Aluguel de imóveis comerciais - Vila Franca de Xira

TLD2618201 Oportunidade! Arrendamento de Restaurante/Churrasqueira em atividade equipado e mobilado Localizado na Castanheira do Ribatejo, visível desde a N1 onde passam milhares de carros por dia Muito bem equipada para trabalhar, com churrasqueira, cozinha completa, vitrine de vapor, zona de bar Equipado com muito boas condições Sala completamente equipada com mesas e cadeiras de madeira Neste momento a sala tem 30 lugares sentados mais esplanada ou pode colocar uns 50 lugares Com casa de banho para 2 géneros mais 1 casa de banho para os funcionários Restaurante/Churrasqueira pronto a usar Não perca esta oportunidade de negócio e marque já a sua visita Somos uma Agência de Mediação Imobiliária de origem Portuguesa empenhada em prestar um serviço de Excelência aos nossos clientes. Pretendemos ser um Parceiro de Confiança e irmos ao encontro da melhor solução para o que procura, prestando esse serviço com ZELO, COMPROMISSO e ÉTICA e desta forma criamos uma relação duradoura, séria e de confiança com os nossos cliente pelos bons resultados em cada negócio. Convidamos-lhe a entrar em contacto connosco, será um prazer trabalhar Consigo!

Armazém logístico para arrendar em Alverca com 6.221, 79 m2 na rua Quinta do Pinheiro, junto ao Centro Empresarial Alverca, a 5 minutos do acesso à A1. Este armazém para arrendamento está localizado na Zona Industrial de Alverca e permite uma utilização para armazenagem e/ou distribuição. Esta localização é uma mais valia para as empresas que pretendem ter um acesso fácil à Grande Lisboa. Este Parque fica localizado junto à N10, a norte de Alverca, o que permite ligações fáceis à A1 (Lisboa-Porto), e à CREL. Características gerais: Armazém para arrendar com 5.485, 71 m2; Escritórios em open-space e áreas sociais com 736,08 m2; Pé direito com aprox. 9 metros; 7 cais de carga e descarga; 3 rampas; Portaria e Segurança 24 horas; Excelente estado geral de conservação; Boa localização na zona industrial de Alverca, na EN10. Logradouro: O logradouro existente é comum a todos os armazéns para arrendar do Parque. Atendendo sua amplitude e dimensão, permite estacionamento de ligeiros e pesados, bem como facilidade de manobras. Estacionamento: O Parque disponibiliza estacionamento de ligeiros e pesados. Condomínio: O condomínio inclui segurança, limpeza, manutenção e jardinagem de zonas comuns. O valor mensal é de 0,60 €/m2 + IVA (3.733, 07€ + IVA). IVA: Sim, no valor do condomínio.

Encontra-se disponível para trespasse uma loja comercial, localizada no rés do chão, numa zona de grande movimento e com boa circulação de pessoas. Com vários anos de atividade e uma carteira de clientes habituais, este estabelecimento beneficia de uma clientela fidelizada e de um fluxo constante, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a um negócio já implementado. A atividade comercial é bastante diversificada, permitindo abranger diferentes tipos de clientes. Para além da venda de artigos de papelaria e tabaco, a loja comercializa também: -Eletrodomésticos novos e usados; -DVDs e artigos relacionados com videoclube, com uma seleção diversificada; -Artigos de pesca, incluindo canas, acessórios e iscos; -Outros produtos, proporcionando uma oferta variada e adaptada às necessidades da clientela. A diversidade de produtos e serviços constitui uma das principais mais-valias deste estabelecimento, permitindo criar diferentes fontes de rendimento e manter uma base de clientes diversificada. O trespasse inclui o arrendamento do espaço, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade no mesmo local e beneficiar da clientela já existente. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem procura um negócio em funcionamento, com localização privilegiada, clientela fidelizada e várias áreas de comércio. Para mais informações sobre o trespasse, condições e valores, entre em contacto connosco.

Inserida em galeria comercial, na vila da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Única loja com casa de banho privativa DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: - Zona calma e residencial, de acessos fáceis ao centro da Ericeira APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Excelente localização nas Galerias Atlântico junto ao centro da Ericeira, em zona de fácil estacionamento Excelente estado de conservação. Ótimo para pequeno negócio ou escritório. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: LU: 510/1990 AU: 22,60m² CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Duas rendas de entrada; - Caução (equivalente a uma renda) - Apresentação de comprovativos de rendimento e IRS - Fiador português - Contrato de 1 ano não renovável - Não aceita Alojamento Local (AL) * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Categoria Energética: B- ref: A26013 K36.

Escritório com 68,40 m², situado no centro de Alverca do Ribatejo, numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos à porta. O espaço oferece uma localização central e excelentes acessibilidades, sendo uma solução ideal para empresas e profissionais que valorizam proximidade, visibilidade e facilidade de deslocação. Principais características: - Área de 68,40 m² - Localização central - Comércio e serviços nas proximidades - Transportes públicos à porta Excelentes acessos rodoviários: a apenas 2 minutos dos nós de acesso à A1 (Lisboa-Porto) e à A9/CREL, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas da Grande Lisboa. Licença de utilização: 2/01.

Empreendimento de armazéns para arrendamento, concebido para responder às necessidades de empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e uma localização estratégica. Com espaços amplos e versáteis, este projeto destaca-se pelos excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando operações logísticas e distribuição. Uma solução ideal para negócios que valorizam eficiência, visibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Localização e Acessos O Parque Industrial da Granja está estrategicamente posicionado junto à A1 e à A9/CREL, com ligação direta ao MARL (Mercado Abastecedor da Região de Lisboa), a um dos maiores polos logísticos do país. Esta localização garante: Acesso rápido a Lisboa (cerca de 20-30 minutos ao centro da cidade) Ligação facilitada à A1 (eixo Lisboa-Porto) e à A9/CREL, permitindo distribuição eficiente para todo o país Proximidade a Alverca do Ribatejo, Póvoa de Santa Iria e Santa Iria de Azoia Transportes públicos nas imediações, com paragens de autocarro a poucos minutos a pé e estação ferroviária da Linha da Azambuja na envolvente O parque é um polo empresarial ativo e consolidado, com empresas estabelecidas nas áreas de logística, transitários, importação/exportação, comércio e serviços técnicos um ambiente empresarial dinâmico que reforça a atratividade da zona para novos investidores e operadores. Porquê Investir Aqui Este imóvel combina três fatores decisivos para uma venda rápida: localização premium com acessos privilegiados, funcionalidade imediata (escritório e armazém já equipados e operacionais) e potencial de valorização através da possível ampliação do piso superior. É uma solução chave-na-mão tanto para empresas que procuram instalar-se numa zona logística de referência, como para investidores que pretendem capitalizar num ativo com margem clara de valorização futura. Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita? Contacte-nos já! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n. º 7549. Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu! Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Ligue-nos e obtenha mais informações. Estamos ao seu inteiro dispor. Categoria Energética: C ref: SL AG 42/2026.

Arrenda-se Armazém Novo Integrado no complexo comercial em Alverca Área: 221m2, composto por área de armazém e casa de banho. Licença de Armazém/Logistica. Pé direito de 6,4m, havendo possibilidade para acrescentar uma mezanine. 4 lugares de estacionamento exclusivos. Vídeo vigilância exterior; Segurança 24 horas; Alarmes de incêndio e Sensores de fumo. Bons acesso à A1 e A9/CREL e EN10. Dista, a pé, da estação de comboios de Alverca cerca de 2 minutos. Este armazém foi construído segundo as mais atuais técnicas de construção com parqueamento próprio, portão basculante e fachadas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Oportunidade de Investimento: Restaurante & Bar Pronto a Faturar em Vila Franca de Xira Se procura um negócio no setor da restauração com excelente localização e totalmente equipado, esta é a oportunidade ideal para si. Apresentamos este fantástico **Restaurante e Bar**, situado em pleno coração de **Vila Franca de Xira**, na movimentada **Rua 25 de Abril** (Nº 39). O espaço destaca-se pela sua decoração acolhedora, ambiente jovem e dinâmico, estando pronto a funcionar sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Principais Características do Imóvel: * **Zona de Atendimento e Bar: ** Balcão em madeira totalmente equipado, vitrine expositora refrigerada para bebidas e sobremesas, e arca vertical de frio. * **Sala de Refeições Ampla: ** Dividida em dois ambientes acolhedores através de um ligeiro desnível, com capacidade para várias mesas, ideal para almoços diários, jantares de grupo ou eventos temáticos. Conta ainda com uma zona de balcão corrido com bancos altos para refeições rápidas. * **Cozinha Industrial Equipada: ** Espaço de trabalho funcional e otimizado com extração de fumos industrial, grelhador/vertical para carnes (Kebab/Shawarma), fogão, bancadas de apoio em inox, arcas de conservação e zona de lavagem independente. * **Conforto e Ambiente: ** Equipado com ar condicionado, televisões para transmissão de eventos desportivos e iluminação decorativa embutida que cria um ambiente muito agradável. * **Instalações Sanitárias: ** WC social moderno e adaptado. Localização Estratégica: Situado na **Rua 25 de Abril**, uma das artérias conhecidas de Vila Franca de Xira, o espaço beneficia de uma excelente visibilidade e forte passagem pedonal. Está rodeado de comércio local, serviços e transportes, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia (almoços, jantares e serviço de bar/take-away). **Excelente oportunidade para: ** * Investidores que procuram rentabilidade imediata através de Trespasse comercial. * Empresários da restauração que queiram expandir o seu negócio ou implementar um novo conceito (Pizzaria, Hamburgueria, Comida Internacional/Take-away). *Valor do Arrendamento: 750€/mensais. Não perca esta oportunidade de negócio! Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto comigo. Carlos Lança : 933*744*156.

ARMAZÉM NOVO PARA ARRENDAMENTO - SALINAS PARK, ALVERCA Armazém novo com 171,50 m², inserido no complexo empresarial Salinas Park, em Alverca do Ribatejo, com utilização autorizada para indústria, logística ou armazenagem. O espaço, em open space, oferece uma solução funcional e versátil para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade numa localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa. Características do armazém 171,50 m² de área Espaço amplo em open space Pé-direito de 7 metros 1 WC Portão para cargas e descargas com 4,80 metros de altura 2 lugares de estacionamento privativos Estado novo Utilização autorizada para indústria, logística ou armazenagem Uma localização estratégica O Salinas Park está situado à entrada de Alverca, numa das zonas empresariais e logísticas mais relevantes da Área Metropolitana de Lisboa, beneficiando de excelentes acessos à A1, A9 e N10 e de ligação rápida aos principais eixos rodoviários nacionais. A localização beneficia ainda da proximidade ao Aeroporto Internacional de Lisboa, à estação de comboios de Alverca e a uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços. A estação de comboios de Alverca fica a apenas 2 minutos a pé, existindo também uma paragem de autocarros à entrada do parque. Ideal para empresas que procuram: Localização | Acessibilidade | Funcionalidade |Proximidade | Versatilidade Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço novo, eficiente e bem localizado para desenvolver uma atividade industrial, logística ou de armazenagem, com acesso rápido a Lisboa e aos principais eixos de distribuição nacional. Marque a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer. Licença de Utilização: Processo nº 310/22 LIC de 08/08/2025 ENG NEW WAREHOUSE FOR RENT - SALINAS PARK, ALVERCA Brand-new 171.50 m² warehouse located within the Salinas Park business complex in Alverca do Ribatejo, with authorised use for industrial, logistics or storage activities. The open-plan space offers a functional and versatile solution for companies looking to establish or expand their operations in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area. Warehouse Features 171.50 m² of floor area Spacious open-plan layout 7-metre ceiling height 1 WC Loading and unloading gate with a 4.80-metre height 2 private parking spaces Brand-new condition Authorised use for industrial, logistics or storage activities A Strategic Location Salinas Park is strategically located at the entrance to Alverca, in one of the most relevant business and logistics areas of the Lisbon Metropolitan Area, with excellent access to the A1, A9 and N10 motorways and fast connections to Portugal's main road networks. The location also benefits from its proximity to Lisbon International Airport, Alverca railway station, and a wide range of shops, restaurants and services. Alverca railway station is just a 2-minute walk away, while a bus stop is conveniently located at the entrance to the business park. Ideal for companies looking for: Location | Accessibility | Functionality | Proximity | Versatility An excellent opportunity for companies seeking a new, efficient and well-located space for industrial, logistics or storage activities, with quick access to Lisbon and the country's main distribution routes. Schedule your viewing and discover the space where your business can grow. Use Permit: Process No. 310/22 LIC dated 08/08/2025 Licença de Utilização - nº 310/22 LIC de 08/08/2025.

Loja para arrendamento na Quinta dos Caniços Espaço comercial situado numa praceta, anteriormente utilizado como supermercado. Localizado ao nível do rés‑do‑chão de prédio habitacional, com montra/janelas para a rua e zona pedonal. Dispõe de casa de banho, arrecadação, ar condicionado e saída de fumos. Inclui expositores, bancadas e mobiliário de supermercado. Licença de Utilização - 70.

**Espaço Comercial para Arrendamento no Centro Comercial Nacional 10** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta loja disponível para arrendamento possui uma área de cerca de 10m², ideal para quem procura visibilidade e movimento constante. O espaço conta com duas montras amplas, uma voltada para a rua e outra para o interior do centro, garantindo que o seu produto esteja sempre em destaque. Com muita luz natural e ar-condicionado, o ambiente proporciona conforto tanto para os clientes quanto para os colaboradores. O centro comercial oferece um ambiente seguro e conta com algumas lojas em funcionamento, criando uma atmosfera vibrante e atrativa. A localização é privilegiada, próxima a grandes marcas como McDonald's e Burger King, atraindo um fluxo constante de pessoas durante todo o dia. Além disso, o espaço possui uma casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e dinâmico. Venha conhecer este espaço comercial e impulsione suas vendas em um dos melhores pontos da cidade!

Localizada no movimentado centro de Castanheira do Ribatejo e com frente privilegiada para a Estrada Nacional, apresentamos esta excelente loja comercial. Perfeita para negócios que procuram visibilidade máxima e fácil acesso, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade. Características Principais: Localização Estratégica: Situada no centro da vila, com montra para a Estrada Nacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e fácil acesso a partir de toda a região. Dupla Exposição e Duas Entradas: O imóvel possui duas frentes e duas portas de entrada, o que permite uma excelente exposição do seu negócio e a possibilidade de criar percursos distintos no espaço ou até gerir duas valências complementares Totalmente Acessível: A loja está preparada para receber todos os clientes, contando com WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida Funcionalidades Completas: Além da casa de banho adaptada, dispõe de uma segunda casa de banho, oferecendo todo o conforto e funcionalidade para a sua equipa e clientes. Potencial de Utilização: Este espaço é ideal para uma vasta gama de negócios: Clínica, comércio a retalho, showroom, escritório de serviços, consultório, agência, atelier, ou qualquer projeto que necessite de centralidade e visibilidade Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio! Categoria Energética: E ref: BOT1456.

Armazém para arrendamento com 4170 m2 de área bruta de construção, em Alverca do Ribatejo, Lisboa. Inserido no Adarse é constituído por um único armazém numa área total de 20868 m2 e 16800 m2 de área bruta locável, sendo passível de divisão de acordo com as necessidades do ocupante podendo ser arrendado individualmente ou de forma conjugada. Possui pé direito livre entre os 9,5 e 11 metros, capacidade de carga de laje de 5 toneladas, 6 cais de carga e 2 portas de acesso TIR. Conta ainda com 567 m2 de área de escritórios. Ideal para operações de distribuição, com soluções intermodais que reduzem custos e tempos de entrega. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem serviços de limpeza e manutenção. Disponibilidade durante o ano corrente. Localizado em Alverca do Ribatejo beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 30 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36. Categoria Energética: Isento ref: 36366.

Excelente Loja / Escritório em Open Space - Urbanização Quinta das Índias. Apresentamos este excelente espaço comercial, ideal para loja ou escritório, localizado na prestigiada Urbanização Quinta das Índias. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, configurando-se como um espaço pronto a entrar, ideal para o arranque ou expansão do seu negócio com total rapidez e comodidade. Amplo espaço em open space, facilmente moldável e adaptável a qualquer conceito de negócio, comércio ou escritório. Equipado com grades de proteção nas montras e na porta de entrada, garantindo total tranquilidade fora do horário de expediente. Conta com toldo instalado nas montras da frente, ideal para o controlo da luminosidade e maior destaque da imagem da sua empresa. Dispõe de dois WCs funcionais de apoio à atividade. Pavimento cerâmico de alta resistência em toda a área, garantindo fácil manutenção e limpeza. Espaço disponível para entrada a partir de 01.10. 2026, mas já disponível para agendamento de visitas (com alguma antecedência). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023739.

Magnífico Armazém com Escritório em 2 Pisos e Segurança 24h - EN 10. Apresentamos este magnífico armazém de qualidade superior, inserido num condomínio privado de referência em plena Estrada Nacional nº 10. Esta localização estratégica oferece uma conectividade rodoviária privilegiada, sendo o espaço ideal para o desempenho eficiente de qualquer atividade logística, industrial ou empresarial que exija funcionalidade e prestígio. Pé-direito com 8 metros de altura livre e pavimento em betão afagado de alta resistência, ideal para armazenamento vertical otimizado e circulação de carga. Portão de grandes dimensões para acesso facilitado a veículos ligeiros e pesados (TIR), complementado por uma porta independente para acesso pedonal. Equipado com redes de luz Trifásica e Monofásica, pronto para suportar maquinaria exigente e equipamentos industriais. Cobertura dupla com isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente de trabalho protegido e confortável. Organização Interna: Zona de escritório independente distribuída por dois pisos, perfeita para acolher a equipa de gestão e receber clientes. Dispõe de instalações sanitárias (WCs) completas com balneários de apoio aos colaboradores. Inserido num complexo fechado com portaria e Segurança 24 horas. Sistema integrado de videovigilância para total tranquilidade do seu negócio. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 312,31€ + IVA (a acrescer ao valor da renda). Ao valor da renda base acresce a taxa legal de IVA em vigor. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023525.

Escritórios para arrendamento no Pavilhão desportivo de Vialonga. Duas salas para arrendamento em conjunto ou separadas. Características: Sala pequena com 15 m2 - 150€ Sala grande com 30 m2 - 300€ Condições de arrendamento: Mês de renda + 2 meses de caução + fiador.

Ateliê com 30 m² disponível para arrendamento, ideal para quem procura um espaço de trabalho calmo e isolado, longe do movimento urbano. Este imóvel não se destina a habitação e é importante salientar que o acesso ao local requer viatura própria, dada a distância a serviços e transportes. Com um ambiente tranquilo e privacidade total, é a solução perfeita para atividades criativas, trabalhos que exigem concentração ou um pequeno estúdio profissional. Para mais informações, contacte a ERA Vila Franca de Xira.

Amplo espaço destinado a serviços e escritórios com 305,5 m², inserido no emblemático Edifício Pratagi, no coração de Alverca. O imóvel encontra-se em fase final de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade ideal para ser adaptado à medida das necessidades do seu negócio. Graças às suas divisórias maioritariamente amovíveis, o espaço garante uma enorme flexibilidade e adaptabilidade de layout. Principais Características: - Área: 305,5 m² (ocupação exclusiva de todo o 5. º andar). - Estacionamento: 10 lugares de parqueamento privativos. - Casas de Banho: 2 WCs funcionais. - Espaço Exterior: Varanda com amplas vistas panorâmicas sobre a cidade de Alverca e o Rio Tejo. - O Edifício: Imóvel de prestígio, requintado e com serviço de portaria/segurança. Localização e Acessibilidades: Centralidade: Localizado no centro de Alverca, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos à porta. Acessos Rodoviários: A apenas 2 minutos dos nós de acesso à A1 (Lisboa - Porto) e A9 / CREL (Alverca - Oeiras), permitindo uma ligação rápida e sem portagens até Lisboa. Venha conhecer o espaço ideal para expandir a sua atividade! Agende já a sua visita. Escritório, Alverca, Estacionamento Privado, Vista Rio, Próximo de Lisboa Categoria Energética: D ref: OFI4321.

Restaurante à Venda Restaurante em funcionamento, com clientela habitual. Localização privilegiada Totalmente equipado e pronto a funcionar. Preço de venda: 20.000€ Renda mensal: apenas 400€ Faturação diária: 200€ a 300€ Capacidade interior: 8 pessoas Capacidade exterior: 4 pessoas.