidade de construção de edifício com uma área coberta aproximadamente de 835m2. Autorização para uso industrial. O acesso exterior à cada um dos edifícios possibilita a manobra de veículos pesados. Marque já a SUA visita!

Excelente Terreno para Construção em Pinhal de Frades - Oportunidade Única! Apresentamos um terreno de gaveto com 679 m², localizado em Pinhal de Frades, no concelho do Seixal, distrito de Setúbal. Este terreno é ideal para quem procura investir em uma área de excelente localização, com fácil acesso a Lisboa. Características do Terreno: Área total: 679 m² Área de Implantação: 125 m² Área Bruta de Construção Comercial: 251 m² Localização Privilegiada: - A poucos minutos da A33, com acesso direto a Lisboa. - Proximidade com transporte ferroviário - a estação da Fertagus de Corroios está a uma curta distância, oferecendo uma ligação rápida e conveniente à capital. - A Ponte 25 de Abril proporciona um acessO estratégico ao centro de Lisboa. Este terreno apresenta a oportunidade perfeita para construção de um projeto comercial, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, e com um elevado potencial de valorização devido à sua localização. Porquê escolher este terreno? Acesso rápido a Lisboa e arredores - ideal para quem busca proximidade com a cidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo. Proximidade de zonas turísticas - Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida e Vila de Azeitão, com grande potencial turístico. Infraestruturas e acessos - terreno com fácil ligação a vias principais e transporte público. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Excellent Plot for Construction in Pinhal de Frades - Unique Opportunity! We present a corner plot with 679 m², located in Pinhal de Frades, in the municipality of Seixal, Setúbal district. This land is ideal for those looking to invest in an area with excellent location and easy access to Lisbon. Plot Features: Total Area: 679 m² Building Area: 125 m² Gross Commercial Construction Area: 251 m² Prime Location: Just a few minutes from the A33, with direct access to Lisbon. Close proximity to rail transport - the Corroios Fertagus station is within walking distance, offering a quick and convenient connection to the capital. The 25th of April Bridge provides strategic access to downtown Lisbon. This plot offers the perfect opportunity for a commercial development project, with good road access and public transport, and a high potential for appreciation due to its location. Why choose this plot? Fast access to Lisbon and surrounding areas - ideal for those seeking proximity to the city while enjoying a peaceful environment. Close to tourist destinations - Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida, and Vila de Azeitão, with great tourist potential. Infrastructure and access - the land has easy connections to major roads and public transport. Don't miss this unique opportunity!Contact us for more information or to schedule a visit.

Espaço com 2 pisos, num total de 152m2 de área útil, equipado com montacargas/elevador de mercadorias, situada na Rua António Aleixo (justo aos Correios), no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 76,44m2 - Espaço dividido em 2 gabinetes e equipado com montacargas. - Gabinetes dispões de calhas técnicas. - Casa de banho. - Janelas grandes da montra com grades e acesso ao parque de estacionamento. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 88m2 - Espaço amplo com calhas técnicas. - Espaço dispões de 2 divisões. - Acesso à fração A do prédio (espaço para comércio e serviços também à venda => (url) (telefone) | os dois espaços podem ser vendidos em conjunto). Excelente oportunidade para fazer crescer o seu negócio num espaço que beneficia de uma localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Se pretende conhecer mais detalhes deste fantástico espaço, agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: TGD003.012.

Fantásticas Instalações de Empresa do Ramo Alimentar- na Zona do Seixal-destinada ào comércio, distribuição e transformação de produtos alimentares. Aldeia de Paio Pires é uma povoação portuguesa do Município do Seixal, fundada em 1802, que foi sede da extinta Freguesia de Aldeia de Paio Pires, freguesia que tinha 12,14 km² de área e 13 258 habitantes (2011), e, por isso, uma densidade populacional de 1 092,1 hab/km². A Freguesia de Aldeia de Paio Pires foi extinta em 2013 e agregada às freguesias de Arrentela e Seixal, criando a União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Fazem parte desta antiga freguesia as seguintes localidades: Casal do Marco, Farinheiras, Alto dos Bonecos, Seixeira e Alto do Brejo. Prevê-se que dentro de poucos anos vá receber o Metro Sul do Tejo que irá igualmente fazer-se passar pela Siderurgia Nacional-Longos, onde irá ser construído um enorme e polivalente bairro-social, com apartamentos, parques e equipamentos sócio-culturais. Passará ainda pela freguesia nas Farinheiras, Paio Pires Centro. O Cinema de São Vicente é dos grandes equipamentos sócio-culturais em Paio Pires onde se realizam várias conferências, festivais, peças de teatro entre outros. A Sociedade Musical 5 de Outubro é uma coletividade da Aldeia onde existem várias aulas como música, danças de salão, aulas de música, hip-hop, xadrez, ginástica, desportos de auto-defesa entre outros. A SM5O teve desde a sua fundação (5/10/1888) uma banda musical bastante conceituada na região e também a nível nacional, a banda com cerca de 125 anos foi extinta em 2014 por falta de orçamento mas voltou a surgir em 2018. Existe no Centro de Paio Pires um antigo Coreto onde se realizavam grandes bailes que atraíam vários visitantes do concelho do Seixal e concelhos vizinhos, durante vários anos o Coreto foi deixado ao abandono mas em 2018 foi recuperado e reinaugurado nas comemorações do 25 Abril de 1974. Fica próximo à Estrada nacional 10 e a acessos a Lisboa tanto pela Ponte 25 de Abril, como pela Ponte Vasco da Gama, estando igualmente próximo a Estação de Comboios da Fertagus. VENHA JÁ CONHECER ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, EXISTINDO A POSSIBILIDADE DE QUEM ADQUIRIR ESTE IMÓVEL O PODER ARRENDAR AOS ACTUAIS PROPRIETÁRIOS. Categoria Energética: D ref: W-02Y7WU.

Descrição Geral Área Total: 3512 m². Localização: Situado na zona industrial do Seixal, o que é ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição. Acessibilidade: Fácil acesso a rodovias principais, A33 e A1, facilitando o transporte e a logística. Estrutura Construção: Estrutura de aço e concreto, proporcionando durabilidade e segurança. Pé Direito: 8 metros, permitindo o armazenamento vertical eficiente. Piso: Piso de concreto de alta resistência, adequado para suportar cargas pesadas e tráfego de empilhadeiras. Instalações Portas: Portas de acesso amplas para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias. Ventilação: Sistema de ventilação adequado para manter a qualidade do ar e a temperatura controlada. Iluminação: Iluminação industrial de alta eficiência, garantindo boa visibilidade em todas as áreas do armazém. Segurança: Sistema de segurança com câmeras de vigilância, alarmes e, possivelmente, vigilância 24 horas. Infraestrutura Adicional Escritórios: Espaços administrativos dentro do armazém, equipados com ar-condicionado, rede elétrica e pontos de internet. Sanitários e Vestiários: Instalações sanitárias e vestiários para funcionários, cumprindo normas de higiene e conforto. Estacionamento: Área de estacionamento para veículos leves e pesados. Utilização Armazenagem: Adequado para armazenagem de produtos diversos, incluindo alimentos, produtos manufaturados, matérias-primas, etc. Logística: Ideal para empresas de logística, distribuição e centros de distribuição (CDs). Indústria: Pode ser utilizado por indústrias ou empresas de montagem e embalagem. Benefícios da Localização na Zona Industrial do Seixal. Proximidade a Fornecedores: A proximidade de outros negócios industriais pode facilitar parcerias. Infraestrutura de Transporte: Zonas industrial que possui infraestrutura de transporte robusta, incluindo acesso a portos, ferrovias e rodovias. Este armazém de 1524m2 de área de construção e 1.200m2 de implantação num lote de 3512m2 com suas características robustas e localização estratégica, é uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade logística. Neste momento encontra-se com 3 escritórios alugados com rendas no valor de € 4060, que podem ser desocupados até 120 dias, tirando a área industrial que esta disponível. Inclui 90 paneis solares que geram a sua própria energia. Possibilidade de venda de todo o equipamento existente Agende a sua vista.

Excelente Oportunidade de Investimento no Seixal! Espaço comercial com 88 m², totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para quem procura um investimento seguro com rendimento imediato. O imóvel dispõe de cozinha equipada, 3 casas de banho e uma agradável esplanada, reunindo todas as condições para diversas atividades comerciais. Encontra-se atualmente arrendado por 1.200€/mês, garantindo rentabilidade desde o primeiro momento. Situado na Av. ª Albano Narciso Pereira, numa das zonas mais movimentadas do Seixal, beneficia de uma localização privilegiada: em frente ao centro de saúde e próximo de supermercados, serviços, escolas, zona ribeirinha, Quinta da Trindade e do Centro de Estágios do SL Benfica. Uma oportunidade única para investidores que valorizam localização, visibilidade e retorno.

Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento com a venda de uma fábrica localizada em Corroios, especializada na produção de produtos alimentares. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua infraestrutura robusta, mas também pelo vasto terreno de 35.936 m², proporcionando amplas possibilidades de expansão e desenvolvimento. Características do Imóvel: - Área Total: 35,936 m² de terreno, permitindo uma variedade de usos e ampliando as possibilidades de negócio. - Infraestrutura Completa: - 5 arcas frigoríficas, garantindo o armazenamento adequado e controle de temperatura dos produtos alimentares. - Elevador de cargas, facilitando a movimentação de grandes volumes e aumentando a eficiência operacional. - Mais de 100 painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos com energia. - Instalações de Apoio: - Posto médico para garantir o bem-estar de todos os colaboradores. - Balneários separados para homens e mulheres, atendendo às normas de higiene e conforto. - Refeitório, oferecendo um espaço adequado para refeições e convivência entre os funcionários. Essa fábrica é ideal para empreendedores do setor alimentício que buscam uma infraestrutura já equipada e pronta para operar, além de um espaço que permite o crescimento do negócio. a) Índice de edificabilidade - 0,50; b) Altura máxima da edificação - 13 metros, exceto instalações especiais quando justificado tecnicamente; C) Afastamento das construções aos limites do lote ou parcela - 7 metros; d) Criação de uma faixa envolvente de proteção ambiental e visual arbóreo-arbustiva com a largura mínima de 12,5 metros no perímetro dos lotes ou parcelas, quando confinantes com outros usos do solo, de modo a garantir a integração paisagística do local, e onde é interdita a execução de quaisquer construções. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita ao local. Categoria Energética: C ref: FÀB1809.

Loja com 137 m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal. O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha. A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização. O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa. O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial. Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona. Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa. Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal. Categoria Energética: Isento ref: 34704.

Armazém com 234 m2 de área com logradouro, Seixal Pé direito com 8 metros. Medidas: 11 m2 de frente e 21 m2 de profundidade. Zona industrial do Casal do Marco/Pinhal de Frades. Armazém no parque industrial do Casal do Marco com licença para indústria e logística. A 5 minutos da autoestrada A2 e A33. Trata-se de uma nave com uma área bruta de construção de 234 m², com escritório, vestuário, recepção e casa de banho. Pé direito com 8 metros. Logradouro com cerca de 50 m2 de área. Portão automatizado. Piso antiderrapante em folha de vinil. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13163.

Armazém localizado no Pinhal dos Frades, Seixal, inserido numa zona industrial consolidada e de fácil acesso, a poucos minutos da A2, garantindo ligações rápidas a Lisboa e principais eixos rodoviários. O imóvel dispõe de uma área de 297 m², com entrada para camiões, facilitando cargas e descargas, e conta ainda com zona exterior de apoio, ideal para estacionamento, manobras ou área logística complementar. Tem também três divisões para escritório, duas casas de banho e vestuário. Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², criando uma excelente solução para empresas que necessitam de maior capacidade operacional ou pretendam investir num ativo com elevado potencial de valorização. (Valor sob consulta) A localização estratégica, em plena zona industrial e com acesso rápido à A2, torna este imóvel ideal para logística, armazenamento, indústria ligeira ou centro de distribuição. Uma opção óptima para empresas ou investidores que procuram espaço, acessibilidade e rentabilidade numa das zonas industriais mais procuradas do concelho do Seixal. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara e segura: estão à venda 2 lojas comerciais unidas, cada uma com 90m² (total de 180m²), atualmente ocupadas pela conceituada Auto-Central da Arrentela, oficina de referência com 45 anos de atividade ininterrupta. O proprietário, prestes a reformar-se, pretende transmitir não apenas os imóveis, mas também o negócio em pleno funcionamento, incluindo todo o recheio e equipamentos especializados - elevadores, plataformas e máquinas indispensáveis para a atividade. Localização privilegiada e estratégica A oficina está situada no coração da Arrentela (Seixal), uma zona densamente populada, com centenas de prédios residenciais nas imediações e milhares de potenciais clientes a curta distância. A elevada densidade habitacional garante uma procura constante e contínua por serviços automóveis, independentemente de flutuações económicas, conferindo uma segurança extra ao investimento. Além disso, a oficina dispõe de licença industrial em plena zona urbana, um ativo raro e extremamente valioso, já que este tipo de licença já não é emitido atualmente em áreas residenciais. Este fator diferencia o negócio e assegura a sua continuidade legal numa localização de elevado potencial. Histórico de confiança e reputação sólida Com décadas de experiência e uma base de milhares de clientes servidos, a Auto-Central da Arrentela construiu uma reputação de excelência, confiança e profissionalismo, passando de geração em geração como a oficina de referência da zona. Esta reputação traduz-se numa carteira de clientes fidelizados, que garante a quem adquirir este negócio uma rampa de arranque sólida e com retorno imediato. Destaques do investimento 2 lojas unidas, 90m² cada (total: 180m²). Oficina equipada, em pleno funcionamento. Certificação de pré-inspeção automóvel. Licença industrial em zona urbana - raridade no mercado atual. Localização em bairro de alta densidade populacional, rodeado por prédios residenciais. 45 anos de atividade contínua e reputação reconhecida. Base de clientes fidelizados e retorno imediato. Investimento seguro, com imóveis e negócio incluídos. Esta é uma oportunidade única para investidores ou profissionais da área automóvel que procuram um negócio sólido, num espaço com licença exclusiva e localização privilegiada. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Armazém com 297m2 de área total localizado na zona Industrial do Casal do Marco. Em construção data fim prevista para a sua conclusão no 2º trimestre de 2026. Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, A33, EN10, A2 e IC20. A 1km da estação da Fertagus do Fogueteiro. Excelente oportunidade e ideal para empresas / investidores com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos, logística e Centros de distribuição. Pé-direito de 8 metros, permitindo a circulação de máquinas específicas como empilhadores. Escritórios com 26,99m2 e 7,71m2. Recepção com 3,20m2. Vestiário de 6,12m2. Duas casas de banho e Mezanino de 34,16m2. Dois pisos. Boas acessibilidades, estacionamento e arruamentos na envolvência. Servido de comércios como o Rio Sul Shopping, Retail Park, Hipermercados Jumbo e Continente. Transportes: estação Fertagus do Fogueteiro, autocarros da Carris Metropolitana de Lisboa e e terminal fluvial do Seixal. Acessos rodoviários à A2, A33, N10. Serviços: Centro de Solidariedade de Pinhal de Frades, Unidade Saúde Familiar de Pinhal de Frades, farmácia, espaços desportivos e escolas (Agrupamento de Escolas de Pinhal de Frades e Colégio Atlântico). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Excelente oportunidade de investimento na Torre da Marinha! Apresentamos este armazém multisserviços com 230 m², estrategicamente localizado a poucos minutos da estação de comboios do Fogueteiro, numa zona com excelentes acessos, boa visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Inserido numa área comercial dinâmica, onde já se encontram vários negócios em pleno funcionamento, este espaço beneficia de um elevado potencial de exposição e circulação. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, tornando-o uma excelente opção tanto para instalação de um negócio como para investimento. Uma oportunidade única numa localização com elevada procura e forte potencial comercial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Estou totalmente disponível para esclarecer todas as suas questões. Não deixe escapar esta oportunidade de dar um novo impulso ao seu negócio!

Oportunidade Única na Arrentela: Espaço Versátil com 138m² Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou realizar um investimento seguro, este imóvel é a resposta. Situada no coração da Arrentela, esta loja destaca-se pela sua amplitude, luz natural e uma localização estratégica com enorme potencial de valorização. Configuração e Espaço Com uma área total de 138m² distribuída por dois pisos, o espaço oferece uma separação funcional perfeita entre a área de público e a zona operacional: Piso Principal (R/C) - 87m²: Visibilidade Máxima: Enorme montra e porta de entrada dupla, garantindo exposição solar e impacto comercial. Infraestrutura: Dispõe de 2 WCs, zona técnica e um logradouro exclusivo, um diferencial raro que permite ventilação natural ou uma zona de apoio exterior. Piso Inferior (Cave) - 51m²: Uma sala independente e uma ampla área de arrumos, ideal para stock, arquivo ou zona de trabalho reservada. O Cenário Perfeito para o seu Negócio Graças à sua planta versátil, este imóvel é o par ideal para conceitos como: Clínica Médica ou Centro de Estética: A montra ampla cria uma receção convidativa, enquanto os 2 WCs e a zona técnica facilitam a criação de gabinetes. A cave serve de apoio logístico ou vestiário para a equipa. Atelier de Design ou Showroom: Utilize o R/C para exposição e receção de clientes com luz natural constante, reservando a cave de 51m² para a zona de produção, mesas de desenho ou arquivo de projetos. Pet Shop e Serviços Veterinários: Com o novo prédio residencial a nascer mesmo em frente, este é o local ideal para servir as famílias da zona. O logradouro é um bónus para a gestão de animais e a cave permite uma área de banhos e tosquias totalmente independente. Localização e Potencial de Valorização Situada a escassos metros da emblemática Sociedade Filarmónica União Arrentelense, a loja beneficia de: Estacionamento Facilitado: Inúmeros lugares à porta, garantindo conveniência para clientes e fornecedores. Crescimento Garantido: Localizada frente a um novo empreendimento residencial em construção, o que assegura um aumento imediato do fluxo pedonal e uma nova base de clientes residentes. Este é o espaço onde a versatilidade encontra a oportunidade. Venha conhecer o futuro lar do seu negócio.

Espaço comercial para venda com excelente localização na Praceta Adelaide Cabete, Torre da Marinha (Seixal), inserido em zona urbana consolidada, com boa visibilidade e fácil acesso. Com 70,27 m² de área bruta privativa, esta fração encontra-se ao nível de cave, sendo ideal para diversos tipos de comércio, serviços ou investimento. -Situado numa zona com bastante movimento e proximidade a serviços essenciais: *Transportes públicos a poucos minutos (autocarros com ligação ao Seixal, Almada e Lisboa) *Acesso rápido à A2 e N10, facilitando deslocações *A poucos minutos de escolas, farmácias e bancos *Proximidade ao Rio Tejo e zonas de lazer do Seixal *Estação fluvial do Seixal com ligação a Lisboa nas redondezas Ideal para quem procura abrir ou expandir o seu negócio numa zona com potencial de crescimento e boa circulação de pessoas.