Venda de imóveis comerciais

Descubra uma oportunidade única para expandir o seu negócio num dos polos logísticos de maior crescimento na Grande Lisboa - apresenta-se este armazém em excelente estado de conservação, estrategicamente localizado em São João da Talha, Loures. Com uma área bruta privativa de 420 m2 e inserido num terreno generoso de 497 m2, este imóvel proporciona-lhe toda a funcionalidade e visibilidade que o seu projeto merece. O armazém oferece espaços amplos e totalmente versáteis, ideais para armazenamento, logística ou pequenas indústrias, garantindo a máxima eficiência nas operações. A envolvente destaca-se pela facilidade de acessos, nomeadamente às principais autoestradas como a A1, e proximidade ao aeroporto de Lisboa, potenciando ligações rápidas a todo o país e ao estrangeiro. Conta ainda com acesso próximo a estações ferroviária e rodoviária, facilitando a movimentação de colaboradores e mercadorias. Este imóvel foi recentemente melhorado, apresentando-se em excelente estado e pronto a ser adaptado às necessidades específicas da sua empresa. Distribui-se em dois pisos: no piso zero tem a zona de recepção e armazém e no piso 1 tem 10 gabinetes. Conta ainda com um total de seis casas de banho funcionais e acessíveis, características essenciais para ambientes profissionais dinâmicos. O espaço exterior de 150 m2 oferece adicional flexibilidade para operações de carga e descarga ou estacionamento de viaturas comerciais. Localizado na freguesia de São João da Talha, Loures, beneficiará de uma envolvente empresarial consolidada, com todos os serviços complementares à mão. Loures destaca-se como um dos pontos nevrálgicos da economia metropolitana de Lisboa, atraindo empresas nacionais e internacionais devido à sua posição estratégica e qualidade das infraestruturas. Ideal para marcas que valorizam a centralidade, a conectividade e a projeção internacional, este armazém representa o equilíbrio perfeito entre localização, espaço e funcionalidade. Aproveite a oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num imóvel de prestígio, no coração de Loures. Agende já a sua visita e descubra o espaço certo para o próximo capítulo do seu sucesso.

Armazém em terreno urbano com projeto em aprovação na Póvoa do Paço - excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Com 395m² de área, este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro. Encontra-se atualmente em fase de aprovação de projeto na Câmara Municipal para construção de uma moradia T2 na frente do lote e um T1 em anexo, oferecendo uma solução versátil e com elevado potencial. Ideal para quem procura: • Habitação própria com espaço independente para família ou visitas • Rentabilização através de arrendamento • Investimento seguro numa zona com elevada procura habitacional A localização permite combinar a tranquilidade de viver fora do centro urbano com a conveniência de rápidos acessos à cidade. Conta ainda com excelente ligação à A25 e N109, facilitando o acesso a praias, zonas comerciais, escolas, serviços e áreas industriais da região. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto moderno, funcional e com potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto REF: B 52/26.

Complexo Industrial inserido em lote de 12 941m², sendo 6.000m² cobertos, localizado em Vale de Cambra, distrito de Aveiro e com acesso direto à estrada nacional (N224). Composto por serviços administrativos no r/c com 6 divisões e 2 sanitários, 1º andar com 3 divisões e sanitário e 2º andar com 4 divisões e sanitário e parte fabril composta de 4 naves amplas tendo 2 naves com cave com 2 sanitários, escritório e sub cave ampla e 2 anexos, 1 com 60m2 e outro com 3 m2 como posto de transformação eléctrico. Categoria Energética: Isento.

É investidor? Gostava dum imóvel que lhe desse uma taxa de rentabilidade de 5% ao ano? Este pode ser o imóvel que procura. Loja inserida no Edifício Portas da Cidade, em Esmoriz, a apenas 3 minutos da entrada da A29 e numa localização privilegiada da cidade. Na zona envolvente encontramos o Continente, Repsol, banco, padaria, CTT e escola secundária. Espaço com 152m2 + compartimento destinado a escritório/arrumos na cave com 55,80m2 e acesso por escada interior. Fazem parte da fracção 2 lugares de estacionamento com 12,30m2 cada. Imóvel arrendado por 1200€ Condomínio: 35€ Contacte-nos para visitas ou mais informações. 207.80 m2 store as new - Esmoriz Are you an investor? Would you like a property that gives you a rate of return of 5% per year? This could be the property you are looking for. Shop located in the Portas da Cidade Building, in Esmoriz, just 3 minutes from the entrance to the A29 and in a privileged location in the city. In the surrounding area we find Continente, Repsol, bank, bakery, CTT and secondary school. Space with 152m2 + compartment for office/storage in the basement with 55.80m2 and access by interior stairs. Part of the fraction are 2 parking spaces with 12.30 m2 each. Property rented for €1200 Condo: 35€ Contact us for visits or more information.

Loja com arrumo localizada no centro da cidade de Aveiro! Está à procura de uma excelente oportunidade de negócio? Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, bem localizada e com muito movimento pedonal e de circulação automóvel, ideal para diversos segmentos de mercado. Loja com 115,75 m2 de área total, composta por uma sala de entrada com acesso a pessoas com mobilidade reduzida e que dá acesso à restante loja. Encontra-se dividida com mais quatro áreas distintas, uma casa de banho e um arrumo. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único e dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. Área Bruta Construção: 115,75 m2 Área Bruta Privativa: 43,35 m2 Área Útil: 40 m2 Ref. 1012195/25 GL.

Gostava de abrir o seu próprio negócio? Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma Torneria mecânica em pleno funcionamento, localizada num armazém a 5 minutos do centro da cidade, com fácil acesso e estacionamento. O trespasse inclui todo o equipamento e maquinaria necessários para a atividade, tais como torno, fresadoras, furadeiras, prensas, uma soldadora manual, entre outros, e claro, a carteira de clientes e os atuais fornecedores. Para mais informações, tais como a faturação atual deste negócio, não hesite e contacte-me para marcar a sua visita!

Trespasse para venda em Aveiro Apresentamos uma oportunidade única de trespasse de umconceituado restaurante em Aveiro, o Isakaya. Este estabelecimento é conhecidopela sua atmosfera acolhedora e autêntica, oferecendo uma experiênciagastronômica de alta qualidade inspirada na cultura japonesa. Localização: Situado em uma das áreas mais movimentadas e turísticas deAveiro, o Isakaya desfruta de uma localização privilegiada com altavisibilidade e fácil acesso. A proximidade a pontos de interesse e o fluxoconstante de turistas e moradores garantem uma clientela diversificada econstante. Infraestrutura: O restaurante está totalmente equipado com cozinha moderna eem excelentes condições, além de uma decoração que reflete o conceitotradicional e minimalista da cultura japonesa. O espaço conta com capacidadepara 30 clientes sentados, distribuídos entre mesas e balcão. Clientela Estabelecida: O Isakaya possui uma base de clientes fiéis, tanto locaisquanto turistas, que valorizam a autenticidade e a qualidade dos pratosoferecidos. Com uma forte presença nas redes sociais e boas avaliações emplataformas de crítica gastronômica, o restaurante já tem uma marca consolidadana cidade. Motivo do Trespasse: O trespasse se deve a motivos pessoais, oferecendo umaoportunidade ideal para quem deseja investir em um negócio já em funcionamentoe com excelente reputação. Potencial de Crescimento: Com a crescente popularidade da gastronomia japonesa emPortugal, há um grande potencial de crescimento para expandir os horários defuncionamento, implementar serviços de delivery, ou até mesmo realizar eventostemáticos. Não perca a chance de assumir este negócio próspero e setornar parte da vibrante cena gastronômica de Aveiro. Para mais informações oupara agendar uma visita, entre em contato conosco.

Armazém com 2.115 m² em Préstimo, Águeda - Ideal para Logística ou Indústria Alimentar Amplo armazém com 2.115 m², distribuído por dois pisos: Piso 1: área comercial com 2 WC's e 2 arrumosPiso 2: zona de expedição, escritório, armazém, arrumos, câmaras frigoríficas, zona de assar e balneáriosLocalizado em zona tranquila a 12 km de Águeda, com excelentes acessos rodoviários. Ideal para logística, armazenagem, transformação ou indústria alimentar. Excelente oportunidade de investimento para diversos tipos de negócio! Ref. 595474.

Trespasse de Pastelaria - Excelente Oportunidade de Negócio Trespasse de pastelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada numa localização privilegiada, com bom movimento diário e clientela fidelizada. O espaço apresenta um ambiente acolhedor e reúne todas as condições para continuidade imediata da actividade. O estabelecimento encontra-se equipado com todo o mobiliário e equipamentos necessários, em bom estado de conservação, incluindo balcão de atendimento, zona de fabrico organizada e stock inicial. A pastelaria oferece uma variada selecção de pastéis, salgados, bebidas e outros produtos de elevada procura, garantindo boa rentabilidade. Negócio ideal para quem procura investir no sector da restauração, com potencial de crescimento e possibilidade de expansão da oferta. Destaques: Localização estratégica Clientela regular Totalmente equipada Pronta a funcionar Boa rentabilidade Motivo do trespasse: a informar. Mais informações mediante contacto.

Armazém Industrial com elevado potencial | Lourosa Se procura um espaço versátil, com capacidade de crescimento e pronto a responder às exigências do seu negócio, este pode ser o investimento certo. Localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa, este armazém combina funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização. * Área total de terreno: 2.100 m² * Área coberta: 832 m² * Pé direito de cerca de 7 metros (excelente volumetria para armazenamento ou estruturas de fitness). * Licença para Indústria Tipo 3 * Estacionamento público nas imediações * Bons acessos rodoviários para logística eficiente O amplo logradouro permite ampliação ou nova construção, adaptando-se à evolução do seu negócio. Infraestruturas incluídas * Zona de escritórios * Área social (refeitório e balneários) * Divisões independentes para melhor organização operacional Equipamentos diferenciadores * Sistema de desinfeção de rolhas (pronto a operar) * Sistema de aspiração instalado na área fabril Versatilidade de utilização * Indústria corticeira * Logística * Espaço desportivo (ginásio, centro de treino atividades performativas) * Unidade fabril (metalomecânica, carpintaria, plásticos) * Entre outros Um ativo sólido numa zona industrial consolidada, pensado para quem valoriza localização, funcionalidade e potencial de crescimento. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.

Oportunidade de Investimento Única em Aveiro: Venda de Imóvel. Um Espaço com Potencial Ilimitado (Comércio e/ou Serviços). Localizado na tranquila freguesia de Santa Joana, a poucos minutos do vibrante centro de Aveiro, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e diferenciada. Este imóvel comercial de 80,40m², inserido num lote de 282,95m², oferece a flexibilidade e o potencial para se destacar no mercado. Atualmente a ser explorado (contrato de arrendamento em vigor até ao dia 31 de Julho de 2026 com possibilidade de renovação de 1 ano), como um charmoso bar e restaurante de snacks, este espaço foi concebido com um design inovador e diferenciado. A sua arquitetura destaca-se com uma elegante sala, toda em vidro (com toldos), equipada com confortáveis sofás e mesas, e uma moderna cozinha em Open Space que promove a interação e a luz natural. O layout inteligente do espaço inclui: - Duas casas de banho conectadas por um hall com lavatório, pensadas para o máximo conforto dos clientes; - Vestuário para colaboradores; - Uma cave espaçosa, ideal para armazenamento; - Um magnífico espaço exterior coberto, que se transforma numa esplanada perfeita para os dias de verão; - Espaço exterior pertencente ao lote, para explanada extra e muito agradável; A licença de uso do imóvel é extremamente versátil, permitindo a sua exploração como comércio ou serviços. Esta característica torna-o ideal não só para a continuidade do negócio atual, mas também para a instalação de uma loja, um escritório ou outro conceito à sua escolha. Os materiais de construção, acabamentos diferenciados e de alta qualidade, garantem durabilidade e elegância. O espaço será entregue totalmente equipado e mobilado (exceto televisores), pronto para começar a operar. Outra grande vantagem é a sua localização estratégica, aninhado num jardim da Câmara Municipal. A manutenção do jardim público contribui para a beleza e cuidado do espaço, incluindo a relva do seu próprio lote. Com inquilinos atuais a explorar o bar, este imóvel garante um retorno imediato. No entanto, o contrato de arrendamento pode ser revisto e/ou não renovado, oferecendo ao novo proprietário a flexibilidade de assumir o controlo total do espaço e concretizar a sua própria visão de negócio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, numa zona residencial de moradias e apartamentos, num espaço verde, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso. Agende já a sua visita e venha descobrir este espaço acolhedor e único.

Restaurante / Pizzaria em pleno funcionamento, disponível para trespasse, com conceito validado, operação afinada e faturação ativa desde o primeiro dia. Um negócio pronto, testado e com clientes fidelizados - ideal para quem procura entrar ou escalar no setor da restauração com risco controlado. O espaço encontra-se totalmente equipado, com cozinha profissional funcional, forno de pizzas, extração de fumos e todas as condições técnicas para uma operação eficiente e organizada. Sala confortável e bem pensada para maximizar a experiência do cliente, com potencial para consumo no local, take-away e entregas. Localização estratégica, com boa visibilidade, acessos facilitados e estacionamento nas proximidades - fatores-chave para um negócio sustentável e com margem de crescimento. O trespasse inclui: -Equipamentos e mobiliário prontos a operar; -Licenças e alvarás em vigor; -Marca com presença consolidada e base de clientes ativa Esta não é apenas uma loja - é um negócio montado, operacional e com histórico, pronto a ser assumido por quem sabe reconhecer valor.

Localizado numa zona calma e, na natureza, este imóvel oferece uma localização privilegiada para impulsionar o sucesso do seu negócio. Com 1430 metros quadrados de espaço versátil, você terá a flexibilidade para criar o ambiente perfeito para os seus eventos. - Estacionamento Amplo (plano); - 3 Salões de banquete (cada um deles equipado com cozinha, bar e lavabos); Não deixe essa chance escapar! Invista no seu futuro agora. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel e descubra como ele pode impulsionar o sucesso do seu negócio. Categoria Energética: B ref: SAFTI: 004561.

Oportunidade Única: Loja Ampla em Edifício Remodelado - Transforme em Apartamento Está à procura do local perfeito para o seu negócio ou um novo lar? Esta loja ampla e espaçosa, localizada num edifício recentemente remodelado, oferece o melhor dos dois mundos. Em open space, com todas as possibilidades de personalização, este espaço pode ser facilmente transformado num confortável apartamento, com todas as características actuais e ideal para quem procura centralidade e conforto numa localização privilegiada. Possui 2 garagens, com área conjunta de cerca de 40m2, que poderão ter ligação directa à loja (ou apartamento) e terraço amplo com cerca de 105m2. Destaques: •Espaço amplo e versátil •Edifício reformado, este espaço permite a sua personalização •Potencial conversão em apartamento •Estacionamento disponível e seguro, para maior comodidade: 2 garagens fechadas com ligação directa à loja/apartamento •Localização central e estratégica, próximo da estação de comboios e principais saídas rodoviárias •Facilidade de transporte, ideal para quem valoriza rapidez e praticidade nas deslocações diárias Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e dar vida a um projecto exclusivo! Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. Áreas: Loja: 230 m2 Terraço: 104,21m2 Garagens: 40 m2.

Trespasse para venda em Vagos Excelente oportunidade de Negócio em Cafetaria. Espaço remodelado, com cerca de 30 lugares, com esplanada e bem localizado próximo de escolas e outros negócios e comércio Se planeja investir nesta área de negócio, aproveite esta oportunidade! /a uma chave da sua casa.

Loja com 365 metros de area distribuidos em 2 pisos Localizada no centro de Agueda Visite.

Oportunidade Estratégica em Vagos, Freguesia Santo António de Vagos: Lotes na Quinta da Mónica Maximize o potencial do seu negócio num espaço desenhado para o sucesso. Apresentamos lotes de terreno exclusivos no prestigiado empreendimento Quinta da Mónica, em Vagos. Com uma localização privilegiada e excelentes acessos, estes lotes são a base ideal para quem procura construir uma sede da sua empresa, um centro de escritórios ou um espaço comercial de referência. Destaques do Imóvel: Área Total do Lote: 1000 m² Área de Construção: 360 m² Finalidade: Comércio e/ou Escritórios Estado: Terrenos loteados com infraestruturas completas (prontos para construir) Porquê investir na Quinta da Mónica? Localização Premium: Situado numa zona de crescente expansão comercial em Vagos, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Prontidão Total: Esqueça as demoras com urbanização. Os lotes são entregues com todas as infraestruturas terminadas, permitindo-lhe focar-se apenas no seu projeto arquitetónico. Versatilidade: Com 360 m² de área de construção num lote generoso de 1000 m², terá espaço para estacionamento privativo, áreas verdes ou expansão futura. Investimento Seguro: Inserido num loteamento moderno e organizado, que valoriza o envolvente e garante um padrão de qualidade superior. Agende a sua visita e garanta o futuro do seu negócio! Não perca a oportunidade de fixar a sua marca num dos empreendimentos mais promissores da região.

Armazém constituído por rés do chão (composto por 2 wc's e 2 arrumos), 1º andar (zona de expedição, escritório, arrumos, instalações sanitárias com vestuários e mais três divisões amplas) e logradouro. Área total do terreno 2115m2, sendo a área coberta de 715m2. Características da zona: Localizada na parte norte do concelho e na margem esquerda do rio Vouga, a freguesia de Valongo do Vouga faz fronteira com Macinhata do Vouga, a Norte, Águeda, a Sul, Préstimo, a Nascente, Lamas do Vouga e Trofa do Vouga, a Poente. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola Básica 2º 3º ciclo de Valongo do Vouga), unidade de saúde de Valongo do Vouga, espaços desportivos (Estádio Bastos Xavier), zonas comerciais (comércio local), espaços de lazer (Parque da Garganta) e transportes públicos. Se procura uma localização estratégica no distrito de Aveiro, não perca esta oportunidade. Agende uma visita hoje mesmo e comece a transformar os seus planos em realidade neste armazém versátil e espaçoso! Não hesite e entre em contacto connosco! Ref 4758-59 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Imóvel da Banca - Financiamento até 100% - Condições de financiamento garantidas; - Dispensa da avaliação e encargos inerentes; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação; - Spread diferenciado durante todo o contrato; - Isenção da Comissão de Avaliação; - Dispensa de Registos Provisórios de Hipoteca; - Isenção de custos processuais; - Dossiê de análise de crédito grátis. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana. Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3. Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada. Áreas: - total do terreno: 5071m2 - implantação da construção: 2815m2 - total da construção: 3091,7m2 - impermeabilizada: 4567,3m2 - altura da fachada principal: 10,7m. Constituído por: R/C: - Receção; - Área administrativa; - WC; - Arrumos/área técnica; - Sala de pessoal; - Duas instalações sanitárias com balneário; - Espaço de armazém. 1º andar: - Dois WC; - Área administrativa; - Terraço. Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 7581.

Excelente espaço comercial com aproximadamente 200 m², localizado a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis, ideal para escritórios, clínica, gabinete de serviços, centro de formação ou outras atividades comerciais. O imóvel dispõe de: 4 salas de trabalho; Sala de reuniões; Sala de convívio/refeições; Casa de banho; Ar condicionado; Excelente luz natural; Três frentes, proporcionando ótima exposição e luminosidade. Com uma distribuição funcional e versátil, este espaço oferece todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e estacionamento. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para a sua empresa. Categoria Energética: C ref: BOT120.