Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Armazém com licenciamento industrial 2500m2, (valor 12.500€/mensais)com um (pé direito 8m) pode-se ainda acrescentar mais 14.500m2, um espaço amplo em que poderá utilizar conforme as necessidades do seu negócio, tem vigilância 24/24h com uma portaria de entrada e saída, acesso a camiões TIR, inclusive cais de cargas e descargas, existe também umas salas para escritórios e estacionamento. Localização próximo do porto de Setúbal e bons acessos ao porto de Sines, rápido acesso a auto estrada para o Norte ou Sul, central em relação ás 2 pontes 25 abril e Vasco da Gama. Licenciamento para indústria de pequeno médio e grande porte e entreposto para deposito automóvel. Não perca esta oportunidade de instalar aqui a sua empresa, agende visita. Categoria Energética: Isento ref: 396SET.

Apresenta-se para arrendamento uma loja de prestígio com 300 m², situada no edifício do Ginásio Fittejo, em Setúbal, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Com uma arquitetura moderna e excelente exposição, este espaço oferece uma imagem corporativa distinta e condições ideais para negócios que valorizam visibilidade, conforto e sofisticação. Características Principais: Área total: 300 m² amplos e luminosos; Inserida em edifício de referência, com grande notoriedade local; Zona de elevado tráfego pedonal e automóvel, garantindo máxima exposição; Excelente acessibilidade e facilidade de estacionamento; Espaço versátil, ideal para clínicas, centros de estética, showrooms, escritórios de representação ou comércio premium. Este é o espaço certo para empresas e marcas que procuram afirmar a sua presença num dos locais mais procurados de Setúbal, combinando visibilidade, modernidade e prestígio.

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não se trata de arrendamento nem da venda do imóvel. O comprador adquire o fundo de comércio: equipamentos, clientela e licença de operação. Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Excelente classificação na pesquisa google (5,0 em 5 estrelas). Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509 Categoria Energética: B- ref:VDS010062.

Procura o local perfeito para o seu negócio? Este espaço é a escolha ideal para quem quer visibilidade, movimento constante e um ambiente moderno! Situado no edifício do ginásio FITTEJO, um local de grande afluência diária de pessoas ativas e com poder de compra, o espaço oferece excelente exposição e potencial para várias atividades comerciais: loja de suplementos, nutrição ou estética; estúdio de fisioterapia, pilates, yoga ou personal training; salão de beleza, barbearia, clínica ou escritório; showroom, boutique ou pequeno café saudável. Destaques do Espaço: Área ampla e versátil: 100m² Localização premium em zona movimentada; Ambiente moderno e bem cuidado; Grande visibilidade e acessos fáceis; Estacionamento nas imediações; Ideal para quem quer abrir o seu negócio num ponto estratégico de Setúbal, com fluxo diário garantido! Contacte já e venha conhecer este espaço de excelência - as melhores oportunidades não esperam.

Armazéns a partir de 46m2, valor450€/mensal pode acrescentar até 1000m2 ou 2000m2 depende a sua necessidade trata-se de um espaço amplo em que se pode acrescentar áreas de 50m2 e criar um espaço á sua medida, tem vigilância 24/24h com uma portaria de entrada e saídas, acesso a camions tir inclusive tem um cais de cargas e descargas, próximo da auto estrada para o Norte ou Sul central em relação ás 2 pontes 25 abril e Vasco da Gama, existe também umas salas para escritórios nao perca esta oportunidade de instalar aqui a sua empresa agende visita Categoria Energética: Isento ref: 454ALH (2).

Espaço Comercial Apresentamos um espaço distinto, com 39,92 m², concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. Destaca-se pela sua generosa dimensão e flexibilidade de utilização. A configuração em open-space, permite múltiplas adaptações - desde um escritórios ou coworking, até aera negócio como café ou restaurante. O espaço dispõe de casas de banho, garantindo total comodidade. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Licença de Utilização - 11583.

Loja Exclusiva na Praça do Bocage em Setúbal para arrendar Oportunidade Única! Disponível para arrendar fim de janeiro de 2026 Se procura um espaço comercial de excelência no coração de Setúbal, esta é a sua oportunidade! Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio. A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque. Nas imediações encontra: Câmara Municipal de Setúbal Igreja de São Julião Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal) Zona ribeirinha e porto de Setúbal Restaurantes típicos e esplanadas Hotéis, bancos e comércio local Paragens de autocarro e táxis a poucos metros A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único. Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal. A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026. Categoria Energética: B- ref: LA-004.25.

Venha conhecer este elegante restaurante/bar situado na baixa de Setúbal. Este restaurante oferece um ambiente versátil, tendo sido renovado, está pronto para iniciar a sua atividade. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Referência do imóvel: HMBK5140.

Trespasse Café | Bar | Restaurante - Brejos de Azeitão Trespasse - Café | Bar | Restaurante nos Brejos de Azeitão Entre Azeitão e Quinta do Conde | Localização de elevado tráfego Excelente oportunidade de trespasse de Café / Bar / Restaurante em pleno funcionamento, situado numa zona estratégica entre Azeitão e a Quinta do Conde, com grande visibilidade, elevado tráfego diário e forte densidade populacional. O espaço conta com 150 m², distribuídos por dois pisos de 75 m², oferecendo versatilidade e múltiplas possibilidades de exploração. Negócio com rentabilidade comprovada, histórico sólido e inserido numa área em crescimento, rodeada por zonas residenciais, comércio e serviços. Características do espaço: Estabelecimento a funcionar (Café | Bar | Restaurante) Alvará com horário autorizado até às 06h da manhã Cozinha totalmente equipada no piso inferior Sala interior com mesas Esplanada exterior Piso superior amplo e polivalente, ideal para: Sala privada Espaço para eventos Escritório ou armazém Valor do Trespasse: 72 000€ Valor de renda: 1.800 € / mês Ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio rentável ou implementar um novo conceito, beneficiando de uma estrutura já montada e de uma localização premium. Negócio chave-na-mão Para mais informações ou agendamento de visita, contacte. Categoria Energética: C ref:.

**Armazém em Montijo** Descubra este armazém de 5.288 m² localizado no do Montijo, em um parque industrial com segurança 24 horas. Este espaço amplo e funcional é ideal para empresas que buscam um local estratégico para operações logísticas. Com um pé direito de 12 metros, o armazém oferece uma excelente capacidade de armazenamento, além de contar com cais de carga e descarga para facilitar o fluxo de mercadorias. A infraestrutura é completa, com sistemas de alarme, rede de sprinklers e detecção e combate a incêndios, garantindo a segurança necessária para suas atividades. O espaço é climatizado e possui aquecimento, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Não perca a chance de alugar este armazém que combina segurança, praticidade e uma localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita!

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 4.250 m², composto por 2.880 m² de área coberta e 1.370 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 509SET.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 2250m², composto por 1215 m² de área coberta e 1.035 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 510SET.

Loja / escritório para arrendamento na Praça do Bocage, em Setúbal Vive o teu dia a dia de trabalho com conforto, eficiência e inspiração - mesmo no coração de Setúbal. Imagina trabalhar numa loja / escritório totalmente equipada, inserida num espaço de cowork moderno e vibrante, distribuído por três pisos com elevador, no centro nevrálgico da cidade - a icónica Praça do Bocage. Aqui, o teu espaço está rodeado por dinamismo, negócios, cultura e oportunidades. No district. space, cada dia começa com conforto e tranquilidade. Chegas ao edifício com acesso 24/7 através da tua chave digital no telemóvel, e entras num ambiente profissional climatizado, seguro (com alarme e videovigilância) e sempre limpo (duas vezes por dia, todos os dias úteis). O teu espaço de trabalho está pronto: mesas, cadeiras ergonómicas, armários e blocos de gavetas já à tua espera. Com ligações de Wi-Fi rápido, eletricidade e água incluídas, só tens de te focar no que realmente importa, o teu negócio. Mais do que um espaço de trabalho, este é um ponto de encontro de profissionais e empreendedores. Vive um ambiente de networking genuíno e espontâneo, participa nos eventos organizados pelo espaço e usufrui da copa equipada e uma zona lounge para relaxar nos intervalos. E para adoçar o dia, desfruta de 10% de desconto no district. coffee - mesmo ao lado - e vantagens exclusivas em marcas parceiras. Transforma a tua rotina num verdadeiro motor de produtividade e bem-estar. Marca uma visita, reserva o teu espaço e junta-te à comunidade que está a mudar a forma como se trabalha em Setúbal. No district. space, o teu sucesso começa no local certo. Consultor Mário Branco tlm: Situada 32 km a sudoeste de Lisboa, Setúbal encontra-se a curta distância das mais pitorescas cidades e vilas do distrito, como Palmela, Sesimbra, Alcácer do Sal e Grândola. Com um ritmo de vida substancialmente mais calmo em comparação com as grandes cidades do país, Setúbal é uma excelente opção para se viver e tirar proveito dos fantásticos recursos naturais, de onde se destacam, a Serra da Arrábida, as magníficas praias, que se estendem por aquela que está considerada como uma das mais belas baías do Mundo e o riquíssimo estuário do Rio Sado, com toda a sua fauna e flora. Área útil 24m2 Valor unitário 47,5€/m2 Área bruta 24m2 Classe energética A Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda Licenc¸a AMI 23557 Visite este e outros imóveis em.

Restaurante licenciado para 58 lugares sentados e ainda um Café/Bar licenciado para 45 lugares sentados e 18 em pé. Tudo no total de 172m2. Adicionalmente existem ainda 2 esplanadas. Arrendando totalmente mobilado e equipado. Uma zona de muita passagem já com clientela. Marque a sua visita.

Faz-se trespasse de snack-bar com serviço de take-away, situado no centro de Setúbal, numa zona com forte passagem pedonal e rodeada por diversos tipos de comércio, serviços públicos e outras atividades que geram movimento constante ao longo do dia. O estabelecimento encontra-se a funcionar, permitindo iniciar ou continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de começar um negócio do zero pois já se encontra equipado. Situado numa zona central e movimentada da cidade, com grande visibilidade e proximidade de comércio local, escritórios e serviços, garantindo fluxo regular de clientes. Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio na área da restauração já em funcionamento ou até noutro ramo, pois o estabelecimento está localizado em zona Premium da cidade de Setúbal (Avenida Luisa Todi). Trespasse: 86.150, 00€ Renda mensal: 1.500, 00 Existe a possibilidade de arrendamento de outra sala (100 m2) anexa com o estabelecimento acrescentando 1.500, 00€ á renda atual. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 8.750 m², composto por 5.202 m² de área coberta e 3.547 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 511SET.

Disponível para arrendamento loja com 80 m² de área, situada na zona da Quinta das Amoreiras, numa localização estratégica e de fácil acesso. O espaço apresenta boas condições para a instalação de comércio ou serviços, beneficiando de uma envolvente com elevada conveniência e proximidade a diversos serviços e infraestruturas, nomeadamente transportes públicos, escolas, farmácias e comércio local. Destaca-se ainda pela facilidade de estacionamento na zona, proporcionando conforto e acessibilidade tanto para clientes como para colaboradores. Localizada a aproximadamente 30 minutos de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa área em crescimento e com boa ligação à capital. ( Não apto para restauração ) Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

! REPORTAGEM FOTOGRÁFICA EM BREVE! Inserido num prédio totalmente remodelado é o espaço ideal para empresas que procuram um ambiente profissional e bem localizado. A loja conta com: - excelente iluminação natural - 125m², distribuídos por uma sala ampla - duas casas de banho - arrumos Este espaço é perfeito para escritórios em open space, startups, consultórios ou empresas do sector alimentar (restauração (tem extração de fumos) ou supermercado/ mercearia). Este irá ser um excelente início de negócio! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.

! REPORTAGEM FOTOGRÁFICA EM BREVE! Inserido num prédio totalmente remodelado é o espaço ideal para empresas que procuram um ambiente profissional e bem localizado. A loja com excelente iluminação natural possui 45m², distribuídos por uma sala ampla e uma casa de banho. Este espaço é perfeito para escritórios em open space, startups, consultórios ou empresas do sector alimentar (restauração (tem extração de fumos) ou supermercado/ mercearia). Este irá ser um excelente início de negócio! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.

Procura um espaço para exercer a sua prática clínica? Gabinete para arrendamento (part-time ou full-time) para profissionais de saúde que procurem um ambiente de excelência e sinergia profissional. O que oferecemos: Gabinete moderno e climatizado; Localização central com excelente visibilidade (montras); Despesas incluídas (Luz, Água, Wi-Fi de alta velocidade); Acesso a áreas comuns (Sala de espera, WC); Possibilidade de agendamento online através da plataforma da clínica. Perfil pretendido: Profissionais das áreas de Nutrição, Psicologia, Fisioterapia Especializada, Podologia, Terapia da Fala, Terapia Ocupacional ou áreas complementares que valorizem o trabalho em equipa e a inovação. Venha conhecer o espaço e o nosso projeto de saúde.