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Moradia Renovada em DegoladosApresentamos uma moradia totalmente renovada, onde o design contemporâneo se combina com o conforto e a funcionalidade. Cada espaço foi pensado ao detalhe, privilegiando a luminosidade, a simplicidade das linhas e a utilização de materiais modernos que conferem ao imóvel uma atmosfera acolhedora e elegante. Os móveis existentes encontram-se incluídos na venda, tornando esta moradia uma solução prática e pronta a habitar. Áreas Sociais Amplas e Modernas A zona de estar e refeições destaca-se pela amplitude e pela fluidez entre ambientes. As grandes portas de vidro permitem a entrada generosa de luz natural, criando um ambiente luminoso e convidativo. O pavimento cerâmico em tons neutros reforça a sensação de continuidade e modernidade. Cozinha de Estilo Minimalista A cozinha apresenta um design atual, com móveis em madeira clara, bancadas escuras e iluminação bem distribuída. Funcional e visualmente harmoniosa, oferece um espaço prático para o dia a dia, equipada com exaustor moderno e arrumação eficiente. Quartos Confortáveis e Bem Iluminados Os quartos seguem a mesma linha estética: tons neutros, madeira natural e iluminação suave. Os candeeiros em fibras naturais criam um ambiente acolhedor e relaxante. Todos os quartos dispõem de ar condicionado e janelas amplas que garantem excelente luminosidade. O mobiliário existente permanece no imóvel, facilitando a instalação imediata. Casas de Banho e Detalhes Decorativos As zonas de circulação incluem painéis decorativos em cerâmica, iluminados individualmente, conferindo personalidade e um toque distintivo ao imóvel. A casa de banho foi renovada com materiais atuais, mantendo a coerência estética do restante da moradia. Espaços Exteriores Privativos A moradia dispõe de um terraço amplo e um pátio totalmente murado, garantindo privacidade. No exterior encontra ainda uma piscina compacta, ideal para momentos de lazer e descontração. Conforto e Funcionalidade Ar condicionado em várias divisões Janelas amplas com excelente entrada de luz Pavimento cerâmico moderno Ambientes minimalistas e fáceis de manter Renovação recente com materiais atuais Mobiliário incluído Localização Situada em, Nossa Senhora da Graça dos Degolados, esta moradia insere-se numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente sereno. Composição do Prédio (segundo caderneta) Rés-do-chão com 3 divisões, Cozinha, Corredor, Casa de banho, Garagem, Logradouro.

A Oportunidade do Ano em Caldas da Rainha Viva com o Conforto que Sempre Sonhou! ATENÇÃO: Imóveis com esta qualidade e localização estratégica entram no mercado e são vendidos em poucos dias. Não deixe escapar! Se procura o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a conveniência da cidade, encontrou a sua próxima morada. Localizada na prestigiada zona do Coto, a escassos 2 minutos do centro de Caldas da Rainha, esta fantástica moradia T2+1 combina modernidade, segurança e uma qualidade de vida inigualável para a sua família. Com uma generosa área total de 192 m², cada detalhe desta casa foi pensado para elevar o seu bem-estar diário. O Espaço Onde a Sua Família Vai Ser Feliz: Piso 2 (O Seu Refúgio Privado): Uma sala ampla que se estende para um magnífico terraço fechado. O espaço ideal para o seu escritório de sonho, atelier ou zona de lazer, onde a luz natural é rainha. Piso 1 (A Zona de Descanso): Uma suite master acolhedora, um quarto adicional com roupeiro embutido e uma casa de banho de apoio. Conta ainda com duas varandas privadas para desfrutar das manhãs tranquilas. Rés-do-Chão (O Coração da Casa): Um hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma sala comum equipada com lareira e recuperador de calor - imagine-se já aqui, nas noites frias de inverno, no aconchego do seu lar. A cozinha é funcional e comunica com uma varanda e um agradável logradouro. O grande destaque vai para o terraço com pérgola elétrica e persiana automática (com comando à distância), o cenário perfeito para os seus churrascos de domingo e memórias inesquecíveis com amigos. Cave (Espaço de Sobra): Uma garagem impressionante com capacidade para 2 carros (com portões automatizados) e armários embutidos para arrumação extra. Nunca mais se preocupe com falta de espaço! Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética Esta moradia não é apenas bonita; é altamente eficiente e segura. Está equipada com: Aquecimento central e piso flutuante para um conforto térmico perfeito todo o ano. Vidros duplos para o máximo isolamento acústico e térmico. 3 Painéis Solares que garantem uma redução drástica na sua fatura de energia. Sistema de Alarme integrado para a total tranquilidade da sua família. Localização Privilegiada (O Luxo do Tempo) Situada numa zona extremamente sossegada, mas a um passo de tudo. Esqueça o stress do trânsito: A 2 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha. A um passo de escolas de excelência para os seus filhos. Com acessos ultra-rápidos à A8, ligando-o facilmente a Lisboa ou às praias da Costa de Prata. PORQUE DEVE LIGAR AGORA? O mercado imobiliário em Caldas da Rainha está a voar, e propriedades com garagem para 2 carros, terraço tecnológico e proximidade ao centro são uma autêntica raridade. Não corra o risco de ver este imóvel com a placa de "VENDIDO" amanhã. Agende HOJE MESMO a sua visita e garanta o futuro que a sua família merece!

HB Nature - Imóveis da Natureza. Oliveira de Frades | Região de Lafões. Uma propriedade singular onde a natureza, a tranquilidade e o turismo se encontram. Situada na encantadora Região de Lafões, esta surpreendente propriedade proporciona uma experiência única de contacto com a natureza, num ambiente de grande tranquilidade e autenticidade, onde é possível desfrutar da genuína atmosfera de uma aldeia beirã. A propriedade é atualmente explorada em regime de Alojamento Local (AL) e integra três edifícios independentes, cuidadosamente organizados para acolher diferentes valências de um projeto turístico. Edifício 1 - Restaurante e área de receção. Este edifício integra um restaurante equipado com cozinha profissional, bar, loja de produtos regionais, instalações sanitárias e receção. O restaurante dispõe ainda de uma agradável esplanada orientada a sul/poente, um espaço particularmente convidativo para desfrutar dos fins de tarde e das longas noites de verão, em pleno contacto com o jardim envolvente. Edifício 2 - Suites. Um edifício exclusivamente dedicado ao alojamento, composto por três bonitas suites, todas elas orientadas para o jardim, proporcionando aos hóspedes uma relação privilegiada com a natureza e um ambiente de descanso e privacidade. Edifício 3 - Casa principal. A chamada casa-mãe desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão encontram-se o escritório, lavandaria, armazém e zonas técnicas de apoio à atividade. O primeiro andar é composto por uma suite independente e por um apartamento autónomo, constituído por quarto, sala e instalação sanitária. Exterior - Natureza e tranquilidade. Os três edifícios encontram-se envolvidos por um amplo e exuberante jardim, cuidadosamente integrado no ambiente natural da propriedade, onde se encontra também uma piscina, criando um espaço privilegiado de lazer e descontração. A propriedade dispõe ainda de zona de estacionamento para viaturas e de uma pequena horta biológica, permitindo cultivar e usufruir dos produtos da época. Todo o conjunto é envolvido por uma muralha em alvenaria rústica de pedra, reforçando o carácter tradicional e a privacidade da propriedade. Um projeto com identidade. Mais do que uma propriedade, trata-se de um projeto turístico já estruturado, que combina alojamento, restauração, natureza e produtos regionais, num cenário de grande autenticidade. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura investir num conceito de turismo de natureza, dar continuidade a uma atividade turística existente ou desenvolver um projeto próprio numa das regiões mais genuínas e tranquilas do centro de Portugal. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Pro.

Moradia t6, situada no Linheiro Freguesia de Castelões / Tondela. Encontra-a no Sopé da serra do Caramulo, um Refúgio de tranquilidade! Com uma envolvência de paisagens naturais, ar puro e sossego absoluto! Moradia principal t6 com 231 m2 area de implantação. Cave adega Rés do Chão Cozinha, sala de jantar, 6 quartos, casa de banho, arrumo e sala de estar! Palheiro, area com 162 m2 de implantação! Cave; espaço para os animais, Rés da Chão; Espaço para arrumação das palhas ( palheiro) Edificio em tijolo Rés do Chão; Garagem 1º Andar arrumação! Com estes edificios em granito, poderá fazer uma recuperação e fazer aqui um alojamento local! Terreno evolvente generoso- Ideal para jardim e lazer! Um espaço com alma e potencial! Nâo perca esta oportunidade!

IMÓVEL - Vivenda com moradia unifamiliar e armazém. Localizada em aldeia tranquila integrada na paisagem da Beira Alta, próximo da transição para a região duriense; A poucos minutos da vila de Penedono, com comércio e serviços; Bons acessos rodoviários, com ligação à A24 (autoestrada); Envolvente rural, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza; Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. LOCALIZAÇÃO - Rua de Sto António, n.ºCastainço - Penedono, Viseu DATA DE CONSTRUÇÃO - data desconhecida; data de aquisição: 1977 ESTADO - Usado, sem inibições funcionais de uso, exceto na cozinha onde o equipamento já não se encontra totalmente funcional. A casa foi habitada por uma única família e está em desuso desde 2023. No momento encontra-se praticamente vazia e disponível para venda. Moradia com área de implantação de 160 m2, garagem/armazém isolado com área de 100 m2. Área total da propriedade - 1905 m2. O edifício de habitação tem 3 pisos. A habitação em si ocupa dois pisos, tem tipologia T6+1; na semi-cave, onde as grossas paredes são em alvenaria de pedra, oferece dois espaços de arrumos. A casa tem dois acessos ao interior, um próximo do salão e da cozinha e outro, o original, do lado oposto, abre para o hall de distribuição. É uma casa cheia de potencial, adaptável a várias harmonias de uso. No piso do r/c existem dois quartos e duas salas grandes, uma instalação sanitária e a cozinha; no piso superior tem mais quatro quartos e uma segunda instalação sanitária. É uma casa cheia de luz e rodeada de verde vegetação com o privilégio de ter exterior contíguo a uma ribeirinha. A casa está provida de todas as infraestruturas urbanas, todas elas com ligação às redes públicas, com exceção do saneamento, o que é escoado para fossa séptica privada. Completamente independente da casa, existe um outro edifício que serve de garagem e armazém, com cerca de 100.00 m2 de implantação. Está funcional, embora com as paredes e cobertura em tosco, tem potencial para facilmente ser adaptado a novas soluções de uso com total autonomia. Existem dois acessos ao terreno, um a partir da rua principal, mais próximo da casa, e outro, sobranceiro à ribeira que limita o terreno, e próximo do armazém. Os espaços exteriores correspondem a 1635 m2, distribuídos pela área ajardinada em frente à casa no acesso pela via principal, espaços de circulação, espaço nas imediações do armazém e espaço amplo num patamar inferior encaixado entre a casa e a ribeira. Castainço, a aldeia. É realmente uma bonita aldeia, desafogada, organizada e muito cuidada, com os seus edifícios, espaços históricos e espaços verdes preservados. A localização permite usufruir da proximidade a várias vilas e cidades da região, mantendo ao mesmo tempo o charme e a serenidade de uma aldeia histórica. Esta a 4 km de Penedono, sede de concelho, que disponibiliza todos os serviços públicos institucionais e comércio e serviços tradicionais, entre eles o agrupamento de escolas do ensino básico, centro de saúde, piscinas municipais, biblioteca municipal, escola de condução, farmácia vários estabelecimentos de comércio tradicional. Está ainda a curta distância de outros centros urbanos da região, como Sernancelhe e Lamego, permitindo uma ligação relativamente rápida a serviços, escolas e zonas comerciais. A cidade de Viseu, principal centro urbano do distrito, encontra-se a cerca de 67 km, assegurando acesso a uma rede mais alargada de comércio, saúde e serviços. Outras proximidades: - 45 km da A24 facilitando o acesso a Viseu, Vila Real e ao norte do país; - A cerca de 2h do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto; - A estação ferroviária mais próxima situa-se na Estação de Caminho de Ferro de Pinhão, integrada na emblemática Linha do Douro. Venha sentir o lu.

127970; Prédio Misto com Elevado Potencial Comercial e Habitacional - Oportunidade Única Apresenta-se um prédio misto em propriedade total, composto por três pisos independentes, ideal para quem procura investir num imóvel versátil, com forte vocação para restauração e alojamento. 127869; ? Espaços de Restauração - Cave e Rés-do-Chão Os dois primeiros pisos encontram-se preparados para atividade de restauração, oferecendo condições excecionais para a instalação de restaurante, bar, eventos ou conceito gastronómico diferenciado. Cave: Amplas instalações sanitárias femininas e masculinas Salão espaçoso, perfeito para eventos, refeições de grupo ou zona de apoioRés-do-Chão: Cozinha funcional Duas salas de refeição Sala de bar Instalações sanitárias femininas e masculinas Duas áreas destinadas a alpendre, ideais para esplanada ou zona lounge 127968; 1. º Piso - Habitação Completa O piso superior destina-se a habitação, oferecendo uma área generosa e bem distribuída, ideal para residência própria, arrendamento tradicional ou alojamento local. Inclui: 5 quartos 2 instalações sanitárias Sala ampla Despensa Cozinha independente 128188; Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades Este prédio destaca-se pela sua versatilidade, permitindo combinar exploração comercial com rendimento habitacional. Uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores da área da restauração ou quem procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade. Venha conhecer esta oportunidade. Agende hoje a sua visita!

HB Nature - Imóveis da Natureza. Oliveira de Frades, Vouzela, São Pedro do Sul. Caramulo, Rio Vouga. Moradia para reconstruir. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Com projeto aprovado! Propriedade com 300 m2 de terreno. Localizada numa aldeia típica em plena Região de Lafões. A região de Dão-Lafões é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, rica em história e excelente gastronomia. Esta propriedade é ideal para agroturismo e uma excelente oportunidade de se instalar na região. Imagens 3D ilustrativas. Localização: - A 15 minutos de um acesso à autoestrada. - A 1h hora da cidade do Porto. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto de Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro" "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: •? ? Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; •? ? Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; •? ? Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

O 'Monte da Seara Grande', com uma área de 26.926 m², encontra-se localizado na região de Campo Maior, distrito de Portalegre, em pleno Alentejo. A propriedade desenvolve-se num terreno de morfologia predominantemente plana e ligeiramente ondulada, beneficiando de um enquadramento natural de grande beleza e tranquilidade. Dispõe de projeto aprovado para a construção de um Hotel Rural com 21 unidades de alojamento, totalizando cerca de 1.690 m² de área aprovada para desenvolvimento turístico, representando uma excelente oportunidade de investimento no setor do turismo rural e de natureza. Atualmente, a propriedade conta já com cerca de 1.000 m² construídos, integrando diversas infraestruturas e edificações em diferentes fases de execução. O conjunto é composto pela casa principal e pela casa de caseiro, ambas construídas com materiais característicos da região, encontrando-se ainda em diferentes fases de construção 4 apartamentos T1, 7 suítes, salão de festas totalmente equipado, bar e lobby, garagem, 2 salas destinadas a SPA e ginásio, 15 casas de banho e uma piscina panorâmica. A propriedade dispõe ainda de eletricidade, fossa séptica, furo artesanal e acessos por estrada alcatroada. Um dos grandes destaques desta propriedade são as vistas panorâmicas e deslumbrantes sobre a paisagem alentejana, marcada pela enorme planura de searas verdejantes e pela tranquilidade envolvente. Encontra-se localizada a cerca de 10 minutos de uma barragem pública, permitindo atividades de lazer como pesca desportiva e contacto privilegiado com a natureza. O ambiente é extremamente calmo, seguro e reservado, beneficiando simultaneamente da existência de vizinhança nas proximidades. A localização estratégica permite fácil acesso, situando-se a aproximadamente 2 horas de Lisboa. Uma propriedade singular, com forte potencial turístico e excelente enquadramento natural, ideal para desenvolvimento de um projeto de Hotel Rural, Wellness Retreat ou unidade de turismo de charme no coração do Alentejo. (N/ Refrª. 834-2) Categoria Energética: Isento ref: 834-2.

Palacete para venda na zona histórica de LamegoO imóvel corresponde a uma fração do emblemático Palacete do Visconde de Arneirós, em regime de propriedade horizontal, um edifício histórico de grande valor arquitetónico, situado no coração da cidade de Lamego. Com 7 quartos, este espaço carrega consigo uma aura única, não só por ter feito parte da residência do Visconde de Arneirós, figura de destaque local, mas também pelo seu uso posterior como apoio à prestigiada Pensão Silva e à residência da Família Silva. Esta herança confere-lhe uma identidade marcante e um caráter histórico raro. O imóvel dispõe ainda de dois logradouros: um jardim posterior, ideal para momentos de lazer e tranquilidade, e um pátio frontal, que valoriza a entrada e oferece grande funcionalidade. Em boas condições de conservação, o imóvel está localizado junto à Sé de Lamego, numa envolvente de elevado valor arquitetónico, cultural e comercial, inserida no centro histórico da cidade. Lamego - Uma cidade de prestígio e oportunidades A cidade de Lamego é uma das joias do Douro, reconhecida pela sua forte ligação ao turismo cultural, religioso e vinícola. O imponente Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, o Castelo de Lamego, a própria Sé Catedral e o Museu de Lamego são símbolos de uma identidade patrimonial única que atrai milhares de visitantes todos os anos. A sua localização estratégica, agora reforçada pela A24, facilita o acesso rápido à região do Douro e à cidade do Porto, aumentando a atratividade para visitantes, investidores e novos residentes. A cidade dispõe ainda de comércio diversificado, serviços consolidados e da presença da Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego (ESTGL), que contribui para o dinamismo académico e empresarial da região. Um imóvel com alma histórica e potencial moderno O Palacete do Visconde de Arneirós é mais do que um imóvel: é um pedaço da história de Lamego. A possibilidade de o transformar em habitação de charme, espaço turístico diferenciado, boutique hotel ou mesmo unidade de Alojamento Local (AL) faz deste imóvel uma oportunidade rara para quem deseja investir numa cidade em franco crescimento turístico e cultural. Se procura um imóvel de prestígio, com valor histórico e inserido numa das cidades mais encantadoras do Douro, esta é uma oportunidade excecional.

Oportunidade Única em Queirã: Moradia em Pedra com Potencial Infinito! Descubra a sua próxima aventura nesta moradia em pedra, situada no coração da pitoresca aldeia de Queirã. Se procura um projeto para dar asas à sua criatividade e investir num local com alma, esta é a oportunidade ideal! Com dois pisos cheios de potencial, esta moradia aguarda a sua visão para ser transformada. Imagine a casa de férias perfeita, um refúgio acolhedor para escapadelas de fim de semana, ou talvez um charmoso alojamento para turismo rural, atraindo visitantes que procuram a autenticidade e a tranquilidade do interior. As possibilidades são vastas e apenas limitadas pela sua imaginação! Características que o vão encantar: Autenticidade em Pedra: A construção em pedra confere-lhe um charme rústico inigualável e uma estrutura sólida, pronta para ser renovada. Dois Pisos: Espaço generoso para criar ambientes distintos, quer seja para habitação permanente, férias ou exploração turística. Localização Privilegiada: Inserida na encantadora aldeia de Queirã, conhecida pela sua beleza natural e ambiente acolhedor. Desfrute da paz e da serenidade do campo, com acesso fácil a paisagens deslumbrantes e trilhos pedestres. Um Projeto à Sua Medida: Esta moradia oferece um projeto à sua medida, onde cada canto pode ser renovado e desenhado para se adequar perfeitamente aos seus desejos. Esta é uma verdadeira oportunidade para renovar ao seu gosto, criando um espaço que reflete a sua personalidade e que pode gerar retornos, seja como investimento turístico ou como o seu lar de eleição. Não perca tempo! Agarre esta oportunidade e comece já a escrever a próxima história desta moradia.

Oportunidade de desenvolver o seu projeto para Turismo rural na cidade de Cinfães. Moradia em pedra de 2 pisos sendo que a área útil da moradia é de 35 m2 e o terreno é de 126m2. Situado na zona de Pias, perto do Rio Bestança esta moradia tem um acesso publico em terra batida. mas já existe ponto de eletricidade. A moradia fica localizado a 5 min do centro de Cinfães, 15minutos da Barragem do Carrapatelo e a uma hora da cidade do Porto. Existe a possibilidade de adquirir outras 2 moradias em ruina ao lado desta e com um projeto para turismo rural teria aqui uma pequena vila de várias casinhas para esse efeito. As referencias das duas moradias é ERMCB04 e ERMCB40. Se pretende visitar não hesiste em agendar uma visita e conheça ao vivo o potencial desta moradia.

Moradia renovada, em zona tranquila, a poucos minutos do centro da cidade. Imóvel com 3 pisos, sendo o rés do chão garagem com 50 m², primeiro piso com sala e cozinha em open space, casa de banho e hall, e 2. º andar com 3 quartos e 1 casa de banho. A moradia tem telhado novo, janelas com vidro duplo e ar condicionado. Venha conhecer!

Moradia grande, renovada e pronta a habitar, com 7 quartos (5 em suíte), terraços e logradouro pensado para receber. Ideal para casa de férias premium ou rentabilização em Alojamento Local. Há casas que servem para viver - e há casas que servem para criar memórias e gerar rendimento. No coração do Alto Alentejo, esta moradia T7 totalmente renovada oferece uma combinação rara: escala, conforto e perfil turístico, num ponto estratégico entre rio, natureza e património. Com 486 m² de área de construção, a casa foi pensada para receber famílias grandes, grupos e estadias prolongadas: 7 quartos no total, com 5 suítes, permitindo uma operação “por quartos” (para maximizar yield) ou uma operação “casa completa” (para captar reservas de grupo, fins‑de‑semana e épocas altas). O detalhe que marca a diferença está na experiência: cozinha ampla com lareira tradicional e forno a lenha, terraços generosos (incluindo um terraço panorâmico com vista privilegiada), e um logradouro com cozinha de apoio - cenário perfeito para refeições longas, noites de verão e eventos privados. A proximidade ao Tejo e à Praia Fluvial do Alamal, somada aos passadiços e ao Castelo de Belver, cria exatamente o que a nova procura valoriza: escapadinhas de natureza com autenticidade, sem abdicar de acessos rápidos (A23 e ligação a Lisboa em cerca de 1h30). Se procura um ativo pronto a usar, com identidade, capacidade e forte apelo para exploração turística, esta é uma oportunidade fora do comum. Características principais: - Tipologia: T7 - Área de construção: 486 m² - Quartos: 7 - Suítes: 5 - Casas de banho completas: 7 (inclui WC nas suítes) - WCs de serviço: 2 - Estado: totalmente renovada / pronta a habitar - Cozinha equipada com lareira tradicional e forno a lenha - Terraços amplos (inclui terraço panorâmico) - Logradouro com zona de apoio e cozinha exterior - Proximidades: Praia Fluvial do Alamal, Castelo de Belver, passadiços/trilhos, A23 - Acessos: Abrantes (≈20 min), Lisboa (≈1h30).

A Joia de Avelal: Tecnologia de Vanguarda e Conforto Absoluto Apresentamos uma moradia T3+1 de excelência, onde a alta tecnologia de construção abraça a serenidade da Beira Alta. Localizada em Avelal, a escassos 8 minutos do Sátão, esta propriedade é um verdadeiro santuário de modernidade, entregue totalmente mobilada, equipada e prontíssima a habitar. Se procura uma casa que respira saúde, espaço e sofisticação, encontrou o seu novo endereço. Bem-Estar em Cada Divisão: Sistema AVAC Total Diferencie-se pela qualidade do ar que respira. Esta moradia está equipada com um sistema de AVAC completo em toda a casa. O ar é constantemente renovado e filtrado, garantindo um ambiente saudável, livre de humidades e com a temperatura perfeita em qualquer estação do ano. É o luxo invisível que faz toda a diferença no seu dia a dia. Piso Principal: Design, Luz e Horizonte O nível de entrada foi projetado para elevar a experiência social e familiar: Conceito Open Space: Uma sala elegante e cozinha de topo, totalmente equipada, fundem-se num espaço amplo e banhado por luz natural. O Terraço dos Seus Sonhos: Uma extensão da área social para o exterior, com um amplo terraço e churrasqueira. O cenário ideal para jantares ao pôr-do-sol com vistas relaxantes sobre o terreno privado. Zona de Repouso Premium: Três quartos generosos, incluindo 2 suítes exclusivas, todos com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior. O conforto térmico é reforçado por Ar Condicionado. Piso Inferior: Espaço de Lazer Moderno e Garagem Tripla O nível do terreno surpreende pela funcionalidade e pelo aconchego: Aquecimento Central Inteligente: Sinta o conforto térmico de um fogão a lenha moderno, que funciona como o coração do aquecimento para todo este piso, aliando a tradição à máxima eficiência. Quarto de Visitas Extra: Inclui um quarto adicional totalmente mobilado e com roupeiro embutido, garantindo total privacidade para convidados ou um escritório de prestígio. Garagem: Uma garagem fechada monumental com capacidade para até 3 carros, ideal para quem valoriza segurança, espaço para hobbies ou oficina privada. Garrafeira e Utilidade: Conte ainda com um espaço preparado para uma adega impecável e casa das máquinas organizada. O Santuário Exterior e Autossuficiente O terreno é um convite à vida ao ar livre: Pomar Privativo & Furo: Dezenas de árvores de fruto alimentadas por um furo de água próprio, rega automática, garantindo autossuficiência e um jardim sempre vibrante. Paz Absoluta: Acorde com o canto dos pássaros num terreno que oferece a privacidade que a sua família merece. Chave na Mão: Entre e Comece a Viver Esta moradia é vendida totalmente mobilada. É a solução perfeita para quem exige o prestígio de uma construção de elite sem as preocupações de mobilar ou equipar. Venha descobrir como é viver no topo do conforto. Construo relações antes de construir vendas.

Moradia T4 com piscina com 300m2, em lote de 6750m2, em Vale da Águia, Campo Maior. Excelente e funcional moradia térrea com amplas áreas constituída por hall de entrada, sala de estar com lareira e bar, sala de jantar e cozinha, hall de quartos, 4 quartos, e 2 casas de banho completas. Exterior com terraços cobertos, barcecue e cozinha exterior. casa de banho completa de apoio à piscina e exterior, e garagem box. Ótima localização a apenas 6km (8 minutos) centro de Campo Maior, e a 12kms (15 minutos) de Badajoz, Espanha! Venha conhecer e usufrua desta fantástica moradia térrea. Categoria Energética: C ref: CAS3932.

A Herdade do Montado dos Pavões com uma área total de terreno de 102 hectares fica localizada na região sul do distrito de Portalegre, perto de Ponte de Sor, no Alentejo. Trata-se assim de uma magnifica propriedade, quase totalmente preenchida por montado de sobro, com excelentes produções de cortiça de qualidade superior. Pois, como é sabido, toda esta região onde se insere, está classificada como uma das cortiças com melhor qualidade em todo o território alentejano. Podemo-la considerar como sendo uma propriedade que gera uma elevada rentabilidade financeira, que pode ultrapassar os 6,8% de rendimento bruto ao ano, conforme poderão verificar pelo quadro demonstrativo que exibimos no anúncio. Se atendermos ao fato de ser cortiça de excelente qualidade para a qual se praticar no mercado entre 40 a 50,00 € / Arroba, acresce ainda a existência bastantes sobreiros de 1ª tiragem não considerados no estudo. Se tivermos ainda em linha de conta que, cerca de 9.000 Arrobas irão já sair no ano de 2027, prevê-se assim, e nestas circunstâncias, um encaixe financeiro próximo dos 400 Mil Euros e em 2030 as restantes 8.000 Arrobas com uma venda bruta de 350 Mil Euros. O que poderá significar que em 2030, segundo este raciocínio, mais de mais de metade desta propriedade, ficará desde logo, paga. Falamos de um total de 17mil @ arrobas de cortiça no conjunto das 2 tiragens, no decorrer de um período de 9 em 9 anos. Esta cortiça poderá ser vendida na ordem dos 40 a 50 € / @ arroba, o que perfaz: 750 Mil Euros, no ciclo dos 9 anos. Além deste montado em produção, a propriedade conta ainda com 200 árvores em crescimento (renovo), que irão contribuir para um aumento da produção futura. Existem também várias clareiras, proporcionando a oportunidade de plantação de novos sobreiros, reforçando o potencial a longo prazo. Esta propriedade, possui uma Casa Agrícola em ruínas, tendo servido de casa de habitação em termos práticos, a qual fica defronte de uma Lagoa de água. Tem eletricidade junto à herdade e ao abrigo do PROTA poderá igualmente, construir-se uma casa de habitação e dependências agrícolas na propriedade com até 300 m². A valorização atual da herdade é de aproximadamente 11.000€ por hectare, mas considerando as receitas esperadas até 2031, que totalizam cerca de 750.000€ em tiragens de cortiça. Em resumo: A rentabilidade das produções de cortiça, pastoreio e caça, permitirão níveis de rentabilidade face ao investimento global, superiores a 6,8% ao ano, podendo aproximar-se dos 7%. Muita privacidade e vistas de campo lindíssimas. A menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 55C). Categoria Energética: Isento ref:55C.

Identificação do imóvel: ZMPT592172 Moradia T3 localizada no Casalinho, concelho de Soure - Coimbra. A propriedade mantém vários elementos característicos da construção tradicional, nomeadamente a fachada, os pavimentos, as portas e os tetos em madeira, oferecendo uma excelente base para uma recuperação que preserve a identidade original do imóvel. A venda abrange dois prédios urbanos contíguos, com uma área total conjunta de 424 m²: • Prédio destinado a habitação, com 355 m² de área total, dos quais 176 m² correspondem a área coberta e 179 m² a logradouro;• Prédio destinado a arrecadações e arrumos, com 69 m² de área coberta. Na sua configuração atual, a moradia é composta por: • Três quartos; • Sala; • Duas cozinhas; • Casa de banho; • Hall e zonas de circulação; • Garagem com entrada direta pela via pública; • Vários espaços de arrumos; • Alpendre; • Dependências exteriores; • Logradouro resguardado. A garagem, as dependências e os espaços de arrumos conferem à propriedade uma área complementar muito interessante, permitindo reorganizar e adaptar os diferentes espaços às necessidades dos futuros proprietários. O logradouro oferece condições para a criação de uma agradável zona exterior de lazer, jardim, pátio ou espaço para refeições ao ar livre. O imóvel necessita de uma intervenção de recuperação e modernização, apresentando potencial para habitação própria, segunda habitação ou investimento. Dispõe de Certidão Camarária de Isenção de Licença de Utilização. Inserida numa zona rural tranquila, a propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar o sossego do campo com a proximidade a praias, vilas e cidades:• Cerca de 10 minutos do centro de Soure; • Cerca de 18 minutos de Montemor-o-Velho; • Cerca de 25 minutos de Pombal; • Cerca de 25 minutos da Praia da Costa de Lavos; • Cerca de 30 minutos da Figueira da Foz e das suas praias; • Cerca de 35 minutos de Coimbra. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com áreas generosas, garagem, anexos e espaço exterior, preservando simultaneamente o caráter de uma casa tradicional. Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. N.

Moradia para Reconstrução Total em Souselo, Cinfães Apresentamos esta moradia de dois pisos, localizada em Souselo, ideal para quem procura um projeto de reconstrução total e deseja criar uma habitação totalmente personalizada. Com uma área útil de 120m² e uma área bruta de 240m², este imóvel oferece dimensões generosas para desenvolver uma moradia moderna e funcional, adaptada às suas necessidades e estilo de vida. Inserida numa zona calma, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio e serviços, garantindo conveniência no dia a dia sem abdicar da tranquilidade. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construção de habitação própria, com grande potencial de valorização. Localizado a: - 11 min. centro de Castelo de Paiva; - 29 min. centro de Cinfães; - 37 min. centro de Penafiel; - 1H do centro do Porto. Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n. º2 do artigo 18. º do DL n. º 101-D/2020, contendo declaração de ruína. Referência interna do imóvel: 0326017 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Isto não é apenas uma compra de imobiliário - é a aquisição de um projeto turístico completo, com operação imediata e margem de crescimento. A base é uma moradia T7 totalmente renovada, com 486 m², 7 quartos (5 suítes), terraços e logradouro com cozinha de apoio. Um produto pronto para receber grupos e famílias, e pronto para ser posicionado no mercado de escapadinhas de natureza, retiros, eventos privados e férias em grupo. A diferença está no segundo imóvel incluído no conjunto: uma ruína com potencial de reconstrução T2 + anexo, que abre duas vias estratégicas de valorização: - Crescer em capacidade: reconstruir e aumentar dormidas, reforçando faturação anual e escala operacional; - Subir o posicionamento premium: manter a moradia como unidade principal e usar o segundo espaço para criar piscina e zona lounge - o tipo de melhoria que impacta diretamente o preço médio por noite e a duração da época. Tudo isto num contexto que “vende por si”: Tejo, Praia Fluvial do Alamal, passadiços e Castelo de Belver, com acessos rodoviários eficazes e proximidade a Lisboa. É o formato ideal para quem quer entrar (ou expandir) no turismo do interior com um ativo diferenciador e uma proposta clara de crescimento. Características principais: - Conjunto de 2 propriedades (venda em bloco) - Moradia: T7 renovada | 486 m² | 7 quartos | 5 suítes | terraços | logradouro com cozinha de apoio - Ruína: lote 250 m² | reconstrução prevista 90 m² + anexo 30 m² | projetos A/B (T2) - Potenciais de valorização: aumento de dormidas ou criação de piscina (opção no conjunto) - Estado global: operação imediata + pipeline de expansão - Proximidades: Praia Fluvial do Alamal, Castelo de Belver, passadiços/trilhos, Tejo - Acessos: A23, Abrantes, Lisboa.

Moradia Rústica T2 na Serra de Montargil - Um Refúgio com Vista para a Barragem Descubra o seu paraíso privado a apenas três quilómetros da barragem e do centro de Montargil. Esta encantadora moradia térrea de tipologia T2, inserida na tranquila serra de Montargil, é o local ideal para quem procura serenidade, natureza e conforto. Com uma arquitetura rústica e acolhedora, a casa dispõe de dois quartos, uma ampla sala perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha tradicional equipada com lareira de chão - ideal para recriar sabores autênticos em ambiente familiar. No exterior, desfrute de uma atmosfera campestre com uma pequena piscina para os dias quentes de verão, forno a lenha e churrasqueira - elementos perfeitos para receber amigos e partilhar bons momentos. O amplo espaço exterior permite-lhe respirar o ar puro e aproveitar ao máximo o sossego da natureza envolvente. A tranquilidade do campo, com a beleza da barragem como pano de fundo. Agende já a sua visita. Estou ao seu dispor para o receber. Rustic 2-Bedroom Home in the Montargil Hills - A Refuge with Views of the Reservoir Discover your private paradise just three kilometres from the reservoir and the centre of Montargil. This charming single-storey T2 home, set in the peaceful Montargil hills, is the ideal place for those seeking serenity, nature, and comfort. Featuring a cosy rustic design, the house offers two bedrooms, a spacious living room perfect for social moments, and a traditional kitchen equipped with an open hearth - ideal for recreating authentic flavours in a warm family atmosphere. Outdoors, enjoy a countryside feel with a small pool for hot summer days, a wood-fired oven, and a barbecue - perfect elements for entertaining friends and sharing great moments. The generous outdoor area invites you to breathe fresh air and make the most of the surrounding natural tranquillity, with the beauty of the reservoir as a backdrop. Schedule your visit today. I am at your disposal to welcome you.