Alquiler de locales - Coimbra

Apresentamos esta excelente loja situada na prestigiada Avenida Fernando Namora, uma das zonas de maior movimento de Coimbra. Com uma localização privilegiada, elevada visibilidade e ótimos acessos, este espaço reúne as condições ideais para empresas, gabinetes de serviços, clínicas, escritórios ou comércio especializado. O imóvel encontra-se organizado de forma funcional, sendo composto por uma acolhedora zona de receção, uma sala de reuniões, três gabinetes independentes, uma instalação sanitária e uma prática zona de copa, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. A ampla montra voltada para a avenida confere excelente exposição comercial, garantindo grande visibilidade e luminosidade natural, fatores essenciais para potenciar qualquer atividade. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços ou comércio. Se procura um espaço representativo, funcional e estrategicamente localizado para desenvolver o seu negócio ou investir, esta é uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Elegância, história e exclusividade no coração de Coimbra. No centro histórico de Coimbra, Praça da República, surge uma oportunidade verdadeiramente rara: uma magnífica fração com 260 m² destinada a serviços, reunindo características únicas para dar origem a um projeto de elevado prestígio. As suas oito amplas divisões, a arquitetura de época, os tectos altos, os detalhes originais e a luminosidade conferem-lhe uma personalidade ímpar, difícil de encontrar nos dias de hoje. Cada espaço conta uma história e convida a imaginar um projeto onde o charme do passado se alia ao conforto contemporâneo. Nas traseiras, um encantador jardim privado oferece um raro refúgio de tranquilidade em plena cidade, criando o cenário perfeito para momentos de lazer e privacidade. A versatilidade deste imóvel abre portas a múltiplas possibilidades como um escritório de elevado prestígio. Investir nesta localização é fazer parte da história de Coimbra. A poucos passos da Universidade, da Baixa, de espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços, este é um imóvel que alia centralidade. Contacte-me para saber as condições de arrendamento. Licença de Utilização - Isento.

Arrenda-se escritório em plena Baixa de Coimbra. Em bom estado, com boa área e muito bem localizado. Venha conhecer, marque visita. Área Útil (±) : 33m2 PCE: Classe C No futuro, vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Um imóvel singular no coração de Coimbra No centro histórico de Coimbra, onde o património e a autenticidade se encontram, apresenta-se uma propriedade verdadeiramente excecional, composta por duas frações que, em conjunto, totalizam 400 m² de área, complementada por um agradável jardim privado nas traseiras. Uma oportunidade rara para arrendar um imóvel com dimensão, caráter e um enorme potencial de valorização, num dos locais mais emblemáticos da cidade a Praça da República. A fração principal, com 260 m², atualmente afeta a serviços, preserva um notável conjunto de elementosarquitetónicos de época: tectos trabalhados, soalho em madeira maciça, portas e portadas originais, detalhes que conferem identidade, elegância e um charme difícil de encontrar. Complementando esta propriedade, umas amplas águas-furtadas, com 140m², acrescentam versatilidade e potencial ao conjunto. A sua configuração permite criar espaços únicos, seja como extensão da habitação principal, um apartamento independente, atelier ou escritório. Nas traseiras, o jardim privado oferece um ambiente de tranquilidade e privacidade, um privilégio raro em pleno centro de Coimbra. Pela sua dimensão, localização e características arquitetónicas, esta propriedade adapta-se a múltiplos projetos de elevado valor como um espaço corporativo ou institucional de prestígio. Localizado a poucos minutos da Universidade de Coimbra, da Alta, da Baixa e de toda a oferta cultural, turística e comercial da cidade, este é um imóvel que alia património, exclusividade e um potencial verdadeiramente diferenciador. Contacte-me para conhecer as condições de arrendamento. Licença de Utilização - Isento.

Trespasse de Bar/Discoteca na Praça da República - Coimbra Excelente oportunidade de investimento no coração da vida académica e noturna de Coimbra, na emblemática Praça da República - zona de elevada visibilidade, forte tráfego pedonal e grande concentração estudantil. Espaço com capacidade para cerca de 700 pessoas, totalmente preparado para exploração na área do entretenimento noturno. Dispõe de alvará de funcionamento até às 06h00, representando uma clara vantagem competitiva e elevado potencial de faturação. O estabelecimento encontra-se atualmente em pleno funcionamento, com elevada afluência e operação estabilizada, permitindo continuidade imediata da atividade e geração de receita desde o primeiro dia. Apresenta ainda versatilidade para funcionamento como bar e restaurante, possibilitando diversificação de conceito e maximização da rentabilidade ao longo de todo o dia/semana. Negócio ideal para investidores ou grupos do setor da restauração e diversão noturna que pretendam adquirir um ativo com localização estratégica, forte potencial de crescimento e retorno atrativo. Teremos gosto em ajudar a encontrar a melhor soluçao de financiamento de acordo com suas necessidades e possibilidades financeiras sem qualquer custo. Nos tratamos de tudo.

Trespasse de Restaurante-Bar na Zona Industrial da Pedrulha. Excelente Oportunidade de Negócio! Descubra esta oportunidade única de trespasse de um restaurante-bar na zona industrial da Pedrulha, numa localização estratégica com uma excelente carteira de clientes fidelizados e uma rentabilidade comprovada. Características do Estabelecimento: Área do Restaurante: 145 m2. Capacidade: Espaço para 60 lugares. Faturação Mensal: Média de 15.000, 00 €. Renda Atual: Apenas 920,00 €. Equipamento e Incluído no Trespasse: O trespasse é efetuado com todo o equipamento necessário à atividade, incluindo vasilhames e bebidas pagas à fatura. Infraestruturas Disponíveis:. Bar/Café. Salão de Restaurante. Sala privada para grupo de comensais. Cozinha completa. Copa. Despensa. Escritório. 2 WC's no salão. Terraço esplanada para refeições ao ar livre. Envolvente e Localização Privilegiada: Situado no Parque Industrial da Pedrulha, uma área dinâmica e com grande fluxo de pessoas. Acesso fácil através de paragem de autocarro urbano, garantindo uma localização conveniente para os clientes. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento num estabelecimento com uma excelente reputação e rentabilidade comprovada. Agende já a sua visita e dê o próximo passo para o sucesso no ramo da restauração! Ref FF0114 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Arrenda-se armazém com 400 m² de área útil, localizado na zona de Coimbra, com excelentes acessos e boas condições para atividades de armazenagem, logística ou pequeno fabrico. O espaço dispõe de: Pé-direito alto e ampla área livre; Portão de acesso para viaturas de carga; Instalações sanitárias; Boa luminosidade natural; Acesso facilitado a vias principais. Ideal para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para múltiplas atividades.

Espaços Comerciais ou Serviços - Zona Premium da Baixa Na Baixa de Coimbra, numa das zonas mais movimentadas e consolidadas da cidade, mesmo junto à Loja do Cidadão de Coimbra, encontram-se disponíveis para arrendamento 4 lojas interligadas, arrendadas em conjunto, com uma área total de 369,9 m². O espaço comercial que pode ser utilizado para serviços ou comércio. Escritórios, Clínicas, Bancos, Pastelaria, Café ou Restaurante, oferecendo condições ideais para a instalação ou expansão de um negócio. Destaques do imóvel: 128205; Localização estratégica, em zona de forte passagem pedonal 127961; Inserido em área de comércio tradicional, serviços e turismo 128694; Proximidade a serviços públicos, escritórios, transportes e habitação 129513; Possibilidade de criar um conceito amplo e diferenciado, graças à área generosa e à junção das lojas 127869; Licença adequada para restauração e bebidas Uma excelente oportunidade para quem procura implementar um conceito de café, pastelaria ou restaurante numa das zonas com maior visibilidade e dinâmica urbana de Coimbra. Área Útil (±) : 369 m2. CE: Classe “C”. Licença/A. utilização: nº 339 de 06/10/2003. No futuro, vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Espaço Comercial para arrendamento na Rua General Humberto Delgado em Coimbra Espaço para arrendamento sito em Rua general Humberto Delgado, nº 444, em Coimbra. Este espaço é composto por sala ampla, sala de reuniões ou escritório, WC e um arrumo. Situado numa zona residencial e de serviços de excelência, com excelentes acessibilidades, como estacionamento e paragem de autocarro. Próximo do Alma Shopping, Estádio Cidade Coimbra, Supermercados, Clínicas, Escolas, Restaurantes, Pastelarias e Cafés, entre outros serviços. Anúncio com carácter informativo, não dispensa visita ao imóvel nem consulta da respetiva documentação. Categoria Energética: E ref: TMI22.

Loja comercial na Avenida da Guarda Inglesa, ao lado do Aldi e em frente à Faculdade de Desporto. Com 409m2 mais 146m2 de esplanada e lugar de garagem. Categoria Energética: A ref: LOC4903.

ARRENDA: Loja comercial em localização central na vila de Arganil, no bairro do Prazo, junto a área comercial. Com grande montra para rua muito movimentada, tem sala de grande área e ainda 2 W. C. completos e 2 salas/escritórios. Fácil acesso. Possibilidade de compra.

Loja para Arrendamento | Av. Fernando Namora, nº 23 | Coimbra Se procura um espaço bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Apresento-lhe esta loja com 224 m² de área bruta de construção, situada na Avenida Fernando Namora, uma das avenidas com maior movimento e visibilidade de Coimbra. A excelente localização, aliada aos bons acessos e à facilidade de estacionamento, faz deste um espaço com grande potencial para diferentes conceitos de comércio. Principais características: 224 m² de área bruta de construção; Distribuição por dois pisos; Licença de utilização para comércio nº159/2001; Montra ampla, com excelente visibilidade para a Avenida Fernando Namora; Dois lugares de estacionamento privativos; Elevada circulação automóvel e pedonal; Excelentes acessos e estacionamento na envolvente. Pela sua dimensão e configuração, este espaço é ideal para loja de retalho, showroom, loja de decoração, mobiliário, informática, moda, cosmética, artigos para o lar, produtos gourmet, entre outros negócios de comércio, permitindo adaptar-se a diferentes conceitos e marcas. Renda Mensal: 2.750€ A localização faz toda a diferença no sucesso de um negócio. Aqui, beneficia de uma forte exposição, excelente acessibilidade e da oportunidade de estar diariamente perante centenas de potenciais clientes. Se procura um espaço que dê visibilidade ao seu negócio e reúna as condições certas para crescer, entre em contacto comigo e agende a sua visita. Licença de Utilização - 159.

**Armazém em Cernache - Oportunidade Única! ** Descubra este armazém espaçoso com uma área útil de 733 m², localizado em Murteira, Cernache. A sua posição privilegiada, a poucos metros da Estrada Nacional IC2 e a poucos quilómetros da autoestrada A1, garante fácil acesso e visibilidade. Com uma altura ao centro de 6 metros e altura lateral de 4 metros, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais ou industriais. O armazém conta com uma área ampla, apoiada por sala lateral, 2 casas de banho, e balneários, tudo no rés do chão, facilitando a movimentação de mercadorias e pessoas. Além disso, existe a possibilidade de agregação com outros armazéns, permitindo aumentar ainda mais o espaço útil conforme as necessidades do seu negócio. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua empresa num local estratégico e funcional! Entre em contacto para mais informações e agende uma visita! Licença AMI Nº20133.

LOJA PARA ARRENDAMENTO COM 100 M2 O estabelecimento comercial está situado no R/C de um prédio com 3 andares, este imóvel está também para venda. A loja é composta por; escritório, casa de banho, armazém e um terraço, oferecendo inúmeras possibilidades de negócio. A localização do imóvel destaque-se, pela proximidade da zona comercial e industrial de Eiras, farmácia, centro de saúde, restaurantes, cafés e circular externa. Destacamos a possibilidade, ao abrigo do "Simplex", da transformação deste espaço num belíssimo T2 ou T3 de acordo com o decreto-lei nº 10/2024, de 8 de Janeiro. Vantagens de comprar com a RE/MAX + Grupo Vantagem Acompanhamento por parte de um consultor dedicado, com a melhor formação do mercado, dando o devido seguimento às suas necessidades e preferências; Ter à sua disposição um departamento processual e jurídico que simplificam e garantem eficácia durante todo o processo de compra; Apoio no processo de financiamento (sempre que solicitado); Apoio na marcação do contrato promessa compra e venda (CPCV) e acompanhamento até ao momento da escritura. Marque já a sua visita e explore todas as possibilidades deste negócio. **English** The shop is located on the ground floor of a 3-storey building, this property is also for sale. The shop comprises an office, a bathroom and a warehouse, offering numerous business possibilities. The location of the property stands out for its proximity to the commercial and industrial area of Eiras, pharmacy, health centre, restaurants, cafés and the outer ring road. We highlight the possibility, under the ‘Simplex', of transforming this space into a beautiful T2 or T3 in accordance with Decree-Law no. 10/2024 of 8 January. Advantages of buying with RE/MAX + Grupo Vantagem- Support from a dedicated consultant with the best training on the market, following up on your needs and preferences; - Having at your disposal a procedural and legal department that simplifies and guarantees efficiency throughout the purchase process; - Support in the financing process (whenever requested); - Support in drawing up the promissory contract of sale (CPCV) and accompanying you until the deed is signed. Book your visit now and explore all the possibilities of this business. Licença de Utilização - 151/1981.

TRESPASSE- Centro de Estética Equipado, FIGUEIRA DA FOZ Excelente oportunidade para quem procura um espaço a funcionar na área da estética, beleza, saúde ou bem-estar. LOCALIZAÇÂO: Bairro Novo, junto a todo o comércio, serviços, praia, com estacionamento, sendo uma das rua mais movimentadas da zona. Centro de estética com aproximadamente 85 m², O espaço já conta com uma clientela consolidada, boa visibilidade e uma frequência regular de clientes, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio já estabelecido e com potencial de crescimento. O imóvel é composto por: * Recepção totalmente equipada; * 4 gabinetes de atendimento * 1 gabinete de serviço * 1 casas de banho; * Espaço organizado, funcional e pronto a operar. A configuração permite que várias profissionais trabalhem em simultâneo. Se procura um espaço amplo, bem distribuído e com um negócio já reconhecido na zona, esta é uma excelente oportunidade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto por mensagem privada.

Terreno dentro de complexo industrial, completamente vedado, em localização privilegiada junto ao IC2 com 3600m². Se procura um terreno com exposição e excelente visibilidade para rentabilizar o seu negócio, esta é a sua solução. Licença de Utilização -.

Arrenda se loja ampla com cerca de 40 metros quadrados junto ao centro comercial Avenida A Loja tem casa de banho Marque já a sua visita comigo! Porquê trabalhar com a PL Imobiliária? Porque gostamos de ajudar as pessoas a realizar os seus sonhos! Trabalhamos com cada cliente dedicando o tempo necessário para perceber as suas necessidades e desejos. Somos especialistas podendo assim ajudar na compra ou a venda do seu imóvel e em todo o processo com dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade, profissionalismo e transparência. Espero vê-lo em breve. NOTA: Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras. Todos estes imóveis têm condições muito vantajosas para os nossos potenciais compradores Visite!

**Armazém em Cernache - Oportunidade Única! ** Descubra este armazém espaçoso com uma área útil de 625 m², localizado em Pousada, Cernache. A sua posição privilegiada, a poucos metros da Estrada Nacional IC2 e a poucos quilómetros da autoestrada A1, garante fácil acesso e visibilidade. Com uma altura ao centro de 6,5 metros e altura lateral de 5,5 metros, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais ou industriais. O armazém conta com uma área ampla, apoiada por sala lateral, 2 balneários, tudo no rés do chão, facilitando a movimentação de mercadorias e pessoas e escritório com 2 salas distintas e uma casa de banho, no piso superior, ao nível de um 1º andar. Além do portão seccionado frontas, tem 2 portões laterais junto ao cais de carga, para facilitar o depósito através de camião. Além disso, existe a possibilidade de agregação com outros armazéns, permitindo aumentar ainda mais o espaço útil conforme as necessidades do seu negócio. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua empresa num local estratégico e funcional! Entre em contacto para mais informações e agende uma visita! Licença AMI Nº20133.

PARA TRESPASSE, estabelecimento comercial localizado em Celas! Situado numa zona de grande dinamismo, com forte passagem pedonal e próxima de serviços, comércio e polos de referência, este estabelecimento comercial distingue-se pela sua versatilidade, funcionalidade e capacidade de acolhimento. Encontra-se licenciado para 48 lugares no interior e uma ampla esplanada com capacidade para 44 lugares, ideal para potenciar o negócio ao longo de todo o ano. O espaço será trespassado com o recheio de equipamentos atualmente existente, permitindo uma transição mais simples e imediata para quem pretenda dar continuidade à atividade ou implementar um novo conceito. Entre os equipamentos incluídos destacam-se: máquina de lavar, dois frios industriais, frigorífico, máquina de frio, arca congeladora, arca de vinhos, duas tostadeiras, torradeira, sistema de som e equipamento de faturação. Com uma localização privilegiada e uma estrutura já preparada para funcionamento, este é um espaço com elevado potencial para restauração, cafetaria, pastelaria, snack-bar ou outro conceito comercial ligado à área alimentar e de bebidas. Uma oportunidade distinta para empreendedores ou investidores que procuram iniciar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais consolidadas de Coimbra. Por motivos de confidencialidade e discrição do negócio em funcionamento, as fotografias apresentadas correspondem apenas à zona envolvente. Agende a sua visita e descubra no local todo o potencial deste estabelecimento.

Fantástica loja comercial localizada na Urbanização do Loreto, ideal para quem procura visibilidade e prestígio para o seu negócio. Beneficiando de uma localização de gaveto, o espaço usufrui de uma fantástica exposição solar e de uma generosa entrada de luz natural através das suas duas amplas montras, as quais se mantêm estrategicamente resguardadas pelas varandas do piso superior do edifício. O interior foi recentemente remodelado com um design moderno e funcional, apresentando tetos falsos com iluminação embutida que conferem um ambiente sofisticado e acolhedor. A distribuição do espaço é feita por uma sala principal com uma área bastante generosa, zona de receção, um gabinete privado para reuniões ou trabalho administrativo e instalações sanitárias. Pensada para garantir o máximo conforto e segurança, a loja encontra-se equipada com um sistema de segurança completo, que inclui alarme, videovigilância e uma porta de entrada com abertura à distância através de código. Pronta a abrir portas, esta loja comercial reúne todas as condições para impulsionar o sucesso do seu negócio. Aproveite já esta oportunidade! Autorização de Utilização N. º 167/1991.