Aluguel de imóveis comerciais - Matosinhos e Leça da Palmeira

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Identificação do imóvel: ZMPT591763 Espaço comercial com 51,5 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Heróis de França, uma das artérias mais conhecidas e movimentadas de Matosinhos, com forte presença comercial e de serviços. Com montra para a rua, acesso direto ao exterior e boa visibilidade, este espaço apresenta uma configuração versátil para diferentes atividades comerciais e profissionais. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para profissionais ou empresas que procuram um espaço independente, com presença de rua e possibilidade de atendimento ao público. Potencialmente adequado para: - gabinetes de serviços profissionais; - consultórios e espaços de saúde ou bem-estar, de acordo com os requisitos aplicáveis à atividade; - estética e serviços especializados; - escritórios com atendimento ao público; - lojas de comércio especializado; - ateliers, showrooms ou outros negócios compatíveis com o espaço. Não adequado para restauração ou atividades que impliquem confecção de alimentos ou consumo de bebidas no local. Disponibilidade: O espaço encontra-se atualmente em utilização, estando disponível para arrendamento a partir de 1 de setembro de 2026. Condições para celebração do arrendamento: • Apresentação de comprovativo de rendimentos, aplicável a particulares e empresas; • Preferência por contrato de arrendamento com duração inicial de 1 ano, renovável, sendo as condições contratuais negociáveis entre as partes; • Pagamento de um mínimo de 2 rendas no ato da assinatura do contrato de arrendamento, correspondentes aos dois primeiros meses de utilização do espaço. Informações adicionais: • Encargos de condomínio a cargo do senhorio; • Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário; • Licença de Utilização n.º 210/05, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos; • Certificado Energético: B-. Localização: Rua Heróis de França, Matosinhos Área Bruta privativa: 51,50m2 Disponível: a partir de 1 de Setembro Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Loja com 100m2 na Avenida Doutor Fernando Aroso Loja localizada no rés-do-chão, com 2 casas de banho e ar condicionado instalado. A loja não tem montra. Disponível de imediato. Não perca esta oportunidade de criar ou expandir o seu negócio. Marque já uma visita! Categoria Energética: C ref: 1050-2.

Loja 254 m² + Box em Matosinhos Sul com Excelente Visibilidade LOJA COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO EM MATOSINHOS SUL - 254 m² + BOX DE 18 m² Se procura um espaço comercial de grande dimensão numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Matosinhos, esta poderá ser uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Disponível para arrendamento, esta loja comercial com aproximadamente 254 m², situada em Matosinhos Sul, beneficia de uma localização estratégica, numa rua com forte passagem pedonal e rodoviária, proporcionando boa visibilidade e exposição comercial. A loja dispõe de uma frente com aproximadamente 7 metros, permitindo uma montra com presença e visibilidade para quem circula na zona. A dimensão do espaço e a sua configuração oferecem um interessante potencial de adaptação para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente comércio, serviços, escritórios, clínicas, showroom ou outras atividades compatíveis com o imóvel e respetivo licenciamento. UM ESPAÇO PARA CRIAR À MEDIDA DO SEU NEGÓCIO Atualmente, a loja carece de obras de adaptação, oferecendo ao futuro arrendatário a possibilidade de desenvolver o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua atividade, imagem e conceito comercial. Precisamente por existir necessidade de intervenção, o senhorio admite conceder um período de carência de rendas, cujas condições e duração serão negociadas entre as partes. Esta possibilidade permite ao futuro arrendatário realizar as necessárias obras de adaptação e preparar a abertura do espaço, beneficiando de condições mais favoráveis durante a fase inicial de instalação. Como complemento, o imóvel inclui ainda uma box privativa com aproximadamente 18 m², uma mais-valia numa localização como Matosinhos Sul, podendo funcionar como estacionamento ou espaço complementar de apoio, de acordo com as respetivas características. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: * 254 m² de área de loja * Box privativa com 18 m² * Frente de loja com aproximadamente 7 metros * Boa montra e visibilidade comercial * Forte passagem pedonal * Elevado movimento rodoviário * Localização em Matosinhos Sul * Espaço com potencial para diferentes atividades * Necessita de obras de adaptação * Possibilidade de carência de rendas para realização das obras, mediante negociação com o senhorio CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Renda mensal: 3.500€ Condições iniciais: 2 meses de renda + caução + fiadores. Matosinhos Sul é atualmente uma das zonas mais valorizadas e consolidadas do concelho, reunindo uma importante componente residencial com comércio, serviços, restauração e excelentes acessibilidades. A passagem diária de residentes, trabalhadores e visitantes contribui para criar uma envolvente particularmente interessante para atividades que necessitem de visibilidade, acessibilidade e presença comercial. Com 254 m², box privativa, boa montra e possibilidade de negociar um período de carência de rendas para as obras de adaptação, este espaço apresenta condições interessantes para empresas que procuram uma localização estratégica em Matosinhos. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste espaço. EXCLUSIVO! VIVER GRUPO IMOBILIÁRIO.

Arrenda-se Loja 32, próxima à Câmara Municipal de Matosinhos, dentro do Centro Comercial New Ark, com as seguintes características: - Entrada por Rua Alfredo Cunha, N 115 4450023, Matosinhos - Porto; - Área: 7 m2; - Condições de Arrendamento: Pedido de uma caução (valor igual ao da renda) e duas rendas; - Certificado Energético válido até 23/11/2031; - Com várias paragens de autocarro à entrada do Centro Comercial, entre elas: - Alfredo Cunha (Câmara) - 104, 104N, 105, 105N, 107, 107N; - Goa; - Alfredo Cunha - 505, 506; - Avenida Afonso Henriques - 130, 135; - Alfredo Cunha (Finanças) - 104, 104N, 105, 105N, 107, 107N. - Com facilidade de estacionamento nas proximidades; - Casas de banho com acesso exclusivo aos lojistas e respetivos clientes; - Com a possibilidade de servir como loja/escritório ou também como arrumos; - Pronta para arrendar! Para os interessados em + info e fotos agradecemos que optem por nos contactar. Obrigado.