Аренда коммерческой недвижимости

Armazém para arrendamento com 1904 m2 de área bruta locável, localizado no centro empresarial Alverca Business Park, em Alverca do Ribatejo, Lisboa. Inserido num complexo industrial renovado, o armazém compreende uma nave principal com 1534 m2 e uma nave secundária de apoio ao logradouro com 370 m2. Conta com 5 portas TIR, pé direito entre 4,5 e 5 metros e casas de banho privativas. O exterior compreende uma área de 3862 m2, dispõe de acesso pavimentado, possibilidade de estacionamento para 38 viaturas ligeiras, portaria com controlo de acessos e segurança 24 horas. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. Possui licença industrial. A sua localização numa zona industrial e logística consolidade, beneficia da proximidade aos acessos da A1 e A9. Está a 2 minutos driving distance do nó de acesso às autoestradas, a 10 minutos do MARL, a 15 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte e a 35 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 41183.

Loja para Arrendamento na Amadora | Mais de 109 m² para o Seu Negócio Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio? Esta loja pode ser a oportunidade que procura. Localizada na Rua Pio XII, numa zona consolidada da Amadora, beneficia de excelente visibilidade, proximidade a zonas residenciais, comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos. Com 109,47 m² distribuídos por dois pisos, oferece a versatilidade necessária para diversos tipos de atividade. Distribuição: Rés-do-chão (30,57 m²) : montra para a rua, área de atendimento, arrumos e 2 casas de banho. Cave (78,90 m²) : com luz natural, ideal para escritório, showroom, gabinete, atelier, armazém ou zona de apoio. Perfeita para comércio, clínica, centro de estética, escritório, centro de estudos, showroom ou qualquer atividade de serviços que procure uma localização estratégica e um espaço funcional. Dê o próximo passo para o crescimento do seu negócio. Agende já a sua visita.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE | LOJA NO PARQUE DAS NAÇÕES Excelente oportunidade de trespasse de loja localizada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do **Parque das Nações**, numa área premium, com forte envolvente empresarial e residencial. O espaço apresenta uma **excelente distribuição**, sendo composto por **dois gabinetes independentes e uma sala de reuniões**, proporcionando funcionalidade, privacidade e conforto. Dispõe ainda de **ar condicionado**, tornando o espaço adequado para utilização durante todo o ano. Pelas suas características e localização, é uma excelente opção para **escritórios, empresas de serviços, consultórios ou negócios na área da estética e bem-estar**, entre outras atividades. A localização é um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se **junto de comércio, serviços, restauração e transportes**, numa zona dinâmica e de fácil acesso. **Principais características: ** * Loja com excelente localização * 2 gabinetes * Sala de reuniões * Ar condicionado * Espaço funcional e bem distribuído * Zona premium do Parque das Nações * Envolvente com comércio e serviços * Ideal para escritórios, estética, serviços ou outras atividades Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. **Marque a sua visita e venha conhecer o espaço. **.

Loja | Av Roma | Muito Central | 16m2 | Bom estado | Ar Cond. | Grade Segurança Temos para arrendamento este imóvel comercial, muito central numa das artérias mais conhecidas da Cidade de Lisboa. Trata-se de uma Loja de 16m2, bom estado de conservação a 10 metros da Av de Roma, zona de movimento e muito central, equipada com ar condicionado e grade de segurança. Se procura um espaço para ser empreendedor ou para o seu negócio, seja ele comércio ou serviços, aproveite esta oportunidade com uma localização única. * Disponível a partir de 1 de outubro de 2026. Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Ligue-me e Agende já sua visita. Vamos Conversar? Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa Lisboa. Real Estate Portugal AMI 19317.

Armazém/espaço comercial localizado junto ao Centro Comercial Strada em Odivelas. Imóvel em propriedade total, com área bruta total de 1.840m2, distribuida por: rés-do-chão, 1º, 2º, e 3º andar, todos os pisos com janelas, o que lhe confere bastante iluminação natural. Junto a todas as vias rápidas, com acessos privilegiados a todas as vias rápidas que dão acesso a Lisboa, Sul e Norte do país. Acesso a veículos ligeiros. Estacionamento privado e para clientes. Venha conhecer, contacte-nos Aguardamos por si.

Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir num café totalmente equipado, em pleno funcionamento e inserido num centro comercial, beneficiando de uma localização com movimento regular de clientes e de uma estrutura preparada para continuidade imediata da atividade. Este estabelecimento encontra-se disponível para trespasse, sendo uma solução particularmente interessante para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e cafetaria sem ter de suportar todo o investimento, tempo e complexidade associados à montagem de um espaço de raiz. O café é entregue completamente equipado e preparado para trabalhar, permitindo ao novo proprietário assumir a exploração e dar continuidade à atividade existente. O espaço apresenta uma configuração funcional, adequada ao atendimento diário de clientes, com zona de balcão, área de preparação e serviço e todo o ambiente necessário ao funcionamento de um estabelecimento desta natureza. Um dos grandes atrativos deste negócio é a sua localização no interior de um centro comercial, proporcionando uma presença privilegiada junto de outros estabelecimentos, comércio e serviços. Esta característica permite beneficiar da circulação de pessoas ao longo do dia e de um fluxo de potenciais clientes que já frequenta naturalmente o espaço comercial. Além da área interior, o estabelecimento dispõe ainda de uma agradável esplanada, uma característica muito valorizada pelos clientes e que aumenta significativamente a capacidade e versatilidade do negócio. A esplanada proporciona uma zona adicional para consumo, ideal para cafés, pequenos-almoços, refeições ligeiras, lanches e momentos de convívio. O café encontra-se atualmente em funcionamento, o que representa uma vantagem importante para o futuro explorador, evitando o período normalmente necessário para colocar um novo estabelecimento operacional. O objetivo é proporcionar uma transição simples e permitir que o novo proprietário possa continuar a atividade com o espaço já organizado e equipado. O estabelecimento apresenta potencial para diferentes conceitos dentro da área da cafetaria e restauração ligeira, podendo manter-se o modelo atual ou ser desenvolvido um novo conceito, de acordo com a estratégia do futuro proprietário. Poderá ser uma excelente opção para serviço de cafetaria tradicional, pastelaria, pequenos-almoços, brunch, refeições rápidas, snacks, sandes, tostas, bebidas e outros produtos adequados ao perfil do espaço. A existência de equipamento incluído no trespasse representa igualmente uma vantagem relevante, permitindo reduzir consideravelmente o investimento inicial necessário. Em vez de adquirir separadamente mobiliário, equipamentos e restantes elementos essenciais à exploração, o interessado encontra aqui uma estrutura já preparada para continuar a funcionar. A combinação entre localização em centro comercial, espaço totalmente equipado, atividade já em funcionamento e esplanada torna este trespasse particularmente interessante tanto para profissionais do setor como para investidores ou empreendedores que procurem uma oportunidade de negócio pronta a explorar. O espaço oferece condições para receber clientes num ambiente confortável e funcional, sendo adequado tanto para consumo rápido como para quem pretenda permanecer durante mais tempo na esplanada ou no interior do estabelecimento. Esta é uma oportunidade para assumir um negócio já instalado, evitando grande parte dos custos e trabalhos associados à criação de um café de raiz, nomeadamente aquisição de equipamentos, preparação do espaço e instalação de mobiliário. Para quem procura um café com boas características comerciais, espaço exterior e inserido num local com circulação de pessoas esta é a oportunidade perfeita.

Escritório para arrendamento - Alto dos Moinhos - Lisboa | 48 m² Procura um espaço onde o seu negócio possa crescer, numa localização prática e bem servida? Este escritório de 48m², no Alto dos Moinhos, oferece um espaço amplo, versátil e com luz natural, ideal para quem procura criar um ambiente de trabalho confortável e adaptá-lo às necessidades da sua atividade. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: fica próximo do Hospital Lusíadas Lisboa, numa zona de fácil acesso e onde é possívelencontrar estacionamento gratuito nas imediações uma vantagem importante para quem recebe clientes ou se desloca diariamente de carro. O espaço encontra-se disponível para arrendamento por 700€/mês e pode ser uma excelente opção para escritório, consultório ou outras atividades de serviços compatíveis com o imóvel. Características principais: Área 48 m² Espaço amplo Luz Natural WC Próximo do Hospital dos Lusíadas e do Metro Condições de arrendamento: 2 meses de renda 1 caução Comprovativo de rendimentos Documento de identificação Às vezes, o espaço certo é o primeiro passo para fazer crescer um negócio. Agende a sua visita e venha descobrir se este pode ser o espaço certo para o seu. Licença de Utilização nº 212, emitida em 31/08/1988 pela Câmara Municipal de Lisboa Licença de Utilização - 212.

As áreas disponíveis apresentam configurações flexíveis, permitindo utilização em open space e/ou com divisórias, adaptando-se facilmente às necessidades de cada negócio. Os escritórios encontram-se equipados com ar condicionado, pavimento técnico com caixas técnicas (ideal para infraestrutura IT), teto falso ou estilo industrial/exposto, e beneficiam de excelente luz natural e caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O edifício dispõe ainda de segurança 24h, é servido por 4 elevadores e oferece estacionamento privativo. Localização Localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização estratégica nas Avenidas Novas, próximo da Praça de Espanha e Sete Rios. A zona oferece excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e A5), bem como uma ampla oferta de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros. Nas imediações encontra-se uma vasta gama de serviços de apoio, como restauração, hotéis, ginásios, bancos e espaços comerciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia profissional. Especificações - Escritórios OpenSpace/Divisórias - Pavimento com calha técnica e caixas - Teto falso técnico ou exposto - Ar Condicionado - Segurança 24 Horas - 4 Elevadores - Excelente luz natural - Estacionamento privativo - Instalações sanitárias comuns - Gerador de Emergência Custos de Condomínio: 1,87€/m2 + IVA (poderá variar consoante a fração) Acessibilidades Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação rápida aos principais eixos de Lisboa, nomeadamente A1, IC19, CREL, CRIL e A5, bem como à 2. ª Circular, Eixo Norte‑Sul e Ponte 25 de Abril. A zona é ainda servida por uma boa rede de transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações. Estacionamento 125€/lugar/mês. Acresce valor de condomínio mensal de 14,44€/lugar/mês + IVA.

Venham conhecer a Wonderwork Workspaces! Este incrível escritório situado na esquina da Filipe Folque com a António Augusto de Aguiar, tem uma área bruta de 17 m² e é o espaço perfeito para a vossa equipa (4-6 pessoas). A luminosidade natural que inunda o ambiente cria um espaço inspirador e acolhedor, ideal para a criatividade e produtividade. O escritório conta com limpeza diária, portaria, internet (cabo e wifi), cabines telefónicas e salas de reunião e cozinha equipada. Localizado a apenas 5 minutos a pé do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade, e ao lado da estação de metro do Parque (linha azul), este escritório oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num ambiente dinâmico e colaborativo. Acesso 24/7 para que possa trabalhar no seu próprio ritmo. Venha conhecer este espaço que pode ser o próximo lar da sua empresa! O preço 800+IVA é chave na mão, incluindo mobília, eletricidade, água filtrada, fruta e café. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em uma das áreas mais vibrantes de Lisboa!

PISO ÚNICO / Espaço independente / METRO à porta (linha amarela). CENTRO LISBOA / METRO Saldanha - Picoas OFFICE 280m2 com várias salas e amplo openspace. Copa. 2wc. Calhas técnicas. Ar condicionado. Arrenda-se na totalidade. 4º and. com elevadores. TRATA 96 SEIS QUATRO CINCO SEIS SEIS NOVE CINCO Categoria Energética: C ref: OFFC61.

Excelente escritório localizado no prestigiado Saldanha Residence, numa das zonas empresariais mais centrais e valorizadas de Lisboa. Com uma área de 50 m², o espaço apresenta um layout funcional e versátil, ideal para empresas, consultórios, gabinetes de profissionais liberais ou startups. Dispõe de copa de apoio, proporcionando maior conforto no dia a dia, e inclui 2 lugares de garagem, uma mais-valia numa localização de elevada procura. Inserido num edifício de referência, com excelentes acessos e servido por uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo a estação de Metro do Saldanha, este escritório reúne todas as condições para o desenvolvimento da sua atividade. Características: Área: 50 m² Copa 2 lugares de garagem Excelente localização no Saldanha Bons acessos e proximidade de transportes públicos Ideal para escritório, consultório ou sede de empresa.

Excelente estabelecimento comercial, localizado na primeira linha de mar em Leça da Palmeira, com 22 m2 de área coberta, uma casa de banho. Disponível dia 1 de novembro. Consulte-nos.

Loja no Edifício Vila Nobre Loja de rés do chão, dispõe de W. c Todas as nossas fracções têm as despesas de condomínio a cargo do proprietário. Categoria Energética: C ref: 1004.

TRESPASSE - NEGÓCIO DE ESTÉTICA TOTALMENTE EQUIPADO | 40.000 € Oportunidade de negócio para quem procura investir num espaço de estética já preparado para iniciar ou dar continuidade à atividade, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Espaço de estética totalmente equipado e preparado para receber clientes, com um ambiente confortável, funcional e pensado para proporcionar uma experiência de qualidade. O negócio inclui todo o equipamento e material necessário à realização de diversos serviços de estética, nomeadamente: Gabinete de depilação; Depilação a laser; Tratamentos de rosto; Tratamentos corporais; Pressoterapia; Radiofrequência; Spajet - banheira de luzes; Manicure; Pedicure. O trespasse inclui todo o material e equipamentos necessários à execução dos diferentes serviços, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade de forma imediata. Localização O espaço encontra-se numa zona com elevada densidade habitacional, beneficiando de uma boa área de influência e de uma localização com excelentes acessos. Está situado próximo da A1 e com fácil acesso à estação de Metro de Santo Ovídio, sendo também servido por bastante estacionamento exterior, uma mais-valia importante para clientes e colaboradores. Condições Valor do trespasse: 40.000 € Renda mensal: 350 € Uma excelente oportunidade para profissionais da área da estética ou investidores que pretendam adquirir um negócio já estruturado, equipado e pronto a funcionar. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.

Esta Loja, localizada em Salgueiros, desenvolve-se em dois pisos, cave e rés do chão, e beneficia de uma localização próxima da praia, com vista para o mar. Destinada a uso comercial, dispõe de 129 m² de área útil, 130 m² de área bruta e uma casa de banho, apresentando-se em bom estado de conservação. Ano de construção: 2015 Licença de Utilização: 78/15 Finalidade: Comercial Áreas: · Área útil: 129 m² · Área bruta: 130 m² · Número de pisos: 2 Localização e acessos: · Situada em Salgueiros · Frente à praia · Vista para o mar Comércio e serviços: · Inserida numa zona com atividade residencial e comercial · Serviços na envolvente Classe Energética: C Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 192/26.

Oportunidade de Arrendamento: Padaria Totalmente Equipada Próxima da Reta do Hotel Solverde! Excelente oportunidade de arrendamento de espaço comercial destinado a pastelaria e padaria. Localizado numa zona residencial premium e com elevado potencial, muito perto da emblemática Reta do Hotel Solverde. Se sempre sonhou abrir o seu próprio negócio no setor da panificação e pastelaria, esta é a oportunidade ideal. O espaço está totalmente equipado com a maquinaria principal, mobilado e pronto a abrir portas, permitindo-lhe começar a trabalhar sem necessidade de obras ou grandes investimentos iniciais! - Localização Estratégica com Alto Potencial Ponto de Referência: Situado a poucos instantes da conhecida Reta do Hotel Solverde. -Forte Envolvência Residencial: Inserido numa zona habitacional consolidada, ideal para criar uma rotina de clientes diários e fiéis. -Fácil Acesso: Excelentes acessos viários e facilidade de estacionamento à porta para maior comodidade dos clientes. -Grande Visibilidade: Montra generosa com excelente exposição solar e visual para a rua. Equipamento Incluído no Arrendamento e Pronto a Trabalhar. O espaço inclui uma zona de fabrico (laboratório) e uma zona de atendimento ao público com maquinaria moderna e bem estimada: -Zona de Atendimento / Cafetaria: Balcão vitrine expositor (frio e neutro) moderno e iluminado. -Mesas e cadeiras de interior confortáveis. -Arcas congeladoras verticais para gelados ou stock. Zona de Fabrico / Produção: Forno industrial de panificação (elétrico/gás) de grande capacidade. -Amassadeira profissional. -Batedeira industrial para pastelaria. -Laminadora e divisora de massa. -Câmaras de fermentação controlada. -Bancadas de trabalho em aço inoxidável. -Arcas frigoríficas e congeladores industriais. -Sistema de extração de fumos e hotte industrial. - Potencial de Negócio -Este estabelecimento tem as licenças e cumpre as normas de segurança alimentar. Devido à proximidade de zonas habitacionais e turísticas, apresenta um enorme potencial para: Fabrico próprio -Serviço dinâmico de cafetaria, padaria e lanches. -Introdução de serviço de padaria artesanal ou pastelaria fina. Visite a nossa página Confiança que abre portas. Segurança que fecha negócios.

Oportunidade de Investimento: Trespasse de Restaurante Localização: Premium, em plena baixa do Porto, mais concretamente no Largo do Dr. Tito Fontes, a 3 minutos a pé da estação de Metro da Trindade, com várias paragens de autocarros nas imediações. Zona de turismo e de afluência com tremendo potencial, com várias unidades hoteleiras de renome próximas. - Espaço: • Renda: 1500€/mês - 4.5 anos restantes no contrato de arrendamento, com renovações automáticas de 3 em 3 anos. • Licença de uso para restauração - Composição: • Sala para 52 px interior • Esplanada licenciada para 18 px. • 2 WC's clientes + 1 WC para funcionários com cacifos e chuveiro • Bar • Cozinha equipada com equipamentos de qualidade e bem estimados • Zona de frio industrial embutido e congelador • 2 Aparadores • Armazém/Despensa • AC É um espaço que se encontra livre de contratos com fornecedores, sem funcionários e pronto a iniciar atividade. - Valor de trespasse sob consulta.

Escritório para arrendamento com localização de excelência, situada na Avenida Mousinho de Albuquerque. Este escritório com 17m2 é o local ideal para implementar o seu negócio. Este espaço está inserido numa zona de escritórios onde são desempenhados vários serviços (psicologia, advocacia, estética, entre outros). O acesso aos WC´s é comum aos escritórios. Marque já a sua visita! AA Licença de Utilização - 19-A-97.

LOJA PARA ARRENDAMENTO - CENTRO DE VISEU Loja para arrendamento situada no centro da cidade de Viseu, numa zona de grande movimento e com uma localização privilegiada. O espaço encontra-se próximo do Fórum Viseu, escolas, centro de saúde e diversos estabelecimentos comerciais e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e de fácil acesso. Ideal para comércio, serviços ou escritório, sendo uma excelente opção para quem procura instalar o seu negócio numa localização central e estratégica. Localização: Centro de Viseu Destinada a: Comércio e/ou serviços Para mais informações ou visita, entre em contacto.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | NOGUEIRA, BRAGA | 79 m² | 750 €/MÊS Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas e bem conceituadas de Nogueira, Braga. Com 79 m² de área, esta loja destaca-se pela sua excelente localização, ótimos acessos e elevada exposição, beneficiando ainda da sua configuração em gaveto, que lhe proporciona uma fantástica entrada de luz natural ao longo do dia e uma ampla frente envidraçada. Localizada numa zona residencial e comercial consolidada, com forte circulação e proximidade a importantes pontos de referência da cidade, encontra-se a poucos minutos do Hospital Privado de Braga, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso. Principais características: 79 m² de área Loja de gaveto, com excelente exposição Grande área envidraçada, proporcionando muita luminosidade Excelente luz natural Casa de banho Zona bem conceituada e consolidada Ótimos acessos Proximidade ao Hospital Privado de Braga Localização com fácil acesso às principais vias rodoviárias Ideal para diversos tipos de comércio Uma excelente solução para quem procura um espaço luminoso, funcional, visível e bem localizado, numa zona de elevada qualidade e com excelentes acessibilidades. Valor de arrendamento: 750 € / mês Marque a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode ganhar uma nova dimensão.