Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Magnífica Loja em Open Space nas Galerias Garrett - Coração do Chiado. Apresentamos uma oportunidade comercial única no coração do Chiado, um dos bairros mais prestigiados, cosmopolitas e valorizados de Lisboa. Esta magnífica loja está localizada nas emblemáticas Galerias Garrett, inserida numa zona de elevada passagem pedonal, tanto de residentes como de turistas, beneficiando da proximidade de uma enorme variedade de comércio de rua e serviços de referência. Amplo espaço configurado em open space, ideal para marcas que procuram visibilidade e flexibilidade para a exposição de produtos ou conceitos de retalho moderno. O imóvel não possui extração de fumos, não sendo tecnicamente possível a instalação da mesma (espaço não vocacionado para restauração). O espaço é servido por WCs comuns localizadas no próprio edifício das galerias. O local perfeito para estabelecer uma boutique, joalharia, galeria de arte, atelier ou conceito de comércio especializado na zona mais vibrante da capital. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023547.

Edifício de escritórios com uma localização excepcional na Avenida da República, em pleno centro da cidade de Lisboa, junto ao Saldanha, com todo o tipo de serviços e acessibilidades. O edifício foi totalmente remodelado com acabamentos excepcionais, oferece espaços de escritórios flexíveis e com muita luz natural, salas multiusos e copa de utilização comum e cacifos e balneários no piso -2. O piso 10 terá um terraço privativo e o edifício tem estacionamento privativo em cave.

O António Augusto de Aguiar 130 beneficia de uma localização premium numa das principais avenidas de Lisboa, no eixo das Avenidas Novas, em frente ao El Corte Inglés e junto ao Saldanha e metro. Encontra-se rodeado por uma ampla oferta de serviços, comércio e restauração, numa zona consolidada e com forte presença corporativa. Piso disponível em edifício de escritórios reabilitado, com imagem moderna e representativa. O espaço será entregue em CAT A, em open space, pintado, com instalações sanitárias e copa privativas, sem teto falso, equipado com ar condicionado e iluminação suspensa (disponível em julho de 2026). Os escritórios oferecem boa luz natural e flexibilidade de layout, adaptando-se a diferentes necessidades de ocupação. Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos à porta, garantindo ligações rápidas a toda a cidade. A sua entrega está prevista para julho de 2026.

Escritório para arrendamento com 421 m2 em Alfragide, no Edifício Stern, localizado na Rua Alfredo Silva, com grande visibilidade para a N117. Este escritório para arrendamento já se encontra dividido com vários gabinetes e zonas de trabalho. Possui uma casa de banho privativa da fracção (homens/senhoras). O Edifício Stern, situado em Alfragide Norte na zona da Quinta Grande, é composto por 3 pisos dedicados exclusivamente a escritórios para arrendar e 2 caves de estacionamento com acesso por rampa. Está localizado a 50 metros de uma ponte pedonal que dá acesso ao Hipermercado Continente da Amadora, que oferece um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração, a curta distância pedonal. A acessibilidade viária é muito boa, com uma fácil ligação à N117, ao IC19, ao IC17 e também à A5 Cascais-Lisboa. Na envolvente do edifício de escritórios também existe acesso a transportes públicos. Características gerais: • Escritório em Alfragide com 421 m2; • Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas; • Pavimento sobrelevado com caixas de pavimento; • Tecto falso com iluminação embutida; • Casas de banho privativas; • Portaria com recepção/segurança; • Inclui lugares de estacionamento; • Disponibilidade de estacionamento extra interior em cave; • Boa localização, em frente a N117. Estacionamento: O valor da renda inclui 3 lugares de estacionamento no exterior no valor de 50€/cada. Possibilidade de arrendar lugares em cave no valor mensal de 65€/cada. Condomínio: O condomínio inclui segurança/portaria e limpeza das zonas comuns. O valor mensal é de 767,94€ + IVA. IVA: Acresce IVA ao valor de condomínio.

Escritório para arrendamento com 256,96 m2 de área bruta privativa no edifício Bessa Leite Offices A, na Rua Brigadeiro Nunes da Ponte, em Bessa, Boavista, no Porto. Inserido no 3º piso do edifício que conjuga habitação, comércio e escritórios, o espaço encontra-se em open space possui boa luminosidade natural e está equipado com infraestruturas de iluminação, sistema AVAC e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de estacionamento privativo em cave (custo não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio. A zona envolvente beneficia de uma vasta gama de comércio, serviços, acessibilidades e transportes rodoviários, está a 8 minutos driving distance da rotunda da Boavista e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: C ref: 36048.

127978; ARRENDA-SE LOJA EM FAMÕES - ODIVELAS | 1.000€/MÊS ? O espaço ideal para dar vida ao seu próximo negócio! Se procura um espaço versátil, com potencial para diferentes atividades comerciais e uma localização com fácil acesso, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. 128205; Famões - Odivelas Este espaço apresenta-se como uma excelente solução para quem pretende abrir ou expandir um negócio, podendo adaptar-se a diferentes conceitos e áreas de atividade, nomeadamente: 128188; Escritório / serviços 128135; ? Cabeleireiro ou estética 128133; Espaço de beleza 129489; ? 127979; Centro de explicações / formação 127970; Consultório ou gabinete 128717; ? Comércio e atendimento ao público 128230; Serviços diversos 127869; ? Outras atividades, mediante verificação da viabilidade e licenciamento aplicável 128176; Renda mensal: 1.000€ 128273; Condições de arrendamento: * 3 rendas no início do contrato * 1 renda corresponde ao primeiro mês do contrato * 1 renda corresponde ao último mês do contrato * 1 renda a título de caução, devolvida no final do contrato, mediante cumprimento das condições contratuais 128222; Não deixe esta oportunidade escapar! Se procura um espaço para transformar numa nova oportunidade de negócio, venha conhecer este imóvel e imagine aqui o seu próximo projeto. ? Imodiorluxury - não vende casas, realiza sonhos!

Trespasse de Restaurante com Elevada Faturação | Campolide Oportunidade rara de adquirir um negócio de restauração com histórico consolidado, muitos anos de funcionamento e faturação consistente, localizado numa das zonas mais estratégicas de Lisboa. Situado em Campolide, junto ao Arco do Carvalhão, beneficia de uma localização privilegiada de passagem obrigatória para os principais eixos Lisboa-Cascais e acessos à Ponte 25 de Abril, garantindo fluxo constante de clientes residentes, empresariais e de trânsito diário. A poucos minutos do Shopping Amoreiras e de Campo de Ourique, insere-se numa zona com forte densidade habitacional e empresarial, o que assegura movimento ao almoço e jantar, durante toda a semana. Negócio em pleno funcionamento Restaurante com marca já reconhecida no mercado local, clientela fidelizada e operação estável. Trespasse com a totalidade do recheio Inclui todo o equipamento, mobiliário e infraestrutura necessários para continuidade imediata da atividade. Cozinha ampla e totalmente equipada Espaço funcional, profissional e preparado para elevado volume de produção. Sistema de extração de fumos instalado Permite qualquer conceito de restauração, garantindo versatilidade e conformidade técnica. Excelente visibilidade e montra Localização com forte exposição e elevado tráfego pedonal e automóvel. Potencial de crescimento Possibilidade de reforço de faturação através de takeaway, delivery e parcerias com plataformas digitais. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste negócio, podendo ser uma excelente escolha para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo. O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa. O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2. Aos valores mencionados acresce IVA à taxa legal em vigor Localização Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso. Especificações Infraestruturas incluídas: - Open space, com área de receção e um gabinete; - Pavimento técnico sobreelevado; - 2 frações por piso - Tetos falsos com Iluminação; - Calhas técnicas; - Instalações sanitárias terminadas; - Parte elétrica; - ITED; - Climatização; - Renovação de ar;.

Loja para Arrendamento em São Domingos de Benfica - Proximidade Sete Rios Procura um espaço versátil e estrategicamente bem localizado em Lisboa? Esta loja, situada em São Domingos de Benfica, oferece a combinação ideal entre um ambiente tranquilo e a proximidade aos maiores eixos de transporte da capital. Localizada na Rua Raquel Roque Gameiro, este imóvel é perfeito para negócios que privilegiem a tranquilidade, privacidade ou que funcionem por marcação/escritório, garantindo um ambiente de trabalho mais calmo e focado. Características do Imóvel Área Bruta Privativa: 50 m². Piso: R/C (Rés-do-chão) com montra e entrada direta. Estado: Espaço amplo, moderno e pronto a entrar, com excelentes acabamentos. W/C: Possui casa de banho adaptada a mobilidade reduzida. Localização e Acessibilidade de Excelência O grande destaque deste imóvel é a sua proximidade a pé de um dos maiores interfaces de transportes de Lisboa - Sete Rios: Transportes: A poucos minutos do Metro (Linha Azul), da estação de Comboios (CP) e do terminal de Autocarros da Rede Expressos de Sete Rios. Saúde: Apenas a 5 minutos a pé do Hospital da Cruz Vermelha. Lazer: A 10 minutos a pé do Jardim Zoológico de Lisboa. Esta é a oportunidade de estabelecer o seu negócio numa zona residencial consolidada, com facilidade de acessos para clientes e colaboradores. Licença de Utilização - 377.

ELO Towers é um complexo de escritórios em Vila Nova de Gaia, perto da Ponte da Arrábida, composto por duas torres de nove pisos. Oferece espaços flexíveis, áreas de coworking, estacionamento com carregamento elétrico e jardins exteriores. A localização permite fácil acesso à A1 e VCI, com a futura estação de metro da Arrábida a melhorar ainda mais a conectividade. Uma nova ponte pedonal e ciclável liga o edifício ao Arrábida Shopping, onde há comércio, restaurantes, ginásio e outros serviços. O edifício oferece uma combinação de espaços funcionais e áreas comuns que incentivam o bem-estar e a colaboração.

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO/PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS - 450,00€- PRAÇA DAS FLORES - PORTO. Escritório com casa de banho privativa, em prédio comercial, com elevador, com áreas de 45m2, na Praça das Flores (Praça Pedro Teotónio Pereira). Próximo da Igreja do Bonfim, da VCI do Porto, de Campanhã e do Campo 24 de Agosto. Mais informações favor contactar para os nossos telefones.

O Amoreiras Square, localizado na Rua Carlos Alberto da Mota Pinto, integra um dos mais prestigiados eixos de escritórios de Lisboa, junto ao Complexo das Amoreiras. Inserido numa zona central e consolidada, beneficia de uma envolvente corporativa de elevada qualidade, complementada por uma ampla oferta de serviços, comércio, hotéis e restauração. Este edifício destaca-se pela sua imagem contemporânea e representativa, oferecendo espaços de escritórios modernos, funcionais e flexíveis, adaptados às necessidades das empresas atuais. As áreas interiores foram concebidas para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência, com layouts que permitem soluções de open space ou compartimentação tradicional. As fachadas envidraçadas garantem uma excelente entrada de luz natural, contribuindo para ambientes de trabalho mais produtivos e agradáveis. O Amoreiras Square dispõe ainda de especificações técnicas adequadas a elevados padrões de ocupação, incluindo sistemas de climatização, pavimento técnico e tetos falsos com iluminação integrada. O edifício beneficia de áreas comuns de qualidade, bem como de estacionamento privativo, assegurando conveniência e funcionalidade para os seus ocupantes. Adicionalmente, conta com excelentes acessos rodoviários, com ligação direta aos principais eixos da cidade e à rede de autoestradas. Com uma localização privilegiada no coração do distrito empresarial das Amoreiras, o Amoreiras Square apresenta-se como uma solução ideal para empresas que procuram centralidade, visibilidade e um ambiente corporativo de prestígio.

Escritório para arrendamento com 62 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Trinity, na Rua dos Heróis e dos Mártires de Angola, no Porto. Inserido no 3º piso do edifício que dispõe de elevador, o escritório em open space com fit out, conta com terraço exterior, serviço de segurança, instalações sanitárias privativas e comuns. Possibilidade de estacionamento interior privativo (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre estes. A sua localização beneficia de espaços verdes e uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos nas imediações, estando a 3 minutos walking distance da Câmara Municipal do Porto, da Avenida dos Aliados e da estação de metro dos Aliados, a 4 minutos da estação de metro da Trindade e a 8 minutos do Mercado do Bolhão. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B- ref: 36477.

ELO Towers é um complexo de escritórios em Vila Nova de Gaia, perto da Ponte da Arrábida, composto por duas torres de nove pisos. Oferece espaços flexíveis, áreas de coworking, estacionamento com carregamento elétrico e jardins exteriores. A localização permite fácil acesso à A1 e VCI, com a futura estação de metro da Arrábida a melhorar ainda mais a conectividade. Uma nova ponte pedonal e ciclável liga o edifício ao Arrábida Shopping, onde há comércio, restaurantes, ginásio e outros serviços. O edifício oferece uma combinação de espaços funcionais e áreas comuns que incentivam o bem-estar e a colaboração.

Escritórios modernos para arrendamento no edifício Julieta Ferrão 10, uma localização estratégica e consolidada para atividade empresarial em Lisboa. Com disponibilidade imediata, este espaço é ideal para quem procura uma instalação rápida num edifício de imagem corporativa contemporânea, bem servido de acessos e infraestruturas. Os escritórios dispõem de fit out, permitindo uma ocupação funcional e eficiente, com calhas técnicas no pavimento, teto falso com iluminação embutida, instalações sanitárias e copa privativas, bem como sistema de ar condicionado. O edifício oferece ainda estacionamento privativo em cave e serviço de segurança, garantindo conforto e tranquilidade no dia a dia. As áreas são amplas e versáteis, adaptáveis a diferentes configurações de trabalho, desde open space a zonas mais compartimentadas. Esta é uma excelente oportunidade para instalar a sua empresa num edifício de referência, numa zona empresarial prestigiada, com estacionamento, segurança e todas as condições necessárias para um ambiente de trabalho moderno e eficiente.

Projetado entre 1962 - 65 para a Hoechst Portuguesa pelos arquitetos Benjamim do Carmo e Klaus Heufer, foi concebido na altura para sede da empresa. Hoje está transformado num moderno centro empresarial, numa localização estratégica e com fachada e zonas exteriores totalmente remodeladas. Edº -A Piso 3 Escritório: A. P3.2 Características: Área ABL de 296,00m2 Divisões em Open-space c/ piso técnico Gabinetes interiores WC (H (/ (S) Luz natural Caixilharia c/ vidro duplo Ar Condicionado Armários de arquivo Detecção de incêndio Porta de saída para escadas de emergência Orientação solar: Norte/Sul/Poente Condomínio: 2€/m2/mês + IVA Edº B - Piso 2 Escritório: B. P2.1 Características: Área ABL de 418,73m2 Open-space Divisórias interiores Salas de reuniões Sala técnica Luz natural Ar Condicionado Extração de ar Piso técnico Detecção de incêndio Orientação solar: Sul/Poente Condomínio: 2€/m2/mês + IVA Localização Avenida Sidónio Pais e Via Rápida. Especificações Divisórias interiores, Sala técnica, Sala reuniões c/ divisória correr-sanfonada e estores blackout, WC (H (/ (S), Copa, Luz natural, Caixilharia c/ vidro duplo, Ar Condicionado, extração de ar, Pavimento sobre elevado, Pavimento técnico, teto falso, porta de entrada automática, estores interiores, armários de arquivo, detecção de incêndio, Telefone c/ ligação a central do edifício para comunicações internas. Acessibilidades Localizado junto a um eixo viário importante, a Via de Cintura Interna (VCI), com ligação direta quer a Sul através da Ponte da Arrábida quer a Norte através das autoestradas A3, A4 e A28. É servido pela rede de Metro de Superfície com a Estação de Francos localizada a escassos 200 metros e acessível através de percurso pedonal próprio, assim como por transportes públicos com paragem mesmo junto ao edifício.

Restaurante para trespasse, com Esplanada em Alvalade - Lisboa Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa. Trata-se de um restaurante com 80 m² de área interior e uma esplanada, situado em Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas, residenciais e comerciais da cidade. Principais características: Área total: 80 m² (interior) Esplanada equipada, com capacidade para 8 lugares sentados, ideal para refeições ao ar livre. Localização privilegiada, em zona central e de grande movimento pedonal e automóvel Espaço pronto a funcionar, com cozinha equipada e instalações preparadas para restauração Grande potencial de rentabilidade, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas residenciais de elevado poder de compra Vantagens do imóvel: Inserido numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com forte procura de espaços de restauração Excelente visibilidade e exposição, favorecendo a captação de clientes regulares e ocasionais Ambiente moderno e versátil, adaptável a diferentes conceitos gastronómicos Este restaurante em Alvalade é uma oportunidade imperdível para quem procura investir num espaço com localização estratégica, infraestruturas prontas a operar e grande capacidade de atrair clientes. Valor Trespasse: 180 000€ Valor Renda: 1000€ Localização: Alvalade - Lisboa.

Churrasqueira restaurante com duas esplanadas, a funcionar há mais de 30 anos, está muito bem localizado em zona de passagem no centro do Bairro Santos ao Rego. Com boa clientela habitual, tem um valor de renda de 750€. Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma churrasqueira restaurante em Lisboa, com uma área de 35m². Este espaço, em bom estado, é ideal para quem deseja investir no setor da restauração, aproveitando uma casa já feita com clientela habitual. O restaurante conta com uma disposição funcional, incluindo uma casa de banho e uma área de churrasqueira, perfeita para grelhados. Localizado numa zona privilegiada do Bairro Santos em Lisboa, este estabelecimento beneficia de uma boa visibilidade e acessibilidade, atraindo tanto locais como turistas. Não perca esta oportunidade única de investir num negócio promissor. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Piso de escritórios para arrendamento | Avenida da Boavista Disponível, com 472 m², localizado na Avenida da Boavista, a curta distância da Rotunda da Boavista, próximo do metrobus e estação Casa da Música, numa das zonas empresariais mais consolidadas e reconhecidas da cidade do Porto. O espaço integra um edifício de utilização predominantemente corporativa e de serviços, onde se encontra instalada a Malo Clinic, beneficiando de uma localização com forte presença institucional, elevada acessibilidade e proximidade a uma ampla oferta de comércio, restauração, hotelaria e serviços de apoio às empresas. A fração apresenta uma configuração funcional e flexível, com capacidade para acolher diferentes modelos de ocupação, nomeadamente open space, gabinetes, salas de reunião, áreas colaborativas, zonas de receção e espaços de apoio. O imóvel encontra-se operacional, permitindo uma instalação célere, sem prejuízo de eventuais adaptações ao layout e à identidade corporativa do futuro ocupante. A localização assegura excelentes ligações ao centro do Porto, à VCI, à A1, a Matosinhos e aos principais eixos da Área Metropolitana, sendo igualmente servida por uma rede consolidada de transportes públicos. Principais características Área total de 472 m² Piso integral de escritórios Layout adaptável a diferentes soluções de ocupação Espaço operacional e funcional Edifício com presença corporativa e de serviços Localização prime na Avenida da Boavista Proximidade à Rotunda da Boavista Bons acessos à VCI e às principais vias estruturantes Envolvente com comércio, restauração, hotéis e serviços Adequado para sede, delegação regional ou centro operacional Uma oportunidade dirigida a empresas que procurem uma localização central, uma área de dimensão relevante e uma solução imobiliária flexível num dos principais eixos de escritórios do Porto. A fracção não incluí parqueamento, mas o edifício possuí disponibilidade de estacionamento por avença mensal. DC 1.256, 59€/mês + IVA Para mais informações, condições de arrendamento ou agendamento de visita, contacte-nos. nça mnsal-.

Descubra este restaurante para trespasse em pleno coração do Porto, uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Com um preço acessível de 59.000€, este espaço já estabelecido oferece um ambiente acolhedor e uma clientela fiel, ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração. O restaurante possui uma layout funcional, com uma sala para refeições, cozinha equipada e que proporciona uma experiência agradável aos clientes. Os acabamentos são de qualidade e o espaço está pronto a funcionar, permitindo uma transição suave para o novo proprietário. Localizado numa zona movimentada do Porto, este restaurante beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, atraindo tanto locais como turistas. Não perca esta chance de investir num negócio promissor; agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro sucesso na restauração!