Prodej komerčních nemovitostí

Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana. Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3. Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada. Áreas: - total do terreno: 5071m2 - implantação da construção: 2815m2 - total da construção: 3091,7m2 - impermeabilizada: 4567,3m2 - altura da fachada principal: 10,7m. Constituído por: R/C: - Receção; - Área administrativa; - WC; - Arrumos/área técnica; - Sala de pessoal; - Duas instalações sanitárias com balneário; - Espaço de armazém. 1º andar: - Dois WC; - Área administrativa; - Terraço. Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 7581.

Excelente espaço comercial com aproximadamente 200 m², localizado a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis, ideal para escritórios, clínica, gabinete de serviços, centro de formação ou outras atividades comerciais. O imóvel dispõe de: 4 salas de trabalho; Sala de reuniões; Sala de convívio/refeições; Casa de banho; Ar condicionado; Excelente luz natural; Três frentes, proporcionando ótima exposição e luminosidade. Com uma distribuição funcional e versátil, este espaço oferece todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e estacionamento. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para a sua empresa. Categoria Energética: C ref: BOT120.

Loja comercial localizada em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Este estabelecimento resulta da unificação de duas frações e foi uma antiga agência bancária, proporcionando um espaço amplo e funcional para diversas atividades comerciais. O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo o rés-do-chão com 74m², garantindo boa visibilidade e acessibilidade, e a cave com 106m², ideal para armazenagem ou outras utilizações complementares. Com duas frentes, uma voltada para a Rua da Mata e outra para o interior da Galeria Comercial, este espaço beneficia de grande exposição e fluxo de pessoas. Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica. Bem localizada em rua movimentada, esta loja está inserida num prédio com estacionamento à porta, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em um local de grande visibilidade e acessibilidade. Ref. 595557.

Oportunidade Única no Coração de São Maria da Feira! Quer realizar o sonho de gerir o seu negócio já pronto a arrancar? Este espaço comercial com 167 m² em São Miguel do Souto e Mosteirô é o palco ideal! Com um funcionamento ativo que inclui CTT, jogos da Santa Casa e comércio local, oferece-lhe renda baixa (500 €/mês) e uma localização estratégica que trabalha por si. Trespasse por 100.000 € e começe já a construir o sucesso! Aproveite! - negócios deste género são raros. Contacte-me para mais detalhes ou visita. Trespasse de Espaço Comercial em São Miguel do Souto e Mosteirô, São Maria da Feira - Área bruta privativa: 167 m². - Localização estratégica, já em funcionamento com ponto dos CTT, jogos da Santa Casa e comércio local. - Renda mensal: 500 €. - Preço de trespasse: 90.000 €. - Distrito de Aveiro, concelho de São Maria da Feira (freguesia de São Miguel do Souto e Mosteirô). - Estado: estabelecimento comercial em funcionamento - entrada imediata para empreendedor. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este imóvel situa-se na zona industrial de Aguada de Cima, concelho de Águeda, e é composto por três armazéns com áreas administrativas integradas, ideal para atividades industriais, logística ou armazenagem. Com uma área total de terreno de 12.650 m², conta com uma área bruta privativa de 3.442 m² e uma área dependente de 2.290 m². Os armazéns possuem um pé direito de 7 metros e portões com 4,60 metros de altura, garantindo o fácil acesso a viaturas pesadas e uma ótima operacionalidade para cargas e descargas. Há uma zona de escritórios integrada num dos armazéns e proporciona todas as condições para o funcionamento administrativo da empresa, com áreas amplas e bem distribuídas. Dispõe ainda de um edifício com escritórios e receção. Inserido numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários, este imóvel representa uma solução ideal para empresas que valorizam a localização, dimensão e versatilidade, contando com duas frentes com entradas independentes. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Loja com 44 m² localizada no Centro Comercial Chafariz, em Lourosa, numa zona estratégica junto à N1, com excelente visibilidade e acessos facilitados. O espaço encontra-se dividido em duas divisões, permitindo criar zona de receção e gabinete privado, adaptando-se facilmente a diferentes atividades profissionais. Imóvel com afetação para Comércio e Serviços, ideal para escritórios, consultórios, ateliers ou lojas de retalho. Situado próximo de serviços e comercio, em zona consolidada e com boa circulação pedonal e rodoviária. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir. Ref. 628452.

Armazém destinado a atividades de logística e indústria, numa zona com bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos de transporte da região. A localização estratégica no concelho de Aveiro beneficia da proximidade a áreas industriais e comerciais, bem como da ligação rápida á cidade de Aveiro e a outras cidades do distrito, tornando este armazém uma solução versátil para empresas que procuram eficiência logística e operacional. O imóvel dispõe de um espaço amplo e funcional, adequado para armazenamento, distribuição e industria. Área total do armazém: Implantação 248,75m2. Área bruta 293,63 m2. Área total do terreno 713 m2. Composto por: Ao nível do rés do chão: -Receção. -WC. -Armazém amplo. Ao nivel do 2º andar: 2-Escritórios. Dispõe de espaço frontal de estacionamento. Visite! Referência 1030988/25BL. L. H. 299/09 C. E. Isento.

Esta extraordinária Quinta de luxo na Mealhada é uma oportunidade rara para quem procura investir em um empreendimento turístico de alto padrão, com todas as comodidades e infraestrutura para proporcionar uma experiência inesquecível aos visitantes. Localização Privilegiada A quinta está situada numa das áreas mais procuradas da Mealhada, combinando a paz do campo com proximidade aos principais serviços e acessos. A região é famosa pelo seu ambiente acolhedor e rica tradição gastronómica, incluindo o renomado leitão à Bairrada. A facilidade de acesso às cidades de Coimbra e Aveiro, bem como ao resto do país através de autoestrada ou via férrea, adiciona conveniência e valor à localização. Destaques da Propriedade Com uma área de 15.000 m², a propriedade é rica em espaços versáteis e bem estruturados. Alguns dos destaques incluem: Receção sofisticada: Espaço acolhedor com claraboia, área de estar e instalações sanitárias. Acomodações completas: 55 quartos confortáveis, todos equipados com ar condicionado, estores elétricos, casa de banho privativa e estacionamento, além de 2 quartos com banheiras de hidromassagem e uma suíte especial em homenagem à fadista Amália Rodrigues. Espaços para refeições: Com três salas de refeição, uma sala para pequenos-almoços com lareira, duas cozinhas totalmente equipadas (com arcas para conservação de frescos, congelados, frutas e legumes) e uma sala exclusiva para pastelaria. Infraestrutura para eventos: Salas de reuniões com capacidade para até 300 pessoas, uma sala de espetáculos com palco, e uma discoteca com três pistas de dança, cabines de DJ, palco com elevador e bares, ideal para festas e eventos privados. Lazer e bem-estar: Duas piscinas com acesso ao bar exterior, jardins amplos perfeitos para eventos ao ar livre e um assador de leitões com três fornos que homenageia a tradição culinária local. Facilidades complementares: Inclui uma lavandaria, dois armazéns, poços de água, sala das máquinas, garagem e parque de estacionamento privado. Uma oportunidade única Esta quinta é ideal para quem deseja desenvolver um projeto turístico de prestígio, seja um resort, um espaço para eventos exclusivos, ou até uma combinação de hospedagem e gastronomia que destaque a essência da Bairrada. Os amplos jardins e espaços externos abrem inúmeras possibilidades para a realização de casamentos, eventos corporativos e outras celebrações. Não perca a chance de investir neste fantástico completo turístico na Mealhada, um imóvel que reúne luxo, tradição e potencial de crescimento no mercado de turismo. Venha conhecer!

Armazém com terreno urbano para venda em Mozelos Imóvel destinado a Indústria com cave e R/Chão A cave é ampla e destinada a oficina de carpintaria. No rés chão encontramos uma zona de arrumos e acabamentos. Este armazém tem uma área de 340 m2 no conjunto dos 2 pisos Saliento ainda o facto de estar implantado num terreno urbano com 993 m2, incluído no preço. Excelente oportunidade de negócio! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Loja localizada em Oiã, muito próxima dos acessos à Estrada Nacional para Aveiro ou Oliveira do Bairro. Com uma boa área, várias janelas e uma montra de dimensões consideráveis, este é um excelente imóvel para estabelecer o seu negócio. A loja está dividida interiormente em: - 6 gabinetes; - 1 arrumo - 2 casas de banho O imóvel conta ainda com um estacionamento de uso privativo, identificado com a letra da fração e situado mesmo em frente à loja. Nas proximidades, podemos encontrar: - Supermercado - Restaurantes - Pastelarias - Loja CTT - Laboratório Clínico - Entrada para a Estrada Nacional 235 Aos Consultores Imobiliários: na KW, compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Loja com 300 m² de área, situada em Loureiro, inserida num edifício moderno construído em 2009. O espaço destaca-se pela excelente luminosidade natural, proporcionada por amplas montras e uma boa exposição solar, criando um ambiente agradável e funcional. O imóvel dispõe de duas entradas independentes, oferecendo maior comodidade de acesso e flexibilidade na utilização do espaço. A sua área ampla e versátil permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, como comércio, serviços, showroom, ginásio ou escritórios. Pela sua dimensão e configuração, apresenta também interessante potencial de conversão em apartamentos, sujeito naturalmente à aprovação e licenciamento das entidades competentes. A presença de duas entradas e a boa iluminação natural tornam o espaço especialmente atrativo para um projeto de investimento ou reconversão habitacional. Uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um imóvel moderno, com boa área, versatilidade e forte potencial de valorização.Shop with 300 m² of area, located in Loureiro, set within a modern building constructed in 2009. The space stands out for its excellent natural light, provided by large storefront windows and good sun exposure, creating a pleasant and functional environment. The property features two independent entrances, offering greater convenience of access and flexibility in the use of the space. Its wide and versatile layout allows it to be adapted to different types of activities, such as retail, services, a showroom, gym, or offices. Due to its size and configuration, it also presents interesting potential for conversion into apartments, subject to approval and licensing by the relevant authorities. The presence of two entrances and the strong natural light make the space particularly attractive for an investment project or residential redevelopment. An excellent opportunity for entrepreneurs or investors seeking a modern property with good space, versatility, and strong appreciation potential.Local commercial de 300 m², situé à Loureiro, intégré dans un immeuble moderne construit en 2009. L'espace se distingue par son excellente luminosité naturelle, grâce à de larges vitrines et une bonne exposition au soleil, créant un environnement agréable et fonctionnel. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant un accès facilité et une grande flexibilité d'utilisation. Sa surface spacieuse et polyvalente permet une adaptation à différents types d'activités, tels que commerce, services, showroom, salle de sport ou bureaux. Compte tenu de sa dimension et de sa configuration, il présente également un potentiel intéressant de conversion en appartements, sous réserve de l'approbation et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. La présence de deux entrées et la bonne luminosité naturelle rendent cet espace particulièrement attractif pour un projet d'investissement ou de reconversion résidentielle. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux, polyvalent et avec un fort potentiel de valorisation.

Armazém Industrial para Venda - Fiães Armazém/fábrica em bom estado de conservação, localizado em Fiães, numa zona estratégica e de forte dinâmica empresarial, com bons acessos às principais vias rodoviárias, comércio local e serviços. O imóvel foi originalmente concebido para a transformação de cortiça, encontrando-se preparado para diversos tipos de atividade industrial ou logística. Pontos fortes: Localizado em Fiães (Santa Maria da Feira), região reconhecida pelo seu tecido industrial e de serviços. Bons acessos à A32, A1 e EN1, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gaia, Espinho e Aveiro. Proximidade a zonas de comércio, restauração e serviços de apoio. Ampla área de terreno, com espaço para estacionamento e manobra de cargas e descargas. Estrutura versátil, ideal para indústria, logística, armazenagem ou transformação. Este imóvel é uma oportunidade única para quem procura um armazém espaçoso e funcional numa das zonas industriais mais dinâmicas do concelho de Santa Maria da Feira.

Trespasse de restaurante e Pizzaria em pleno funcionamento na cidade de São João da Madeira. O mesmo encontra-se completamente equipado e devidamente modernizado, quer ao nível da sala, cozinha industrial e esplanada. A loja é arrendada sendo o valor da renda de 1650,00 não estando previsto qualquer alteração ao seu contrato. Se quer investir num negócio já com clientes completamente fidelizados, com faturação interessante e uma localização excelente na cidade de São João da Madeira não hesite em contatar. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Café no centro de Olho de ÁguaLocalizado numa zona central, rodeado por inúmeros apartamentos, moradias e novos empreendimentos, este café beneficia de um alcance muito significativo dentro da comunidade. A proximidade a residências, serviços, paragens de transportes e vias de passagem faz com que seja um ponto de encontro natural para moradores, trabalhadores locais e visitantes ocasionais. Ao longo dos anos, o espaço ganhou reconhecimento entre a população, sendo já um local familiar para muitos clientes habituais. Para quem procura investir num espaço com estabilidade, notoriedade e excelente localização, este café representa uma oportunidade sólida num dos pontos mais estratégicos de Olho de Água.

Conjunto de duas frações interligadas, com cerca de 180 m², distribuídas por dois pisos, ambas com montra para a rua e entradas autónomas, localizadas na Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa, junto à Loja do Cidadão de Aveiro, no edifício “Jardins de Aveiro”. Inseridas numa zona central e muito procurada da cidade, estas frações destinam-se a comércio ou serviços, apresentando uma configuração funcional, áreas generosas e um elevado potencial de adaptação a diversos tipos de atividade, como serviços, escritórios, centros de formação, saúdeestética, showroom ou comércio especializado. A estação de comboios e o Campus Universitário de Aveiro encontram-se a apenas 5 minutos, garantindo excelente acessibilidade, forte visibilidade e uma envolvente com elevado fluxo diário de pessoas. Pela sua localização estratégica, versatilidade e flexibilidade de utilização, este espaço constitui uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor. Ref. 621271.

Trespasse de estabelecimento de Cabeleireiro, beleza e estética, unisexo. Um estabelecimento projectado para proporcionar uma experiencia única e sofisticada, apresentando um sofisticado espaço de beleza para homens mulheres, com equipamentos especializados incluidos. Disponibiliza áreas personalizadas, onde se pode relaxar e se sentir bem com uma aparência renovada. Não perca esta oportunidade de adquirir o seu negócio de sonho, totalmente equipado e pronto a abrir. Para visitar e comprovar toda a beleza deste espaço, contacte-me.

Loja em Vale de Cambra com licença para pastelaria, ideal para quem procura iniciar ou desenvolver um negócio no ramo da restauração ligeira. Localização estratégica, com boa visibilidade, passagem pedonal e proximidade a comércio e serviços. O imóvel dispõe de um espaço funcional e versátil, permitindo adaptação a diferentes conceitos comerciais. Inserido em zona urbana consolidada, com bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. Excelente oportunidade para negócio próprio ou investimento. Marque já a sua visita e conheça todo o potencial deste espaço. Categoria Energética: C ref: BOT.

O imóvel em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e encontra-se integrado no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam: áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na Urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre, numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multi-familiar, comércio e serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida detransportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Imóvel comercial em Aveiro - Possibilidade de investimento para transformação em moradia ou prédio multifamiliar Situado na zona de Oliveirinha, em Aveiro, este imóvel comercial dispõe de 199m² de área no rés do chão. A propriedade oferece uma fachada com montra e acesso asfaltado, ideal para comércio, serviços ou escritórios. A construção remonta a 1968, com um certificado energético de classe C. O espaço possui uma zona de atendimento com piso de cimento e uma casa de banho com revestimento de azulejos brancos. Pode ser adaptado para várias atividades comerciais. Localiza-se numa zona bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarros e estações de comboio próximas. Há também uma farmácia e outros serviços a poucos minutos a pé. A proximidade a vias principais facilita o acesso e a circulação na região. A área é conhecida por sua tranquilidade e bom movimento comercial. Se procura uma oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica, não deixe de visitar. Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer melhor esta propriedade.

Armazém com 825 m² inserido em propriedade com 9.108 m² em Ancas, Anadia Apresentamos este excelente armazém localizado em Ancas, numa localização estratégica, a apenas 3 minutos do centro de Anadia, 25 minutos de Coimbra e 30 minutos de Aveiro, beneficiando de excelentes acessos e de uma posição privilegiada entre duas das principais cidades da região Centro. O imóvel dispõe de 825 m² de área de implantação e de área bruta de construção, inserido num terreno urbano com 1.628 m², ao qual acresce um terreno rústico com 7.480 m², perfazendo uma área total de 9.108 m². A ampla área exterior confere uma enorme versatilidade ao imóvel, permitindo zonas de armazenamento, parqueamento de viaturas, circulação de máquinas ou outras utilizações de apoio à atividade desenvolvida no armazém. A proximidade ao centro de Anadia garante um acesso rápido a comércio, serviços e às principais vias rodoviárias, enquanto a curta distância de Coimbra e Aveiro reforça o potencial logístico e empresarial desta localização. Se procura um imóvel com grande dimensão, excelente potencial e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu negócio ou investimento. Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita.