Commercial real estate for rent - Lisbon

Espaço corporativo de excelência situado numa das principais artérias de Alcântara. Este escritório representa o conceito moderno de ambiente de trabalho contemporâneo - um espaço totalmente transformado, pronto para ocupação imediata, sem necessidade de investimento adicional em adaptações ou acabamentos. O imóvel apresenta uma arquitetura limpa e desafogada, com pé direito generoso que caracteriza o conceito industrial-chic sem teto falso. A iluminação à vista integra-se no design do espaço, criando um ambiente dinâmico com excelente luminosidade natural. O layout foi concebido para maximizar a eficiência funcional, combinando zonas de trabalho colaborativo com áreas de isolamento necessárias. Infraestrutura Completa: Totalmente mobilado e decorado conforme standards corporativos. Equipado com: Salas de reunião versáteis para diferentes formatos de trabalho Phone booths privadas para calls confidenciais Copa e refeitório totalmente equipado Casas de banho privativas com acabamentos de qualidade Zona lounge para pausa e networking Sistema de controlo de acessos integrado e segurança com alarme Distribuição por piso térreo com mezzanine (aproveitamento máximo de espaço) Vantagens Operacionais: Sem custos de condomínio - a estrutura de custos é excessivamente controlada e previsível. Classe Energética A, garantindo eficiência operacional e cumprimento das futuras regulamentações ambientais. Localização Estratégica: Alcântara é hoje um hub de negócios e inovação em Lisboa. A Avenida 24 de Julho oferece posicionamento premium com acessibilidades excepcionais: 7 minutos a pé da Estação de Comboios de Santos 4 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo (importante para profissionais de saúde e seguros) 6 minutos de LX Factory (zona criativa e de convívio) 20 minutos do Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado.

Sala de Trabalho em Escritório de Advogados - Saldanha Oportunidade única de arrendamento de sala de trabalho independente, com duas áreas distintas, localizada numa zona privilegiada entre Saldanha e Marquês de Pombal. Este espaço oferece a solução perfeita para profissionais que procuram um ambiente profissional consolidado, sem as responsabilidades de gestão total do imóvel. A sala possui 20 m² de área bruta, com orientação Oeste que garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Integrada num edifício de escritórios com 6 andares, beneficia de uma localização estratégica na capital, com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais. O imóvel, construído em 1980, mantém características sólidas e funcionais. O espaço está equipado com acesso a casas de banho e WC comuns, garantindo conforto e higiene durante o trabalho. Importante notar que não se trata de uma fração autónoma, mas sim de uma sala dentro de um escritório de advogados já estabelecido. Não dispõe de apoio administrativo ou secretariado, permitindo total autonomia no funcionamento. As condições de pagamento são claras e acessíveis: dois meses de renda mais um mês de caução. É importante fiado Este modelo oferece segurança tanto ao arrendatário como ao proprietário. Ideal para advogados independentes, consultores ou profissionais liberais que desejam trabalhar num ambiente corporativo consolidado, com todos os benefícios de um edifício de escritórios de qualidade, na melhor zona da cidade.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE | LOJA NO PARQUE DAS NAÇÕES Excelente oportunidade de trespasse de loja localizada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do **Parque das Nações**, numa área premium, com forte envolvente empresarial e residencial. O espaço apresenta uma **excelente distribuição**, sendo composto por **dois gabinetes independentes e uma sala de reuniões**, proporcionando funcionalidade, privacidade e conforto. Dispõe ainda de **ar condicionado**, tornando o espaço adequado para utilização durante todo o ano. Pelas suas características e localização, é uma excelente opção para **escritórios, empresas de serviços, consultórios ou negócios na área da estética e bem-estar**, entre outras atividades. A localização é um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se **junto de comércio, serviços, restauração e transportes**, numa zona dinâmica e de fácil acesso. **Principais características: ** * Loja com excelente localização * 2 gabinetes * Sala de reuniões * Ar condicionado * Espaço funcional e bem distribuído * Zona premium do Parque das Nações * Envolvente com comércio e serviços * Ideal para escritórios, estética, serviços ou outras atividades Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. **Marque a sua visita e venha conhecer o espaço. **.

Loja | Av Roma | Muito Central | 16m2 | Bom estado | Ar Cond. | Grade Segurança Temos para arrendamento este imóvel comercial, muito central numa das artérias mais conhecidas da Cidade de Lisboa. Trata-se de uma Loja de 16m2, bom estado de conservação a 10 metros da Av de Roma, zona de movimento e muito central, equipada com ar condicionado e grade de segurança. Se procura um espaço para ser empreendedor ou para o seu negócio, seja ele comércio ou serviços, aproveite esta oportunidade com uma localização única. * Disponível a partir de 1 de outubro de 2026. Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Ligue-me e Agende já sua visita. Vamos Conversar? Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa Lisboa. Real Estate Portugal AMI 19317.

Escritório para arrendamento - Alto dos Moinhos - Lisboa | 48 m² Procura um espaço onde o seu negócio possa crescer, numa localização prática e bem servida? Este escritório de 48m², no Alto dos Moinhos, oferece um espaço amplo, versátil e com luz natural, ideal para quem procura criar um ambiente de trabalho confortável e adaptá-lo às necessidades da sua atividade. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: fica próximo do Hospital Lusíadas Lisboa, numa zona de fácil acesso e onde é possívelencontrar estacionamento gratuito nas imediações uma vantagem importante para quem recebe clientes ou se desloca diariamente de carro. O espaço encontra-se disponível para arrendamento por 700€/mês e pode ser uma excelente opção para escritório, consultório ou outras atividades de serviços compatíveis com o imóvel. Características principais: Área 48 m² Espaço amplo Luz Natural WC Próximo do Hospital dos Lusíadas e do Metro Condições de arrendamento: 2 meses de renda 1 caução Comprovativo de rendimentos Documento de identificação Às vezes, o espaço certo é o primeiro passo para fazer crescer um negócio. Agende a sua visita e venha descobrir se este pode ser o espaço certo para o seu. Licença de Utilização nº 212, emitida em 31/08/1988 pela Câmara Municipal de Lisboa Licença de Utilização - 212.

As áreas disponíveis apresentam configurações flexíveis, permitindo utilização em open space e/ou com divisórias, adaptando-se facilmente às necessidades de cada negócio. Os escritórios encontram-se equipados com ar condicionado, pavimento técnico com caixas técnicas (ideal para infraestrutura IT), teto falso ou estilo industrial/exposto, e beneficiam de excelente luz natural e caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O edifício dispõe ainda de segurança 24h, é servido por 4 elevadores e oferece estacionamento privativo. Localização Localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização estratégica nas Avenidas Novas, próximo da Praça de Espanha e Sete Rios. A zona oferece excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e A5), bem como uma ampla oferta de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros. Nas imediações encontra-se uma vasta gama de serviços de apoio, como restauração, hotéis, ginásios, bancos e espaços comerciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia profissional. Especificações - Escritórios OpenSpace/Divisórias - Pavimento com calha técnica e caixas - Teto falso técnico ou exposto - Ar Condicionado - Segurança 24 Horas - 4 Elevadores - Excelente luz natural - Estacionamento privativo - Instalações sanitárias comuns - Gerador de Emergência Custos de Condomínio: 1,87€/m2 + IVA (poderá variar consoante a fração) Acessibilidades Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação rápida aos principais eixos de Lisboa, nomeadamente A1, IC19, CREL, CRIL e A5, bem como à 2. ª Circular, Eixo Norte‑Sul e Ponte 25 de Abril. A zona é ainda servida por uma boa rede de transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações. Estacionamento 125€/lugar/mês. Acresce valor de condomínio mensal de 14,44€/lugar/mês + IVA.

Venham conhecer a Wonderwork Workspaces! Este incrível escritório situado na esquina da Filipe Folque com a António Augusto de Aguiar, tem uma área bruta de 17 m² e é o espaço perfeito para a vossa equipa (4-6 pessoas). A luminosidade natural que inunda o ambiente cria um espaço inspirador e acolhedor, ideal para a criatividade e produtividade. O escritório conta com limpeza diária, portaria, internet (cabo e wifi), cabines telefónicas e salas de reunião e cozinha equipada. Localizado a apenas 5 minutos a pé do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade, e ao lado da estação de metro do Parque (linha azul), este escritório oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num ambiente dinâmico e colaborativo. Acesso 24/7 para que possa trabalhar no seu próprio ritmo. Venha conhecer este espaço que pode ser o próximo lar da sua empresa! O preço 800+IVA é chave na mão, incluindo mobília, eletricidade, água filtrada, fruta e café. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em uma das áreas mais vibrantes de Lisboa!

PISO ÚNICO / Espaço independente / METRO à porta (linha amarela). CENTRO LISBOA / METRO Saldanha - Picoas OFFICE 280m2 com várias salas e amplo openspace. Copa. 2wc. Calhas técnicas. Ar condicionado. Arrenda-se na totalidade. 4º and. com elevadores. TRATA 96 SEIS QUATRO CINCO SEIS SEIS NOVE CINCO Categoria Energética: C ref: OFFC61.

Escritório remodelado com 80 m² no Edifício Presidente - Av. Miguel Bombarda Escritório com 80 m², situado no 4. º piso do prestigiado Edifício Presidente, na Avenida Miguel Bombarda, n. º 36, numa localização central e privilegiada de Lisboa. O imóvel foi objeto de uma remodelação de qualidade premium, apresentando um ambiente moderno, cuidado e profissional, preparado para receber uma empresa que valorize a imagem, o conforto e uma localização de referência. A configuração do espaço permite a instalação de diferentes tipos de atividade, sendo adequado para escritório de empresa, consultoria, advocacia, contabilidade, arquitetura, serviços financeiros, tecnologia ou outras atividades profissionais. Localizado numa zona consolidada de escritórios e serviços, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, restauração, bancos, hotéis e transportes públicos nas proximidades. Encontra-se a curta distância do Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República. Principais características: Área de 80 m² 4. º piso Remodelação premium Espaço moderno e representativo Localização central em Lisboa Edifício predominantemente destinado a escritórios e serviços Boas acessibilidades e transportes públicos nas proximidades Sem estacionamento privativo Uma excelente oportunidade para instalar a sua empresa num escritório remodelado, funcional e bem localizado, no centro de Lisboa. Valor de renda: 2.950 € Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

Espaço Comercial Remodelado com Vista Rio - 400 m² em Marvila Um espaço único em Lisboa, com enorme potencial comercial, vista rio, pé-direito de 5 metros e uma arquitetura que permite múltiplas utilizações. Situado na Rua Domingos Parente, em Marvila, em frente ao Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e nas proximidades das instalações da RTP, este imóvel apresenta uma combinação particularmente interessante de localização, dimensão, visibilidade e versatilidade, constituindo uma excelente oportunidade para empresas ou investidores. Com cerca de 400 m² distribuídos por dois pisos, o espaço foi totalmente remodelado e apresenta uma impressionante envolvente exterior em vidro, proporcionando excelente luminosidade natural e uma forte presença arquitetónica. O pé-direito de aproximadamente 5 metros é uma das suas características mais diferenciadoras, permitindo uma grande liberdade de projeto e diferentes soluções de ocupação, incluindo a possibilidade de criar ambientes amplos, mezaninos ou estruturas interiores adaptadas à atividade. Um espaço com inúmeras possibilidades comerciais A configuração atual inclui 10 salas de diferentes dimensões e características, permitindo uma utilização muito flexível e a criação de diferentes áreas de negócio. Pela sua dimensão e configuração, o imóvel poderá adaptar-se, entre outras possibilidades, a: * Escritórios empresariais e sedes de empresas; * Coworking e escritórios flexíveis; * Centro de formação ou ensino; * Clínicas e espaços de saúde ou bem-estar, sujeito às respetivas licenças; * Ateliers e estúdios criativos; * Agências de comunicação, arquitetura ou design; * Showroom ou espaço de exposição; * Estúdios de fotografia, vídeo ou produção; * Espaços para eventos e apresentações, sujeito ao enquadramento legal aplicável; * Empresas tecnológicas ou startups que procurem um espaço diferenciador. Uma das salas dispõe de cozinha, aumentando a funcionalidade do conjunto, e existem ainda 3 casas de banho. Anexo com duas salas adicionais O imóvel beneficia ainda de um anexo independente com duas salas adicionais, uma delas particularmente luminosa e com vista rio. Este espaço adicional poderá funcionar como área de direção, sala de reuniões, gabinete privado, estúdio ou espaço complementar à atividade principal. Um ativo com forte potencial Mais do que um escritório convencional, este é um espaço com características arquitetónicas e dimensão capazes de suportar diferentes modelos de negócio. A combinação entre 400 m², dois pisos, pé-direito elevado, fachada envidraçada, luz natural, vista rio e uma configuração com múltiplas salas permite ao futuro proprietário ou operador criar um conceito totalmente adaptado à sua atividade. A localização em frente ao ISEL, junto à RTP e numa zona de Marvila em forte transformação, acrescenta ainda um importante potencial de valorização e procura. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um espaço comercial diferenciador em Lisboa, seja para utilização própria, instalação de uma empresa ou desenvolvimento de um projeto de exploração. 400 m² · 2 pisos · 10 salas · +2 salas no anexo · 3 casas de banho · cozinha · pé-direito de 5 m · fachada envidraçada · vista rio · localização estratégica Visite e descubra todo o potencial deste espaço.

Loft Moderno e Versátil nas Avenidas Novas para Habitação, Escritório, Atelier ou Espaço Comercial próximo do Campo Pequeno. Espaço moderno, elegante e multifuncional no centro de Lisboa. Este exclusivo loft nas Avenidas Novas, junto ao Campo Pequeno, foi totalmente renovado por arquiteto e oferece uma combinação única de design contemporâneo, conforto e versatilidade. Ideal para habitação, escritório, atelier criativo, consultório, showroom, espaço de atendimento ou atividade comercial, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes necessidades, incluindo espaço de trabalho e residência, constituindo uma solução rara numa das zonas mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade única para quem procura um loft moderno nas Avenidas Novas, um escritório de prestígio no centro de Lisboa ou um espaço versátil para viver e trabalhar na mesma localização. Marque já a sua visita e descubra um espaço verdadeiramente diferenciador no coração de Lisboa. Com pé-direito elevado e uma arquitetura cuidadosamente pensada, o espaço distribui-se por dois pisos e uma mezzanine, proporcionando uma sensação de amplitude, luminosidade e sofisticação difícil de encontrar em imóveis convencionais. No piso principal encontra-se uma ampla área em open space, perfeita para receção, escritório, showroom, sala de reuniões, zona de atendimento ao público ou espaço de habitação em estilo loft. Neste piso existe ainda um WC social. Na cave, totalmente funcional e confortável, encontra-se uma cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e mesa retrátil para refeições. Este piso inclui ainda um WC completo com duche, vários roupeiros e amplas soluções de arrumação.Apesar de se localizar num piso inferior, beneficia de excelente ventilação, sistema de filtragem de ar e boa luminosidade natural A mezzanine acrescenta funcionalidade e charme ao imóvel, podendo ser utilizada como quarto, escritório privado, zona de leitura, arquivo ou arrumação adicional. Para maior conforto e segurança, o espaço dispõe de diversas comodidades: Ar condicionado; Vidros duplos e insonorizados; Sistema preparado para alarme; Pré-instalação de televisão; Infraestrutura preparada para internet Wi-Fi. A montra e a porta têm especial proteção de luz e privacidade. Sem mobília. Algumas imagens apresentam decoração virtual ilustrativa. Localização Premium nas Avenidas Novas, situado junto ao Campo Pequeno, entre a Avenida da República e a Avenida 5 de Outubro, área com uma ampla oferta de escritórios, hotéis, comércio, restaurantes, serviços, bancos e espaços empresariais. Está igualmente a poucos minutos dos Jardins da Gulbenkian, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglés. A acessibilidade é excelente, com duas estações de metro a curta distância, várias linhas de autocarro e rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da cidade. Categoria Energética: C ref:3618.

Loja de doces caseiros, comida da "avozinha", com chá, chocolate quente e café em funcionamento no centro de Lisboa desde 1972, atendimento personalizado e simpático em bairro residencial de alto nivel junto ao El Corte Inglês, procura pessoa (s) especial (ais), para dar continuidade ao ramo ou semelhante de forma a continuar o seu legado, num bairro que lhe é tão querido e familiar. Local de bastante passagem pedonal, desde turistas a residentes. Renda do espaço bastante atrativa para o negócio. Se desejas um negócio especial e és especial, este é o ideal para jovens empreendedoras ou para mulheres que sonham ter o próprio negócio de sabores e comidas caseiras. Marque já a sua visita!

Estabeleça a sua empresa numa das melhores zona de Lisboa. Este edifício esta localizado na Avenida da Republica tem fáceis acesso aos principais pontos centrais da cidade como o Marquês de Pombal. Conceda uma sede à sua empresa com um escritório privado num dos maiores centros de escritórios empresariais de Lisboa. Os escritórios com serviços incluídos incluem tudo aquilo que precisa, desde o mobiliário até ao Wi-Fi de alta velocidade, para que se possa concentrar no desenvolvimento dos seus negócios. Encontre espaço de escritório flexível para arrendar, a partir de 12 meses, onde pode personalizar o seu espaço para o adequar às necessidades exclusivas da sua empresa. O arrendamento dos escritórios pressupõe a celebração de um Contrato de Prestação de Serviços/Office Service Agreement que acresce IVA ao valor mensal a pagar. Este tipo de contrato tem incluído os seguintes serviços: Internet por cabo e wi-fi e telefone Utilização de morada e gestão do correio; serviço completo de recepção Acesso GRATUITO a mais de 3300 Business lounges a nível mundial Água; luz; limpeza; A/C; mobiliário (escolha variada no catálogo); segurança; gestão; manutenção e condomínio Acesso 24h/7 Acesso a várias salas de reunião, 2 horas por dia gratuitas, mediante disponibilidade e marcações no próprio dia Evento semanais e mensais para sinergias entre clientes Flexibilidade de duração de contrato e possibilidade de mudança de escritório, de centro, cidade ou país, para acompanhar a sua necessidade real a cada momento da evolução da sua empresa. Simplicidade e rapidez do processo contratual via online, sem necessidade de garantias bancárias nem qualquer dificuldade burocrática. Não incluído: Iva Taxa de registo e activação de 30 + Iva por pessoa (pagamento 1 única vez) Caução de 1 mensalidade (coworking) ou 2 mensalidades (escritório), (isento de Iva, devolvida no final do contrato) Taxa de reposição ao estado inicial, após término do contrato, que irá variar consoante a dimensão do escritório, dano causado, etc. Desenvolva os seus negócios numa das mais conhecidas avenidas do coração da cidade de Lisboa. Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso. Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento.

Bem-vindo ao sitio Sete Rios, um espaço de trabalho moderno e estratégico no coração de Lisboa. Parte da nossa rede nacional de coworking, o sitio Sete Rios oferece soluções flexíveis e completas para empresas e profissionais que procuram conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Sobre o espaço: Este escritório privado, totalmente mobilado e equipado, acomoda até 6 postos de trabalho e está pronto para receber a sua equipa. Inclui internet de alta velocidade (fibra e Wi-Fi), ar condicionado, café e fruta diários, limpeza regular, serviço de community manager e utilidades (eletricidade e água) já incluídas. Com 55 salas de trabalho, várias salas de reuniões, receção e um terraço exclusivo, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto, promovendo um ambiente de trabalho produtivo e agradável. Localizado numa das zonas mais bem interligadas de Lisboa, o sitio Sete Rios destaca-se pela sua excelente acessibilidade e pelas múltiplas comodidades disponíveis na área envolvente. Localização e acessibilidade: - A menos de 6 minutos a pé das principais ligações de transporte: três linhas de comboio suburbanas, metro e várias paragens de autocarro. - Rodeado por comércio, serviços, restaurantes, bancos, ginásios e centros comerciais. Transforme o modo como trabalha no sitio Sete Rios, o espaço onde funcionalidade e produtividade se encontram. Venha conhecer o seu próximo escritório! @sitio. co - shared spaces network. to work, live and grow *Aos valores apresentados acresce IVA à taxa legal em vigor. VISITA VIRTUAL:.

Escritório com excelente localização na zona centro do Parque das Nações a poucos metros do Casino de Lisboa. Fica situado num primeiro andar com muita luz natural, equipado com ar condicionado e segurança 24 horas por dia. Tem uma área de 165 metros quadrados e é constituído por diversos espaços, que podem ser alterados, por duas casas de banho, copa, 5 lugares de estacionamento. Zona com paragem de transportes públicos e carregador de automóveis elétricos à porta. Fica junto ao Casino de Lisboa, a 5 minutos a pé da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Na envolvência conta com diversos serviços (bancos, CTT, Campus de Justiça), hotéis e restauração.

A ERA Benfica Fonte Nova apresenta esta loja com cerca de 380 m2 de área bruta privativa, no centro de Benfica, com elevada visibilidade, para arrendamento. Esta loja é constituída por um piso térreo e um piso na cave, de um prédio residencial. Dispõe de duas montras na largura total da loja, que lhe conferem bastante capacidade de Exposição Comercial. A loja é muito interessante para Operadores que procuram Espaços Comerciais com elevada visibilidade e forte tráfego pedonal. Situada na Estrada de Benfica, numa zona bastante Comercial perto de 2 Escolas, Bancos, 2 Grandes Supermercados, Mercado de Benfica, Colégio Maristas e 3 Hospitais Privados. Fácil acesso a serviços e transportes. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Trespasse de Restaurante Tradicional Português em Benfica - Junto ao Califa Oportunidade única de adquirir o trespasse de um restaurante de referência em Benfica, a escassos metros da emblemática Pastelaria Califa. Localizado numa zona movimentada, com grande fluxo pedonal e forte presença residencial e comercial, este espaço oferece todas as condições para dar continuidade a um negócio de sucesso. Com capacidade para 140 lugares (incluindo uma esplanada agradável), o restaurante encontra-se em pleno funcionamento, especializado em cozinha tradicional portuguesa, com clientela fidelizada e reputação consolidada. Características principais: Trespasse de restaurante pronto a operar Localização privilegiada em Benfica, junto ao Califa Capacidade total de 140 lugares (interior + esplanada) Cozinha equipada e em excelente estado Carteira de clientes fidelizada Zona com forte tráfego pedonal e acessos facilitados Potencial para expansão ou adaptação de conceito Ideal para quem procura um negócio pronto a funcionar numa das zonas mais dinâmicas e tradicionais de Lisboa. Renda atual 1000€.

Escritório de Prestígio com 200 m² | Quinta do Lambert A SM LUXURY apresenta-lhe este excelente escritório / loja para arrendamento, situado na Quinta do Lambert, numa localização consolidada e particularmente apelativa para a instalação de uma empresa ou atividade profissional. Com cerca de 200 m² distribuídos por dois pisos, este escritório apresenta uma configuração muito versátil, com 110 m² no piso superior e 90 m² no piso inferior, permitindo uma clara separação entre as diferentes áreas de trabalho e apoio. O piso superior foi pensado para uma utilização profissional confortável e funcional, dispondo de áreas em open space, uma sala de reuniões fechada e um gabinete fechado, proporcionando diferentes ambientes de trabalho e maior privacidade sempre que necessário. A presença de montra virada para a rua confere ao espaço uma excelente visibilidade e uma imagem profissional muito interessante, sendo particularmente adequada para empresas que valorizem a sua apresentação e o contacto com clientes. O piso inferior distingue-se pela sua generosa área e versatilidade, podendo ser utilizado como espaço de apoio à atividade, arquivo, armazenamento ou zona de arrumos, dispondo de uma área bastante ampla e com diversas possibilidades de utilização. O escritório conta ainda com duas instalações sanitárias, uma das quais preparada para pessoas com mobilidade reduzida. Em termos de conforto e segurança, encontra-se equipado com ar condicionado, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, sistema de segurança e alarme, reunindo as condições necessárias para uma utilização profissional exigente. Uma localização de excelência A Quinta do Lambert destaca-se pela sua localização estratégica e pela excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos passos do Metro, permitindo uma deslocação rápida e cómoda através de transportes públicos. A zona beneficia ainda da proximidade a importantes vias de acesso rodoviário, comércio, serviços, restauração e diversas comodidades, tornando o dia a dia de colaboradores e clientes particularmente conveniente. A conjugação entre uma localização central, excelentes acessibilidades e um espaço profissional com 200 m² distribuídos por dois pisos torna esta uma solução muito interessante para empresas que procuram instalar a sua atividade numa zona de referência, com uma imagem sólida e profissional. Um escritório pensado para quem procura mais do que um espaço de trabalho: procura uma morada que transmita profissionalismo, conforto e credibilidade.

Sala com 35m2 inserida em centro de escritórios. Sala com pavimento em taco e vista para as traseiras (desafogadas), sendo que se torna uma sala com pouco ruído e bastante luminosidade. Centro de escritórios com sala de espera, sala de reuniões e 1 I. S. Restantes salas com actividades com pouco movimento e ambiente sereno, O arrendamento inclui uso (sem limite) de sala de reuniões e limpeza de zonas comuns. Espaço num 3º andar (com elevador), em edifício misto (tanto habitação como escritórios) sito a 2 minutos a pé da estação de metro "Alameda" (linha verde e linha vermelha), várias carreiras da Carris, 7 minutos a pé do Areeiro e 3 minutos da Avenida Guerra Junqueira. Disponibilidade imediata. Exigências do Proprietário: 2 rendas, 2 cauções (a ser devolvida no final de arrendamento) e fiador. Contrato de arrendamento e não contrato de prestação de serviços, de 3 anos.

Espaço comercial com cerca de 190 m² de área útil, situado no R/C da Rua Neves Ferreira. Uma solução versátil e funcional, pronta a adaptar-se às necessidades do seu negócio. Principais Características: -163 m² à cota do R/C: Área principal com excelente acessibilidade, com pé direito de cerca de 3,5m. -25 m² a uma cota elevada: Espaço ideal para arrecadação, arquivo ou gestão de stock. -70m2 de área exterior Layout Atual & Versatilidade: O espaço encontra-se atualmente estruturado com divisórias em alumínio que criam 6 espaços distintos, perfeitos para escritórios, clínicas ou serviços. Nota: Possibilidade de remoção das divisórias para reconverter num espaço amplo (open space). Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo com 70 m², proporcionando uma área ao ar livre perfeita para apoio ao espaço, zona de descanso ou esplanada. Espaço Ventilado e Sem Humidade: Espaço totalmente seco e sem qualquer vestígio de humidade, beneficiando do facto de ter o piso de garagem do próprio prédio localizado no piso inferior. Localização Estratégica: Inserido em zona central de Lisboa, com ótimos acessos e envolvência comercial/residencial. Opções de Negócio: Arrendamento: 2250 €/mês Venda: 600.000 € Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos via email.