Immobili commerciali in vendita - Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Espaço destinado a comércio com 98m2 de área e pé direito de 3,185m. A frente com 8,3m engloba porta de grandes dimensões e montra. A área encontra-se actualmente com divisórias, pelo que, dispomos na parte anterior, de uma sala de entrada e de outra sala com uma casa de banho e, na parte posterior, podemos contar com dois espaços mais reservados e outra casa de banho. Está inserida num bloco de três prédios, todos com um piso de lojas e cinco pisos de habitações. O condomínio é organizado e a mensalidade da fracção de 11,00€. Situada na Praceta Henrique Maria Almeida Chitas, em Arrentela, esta loja fica a 2 minutos da Baía do Seixal e a 5 minutos da entrada da A2 em Fogueteiro. O local é residencial consolidado, beneficia de uma excelente rede de infraestruturas e tem inúmeros pontos de Comércio local, entre os quais, destaco a poucos metros, a Farmácia Lusitana, a Padaria Central de Pinhal de Frades e a Clínica Médica de S. Marcos. Pode ser este, 'O SEU ESPAÇO IDEAL!'. Fale comigo hoje!. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt Categoria Energética: C ref:UNU.I.

Fração comercial com 86 m² de área bruta privativa, localizada na Aldeia de Paio Pires. A zona é residencial e muito tranquila, com escola básica e jardim de infância ao lado. É uma oportunidade para investidores. O imóvel pode ser adquirido, remodelado e convertido em habitação, mediante licenciamento camarário, para venda ou arrendamento, numa zona com pouca oferta de casas disponíveis. Localização: Centro de Paio Pires: cerca de 10 min a pé Marginal da Arrentela: cerca de 1,5 km Baía do Seixal: cerca de 5 min de carro RioSul Shopping: cerca de 5 min de carro Estação Fertagus do Fogueteiro, com ligação direta a Lisboa: cerca de 5 min de carro Acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril a poucos minutos Agende a sua visita. Categoria Energética: E ref: LOC1023.

**IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS** **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALDEIA DE PAIO PIRES SEIXAL** Venda conjunta de **dois espaços de natureza industrial/armazém**, localizados em cave, na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. O conjunto é composto por: **Espaço Industrial 269 m²** | Cave **Armazém 265 m²** | Cave | Porta A No total, os dois imóveis representam uma área de **534 m²**, constituindo uma oportunidade com dimensão relevante para investidores que procurem um ativo na Margem Sul. A localização beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente **A2, A33 e EN10**, permitindo ligações rápidas ao Seixal, Almada, Lisboa, Setúbal e às principais zonas industriais e logísticas da região. Na envolvente encontra-se uma zona residencial consolidada, servida por **comércio, supermercados, restauração, escolas, farmácias, transportes públicos e diversos serviços**, contando ainda com a proximidade ao **RioSul Shopping** e à zona ribeirinha do Seixal. Pela área disponível e pela sua localização, este conjunto poderá apresentar interesse para **investimento e utilização como espaço de armazenamento ou apoio a atividade empresarial**, sempre sujeito ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. Alexandre Ventura Consultor Imobiliário e Gestor de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 9-1pp3pss 6psa02pdsw 33peds1 e-mail: Webpage: Alexandre Ventura - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Site: Imoveisbanca. com **NOTA IMPORTANTE: ** Os imóveis encontram-se **ilegalmente ocupados**, pelo que **não é possível realizar visitas ao interior**. A aquisição deverá ser analisada tendo em consideração esta condição.

Excelente Loja com Visibilidade na Arrentela Próximo da Baía do Seixal! Procura o espaço ideal para dar o próximo passo ou expandir o seu negócio? Apresentamos esta loja situada numa das artérias mais movimentadas da Arrentela, na Avenida Carlos Oliveira. Com uma Excelente visibilidade viária, este espaço garante o fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente exposição para a sua marca. Características Principais: Área Ampla (30 m²) : Um espaço versátil, luminoso e em plano aberto, perfeito para adaptar a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Gabinete Privativo (20 m²) : Uma divisão isolada, ideal para escritório, sala de reuniões, atendimento personalizado ou área de armazém. Montra com Gradeamento de Proteção: Excelente fachada envidraçada para exposição de produtos e máxima segurança. Instalação Sanitária (WC): Funcional e pronta a utilizar. Localização e Envolvente: Situada numa zona a poucos minutos da magnífica Baía do Seixal, esta loja beneficia de uma envolvente muito dinâmica. Encontra-se rodeada de uma vasta gama de comércio, serviços essenciais e transportes públicos, facilitando o acesso tanto para os seus clientes como para a sua equipa. Não perca esta oportunidade de negócio numa localização em forte valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso empresarial! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: B- ref: 13279.

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado na Avenida do Movimento das Forças Armadas, em Torre da Marinha, Seixal. Imóvel com afetação a comércio, distribuído por 2 pisos, com cerca de 490 m² de área registada, sendo 241,15 m² de área bruta privativa e 249,12 m² de área bruta dependente. Inserido numa zona residencial e comercial consolidada, com supermercados, escolas, bancos, comércio, serviços, centro comercial e transportes nas proximidades. Espaço amplo e versátil, adequado para comércio, supermercado, showroom, serviços, armazenamento ou outras atividades. Preço de venda: 565.000 €. O preço anunciado refere-se exclusivamente ao imóvel. O recheio e o stock existentes não estão incluídos no valor de venda e poderão ser negociados separadamente. Excelente oportunidade para investimento ou para instalação de negócio próprio.

Este estabelecimento comercial de 88m² é uma excelente oportunidade para quem procura iniciar um negócio. Com duas divisões bem distribuídas, proporciona um espaço funcional e versátil. A casa de banho disponível oferece conforto e praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel possui um certificado energético de classe E, o que garante uma gestão eficiente de energia. A localização permite uma boa visibilidade, ideal para atrair clientes. A vista das janelas para a rua contribui para um ambiente dinâmico e acessível. Com um preço competitivo de 35.000€, este espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel que pode ser a solução perfeita para o seu negócio. Entre em contacto e venha conhecer este espaço prometedor.

Oportunidade de adquirir um estabelecimento comercial com uma localização privilegiada na Avenida 6 de Dezembro, na Torre da Marinha, numa zona bastante conhecida e movimentada do concelho do Seixal, próximo da Baía do Seixal. Este é um café com forte reconhecimento na zona, conhecido por clientes locais e com uma localização que oferece boas condições para a continuidade da atividade ou para a criação de um novo conceito comercial. O espaço dispõe ainda de uma garagem privativa, que poderá ser utilizada para estacionamento de uma viatura ou, caso seja mais conveniente, como armazém e espaço de apoio ao negócio, proporcionando uma mais-valia importante para quem pretende explorar o estabelecimento. O imóvel será vendido com algum equipamento existente, permitindo uma eventual continuidade da atividade sem necessidade de começar totalmente do zero. Principais características: Localização: Avenida 6 de Dezembro, Torre da Marinha, Seixal Próximo da Baía do Seixal Café/estabelecimento comercial bastante conhecido na zona Garagem privativa Garagem com possibilidade de utilização como estacionamento ou armazém Venda com algum equipamento incluído Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona consolidada do Seixal, com uma clientela já familiarizada com o estabelecimento e com a vantagem adicional de possuir garagem. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Excelente loja para venda, com saída de fumos, com uma área total de 240m2, situada na Rua Jaime Cortesão, no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 100m2 - Espaço amplo e muito luminoso com acesso e montra para parque de estacionamento que serve a Escola Primária Quinta do Conde de Portalegre e o Jardim de Infância com o mesmo nome, bem como o Parque Canino da Amora. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de copa devidamente equipado com equipamentos de restauração e saída de fumos. - 2 casas de banho. - Frente da loja com reclame luminoso por cima da porta de entrada e montra principal. - Janelas grandes com vista para as traseiras. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 140m2 - Espaço amplo e muito luminoso com 2 janelas. - Espaço de copa com lavatório. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de arrecadação separado por paredes de pladur. - 1 casa de banho. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial numa localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Ideal para empreendedores que procuram expandir ou afirmar o seu negócio. Categoria Energética: C ref: TGD003.004.

Mega Armazém Industrial com Escritórios para Venda - Casal do Marco, Seixal Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento neste armazém industrial com escritórios, localizado no Casal do Marco, Seixal. Com uma área total de aproximadamente 1000 m² inserida num lote de 2306 m², esta propriedade foi completamente renovada em 2022 e oferece todas as condições para empresas modernas e em crescimento. Características principais: 2 pisos bem distribuídos: Piso superior: 8 escritórios amplos, 2 casas de banho, copa, e um espaço social acolhedor. Piso térreo: 4 salas amplas, sala de formação, casa das máquinas, 3 casas de banho, uma das quais com base de duche. Espaço adicional: Uma mezanine que amplia as possibilidades de utilização. Conforto e funcionalidade: Todos os escritórios e salas estão equipados com ar condicionado. Acessibilidade: Portões automáticos em todos os acessos ao armazém. Estacionamento: Parque dedicado para visitantes. Sustentabilidade: Equipado com Wall Box para carregamento de veículos elétricos. Conectividade: Infraestrutura de rede de alto nível, com bastidores prontos para garantir a melhor conectividade à internet. Acesso Biometrico. Dois portões com acesso para pesados. Este armazém foi pensado para proporcionar um ambiente de trabalho eficiente e confortável, com espaços amplos e flexíveis, prontos para responder às necessidades da sua empresa. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta propriedade! Agende a sua visita e não perca esta oportunidade única!

Excelente Terreno para Construção em Pinhal de Frades - Oportunidade Única! Apresentamos um terreno de gaveto com 679 m², localizado em Pinhal de Frades, no concelho do Seixal, distrito de Setúbal. Este terreno é ideal para quem procura investir em uma área de excelente localização, com fácil acesso a Lisboa. Características do Terreno: Área total: 679 m² Área de Implantação: 125 m² Área Bruta de Construção Comercial: 251 m² Localização Privilegiada: - A poucos minutos da A33, com acesso direto a Lisboa. - Proximidade com transporte ferroviário - a estação da Fertagus de Corroios está a uma curta distância, oferecendo uma ligação rápida e conveniente à capital. - A Ponte 25 de Abril proporciona um acessO estratégico ao centro de Lisboa. Este terreno apresenta a oportunidade perfeita para construção de um projeto comercial, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, e com um elevado potencial de valorização devido à sua localização. Porquê escolher este terreno? Acesso rápido a Lisboa e arredores - ideal para quem busca proximidade com a cidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo. Proximidade de zonas turísticas - Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida e Vila de Azeitão, com grande potencial turístico. Infraestruturas e acessos - terreno com fácil ligação a vias principais e transporte público. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Excellent Plot for Construction in Pinhal de Frades - Unique Opportunity! We present a corner plot with 679 m², located in Pinhal de Frades, in the municipality of Seixal, Setúbal district. This land is ideal for those looking to invest in an area with excellent location and easy access to Lisbon. Plot Features: Total Area: 679 m² Building Area: 125 m² Gross Commercial Construction Area: 251 m² Prime Location: Just a few minutes from the A33, with direct access to Lisbon. Close proximity to rail transport - the Corroios Fertagus station is within walking distance, offering a quick and convenient connection to the capital. The 25th of April Bridge provides strategic access to downtown Lisbon. This plot offers the perfect opportunity for a commercial development project, with good road access and public transport, and a high potential for appreciation due to its location. Why choose this plot? Fast access to Lisbon and surrounding areas - ideal for those seeking proximity to the city while enjoying a peaceful environment. Close to tourist destinations - Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida, and Vila de Azeitão, with great tourist potential. Infrastructure and access - the land has easy connections to major roads and public transport. Don't miss this unique opportunity!Contact us for more information or to schedule a visit.

Espaço com 2 pisos, num total de 152m2 de área útil, equipado com montacargas/elevador de mercadorias, situada na Rua António Aleixo (justo aos Correios), no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 76,44m2 - Espaço dividido em 2 gabinetes e equipado com montacargas. - Gabinetes dispões de calhas técnicas. - Casa de banho. - Janelas grandes da montra com grades e acesso ao parque de estacionamento. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 88m2 - Espaço amplo com calhas técnicas. - Espaço dispões de 2 divisões. - Acesso à fração A do prédio (espaço para comércio e serviços também à venda => (url) (telefone) | os dois espaços podem ser vendidos em conjunto). Excelente oportunidade para fazer crescer o seu negócio num espaço que beneficia de uma localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Se pretende conhecer mais detalhes deste fantástico espaço, agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: TGD003.012.

Fantásticas Instalações de Empresa do Ramo Alimentar- na Zona do Seixal-destinada ào comércio, distribuição e transformação de produtos alimentares. Aldeia de Paio Pires é uma povoação portuguesa do Município do Seixal, fundada em 1802, que foi sede da extinta Freguesia de Aldeia de Paio Pires, freguesia que tinha 12,14 km² de área e 13 258 habitantes (2011), e, por isso, uma densidade populacional de 1 092,1 hab/km². A Freguesia de Aldeia de Paio Pires foi extinta em 2013 e agregada às freguesias de Arrentela e Seixal, criando a União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Fazem parte desta antiga freguesia as seguintes localidades: Casal do Marco, Farinheiras, Alto dos Bonecos, Seixeira e Alto do Brejo. Prevê-se que dentro de poucos anos vá receber o Metro Sul do Tejo que irá igualmente fazer-se passar pela Siderurgia Nacional-Longos, onde irá ser construído um enorme e polivalente bairro-social, com apartamentos, parques e equipamentos sócio-culturais. Passará ainda pela freguesia nas Farinheiras, Paio Pires Centro. O Cinema de São Vicente é dos grandes equipamentos sócio-culturais em Paio Pires onde se realizam várias conferências, festivais, peças de teatro entre outros. A Sociedade Musical 5 de Outubro é uma coletividade da Aldeia onde existem várias aulas como música, danças de salão, aulas de música, hip-hop, xadrez, ginástica, desportos de auto-defesa entre outros. A SM5O teve desde a sua fundação (5/10/1888) uma banda musical bastante conceituada na região e também a nível nacional, a banda com cerca de 125 anos foi extinta em 2014 por falta de orçamento mas voltou a surgir em 2018. Existe no Centro de Paio Pires um antigo Coreto onde se realizavam grandes bailes que atraíam vários visitantes do concelho do Seixal e concelhos vizinhos, durante vários anos o Coreto foi deixado ao abandono mas em 2018 foi recuperado e reinaugurado nas comemorações do 25 Abril de 1974. Fica próximo à Estrada nacional 10 e a acessos a Lisboa tanto pela Ponte 25 de Abril, como pela Ponte Vasco da Gama, estando igualmente próximo a Estação de Comboios da Fertagus. VENHA JÁ CONHECER ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, EXISTINDO A POSSIBILIDADE DE QUEM ADQUIRIR ESTE IMÓVEL O PODER ARRENDAR AOS ACTUAIS PROPRIETÁRIOS. Categoria Energética: D ref: W-02Y7WU.

Descrição Geral Área Total: 3512 m². Localização: Situado na zona industrial do Seixal, o que é ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição. Acessibilidade: Fácil acesso a rodovias principais, A33 e A1, facilitando o transporte e a logística. Estrutura Construção: Estrutura de aço e concreto, proporcionando durabilidade e segurança. Pé Direito: 8 metros, permitindo o armazenamento vertical eficiente. Piso: Piso de concreto de alta resistência, adequado para suportar cargas pesadas e tráfego de empilhadeiras. Instalações Portas: Portas de acesso amplas para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias. Ventilação: Sistema de ventilação adequado para manter a qualidade do ar e a temperatura controlada. Iluminação: Iluminação industrial de alta eficiência, garantindo boa visibilidade em todas as áreas do armazém. Segurança: Sistema de segurança com câmeras de vigilância, alarmes e, possivelmente, vigilância 24 horas. Infraestrutura Adicional Escritórios: Espaços administrativos dentro do armazém, equipados com ar-condicionado, rede elétrica e pontos de internet. Sanitários e Vestiários: Instalações sanitárias e vestiários para funcionários, cumprindo normas de higiene e conforto. Estacionamento: Área de estacionamento para veículos leves e pesados. Utilização Armazenagem: Adequado para armazenagem de produtos diversos, incluindo alimentos, produtos manufaturados, matérias-primas, etc. Logística: Ideal para empresas de logística, distribuição e centros de distribuição (CDs). Indústria: Pode ser utilizado por indústrias ou empresas de montagem e embalagem. Benefícios da Localização na Zona Industrial do Seixal. Proximidade a Fornecedores: A proximidade de outros negócios industriais pode facilitar parcerias. Infraestrutura de Transporte: Zonas industrial que possui infraestrutura de transporte robusta, incluindo acesso a portos, ferrovias e rodovias. Este armazém de 1524m2 de área de construção e 1.200m2 de implantação num lote de 3512m2 com suas características robustas e localização estratégica, é uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade logística. Neste momento encontra-se com 3 escritórios alugados com rendas no valor de € 4060, que podem ser desocupados até 120 dias, tirando a área industrial que esta disponível. Inclui 90 paneis solares que geram a sua própria energia. Possibilidade de venda de todo o equipamento existente Agende a sua vista.

Loja com 137 m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal. O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha. A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização. O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa. O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial. Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona. Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa. Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal. Categoria Energética: Isento ref: 34704.

Armazém com 234 m2 de área com logradouro, Seixal Pé direito com 8 metros. Medidas: 11 m2 de frente e 21 m2 de profundidade. Zona industrial do Casal do Marco/Pinhal de Frades. Armazém no parque industrial do Casal do Marco com licença para indústria e logística. A 5 minutos da autoestrada A2 e A33. Trata-se de uma nave com uma área bruta de construção de 234 m², com escritório, vestuário, recepção e casa de banho. Pé direito com 8 metros. Logradouro com cerca de 50 m2 de área. Portão automatizado. Piso antiderrapante em folha de vinil. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13164.

Armazém localizado no Pinhal dos Frades, Seixal, inserido numa zona industrial consolidada e de fácil acesso, a poucos minutos da A2, garantindo ligações rápidas a Lisboa e principais eixos rodoviários. O imóvel dispõe de uma área de 297 m², com entrada para camiões, facilitando cargas e descargas, e conta ainda com zona exterior de apoio, ideal para estacionamento, manobras ou área logística complementar. Tem também três divisões para escritório, duas casas de banho e vestuário. Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², criando uma excelente solução para empresas que necessitam de maior capacidade operacional ou pretendam investir num ativo com elevado potencial de valorização. (Valor sob consulta) A localização estratégica, em plena zona industrial e com acesso rápido à A2, torna este imóvel ideal para logística, armazenamento, indústria ligeira ou centro de distribuição. Uma opção óptima para empresas ou investidores que procuram espaço, acessibilidade e rentabilidade numa das zonas industriais mais procuradas do concelho do Seixal. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara e segura: estão à venda 2 lojas comerciais unidas, cada uma com 90m² (total de 180m²), atualmente ocupadas pela conceituada Auto-Central da Arrentela, oficina de referência com 45 anos de atividade ininterrupta. O proprietário, prestes a reformar-se, pretende transmitir não apenas os imóveis, mas também o negócio em pleno funcionamento, incluindo todo o recheio e equipamentos especializados - elevadores, plataformas e máquinas indispensáveis para a atividade. Localização privilegiada e estratégica A oficina está situada no coração da Arrentela (Seixal), uma zona densamente populada, com centenas de prédios residenciais nas imediações e milhares de potenciais clientes a curta distância. A elevada densidade habitacional garante uma procura constante e contínua por serviços automóveis, independentemente de flutuações económicas, conferindo uma segurança extra ao investimento. Além disso, a oficina dispõe de licença industrial em plena zona urbana, um ativo raro e extremamente valioso, já que este tipo de licença já não é emitido atualmente em áreas residenciais. Este fator diferencia o negócio e assegura a sua continuidade legal numa localização de elevado potencial. Histórico de confiança e reputação sólida Com décadas de experiência e uma base de milhares de clientes servidos, a Auto-Central da Arrentela construiu uma reputação de excelência, confiança e profissionalismo, passando de geração em geração como a oficina de referência da zona. Esta reputação traduz-se numa carteira de clientes fidelizados, que garante a quem adquirir este negócio uma rampa de arranque sólida e com retorno imediato. Destaques do investimento 2 lojas unidas, 90m² cada (total: 180m²). Oficina equipada, em pleno funcionamento. Certificação de pré-inspeção automóvel. Licença industrial em zona urbana - raridade no mercado atual. Localização em bairro de alta densidade populacional, rodeado por prédios residenciais. 45 anos de atividade contínua e reputação reconhecida. Base de clientes fidelizados e retorno imediato. Investimento seguro, com imóveis e negócio incluídos. Esta é uma oportunidade única para investidores ou profissionais da área automóvel que procuram um negócio sólido, num espaço com licença exclusiva e localização privilegiada. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Armazém com 297m2 de área total localizado na zona Industrial do Casal do Marco. Em construção data fim prevista para a sua conclusão no 2º trimestre de 2026. Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, A33, EN10, A2 e IC20. A 1km da estação da Fertagus do Fogueteiro. Excelente oportunidade e ideal para empresas / investidores com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos, logística e Centros de distribuição. Pé-direito de 8 metros, permitindo a circulação de máquinas específicas como empilhadores. Escritórios com 26,99m2 e 7,71m2. Recepção com 3,20m2. Vestiário de 6,12m2. Duas casas de banho e Mezanino de 34,16m2. Dois pisos. Boas acessibilidades, estacionamento e arruamentos na envolvência. Servido de comércios como o Rio Sul Shopping, Retail Park, Hipermercados Jumbo e Continente. Transportes: estação Fertagus do Fogueteiro, autocarros da Carris Metropolitana de Lisboa e e terminal fluvial do Seixal. Acessos rodoviários à A2, A33, N10. Serviços: Centro de Solidariedade de Pinhal de Frades, Unidade Saúde Familiar de Pinhal de Frades, farmácia, espaços desportivos e escolas (Agrupamento de Escolas de Pinhal de Frades e Colégio Atlântico). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Excelente oportunidade de investimento na Torre da Marinha! Apresentamos este armazém multisserviços com 230 m², estrategicamente localizado a poucos minutos da estação de comboios do Fogueteiro, numa zona com excelentes acessos, boa visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Inserido numa área comercial dinâmica, onde já se encontram vários negócios em pleno funcionamento, este espaço beneficia de um elevado potencial de exposição e circulação. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, tornando-o uma excelente opção tanto para instalação de um negócio como para investimento. Uma oportunidade única numa localização com elevada procura e forte potencial comercial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Estou totalmente disponível para esclarecer todas as suas questões. Não deixe escapar esta oportunidade de dar um novo impulso ao seu negócio!