Închiriere spațiu comercial - Lisboa

Escritório / Loja / Espaço comercial para arrendamento Excelente oportunidade de arrendamento para comércio, serviços ou clínica na Rua General Silva Freire, numa zona consolidada e de fácil acesso nos Olivais, Lisboa. Com uma generosa montra virada para a rua, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural, excelente visibilidade exterior e uma distribuição interior muito versátil, ideal para empresas que procuram aliar área de atendimento ao público a gabinetes privados. Características do Imóvel: - Ar condicionado em todas as divisões; - Área de entrada / receção ampla; - 5 salas / gabinetes; - Cozinha; - 2 casas de banho. Potencial de Utilização Graças à divisão em múltiplos gabinetes, climatização integral e receção ampla, o espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos: Clínica médica, dentária ou veterinária (receção + gabinetes de consulta/exames). Centro de estética, fisioterapia ou bem-estar. Escritório de serviços, agência, atelier ou coworking. Comércio especializado com áreas dedicadas a backoffice, reuniões ou armazém. Localização Situado na Rua General Silva Freire, com facilidade de estacionamento na zona envolvente, proximidade a transportes públicos, comércio local e rápidos acessos à Segunda Circular, Aeroporto e Parque das Nações.

Escritório inserido no Palacete do condomínio 'Quinta dos Ulmeiros', na Alameda das Linhas de Torres, em open space com terraço privativo com cerca de 50m2 onde poderá desfrutar as paisagens verdejantes da quinta. Com muita luz natural pela sua excelente exposição solar (Nascente-Poente) e amplas janelas e portas com vidros duplos. Tem pavimento de madeira maciça em carvalho, ar condicionado, video porteiro e porta de segurança Fichet. Beneficia de um lugar de garagem e acesso ao Jardim e Piscina do Condomínio podendo desfrutar momentos de lazer. O Palacete foi totalmente reconstruído integralmente por Arquitectos, com recurso às actuais soluções técnicas utilizadas nos edifícios de serviços (pavimentos flutuantes, estrutura anti-sísmica e isolamentos, entre outros). Constituído por uma Área Bruta Total de 2.250 m2, composto por 14 Escritórios de LUXO, destinados a serviços. O Palacete encontra-se envolvido por um fabuloso Jardim e Piscina. Excelente localização, junto ao metro da Quinta das Conchas, ao Parque da Quinta das Conchas e da Quinta dos Lilases, servido por uma boa rede de transportes públicos que ligam ao centro da cidade. Fácil acesso aos principais Eixos Rodoviários e Aeroporto: - 15 minutos Aeroporto de Lisboa - 8 minutos do Eixo Norte-Sul - 18 minutos da A1 - 30 minutos da A2 Zona envolvente servida por todo o tipo de comércio e serviços: supermercados, farmácias, bancos, correios, infantários, escolas, ginásios, clínicas, hospital, centro de saúde, cafés e restaurantes. Licença de Utilização Nº 480/UT/2010 emitida pela CML em 2010/12/07 Categoria Energética: B- ref: HT41092.

Excelente Loja / Escritório em dois pisos com 3 lugares de garagem - Avenida D. João II, Parque das Nações. Garanta o espaço ideal para o seu negócio na artéria principal e coração comercial do Parque das Nações. Apresentamos este excelente imóvel, perfeitamente apto para funcionar como loja ou escritório, situado em plena Avenida D. João II. Beneficiando de uma localização estratégica, única e de elevada visibilidade, o espaço posiciona-se em frente à sede da Caixa Geral de Depósitos, numa envolvente de forte presença empresarial e a apenas 500 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente. Configuração em Dois Pisos: O imóvel distribui-se de forma inteligente por dois níveis funcionais: Piso Superior: Com 60 m², ideal para área de atendimento ao público, exposição ou postos de trabalho operacionais. Piso Inferior (Cave): Com 36 m², excelente para gabinetes privados, sala de reuniões ou arquivo. Dispõe de uma copa funcional para colaboradores e de uma instalação sanitária (WC) equipada com móvel e espelho. Climatização integral garantida através de sistema de ar condicionado instalado. Equipado com teto falso com sistema de iluminação embutida. Mais-valia excecional de organização com uma arrecadação independente com 26 m². O imóvel oferece a enorme conveniência de incluir parqueamento privado para três viaturas no próprio edifício, um ativo altamente raro e valorizado nesta zona de Lisboa. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B- ref: Montrigues - 2023805.

mais fotos do interior brevemente / MOSTRA JÁ. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, psicólogos, etc. CENTRO LISBOA / AMOREIRAS - MARQUÊS POMBAL ESCRITÓRIO com 5 salas, cozinha e 2wc. Grande varanda. Vidros duplos. Em edifício com elevador. Pedem-se referencias. TRATA 96 SEIS QUATRO CINCO SEIS SEIS NOVE CINCO Categoria Energética: D ref: 4599.

Excelente escritório junto ao Parque Eduardo VII, com vista para o parque, cidade e rio. Corresponde a um 5º e último andar, de um prédio com elevador, com muito charme. Com acesso por outra escada no interior do escritório, uma ampla sala com lareira, hall com arrumação. e uma casa de banho. Composto por 6 amplas salas contíguas (todas com acesso ao corredor), + 3 salas + 3 casas de banho. Acesso a escada traseira. Copa. Arrumos. Muita luminosidade, pé direito alto, Ar-Condicionado individual. Despesas não incluídas. Junto à estação de metro do Parque, e com todo o tipo de comércio e serviços próximos. Para serviços. 2 Rendas + Caução + Fiador (ou maior caução).

Trespasse Restaurante com Grande Esplanada no Cais do Sodré, Lisboa O grande destaque deste restaurante é a sua ampla esplanada orientada a oeste, com 12 lugares sentados, um espaço exterior particularmente agradável para aproveitar a luz natural e o final do dia lisboeta. Uma verdadeira extensão do restaurante, ideal para refeições, aperitivos ou cocktails ao ar livre. No interior, o espaço dispõe de 18 lugares sentados, num ambiente luminoso, acolhedor e cuidadosamente organizado. Localizado no Cais do Sodré, a poucos passos do Elevador da Bica, o restaurante beneficia de uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. O bairro combina uma forte presença turística com residentes, comércio, hotéis, restauração e vida noturna, proporcionando movimento ao longo de todo o dia e até à noite. Atualmente explorado como restaurante libanês de gama alta, o espaço apresenta características que permitem adaptar facilmente o conceito a outros tipos de cozinha e restauração. A cozinha e o bar encontram-se equipados, incluindo um forno para pão, e o estabelecimento dispõe de sistema de extração de fumos, central de deteção de incêndios, espaços de arrumação, ar condicionado e instalação elétrica trifásica. Outro importante ativo para a exploração comercial é a possibilidade de o estabelecimento funcionar até às 02h00, oferecendo flexibilidade para desenvolver um conceito com serviço de jantar prolongado e atividade noturna. O contrato apresenta uma renda mensal de 1.950 e uma duração de 6 anos, proporcionando boas condições para a continuidade e desenvolvimento do negócio. Uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante no Cais do Sodré, com esplanada, cozinha equipada e localização privilegiada junto à Bica, numa das zonas de maior dinamismo de Lisboa.

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de uma loja com 130 m², localizada numa das zonas mais privilegiadas de Alvalade, combinando uma forte componente comercial com uma envolvente residencial consolidada. A proximidade a diversos serviços, escolas, comércio e à Cidade Universitária garante uma elevada circulação pedonal e um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia, tornando esta localização estratégica para o desenvolvimento de várias atividades. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo versatilidade e funcionalidade: Rés-do-chão: ampla área comercial com montra voltada para a rua, proporcionando excelente visibilidade e destaque para o seu negócio. Cave: composta por várias divisões que podem ser utilizadas como gabinetes, áreas de apoio ou facilmente adaptadas para criar um espaço mais amplo, de acordo com as necessidades da atividade. A loja encontra-se equipada com armários, copa, instalação sanitária e ar condicionado, reunindo todas as condições para uma utilização imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Trespasse de restaurante em Campo Pequeno, Lisboa, localizado numa zona central, com forte presença de escritórios, habitação, comércio e excelentes acessos a transportes públicos. O espaço conta com aproximadamente 210 m² e capacidade para cerca de 100 lugares sentados, oferecendo uma área ampla e bem distribuída para exploração de atividade de restauração. Atualmente funciona como restaurante de barbecue coreano e sushi, encontrando-se totalmente renovado, com uma decoração moderna e cuidada, equipamentos instalados e uma organização já preparada para funcionamento. Pelas características e dimensão do espaço, é adequado para diferentes conceitos de restauração, nomeadamente barbecue coreano, sushi e cozinha asiática, buffet, hot pot ou outros conceitos de restauração. Principais características: - Aproximadamente 210 m² - Cerca de 100 lugares sentados - Restaurante totalmente renovado - Espaço amplo e bem organizado - Cozinha e equipamentos preparados para restauração - Localização privilegiada em Campo Pequeno - Zona com boa visibilidade e movimento - Próximo de transportes públicos, escritórios, comércio e zonas residenciais - Possibilidade de continuar o conceito atual ou desenvolver uma nova marca Excelente oportunidade para quem procura um restaurante já preparado para exploração, permitindo reduzir significativamente o investimento inicial em obras e instalação.

Seja muito bem-vindo (a) a esta loja para arrendamento, localizada na Rua Doutor Gama Barros nº 37A, em Lisboa, com cerca de 20 m² e uma renda mensal de 600. Um espaço compacto e funcional, ideal para quem procura iniciar um novo projeto ou estabelecer o seu negócio numa localização central e consolidada da cidade. A localização assume aqui um papel particularmente importante. Inserida em Alvalade, junto à Avenida de Roma, a loja beneficia de uma envolvente marcada pela presença de comércio, serviços e uma forte componente residencial. A proximidade ao Metro de Roma e à estação ferroviária Roma Areeiro facilita a deslocação de clientes e colaboradores, enquanto a Avenida de Roma e a Avenida dos Estados Unidos da América garantem excelentes ligações às restantes zonas de Lisboa. Já quanto à loja em si, a sua disposição é simples e funcional: Ao entrar, encontramos o espaço principal do estabelecimento, onde se concentra a maior parte dos cerca de 20 m² disponíveis. Prosseguindo para o interior, encontra-se uma pequena antecâmara, anteriormente utilizada como copa e que poderá funcionar como importante espaço de apoio à atividade desenvolvida. Logo de seguida encontra-se uma casa de banho de serviço, completando assim a organização do espaço. Pelas suas características e localização, esta loja apresenta-se como uma opção interessante para diferentes conceitos de negócio ou prestação de serviços, podendo adaptar-se, mediante a atividade e respetivos requisitos legais, a escritório, atelier, gabinete, serviços de estética, pequena loja especializada ou outros projetos que não necessitem de uma grande área para funcionar. Mais do que a dimensão, é a combinação entre funcionalidade, localização e um valor de arrendamento de 600 mensais que torna este espaço numa oportunidade para quem procura estabelecer o seu projeto numa zona consolidada de Lisboa, sem necessitar de assumir os encargos associados a um espaço comercial de grandes dimensões. Entre já em contacto para conhecer o espaço e perceber se esta poderá ser a localização certa para o seu próximo projeto!

Espaço Comercial | Rua Luciano Cordeiro | LisboaNo n. º 61 da Rua Luciano Cordeiro, em Lisboa, encontra-se esta fração comercial com entrada direta pela rua, adequada para comércio, atelier ou escritório. Com 24 m², encontra-se em bom estado e inclui uma área principal e instalação sanitária. Localização central, a poucos minutos do Marquês de Pombal, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços, e próxima dos hospitais de Santa Marta, Santo António dos Capuchos e Dona Estefânia, bem como da Universidade Autónoma de Lisboa. Condições de arrendamento: Necessária apresentação de fiador. Licença de Utilização - isento | anterior a 1951.

O lugar onde o futuro do seu negócio começa Localizado numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa, o empreendimento O'Living integra juntamente com outros projetos, uma nova centralidade urbana que irá reforçar a ligação entre os Olivais, a Portela e o Parque das Nações, contribuindo para a regeneração e dinamização da zona oriental da capital. Este novo polo urbano está inserido numa área em profunda transformação, onde se conjugam habitação de elevada qualidade, futuros novos espaços públicos e uma forte aposta na mobilidade e na qualidade de vida. Entre os projetos já em desenvolvimento destaca-se um jardim público com cerca de 9.000 m², concebido para promover o lazer, o convívio e a vivência do espaço exterior. Paralelamente, está prevista a reorganização da circulação automóvel, a melhoria das acessibilidades, a requalificação do espaço público e a otimização das ligações pedonais, criando um ambiente moderno, funcional e atrativo para residentes, visitantes e empresas. Uma localização estratégica A localização representa uma das maiores mais-valias deste empreendimento, beneficiando de excelentes acessos e proximidade aos principais eixos da cidade: •Parque das Nações; •Aeroporto Humberto Delgado; •Ponte Vasco da Gama; •Segunda Circular; •Eixo Norte-Sul; •CRIL; •Estação de Metro; •Diversas carreiras da Carris. Esta centralidade proporciona elevada visibilidade, facilidade de acesso e uma forte capacidade de atração de clientes e utilizadores. Arquitetura de referência Assinado pelo prestigiado gabinete Saraiva + Associados, o O'Living distingue-se por uma arquitetura contemporânea, funcional e pensada para responder às exigências dos negócios atuais. Espaços preparados para crescer com o seu negócio As frações comerciais encontram-se inseridas num edifício de construção recente (2025), concebido com soluções técnicas modernas e preparado para uma rápida adaptação ao conceito de cada operador. Os espaços são entregues prontos para personalização, permitindo que cada empresa desenvolva a sua identidade com liberdade e eficiência. Dispõem de áreas amplas, instalações sanitárias e sala de resíduos estrategicamente posicionadas, bem como um mínimo de duas frentes com contacto direto para a via pública, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luz natural. Um espaço para diferentes conceitos de negócio A versatilidade das lojas permite acolher uma ampla variedade de atividades, entre as quais: •Restauração e cafetarias; •Ginásios e estúdios de bem-estar; •Clínicas e centros de saúde; •Centros de estudo e formação; •Espaços de coworking e business hubs; •Showrooms de mobiliário, decoração e design; •Lojas de produtos biológicos e gourmet; •Comércio especializado e serviços de proximidade. Invista onde Lisboa está a crescer, Se procura um espaço para investir ou instalar o seu negócio numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, o O'Living é o local certo.

Espaço comercial com 507,88 m² de área útil, situado nas Avenidas Novas, na Rua da Beneficência, em Lisboa. Inserido numa localização central e privilegiada, com forte envolvente residencial, empresarial e de serviços, este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. A loja distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, com aproximadamente 282 m² por piso. O rés-do-chão dispõe de montra com boa visibilidade para a rua, sendo ideal para receção, atendimento ao público, exposição de produtos ou área comercial. A cave, igualmente ampla, permite diversas utilizações, podendo funcionar como showroom, armazém, back office, área técnica ou espaço de apoio à atividade principal. O imóvel necessita de obras, proporcionando ao futuro arrendatário a possibilidade de personalizar totalmente o espaço, adaptando a distribuição, os acabamentos e o ambiente ao conceito e à identidade do negócio. Pela sua localização e características, é uma excelente opção para comércio, serviços, showroom, clínica, escritório ou espaço corporativo. Características 507,88 m² de área útil 564 m² de área bruta 2 pisos: rés-do-chão e cave Aproximadamente 282 m² por piso Montra com visibilidade para a rua Espaço amplo e versátil Necessita de obras de adaptação Construído em 1970 Condições de arrendamento: 4.300 € / mês Contrato mínimo de 5 anos Pagamento inicial de 2 rendas + 2 meses de caução. Documentação necessária: Para o processo de arrendamento será necessária a apresentação de: Cartão de Cidadão, Passaporte Cartão de Residente, quando aplicável Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário No caso de empresas, documentação empresarial, nomeadamente RCBE, certidões de não dívida, entre outros documentos necessários. Taxa de esforço máxima de 40% Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização central e dinâmica de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço!

Para arrendar | Atelier ou Escritório | 35 m² | Zona da Ribeira | Lisboa ESTE atelier NÃO TEM EXTRAÇÃO DE FUMOS, E NÃO É PERMITIDO NENHUM TIPO DE NEGÓCIO DE RESTAURAÇÃO (COMIDA/BEBIDA, ). Simpático Atelier/escritório com mezzanine, perto do Mercado da Ribeira e do Largo de Santos. Este escritório encontra-se num pátio privado muito sossegado, com acesso restrito apenas a clientes diretos. O acesso a este pátio é feito através de um túnel com portão fazendo parte de um edifício, não tendo nem montra nem entrada direta no atelier / escritório na Av 24 de Julho. Tem 1 sala no r/chão de 23m2 com pequena arrecadação, 1 casa de banho e 1 pequena copa de apoio Subindo as escadas tem em cima 1 mezzanine de 12m2 com janela, ideal para serviços de escritório, (atelier de pintura, arquitectura workshops ou showrooms de arte e decoração, etc. (ou até qualquer outro ramo de negócio) desde que se mantenha como um serviço não dependente aberto ao público de rua. Localização A Avenida 24 de Julho, reflete a perfeita harmonia entre o antigo e o novo, com edifícios históricos restaurados e novos empreendimentos, que adicionam um toque contemporâneo à cidade de Lisboa. De fácil acesso a todo o tipo de serviços e comodidades essenciais, garante uma vivência urbana de excelência, no coração de Lisboa. Junto ao rio, possibilitando passeios e a prática de exercício físico, andar de bicicleta, passear no jardim ou ir até à Baixa de Lisboa. Oferta de restaurantes e esplanadas que convidam a momentos de lazer. Com transportes públicos como o eléctrico, autocarro, metro e o comboio. As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. Categoria Energética: D ref: TAL1949.13. HEArr.

Loja com 152m2, junto à Escola Básica e Jardim de Infância Rómulo de Carvalho: Rua Francisco Sousa Tavares, Bº 25 de Abril - Mato Cheirinhos Loja preparada com fuga para restauração Contacto para visita: (telefone) Categoria Energética: C ref: M Cheirinhos Loja 2.

Trespasse de Wine & Cocktail Bar em Campo de Ourique Lisboa Oportunidade de trespasse de Wine & Cocktail Bar, localizado na Rua Padre Francisco, em Campo de Ourique, Lisboa, numa zona consolidada e com forte movimento residencial e comercial. O espaço apresenta uma decoração contemporânea e acolhedora, com um ambiente cuidado e diferenciador, estando atualmente preparado para funcionar como wine bar e cocktail bar. A loja dispõe de uma área principal ao nível do piso térreo, com balcão de atendimento, zona de clientes e uma boa montra para a rua. Conta ainda com uma cave polivalente, atualmente preparada para receber eventos, além de casa de banho e pequeno espaço de armazém. Pelas suas características e distribuição, trata-se de um espaço versátil e adaptável a diferentes conceitos de negócio, permitindo ao futuro proprietário manter o atual conceito ou desenvolver um novo projeto. Condições do negócio: - Valor do trespasse: 75.000 - Renda atual: 675 /mês - Contrato de arrendamento válido até 2028 Destaques: - Wine & Cocktail Bar atualmente em funcionamento - Cave com espaço para eventos -Casa de banho - Pequeno armazém Nota: - Sem sistema de extração de fumos Uma excelente oportunidade para quem procura assumir um espaço comercial já equipado e com um conceito definido, beneficiando de uma renda competitiva e de uma localização privilegiada em Campo de Ourique.

No coração do Bairro Alto, uma das zonas mais emblemáticas e consolidadas de Lisboa, a PREI apresenta uma oportunidade de trespasse com características particularmente invulgares para o mercado atual. Com mais de 300 m² distribuídos por dois andares, o ativo combina uma operação de restauração numa das principais ruas do Bairro Alto com um segundo piso composto por 8 assoalhadas com potencial de utilização habitacional ou outra utilização compatível, sujeita à respetiva confirmação urbanística e legal. €589 / mês - espaço de restauração (1º ANDAR) €589 / mês - espaço complementar (2º ANDAR) Total: €1.178 / mês Trata-se de uma renda histórica particularmente competitiva para uma localização desta centralidade. Num local também com muita história, onde já estiveram dois dos locais mais emblemáticos da capital ("Pap'Açôrda"/"Frágil") e onde se deram vários encontros históricos entre as mais diversas figuras públicas. Mais do que um restaurante, esta operação permite ao futuro adquirente explorar diferentes estratégias: - continuidade da atual atividade de restauração - reposicionamento ou rebranding do conceito - exploração da componente complementar do imóvel - combinação entre atividade comercial e utilização do piso superior - investimento de longo prazo num dos bairros históricos mais reconhecidos de Lisboa. O Bairro Alto encontra-se no centro histórico de Lisboa, entre o Chiado, Príncipe Real, São Roque e São Bento, numa zona marcada por elevada circulação pedonal, restauração, comércio, cultura e vida urbana. A localização constitui uma parte fundamental do valor desta oportunidade. PRIVATE INFORMATION Pela natureza e dimensão desta operação, a PREI disponibiliza informação adicional mediante contacto direto e manifestação de interesse qualificada. PREI - Private Real Estate Intelligence Private viewings by appointment.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE | RESTAURANTE EM BENFICA Excelente oportunidade de trespasse de restaurante em funcionamento, localizado numa zona movimentada de Benfica, numa posição de esquina com excelente visibilidade para a rua. O espaço tem uma área total de aproximadamente 164 m², com sala de refeições ampla, cozinha equipada e um grande logradouro privativo, que oferece várias possibilidades de utilização, nomeadamente como zona de apoio, armazenamento ou eventual espaço exterior, mediante as autorizações aplicáveis. O restaurante encontra-se atualmente em funcionamento, com atividade estável, permitindo dar continuidade ao negócio sem necessidade de grandes obras ou investimento inicial significativo. O trespasse inclui o equipamento completo da cozinha, mesas, cadeiras e restante mobiliário e equipamento existente no estabelecimento. Condições: - Valor do trespasse: 50.000 € - Renda atual: 2.800 €/mês - Área: 164 m² - Restaurante totalmente equipado - Espaço atualmente em funcionamento - Excelente visibilidade, localização de esquina - Amplo logradouro privativo Contrato de arrendamento atual com renovação automática, existindo possibilidade de negociar a celebração de um novo contrato. Ideal para investidores ou profissionais do setor da restauração que procurem um espaço já preparado e com possibilidade de continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 79.900 € | RENDA MENSAL: 952 € Oportunidade de assumir um restaurante em funcionamento numa das zonas com maior potencial de transformação de Lisboa. Na emblemática Rua do Grilo, no Beato, este restaurante destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade local. Atualmente em funcionamento, com programação regular de música ao vivo. Com aproximadamente 190 m², dispõe de: • 40 lugares sentados no interior• 6 lugares em esplanada• Bar totalmente equipado• Cozinha funcional e equipada• Duas instalações sanitárias O trespasse inclui a atividade em funcionamento, mobiliário e equipamento afetos ao negócio e a cedência da posição contratual no atual contrato de arrendamento. Um dos principais pontos fortes deste negócio reside na sua estrutura de arrendamento particularmente competitiva. A renda mensal corresponde a 10% da faturação, com um limite máximo de 952 € por mês, valor máximo definido para os próximos anos. Esta estrutura permite adaptar o custo da renda ao nível de atividade, o que constitui uma vantagem significativa para uma exploração no setor da restauração. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado na Rua do Grilo, o espaço beneficia da transformação que o Beato tem vindo a viver, marcada pela proximidade ao Hub Criativo do Beato, pela instalação de novos projetos empresariais, culturais e residenciais e pelo crescente interesse de residentes, empreendedores e visitantes. O conceito atual poderá ser mantido ou adaptado a um novo projeto de restauração, aproveitando uma infraestrutura já preparada para esta atividade e um espaço com identidade própria. Valor do trespasse: 79.900 €Renda mensal: 952 € A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento. O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um restaurante em funcionamento, com equipamento, localização, identidade e uma estrutura de renda particularmente competitiva, num dos bairros de Lisboa com maior dinâmica e potencial de crescimento. RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €79,900 | MONTHLY RENT: €952 An opportunity to take over an operating restaurant in one of Lisbon's areas with the greatest potential for transformation and growth. Located on the emblematic Rua do Grilo, in Beato, this restaurant stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere and strong connection to the local culture and community. Currently operating, with a regular live music programme, the space has approximately 190 m² and includes: • 40 indoor seats• 6 terrace seats• Fully equipped bar• Functional, fully equipped kitchen• Two bathrooms The business transfer includes the ongoing business activity, furniture and equipment associated with the business, and the assignment of the current tenant's contractual position under the existing lease. One of the main advantages of this business is its particularly competitive rental structure. The monthly rent is equivalent to 10% of turnover, capped at a maximum of €952 per month, with this maximum amount fixed for the coming years. This structure allows the rental cost to be adjusted according to the level of business activity, which is a significant advantage for a restaurant operation. This structure allows the business's fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation. This structure allows the business's fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation. The location is another major asset. Situated on Rua do Grilo, the restaurant benefits from the transformation Beato has be.

Aluga-se sala no salão cabeleireiro no centro de Cascais. Rua movimentada, com hotéis.Rua Direita.Tem tudo completo para trabalhar, 2 mesas para manicure, 2 cadeiras para cabeleireiro. Uma renda + caução.

Apresentamos um restaurante com enorme potencial, situado na icónica Rua da Bica Duarte Belo - uma das zonas mais carismáticas de Lisboa, a poucos passos do Cais do Sodré, Chiado e Baixa. Com uma renda mensal extremamente competitiva para a área, este espaço encontra-se pronto a operar de imediato. Atualmente dedicado à gastronomia de tapas, o restaurante possui licença de álcool e funcionamento autorizado até às 2h da manhã. O imóvel está em excelente estado e equipado: conta com ar condicionado e aquecimento, sistema de alarme, e uma prática porta de vidro dupla que oferece isolamento acústico adicional. Inclui ainda uma valiosa licença para venda durante as populares Festas dos Santos Populares no mês de junho - uma mais-valia que garante visibilidade e retorno adicional nesta época festiva. Não perca esta rara oportunidade de negócio num dos locais mais movimentados e turísticos de Lisboa. Agende já a sua visita".