Aluguel de imóveis comerciais - Vila Franca de Xira

Quinta da Arrogela | Alverca do Ribatejo | Armazéns para arrendamento O complexo industrial disponível para arrendamento, localiza-se em Alverca do Ribatejo, numa zona industrial consolidada junto a importantes centros de distribuição do país. Com um total de 9735m², este complexo detém as seguintes disponibilidades: Fração A: 1823,07 m² de armazém + 240,36 m² de escritórios Fração B: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração C: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração D: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração E: 1282,67 m² de armazém + 170,66 m² de escritórios Possibilidade arrendamento: Opção 1 - Totalidade Opção 2 - Fração A + Fração B Opção 3 - Fração C + Fração D + Fração E Antes da entrega, o senhorio procederá a investimentos significativos de modernização, incluindo impermeabilização completa da cobertura, instalação de painéis fotovoltaicos para eficiência energética, e reestruturação da rede de drenagem pluvial. Os cais de carga e descarga serão revistos para garantir operacionalidade máxima, complementados pela renovação do sistema de iluminação geral e de emergência, AVAC nos escritórios, caixilharia e pintura geral. Com localização privilegiada de frente para a estrada N10, oferece acessos diretos à A1 Lisboa/Porto, proporcionando conectividade ideal para operações logísticas e industriais na região metropolitana de Lisboa.

**Espaço Comercial para Arrendamento em Vialonga** Descobre esta excelente oportunidade de arrendamento em Vialonga! Este espaço comercial, localizado num prédio recente, conta com 136 m² de área bruta, ideal para quem procura um ambiente versátil e moderno. Com montras em duas fachadas, a loja oferece uma visibilidade excepcional, perfeita para atrair clientes. As portas e montras possuem uma rede de segurança, garantindo tranquilidade para o teu negócio. O interior é amplo e bem iluminado, dividido em três salas que permitem diversas configurações para diferentes tipos de serviços profissionais. Além disso, dispõe de duas casas de banho, facilitando o conforto dos colaboradores e clientes. O ar condicionado assegura um ambiente agradável durante todo o ano. Não percas a chance de estabelecer o teu negócio neste espaço cheio de potencial!

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar o seu próprio negócio ou expandir um portfólio no setor da restauração. Pizzaria totalmente equipada, montada e pronta a trabalhar, localizada no Forte da Casa, concelho de Vila Franca de Xira. O espaço conta com clientela fidelizada e público habitual, resultado de um negócio já estabelecido e com faturação real e comprovada. Além das tradicionais pizzas artesanais, o menu atual inclui também opções de hambúrgueres, ampliando a oferta e atraindo diferentes perfis de clientes. Situada numa zona residencial com elevada densidade populacional, a pizzaria beneficia ainda de alcance a freguesias vizinhas através das principais plataformas de delivery como Uber Eats, Bolt Food e Glovo, além de serviço de entrega própria, garantindo um fluxo constante de encomendas. Atualmente o espaço opera apenas no período de jantares, o que representa uma excelente oportunidade de crescimento, podendo facilmente ser explorado também no período de almoços, aumentando significativamente o potencial de faturação. Principais vantagens: Espaço totalmente equipado e pronto a trabalhar Clientela formada e fidelizada Negócio em funcionamento com faturação comprovada Menu diversificado (pizzas e hambúrgueres) Presença nas principais plataformas de delivery Potencial de crescimento com exploração no período de almoços Condições do negócio: Trespasse: 38.000€ Renda mensal do imóvel: 850€ Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um negócio pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, com margem para crescimento e expansão. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial do seu próximo negócio. Categoria Energética: C ref: RES4.

Descubra a oportunidade perfeita para expandir seus negócios com este terreno ideal para construção de armazém, com um impressionante potencial de 21.000 m². Com um pé direito de 12 metros, o espaço é perfeito para atender às necessidades específicas de qualquer inquilino. A localização estratégica permite fácil acesso e logística eficiente, tornando-o um ponto central para operações logísticas. O prazo de obra estimado é de 18 meses, garantindo que o novo armazém esteja pronto para uso em tempo hábil. Não perca a chance de transformar este espaço em um centro de operações que impulsione o crescimento do seu negócio. Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade!

Armazém para Venda e/ou Arrendamento | Zona Industrial de Vialonga | 838 m² Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal. Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, este armazém dispõe de 1.242, 39 m² de área total de terreno e 838 m² de área bruta, com pé-direito de 6 metros, mezzanine e acesso facilitado para entrada e saída de camiões. Distribuição Funcional - Rés do chão (500 m²) : área ampla com várias divisões, incluindo recepção, escritórios, copa e instalações sanitárias; - Piso superior (aprox. 400 m²) : espaço amplo ideal para armazenamento, logística ou outras utilizações; - A montra ao nível do rés do chão garante excelente visibilidade, potenciando negócios que valorizem exposição comercial. Com excelentes acessos rodoviários e inserido numa zona empresarial consolidada, este imóvel adapta-se a múltiplas atividades: logística, armazém, comércio grossista, indústria ligeira ou sede empresarial. Espaço pronto para potenciar o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Armazéns para arrendamento com 4136 m2 de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira. Inserido num complexo logístico com 9736 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 6 cais de carga, 2 porta de acesso TIR, rampa, área administrativa e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz. A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36. Categoria Energética: Isento ref: 36519.

Localizado à entrada da cidade de Alverca, no cruzamento entre a Estrada do Aeroporto e a Avenida Engenheiro Vilar Queiroz, o Salinas Park goza de uma excelente localização, beneficiando da franca expansão da área metropolitana de Lisboa, dos ótimos acessos rodoviários (à N10 e à A1 Lisboa-Porto) e ferroviários, estando apenas a 20 km de carro de Lisboa e 5 minutos a pé da estação de comboios de Alverca. O Salinas Park conta com um retail park de aproximadamente 12.000 m² e um parque de PMEs constituído por 57 pequenos armazéns que somam cerca de 11.000 m². O retail park tem já uma taxa de ocupação de 100% e mais de 50% dos armazéns do parque de PMEs estão já reservados. Licença de Utilização - 00/2025.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Armazém Novo para Arrendamento | SALINAS PARK - Alverca Armazém novo com 150m2 para arrendamento no SALINAS PARK, moderno complexo comercial localizado no centro de Alverca, nas traseiras do Retail Park onde se encontra o supermercado Mercadona. O espaço dispõe de pé-direito de 6,40m, permitindo a criação de mezanino e adaptação a diferentes utilizações, como armazém, logística leve, showroom ou escritório. Excelente localização e acessos: - A 750 m da Autoestrada A1 e da CREL - Circular Regional Exterior de Lisboa - A 350 m da EN10 Principais características: - Portão basculante - 2 lugares de estacionamento exclusivos - Vídeo vigilância exterior e segurança 24h - Sistema de deteção de incêndio e sensores de fumo Construção recente com boas condições técnicas. Possibilidade de agregar com o armazém imediatamente ao lado (D2H), permitindo aumentar a área total para 300m2. Valor de renda + IVA. Contacte-me!

Trespasse de Barbearia + Bar - Oportunidade de Negócio Consolidado Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de barbearia com bar totalmente equipado e pronto a funcionar. Este negócio de 100 m² está estrategicamente localizado no rés do chão com montra, oferecendo duas fontes de rendimento simultâneas e um potencial de faturação notável. A Barbearia: A zona de barbearia dispõe de 4 cadeiras profissionais de qualidade, 2 calhas de lavagem funcionais e equipamento completo incluído (máquinas, pentes e acessórios). O espaço é funcional, bem organizado e pronto para receber clientes desde o primeiro dia. A zona conta com uma carteira de clientes fidelizados e uma forte afluência diária consolidada. O Bar: O bar está totalmente equipado com 3 frigoríficos, 1 máquina de cerveja e todos os utensílios e copos necessários incluídos. Esta zona garante movimento diário constante e complementa perfeitamente o serviço de barbearia, criando um espaço acolhedor onde os clientes podem relaxar. Esplanada e Eventos: O negócio inclui licença de utilização para esplanada e autorização para eventos, incluindo festas tradicionais como o Colete Encarnado. Esta característica oferece potencial de faturação extra significativo. Negócio consolidado com grande potencial de crescimento!

Oportunidade única de adquirir um café/restaurante em pleno funcionamento, situado em zona residencial de grande movimento, com excelente localização. O espaço conta com: Espaço amplo e luminoso, com esplanada exterior, ideal para os dias de sol. Ambiente acolhedor e bem decorado, com uma decoração agradável que atrai clientes habituais. Serviço completo: refeições no local e take away. Cozinha totalmente equipada com todos os utensílios necessários para a operação do negócio. WC para clientes e funcionários. Excelente fluxo de clientes devido à proximidade de um estabelecimento de ensino, ginásio e outros serviços. Espaço com grande luz natural, criando um ambiente agradável e convidativo. Zona com bom estacionamento e acessibilidade. Este café/restaurante tem uma clientela fiel e está em pleno funcionamento, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio com base sólida e potencial de crescimento. Não perca a chance de adquirir este espaço e dar continuidade a um negócio de sucesso! Para mais informações e/ou agendamento de visita, não hesite em nos contactar, através de um dos diversos canais que colocamos à sua disposição (referência interna ALVER-216602). Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura. Dispomos de um departamento especializado na obtenção de Crédito à Habitação, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358). A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado através da Veigas e Veigas, Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. (Licença AMI nº 2845). imoveis negociosavenda comprarnegocio trespasseimobiliario cedenciadequotasrealestate portugalproperties portugalrealestate lisbonproperties.

Ótimo Armazém, Open Space + 5 Gabinetes, 2 Casas-banho, Local Estacionamento, Perto de Escolas, Transportes e Comércio, Excelente Localização. Para mais informações por favor ligue:.

Business Park Tejo XXI | Armazém para Arrendamento na Castanheira do Ribatejo | 4358 m² Este armazém logístico disponível para arrendamento está localizado em plena zona prime, mais precisamente em Castanheira do Ribatejo, num parque logístico de excelência a poucos minutos do Carregado. O espaço com uma área útil de 8.649, 40 m², divide-se em dois módulos independentes e complementares, um com 4.357, 90 m² e outro com 4.291, 50 m², ambas disponíveis para arrendamento imediato a partir de junho de 2026. Com um pé direito de 10,50 metros que permite armazenagem vertical otimizada e maximiza a capacidade de stock. A infraestrutura contempla 6 cais de carga nivelados e 2 portões ao nível do solo, proporcionando flexibilidade total nas operações de carga e descarga, adequando-se tanto a operações de cross-docking como a distribuição tradicional. Beneficia ainda de 26 lugares de estacionamento para viaturas ligeiras, assegurando conforto e praticidade para equipas operacionais e visitantes. A configuração do espaço permite utilização para diversos segmentos logísticos, desde distribuição, armazenagem, e-commerce, até operações de produção ligeira. A localização privilegiada entre a N1 e a A1 garante ligações rápidas e diretas aos principais corredores rodoviários nacionais, facilitando operações de distribuição e transporte para todo o território nacional. Esta posição estratégica oferece proximidade a infraestruturas críticas e centros urbanos, tornando-se ideal para empresas que procuram eficiência logística e operacional. Disponibilidade: Julho 2026.

Inserido num edifício de qualidade com portaria, e que faz parte de um conjunto de edifícios de escritórios, onde várias empresas de prestígio escolheram para sua sede. Bons acessos, facilidade para estacionar, ideal para quem procura um espaço funcional. Categoria Energética: C ref: com 44 M2.

Loja ampla com WC, em Vialonga, em Urbanização em franca expansão, com uma densidade populacional elevada e com falta de oferta de todo o tipo de serviços na zona, localização premium ás portas de Lisboa, LOJA MUITO VERSÁTIL IDEAL PARA QUALQUER NEGÓCIO.

Loja para Arrendamento em Castanheira do Ribatejo Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num núcleo urbano em expansão, com forte ligação ao setor logístico e industrial da região de Vila Franca de Xira, oportunidade rara para quem procura investir num espaço com elevado potencial de valorização e crescimento. Esteve em funcionamento até há pouco tempo como restaurante, tendo bastante afluência por estar localizada na rua de uma escola. Destaca-se pela proximidade à nova plataforma logística da região, um dos principais polos de distribuição do país que atrai diariamente um elevado fluxo de profissionais, empresas e serviços, criando um ambiente ideal para negócios de retalho, restauração, serviços técnicos, escritórios ou até espaços híbridos. Acessibilidades e Transportes A loja beneficia de excelentes acessos rodoviários: * Proximidade imediata à A1 (Lisboa-Porto), principal eixo nacional * Ligações rápidas à A9 (CREL) e A10 * Fácil acesso à EN1 e EN10 Em termos de transportes públicos: * Estação ferroviária da Castanheira do Ribatejo a poucos minutos, com ligações diretas a Lisboa * Rede de autocarros que assegura mobilidade local e regional Envolvente Comercial e Serviços A zona apresenta uma mistura equilibrada entre residencial, industrial e comercial, com: * Supermercados e comércio local * Escolas, farmácias e serviços públicos * Restaurantes e cafés com movimento diário * Armazéns e centros logísticos de grande dimensão Potencial de Valorização Com o contínuo crescimento da atividade logística e industrial na região, impulsionado por investimentos estruturais e pela proximidade a Lisboa, esta localização apresenta uma forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Em suma, esta loja não é apenas um espaço comercial, é uma oportunidade estratégica para desenvolver um negócio sólido numa das zonas com maior crescimento económico da região de Lisboa. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram visibilidade, acessibilidade e um mercado em expansão. Licença de Utilização - 343.

Excelente oportunidade de arrendamento na Póvoa de Santa Iria! Loja comercial com uma localização estratégica, ideal para quem procura visibilidade e fácil acesso para clientes. Situada numa zona dinâmica e com bastante movimento, esta loja beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas e vários serviços, além de contar com facilidade de estacionamento nas redondezas. Um espaço perfeito para desenvolver o seu negócio, seja comércio, serviços, escritório ou outro tipo de atividade. A envolvente combina conveniência, acessibilidade e forte potencial comercial. Valor de arrendamento: 700€/mês Não perca esta oportunidade de colocar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da região! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita Licença de Utilização - 510/98.

Alto Business Park - Póvoa de Santa Iria, Grande Lisboa Empreendimento light industrial no coração do corredor logístico Sacavém‑Alverca, um dos mais dinâmicos da Grande Lisboa. Solução consolidada de armazém + escritório com estrutura modular multi‑tenant, pensada para PME, e‑commerce, produção ligeira e logística de last-mile. - Localização privilegiada: A1 a 6 min, A12/Ponte Vasco da Gama a 12 min, Aeroporto de Lisboa a 15 min e centro de Lisboa a 30 min. - Infraestrutura: naves com acesso direto de viaturas pesadas de carga, escritórios integrados, garagem/estacionamento interno (c. 230 lugares) e área exterior de armazenamento (IOS). - Serviços no local: segurança 24/7, ginásio, gestão de propriedade dedicada e receção privada. - ESG: certificação BREEAM em curso e trajetória CRREM net‑zero. Armazém de 1374 m² no Alto Business Park, com potencial para diversos tipos de utilização na vertente de serviços. Espaço amplo e luminoso, integrado num empreendimento com segurança 24/7, ginásio e outras comodidades. Um endereço eficiente e escalável para empresas que procuram crescer em Lisboa. Visitas mediante marcação.

Alto Business Park - Póvoa de Santa Iria, Grande Lisboa Empreendimento light industrial no coração do corredor logístico Sacavém‑Alverca, um dos mais dinâmicos da Grande Lisboa. Solução consolidada de armazém + escritório com estrutura modular multi‑tenant, pensada para PME, e‑commerce, produção ligeira e logística de last-mile. - Localização privilegiada: A1 a 6 min, A12/Ponte Vasco da Gama a 12 min, Aeroporto de Lisboa a 15 min e centro de Lisboa a 30 min. - Infraestrutura: naves com acesso direto de viaturas pesadas de carga, escritórios integrados, garagem/estacionamento interno (c. 230 lugares) e área exterior de armazenamento (IOS). - Serviços no local: segurança 24/7, ginásio, gestão de propriedade dedicada e receção privada. - ESG: certificação BREEAM em curso e trajetória CRREM net‑zero. Armazém de 1534 m² no Alto Business Park, com potencial para diversos tipos de utilização na vertente de serviços. Espaço amplo e luminoso, integrado num empreendimento com segurança 24/7, ginásio e outras comodidades. Um endereço eficiente e escalável para empresas que procuram crescer em Lisboa. Visitas mediante marcação.

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO REILAR convida a visitar loja para Arrendamento na Póvoa de Santa Iria, com uma área de 55 m2. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Com fácil acesso a cargas e descargas. Junto à paragem de autocarros, igreja e bomba de gasolina. Perto de Transportes e principais acessos. Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 1 ano, com renovações anuais, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 1 Mês de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 1 month rent + 1 month security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Leases are signed for a minimum period of 1 year. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Para marcação de Visita, ligue-me! Sónia Martins, a sua Assistente Comercial. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L5/03386.

Excelente Armazém Industrial em Vialonga, com área total de 890m2. Arrenda-se com as Racks já instaladas, permitem até 900 paletes. Armazém amplo, sem pilares, e pé direito com 8 metros até à viga. Área de armazém 700m2 + área de escritórios de 180m2. WC e balneário ao nível do R/C para armazém e sanitários nos pisos superiores para os escritórios. Portão na frente com 5m altura e cais nas traseiras para TIR. Logradouro coletivo, com lugares privativos. Inserido em Complexo Industrial. Muito bem localizado, acessos rápidos à A8 e A1, e com bons acessos rodoviários. Contacte-nos, venha visitar. Aguardamos por si.