Aluguel de imóveis comerciais - Valongo

Loja de rua, com provador e zona de arrumos na parte posterior. Wc no seu interior. Na envolvente é possível encontrar estacionamento de forma facilitada e gratuito. Próximo ao cruzamento do Alto da Maia, com facilidade de acesso à A4. Em Urbanização rodeado de comércio e serviços, frente ao Continente do Alto da Maia. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Orientação solar: Nascente. Morada: Rua Camilo Castelo Branco, 62 - Maia Referência interna: L202 Loja comercializada por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

Bar/Restaurante inserido numa unidade hoteleira totalmente equipado e mobilado, constituído por: sala, cozinha, copa, wc de serviço e 2 arrumos. Equipado com ar condicionado e gás canalizado. Sem qualquer tipo de contratos. Possibilidade de usufruir de instalações do hotel. Localizado a 1.500 metros da entrada da autoestrada A4. Condições de arrendamento: 2 rendas. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2618.

Loja, dividida, de galeria, com duas frentes. Situada em galeria comercial, com três entradas. Wc a ser utilizado terá de ser o da galeria comercial. Na envolvente é possível encontrar estacionamento de forma facilitada e gratuito. Próximo ao cruzamento do Alto da Maia, com facilidade de acesso à A4. Em Urbanização rodeado de comércio e serviços, frente ao Continente do Alto da Maia. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Orientação solar: Sul. Morada: Rua Camilo Castelo Branco, 22/78 loja 29 - Maia Referência interna: L204 Loja comercializada por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

Loja/Armazém Mobilado com 2 Pisos e 2 Montras| Zona Industrial| Ermesinde Oportunidade de ARRENDAMENTO em ERMESINDE! Disponibilizamos para arrendamento uma loja ampla, em excelente estado de conservação e com fantástica luminosidade natural, situada na movimentada Zona Industrial de Ermesinde. O espaço, totalmente equipado com candeeiros, focos de iluminação e mobiliário, pode ser adaptado a diversas áreas, como escritórios, armazém, loja, o que for conveniente para o se negócio. Dividido por 2 pisos: • Rés-do-chão: - Ampla sala com expositores de mesa, 2 montras, balcão de atendimento, armazém de apoio, sala extra e 2 WC's (masculino/feminino). • 1º Andar: - Galeria com expositores, sala de reuniões, escritório um WC. Vantagens do Imóvel: • Equipada com ar condicionado; • Pronto a funcionar; • Estacionamento fácil para clientes e colaboradores; • Localização estratégica na zona industrial; • Transportes públicos; • A 5 minutos da A4. Condições de arrendamento sob consulta. Venha conhecer este espaço comercial, marque a sua visita. BIS3 Imo AMI20902 Furnished Two-Storey Shop/Warehouse with 2 Shop Windows | Industrial Estate | Ermesinde Rental opportunity in ERMESINDE! We have a spacious shop available to let, in excellent condition and with fantastic natural light, situated in the bustling Ermesinde Industrial Estate. The space, fully equipped with light fittings, spotlights and furniture, can be adapted for various uses, such as offices, a warehouse or a shop - whatever suits your business best. Spread over 2 floors: • Ground floor: - Spacious room with table displays, 2 shop windows, a customer service counter, a storeroom, an additional room and 2 toilets (men's/ladies'). • First floor: - Gallery with display units, a meeting room, an office and a toilet. Property highlights: • Fitted with air conditioning; • Ready for immediate use; • Easy parking for customers and staff; • Strategic location in the industrial area; • Public transport links; • 5 minutes from the A4. Lease terms available on request. Come and see this commercial space for yourself - book your viewing. BIS3 Imo AMI20902 Magasin/Entrepôt meublé sur 2 niveaux avec 2 vitrines | Zone industrielle | Ermesinde Opportunité de LOCATION à ERMESINDE! Nous proposons à la location un vaste magasin, en excellent état et bénéficiant d'une superbe luminosité naturelle, situé dans la zone industrielle très animée d'Ermesinde. L'espace, entièrement équipé de luminaires, de spots et de mobilier, peut être adapté à divers usages, tels que des bureaux, un entrepôt ou un magasin, selon les besoins de votre activité. Réparti sur 2 étages: • Rez-de-chaussée: - Grande salle avec présentoirs de table, 2 vitrines, comptoir d'accueil, entrepôt de stockage, pièce supplémentaire et 2 toilettes (hommes/femmes). • 1er étage: - Galerie avec présentoirs, salle de réunion, bureau et une toilette. Atouts du bien: • Équipé de la climatisation; • Prêt à l'emploi; • Stationnement facile pour les clients et les collaborateurs; • Emplacement stratégique dans la zone industrielle; • Transports en commun; • À 5 minutes de l'A4. Conditions de location sur demande. Venez découvrir cet espace commercial, prenez rendez-vous pour une visite. BIS3 Imo AMI20902 Tienda/Almacén amueblado de 2 plantas y 2 escaparates | Zona industrial | Ermesinde ¡Oportunidad de ALQUILER en ERMESINDE! Ofrecemos en alquiler una amplia tienda, en excelente estado de conservación y con una fantástica luz natural, situada en la animada zona industrial de Ermesinde. El espacio, totalmente equipado con lámparas, focos y mobiliario, puede adaptarse a diversos usos, como oficinas, almacén o tienda, lo que resulte más conveniente para su negocio. Dividido en 2 plantas: • Planta baja.

Loja com 108m2 | Ermesinde, na zona da Bela Loja com afetação de comércio, ideal para negócios com atendimento ao público/showroom e armazenamento. Situada na Rua da Bela, ao lado do Centro de Saúde (Unidade de Saúde Familiar Emílio Peres), com transportes públicos à porta e vários tipos de comércio e serviços na periferia. No interior, a loja está organizada em área de receção, gabinete de atendimento, 2 gabinetes para reuniões ou sala de funcionários, amplo armazém e 2 WC's. No exterior, um logradouro e área de estacionamento para cargas e descargas. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Marque já a sua visita. Para mais informações, por favor, mencionar a nossa referência interna: Para esta fração, foi emitida a licença de utilização nº 9, em 02/04/2013 Licença de Utilização - 9.

Excelente oportunidade de negócio para quem pretende iniciar ou expandir a sua atividade no ramo automóvel, numa localização privilegiada em Gandra (Paredes), com acessos fáceis e grande visibilidade. ​Características do Espaço: ​Capacidade: Espaço com capacidade total para 15 viaturas (com parque exterior/páteo e showroom interior moderno/escritório). ​Condições Excecionais: Valor de renda de 750€/mês com água e luz incluídas no valor do aluguer. ​Pronto a Funcionar: Espaço renovado, com escritório, loja com area para fotografia/recepção pronto a acolher clientes e viaturas no imediato. ​Condições Financeiras: ​Valor do Trespasse: 9 900 € ​Renda Mensal: 750 € (Com despesas de água e luz incluídas)

EXCLUSIVO IMOSTAGE Localizado no Centro de Valongo, em zona estratégica com excelente visibilidade, bons acessos e fluxo pedonal constante. Espaço preparado para atividade na área da estética, escritórios, serviços ou beleza, com ambiente moderno, acolhedor e funcional, em excelente estado de conservação. Infraestruturas completas: Ar condicionado em todas as divisões ( 4 Unidades ) Sistema de renovação de ar com fluxos cruzados Iluminação de cromoterapia Ecrã publicitário de 65' virado para a rua Sistema de alarme e videovigilância Dupla entrada com sistema automatico de portas Espaço com excelente apresentação, ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio Montra com boa visibilidade Receção e zona de espera Gabinetes de tratamento Área técnica WC Licença de utilização para comércio/serviços Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. AMI 18071 IMOSTAGE.

Loja para arrendamento na Rua Central de Balselhas, Valongo, adequada para comércio ou serviços. O espaço dispõe de cerca de 60 m², distribuídos por aproximadamente 30 m² de área principal e 30 m² na zona posterior, oferecendo diferentes possibilidades de organização e utilização. Conta ainda com escritório e instalação sanitária com duche, permitindo adaptar o imóvel a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Localizada numa zona com bons acessos rodoviários, beneficia da proximidade à entrada da A41 e à portagem de Campo, facilitando as deslocações para Valongo e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Condições de arrendamento - Renda mensal: 500 € - 2 meses de renda - 2 cauções, cada uma no valor de uma renda - Fiador obrigatório Uma opção a considerar para quem procura um espaço funcional, com boas acessibilidades e possibilidade de adaptar as diferentes áreas às necessidades do negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

Oportunidade única para o seu negócio! ** As fotos apresentadas correspondem na integra ao imóvel, contudo este ainda se encontra ocupado pelo atual inquilino. Fica devoluto e totalmente disponivel a partir do dia 01 de novembro** Loja comercial situada no coração de Ermesinde, numa zona residencial e comercial de grande dinamismo, muito próxima ao Maiashoping. Este espaço em bom estado de conservação oferece uma excelente visibilidade e uma única entrada, ideal para receber clientes com conforto e segurança. Com 94 m² de área útil distribuídos num piso térreo, inclui uma casa de banho completa, garantindo todas as comodidades necessárias para o seu estabelecimento. A loja conta ainda com um logradouro, perfeito para eventuais necessidades de armazenamento ou área de apoio. Localizada numa zona privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comboio e autoestrada, esta loja beneficia da proximidade a escolas, supermercados, centros comerciais, farmácias, bancos, correios, infantários, centros de saúde e polícia, proporcionando um ambiente seguro e funcional para si e para os seus clientes. A classificação energética C assegura um equilíbrio entre conforto e eficiência. Valor de arrendamento muito competitivo: apenas 650,00€ mensais. Não perca esta oportunidade para estabelecer o seu negócio num local estratégico, com excelente visibilidade e acessibilidade. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Predio de dois pisos composto por: - Res-do-chao amplo com mais de 100m2 de area comercial - garagem - area exterior - 1º piso é composto por habitação que pode servir para escritorio Nota: inquilino atual vai sair mas disponível para visitas.

Duas lojas disponíveis para arrendamento no centro de Valongo, numa zona comercial, movimentada e com excelente visibilidade. Os espaços encontram-se ao nível do rés do chão e podem ser arrendados individualmente ou em conjunto: •R/C Frente Esquerdo - 34,09 m² •R/C Frente Direito - 33,81 m² •Área Total Conjunta - 67,90 m² As duas lojas possuem ligação interior entre si, o que permite criar um espaço único e mais amplo no caso de arrendamento conjunto. Existe igualmente a possibilidade de arrendamento individual de cada uma das lojas, devendo ser considerada a existência desta comunicação interior. Situadas em pleno centro de Valongo, beneficiam de uma localização com forte presença comercial, boa visibilidade e movimento diário de pessoas e veículos. Na envolvente encontram-se diversos estabelecimentos comerciais, serviços e outras atividades, proporcionando condições interessantes para a instalação de comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis com os espaços. A existência de estacionamento nas proximidades facilita o acesso de clientes e colaboradores, constituindo uma vantagem adicional para a atividade comercial. A localização permite ainda uma rápida ligação aos principais eixos rodoviários, encontrando-se as lojas a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada, com fácil acesso ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana. Principais Características: •Centro de Valongo •Excelente visibilidade •Zona comercial e movimentada •Estacionamento nas proximidades •Apenas 2 minutos da entrada da autoestrada •Possibilidade de arrendamento individual ou conjunto •Ligação interior entre as duas lojas •Adequadas para comércio, serviços ou escritório Uma solução versátil para quem procura um espaço comercial numa localização central, visível e de fácil acesso em Valongo. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio - é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: Acompanhamento especializado e dedicado Acesso antecipado a oportunidades exclusivas Informação real de mercado e apoio na negociação Soluções de financiamento e gestão documental Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

ARRENDAMENTO | ESCRITÓRIO | ERMESINDE Espaço funcional, com área bruta privativa de 44,40 m2 e área bruta dependente de 15,90m2, composto por Hall, WC e 2 confortáveis gabinetes com imensa luminusidade. Localizado no centro de Ermesinde, junto ao Parque Urbano, próximo a comércio, serviços e acesso aos principais eixos rodoviários do grande Porto. Lugar de garagem. Classificação energética F. Marque já a sua visita!

TRESPASSE | CAFÉ & SNACK-BAR | ERMESINDE Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um espaço comercial destinado a café e snack-bar, localizado na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, numa zona consolidada e com atividade comercial. O espaço é comercializado em regime de trespasse pelo valor de 24.900€, constituindo uma solução interessante para quem procura iniciar ou dar continuidade a um negócio de restauração num espaço já destinado a esta atividade. NEGÓCIO - Trespasse: 24.900€ - Atividade: Café / Snack-Bar - Área: aproximadamente 30 m² - Artigo matricial: 90 - Renda de referência: aproximadamente 299€/mês - Negócio associado a um estabelecimento comercial já destinado à atividade de café e snack-bar. ESPAÇO O estabelecimento encontra-se integrado num prédio urbano localizado na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, com uma área comercial de 30 m². A documentação predial identifica esta unidade com afetação a comércio, permitindo enquadrar o espaço na utilização comercial atualmente associada ao negócio. CARACTERÍSTICAS - Espaço comercial com 30 m² - Afetação: Comércio - Atividade de Café / Snack-Bar - Negócio com histórico de exploração LOCALIZAÇÃO Situado na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, Valongo, numa zona com comércio e serviços envolventes e inserido numa área urbana consolidada. Uma oportunidade direcionada a quem procura um negócio de pequena dimensão, com atividade de café/snack-bar e possibilidade de dar continuidade a uma operação já existente. EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA!

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento para Arrendar Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3. º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo) para Arrendamento. Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios. Características principais: Área bruta privativa: 151 m² Área bruta dependente: 90 m² 4 Lugares de estacionamento Ar Condicionado Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade Inserido em edifício de referência em Ermesinde Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo. Referência: ASP25109 Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Trespasse de Pastelaria-Padaria com Fabrico Próprio, com história na zona de Ermesinde, e muito bem equipada e montada. Composta por uma sala ampla para clientes, bastante envidraçada e com 2 entradas frontais, apoiada por 2 casas de banho - homem e mulher, um balcão de atendimento, e uma esplanada a toda a frente da loja. A zona técnica divide-se entre uma sala de confecção com extração, e uma cozinha de Fabrico igualmente com extração industrial, armazém e um acesso lateral só para funcionários, apoiada pro casa de banho e zona de balneário de Staff. A zona de fabrico encontra-se muito bem equipada com fornos de produção, bancadas de montagem, frigoríficos e congeladores industriais e ainda batedeiras e maquinaria diversa. A Loja conta ainda com uma garagem Box fechada para 2 viaturas no edifício, atualmente a servir como armazém devido à sua generosa área. Uma oportunidade exclusiva de montar negócio numa casa com história e uma clientela habitual numa das zonas residenciais mais consolidadas e com ótimos acessos e transportes nas imediações. Contacte para mais detalhes sobre o negócio.

EXCLUSIVO IMOSTAGE Oportunidade Única Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar! Localização estratégica com grande visibilidade e clientela fidelizada Negócio chave na mão com todos os equipamentos, sistemas e infraestruturas incluídos! Ideal para quem procura um espaço completo, funcional e com excelente reputação no serviço take-away. Renda mensal: apenas 630 contrato estável por mais 9 anos! INVESTIMENTO COM RETORNO COMPROVADO DE 30% AO ANO Investimento com retorno garantido totalmente amortizado em apenas 3 anos! Documentação disponível para comprovar a rentabilidade. Capacidade máxima: 60 pessoas Áreas e Equipamentos Incluídos: Segurança e Controlo: Sistema de deteção de incêndio via wireless Alarme com 3 sensores de movimento e controlo móvel (marca Alarval com garantia) Sistema elétrico totalmente revisto e substituído Todos os equipamentos com fio terra, conforme legislação Estacionamento privativo para gerência (2 lugares) Cozinha Profissional Equipada: Forno convector Fogão industrial de 4 bocas com garantia 2 fritadeiras de 20L com garantia Chapa para grelhados Separador de gorduras Bancada com 2 cubas Máquina de lavar pratos Bancas de apoio e arrumação Hot de extração com 4 filtros e iluminação Quadro elétrico independente Sistema de Extração: Condutas separadas para cozinha e churrasqueira 2 motores dedicados (1 para cada conduta), com acesso facilitado para limpeza semestral, conforme a lei Churrasqueira Completa: 2 churrasqueiras 1 churrasqueira trifásica com sistema rotativo 2 churrasqueiras estáticas Hot de extração com 3 filtros Vitrine expositora de carnes Escaparates de corte e arrumação Zona de Bar: Máquina de café Moinho de café Máquina de lavar chávenas 2 balcões de frio horizontais 1 arca vertical de congelação Escaparates de apoio e arrumação Sistema de Faturação Moderno: 3 POS 4 impressoras em todos os pontos de saída Balança digital, legalmente calibrada Outros Equipamentos e Extras: Vitrine para sobremesas Dispensadores de papel e detergente nas casas de banho Cacifo e balneário para funcionários Louça, talheres, assadeiras e utensílios de cozinha Todo o mobiliário incluído Toldos exteriores Cilindro de água quente Sistema de gás novo e revisto (gás de garrafa) Iluminação 100% LED Todo o stock atual de bebidas incluído Serviço de Take-Away Ativo e Rentável: Já implementado com excelente aceitação e clientela fiel e regular. Inclui o Segredo da Casa: O famoso molho da casa, diferencial do negócio, será transmitido ao novo proprietário. Existe disponibilidade para formalizar por escrito a não concorrência futura neste segmento. Entre em contacto e marque já a sua visita! Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração completo, com reputação e retorno imediato! AMI 18075 IMOSTAGE.

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse: Em funcionamento, no centro de Alfena! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A "Galeria das Tapas" oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia. Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares • No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena • Fachada principal com exposição para a EN 1015 • Com área total de 184 m2 • Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento • Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes • Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação) Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Certificado energético válidos, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta) • A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé) • A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé) • A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé) • A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé) • A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé) • A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) • A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé) • A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé) • A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé) • A 550 m do posto CTT (8 min. a pé) • A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) • A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé) • A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé) • A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé) • A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro) • A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro) • A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro) Esta pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

Trespasse de café totalmente equipado e mobilado, constituído por café, 2 wc´s de serviço, cave e despensa. Equipado com balcão refrigerado, arca vertical, arca horizontal, torradeira, microondas, serpentina para bebidas de pressão, ar condicionado, alarme, câmaras de vídeo vigilância, matrecos, mesa de bilhar, mesas, bancos e cadeiras. Sem contratos com fornecedores. Localizado junto à zona Industrial da Formiga e a 200 metros da Auto Estrada A4. Tem licença de esplanada. Valor de arrendamento: 900€/mês. Venha conhecer! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2293.

Procura um negócio pronto a faturar com localização estratégica? Apresentamos este fantástico espaço de festas infantis em Baguim do Monte, Gondomar. Situado numa das vias principais da freguesia, o imóvel beneficia de uma visibilidade excecional e facilidade de acessos. Com uma área generosa de 210 m², esta é a oportunidade ideal para quem procura um espaço amplo, versátil e com custos fixos muito competitivos. Destaques do Negócio: - Valor de Trespasse: 30.000€ (Inclui todo o recheio, equipamentos e mobiliário). - Renda Mensal: 600€. Área Total: 210 m² de área útil bem distribuída. Localização: Localizado numas das principais artérias de ligação entre o Porto e Valongo, garantindo fluxo constante de potenciais clientes e excelente montra. Configuração do Espaço: - Ampla zona de diversão: Espaço em open space que permite diversas configurações de entretenimento. - Zona de Copa: Área de apoio funcional para preparação de lanches e catering. - Instalação Sanitária: Casa de banho completa. Estado: Totalmente equipado e decorado, pronto a funcionar de imediato sem necessidade de investimento adicional. Não perca a chance de adquirir um negócio 'chave na mão' numa zona residencial em crescimento e com elevada procura. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! O NOSSO COMPROMISSO, QUALIDADE! Categoria Energética: E ref: TRZMM853 (6).