Aluguel de imóveis comerciais

Loja Comercial para arrendamento ao ano no Quinta Shopping 44m² | Quinta do Lago Loja comercial situada no prestigiado Quinta Shopping, no coração da exclusiva Quinta do Lago. Com uma localização estratégica e elevada visibilidade, este espaço oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais reconhecidas e movimentadas do Algarve. Com uma área total de 44m², apresenta uma solução funcional e versátil para diferentes tipos de comércio ou serviços. Características Principais Área total de 44m² Afetação para comércio ou serviços Espaço versátil para diferentes tipos de negócio Localização em zona comercial consolidada Distribuição do Imóvel Área principal de loja com cerca de 44m² Exterior e Comodidades Inserida em centro comercial de prestígio Boa visibilidade e circulação de visitantes Estacionamento público nas proximidades Fácil acesso para clientes e fornecedores Localização Situada no reconhecido Quinta Shopping Zona premium com forte presença de comércio e restauração Próxima de resorts de luxo, campos de golfe e áreas residenciais exclusivas Excelente oportunidade para captar clientes nacionais e internacionais que frequentam a zona de Quinta do Lago Se procura um espaço comercial bem localizado, funcional e inserido num dos destinos mais exclusivos do Algarve, esta loja representa uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço. VAP103356A.

Fabrica de Bolos em Almancil Oportunidade de Negócio: TRESPASSE de Pastelaria e Padaria com licença para fabrico próprio em Almancil. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Trata-se de uma pastelaria localizada estrategicamente em Almancil, próxima a outros estabelecimentos comerciais e serviços, como escolas, GNR, supermercados entre outros. Desfrutando de uma ótima afluência de pessoas devido à sua longa existência no mercado e uma vasta carteira de clientes e junto a uma zona habitacional bastante movimentada. Esta fábrica está totalmente equipada, dispondo de fornos, batedeira, arcas de frio e congelação, balcões e vitrines e todo o stock existente para a confecção e venda dos produtos. Tem para além do espaço interior a possibilidade de criar um espaço exterior bastante agradável com uma área de passeio generosa. Destaco neste espaço a sua renda mensal, inferior a 500€ sendo esta uma oportunidade única para assumir um negócio já estabelecido e bastante lucrativo e de fácil gerência uma vez que dados os anos de laboração a sua exploração torna-se previsível. Não perca esta oportunidade de empreender num ambiente próspero e com grande potencial de crescimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita!

Loja Duplex na Primeira Linha da Praia da Rocha Loja comercial localizada numa posição absolutamente privilegiada em primeira linha de mar na Praia da Rocha, inserida na galeria comercial do Edificio Varandas da Rocha. O imóvel desenvolve-se em formato duplex, oferecendo excelente flexibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Atualmente, o rés-do-chão encontra-se em funcionamento como loja de pronto-a-vestir, beneficiando de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal. O primeiro piso está equipado para habitação, composto por três quartos, cozinha e duas casas de banho (uso não legalizado para fins habitacionais), podendo funcionar como área de apoio, escritório ou espaço privado, mediante enquadramento legal. A loja pode ser utilizada para qualquer tipo de atividade comercial, incluindo restauração, uma vez que se encontra equipada com extração de fumos. Existe ainda autorização para utilização de esplanada, uma mais-valia significativa numa zona turística de elevada procura. O imóvel dispõe também de um lugar de garagem privativo na cave do edifício, uma característica rara e altamente valorizada nesta localização. Trata-se de uma oportunidade única de investimento, numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, ideal para comércio, restauração ou projetos de uso misto, aliando localização premium, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita Licença de Utilização - 213/2000.

Edifício de 3 pisos equipado com elevador para uso comercial ou serviços em Lagoa, com 487m² de área útil, atualmente em uso como o mais conceituado pronto a vestir de Lagoa. Por dispor de áreas amplas em cada piso uma boa opção de investimento para escritórios, cowork office, clinica medica, ou para hostel. Tem localização privilegiada na principal rua de Lagoa em frente do mercado municipal, correios, CGD, onde é possível vaguear em segurança pela sua área pedonal numa rua muito bonita Categoria Energética: B ref: SAFTI: 008149.

Restaurante / Beach Club/ lifestyle Concept, para arrendamento em frente a praia em Quarteira, Algarve. Este espaço recentemente construído encontra-se localizado em frente a praia, com uma arquitectura contemporânea, e disponivel para arrendamento ao ano com contrato de 15 anos. Com arquiteturas de linhas contemporâneas, é um dos poucos espaços com a cobertura aproveitada. A área do lote é de 954m2, sendo que o restaurante terá 485m2 no piso térreo e 514m2 na cobertura, num total de 999,6m2 de construção. A capacidade máxima será de 414 lugares sentados, dividos entre o piso térreo (192) e a cobertura (222). O restaurante encontra-se construido, é entregue em bruto, sem decoração, equipamentos, ar condicionado ou mobiliário, sendo da responsabilidade do cliente implementar o conceito pretendido para este espaço. Em termos de estacionamento o local tem um amplo espaço de estacionamento, com capacidade para varias viaturas, e nas redondezas existem varios locais para estacionar. Os acessos sao faceis e a localizaçao excelente para que possa criar aqui o seu novo negocio. Se procura um espaço em frente a praia, e com vista de primeira linha de mar, este pode ser o seu novo espaço. Tambem disponivel para venda.

Arrendar: 1599€ Espaço de bar/ brunch pronto a funcionar com uma esplanada. Oportunidade de trespasse de um bar totalmente operacional, localizado em Albufeira, numa zona agradável com grande potencial. O espaço tem uma area total de 153 m2, esta totalmento equipado e pronto a operar, conceito de brunch, tapas, pequenos-almoços. O Trespasse inclui: - Equipamentos e mobiliario - Conceito pronto a funcionar - Licença existentes Uma excelente oportunidade chave-na- mao. Localizaçao Albufeira Espaço conforme apresentado nas fotos 153 m2 area Bruta - Segunda mao/bom estado - 2 casas de banho - Ar condicionado - Cozinha completamente equipada - Bar totalmente equipado. - Sistema de alarme - 2 armazem - Lugares interior 32 - Lugar exterior 22 Para mais informações, entre em contacto.

Loja para Arrendamento na Rua das Lojas - Coração de Portimão! Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Esta loja com 140m², distribuídos entre rés-do-chão e cave, está situada na prestigiada Rua das Lojas, no centro de Portimão, uma zona de grande movimento pedonal e rodeada por marcas reconhecidas. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada no centro da cidade - 140 m² bem distribuídos (R/C + cave) - Recentemente alvo de obras de melhoria na instalação elétrica e canalização - Ideal para comércio e serviços, sem condições para restauração ou similares - Excelente visibilidade e fácil acesso Nota: O espaço não dispõe de licença para restauração e similares. Se procura um espaço com visibilidade, história e potencial para crescer, esta é a escolha certa. Contacte já para mais informações ou para agendar a sua visita! Não perca esta oportunidade de fazer parte da mítica Rua das Lojas! Região envolvente: Estendendo-se por cerca de 70 km, a costa do Barlavento Algarvio com o seu clima ameno é um destino turístico muito agradável. O concelho de Portimão é sempre uma alternativa agradável para passar os seus períodos de descanso com excelentes opções de lazer, rica na sua gastronomia, com pessoas afáveis e paisagens naturais deslumbrantes que atraem moradores e turistas quase todo o ano. Aqui o sol brilha intensamente cerca de 300 dias por ano sobre os oito quilómetros das mais belas e acolhedoras praias Algarvias. As praias do concelho com areias finas e brancas, águas transparentes, tranquilas e refrescantes estendem-se entre a Ria de Alvor a Poente e o estuário do Arade a Nascente. Visitar o concelho de Portimão é conhecer uma grande variedade de praias de diferentes características e disponíveis para desfrutar em qualquer altura do ano: Praia da Rocha; Praia da Marina; Praia dos 3 Castelos; Praia dos Careanos; Praia do Vau; Praia do Alemão; Praia João de Aréns, Prainha; Praia dos 3 irmãos; Praia da Torralta; Praia de Alvor. Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor e da Praia da Rocha com a sua beleza ímpar e os seus largos passadiços de madeira que percorrem o areal ao longo dos quais se multiplicam diversos bares e restaurantes; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão ou com a animação das praias mais familiares. Lazer e cultura No concelho de Portimão não falta o que fazer existindo uma variadíssima oferta no mar em terra e no ar pois o seu clima ameno torna-o uma opção de eleição para quem nem em férias ou lazer gosta de estar parado e aprecia o bom tempo ao ar livre: vela, canoagem, surf, surfski, pesca desportiva, mergulho, caça submarina, passeios de barco no mar ás grutas e no rio Arade, atividades equestres no centro equestre, desportos motorizados no autódromo e kartódromo internacional do Algarve, golf nos vários campos existentes, caminhadas a pé ou BTT, casino, espetáculos no teatro municipal ou no centro de espetáculos, paraquedismo e saltos em queda livre, etc. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência 3036-25 Categoria Energética: C ref:3036-25.

Idealmente localizado no centro histórico de Loulé, em frente ao icónico Mercado Municipal de Loulé, este espaço comercial único oferece excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal durante todo o ano. Um imóvel raro e versátil, ideal para: restaurante, escritórios, loja, agência imobiliária, ginásio ou conceitos inovadores. (Contrato comercial permitido: Serviços - Comércio - Bar) Características principais: * Edifício com 3 pisos * 1 casa de banho por piso * Entregue em 'Shell & Core': total liberdade de personalização * Pré-instalação de ar condicionado * Sistema de segurança contra incêndio já instalado (iluminação + cablagem) * Portas envidraçadas dobráveis (bi-folding) para máxima luminosidade * Escadaria de design com guarda-corpos em cabos (do chão ao teto) * Guarda-corpos em vidro no 1º piso * Rooftop com vista panorâmica 360° sobre a cidade * Para restauração: possibilidade de cozinha no rés-do-chão (extração + trifásico a prever) * Potencial de expansão: ampliação possível no 1º piso (estrutura em aço, vidro ou metal) Uma localização premium, estrutura moderna e enorme potencial: a oportunidade ideal para desenvolver o seu negócio na zona mais dinâmica de Loulé. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Categoria Energética: B ref: HTP-1120.

Loja para Arrendamento - 45m² | Av. Sá Carneiro (Rua da Oura), Albufeira Localizada na prestigiada Avenida Sá Carneiro, conhecida como Rua da Oura - uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Albufeira, numa área de elevado fluxo pedonal e turístico, zona onde “tudo acontece”. Características: •Área: 45m² •Excelente exposição e acessibilidade •Inserida em zona comercial consolidada •Arrendado com o equipamento existente Potencial de investimento: •Versátil, adaptável a diferentes conceitos de negócio •Forte procura turística e comercial •Diversos tipos de negócio: Comércio e Serviços •Forte potencial de rentabilidade •Localização Estratégica Condições de arrendamento: •Contrato de 3 anos, renovável •Pagamento inicial: 2 rendas (primeira e última) + caução equivalente a 2 rendas •Seguro de responsabilidade civil obrigatório (cobertura mínima de 120.000€) Serviços Próximos: •Restaurantes e Cafés num raio de 2 km de distância •Mercado Municipal dos Caliços a 3 km de distância •Bancos a 1 minuto a pé •Centro Comercial Albufeira Terrace a 2 km de distância •Hospital Lusíadas de Albufeira a 3 km de distância •Farmácia mais próxima (Farmácia Godinho Belo) a 2 minuto a pé •Veterinário (QiVet Algarve) a 1,5 km de distância •Terminal Rodoviário de Albufeira a 3 km de distância •Estação Ferroviária de Albufeira - Ferreiras a 6,5 km de distância •FLIXBUS de Albufeira a 3,5 km de distância •Aeroporto Internacional Gago Coutinho em Faro a 38 km de distância •Escola Primária a 1,5 km de distância •Escola Secundária de Albufeira (ESA) a 3 km de distância Praias da região: Praias mais próximas: •Praia da Oura encontra-se a 15 minutos a pé •Praia da Pedra dos Bicos encontra-se a 20 minutos a pé •Praia dos Aveiros encontra-se a 20 minutos a pé •Praia de Santa Eulália encontra-se a 25 minutos a pé Praias mais conhecidas: •Praia da Falésia encontra-se a 11 km de distância •Praia da Marinha encontra-se a 30 km de distância •Praia da Rocha encontra-se a 45 km de distância Para mais informações, entre em contacto. Licença de Utilização - 351.

Apresenta-se para trespasse/venda o Restaurante “Guerreiro”, uma referência consolidada, situado no centro urbano de Portimão. A poucos passos da zona histórica, das igrejas, do mercado municipal, de bancos, farmácias e transportes públicos, beneficia de uma envolvente caracterizada por forte densidade comercial, escritórios, serviços e comércio tradicional. Uma localização que assegura um fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia. Quem trabalha nas redondezas encontra aqui a solução ideal: almoça e regressa ao seu posto de trabalho em poucos minutos. Contudo, o restaurante não vive apenas da “malta do trabalho”. Ao jantar e aos fins de semana mantém uma taxa de ocupação elevada, reflexo da sua reputação sólida e da fidelização de clientes ao longo dos anos. Aqui não há “horas mortas”; há mesas ocupadas. Características do Espaço: •Cozinha totalmente equipada e pronta a funcionar •Duas instalações sanitárias •Espaço recentemente renovado •Sistema de ar condicionado Renda mensal extremamente competitiva: 485€ Com garantia contratual num contrato vitalício e com rentabilidade líquida anual assegurada, o investimento poderá ser recuperado em menos de dois anos, um argumento que merece ser apresentado presencialmente, com todos os detalhes devidamente esclarecidos durante a visita ao restaurante. Se procura um investimento seguro, com retorno atrativo e risco reduzido, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e invista num negócio com história, clientes fiéis e rentabilidade comprovada. Porque oportunidades destas não ficam muito tempo “na mesa”.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Albufeira. Esta ampla loja distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, oferecendo uma área generosa e versátil, adaptável a diversos tipos de atividade comercial. O rés-do-chão proporciona uma área de atendimento ao público ampla e funcional, enquanto a cave, com janela e luz natural, complementa o espaço com excelentes possibilidades para armazenamento, áreas técnicas, gabinetes ou expansão da atividade. Localizada nas Areias de São João, beneficia de uma posição estratégica, próxima de comércio, restauração, unidades hoteleiras, transportes, serviços e todas as comodidades essenciais do dia-a-dia. A zona caracteriza-se pelo elevado fluxo de residentes e visitantes ao longo de todo o ano, garantindo excelente visibilidade e potencial de negócio. Se procura um espaço com dimensão, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade a não perder. REF. 4495 Categoria Energética: C ref: 4495.

TRESPASSE DE NEGÓCIO - Quarteira - 24 000€. Excelente oportunidade de investimento! Trespassa-se totalmente equipado e em funcionamento, localizado em Quarteira, com boa carteira de clientes e excelente visibilidade. O espaço dispõe de: Equipamentos incluídos Licenças em dia Decoração moderna e pronta a operar Boa faturação e potencial de crescimento Renda acessível Ideal para quem procura iniciar atividade de imediato sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Localização: Quarteira Valor de renda mensal: 1000€ Contate para mais informações.

Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. Numa zona movimentada, na estrada principal à entrada de Portimão, ao lado da Zona Ribeirinha irá encontrar esta OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. Trata-se de uma loja/espaço comercial, com 198m2, renovada à pouco tempo, com duas frentes e grande montra. O espaço tem muita luz natural, um pé direito de cerca de 5 metros e está divida em 5 salas, 1 gabinete, copa, arrumos, 2 casas de banho (masculina/feminina), foyer generoso e ante-câmara. Há paredes em gesso cartonado ou divisória de escritório, o que permite a ampliação de espaço em zonas amplas, se for necessário. Com estacionamento à porta. Há possibilidade de venda ou arrendamento! Portimão oferece raras oportunidades de investimento para uma vasta gama de perfis e portefólios. Do ramo imobiliário à tecnologia, passando pelo turismo, do pequeno café local ao hotel de cinco estrelas, dê um mergulho em Portimão. in Licença de utilização: 2/1979.

Loja para Arrendamento junto ao Centro de Vila Nova de Famalicão Excelente oportunidade de arrendamento de loja com 120 m², situada numa localização estratégica, muito próxima do centro da cidade. Inserida numa zona com elevada circulação pedonal e rodoviária, beneficia da proximidade a escolas, estação de comboios, padarias, bancos e todo o tipo de comércio e serviços, garantindo ótima visibilidade e potencial para diversos tipos de negócio. Dispõe ainda de estacionamento gratuito nas imediações, facilitando o acesso a clientes e colaboradores. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Venha visitar! REF: LOC286.

Excelente loja no centro de Vilamoura.

Loja Comercial para arrendamento ao ano no Quinta Shopping 62m² com Cave | Quinta do Lago Loja comercial situada no prestigiado Quinta Shopping, no coração da exclusiva Quinta do Lago. Com uma localização estratégica e elevada visibilidade, este espaço oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais reconhecidas e movimentadas do Algarve. Com uma área total de 63m² distribuída entre loja e cave, apresenta uma solução funcional e versátil para diferentes tipos de comércio ou serviços. Características Principais Área total de 63m² Afetação para comércio ou serviços Espaço versátil para diferentes tipos de negócio Localização em zona comercial consolidada Distribuição do Imóvel Área principal de loja com cerca de 30m² Piso subterrâneo com acesso direto a partir da loja 32m², ideal para armazenamento ou apoio à atividade Exterior e Comodidades Inserida em centro comercial de prestígio Boa visibilidade e circulação de visitantes Estacionamento público nas proximidades Fácil acesso para clientes e fornecedores Localização Situada no reconhecido Quinta Shopping Zona premium com forte presença de comércio e restauração Próxima de resorts de luxo, campos de golfe e áreas residenciais exclusivas Excelente oportunidade para captar clientes nacionais e internacionais que frequentam a zona de Quinta do Lago Se procura um espaço comercial bem localizado, funcional e inserido num dos destinos mais exclusivos do Algarve, esta loja representa uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço. VAP103355A.

**ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO EM MOREIRA DE CÓNEGOS** Pretende um armazém que ofereça um espaço considerável para diversas atividades, como armazenamento, logística ou produção. Temos à disponibilidade um espaço à sua medida que pode ser um fator crucial para a sua empresa que procura otimizar as suas operações e expandir suas atividades. Próximos das principais vias de acesso. Entre em contacto connosco e ajudamos a encontrar o local certo para o seu crescimento.

Há negócios que começam do zero. E há negócios que já têm tudo montado: Estrutura, posicionamento e clientes. Este é um deles. Localizado na rua principal de acesso à Praia da Rocha, este negócio de aluguer de scooters, e-bikes e bicicletas conta com uma operação estável, presença consolidada e procura constante ao longo do ano. Com forte visibilidade, boas avaliações online e parcerias com hotéis e plataformas turísticas, aqui não estás a começar estás a dar continuidade. Inclui frota completa, equipamentos, estrutura operacional e presença digital, tudo preparado para funcionamento imediato. Veículos Motas (27 unidades) 8 x Kymco Agility 50 1 x SYM Crox 50 12 x Honda Vision 110 1 x Honda FSH 125 1 x SYM 125 NHT 1 x Honda CBF 125 1 x Sym ADX 125 1 x Kymco DTX TCS 125 1 x Kymco 350 E Bikes (11 unidades) 11 x E Bikes Bicicletas (32 unidades) 14 x BTT 7 x City Bikes 7 x Racing Bikes 4 x Bicicletas de criança Stock e Acessórios Ferramentas de trabalho Pneus novos, câmaras de ar e acessórios para manutenção de motos e bicicletas Cadeados para bicicleta e moto Pedais SPD e normais Suportes para telemóvel 43 x Capacetes de moto 15 x Capacetes de bicicleta Óleo 2T para motos Produtos de limpeza e lubrificação para manutenção 1 x Cadeira de bebé para bicicleta Pack de pneus e câmaras de bicicleta (valor de €550) Equipamentos e Mobiliário 2 x Secretárias 4 x Cadeiras de escritório 1 x Impressora E mais importante: com margem clara para crescer. Porque no final não estás a comprar apenas um negócio. Estás a entrar num que já funciona. Sobre Arnaut Consultores: Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si Categoria Energética: Isento ref: ACA886.

*Oportunidade Imperdível em Braga | Transpasse de Centro de Estética Pronto a Faturar* Excelente oportunidade para adquirir um negócio sólido, estruturado e pronto a Rentabilizar desde o primeiro dia. Disponível para transpasse, o Linda Beauty Center encontra-se totalmente em funcionamento, situado na Praça do Bocage, a poucos metros do Braga Park, uma das zonas mais valorizadas e com maior fluxo da cidade. Características do espaço: Mais de 180 m² de área útil Sala de laser Sala de estética equipada Duas casas de banho Varanda Totalmente mobilado e equipado Sistema de domótica e videomonitorização Ambiente moderno, sofisticado e profissional Carteira de clientes fidelizada Forte presença nas redes sociais (Instagram e outras) Condição extremamente vantajosa: O transpasse beneficia de contrato de arrendamento com renda mensal de apenas €300, um diferencial raro numa localização central e de elevada valorização em Braga. Serviços atualmente em funcionamento: • Cutilagem brasileira • Nail design • Design de sobrancelhas • Extensão de pestanas • Depilação a laser • Limpeza de pele • Micropigmentação labial • Drenagem linfática Ideal para empreendedores e investidores que procuram um negócio já estruturado, com marca posicionada, clientes ativos e potencial imediato de faturação e crescimento. Valor negociável do transpasse sob consulta. Agende já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento num dos melhores pontos de Braga.

Loja para arrendamento em localização central de Portimão, junto ao mercado municipal e rodeada por todo o comércio local. Espaço com excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo. Destaca-se ainda pela ótima visibilidade, ideal para atrair clientes e potenciar o seu negócio. Inserida numa zona de grande movimento pedonal e comercial, esta loja é perfeita para diversos tipos de atividade. CONDIÇÕES: Contrato Anual Renovável, 1 Renda, 2 Cauções, Garantia Bancária (3 meses) ou Fiador Fiável. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte os nossos consultores! K-INVEST | As melhores soluções, para melhor vender a sua casa. Compra e vende a tua casa com serviços de consultoria 360º, mediação e gestão imobiliária. Os nossos consultores têm acesso a formação contínua e uma plataforma CRM com site próprio, desenvolvido de raiz, total privacidade e a melhor tecnologia online, (inteligência artificial) para melhorar os sistemas de venda e o desempenho dos consultores com total independência e controlo nas suas vendas.