Venda de casas

MORADIA FOZ VELHA - a 1 minuto a pé do rio Moradia situada na Rua de São João da Foz, na Foz Velha, onde o rio Douro cruza o oceano Atlântico, a apenas 1 minuto a pé do rio! É atualmente uma T1 (54m2), mas tem PIP APROVADO para transformação em moradia T2 (+ 18m2). Situada a escassos metros a pé de vários serviços (farmácia, restaurantes, confeitaria, gelataria, padaria. ) e da praia. O espaço principal acontece em formato open space (35m2) onde comungam hall de entrada, zona de estar, zona de jantar e uma extensa kitchenette totalmente equipada (frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina lavar loiça e micro-ondas). Pequena mezzanine (pequeno espaço esconso e lounge de leitura ou, simplesmente, para relaxar) por cima da kitchenette, com janela velux. No corredor de acesso ao quarto, encontra-se um armário embutido e o quarto de banho completo com 2 lavatórios, poliban e toalheiro elétrico. O quarto é servido por duas entradas de luz natural (janela e porta). Todas as janelas e porta do quarto estão protegidas com portadas interiores, sendo que toda a moradia tem luz indireta integrada nos tetos. O sistema de aquecimento funciona com radiadores elétricos. A funcionar atualmente em regime de Alojamento Local: Número de registo 131123/AL.

Identificação do imóvel: ZMPT591698 Situada no prestigiado Bairro de Costa Cabral, esta magnífica moradia T5 distingue-se pela combinação harmoniosa entre elegância, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida de elevada qualidade numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Com uma área bruta de construção de 351 m², implantada num lote de 195 m², a propriedade desenvolve-se por três pisos, oferecendo espaços generosos, bem distribuídos e cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, que permite uma luminosidade natural excecional em todas as áreas, criando ambientes sofisticados e acolhedores ao longo do dia. A zona social apresenta-se como um dos pontos fortes da casa, com espaços amplos e confortáveis, incluindo uma sala equipada com salamandra, ideal para criar um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A área privada é composta por cinco quartos e cinco casas de banho, oferecendo uma distribuição versátil e funcional, adequada tanto para uma família como para quem valoriza espaços adicionais de trabalho ou lazer. A moradia dispõe ainda de quatro varandas e de um elegante terraço, proporcionando agradáveis espaços exteriores para relaxar e desfrutar da excelente luminosidade da propriedade. Conta igualmente com garagem privativa, acrescentando comodidade, segurança e praticidade ao dia a dia. A localização privilegiada, numa zona residencial consolidada e tranquila, permite usufruir da proximidade a escolas, universidades, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos ao centro do Porto. Uma propriedade distinta, onde a amplitude dos espaços, a qualidade de conservação, a luminosidade e a localização se conjugam para oferecer uma experiência residencial de excelência numa das cidades mais procuradas da Europa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta moradia T4, no Muro, merece mesmo ser a protagonista. Áreas generosas Sala e cozinha em open space 4 quartos, incluindo uma suíte Sótão com excelente potencial de aproveitamento Jardim e churrasqueira Excelente exposição solar Zona tranquila e uma localização com enorme potencial Se procura uma casa onde a sua família tenha espaço para viver, crescer e criar memórias, esta merece estar na sua lista de visitas. Envie-me uma mensagem e venha conhecê-la. O FUTURO COMEÇA HOJE.

Apartamento T4 duplex, com duas frentes e boa exposição solar (Nascente/Poente). Localizado a 3 minutos a pé da estação de metro e próximo ao NorteShopping, conta com bons acessos rodoviários. Tem, na envolvente, todo o tipo de comércio e serviços. Com garagem box preparada para carregamento de veículos elétricos. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Apartamento T3 Duplex | Como Novo | Centro de Vila das Aves Apresentamos este magnífico apartamento T3 Duplex, localizado em pleno centro de Vila das Aves, numa zona privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados, bancos, restauração e excelentes acessos. Este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, encontrando-se impecavelmente estimado, praticamente sem uso e em estado equivalente a novo, sendo uma oportunidade rara para quem procura uma habitação pronta a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. Além da excelente distribuição dos espaços, este apartamento beneficia de diversos melhoramentos ao nível da arrumação, proporcionando soluções práticas e funcionais que valorizam significativamente o conforto do dia a dia. Outro dos grandes destaques é o seu sistema de climatização. Para além do piso radiante, o imóvel dispõe de um moderno sistema de aquecimento a pellets, extremamente eficiente, económico e capaz de aquecer toda a habitação de forma rápida e uniforme, garantindo um elevado conforto térmico durante todo o inverno com custos de utilização bastante reduzidos. A excelente exposição solar e as suas seis varandas proporcionam uma extraordinária luminosidade natural em todas as divisões, criando ambientes amplos, acolhedores e com uma agradável ligação ao exterior. Distribuição do imóvel Piso 1 * Hall de entrada; * Ampla sala de estar e jantar; * Cozinha; * Lavandaria independente; * 1 quarto com acesso a varanda; * Casa de banho de serviço. Piso 2 * Suite com casa de banho privativa e varanda; * 1 quarto com acesso a varanda; * Casa de banho completa de apoio. Na cave, o apartamento dispõe ainda de: * 2 lugares de estacionamento de excelentes dimensões; * Arrumos fechados, ideais para armazenamento adicional. Existe ainda a possibilidade de o imóvel ser vendido com parte do mobiliário existente, mediante acordo, permitindo uma mudança ainda mais simples e conveniente. Principais características: * T3 Duplex; * Estado de conservação irrepreensível (como novo); * Localização central; * 6 varandas; * Piso radiante; * Sistema de aquecimento a pellets de elevada eficiência e baixo consumo; * Diversos melhoramentos ao nível da arrumação; * Excelente luminosidade; * 2 lugares de garagem; * Arrumos fechados; * Possibilidade de aquisição com parte do mobiliário. Se procura um apartamento espaçoso, moderno, extremamente bem cuidado e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que reúne conforto, qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada. * Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, se assim pretender, tratamos de todo o processo de financiamento e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. Não deixe escapar esta excelente oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.

Moradia de tipologia T3, de dois pisos, situada numa zona sossegada onde a natureza impera. O equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade da cidade. Trata-se de um restauro de excelência. Ambientes acolhedores que unem o charme do antigo ao conforto e qualidade do novo, virada para uma eira recuperada que proporciona um terraço impar, que por sua vez confina com um terreno de 4428 m2 de área proporcionando um espaço exterior exterior privado com água própria, e árvores de fruto. Ideal para horta, jardim, lazer e total privacidade. Zona rural tranquila com ar puro e silêncio, a poucos minutos da cidade do Marco de Canaveses.

Moradia V3+1 nova, inserida num condomínio fechado de arquitetura contemporânea em Paços de Ferreira, pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida em família. Com áreas privativas entre 183 m² e 198 m², estas moradias dispõem de 3 quartos, uma divisão adicional versátil, 3 casas de banho, garagem para 2 viaturas e espaços exteriores privativos, com varandas e logradouros que, consoante a fração, podem atingir os 122 m². A divisão adicional permite criar um escritório, sala de estudo, espaço de lazer ou outra utilização adaptada às necessidades de cada família. A integração num condomínio fechado permite combinar a privacidade e o espaço de uma moradia com o acesso a uma ampla oferta de equipamentos e zonas comuns: Piscina | Ginásio | Circuito de manutenção | Parque infantil | Amplas áreas verdes | Lavandaria self-service | Churrasqueira | Fireplace | Pet Place | Parque para bicicletas. A localização é outro dos grandes argumentos do projeto: a apenas 5 minutos do centro de Paços de Ferreira, 2 minutos do acesso à A42, 3 minutos do Mercadona e cerca de 20 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma solução especialmente pensada para famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade, sem abdicar da segurança e das comodidades de um condomínio fechado. Principais características: Tipologia V3+1 Áreas privativas entre 183 m² e 198 m² 3 quartos + divisão adicional versátil 3 casas de banho Garagem para 2 viaturas Varandas e espaços exteriores privativos Condomínio fechado Piscina e ginásio Parque infantil e amplas áreas verdes Arquitetura contemporânea Contacte-nos para conhecer as disponibilidades, plantas, preços e condições comerciais. Invest 351 Property Advisors Licença AMI 19960.

Identificação do imóvel: ZMPT591621 A poucos minutos do centro de Lousada, esta moradia de quatro frentes destaca-se pela combinação entre arquitetura contemporânea e o carácter intemporal da pedra natural, resultando num projeto elegante, funcional e pensado para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de excelente exposição solar e de amplas janelas distribuídas por toda a habitação, permitindo que a luz natural acompanhe cada divisão ao longo do dia. A área social foi concebida para oferecer conforto e funcionalidade, integrando uma sala de estar independente da sala de jantar, ambas com ligação direta ao jardim e ao espaço exterior. A cozinha, moderna e prática, dispõe de lavandaria e acesso direto ao exterior, facilitando o quotidiano. Na zona privada encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte, e um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa, necessita de um espaço de estudo ou pretende criar uma divisão multifuncional. R/C: Sala de jantar Sala de estar Cozinha Lavandaria Wc serviço EXTERIOR: Alpendre para estacionamento de dois carros Zoma de Churrasqueira / Barbecue Zona de Piscina 1º PISO: 3 quartos Suite Escritorio Saída para o exterior ( Jardim ) Varanda No exterior, a moradia dispõe de jardim, um agradável deck com churrasqueira e espaço para a construção de uma piscina, permitindo criar uma verdadeira zona de lazer para desfrutar em família e com amigos. O alpendre assegura estacionamento coberto para dois automóveis, existindo ainda espaço adicional para mais viaturas. Com um mapa de acabamentos de elevada qualidade, esta moradia encontra-se atualmente em fase de construção, permitindo ao futuro proprietário, sempre que tecnicamente possível e em articulação com o construtor, personalizar alguns materiais, acabamentos e detalhes do projeto. Uma oportunidade para adaptar a casa às suas preferências e criar um espaço verdadeiramente único. Localização: Rua da LamaBeireA 5 min do centro de Lousada Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram desenvolvidas com recurso a inteligência artificial, com base na solução construtiva prevista e no mapa de acabamentos disponibilizado pelo construtor. As mesmas destinam-se apenas a ilustrar o conceito da moradia, podendo existir alterações durante a execução da obra ou em função das opções de personalização acordadas com o comprador. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não.

Moradia T4 isolada com piscina e jardim privado na Aldeia do Juzo - Cascais Inserida numa tranquila zona de moradias na prestigiada Aldeia do Juzo, esta moradia T4 isolada oferece conforto, privacidade e uma excelente exposição solar (sul). Com um design funcional e acabamentos de alta gama, destaca-se pelas suas áreas generosas e versatilidade. Ao nível da entrada, encontramos uma ampla sala de 45m² em open space com a cozinha de 10,30m², equipada com eletrodomésticos Siemens. Este espaço social, moderno e luminoso, estende-se naturalmente para o exterior, onde se encontra uma zona de lazer com piscina, jardim com rega automática e total privacidade. No piso superior, a zona privativa contempla três quartos: uma suite com casa de banho de 6m², lavatório duplo e base de duche, e dois quartos adicionais (13m² e 12m²) apoiados por uma casa de banho completa. Um dos pontos mais distintos desta moradia está no piso inferior: um espaço multiusos com entrada independente, ideal como quarto, sala de estar ou escritório. Este nível inclui ainda um jardim privado, uma espaçosa casa de banho, lavandaria e arrecadação perfeito para quem procura uma zona autónoma e com múltiplas possibilidades de utilização. Com garagem e todos os espaços bem distribuídos, esta moradia é ideal para famílias que valorizam conforto, localização e qualidade de vida. Características especificas: Moradia Independente T 4 Estado novo 260,90 m2 Área bruta construção 189,4o m2 Área bruta privativa 4 casas de banho Armários embutidos Vidros duplos Estores eléctricos Arrecadação Garagem Painéis solares Ar condicionado Piscina Jardim Classe energética A Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Detached 4 bedroom villa with pool and private garden in Aldeia do Juzo - Cascais Located in a quiet residential area in the prestigious Aldeia do Juzo, this detached 4-bedroom house offers comfort, privacy and excellent sun exposure (south). With a functional design and high-end finishes, it stands out for its generous areas and versatility. At the entrance level, we find a large 45m² open-plan living room with a 10.30m² kitchen, equipped with Siemens appliances. This modern and bright social space naturally extends to the outside, where there is a leisure area with a swimming pool, a garden with automatic irrigation and total privacy. On the upper floor, the private area includes three bedrooms: a suite with a 6m² bathroom, double sink and shower tray, and two additional bedrooms (13m² and 12m²) supported by a full bathroom. One of the most distinctive features of this house is on the lower floor: a multipurpose space with a separate entrance, ideal as a bedroom, living room or office. This level also includes a private garden, a spacious 12.46m² bathroom, laundry room and storage room perfect for those looking for an independent area with multiple possibilities for use. With a garage and all the spaces well distributed, this house is ideal for families who value comfort, location and quality of life. Specific features: Independent House T 4 New state 260.90 m2 Gross construction area 189.4 m2 Gross private area 4 bathrooms Built-in cabinets Double glazing Electric blinds Collection Garage Solar panels Air conditioning Pool Garden Energy class A Don't miss the opportunity and book your visit now! Categoria Energética: A+ ref:GE-LA901127.

Terreno à venda na Travessa da Liberdade, 45 Paniceiro-Viso-Meiral, Canidelo 290.000 Moradia em ruína com terreno em Canidelo com 700m2 de área bruta Tem projeto aprovado ( caducado) para construção de apartamentos T1+11 ou T3+9. 75% em modo multifamiliar. Possivel construção de 8 a 10 apartamentos com frentes a Nascente, Sul e Poente. Localização do imóvel O imóvel insere-se numa zona urbana com múltiplos sítios de interesse transportes públicos à porta Praia de Salgueiros a 3 minutos. Auto-estrada A1, Nó do Fojo a 3 minutos. Centro de Gaia/ Centro do Porto a cerca de 7/10 minutos. Pingo Doce da Madalena a 2 minutos Transportes Unir e STCP a 2minutos Escola Secundária Inês de Castro a 500m Cafés, Restaurantes, Outros Supermercados como Lidl, Auchan, Mercadona, Farmácia a 10m a pé.

Andar-moradia T2 com três frentes, varanda ampla e garagem box em Vila Nova de Gaia. Excelente oportunidade para quem procura o conforto e a privacidade de uma moradia, com a praticidade de um apartamento. Localizado em Vila Nova de Gaia, este andar-moradia corresponde ao piso superior e beneficia de três frentes - nascente, poente e sul - proporcionando uma excelente exposição solar e luz natural ao longo de todo o dia. Com 142 m² de área bruta e 117 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta divisões amplas e uma distribuição funcional. É composto por dois quartos, duas casas de banho e uma agradável varanda de grandes dimensões, ideal para criar uma zona de refeições, lazer ou convívio ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de garagem box, garantindo maior segurança, privacidade e espaço adicional para arrumação. Principais características: - Andar-moradia T2 no piso superior - 142 m² de área bruta construida - 117 m² de área bruta privativa - 29,60 m² de área do terreno - Três frentes: nascente, poente e sul - Excelente luminosidade natural - Dois quartos - Duas casas de banho - Varanda ampla - Garagem box - Maior privacidade e independência Uma opção diferenciadora, combinando áreas generosas, excelente exposição solar e a sensação de viver numa moradia. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Luxuosa Moradia T3 com piscina no Porto Moradia de arquitetura contemporânea que se distingue pelo design arrojado e pela qualidade construtiva de alto nível. Concebida para quem valoriza viver bem, cada espaço foi pensado ao detalhe, combinando materiais premium, soluções de iluminação sofisticadas e um conceito de interiores que equilibra elegância e funcionalidade - desde a entrada, onde a luz e os volumes criam uma primeira impressão marcante, até à zona de lazer exterior, onde a piscina convida ao descanso e ao convívio. Distribuída por 2 pisos habitacionais, o piso térreo apresenta uma zona de estar e jantar em open space, com ligação visual e acesso direto à zona de lazer exterior, onde a piscina se assume como elemento central. O jardim interior, presente em dois pontos da habitação, traz a natureza para dentro de casa e cria ambientes únicos de rara beleza. No piso superior, as três suites garantem privacidade e conforto, com destaque para a suite principal, que conta com varanda, closet e casa de banho com banheira de livre instalação. Inserida numa rua residencial sem saída, em Perafita, no concelho de Matosinhos, a moradia alia a tranquilidade e privacidade de uma zona habitacional consolidada à proximidade de tudo o que importa no dia a dia. A menos de 10 minutos encontra a Praia de Matosinhos e uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. O centro do Porto fica a cerca de 15 minutos de carro, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a pouco mais de 5, e as principais vias rodoviárias estão à porta. É composta por: - 3 Suites; - 3 WC's completos e 1 WC serviço com móveis suspensos; - Sala de estar e jantar; - Cozinha equipada; - Jardim interior; - Piscina; - Anexo;. Zona de arrumos; - Lugar de garagem para 1 viatura; Dispõe ainda de: - Iluminação LED; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica; - Escada interior em madeira maciça com guarda em vidro temperado; - Pavimento madeira natural; - Roupeiros embutidos; - Eletrodomésticos encastrados; - Bancadas em quartzo compacto; - Vidros duplos; - Estores elétricos térmicos com sistema de domótica; - Sistema ETICS; - Portão motorizado; Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes. A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022, 2024 e 2025 e Região no ano de 2023. O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária. - A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 30 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores. Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades. O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo. Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.

Situada em Avessadas, no concelho de Marco de Canaveses, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização. Implantada num terreno com 660 m², dispõe de uma área de construção de 75 m² e, de acordo com a informação disponível, permite a construção de mais um piso, aumentando significativamente a área habitacional e o valor do investimento. Quer pretenda criar uma moradia moderna para habitação própria, uma casa de férias ou um projeto de investimento, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar. Principais características: - Terreno com 660 m². - Moradia existente com 75 m² de área bruta de construção. - Possibilidade de construção de mais um piso. - Excelente potencial de remodelação e ampliação. - Boa exposição solar. - Zona tranquila e de fácil acesso. - Excelente opção para habitação própria ou investimento. A localização combina a tranquilidade do meio envolvente com a proximidade dos principais serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários, proporcionando qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Se procura uma propriedade onde possa construir um projeto à sua medida e investir numa zona em crescimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Espaço, conforto e funcionalidade definem esta moradia T4, construída em 2013 e localizada em Guilhufe, no concelho de Penafiel. Implantada num terreno com 370 m² e distribuída por dois pisos, a propriedade dispõe de mais de 205 m² de área útil, quatro frentes e divisões amplas, bem organizadas e pensadas para responder às necessidades de toda a família. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall comprido e espaçoso, que proporciona uma distribuição prática e funcional entre as diferentes divisões do rés do chão. Neste piso encontra-se o primeiro quarto, atualmente adaptado a gabinete de estética. Graças às suas dimensões e versatilidade, poderá facilmente ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço profissional. A sala, com cerca de 35 m², é um dos grandes destaques da casa. Ampla e confortável, permite criar diferentes ambientes de estar, convívio e lazer. Atualmente, integra uma mesa de bilhar sem comprometer a circulação, a funcionalidade ou a sensação de amplitude. Ainda no rés do chão, encontra-se uma casa de banho de serviço e, ao fundo do hall, junto à escadaria de acesso ao piso superior, uma cozinha com aproximadamente 24 m². Totalmente equipada, oferece espaço suficiente para as refeições e para o quotidiano familiar. A cozinha é complementada por uma ampla despensa com armário embutido, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Dispõe ainda de uma porta com acesso direto ao exterior da propriedade. No primeiro piso encontram-se os restantes três quartos, todos equipados com armários embutidos e aquecimento elétrico. Dois dos quartos são apoiados por uma casa de banho completa com banheira, sendo que um deles dispõe de varanda. A suite principal oferece maior privacidade, contando com casa de banho privativa equipada com base de duche e uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade no final do dia. Desta forma, dois dos três quartos situados no primeiro piso beneficiam de varanda: a suite principal e um dos quartos adicionais. Todas as casas de banho da moradia dispõem de janela, garantindo entrada de luz natural e uma ventilação mais eficaz. A casa oferece várias soluções de arrumação distribuídas pelos dois pisos e dispõe de painéis solares térmicos para o aquecimento das águas, contribuindo para uma utilização mais eficiente da habitação. Toda a moradia está equipada com aquecimento elétrico e não dispõe de ligação à rede de gás canalizado. No exterior, encontra uma área versátil, com potencial para criar uma zona de refeições, convívio ou lazer, beneficiando da privacidade proporcionada pelas quatro frentes da propriedade. Uma localização prática para o dia a dia. Localizada em Guilhufe, a moradia permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao comércio e aos principais serviços de Penafiel. Na envolvente encontram-se opções como o Pingo Doce Penafiel-Guilhufe, Mercadona e Citypark, além de comércio local, restauração e outros serviços essenciais para o quotidiano. A freguesia dispõe também de equipamentos de ensino, incluindo a Escola Básica de Guilhufe e o Jardim de Infância Padre António Rodrigues Pimentel, bem como de serviços de saúde na zona da Avenida do Hospital Padre Américo. A proximidade à A4 e às estradas nacionais EN15 e EN106 facilita as deslocações para o centro de Penafiel, Paredes, Porto e outras localidades da região. A rede viária local oferece ainda acessos através de Penafiel Sul e da zona de Guilhufe. Mais do que uma moradia com áreas generosas, esta é uma casa pensada para ser vivida, com espaço para crescer, trabalhar, receber familiares e amigos e criar novas memórias. Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita. NOTA IMPORTANTE: A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Contudo, esta construção não se encont

Excelente Oportunidade de Investimento Conjunto de 4 Moradias em Artigo Único Imóvel com elevado potencial de valorização, seja para reabilitação e revenda, seja para criação de um projeto de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento). O imóvel é composto por 4 habitações (TEMOS CERTIDAO DA CAMARA COMO É ANTERIOR A 51). Inseridas num único artigo matricial, inscrito anteriormente a 1937, estando por isso isento de Licença de Utilização, nos termos da legislação em vigor e tem ainda 4 números de policia! Foi realizado um levantamento topográfico, que identifica as áreas do lote: - Área total do terreno: 421 m² - Área coberta: 237 m² - Área descoberta: 214 m² Todas as habitações possuem número de polícia, facilitando futuras intervenções e processos administrativos. Composição do imóvel. Moradia 1 (logradouro) Habitação de 2 pisos, com 43 m² por piso (86 m² de área bruta). Moradia 2 (frente de rua) 27 m². Moradia 3 (frente de rua) 35 m². Moradia 4 (frente de rua) 69m². (Consulte as imagens com a identificação individual de cada habitação.) Destaques Conjunto de 4 habitações em artigo único. Imóvel anterior a 1937, isento de Licença de Utilização. Todas as casas com número de polícia. Levantamento topográfico já efetuado. Excelente potencial para reabilitação. Ideal para investimento, revenda ou exploração no mercado de arrendamento. Localização com forte potencial de valorização. Observação O conjunto encontra-se à venda por 190.000, o que corresponde a um valor médio de apenas 47.500 por habitação (190.000 ÷ 4). Trata-se de um valor muito competitivo para um conjunto de quatro moradias com estas características, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, rentabilizar ou revender após obras. Uma oportunidade rara para adquirir um conjunto habitacional, com diversas possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento. Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar. O nosso compromisso é simples: proporcionar-lhe uma experiência segura, transparente e sem preocupações, para que tenha apenas de tomar as melhores decisões.

Moradia T4 com Elevado Potencial de Investimento | Habitação, Escritórios, Eventos ou Projeto de Construção em Altura Apresentamos uma propriedade verdadeiramente singular, onde a versatilidade, a localização privilegiada e o enorme potencial de valorização fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Com 350 m² de área útil, esta moradia T4 adapta-se a diversos tipos de utilização, podendo funcionar como habitação, escritórios, espaço para eventos, showroom ou sede de empresa, respondendo às necessidades de quem procura um imóvel diferenciador. Um dos grandes destaques é a sua impressionante sala principal, atualmente utilizada como escritório, que beneficia de um pé-direito com cerca de 10 metros de altura. Este espaço amplo e luminoso proporciona um ambiente único, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação e utilização. A moradia é composta por: Quatro quartos; Cozinha totalmente equipada; Duas casas de banho completas; Uma ampla instalação sanitária de apoio à zona de escritórios, equipada com cerca de cinco sanitários individuais e dois lavatórios. Para além das características do imóvel, esta propriedade distingue-se pelo seu extraordinário potencial de investimento, uma vez que dispõe de autorização para construção em altura, com uma área total de construção de aproximadamente 1.290 m², existindo também a possibilidade de 2 lugares de garagem, representando uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Acresce ainda o facto de o imóvel se encontrar inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais e das isenções previstas na legislação aplicável, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais, constituindo uma mais-valia para projetos de reabilitação e investimento. Localizada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma proximidade excecional aos principais pontos de interesse da cidade: A apenas 7 minutos da Estação das Devesas e da estação de Metro da Avenida de Gaia; 8 minutos a pé do WOW - World of Wine; 10 minutos a pé do Cais de Gaia e da Ribeira do Porto. A excelente localização, aliada ao enorme potencial de utilização e desenvolvimento, faz desta propriedade uma oportunidade única, seja para quem procura instalar um negócio, criar um espaço multifuncional, investir no mercado imobiliário ou desenvolver um novo empreendimento habitacional. Principais características: Moradia T4; - 350 m² de área útil; - Sala ampla com pé-direito de aproximadamente 10 metros; - Cozinha totalmente equipada; - 2 casas de banho completas; - Instalação sanitária de apoio com cerca de 5 sanitários individuais e 2 lavatórios; - Utilização versátil: habitação, escritórios, espaço de eventos ou serviços; - Projeto para construção em altura de edifício com 4 pisos e cerca de 1.290 m² de área de construção; - Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com potencial acesso a benefícios e incentivos fiscais previstos na legislação em vigor; - Localização premium, junto ao centro histórico de Vila Nova de Gaia; - Excelentes acessos a transportes públicos, comércio, serviços e zonas turísticas. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de características distintas, com elevado potencial de rentabilidade e valorização, numa das localizações mais estratégicas de Vila Nova de Gaia.

Moradia T3 com Vista Panorâmica sobre o Rio Tâmega em Sobretâmega, Marco de Canaveses Descubra o privilégio de viver num refúgio de sofisticação e tranquilidade absoluta. Situada na freguesia de Sobretâmega, no concelho do Marco de Canaveses, esta moradia T3, combina na perfeição arquitetura contemporânea, conforto premium e uma localização verdadeiramente idílica. Com uma posição solar soberba e vistas deslumbrantes e desimpedidas sobre o Rio Tâmega, esta propriedade é o cenário perfeito para quem valoriza a privacidade e a qualidade de vida. Destaques da Propriedade: Área Bruta de Construção: 316,7 m² de pura elegância e divisões amplas. 3 Suites/Quartos: Espaçosos, com closet, excelente luz natural e acabamentos de alta gama. 5 Casas de Banho: Completas, desenhadas para o máximo conforto e funcionalidade. Cozinha: em open space, com vistas para o rio. Mobilada e totalmente equipada. Piscina Privativa: Uma zona de lazer exterior perfeita para dias em família e com uma vista privilegiada. Garagem Fechada: com capacidade para 2 viaturas e um lugar de arrumos. Ar condicionado em toda a moradia para que tenha todo o conforto e comodidade. O interior da moradia destaca-se pela fluidez dos espaços e pela forte ligação com o exterior através de grandes vãos envidraçados, permitindo que o rio e a natureza circundante façam parte do seu dia a dia. Onde o Luxo Encontra a Natureza, vista Rio exclusiva, varandas e áreas exteriores orientadas para proporcionar uma paisagem panorâmica inesquecível sobre o Rio Tâmega. Localizada a poucos minutos do centro da cidade do Marco de Canaveses, a 45 minutos do Porto, com fáceis acessos aos principais eixos rodoviários, esta moradia oferece o equilíbrio raro entre o isolamento sereno e a proximidade a todos os serviços e comodidades. Agende já a sua visita.

Moradia triplex de 4 frentes localizada numa zona privilegiada, a poucos minutos da Praia do Cabedelo, com vistas desafogadas sobre o rio e a cidade do Porto. A habitação distribui-se por três pisos, privilegiando uma organização funcional e confortável. No rés-do-chão encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha com acesso direto à varanda, casa de banho de serviço e um escritório. O piso superior é dedicado à área privada da moradia, dispondo de três quartos, um deles em suíte. Um dos quartos foi convertido em closet, podendo ser facilmente readaptado à sua utilização original. Este piso é ainda servido por uma casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem. Na cave destaca-se uma acolhedora sala de convívio de estilo rústico, complementada por uma casa de banho de apoio, lavandaria e acesso direto ao jardim, proporcionando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A moradia beneficia de excelente exposição solar, amplas áreas e painéis solares, garantindo maior eficiência energética e conforto no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura uma habitação que alia localização privilegiada, vistas únicas, privacidade e qualidade de construção, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 461 m2 Área Útil: 240 m2 Área de Implantação: 80 m2 Área de Construção: 240 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Casa de Lameirinho, onde a pedra guarda a história e o Tâmega desenha a paisagemHá lugares que, mesmo antes de entrarmos, nos fazem sentir que têm algo verdadeiramente especial. A Casa de Lameirinho, em Abragão, Penafiel, é um desses lugares. Uma propriedade de traços centenários, onde a pedra preserva a história, a natureza envolve cada recanto e o horizonte se abre sobre as águas do Rio Tâmega. Um cenário raro, marcado pela autenticidade, pela privacidade e por uma tranquilidade que hoje se tornou um verdadeiro luxo. Inserida numa envolvente natural privilegiada, esta "quintinha" T4 desenvolve-se sobre uma paisagem panorâmica onde o Rio Tâmega assume um papel de destaque. Um lugar autêntico, reservado e profundamente ligado à identidade rural do Norte de Portugal. A chegada faz-se por uma estrada pavimentada que acompanha a encosta. Ao aproximarmo-nos, revelam-se os campos, os socalcos em pedra, as oliveiras, as árvores de fruto e a envolvente verde que se prolonga até ao rio. Por detrás dos muros, encontramos uma propriedade com carácter próprio. A fachada em granito, os telhados tradicionais, as escadarias exteriores e os pátios preservam os traços de uma construção com história. Aqui, a pedra não é apenas um elemento decorativo, é parte da identidade da casa. Ao entrar, somos recebidos por um pátio protegido pela sombra natural de uma ramada, criando um ambiente íntimo e genuíno. A moradia, de tipologia T4 e distribuída por dois pisos, conserva a simplicidade e a autenticidade das antigas casas de campo, oferecendo uma excelente base para uma renovação cuidada, onde o conforto contemporâneo poderá conviver com a traça original. Cada espaço permite imaginar um novo capítulo: uma residência familiar distinta, uma segunda habitação de charme ou um refúgio privado para desfrutar em qualquer época do ano. No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. Os diferentes patamares, ligados por muros e escadarias em pedra, conduzem-nos por várias zonas de lazer. Numa delas, uma pérgula com estrutura em granito cria o cenário ideal para almoços em família, fins de tarde tranquilos ou jantares ao ar livre. A zona de piscina beneficia de uma vista privilegiada sobre o vale. Deste ponto, o olhar percorre os terrenos, acompanha as oliveiras e termina sobre as águas do Tâmega, enquadradas pelas montanhas e pela floresta envolvente. Com uma área total de 11.190 m², a propriedade oferece espaço para cultivo, pomar, vinha, jardins, zonas de lazer ou até para o desenvolvimento de um projeto ligado à natureza e ao turismo rural. As dependências existentes acrescentam funcionalidade e versatilidade, podendo ser utilizadas como arrumos ou reinterpretadas como atelier, espaço de bem-estar, casa de hóspedes ou zona complementar à habitação. Apesar da tranquilidade e privacidade, a Casa do Lameirinho mantém-se convenientemente próxima de Penafiel, Marco de Canaveses (a escassos 12 minutos) e dos principais acessos rodoviários, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade ao comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde.Está também a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, dependendo do percurso e das condições de trânsito. Esta não é apenas uma moradia com terreno. É a oportunidade de uma propriedade com alma, preservando os seus elementos mais autênticos e criar um lugar onde o passado e o presente convivam com elegância. Há casas que se visitam. E há lugares onde conseguimos imaginar uma vida inteira. A Casa de Lameirinho é um desses lugares. Agende a sua visita e descubra tudo aquilo que esta propriedade ainda tem para revelar.

Apresento-lhe esta fantástica moradia T3 totalmente remodelada, onde o conforto, a modernidade e a qualidade de vida se unem numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, Matosinhos. Principais características: Terreno com 362 m² Piscina e amplo espaço exterior privado 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet) Piso superior com quarto, sala de estar e casa de banho completa Cozinha moderna totalmente equipada Janelas em PVC com vidro duplo Frigorífico americano Inverter Placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça incluídos Excelente exposição solar WC de serviço Rua sem saída, tranquila e segura Fácil estacionamento gratuito à porta Viver em Matosinhos é ter tudo à sua porta: • Praia de Matosinhos e toda a frente marítima, ideal para caminhadas, surf e momentos em família. • Restaurantes de peixe e marisco de referência e o Mercado Municipal de Matosinhos. • Escolas públicas e privadas de qualidade, incluindo a Escola Básica de Matosinhos e a Escola Básica Professor Óscar Lopes. • Hospital de referência, como o Hospital Pedro Hispano. • Comércio, supermercados, ginásios e todos os serviços essenciais a poucos minutos. • Excelentes acessos ao Porto, A4, A28 e A41, bem como uma boa rede de transportes públicos, incluindo Metro e autocarros. As grandes vantagens desta moradia: Pronta a habitar, sem necessidade de obras. Espaço exterior perfeito para desfrutar em família e receber amigos. Localização privilegiada, perto da praia mas numa zona calma. Excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer aquela que pode ser a sua próxima casa! Predimed Casanova Joana Bastos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.