Venda de casas

Apresentamos esta moradia térrea de quatro frentes, inserida num terreno com cerca de 130 m², que se destaca pelo seu caráter tradicional, boa exposição solar e pelas possibilidades de renovação que oferece. Edificada em 1970, a propriedade encontra-se atualmente habitável, apresentando uma estrutura que permite ao futuro proprietário modernizar e renovar os espaços, criando uma habitação adaptada ao seu gosto e às necessidades atuais. No interior, o imóvel é composto por sala, cozinha, quatro quartos e uma casa de banho completa, distribuídos de forma funcional. A existência de quatro frentes proporciona uma excelente entrada de luz natural, tornando os espaços mais luminosos e agradáveis. A localização constitui também uma mais-valia, encontrando-se numa zona tranquila e consolidada, com comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários nas proximidades. A estação ferroviária e o acesso à A29 encontram-se a curta distância, permitindo ainda uma rápida ligação a Espinho. Pelas suas características e localização, esta propriedade apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação e valorização do imóvel. Informação importante: o imóvel não dispõe atualmente de Licença de Utilização, sendo esta uma condição a ter em consideração no processo de aquisição. Uma oportunidade para quem procura uma moradia independente, com boa exposição solar e potencial para ser transformada numa casa moderna e personalizada, mantendo o carácter de uma construção tradicional.

Moradia Isolada em Aveiro Apresentamos esta moradia isolada em Aveiro, uma propriedade de generosas dimensões, implantada num terreno com 756 m² e com 440 m² de área bruta, ideal para quem procura espaço e privacidade numa zona residencial da cidade de Aveiro. Distribuída por três pisos, esta moradia distingue-se pelas suas amplas áreas interiores e pelos espaços exteriores, oferecendo uma solução versátil para uma família que valoriza qualidade de vida e funcionalidade. Rés do chão A zona social é composta por uma sala, cozinha com copa e despensa e WC completo. A existência de uma copa associada à cozinha proporciona maior funcionalidade no dia a dia, enquanto a sala oferece um espaço amplo para momentos de convívio em família. Primeiro andar O primeiro piso está destinado essencialmente à zona privada da habitação e dispõe de: - 3 quartos, tendo um deles varanda; - Suite com closet e varanda; - WC completo. A distribuição permite criar diferentes ambientes e oferece uma boa separação entre as áreas sociais e privadas da casa. Segundo andar No segundo piso encontra-se um amplo salão no sótão, acompanhado por espaços de arrumos. Este piso apresenta um elevado potencial de utilização, podendo adaptar-se às necessidades de cada um, nomeadamente como zona de lazer, escritório, sala de jogos ou espaço adicional de arrumação. Exterior O espaço exterior é uma das grandes mais-valias desta propriedade. Implantada num terreno com 756 m², a moradia dispõe de: - Garagem dupla; - Anexo com churrasqueira e arrumos; - Jardim extenso; Um espaço ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, organizar refeições em família ou simplesmente usufruir de um ambiente mais reservado. Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 14km da praia e 81km do aeroporto. Esta moradia isolada em Aveiro reúne características que a tornam numa excelente opção para habitação familiar. Contacte a Exitcasa para agendar a sua visita. Ref 5514 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia T3 para venda em Válega Moradia isolada de 2 pisos em que no piso inferior deparar-se-á com um t1 mais garagem e no piso superior encontrará um t3. Esta moradia precisa de remodelação geral, tendo a possibilidade de poder construir 2 t2 e 2 t1. Possui um terreno de construção para duas moradias. Perto de acessos e do centro de Ovar, venha conhecer esta execelente oportunidade de investimento ou até mesmo para seu novo Lar.

A chave da sua nova vida espera por si a poucos minutos do som relaxante do mar. Imagina abrir a porta e sentir imediatamente a harmonia de um espaço pensado ao detalhe para o teu bem-estar, onde a luz natural dança livremente por cada canto. A cozinha totalmente equipada funde-se de forma fluida com a ampla sala de estar, criando o cenário perfeito para jantares inesquecíveis em família ou para relaxar após um dia intenso. É o coração da casa, onde as memórias mais felizes ganham vida num ambiente acolhedor, moderno e sofisticado. O descanso atinge outro patamar na suite, um santuário pessoal que conta com um espaçoso walk-in closet para organizar a tua rotina com total elegância. A moradia dispõe ainda de dois quartos luminosos e confortáveis, apoiados por uma casa de banho moderna, garantindo privacidade e espaço para todos. Construída de raiz a pensar no conforto contemporâneo, esta moradia térrea elimina barreiras e escadas, oferecendo uma acessibilidade ímpar. Fora de portas, a garagem fechada e a lavandaria autónoma garantem a máxima praticidade no dia a dia. E para os fins de semana ensolarados, a churrasqueira convida a celebrações ao ar livre, combinando o prazer de viver perto da praia com a tranquilidade de uma zona privilegiada. Venha conhecer a sua nova casa com a Casaveiro!

Moradia Isolada no Centro de Ílhavo Apresentamos esta moradia isolada no Centro de Ílhavo em excelente estado de conservação, uma propriedade de características distintas, que se destaca pelas suas áreas amplas e abundante luz natural. Com uma arquitetura de design clássico e intemporal, esta moradia reúne uma combinação de espaços generosos, elementos tradicionais e detalhes que lhe conferem personalidade e carácter, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa para habitação familiar. Uma moradia com carácter e espaços generosos O hall de entrada conduz às diferentes áreas da habitação, permitindo uma distribuição funcional entre os espaços sociais e privados. A zona social é composta por uma sala comum e uma sala com lareira, criando ambientes acolhedores e distintos para momentos de convívio em família. A moradia dispõe ainda de cozinha, despensa, uma segunda cozinha com forno a lenha e marquise, oferecendo uma excelente capacidade de utilização e apoio às necessidades do dia a dia. Área privada Na zona mais reservada da habitação encontra-se um hall de quartos que distribui para seis quartos, proporcionando uma capacidade invulgar para uma moradia desta natureza. Dispõe ainda de WC completo, WC de serviço e arrumos. A existência de seis quartos permite uma utilização muito versátil, podendo a habitação adaptar-se a famílias numerosas, receber convidados ou criar espaços dedicados a escritório, estudo ou lazer. Exterior com múltiplas possibilidades O espaço exterior é outro dos grandes destaques desta propriedade. A moradia dispõe de pátio, garagem, logradouro e uma extensa área exterior, com potencial para diferentes utilizações, nomeadamente cultivo, jardim ou criação de uma agradável zona de lazer. Este espaço oferece a possibilidade de personalizar o exterior de acordo com o estilo de vida e as necessidades dos futuros proprietários, criando um verdadeiro prolongamento da área habitacional. Características da zona: Freguesia situada na sede do concelho de Ílhavo, localizada num dos braços da Ria de Aveiro, a 14m de altitude. Ao longo dos séculos foi por excelência berço dos marinheiros entregues tanto à navegação mercantil como à pesca. É uma cidade onde tudo se pode encontrar, e onde as gentes locais têm vindo a intensificar a sua dedicação às seguintes atividades económicas: indústria, cerâmica, agricultura e pesca. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes e Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), Centro de Saúde de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espaços desportivos (Pavilhão Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipais e de Vale de Ílhavo), zonas comerciais (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce e Continente), espaços de lazer (Casa da Cultura de Ílhavo, Museu Marítimo de Ílhavo, Museu da Vista Alegre, Parque da Murteira) e transportes públicos. Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min o Centro da Cidade de Aveiro. O imóvel encontra-se a 11km da praia e 93km do aeroporto. Venha conhecer esta Moradia Isolada no Centro de Ílhavo com personalidade, espaço e características únicas. Contacte a Exitcasa para mais informações e agende a sua visita. Ref 5519 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia para Reconstrução com 728 m2 de Terreno! * Novidade No Mercado * Localizada na Rua da Sé, em Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, esta propriedade é composta por uma moradia de 180 m2 de área de construção, distribuída por dois pisos, inserida num generoso terreno plano com 728 m2. A moradia encontra-se destinada a reconstrução, permitindo repensar os espaços e adaptar a propriedade às necessidades e ao projeto do futuro proprietário. Um dos elementos que mais distingue este imóvel é o seu traço arquitetónico tradicional, com vários elementos que conferem personalidade à construção, nomeadamente as paredes em pedra, os vãos, os arcos e outros detalhes que poderão ser valorizados e integrados num projeto de reconstrução contemporâneo. O terreno oferece ainda uma área exterior bastante interessante, permitindo criar jardim, zona de lazer, estacionamento ou outros espaços exteriores de acordo com o projeto a desenvolver. Uma oportunidade especialmente interessante permitindo um projeto de reconstrução com personalidade, num terreno com dimensão suficiente para criar uma moradia confortável e uma envolvente exterior diferenciada. Visite e apaixone-se!

Quinta com 11.000 m2, localizada na Senhorinha, Sever do Vouga Este imóvel presta-se a variadas utilizações, sendo composto por: Edifício revestido a capoto Habitação Andar moradia, no rés do chão, c/ área de 130 m2, de tipologia T2, remodelado em 2012 Hall de entrada Cozinha devidamente mobilada e equipada Sala com lareira 2 Quartos Casa de banho completa Garagem Escritórios Com uma área de 260 m2, 1º andar, renovada em 2020 Receção Escritórios/Sala Cozinha e copa sala para embalamento Balneários duplos Casas de banho Arrumos Edifício novo em painel, para produção de ovos biológicos Aviário antigo com 600 m2 de área coberta Terreno com plantação de mirtilos, 3.000 pés plantados em 2018 e outras árvores de fruto Espigueiro Água própria Se gosta da natureza e toda a sua envolvência, não deixe passar esta oportunidade. Tem neste imóvel tudo o que precisa para usufruir da vida do campo: HABITAÇÃO; CRIAÇÃO DE AVES; PLANTAÇÂO DE MIRTILOS; CULTURA, ETC Fale connosco e…… Marque visita!

Quinta / Chácara com 1.000 m² no Coração da Bairrada - €40.000 Apresentamos esta quinta/chácara com cerca de 1.000 m² de terreno, situada numa zona tranquila e envolvente, no coração da Bairrada, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade aos principais centros urbanos se encontram. O imóvel é composto por: - Terreno com aproximadamente 1.000 m² - Casa de arrumos - Poço com água - Terreno com relevo e diversas possibilidades de aproveitamento Esta propriedade apresenta um elevado potencial para ser transformada numa quinta de lazer, criando um espaço único para desfrutar em família, receber amigos ou simplesmente fugir à rotina. O relevo natural do terreno permite idealizar diferentes projetos, nomeadamente a criação de uma piscina ou lago, zonas de lazer e espaços ajardinados. Existe ainda espaço suficiente para a plantação de árvores de fruto, criação de uma pequena horta ou desenvolvimento de um projeto agrícola de pequena escala. A existência de água própria através do poço é uma mais-valia importante, acrescentando valor e possibilidades de utilização ao terreno. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, conciliando o sossego e a tranquilidade de uma zona rural com a proximidade e acessibilidade aos principais centros urbanos. Venha descobrir o potencial desta propriedade e invista nas terras da Bairrada! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia T3 Térrea de Luxo em Ovar - Onde o Design Moderno Encontra a Natureza Se procura privacidade, sofisticação e uma qualidade de vida incomparável, esta extraordinária moradia térrea é a resposta. Inserida num generoso lote de 2.391 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente fluidez de espaços e uma forte ligação à natureza e ao lazer. Área Social e Zona Envolvente (Aprox. 1.000 m²) A implantação da casa foi estrategicamente desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, estendendo-se por uma área que combina habitação e puro bem-estar: Zona de Lazer Ajardinada com Elemento de Água: Um espaço verde meticulosamente cuidado, enriquecido por uma elegante parede com queda d'água, que cria um ambiente sonoro relaxante e um impacto visual exclusivo. O cenário ideal para momentos de lazer ou para receber convidados com total privacidade. Terraço Privativo: O prolongamento perfeito do interior para o exterior, ideal para refeições al fresco ou para desfrutar do final do dia. Circulação Automóvel Otimizada: Toda a envolvência da moradia conta com um caminho pavimentado que permite a circulação fluida de viaturas ao redor da propriedade. Estacionamento: Dispõe de um amplo espaço exterior para visitas e de uma garagem fechada para 2 carros. Interior Funcional e de Elevado Padrão A distribuição interior prima por um layout inteligente que equilibra a convivência social e a privacidade: Sala e Cozinha com Ligação Fluida: Uma solução arquitetónica ideal para quem privilegia a proximidade entre os espaços, mantendo a independência e a privacidade de cada ambiente. A transição perfeita para o dia a dia. Duas Casas de Banho completas e um WC de serviço, com revestimentos modernos e louças sanitárias de gama alta. Lavandaria Independente, perfeitamente equipada e posicionada para dar apoio doméstico sem interferir na dinâmica da casa. O Refúgio Privado: Master Suíte de Sonho O grande destaque da zona privada vai para a imponente Master Suíte, desenhada ao pormenor para oferecer a máxima exclusividade: Closet de Dimensões Generosas: Um antigo quarto foi integralmente convertido num magnífico e funcional closet, garantindo uma arrumação de excelência. Zona de Toucador: Um espaço dedicado à beleza e ao cuidado pessoal, integrado de forma harmoniosa e requintada na suíte. Construção e Acabamentos de Qualidade Premium Cada detalhe desta moradia foi pensado para durar e impressionar: Acabamentos Premium: Materiais nobres selecionados rigorosamente para conferir elegância, conforto térmico e acústico, e uma estética intemporal. Caixilharia de Alta Gama: Sistemas de caixilharia de qualidade superior com corte térmico de última geração, garantindo uma eficiência energética ímpar e uma luminosidade natural soberba através das grandes superfícies vidradas. O Pomar Privativo (1.391 m²) Os restantes 1.391 m² da propriedade foram reservados para criar o seu próprio ecossistema privado. Um vasto pomar com variadas árvores de fruto em plena produção, que garante não só um ambiente verdejante e terapêutico, mas também a possibilidade de colher os seus próprios produtos biológicos no conforto do seu lar. Localização: Situada em Ovar, esta moradia beneficia da tranquilidade costeira, estando a poucos minutos das famosas praias da região, da Ria de Aveiro e dos principais acessos rodoviários que ligam rapidamente ao Porto e a Aveiro. Venha conhecer o seu próximo capítulo de vida. Agende a sua visita.

Apresentamos esta encantadora moradia T3 localizada na Branca, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida, sem abdicar de conforto e funcionalidade. Inserida num ambiente calmo e agradável, esta propriedade destaca-se pelo seu jardim amplo e cuidadosamente aproveitado, proporcionando uma zona exterior verdadeiramente invejável - ideal para momentos de lazer em família e convívios com amigos. No exterior, encontrará uma excelente zona de churrasqueira e cozinha exterior, pensada para desfrutar ao máximo dos dias soalheiros, criando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos memoráveis. A moradia dispõe ainda de: -Garagem privativa -Espaços exteriores generosos e bem organizados -Excelente exposição solar No interior, o imóvel evidencia um carácter acolhedor e diferenciador, onde se destacam os tetos em madeira e mobiliário feito à media, elementos que conferem conforto e uma atmosfera quente e intemporal a toda a habitação. Características: - Sala com lareira; - Cozinha com aceso à sala; - 3 quartos; - Casa de banho completa com luz natural; - Aquecimento central; - Espaço exterior com churrasqueira e cozinha de apoio; - Garagem; - Jardim; - Terreno. Como mais-valia rara, a propriedade inclui um terreno com potencial para construção adicional - uma excelente oportunidade tanto para investimento como para valorização futura. Venha conhecer! Área Útil: 84.83m2 Área Bruta Privativa: 97,5m2 Área Bruta de Construção: 226m2 Ref. 1012464/26 GL.

Construída em 2003, este imóvel com 312m2, de construção, inserido num lote de 212m2, é um imóvel de luxo que se destina a pessoas que procuram qualidade de vida, aliando uma localização muito tranquila e simultaneamente todo o tipo de comercio e serviços nas proximidades. A sua divisão é feita da seguinte forma: Piso zero: Garagem para 2 ou 3 carros (dependendo do segmento), lavandaria com luz direta, sala de arrumação que pode ser utilizada como escritório, sala de cinema (entre outros) e acesso a terraço com cozinha regional com o indispensável barbecue para criar momentos inesquecíveis com família e amigos. No piso 1, cozinha ampla e totalmente equipada, WC de serviço e uma muito ampla e confortável sala comum com acesso à varanda e lareira com recuperador de calor. No piso 2, encontramos 3 amplos quartos, sendo um deles uma majestosa suite, todos com amplos roupeiros, ar condicionado e saídas para varandas. Como itens de conforto, destaque para 4 painéis solares com produção de energia solar, caixilharia dupla, aquecimento central a gás natural e Ar condicionado nos quartos são alguns exemplos. As fotografias retratam na perfeição o excelente estado de conservação, as áreas amplas e luminosidade natural do imóvel referidas anteriormente. Este imóvel destina a pessoas de bom gosto e que procuram qualidade de vida, mas a curta distância de Espinho e do Porto. O imóvel não tem necessidade de qualquer intervenção de correção ou manutenção. Para mais informações e ou visitas, por favor contacte a nossa equipa por favor.

Rara oportunidade de adquirir um imóvel único em plena Rua do Almada, no coração do centro histórico do Porto. O espaço funciona atualmente como espaço de coworking e restauração, mas conta já com um estudo detalhado para conversão em moradia unifamiliar Premium. Este projeto permite transformar o edifício numa espetacular moradia de luxo com 4 quartos (V4), áreas muito generosas e um grande jardim privativo. É a oportunidade perfeita para quem exige a centralidade e a vibração da Baixa do Porto, sem abdicar de uma privacidade absoluta e tranquilidade total. Destaques do Imóvel Localização FANTÁSTICA: Situado na icónica Rua do Almada, a poucos passos da Avenida dos Aliados, transportes (metro), comércio e serviços. Potencial de Conversão: Estudo realizado para reabilitação em habitação unifamiliar V4, ideal para habitação própria ou boutique guesthouse. Oásis Urbano: Um jardim de grandes dimensões no logradouro, algo extremamente raro e valioso no centro da cidade. Versatilidade: Mantém a viabilidade para continuar a exploração comercial de coworking e restauração, se o foco for o investimento empresarial. Privacidade Absoluta: Configuração que isola o ruído da cidade, oferecendo um ambiente calmo e recatado. Tipologia Planeada: Moradia V4 (4 Quartos) Estado Atual: Em funcionamento (Coworking / Restauração) Exterior: Grande Jardim / Logradouro privativo.

Moradia para venda em Anta, junto á avenida 32, Espinho. A sua localização é um dos seus maiores atributos, beneficia da proximidade ao centro e comercio local, restaurantes, supermecados, escolas, piscina e principais acessos á A29, entre outros permitindo desfrutar de um estilo de vida urbano. Este imóvel permite criar uma moradia adaptada á vida moderna, sem abdicar dos elementos arquitetónicos que lhe conferem originalidade. Está distribuída por dois pisos, sendo que o rés-do-chão tem licença para armazém e atividade industrial. Inserida num terreno com uma área de 204m2 e uma área de implantação de 140m2. O 1ºandar é destinado à habitação com 2 quartos+1 quarto, cozinha, sala, WC, dispensa, lavandaria. O rés-do-chão tem um salão amplo e um WC, mais arrumos, incluindo um WC. A área destinada à industria é possível converter em habitação e fazer ligação ao 1º andar. No exterior temos o jardim e espaço para estacionamento. Para quem quer viver a 2 passos do centro da cidade, esta pode ser a sua moradia! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel!

Moradia T2 para venda Moradia situada em canedo, Santa maria da feira, isola com um bom terreno envolvente a necessitar de obras na íntegra. Este imóvel contém um projecto aprovado para analise, como sugestão para uma possivel reabilitação. Venha conhecer este que poderá ser o seu próximo investimento.

Moradia de construção luxuosa, projetada com materiais de alta qualidade e acabamentos topo de gama. Situada em local privilegiado, a propriedade oferece uma experiência de vida sofisticada e confortável. A entrada principal da moradia é destacada por uma porta de entrada imponente feita de madeira nobre, que se abre para um hall de entrada elegante e espaçoso. A comodidade do elevador privativo oferece fácil deslocação entre os ambientes e está a permitir o uso pleno de todos os ambientes da moradia. São 4 andares muito bem planeados onde cada morador poderá usufruir de suas áreas de maneira independente e sem perturbar a restante família. No piso térreo: - Garagem, com 32 m2; - Zona técnica; - Casa de banho de serviço; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e armários de qualidade superior, que atendem a todas as necessidades; - Ampla sala de estar com grandes janelas que se abrem para um exuberante jardim paisagístico. Este espaço é perfeito para receber convidados e desfrutar de momentos de relaxamento. Na zona exterior dispomos de uma piscina e um deck espaçoso para banhos de sol. Ao lado da piscina, poderá colocar uma zona de bar e lounge, ideal para festas e eventos. No primeiro piso: - Sala ampla que se destaca pela sua luz natural e requinte de design; - Um escritório com armário embutido; - Casa de banho completa. No segundo piso: Com a área privativa da moradia existem: - Dois quartos espaçosos e armários embutidos elegantes.; - A suíte master com amplo closet a pensar nos mais ínfimos pormenores e necessidades, onde se esconde uma maravilhosa casa de banho com imensa luz natural e revestida com materiais luxuosos, como mármore ou pedra natural, e conta com uma elegante banheira e chuveiro de alta tecnologia. No terceiro e último piso: Dedicado ao entretenimento e ao lazer, aqui há um elegante espaço, que pode adaptar de acordo com o seu gosto e necessidades, podendo ser uma sala de cinema, salão de jogos, ginásio, etc; e ainda dispõe de uma casa de banho completa e um exuberante terraço com vistas para a zona exterior da piscina, deck e jardim. Em resumo, esta moradia é uma combinação perfeita de luxo, conforto e funcionalidade. Com detalhes de acabamento impecáveis, como pisos de madeira nobre, e iluminação de design, a propriedade proporciona uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva e sofisticada. Venha deslumbrar-se e agenda a sua visita! Área Bruta Construção: 393m2 Área Bruta Privativa: 295m2 Área Útil: 220.53m2 Ref.: 1011944/24 GL.

Moradia T3, em granito, localizada em Nespereira de Cima, Rocas do Vouga, Sever do Vouga Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Divisões para arrumos 1º andar: 2 cozinhas com lareira (uma com caldeira para aquecimento de água) Sala 3 quartos 1 casa de banho Aproveitamento das águas furtadas Já possui placa entre pisos A 4 kms da vila de Sever do Vouga, os mesmos da Zona Industrial A 40 kms de Aveiro, a 15 kms de Vale de Cambra Fale connosco e … Marque visita!

Esmoriz Strategic Estate: Oportunidade Única de Investimento Multiusos no Eixo Porto-Aveiro Apresentamos um conjunto estratégico de ativos imobiliários com 3 artigos matriciais independentes e um ecossistema total de terreno a rondar os 2.400 m², localizado no coração de Esmoriz, concelho de Ovar, a escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz! Este portefólio destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando o charme de uma moradia unifamiliar tradicional, dois armazéns de grande amplitude e uma extensa parcela de terreno com elevado potencial de construção. É a solução ideal para promotores imobiliários que procuram maximizar o Yield ou criar um projeto lifestyle de referência na Costa Atlântica. Os Pilares de Valor do Ativo: • Terreno Integrado no PDM para Construção (Tipo 2): De acordo com a confirmação no PDM vigente, a parcela de terreno está classificada para construção de Tipo 2, permitindo: o Edificação de até 2 pisos (altura máxima de 7,5 metros); o Índice de ocupação do solo de 50%. Toda a dimensão do conjunto (terreno, moradia e armazéns) enquadra-se nesta área com viabilidade de construção, abrindo portas ao desenvolvimento de moradias premium ou de um condomínio privado de charme. • Agilidade Jurídica & Otimização de CAPEX (Isenção Pré-1951): Todas as edificações urbanas estão inscritas na matriz antes de 7 de agosto de 1951. Esta condição confere isenção de licença de utilização para comercialização, eliminando volatilidades burocráticas e permitindo iniciar de imediato o projeto de reabilitação. • Conectividade Total à Rede Ferroviária Nacional (A 50m da Estação de Esmoriz): A escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz, o imóvel beneficia de ligação direta a toda a linha da CP nacional (Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Aveiro, Lisboa, Alentejo e Algarve). Um trunfo decisivo para captação de clientes de nomadismo digital, residentes internacionais ou turismo que priorizam a mobilidade sem dependência do automóvel. • Proximidade à Praia de Esmoriz, Passadiços & Desporto Internacional: A escassos minutos a pé e de bicicleta das praias da costa e do observatório de ornitologia da Barrinha de Esmoriz, o imóvel insere-se no epicentro do ecossistema de surf - zona de palco frequente para competições internacionais de surf -, desporto ao ar livre e turismo de natureza. • Elementos de Valor Tradicional: O ativo conta ainda com um espigueiro tradicional e dois poços de água, agregando autenticidade e autonomia hídrica ao espaço exterior. Desagregação Técnica do Portefólio (3 Artigos Independentes): A venda é efetuada em conjunto, garantindo contudo a independência jurídica de 3 artigos para flexibilidade de gestão e rentabilização por fases: 1. Moradia Unifamiliar T3 Brasada (Artigo Urbano 2233): o Área Bruta Privativa: 220 m² | Área Bruta Dependente: 33 m² | Terreno Integrante: 343 m². o Distribuição: Moradia brasada de 2 pisos: Piso 1: Área completamente ampla, ideal para zona social, salão de eventos ou receção. Piso 2: 3 quartos, 1 sala de estar e 1 casa de banho. o Potencial: Habitação própria com caráter singular, main house para um projeto de guesthouse/coliving ou para gerar cash-flow imediato através de arrendamento. 2. Duas Unidades de Armazém / Antigas Fábricas de Mosaico (Artigo Urbano 972 - Frações R/C N e R/C P): o Área Bruta Privativa: 155 m² (Fração Nascente) + 160 m² (Fração Poente) | Implantação Total: 315 m² num lote de 400 m². o Potencial: Antigas instalações de fábrica de mosaicos com pés-direitos amplos. Ideais para conversão em Surf Lofts, Lofts industriais de luxo, ateliers criativos, espaço de coworking, restauração de autor ou espaço cultural contemporâneo. 3. Parcela de Terreno Urbanizável (Artigo Rústico 1743 ARV): o Área Total: 1.627 m². o Potencial: Cla.

Apresentamos esta moradia V3 em Canedo, Santa Maria da Feira, uma propriedade de áreas generosas, inserida numa envolvente tranquila e verde, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Implantada num terreno com 540 m², a moradia dispõe de 437 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, rés-do-chão e aproveitamento de sótão. No piso principal encontramos uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha espaçosa, três quartos e duas casas de banho, com divisões amplas, boa luminosidade natural e uma agradável relação com a paisagem envolvente. A zona exterior é um dos pontos fortes da propriedade, destacando-se o amplo terraço, perfeito para refeições e momentos de convívio, complementado por uma zona coberta com churrasqueira, forno e bancada de apoio. A envolvente verde proporciona uma sensação de tranquilidade e vistas desafogadas. O sótão aproveitado acrescenta uma área muito versátil à casa, dispondo de sala, quarto, casa de banho e espaços de arrumação, podendo ser adaptado a escritório, zona de lazer, área para hóspedes ou simplesmente a uma zona mais reservada da habitação. Na cave encontra-se uma garagem de grandes dimensões, acompanhada por áreas de arrumação e instalação sanitária, oferecendo bastante capacidade de estacionamento e inúmeras possibilidades de utilização adicional. A moradia conta ainda com recuperador de calor na sala, bomba de calor para produção de águas quentes, vidros duplos e isolamento térmico exterior nas fachadas, contribuindo para um maior conforto no dia a dia. Uma excelente opção para famílias que valorizam grandes áreas, espaços exteriores, garagem, versatilidade e uma envolvente mais tranquila, a poucos minutos dos principais serviços e acessos da região. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta moradia em Canedo.

Moradia T3 com espaço comercial, garagem e terreno independente - Pampilhosa Excelente oportunidade na Pampilhosa! Moradia T3 com áreas generosas, múltiplas possibilidades de utilização e terreno independente, ideal para quem procura uma habitação com espaço para desenvolver um negócio ou simplesmente usufruir de uma casa ampla e versátil. No 1. º andar, a moradia é composta por: - 3 quartos; - 2 salas; - Cozinha; - 1 casa de banho; - Terraço; - Varandas; - Acesso ao sótão, que permite ainda aproveitar espaço adicional; - Janelas duplas na zona da varanda virada para a estrada, proporcionando maior conforto e melhor isolamento. No rés-do-chão, encontramos uma área com grande potencial, atualmente preparada para atividade comercial: - Espaço destinado a cabeleireiro, com atividade atualmente em funcionamento; - Loja de estética; - 1 casa de banho; - Cozinha equipada com forno a lenha; - Sala ampla, com diversas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de garagem e de um terreno independente, proporcionando espaço exterior e inúmeras possibilidades, seja para lazer, cultivo, estacionamento ou futuros projetos. A moradia está equipada com sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo maior conforto durante os meses mais frios. Conta também com Licença de Utilização em vigor, encontrando-se a documentação necessária regularizada. Uma excelente solução para quem pretende aliar habitação e atividade profissional no mesmo imóvel, com a vantagem de dispor de terreno independente, garagem e espaços amplos. Localização: Pampilhosa Não perca esta oportunidade. Venha visitar e descubra todo o potencial desta moradia!

Este apartamento de tipologia T2 Duplex está situado no Bairro das Glicínias em Aradas. Trata-se de uma zona com bastante procura devido à sua proximidade ao centro da cidade, à Universidade de Aceiro e ao Hospital de Aveiro. O apartamento é de 2010 e encontra-se em excelente estado de conservação, possui 98m2 de área bruta privativa e 26m2 de área dependente. Com acesso de elevador por ambos os pisos, sendo o piso principal composto por hall de entrada, sala com varanda, cozinha, casa de banho completa e um quarto. O piso superior possui uma suite com acesso ao terraço. O apartamento tem exposição solar Noroeste e tem bastante luminosidade e privacidade. Na cave do prédio uma garagem de 20 m2 e o condomínio conta ainda com um campo de jogos. O apartamento pode ser vendido mobilado conforme se encontra nas fotografias. Marque já a sua visita!