Аренда коммерческой недвижимости - Cidade da Maia

Loja para Arrendamento | Centro da Maia | Excelente Localização e Máxima Versatilidade Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de uma loja totalmente remodelada, situada em pleno centro da Maia, na Travessa Dr. Carlos Pires Felgueiras, junto à Câmara Municipal da Maia, à estação de Metro e rodeada por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Inserida numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade e acessibilidade para o seu negócio. Com áreas amplas, luminosas e uma distribuição muito funcional, o espaço adapta-se facilmente aos mais diversos tipos de atividade, desde comércio, escritórios, clínicas, ginásios, centros de formação ou serviços, estando igualmente preparado para projetos de restauração. Características principais: Loja totalmente remodelada; Duas amplas salas, com excelente aproveitamento do espaço; Zona de receção; Duas casas de banho acessíveis; Três arrecadações; Espaço exterior; Estacionamento para cargas e descargas; Excelente exposição e localização central. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de ser possível a utilização de dois espaços para atividades distintas. Esta versatilidade torna-o ideal tanto para um único operador como para empresas que pretendam combinar diferentes atividades ou rentabilizar parte do espaço. Licença de Utilização - em emissao.

Identificação do imóvel: ZMPT586853 Trespasse de Take Away “Saborear” em pleno funcionamento, ao centro da Cidade da Maia. Há negócios que não começam do zero. Continuam uma história com bases sólidas. O Saborear é um take away com cerca de 10 anos de atividade, reconhecido localmente, com clientela fidelizada e operação estruturada, pronto a continuar a gerar resultados desde o primeiro dia. Localizado no centro da Cidade da Maia, numa zona de forte densidade habitacional e elevado fluxo diário, este espaço combina localização estratégica com um negócio já validado no mercado. Características do espaço - Área bruta privativa: 103,20 m² - Afetação: Comércio - Localização: rés-do-chão - Inserido em prédio em propriedade horizontal (cave, rés-do-chão e 4 pisos) Espaço pensado para eficiência e conforto operacional: - Excelente exposição solar (nascente/poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; - Duas entradas independentes, facilitando o fluxo de clientes e operação interna; - Pé direito elevado, proporcionando amplitude e melhor ventilação; - Mezanino/escritório com vista sobre a área de trabalho; - Layout funcional e organizado, preparado para continuidade imediata; - Excelente estado de conservação (sem necessidade de obras); - Infra-estruturas adequadas a restauração (incluindo extração de fumos). Funcionalidade e apoio ao cliente - Casa de banho para clientes; - Casa de banho completa para staff. Elementos fundamentais para: - cumprimento de requisitos legais; - melhor organização interna; - conforto da equipa e clientes. O que inclui o trespasse - Equipamento completo de cozinha; - Balcão de atendimento e zona de serviço; - Equipamentos de frio e conservação; - Sistema de faturação; - Mobiliário e estrutura operacional; - Organização otimizada para take away. (Inventário detalhado disponível para consulta em reunião) Estrutura e continuidade do negócio - Negócio atualmente em funcionamento; - Equipa composta por: - Chefe de cozinha; - Funcionário de apoio. Grande vantagem competitiva: Os atuais proprietários demonstram total disponibilidade para acompanhar a transição, apoiando os novos proprietários numa fase inicial. Isto permite: - entrada mais segura no negócio; - redução de risco operacional; - continuidade da qualidade do serviço; - adaptação progressiva à gestão. Enquadramento contratual - O espaço não se encontra arrendado atualmente; - Os proprietários do negócio são também proprietários do imóvel; - Será celebrado novo contrato de arrendamento com o futuro comprador; - Condições de renda a definir em função da negociação. Localização - Centro da Maia Situado numa das zonas mais estratégicas da cidade, o Saborear beneficia de: - Elevada visibilidade comercial; - Forte movimento pedonal e rodoviário; - Envolvente residencial consolidada; - Presença de comércio, serviços e restauração. Uma localização que garante procura regular e constante. Proximidades / Distâncias Transportes públicos: - Metro Fórum Maia: 5 minutos a pé (350-500 m); - Autocarros: 100-300 m; Serviços e comércio: - Supermercados: 2-5 minutos; - Farmácias: 2-4 minutos; - Bancos e serviços: 3-5 minutos; - Escolas/infantários: 5-10 minutos. Ligações estratégicas: - Centro do Porto (Aliados): 15 minutos; - Matosinhos: 15-20 minutos; - Vila do Conde: 20-25 minutos; - Trofa: 15 minutos; - Vila Nova de Gaia: 20-25 minutos. Excelente conectividade à Área Metropolitana do Porto. Enquadramento de investimento O Saborear posiciona-se como uma oportunidade sólida para: - Empreendedores que pretendem iniciar atividade com risco reduzido; - Projetos familiares; - Investidores que procuram negócios com rendimento imediato; - Expansão de conceitos de restauração. Oportunidade Entrar neste negócio é: - evitar começar do zero; - aproveitar uma

Armazém para arrendamento com 440 m2 de área bruta locável, na Fábrica dos 3as, em Gueifães, na Maia, Porto. Inserido num centro empresarial dinâmico que alia armazéns e escritórios, o armazém conta com área administrativa em mezzanine, pé direito de 6,30 a 8 metros, sem cais de carga. Ideal para light industrial. Aos valores de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. O centro empresarial conta com segurança diurna, casas de banho comuns e possibilidade de estacionamento privativo exterior incluído no valor de renda. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização beneficia de excelentes acessos às principais autoestradas (A4, A3, A41, N13 e N14) e é servida por uma rede de transportes rodoviários. Fica a 7 minutos driving distance da estação de comboios de Leça Balio, a 5 minutos do centro de São Mamede Infesta, a 10 minutos do centro de Matosinhos e a 15 minutos do centro do Porto. Está ainda a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 37530.

Identificação do imóvel: ZMPT589656 ARMAZÉM 460 m² EM GUEIFÃES, RUA DA PONTE DA PEDRA - ESPAÇO PARA FAZER O SEU NEGÓCIO CRESCER. Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, funcionalidade e potencial de crescimento. Este armazém afeto a industria, armazenamento, sede de PME., com 460m² de área destaca-se pela sua amplitude e versatilidade. O espaço permite uma organização eficiente da operação, oferecendo área suficiente para instalação de equipamentos, zonas de escritórios e trabalho, garantindo fluidez no dia a dia da sua empresa, podendo ser adaptado às suas necessidades. Localizado em Gueifães, na rua da Ponte da Pedra, 995, ARM4, numa zona com bons acessos, facilitando a ligação às principais vias e centros industriais da região. Com uma envolvente dinâmica, próxima de ginásios, comércio, restaurantes, transportes e hipermercados. Principais características: - Área total: 460 m² - Pé direito 5m - Portão 4.4m largura - Afeto a atividade industrial, armazenamento - 3 Casas de banho - Estacionamento privativo - Área de refeitório com 25m² Acessos: N 13 | N 14 | A3 | A4 Condições de Arrendamento: Procura-se arrendatário estável e responsável, com capacidade de demonstrar solidez financeira. - Contrato de arrendamento com duração inicial de 3 anos, renovável. - 2 meses de renda adiantada + 1 mês de caução. Se procura um espaço que permita expandir a sua atividade com eficiência e estratégia, este armazém é a sua escolha certa. 3 razões para trabalhar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Loja / Escritório / Clínica / Centro de Formação | 68 m² | Entrada Independente | Centro da MaiaProcura um espaço para instalar ou expandir o seu negócio no centro da Maia? Apresento-lhe esta excelente sobreloja com entrada privativa, localizada a escassos minutos da Câmara Municipal da Maia, inserida numa zona de forte atividade comercial e de serviços. A luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas voltadas para a via pública, cria um ambiente de trabalho confortável e profissional, ideal para receber clientes.O espaço dispõe de: 68,50 m² de área privativa Entrada totalmente independente Excelente exposição solar Open Space com divisórias amovíveis Sala de reuniões Gabinete preparado para arquivo Instalação sanitária privativa Montras voltadas para a rua Ideal para: • Gabinete de Arquitetura • Escritório de Advogados • Contabilidade • Seguros • Consultoria • Centro de Formação • Centro de Estudos • Psicologia • Nutrição • Clínica de Terapias • Estética • Design • Marketing • Atelier • Cowork (Não disponível para restauração.) Localização privilegiada: A poucos minutos da Câmara Municipal da Maia, Tribunal, Bancos, CTT, Escolas, Supermercados, Restaurantes e transportes públicos. Uma localização que transmite credibilidade ao seu negócio e facilita o acesso dos seus clientes. Condições: • Condomínio incluído no valor da renda. • O espaço é arrendado com a configuração atual, podendo qualquer alteração ser efetuada mediante autorização do proprietário. • Licença de Utilização nº 257/83 Condições de arrendamento mediante análise documental. 2 rendas adiantadas e 2 rendas a título de caução, entregues na assinatura do Contrato de Arrendamento. Exige-se dos arrendatários os 3 últimos recibos de vencimento, IRS, vinculo com entidade patronal e fiadores com a mesma documentação, isto para clientes singulares, no caso de empresas, a certidão permanente, e os documentos do representante legal que obriga a empresa. Marque já a sua visita. Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas (renders) e destinam-se a demonstrar o resultado previsto após a reconstrução,incluindo sugestões de decoração e mobiliário. A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a GOLD MAXFINANCE com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respetivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo. Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz deo aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! Licença de Utilização - 257/1983.

Loja comercial localizada no centro da cidade, de fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente o metro. Tem uma área total de 34 m², ao nível do R/C, localizada no interior de uma galeria. Encontra-se dividida por estore elétrico, que permite criar 2 ambientes (duas salas autónomas) com bom isolamento acústico, ao nível do R/C, no interior de galeria. Poderá existir ainda a possibilidade de unir uma outra loja ao lado, com a área de 40 m². Neste caso a renda conjunta será de 1 000,00 €. Não hesite em contactar, agende a sua visita! Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia. Porque na Convicta, estamos mais próximos de si! COMPRAR CASA Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos. Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado. Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira de imóveis, prontos a ser visitados. VENDER CASA Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção. Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma. Categoria Energética: C ref: 9048.

Espaço Comercial / Armazém para Arrendamento - Maia 1.708 m² Excelente Visibilidade Disponível para arrendamento uma loja composta por rés do chão e cave, localizado em plena Zona Industrial da Maia, com frente para uma das principais vias de circulação, beneficiando de elevada visibilidade e excelentes acessos. Com uma área total de aproximadamente 1.708 m², o imóvel distribui-se da seguinte forma: Rés do chão: 948 m² Cave: 760 m² O rés do chão destaca-se pela sua ampla frente envidraçada, com várias montras que proporcionam excelente exposição comercial e abundante luz natural. Dispõe ainda de portão seccionado, permitindo a entrada de viaturas, sendo uma solução versátil para comércio, showroom, exposição, logística ou armazenagem. A cave, igualmente acessível através de portão seccionado, permite a entrada de viaturas, sendo ideal para armazenagem, apoio logístico, oficina ou parqueamento. Principais características: 900M da estação metro Mandim Área total de 1.708 m² (948 m² + 760 m²) Rés do chão com ampla área de exposição e várias montras Entrada de viaturas em ambos os pisos Portões seccionados no rés do chão e na cave Excelente visibilidade para a via principal Bons acessos às principais vias rodoviárias Inserido na consolidada Zona Industrial da Maia Espaço versátil para comércio, serviços, showroom, logística ou armazenagem A sua localização privilegiada, numa das zonas empresariais mais procuradas da Maia, aliada à facilidade de acessos e à forte exposição comercial, torna este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalações funcionais e com elevada visibilidade. Distancia da entrada da A41: 2kms Categoria Energética: C ref: 651-B.

OPORTUNIDADE ÚNICA NA MAIA TRAPPOLA | Um espaço pronto para uma nova história | Trespasse 43.000 No coração da Maia, ficou um espaço onde tudo foi pensado ao detalhe: os materiais, a cozinha profissional, os equipamentos, os dois fornos de pizzaria, as mesas, as luzes, a identidade, os sabores e a forma de receber. Um lugar criado por quem quis fazer da restauração mais do que servir uma refeição. Quis criar uma experiência. E agora procura alguém que lhe dê um novo começo. O anterior proprietário recebeu um convite profissional irrecusável para abraçar um projeto noutra área. A mudança aconteceu mais depressa do que a possibilidade de encontrar quem continuasse o negócio e, no final de julho, os fornos tiveram de se apagar. Mas ficou tudo o resto. Ficou uma cozinha profissional em inox, preparada para voltar a ganhar vida. Ficaram dois fornos profissionais de pizzaria, equipamentos de confeção e refrigeração, mobiliário, vitrines e toda uma estrutura construída para trabalhar. Ficaram 88 m² no centro da Maia, cerca de 60 lugares sentados e um espaço onde alguém pode entrar e imaginar imediatamente aquilo que poderá criar. E talvez seja precisamente aqui que começa a próxima história. Porque este espaço não tem de continuar a ser apenas uma pizzaria. Pode continuar a cheirar a massa acabada de preparar e pizza saída do forno. Ou pode ganhar outros aromas. Massas. Cozinha portuguesa. Brunch. Petiscos. Gastronomia internacional. Um conceito próprio que ainda só existe na imaginação de quem procura o lugar certo para lhe dar forma. A cozinha e os equipamentos permitem essa liberdade. O investimento maior já foi feito. 88 m² totalmente preparados Cerca de 60 lugares sentados Cozinha profissional em inox 2 fornos profissionais de pizzaria Equipamentos de confeção e refrigeração Mesas, cadeiras, vitrines e mobiliário Software de gestão Website e redes sociais Presença em Uber Eats e Bolt Food Contactos de fornecedores e parceiros Possibilidade de transmissão do know-how da operação Tudo isto no Centro Comercial Visconde Barreiros, no coração da Maia, rodeado de habitação, comércio, serviços e movimento diário. E há ainda algo que não aparece numa lista de equipamentos: tempo. Tempo que alguém já investiu a escolher. A experimentar. A montar. A corrigir. A criar. Tempo que o próximo proprietário não terá de começar a contar do zero. Hoje, por força desta mudança inesperada de vida, o trespasse está disponível por 43.000. Talvez não esteja à procura de uma pizzaria. Talvez esteja à procura do lugar onde finalmente poderá concretizar aquele projeto de restauração que há tanto tempo imagina. Os fornos estão apagados. Mas o espaço está pronto para voltar a ter luz, aromas, pessoas à mesa e histórias para contar. Só falta descobrir quem escreverá o próximo capítulo. Trespasse: 43.000 Contacte para mais informações ou agendamento de visita. Venha conhecer o espaço. Às vezes, um novo projeto começa precisamente onde outra história teve de parar.

Excelente oportunidade de trespasse, localizada na Rua D. João IV, em pleno centro da Maia, numa zona privilegiada e com elevado potencial comercial. O estabelecimento encontra-se inserido numa área central, dinâmica e com movimento diário, beneficiando da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e importantes acessos rodoviários. Uma localização estratégica, capaz de proporcionar excelente visibilidade e uma passagem constante de potenciais clientes. Um dos principais destaques deste negócio é a renda mensal de apenas 500 €, um valor extremamente competitivo e cada vez mais difícil de encontrar numa zona tão central e procurada da Maia. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem procura iniciar um novo projeto, expandir uma atividade já existente ou investir num negócio com uma localização consolidada e custos fixos bastante atrativos. As restantes informações, incluindo as condições e o valor do trespasse, serão disponibilizadas mediante contacto. Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita ao espaço.

106m2 - COMÉRCIO e SERVIÇOS. 2 - espaços para atendimento 3 - gabinetes com circuito de água e possibilidade de base de duche. 1 - espaço preparado para uma pequena copa/cozinha. 1 - wc serviço. Ideal para empresa de estética. Possibilidade de repor o espaço amplo, mediante acordo. Mais informações não hesite em me contactar Licença de utilização: 1342/93.

Ativo logístico estrategicamente localizado em Folgosa, Maia, com rápidos acessos à A41 e excelente ligação ao porto, aeroporto e cidade do Porto, garantindo elevada eficiência operacional. Ideal para operações de cross-docking e last-mile, o imóvel dispõe de 12 cais de carga, 1 portões de nível, 13 portões duplos para vans, ares de escritórios, vestuários e areas comuns, acesso seguro e vedado, circulação em todo o perímetro e amplo estacionamento com postos de carregamento para veiculos eletricos. Categoria Energética: Isento ref: MAG1177.

Ativo logístico estrategicamente localizado em Folgosa, Maia, com rápidos acessos à A41 e excelente ligação ao porto, aeroporto e cidade do Porto, garantindo elevada eficiência operacional. Ideal para operações de cross-docking e last-mile, o imóvel dispõe de 13 cais de carga, 2 portões com plataforma lateral, área de escritórios em 3 pisos, acesso seguro e vedado, circulação em todo o perímetro e amplo estacionamento. Categoria Energética: Isento ref: MAG1176.