Immobili commerciali in affitto - Valongo

Loja para Arrendamento | Frente à saída da Auto-Estrada de Valongo | Excelente Localização e Máxima Versatilidade Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio. Esta loja, situa-se em pleno Centro de Valongo, (Junto à rotunda de entrada da A4), beneficiando de uma localização privilegiada! Inserida numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, com estacionamento na frente da loja e com possibilidade adquirir um espaço de estacionamento extra, nas traseiras do edifício, com 300m2, por um valor acrescido de 300€. Com áreas amplas, bastante luminosidade e muito funcional. O espaço adapta-se facilmenteaos mais diversos tipos de atividade, desde comércio, escritórios, ginásios, centros de formação ou serviços. Características principais: Duas salas, com excelente aproveitamento do espaço; Casa de banho acessível, vestiário; Espaço exterior; estacionamento 3 viaturas. Transporte públicos à porta. Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 110.

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento para Arrendar Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3. º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo) para Arrendamento. Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios. Características principais: Área bruta privativa: 151 m² Área bruta dependente: 90 m² 4 Lugares de estacionamento Ar Condicionado Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade Inserido em edifício de referência em Ermesinde Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo. Referência: ASP25109 Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Sala Privada para Arrendamento com 21 m² inserida num Escritório em Ermesinde Disponível para arrendamento sala privativa integrada num escritório de ambiente empresarial, pensada para profissionais e empresas que procuram um espaço mais amplo e representativo. Com cerca de 21 m², esta sala oferece maior conforto e flexibilidade para instalação de postos de trabalho, atendimento a clientes ou desenvolvimento da sua atividade profissional. Características: • Área: 21 m² • Ar condicionado • Renda mensal: 550€ • Espaço amplo e funcional • Excelente ambiente profissional • Possibilidade de arrendamento de lugares de estacionamento (75€/mês) Referência: ASP26088 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Trespasse de Pastelaria-Padaria com Fabrico Próprio, com história na zona de Ermesinde, e muito bem equipada e montada. Composta por uma sala ampla para clientes, bastante envidraçada e com 2 entradas frontais, apoiada por 2 casas de banho - homem e mulher, um balcão de atendimento, e uma esplanada a toda a frente da loja. A zona técnica divide-se entre uma sala de confecção com extração, e uma cozinha de Fabrico igualmente com extração industrial, armazém e um acesso lateral só para funcionários, apoiada pro casa de banho e zona de balneário de Staff. A zona de fabrico encontra-se muito bem equipada com fornos de produção, bancadas de montagem, frigoríficos e congeladores industriais e ainda batedeiras e maquinaria diversa. A Loja conta ainda com uma garagem Box fechada para 2 viaturas no edifício, atualmente a servir como armazém devido à sua generosa área. Uma oportunidade exclusiva de montar negócio numa casa com história e uma clientela habitual numa das zonas residenciais mais consolidadas e com ótimos acessos e transportes nas imediações. Contacte para mais detalhes sobre o negócio.

EXCLUSIVO IMOSTAGE Oportunidade Única Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar! Localização estratégica com grande visibilidade e clientela fidelizada Negócio chave na mão com todos os equipamentos, sistemas e infraestruturas incluídos! Ideal para quem procura um espaço completo, funcional e com excelente reputação no serviço take-away. Renda mensal: apenas 630 contrato estável por mais 9 anos! INVESTIMENTO COM RETORNO COMPROVADO DE 30% AO ANO Investimento com retorno garantido totalmente amortizado em apenas 3 anos! Documentação disponível para comprovar a rentabilidade. Capacidade máxima: 60 pessoas Áreas e Equipamentos Incluídos: Segurança e Controlo: Sistema de deteção de incêndio via wireless Alarme com 3 sensores de movimento e controlo móvel (marca Alarval com garantia) Sistema elétrico totalmente revisto e substituído Todos os equipamentos com fio terra, conforme legislação Estacionamento privativo para gerência (2 lugares) Cozinha Profissional Equipada: Forno convector Fogão industrial de 4 bocas com garantia 2 fritadeiras de 20L com garantia Chapa para grelhados Separador de gorduras Bancada com 2 cubas Máquina de lavar pratos Bancas de apoio e arrumação Hot de extração com 4 filtros e iluminação Quadro elétrico independente Sistema de Extração: Condutas separadas para cozinha e churrasqueira 2 motores dedicados (1 para cada conduta), com acesso facilitado para limpeza semestral, conforme a lei Churrasqueira Completa: 2 churrasqueiras 1 churrasqueira trifásica com sistema rotativo 2 churrasqueiras estáticas Hot de extração com 3 filtros Vitrine expositora de carnes Escaparates de corte e arrumação Zona de Bar: Máquina de café Moinho de café Máquina de lavar chávenas 2 balcões de frio horizontais 1 arca vertical de congelação Escaparates de apoio e arrumação Sistema de Faturação Moderno: 3 POS 4 impressoras em todos os pontos de saída Balança digital, legalmente calibrada Outros Equipamentos e Extras: Vitrine para sobremesas Dispensadores de papel e detergente nas casas de banho Cacifo e balneário para funcionários Louça, talheres, assadeiras e utensílios de cozinha Todo o mobiliário incluído Toldos exteriores Cilindro de água quente Sistema de gás novo e revisto (gás de garrafa) Iluminação 100% LED Todo o stock atual de bebidas incluído Serviço de Take-Away Ativo e Rentável: Já implementado com excelente aceitação e clientela fiel e regular. Inclui o Segredo da Casa: O famoso molho da casa, diferencial do negócio, será transmitido ao novo proprietário. Existe disponibilidade para formalizar por escrito a não concorrência futura neste segmento. Entre em contacto e marque já a sua visita! Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração completo, com reputação e retorno imediato! AMI 18075 IMOSTAGE.

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse: Em funcionamento, no centro de Alfena! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A "Galeria das Tapas" oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia. Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares • No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena • Fachada principal com exposição para a EN 1015 • Com área total de 184 m2 • Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento • Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes • Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação) Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Certificado energético válidos, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta) • A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé) • A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé) • A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé) • A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé) • A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé) • A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) • A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé) • A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé) • A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé) • A 550 m do posto CTT (8 min. a pé) • A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) • A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé) • A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé) • A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé) • A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro) • A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro) • A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro) Esta pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

Restaurante para trespasse em plena zona central de Alfena, com clientela fidelizada e excelente reputação na região. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. O restaurante dispõe de três salas amplas e acolhedoras, com capacidade total para 60 pessoas, oferecendo um ambiente confortável e agradável para refeições em grupo ou eventos privados. Está totalmente mobilado e equipado, incluindo todos os móveis, equipamentos de cozinha, louças, talheres e elementos decorativos, garantindo uma transição simples e imediata para o novo proprietário. Conta ainda com uma churrasqueira completa, ideal para grelhados, e um serviço de take away já implementado e com elevada procura. O espaço foi cuidadosamente mantido, apresentando-se em excelente estado de conservação, com uma disposição funcional que facilita o fluxo de trabalho e o atendimento ao cliente. Com uma localização privilegiada em Alfena, próxima de zonas residenciais e com boa visibilidade, este restaurante representa uma oportunidade única de investimento num negócio sólido, com histórico comprovado de rentabilidade e clientela regular. Trespasse inclui: todo o recheio, equipamentos, mobiliário, louças e decoração - pronto a operar desde o primeiro dia e ainda o segredo da casa!

Trespasse de café totalmente equipado e mobilado, constituído por café, 2 wc´s de serviço, cave e despensa. Equipado com balcão refrigerado, arca vertical, arca horizontal, torradeira, microondas, serpentina para bebidas de pressão, ar condicionado, alarme, câmaras de vídeo vigilância, matrecos, mesa de bilhar, mesas, bancos e cadeiras. Sem contratos com fornecedores. Localizado junto à zona Industrial da Formiga e a 200 metros da Auto Estrada A4. Tem licença de esplanada. Valor de arrendamento: 900€/mês. Venha conhecer! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2293.

Armazém Industrial para Arrendamento | Zona Industrial de Alfena Armazém industrial em excelente estado de conservação, inserido num lote com 1.151 m², localizado na prestigiada Zona Industrial de Alfena, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias. Imóvel com duas frentes de rua, permitindo circulação facilitada de viaturas ligeiras e pesadas, bem como maior funcionalidade logística. Características principais: Área ampla de armazém com excelente pé-direito Mezanine metálica que amplia significativamente a capacidade de armazenagem, permitindo atingir cerca de 1.400 m² de área útil total Montacargas industrial, ideal para elevação de mercadorias para o piso superior da mezanine 2 cais elevatórios, preparados para cargas e descargas eficientes Portão seccionado de grandes dimensões Zona exterior para manobra e estacionamento Logradouro frontal com lugares de estacionamento Área Administrativa: Receção ao nível do rés-do-chão Escritórios no 1. º piso com excelente luz natural Instalações sanitárias modernas Espaço organizado e em estado praticamente como novo O imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação, funcionalidade e imagem moderna, sendo ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição ou atividade industrial ligeira. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

Trespasse Café / Snack Bar com jogos santa casa, com a capacidade 32 para pessoas, mais uma esplanada com a capacidade de mais 16 pessoas. Constituído por: salão, cozinha totalmente equipada, 3 wc's de serviço (masculino, feminino e funcionários), arrecadação e armazém. Localizado numa zona residencial e perto de uma zona industrial, onde permite trabalhar com refeições diárias. Perto da Igreja da Santa Rita e do futuro Hospital. Renda: 920,16€/mês e um com contrato até 28/10/2041. Ideal para começar o seu negócio! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2434.

Loja comercial usada com 140 m² de área, situada em Alfena, concelho de Valongo. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a comércio ou serviços, duas casas de banho e ar condicionado, proporcionando maior conforto e funcionalidade para o exercício da atividade. Localizada numa zona com bons acessos e excelente envolvente, beneficia da proximidade de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se a diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete ou outras atividades compatíveis. Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Oportunidade exclusiva NOVA Imobiliária! Trespasse de Padaria / Pastelaria totalmente equipada e mobilada em Ermesinde, constituída por: salão, área de fabrico, 3 wc's de serviço e arrumos na cave. Equipado com gás canalizado, ar condicionado, máquina de pagamento, computador, POS, alarme e equipamentos de padaria / pastelaria. Localizada numa das principais avenidas da cidade, numa zona habitacional e comercial. Renda 1.174€ /mês e contrato até 30/04/2032. Com uma elevada faturação e clientes fidelizados. Ideal para investir no seu próprio negócio! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2500.

Excelente oportunidade de negócio em zona movimentada e com ótima visibilidade. Espaço com 80 m² 25 lugares interiores + esplanada com 16 lugares Totalmente equipado e pronto a funcionar Licenças ativas para restauração e bebidas alcoólicas Renda mensal: 405 Inclui máquina de café, sistema de cerveja, frigoríficos, arcas, chapa, fogão, fritadeiras, mobiliário e restantes equipamentos. Negócio em funcionamento, com clientela e faturação comprovável. Trespasse: 32.500 negociáveis Aceita retoma de carro até 15.000 Mais informações por mensagem privada.

Excelente Trespasse de Café / Snack-bar em Ermesinde, um negócio com 45 anos, constituído por: salão, cozinha, 2 wc's de serviços, armazém e esplanada. Totalmente equipado, mobilado e com stock existente. Com capacidade para 45 lugares e 24 lugares na esplanada. Renda 298€/mês. Com uma excelente faturação e clientes fidelizados. Ideal para começar o seu negócio! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2503.

Área de armazenagem 220m2 Área de Escritórios e WCs 140m2 Área exterior privada 500m2 Armazém em espaço fechado. Inserido numa antiga Quinta Destina-se a Armazenagem e não Indústria Será arrendado no estado em que está. Contacte unicamente se reunir as condições descritas abaixo (Informe o seu email e telemóvel por favor) Renda: 1800€/mês Pedidos de Informação: Indicação de negócio. Comprovativo com o valor do IRS do arrendatário Fiador (Comprovativo com valor do IRS do fiador) Condições: 1000€ de caução.

Trespasse de Salão de Chá em Ermesinde | Um Espaço Onde o Tempo Abranda Há espaços que se visitam. Outros vivem-se. Este acolhedor salão de chá convida a abrandar o ritmo, desfrutar de uma pausa tranquila e criar momentos especiais ao sabor de um chá, de uma sobremesa caseira ou de uma refeição ligeira. Inserido numa zona residencial consolidada e de forte proximidade comunitária, beneficia de uma envolvente agradável, com jardim, espaços de convívio, igreja, comércio local e uma dinâmica cultural crescente, frequentemente promovida em parceria com a Junta de Freguesia através de feiras, exposições, mercados temáticos e eventos ao ar livre realizados no largo envolvente. Estes momentos representam também uma excelente oportunidade para o próprio salão de chá marcar presença ativa junto da comunidade, através da disponibilização de refeições ligeiras, brunches, pastelaria, iguarias artesanais, coffee breaks, catering ou outras experiências gastronómicas, potenciando a divulgação do espaço e a captação de novos clientes. Mais do que um estabelecimento comercial, este espaço oferece a oportunidade de desenvolver um conceito diferenciador: salão de chá, cafetaria de autor, brunches, workshops, eventos culturais, apresentações de livros, exposições de artistas locais ou um ponto de encontro para a comunidade. A localização permite igualmente captar o público profissional das empresas, serviços, escolas e comércio da zona, criando uma oferta de almoços ligeiros, refeições rápidas e menus executivos para trabalhadores que procuram uma alternativa acolhedora aos espaços convencionais. O negócio apresenta atualmente uma faturação atrativa e uma base de clientes já consolidada, permitindo ao novo proprietário iniciar atividade de imediato e beneficiar do trabalho de implementação e fidelização já desenvolvido. O que está incluído no trespasse? Loja totalmente adaptada e pronta a funcionar; Obras de remodelação realizadas entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025; Ambiente acolhedor e cuidadosamente decorado; Montra comercial; Balcão de atendimento; Mesas, cadeiras e sofás; Computador; Equipamento de frio; Torradeira; Forno de apoio ao serviço; Diverso equipamento operacional necessário ao funcionamento imediato. Uma oportunidade pronta a abrir portas Com investimento já realizado, espaço equipado, faturação em curso e ambiente consolidado, esta é uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ligeira, cafetaria ou eventos, evitando os custos e o tempo associados a uma instalação de raiz. Se procura um espaço onde as pessoas se sintam em casa, onde o chá se saboreia sem pressa e onde há margem para criar experiências únicas, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

RO2813 Excelente Armazém localizado em Alfena, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Com uma implantação de 1.800 m² e cerca de 1.975 m² de área de construção, este espaço oferece condições amplas e versáteis para empresas que procuram funcionalidade e boas acessibilidades. O imóvel dispõe de um cais de carga/descarga, bem como um logradouro frontal com aproximadamente 300 m² e um logradouro lateral com cerca de 500 m², proporcionando espaço adicional para manobra de viaturas pesadas, estacionamento ou apoio às operações. No interior, o armazém apresenta um pé direito entre 7 e 8 metros, permitindo grande capacidade de armazenamento em altura e adaptação a diferentes tipos de atividade. Destaca-se ainda pela sua localização estratégica junto à autoestrada A41, permitindo ligações rápidas às principais vias rodoviárias da região e facilitando o transporte e a logística. NOTA: Disponível a partir de 1 de outubro de 2026. Uma excelente solução para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: F ref: RO2813.

Armazém Industrial com 5 Câmaras Frigoríficas e Escritórios | Santa Rita, Ermesinde Se procura instalações preparadas para uma atividade ligada ao setor alimentar, este armazém pode ser a solução ideal. Localizado na Rua das Macieiras, a poucos metros do acesso à autoestrada, o imóvel dispõe de uma área de implantação de 385 m² e 75 m² de logradouro, combinando zonas de armazenagem refrigerada com uma área administrativa totalmente funcional. O rés do chão encontra-se preparado para atividade alimentar e dispõe de: - Duas câmaras frigoríficas de congelação, com capacidade total de 166 m³. - Três câmaras frigoríficas de conservação, com capacidade total de 276 m³. No piso superior encontram-se as áreas de apoio à atividade da empresa: - Vários gabinetes. - Sala de reuniões. - Cozinha com copa. - Arrecadação. - Duas casas de banho. No valor do arrendamento estão incluídos: - Todos os equipamentos existentes. - Alvará sanitário e licença para importação e exportação. - Licenciamento para o comércio por grosso e a retalho de produtos agrícolas e aves. Condições do Arrendamento: - Pagamento das duas primeiras rendas. - Pagamento de uma caução no valor de 15.000 €. Este imóvel também se encontra disponível para venda. Se procura um espaço totalmente equipado e preparado para iniciar ou expandir a sua atividade, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Licença de Utilização - 189, emitida em 30/11/2001.

Loja para Arrendamento | Centro de Valongo | 123,50 m² + Terraço Privativo Dê ao seu negócio a localização que merece. Esta loja, com 123,50 m² de área interior e um terraço privativo com 56 m², destaca-se pela sua excelente localização no centro de Valongo e pela versatilidade do espaço, sendo adequada para comércio, serviços, escritórios, clínicas, gabinetes ou outras atividades. O espaço interior é amplo e funcional, permitindo uma adaptação fácil às necessidades do negócio. O terraço privativo constitui uma mais-valia, oferecendo uma área exterior que pode servir de apoio à atividade ou proporcionar maior conforto aos colaboradores e clientes. CARACTERÍSTICAS: •123,50 m² de área útil •Terraço Privativo com 56 m² •1 Casa de banho •Estacionamento •Espaço Amplo e Versátil •Boa Luminosidade LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: •Centro de Valongo •Junto às Finanças e à Segurança Social •Autocarros a 1 minuto •Apeadeiro de Susão a 3 minutos •A 20 minutos do Centro do Porto •A 15 minutos do Hospital de São João •Próxima de comércio, serviços e equipamentos públicos Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Valongo. Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio - é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: Acompanhamento especializado e dedicado Acesso antecipado a oportunidades exclusivas Informação real de mercado e apoio na negociação Soluções de financiamento e gestão documental Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Loja no centro de Valongo para arrendar e com terraço O Próximo Grande Passo para o Seu Negócio: Espaço Premium com 124 m² no Centro de Valongo onde o prestígio se cruza com a conveniência. Está à procura do local perfeito para dar vida, escala ou uma nova morada ao seu projeto empresarial? Apresentamos uma loja singular com 124 m², estrategicamente localizada no coração de Valongo. Com uma excelente visibilidade e uma distribuição de espaço altamente versátil, este imóvel foi desenhado para marcas e profissionais que não abdicam de uma localização central, de acessos facilitados e de um fluxo constante de potenciais clientes. Um espaço versátil com infinitas possibilidades. A amplitude e a configuração inteligente destes 124 m² tornam este imóvel a tela em branco ideal para conceitos de prestígio que exigem rigor, conforto e uma imagem corporativa forte: - Clínicas Médicas ou Dentárias: Área perfeita para a criação de uma receção acolhedora, gabinetes de consulta individualizados e salas de tratamento que cumprem todas as normas de acessibilidade e higiene. - Intermediação de Crédito, Seguros ou Consultoria: O cenário ideal para transmitir a solidez, a privacidade e a segurança que os seus clientes procuram na hora de tomar decisões financeiras importantes. - Escritórios Corporativos / Coworking Boutique: Um ambiente luminoso e central para potenciar a produtividade da sua equipa e receber parceiros de negócios com o máximo profissionalismo. - Centros de Yoga, Pilates ou Estúdios de Bem-Estar: Um verdadeiro santuário urbano no centro da cidade. A excelente energia do espaço estende-se para o terraço privativo, permitindo criar uma zona de práticas e sessões de meditação ao ar livre, aulas ao pôr do sol ou uma área de descompressão e socialização para os alunos após o treino. Destaques do Imóvel: - Área Generosa: 124 m² de área com excelente aproveitamento de espaço. - Localização Premium: Em pleno centro de Valongo, rodeado de comércio, serviços, transportes públicos e com facilidade de estacionamento nas imediações. - Luminosidade Natural: Montras generosas que oferecem uma excelente exposição solar e uma montra publicitária natural e constante. - Acessibilidade: Piso térreo, garantindo fácil acesso a pessoas com mobilidade reduzida um requisito essencial para serviços de saúde e atendimento ao público. 'O sucesso de um negócio começa na escolha do lugar certo. Posicione a sua marca onde o futuro acontece.' Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos pontos mais dinâmicos e em crescimento de Valongo. Próximo de serviços públicos como finanças, segurança social assim como do acesso à A4. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o seu sucesso neste espaço! Categoria Energética: E ref:SAFTI:008470.