Venda de imóveis comerciais - Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Terreno urbano com elevado potencial para atividade económica, localizado em zona estratégica de Pinhal de Frades / Fernão Ferro, junto a um dos principais eixos rodoviários da Margem Sul. Com uma área total de 512 m², este lote permite uma implantação de construção até 126 m² e altura máxima autorizada de 13 metros, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de armazenagem, logística, oficina, serviços técnicos, apoio empresarial ou atividade económica compatível com o enquadramento urbanístico existente. A sua proximidade aos acessos rápidos garante excelente mobilidade e facilidade de distribuição, um fator cada vez mais valorizado para operações logísticas e empresariais. Características principais: Área total do terreno: 512 m² Área de implantação: 126 m² Altura máxima de construção: 13 metros Afetação destinada a atividade económica / armazenagem e logística Bons acessos rodoviários Excelente visibilidade e localização estratégica Uma solução interessante para empresas, investidores ou empresários que procuram um espaço com potencial de construção e forte componente operacional numa das zonas com maior crescimento da Margem Sul. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém com 450m² de área bruta privativa, inserido num lote e 525m², totalmente preparado para atividades industriais, logísticas ou oficina, destacando-se pela sua funcionalidade e localização privilegiada. Projectado para reparações elétricas em autocarros, o imóvel permite uma operação imediata, contando com portão de grandes dimensões automatizado (elétrico), adequado à entrada de viaturas pesadas e à otimização do fluxo de trabalho. Pontos-chave: · Zona de oficina ampla com pé-direito de 5,00m, ideal para viaturas de grande dimensão · Área de apoio em dois pisos, bem distribuída e funcional · Escritórios e refeitório/cozinha para maior comodidade da equipa · 3 instalações sanitárias e balneário · Várias zonas de arrumação Equipado com painéis solares, permitindo redução significativa nos custos energéticos, um fator cada vez mais valorizado pelas empresas. No exterior, conta com logradouro de 75m², ideal para estacionamento, apoio logístico ou manobras. Situado em Casal do Marco, este imóvel oferece: · Proximidade imediata à N10 · Acesso rápido à A2, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e ao sul do país · Inserido numa zona consolidada de atividade empresarial e industrial Esta localização é uma mais-valia clara para empresas que valorizam acessibilidade, mobilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários. AMI 22566.

DOIS ARMAZÉNS / ESPAÇOS INDUSTRIAIS EM CONSTRUÇÃO - PINHAL DE FRADES - Valor: 800.000€ *cada um* Excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram expandir a sua atividade num espaço com grande potencial industrial e logístico. -Trata-se de dois armazéns em construção, inseridos numa zona estratégica de Pinhal de Frades - Seixal, ideal para logística, armazenamento, oficinas, indústria ou serviços. -Características principais: Dois armazéns independentes Imóveis em construção Excelente potencial de valorização Bons acessos rodoviários Zona industrial consolidada Possibilidade de adaptação às necessidades do negócio Ideal para empresas ou investidores Inseridos em lote com área total de 1.472 m² e área de implantação de 594 m². -Localização: Pinhal de Frades - Seixal, com excelente acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias. - Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto industrial moderno e com forte potencial de crescimento.

Armazém com 450m² de área bruta privativa, inserido num lote de 525m², totalmente preparado para atividades industriais, logísticas ou oficina, destacando-se pela sua funcionalidade e localização privilegiada. Projetado para reparações elétricas em autocarros, o imóvel permite uma operação imediata, contando com portão de grandes dimensões automatizado (elétrico), adequado à entrada de viaturas pesadas e à otimização do fluxo de trabalho. Pontos-chave: · Zona de oficina ampla com pé-direito de 5,00m, ideal para viaturas de grande dimensão · Área de apoio em dois pisos, bem distribuída e funcional · Escritórios e refeitório/cozinha para maior comodidade da equipa · 3 instalações sanitárias e balneário · Várias zonas de arrumação Equipado com painéis solares, permitindo redução significativa nos custos energéticos, um fator cada vez mais valorizado pelas empresas. No exterior, conta com logradouro de 75m², ideal para estacionamento, apoio logístico ou manobras. Situado em Casal do Marco, este imóvel oferece: · Proximidade imediata à N10 · Acesso rápido à A2, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e ao sul do país · Inserido numa zona consolidada de atividade empresarial e industrial Esta localização é uma mais-valia clara para empresas que valorizam acessibilidade, mobilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários.

Loja situada no centro da zona principal da Torre da Marinha, junto ao mercado Municipal da Torre da Marinha rodeada de todo o comércio local e serviços e a 2 minutos do Rio Sul Shopping. Loja para venda localizada numa zona comercial movimentada. Esta loja com aproximadamente 74 metros quadrados, sala, uma divisão com janela e com 1 casa de banho com janela para o exterior oferece um amplo espaço para configurar o seu negócio da maneira que desejar. Com uma localização privilegiada garante uma excelente visibilidade e acesso fácil. Próxima de transportes públicos e de variadíssimo comércio, tal como o mercado municipal, jardim infantil, escola primária, esta loja oferece um ambiente ideal para atrair clientes e mpulsionar seu negócio. Se procura um espaço versátil e bem localizado para estabelecer ou expandir a sua atividade comercial na Torre Marinha, esta loja pode ser a escolha perfeita. A 5 min do acesso à A33 e a 10 minutos da Ponte 25 Abril. A 3 minutos do Rio Sul Shopping e 15 minutos das Praias da Costa da Caparica. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita! Terei todo o gosto em poder ajudar a promover o negócio dos seus sonhos!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma loja com 74m², inteligentemente convertida em três unidades para potencial habitação independentes. O imóvel é composto por dois estúdios T2, localizados ao nível do rés-do-chão, e um espaçoso T4 situado na cave, todos organizados de forma funcional e com boa distribuição de áreas. Esta configuração torna-o ideal para rentabilização, seja no mercado de arrendamento tradicional ou de curta duração, oferecendo múltiplas fontes de rendimento no mesmo espaço. Localizado numa zona com bons acessos e potencial de valorização, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela otimização do espaço disponível. Uma solução prática e rentável para investidores que procuram maximizar retorno num único ativo. Atenção, este espaço só tem licença para comércio, não tendo licença de habitação ainda atribuída, mas que pode ser requerida na câmara municipal.

Excelente oportunidade de investimento em Paio Pires. Espaço comercial já arrendado, com contrato de 5 anos iniciado em 1 de janeiro de 2026, garantindo uma renda mensal de 750€ e uma yield bruta aproximada de 7,5%. Localizado numa zona de elevada visibilidade, com bastante movimento diário, bons acessos e proximidade de comércio, serviços e áreas residenciais. O imóvel dispõe de: - Amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e muita luz natural; - Ar condicionado; - Casa de banho; - Duas despensas. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e rendimento garantido. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Categoria Energética: C ref: S1A016.

Espaço comercial completamente renovado e transformado em apartamento T2, com áreas modernas, funcionais e confortáveis. Situado em Arrentela, no Seixal, a poucos minutos de Lisboa, este imóvel destaca-se pela vista desafogada sobre o rio, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, além da facilidade de estacionamento na zona. Excelente oportunidade de investimento: Arrendado por 720€/mês Rendimento imediato desde o primeiro dia Yield aproximada de 7,5% Ideal para investidores: Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade acima da média. Zona tranquila e com elevada procura para arrendamento de curta e média duração. Ideal para quem procura um imóvel abaixo do valor de mercado: Com o Simplex Urbanístico, o processo de eventual conversão para habitação tornou-se mais acessível. Excelente oportunidade para adquirir um imóvel remodelado numa localização central e conveniente. Imóvel sem licença de habitação, não sendo possível recorrer a crédito habitação. Agende já a sua visita!

Vende-se armazém de 142m² localizado na Avenida 1º de Dezembro de 1640, Casal do Marco, Seixal. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boas condições para iniciar o seu negócio com acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio. Características principais: Espaço amplo com capacidade para estacionar até 8 viaturas. Área de 142m². Wc 5,37m2 Sala para escritório. Excelente localização, com fácil acesso à autoestrada e à cidade de Lisboa. Ótima opção, tanto para investimento como para uso próprio, proporcionando tranquilidade e boa acessibilidade. Vantagens: Proximidade de comércio e serviços essenciais. Facilidade de deslocação para Lisboa e outras zonas do Seixal. Informações adicionais: Licença de Mediação Imobiliária: 11384 Se precisa de crédito habitação, nós ajudamos! Fazemos toda a gestão processual, somos uma agência creditada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Crédito Vinculados com o registo nº0003271. Não perca esta excelente oportunidade! Se precisar de mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Venda de armazém, independente em Pinhal de Frades. Esta em fase de acabamentos e será entregue novo. Destino para logística, transporte marítimo, escritórios, serviços e indústria. Bons acessos rodoviários, perto da Nacional en10 e da Auto Estrada A2. Boa oportunidade para a sua Empresa Contacte-nos já e marque já a sua visita. FAMÍLIA DAS CASAS, Onde Mora a Confiança, para a concretização dos seus sonhos. AMI 25560.

Loja de rua com cerca de 90 m², situada na zona da Torre da Marinha, com excelente potencial para comércio, serviços ou conversão em habitação. O espaço beneficia de boa exposição e acessibilidade, sendo ideal para quem procura investir ou criar um projeto personalizado. Com uma área ampla e versátil, permite diferentes configurações e adaptações às necessidades do futuro proprietário. Localizada numa zona residencial e comercial consolidada, próxima de comércio local, transportes, escolas e acessos principais. Uma oportunidade com grande potencial de valorização, quer para negócio próprio, quer para transformação em apartamento moderno e funcional. 'Marque a sua visita sem compromisso' + (telefone) Categoria Energética: D ref: BOT43.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00136 e GRRE-00137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Armazém industrial em Pinhal dos Frades com estrutura ampla e elevado potencial de valorização. A obra será finalizada, garantindo um ativo pronto a operar e alinhado com as exigências do mercado atual. Inserido em zona estratégica, com excelentes acessos, permite diversas utilizações logística, armazenagem ou atividade industrial. Espaço versátil, pensado para quem procura escala, eficiência e visão de crescimento, num posicionamento sólido e estratégico. Categoria Energética: C ref: NOX18.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00136 e GRRE-00137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Necessitas de financiamento? Oferecemos-te a possibilidade de financiamento na compra de um imóvel. Entra em Finanwin. com, faz a tua simulação e obtém a melhor oferta para o teu crédito da forma mais fácil e simples.

Armazém para Venda - Pinhal de Frades, Seixal Descrição: Armazém com 234 m² de área, incluindo logradouro, localizado na zona industrial do Casal do Marco. Com pé-direito de 8 metros, proporciona excelentes condições para atividades industriais, logística, oficina, mecânica, armazenamento ou centro de distribuição, permitindo a circulação de empilhadores e outro tipo de maquinaria. Trata-se de um imóvel ideal para empresas e investidores, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento de atividades industriais e valorização do investimento. O imóvel é composto por um escritório com 26,99 m² um outro escritório com 7,71 m², uma receção com 3,20 m², vestiário com 6,12 m², duas casas de banho e um mezanino com 34,16 m². Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², representando uma excelente oportunidade de investimento com maior escala para atividades industriais, logística, armazenamento ou centro de distribuição. Logradouro Características adicionais: Área total: 234 m² Frente: 11 metros Profundidade: 21 metros O armazém possui licença para indústria e logística, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade empresarial. Zona: Localizado na zona do Pinhal de Frades, Seixal, numa área com forte componente industrial, comercial e de serviços, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de ligação da região, nomeadamente a A2, A33 e EN10, garantindo ligações rápidas à restante Margem Sul, Lisboa e Setúbal. Acessos: Acessos rodoviários, com ligação rápida à A2, A33 e EN10, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Almada, Seixal e Setúbal, bem como para as principais zonas industriais e logísticas da região. Transportes: Conta com ligações rodoviárias diretas à EN10 e acesso rápido às autoestradas A2 e A33, facilitando a mobilidade regional. Em termos de transportes públicos, é servida por autocarros da rede Carris Metropolitana, com ligações ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa, e encontra-se próxima de estações ferroviárias da Fertagus, que asseguram a ligação à capital e à Margem Sul. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

Vende-se espaço comercial (churrasqueira) em Paio Pires. Vende-se espaço comercial com 66m2, churrasqueira em Paio Pires. Bem localizado, com clientela assídua, em local de passagem na avenida dos Metalúrgicos. Ótimo espaço para quem quer dinamizar uma churrasqueira que já funcionava há 25 anos, com carteira de clientes. Espaço com cozinha, wc e arrumos. Grelha a carvão com extração. Venha conhecer esta oportunidade de investimento. Nota: - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário. - Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. LICENÇA AMI 17264 Consultor - Ricardo Soares.

Armazém Industrial Moderno na Zona Industrial do Casal do Marco Apresentamos um magnífico armazém industrial com 900 m² de área útil, estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, a apenas 5 minutos da A2 e A33, e a 15 minutos de Lisboa. Este imóvel está completamente pronto a utilizar e representa uma oportunidade única para empresas do setor alimentar, logística, armazenagem ou indústria ligeira que procuram uma solução robusta e eficiente. Espaço e Funcionalidade O armazém dispõe de uma área coberta de 900 m² e uma generosa área exterior de 1.600 m², perfeitamente destinada a contentores, depósitos e operações de paletização. A distribuição funcional inclui duas áreas independentes de produção e armazenagem, garantindo flexibilidade operacional máxima. Com 86 metros lineares de fachada e quatro portões de acesso estrategicamente posicionados (dois frontais e dois traseiros), as operações de carga e descarga são simplificadas e eficientes. Infraestruturas de Qualidade O pavimento industrial em betonilha revestido a epóxi oferece durabilidade excepcional, enquanto as paredes revestidas a azulejo até 2 metros nas zonas de produção garantem higiene e facilidade de limpeza. O sistema de drenagem com ralos de escoamento está completamente implementado. A construção utiliza materiais incombustíveis, proporcionando máxima segurança. Conforto e Equipamentos Quatro escritórios climatizados com ar condicionado, refeitório equipado e balneários completos com instalações sanitárias para homens e mulheres asseguram conforto total. A iluminação natural e artificial mantém uma temperatura interior amena durante todo o ano. Tecnologia e Sustentabilidade Este armazém está equipado com 36 painéis fotovoltaicos de última geração, com potência instalada de 20 kWp e 2 inversores, reduzindo significativamente os custos energéticos. Além disso, dispõe de 2 carregadores Tesla (Wall Connector) para veículos elétricos, posicionando o negócio na vanguarda da mobilidade sustentável. Segurança Completa O sistema de segurança e combate a incêndio inclui 7 extintores, 3 mangueiras de incêndio, boca de incêndio exterior e sinalização de segurança adequada. Sistemas de alarme integrados garantem proteção 24/7. Estacionamento e Acessibilidades A área exterior oferece espaço amplo para estacionamento e manobra de veículos. Existe possibilidade de instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações conforme as necessidades específicas de adaptação do espaço. Características Técnicas - Área bruta: 1.000 m² - Área útil: 900 m² - 2 andares - 10 divisões - 3 casas de banho - Localização: Rés do chão - Ano de construção: 2000 - Aquecimento e ar condicionado - Cozinha completamente equipada Este armazém representa a solução ideal para empresas que procuram qualidade, eficiência e localização privilegiada. Agende já a sua visita!

Descubra esta excelente oportunidade de investimento, com características únicas onde a versatilidade é o seu maior valor. Atualmente em funcionamento como escola, com cerca de 450 m2 distribuídos por 3 pisos, apresenta-se em excelente estado de conservação e está preparado para acolher uma ampla variedade de atividades e serviços. A sua configuração, com 7 salas de diferentes dimensões, permite uma adaptação rápida para projetos como clínica médica ou de especialidades, centro de saúde, clínica veterinária, ginásio ou estúdio de treino, lar ou residência sénior, centro de estudos, creche ou escola, escritórios ou espaços de coworking. Para além da utilização de serviços, o imóvel oferece também excelente potencial para reconversão em habitação, sujeita a aprovação pelas entidades competentes, constituindo uma oportunidade de valorização num mercado em crescente procura. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado na Arrentela, Seixal, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade à autoestrada e de eficiente rede de transportes públicos, incluindo a ligação fluvial a Lisboa, permitindo chegar rapidamente à capital. Um imóvel que alia localização, funcionalidade e enorme potencial de valorização, representando uma oportunidade para investidores, empresas e promotores que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer todas as potencialidades deste espaço!

Trespasse Café 45000 € Apresentamos um salão comercial impecável disponível para venda ou locação em Paivas, Seixal, Setúbal. Com 60m² de área útil, este espaço é ideal para empreendedores que buscam um local funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício. O imóvel oferece um ambiente amplo e versátil, perfeito para diversos tipos de negócios, desde comércio varejista até serviços especializados. Localizado em uma região estratégica de Paivas, o salão está próximo a comércios locais, transportes públicos e áreas de fácil acesso, garantindo fluxo constante de clientes e visibilidade para seu empreendimento. A infraestrutura do imóvel permite personalizações conforme a necessidade do seu negócio, oferecendo praticidade e conforto para colaboradores e clientes. Investir neste salão é garantir um espaço comercial com potencial de crescimento em um bairro em desenvolvimento. Seja para compra ou aluguel, o imóvel apresenta uma oportunidade única para quem deseja consolidar ou expandir a sua presença no mercado local. Aproveite esta chance de estabelecer seu negócio em um salão comercial funcional, bem localizado e com valor acessível.

Excelente oportunidade de negócio diretamente com o proprietário. O pavilhão será vendido com as obras concluídas e pronto a utilizar. Pavilhão / Armazém Industrial localizado na zona industrial Casal do Marco, Seixal (excelente visibilidade/publicidade para o seu negocio). 2 Pavilhões implantados num lote de terreno com 1472 m2, cada pavilhão conta com 367,86 M2 de construção, no piso 0 (nave central, recepção, escritório, vestuário e WC) piso 1 (2 escritórios, copa e wc ). Na lateral e tardoz pode encontrar mais 300 m2 de uso exclusivo com possibilidade de construir uma cobertura. A zona industrial do Casal do Marco é uma localidade dividida ao meio pelas freguesias de Arrentela e Aldeia de Paio Pires, situada no concelho do Seixal na península de Setúbal, distrito de Setúbal com excelentes acessos aos autoestradas A2 e A33 (2 minutos). É servida pela estação ferroviária da Fertagus Fogueteiro a 5 minutos. Este anúncio é unicamente para a fração A. Categoria Energética: Isento Entre e contacto ou se preferir deixe os seus dados e entro em contacto assim que seja possível. Muito obrigado! Sérgio Luís