Aluguel de imóveis comerciais - Glória e Vera cruz

Trespasse de Restaurante - Bar numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro! Inserido num edifício de traça antiga, posicionado num gaveto de frente para o Canal da Ria de Aveiro, a 100 metros da praça do Mercado do Peixe, e com uma morfologia espetacular plena de janelas e com 2 entradas, este espaço é verdadeiramente único! Com uma ampla sala capaz de receber 30-40 clientes, muito luminosa e apoiada por uma zona de bar, este espaço conta com Ar Condicionado, uma boa cozinha, sistema de renovação de ar e uma boa extração de fumos que acompanha a devida licença de restauração. O espaço enquadra-se perfeitamente a sua disposição e carisma, com o ambiente exterior, juntando a clientela regular com a turística, que passa diariamente à porta ou até nas gondolas de passeio. O espaço conta ainda com 2 casas de banho de clientes e um espaço privativo de staff, bem como arrecadação interna e outra zona de arrumos externa com acesso pela cozinha, acrescentando funcionalidade ao espaço. Existe ainda autorização para a esplanada a todo o comprimento do gaveto. Uma oportunidade única para implementar o seu negócio numa casa já conhecida da zona.

Arrenda-se Loja/ Espaço Comercial com 700 m² - Excelente Localização em Válega, Ovar Disponível para arrendamento um amplo espaço comercial com 700 m², situado no rés do chão de um edifício destinado a comércio e serviços, com excelente visibilidade e acesso direto pela Estrada Nacional, em Válega, Ovar. A sua localização estratégica, numa das principais vias da região, proporciona uma elevada exposição ao público e excelentes acessos, tornando este imóvel ideal para uma vasta gama de atividades. Ideal para: * Stand de automóveis; * Loja agrícola; * Comércio de diversas áreas; * Sede de empresas; * Centro de formação; * Showroom; * Armazém com área de atendimento ao público; * Outros serviços e atividades comerciais. O espaço oferece grande versatilidade de utilização, permitindo adaptar-se às necessidades do seu negócio. Se procura um imóvel com excelente localização, ampla área e elevado potencial comercial, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial com Estacionamento - Aveiro Fração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localização Estratégica Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25) Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro Composição do Imóvel Integrado no Lote 1 do edifício Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumos Espaço Comercial/Serviços A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo: Ginásio Piscina Jacuzzi Sauna Balneários Bar Enfermaria Gabinetes e salas de apoio Zona de cacifos Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio. Commercial Space with Parking - Aveiro Prime Location Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro Close to Hospital da Luz, Citizen's Service Center, and the Commercial Registry Office Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25) Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus Terminal Property Layout Part of Lot 1 of the building Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7 Commercial/Service Area Features Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring: Gym Swimming pool Jacuzzi Sauna Changing rooms Bar Medical room Multiple offices and support areas Locker room zone A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking. Licença de Utilização - 392/2007.

Identificação do imóvel: ZMPT579274 Oportunidade Única de Negócio em Aveiro! Está à procura de investir num negócio sólido e pronto a funcionar? Apresentamos o trespasse de uma Lavandaria e Engomadoria em pleno funcionamento, localizada na cidade de Aveiro, com uma carteira de clientes ativos e fidelizados. Com uma área total de 104m² distribuída por dois pisos, o espaço inclui WC e está totalmente equipado com maquinaria, equipamentos e mobiliário essenciais para a atividade - tudo pronto para começar a trabalhar desde o primeiro dia. Esta é a oportunidade ideal para quem quer entrar no setor com um negócio comprovado, rentável e com grande potencial de crescimento. Não deixe escapar esta chance de ser dono do seu próprio negócio! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz!

Esta loja situa-se na mais emblemática avenida da cidade de Aveiro, Avenida Lourenço Peixinho, próximo da estação de comboios e de tantos outros serviços. Com esta localização privilegiada facilmente rentabilizará o espaço. A loja integra um dos mais belos edifícios da cidade de Aveiro. Com ótimos acessos e infraestruturas de excelência. A loja está licenciada para comércio e serviços. Se procura um espaço ideal para o seu negócio, não perca oportunidade e entre em contato com a nossa equipa! Ficamos à sua espera!

Identificação do imóvel: ZMPT590439 Espaço comercial com elevado potencial em Aveiro. Disponível para arrendamento, este antigo restaurante representa uma oportunidade para investidores e operadores que procuram um ativo com características adaptáveis e elevado potencial de valorização. Inserido numa localização estratégica em Aveiro, o imóvel beneficia de boa acessibilidade, presença urbana consolidada e enquadramento favorável ao desenvolvimento de novos projetos. As instalações oferecem uma base sólida para reativação da atividade de restauração ou reconversão para diferentes conceitos comerciais, mediante o projeto e licenciamento aplicáveis. A configuração do espaço permite explorar múltiplos cenários de utilização, beneficiando da dimensão, funcionalidade e posicionamento do imóvel. A envolvente combina acessibilidade, serviços e dinâmica urbana, reforçando o potencial de ocupação e rentabilização do ativo. Uma oportunidade para adquirir um espaço com presença e capacidade de adaptação num mercado com perspetivas sustentadas de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o enorme potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Nota: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Oportunidade Única: Trespasse de Restauração em Pleno Funcionamento junto ao Glicínias Plaza, Aveiro. Se procura um investimento seguro, rentável e com retorno imediato no setor da restauração, esta é a oportunidade que esperava. Trespassa-se negócio de restauração em pleno funcionamento, estrategicamente localizado numa das zonas de maior dinamismo comercial, habitacional e pedonal de Aveiro: junto ao Glicínias Plaza. Beneficiando de uma visibilidade excecional graças às suas duas frentes de loja, este espaço garante um fluxo constante de clientes e um posicionamento de prestígio, rodeado de comércio e serviços de alto valor. Destaques do Espaço (Área Total Útil Excecional): Piso Principal (64 m²) : Espaço de atendimento amplo e luminoso, totalmente equipado com balcão, copa, frigoríficos e prateleiras. Dispõe ainda de zona de arrumos e dois quartos de banho (clientes e funcionários). Tudo pronto a faturar desde o primeiro dia. Piso Inferior (126 m²) : Uma área generosa com acesso direto pelo interior, que oferece uma versatilidade única e capacidade extra de armazenamento. Espaço de arrumos (47 m²) : Com acesso direto pelo piso inferior Porquê investir aqui? Mais do que paredes, este trespasse oferece a segurança de uma localização premium onde o risco é minimizado. A proximidade ao maior centro comercial da região atrai diariamente milhares de potenciais clientes. É o cenário ideal para dar continuidade a um negócio de sucesso ou para implementar o seu próprio conceito de restauração (cafetaria, restaurante de autor, pizzeria, brunch, etc. ) numa estrutura que já provou a sua viabilidade. Não perca a oportunidade de fixar a sua marca no coração comercial de Aveiro. Contacte para mais informações e agendamento de visita.

Loja com 110 m² de área total, resultante da junção de três frações, situada num centro comercial de grande visibilidade, no coração da cidade de Aveiro. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais movimentadas da cidade este espaço beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e elevado fluxo pedonal. O imóvel proporciona uma grande flexibilidade, permitindo a adaptação às necessidades do seu negócio. Atualmente possui licença de comércio, e está preparada para iniciar atividade de imediato. Se procura um espaço para dar visibilidade e dinâmica ao seu projeto, esta é a oportunidade ideal! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: 4285.

Procura o espaço ideal para o seu negócio prosperar? Apresentamos esta excelente loja localizada no coração de Aveiro, numa zona premium de forte dinamismo comercial e de serviços. Principais características: Área Útil: 91 m2 Visibilidade Máxima: Fabulosa montra de 12 metros, ideal para destacar a sua marca. Licença: Autorizada para comércio, bens e serviços. Instalações: 1 WC. Versatilidade: Excelente opção para consultórios, escritórios ou comércio em geral. Nota: O espaço encontra-se atualmente a decorrer algumas obras de melhoria, permitindo-lhe adaptar os detalhes finais às necessidades do seu negócio. Disponível a partir de 01/08/2026 Fotos ilustrativas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num local estratégico e de grande passagem. Entre em contacto connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita!

Loja para arrendamento nas Barrocas, a cerca de 2 minutos da Estação de Aveiro A proximidade à Estação de Aveiro é um dos principais argumentos desta loja com 86 m², disponível para arrendamento por 700 mensais. Localizada na Rua de Viseu, nas Barrocas, encontra-se a cerca de 2 minutos da estação, permitindo um acesso prático ao centro de Aveiro e facilitando as deslocações para outras cidades através das ligações ferroviárias existentes. Esta localização representa uma vantagem para negócios que recebam clientes ou trabalhem com colaboradores e profissionais provenientes de diferentes pontos da região. A ligação aos principais acessos rodoviários de Aveiro reforça também a mobilidade entre a cidade e outros centros urbanos. Ao nível do rés do chão, a loja beneficia de duas montras voltadas para a rua, que proporcionam entrada de luz natural e visibilidade exterior. Os 86 m² permitem organizar diferentes áreas de atendimento, trabalho e apoio, adaptando a utilização do espaço às necessidades do futuro arrendatário. A loja dispõe ainda de kitchenette e uma casa de banho, oferecendo as condições funcionais necessárias para uma utilização profissional diária. Existe estacionamento público na envolvente, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. O imóvel será arrendado no estado atual e encontra-se disponível de imediato. Principais características Renda mensal de 700; Área privativa de 86 m²; Localização na Rua de Viseu, nas Barrocas; Aproximadamente 2 minutos da Estação de Aveiro; Fácil ligação ferroviária a outras cidades; Bons acessos rodoviários; Duas montras voltadas para a rua; Espaço interior funcional; Kitchenette; Uma casa de banho; Rés do chão; Estacionamento público na envolvente; Disponibilidade imediata; Arrendamento no estado atual. A proximidade à estação permite reduzir o tempo de deslocação e facilita o acesso ao espaço por pessoas que residam ou trabalhem fora de Aveiro. Esta característica torna a loja particularmente relevante para empresas, profissionais e serviços que valorizem uma localização central, acessível e bem ligada a outros pontos do país. Se este é o tipo de espaço que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50% / 50%.

Espaço comercial bem localizado no centro da cidade de Aveiro, com grande visibilidade e fácil acesso. Próxima de transportes públicos, zonas de estacionamento e áreas movimentadas. Lugar de estacionamento incluído. Aveiro, conhecida como a “Veneza de Portugal”, tem-se afirmado como uma das cidades mais atrativas do país, não apenas para viver ou visitar, mas também como um centro de excelência para o investimento. Longe de ser apenas um destino turístico, a cidade e a sua região circundante oferecem um potencial de crescimento robusto e diversificado que atrai investidores atentos.

Excelente espaço renovado no centro de Aveiro Situado num edifício classificado dos anos 30, este imóvel combina charme histórico com conforto moderno. Distribuído por dois pisos, dispõe de três salas amplas e uma casa de banho, oferecendo versatilidade para escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais. Beneficia de uma vista privilegiada para o Fórum e o Canal de Aveiro, garantindo luminosidade e uma localização central incomparável. Categoria Energética: B- ref: OFI82.

Escritório situado no coração da cidade de Aveiro. Possui uma área de 128,90 m2 e encontra-se próxima da principal artéria da cidade de Aveiro, a Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Com boas acessibilidades, esta é uma excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita e venha conhecer. Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a 'Veneza portuguesa' a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um 'corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração'. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. Categoria Energética: Em processo ref: 334 A.

Escritório com terraço Aveiro, Glória e Vera Cruz, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, no coração da cidade, em zona muito movimenta, junto ao fórum Aveiro e da Estação da CP. O escritório tem licença para serviços e comércio. Com casa de banho, e está inserido em prédio com elevador. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação Energética D Ref. 6035 Categoria Energética: D ref: 6035.

Escritório N - Arrenda-se Escritório em Localização Privilegiada - Avenida Dr. Lourenço Peixinho Escritório moderno e com requinte, bem localizado na prestigiada Avenida Dr. Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro, num edifício de referência da cidade, a 5 minutos a pé da Estação de Comboios. Tem um lugar de estacionamento no edifício (com viabilidade de instalação de posto de carregamento de viatura elétrica) e facilidade de estacionamento nas imediações. O piso de escritórios é servido por WC feminino, masculino e de mobilidade reduzida. A visibilidade muito privilegiada numa zona de fluxo contante de carros e pedestres. Muita luz natural, layout fácil de adaptar às suas necessidades. Possibilidade de arrendar outras frações contíguas no mesmo piso de escritórios, podendo aumentar a área dos mesmo (até 200m2). O escritório está divido em quatro zonas: •Dois gabinetes fechados bastante espaçosos, para gabinetes de trabalho ou sala de reuniões, com arquivo. •BackOffice - sala ampla e luminosa em open space, com várias zonas de arquivo em armários fechados e entrada individualizada. •WC privativo Escritório totalmente pronto a arrendar. Características do imóvel: •Área total: 97m2 •Ambientes amplos e bem iluminados •Boa distribuição de espaços •Estacionamento privativo •Elevador •WC privativo •O piso dos escritórios é servido por WC feminino, masculino e de mobilidade reduzida. •Excelente localização, com ótimos acessos a transportes públicos e serviços •Estacionamento fácil nas imediações Vantagens de localização: •Zona comercial e de escritórios de grande movimento •Proximidade a várias comodidades, como cafés, restaurantes e bancos •Visibilidade privilegiada e fluxo constante de pedestres *Possibilidade de arrendamento de espaço para arquivo ou garagem fechada num edifício próximo (2 minutos) CONTACTO Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato connosco. Ideal para profissionais, consultórios, centros de negócios, bancos, o espaço oferece uma excelente visibilidade e acessibilidade.

Arrenda-se espaço industrial/comercial - 500 m² - Sardoura (Castelo de Paiva) Localizado nas antigas instalações da Publipaiva, com histórico de atividade industrial e comercial. Rés‑do‑chão com licença, pé‑direito de 3 m, escritório, WC, vestiários e área ampla. Acesso independente pela avenida privada, ideal para cargas e descargas. Perfeito para oficina, logística, armazém, carpintaria, serralharia, estúdio ou ginásio. Zona em valorização com a nova Variante EN222, garantindo melhor acesso ao Porto. Disponível a partir de outubro. Visitas já possíveis. 900 €/mês (negociável)

Armazem amplo com 11m de altura Possibilidade de fracionar (minimo 1320m2) Com e sem cais de carga Bascula de 80Ton no mesmo edificio 1.5km da A1 e A25