Aluguel de imóveis comerciais

Escritório para arrendamento com garagem nas Avenidas Novas, Lisboa. Com uma área útil de 81 m², dispõe de dois lugares de estacionamento opcionais. Localizado na Avenida 5 de Outubro no prestigiado ''Edificio Presidente'', numa zona de forte vocação corporativa, beneficia de elevada acessibilidade urbana e proximidade a serviços essenciais, transportes públicos e principais eixos rodoviários. Uma solução corporativa adequada para sede de empresas ou escritórios de representação. Destaques: - Escritório equipado com ar condicionado - Possibilidade de estacionamento privativo para 2 viaturas (300€/mês), - Duas salas principais de grande dimensão (18,5 m² e 23 m²), - Área de receção e circulação, - Uma copa e uma casa de banho. Nas proximidades: - Estação de Metro do Saldanha - 5 min a pé; - Estação de Metro de São Sebastião - 6 min a pé; - El Corte Inglés - 8 min a pé; - Marquês de Pombal - 6 min de carro; - Hospital da Luz (Clínica) - 8 min de carro; - Aeroporto de Lisboa - 15 min de carro. Os detalhes construtivos acompanham as exigências de um posicionamento estratégico na capital, inserindo-se de forma ímpar no lifestyle contextual e no tecido empresarial dinâmico das Avenidas Novas. Categoria Energética: D ref: OFI87.

Escritório em excelente estado, com cerca de 55 m² em open space, situado no 2. º andar do edifício Les Palaces. O espaço dispõe de ar condicionado; o edifício conta com dois elevadores e portaria 24 horas. Existem duas casas de banho fora do escritório. Localizado numa zona central do Porto, próxima de transportes públicos, comércio, serviços, cafés e esplanadas. Não dispõe de lugar de estacionamento incluído na renda. Existem parques nas proximidades com possibilidade de avença mensal. Renda mensal: 1.100 € Condições de entrada: duas rendas e uma caução. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref: PC12746.

Oportunidade de Negócio na Zona Industrial de Castelo Branco Espaço comercial e operacional com 42,78 m², localizado estrategicamente na Zona Industrial de Castelo Branco. Uma excelente opção para quem procura um ponto de venda, escritório ou espaço de serviços com elevada acessibilidade e forte envolvimento empresarial. Características Principais Área Útil: 42,78 m² bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Localização: Inserido no polo empresarial da Zona Industrial de Castelo Branco, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A23). Versatilidade: Layout funcional, ideal para showroom, loja de venda ao público, escritório representativo ou prestação de serviços técnicos. Visibilidade: Inserido numa zona de elevado tráfego de profissionais, empresas e clientes diários. Potenciais Utilizações Loja de peças, ferramentas ou equipamentos técnicos. Posto de atendimento / escritório para prestadores de serviços (logística, engenharia, contabilidade, TI). Showroom comercial ou ponto de recolha e entrega de encomendas (pickup point). Ateliê ou centro de reparações rápidas. Espaço prático e com custos de manutenção reduzidos, perfeito para alavancar ou expandir a sua atividade na região. Procura este espaço para investimento ou para instalar o seu próprio negócio?

Oportunidade de Negócio na Zona Industrial de Castelo Branco Espaço comercial e operacional com 67,80 m², localizado estrategicamente na Zona Industrial de Castelo Branco. Uma excelente opção para quem procura um ponto de venda, escritório ou espaço de serviços com elevada acessibilidade e forte envolvimento empresarial. Características Principais Área Útil: 67,80 m² bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Localização: Inserido no polo empresarial da Zona Industrial de Castelo Branco, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A23). Versatilidade: Layout funcional, ideal para showroom, loja de venda ao público, escritório representativo ou prestação de serviços técnicos. Visibilidade: Inserido numa zona de elevado tráfego de profissionais, empresas e clientes diários. Potenciais Utilizações Loja de peças, ferramentas ou equipamentos técnicos. Posto de atendimento / escritório para prestadores de serviços (logística, engenharia, contabilidade, TI). Showroom comercial ou ponto de recolha e entrega de encomendas (pickup point). Ateliê ou centro de reparações rápidas. Espaço prático e com custos de manutenção reduzidos, perfeito para alavancar ou expandir a sua atividade na região. Procura este espaço para investimento ou para instalar o seu próprio negócio?

Loja/Escritório em Arrendamento - Localização em Zona Comercial Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Loja moderna com 35 m² de área bruta e 30 m² úteis, perfeitamente dimensionada para comércio (exceto restauração) ou escritório. Distribuída por 2 divisões funcionais e 1 casa de banho, esta propriedade oferece todo o potencial para o seu projeto profissional. Localizada no rés do chão com montra apelativa, a loja beneficia de uma posição estratégica numa zona comercial dinâmica, rodeada de vários serviços e comércio complementar. A acessibilidade é garantida com transportes públicos próximos e proximidade de espaços verdes, criando um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Esta é uma oportunidade rara numa localização de grande procura. Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode potenciar o seu negócio!

Loja para arrendamento com 650,45 m² de área bruta locável, localizada no Anjos Urban Palace, junto ao Jardim Botânico de Lisboa, em Lisboa. A loja é entregue em Core & Shell e conta com 41 m² no lobby do piso térreo, 139,95 m² de área exterior com possibilidade de esplanada, 408,6 m² na no piso inferior e 61 m² para armazenamento de resíduos. Dispõe de extração de fumos e casas de banho privativas. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre estes, que incluem serviços como property management, comunicações, água, manutenção de jardim, desinfestação, eletricidade das zonas comuns, manutenção geral e outros. A sua localização beneficia da proximidade a espaços verdes e culturais, transportes públicos, comércio e serviços. Encontra-se a 2 minutos walking distance do Jardim do Príncipe Real e do Museu Nacional de História Natural e da Ciência, a 7 minutos do Miradouro de São Pedro de Alcântara e a 10 minutos da estação de metro da Avenida. Categoria Energética: B- ref: 41356.

Loja para arrendamento Arrenda-se Loja com 23,5 m2, nas Caldas das Taipas A presente loja pode destinar-se a comércio e serviços. Localizada no interior do Centro Comercial Passerelle junto a uma zona habitacional fortemente povoada e rodeado de todo o tipo de serviços. Não perca esta oportunidade de conhecer o espaço ideal para o seu negócio, no melhor local do Centro Comercial Passerelle. Marque já a sua visita! Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 caução - 3 últimos recibos de vencimento - declaração IRS - fiadores Licença de Utilização - 1339.

Temos para arrendamento uma sala/gabinete/escritório em cave totalmente remodelada, perto do metro de Arroios (2minutos), transportes, comércio e serviços. Bons acessos de transportes e de estacionamento. O arrendamento inclui despesas de água, electricidade, alarme, internet, fax/telefone com sala de reuniões, com copa e wc como as fotos mostram, tem hall com sala de espera. Esta sala/gabinete/escritório está inserida em escritório de advogados, sendo ideal para profissões liberais como por exemplo, Contabilidade, Design, Psicologia, Arquitectura, entre outros.

Localizado na Rua do Viriato próximo da Avenida Fontes Pereira de Melo, oferece excelentes acessos e beneficia da proximidade de hoteis, bancos, restaurantes, comércio, transportes públicos etc.

Escritório Exclusivo | Rua Rodrigues Sampaio | Lisboa Prime "O lugar onde o seu negócio ganha presença, identidade e prestígio." Numa das localizações mais distintas e valorizadas de Lisboa, apresentamos este elegante espaço de escritório situado na Rua Rodrigues Sampaio, uma das ruas mais procuradas da capital, paralela à icónica Avenida da Liberdade - referência nacional de prestígio, sofisticação e exclusividade. A escassos metros do Teatro Tivoli e rodeado por hotéis de luxo, comércio premium, restaurantes de referência e serviços de excelência, este imóvel proporciona uma morada empresarial de elevada representatividade, ideal para quem valoriza localização, imagem e distinção. Com abundante luz natural ao longo do dia, o espaço oferece uma atmosfera luminosa e acolhedora, aliando conforto, funcionalidade e uma presença profissional diferenciadora. A distribuição harmoniosa é composta por: • Hall de entrada - 13,5 m²• Gabinete 1 - 16,8 m²• Gabinete 2 - 13,2 m²• Gabinete 3 - 11,5 m²• Gabinete 4 - 11 m²• Copa de apoio• WC privativo Inserido em edifício com dois elevadores, este espaço reúne atributos que proporcionam conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, oferecendo à sua empresa o posicionamento ideal para quem valoriza centralidade absoluta, prestígio e acessibilidade. Exclusive Office | Rua Rodrigues Sampaio | Lisboa Prime "The place where your business gains presence, identity, and prestige." In one of Lisbon's most distinguished and valued locations, we present this elegant office space located on Rua Rodrigues Sampaio, one of the capital's most sought-after streets, parallel to the iconic Avenida da Liberdade - a national benchmark for prestige, sophistication, and exclusivity. A few meters from the Tivoli Theatre and surrounded by luxury hotels, premium shops, renowned restaurants, and excellent services, this property provides a highly representative business address, ideal for those who value location, image, and distinction. With abundant natural light throughout the day, the space offers a bright and welcoming atmosphere, combining comfort, functionality, and a distinctive professional presence. The harmonious layout comprises: • Entrance hall - 13.5 m² • Office 1 - 16.8 m² • Office 2 - 13.2 m² • Office 3 - 11.5 m² • Office 4 - 11 m² • Support pantry • Private WC Located in a building with two elevators, this space combines attributes that provide comfort, functionality, and a strategic location, offering your company the ideal positioning for those who value absolute centrality, prestige, and accessibility.Bureaux exclusifs | Rua Rodrigues Sampaio | Lisboa Prime L'endroit idéal pour affirmer votre présence, votre identité et votre prestige. Situés dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, nous vous présentons ces élégants bureaux sur la Rua Rodrigues Sampaio, l'une des rues les plus recherchées de la capitale, parallèle à l'emblématique Avenida da Liberdade - référence nationale en matière de prestige, de raffinement et d'exclusivité. À quelques pas du Théâtre Tivoli et entouré d'hôtels de luxe, de boutiques haut de gamme, de restaurants renommés et de services d'excellence, ces bureaux offrent une adresse commerciale prestigieuse, idéale pour ceux qui privilégient l'emplacement, l'image et le prestige. Baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, ces bureaux offrent une atmosphère lumineuse et accueillante, alliant confort, fonctionnalité et une présence professionnelle affirmée. L'agencement harmonieux comprend : • Hall d'entrée - 13,5 m² • Bureau 1 - 16,8 m² • Bureau 2 - 13,2 m² • Bureau 3 - 11,5 m² • Bureau 4 - 11 m² • Coin cuisine • Toilettes privatives Situé dans un.

Escritório com cerca de 20m², inserido em edifício moderno exclusivamente dedicado a serviços. O prédio apresenta segurança, manutenção cuidada e todas as comodidades incluídas: água, luz, internet e climatização, garantindo custos controlados e total conveniência. O espaço dispõe de ar‑condicionado e beneficia de uma copa comum, ideal para apoio diário. Localizado numa zona com excelentes acessos rodoviários, transportes próximos e estacionamento disponível, oferecendo funcionalidade e facilidade de mobilidade. Escritório pronto a ocupar. Venha conhecer este espaço versátil e confortável, perfeito para quem procura trabalhar com qualidade e eficiência.

O edifício de oito andares, dos anos 80, foi redesenhado pelo arquiteto-chefe Adriano Pimenta. A nova fachada, com vidro duplo emoldurado e reentrâncias organizadas em forma de diamante, reflete a qualidade, modernidade e flexibilidade do novo interior. Um edifício de referência, com acesso a estacionamento subterrâneo, transporte público, serviços de proximidade e design moderno. Localização Com localização, a Avª da Boavista é reconhecida pela sua centralidade, prestígio e acessibilidade. Oferece as comodidades essenciais para porporcionar um equilíbrio entre trabalho e vida pessoal a uma curta distância a pé - Vários ginásios, lavandarias, supermercados e cafés estão presentes a menos de dez minutos a pé do escritório. Especificações Cada piso do Boavista Office Building incorpora flexibilidade e qualidade. Os espaços comuns do edifício estão totalmente acabados. Os pisos -1 e -2 acolhem o nosso estacionamento subterrâneo. As decisões arquitetónicas que defininem o design exterior podem ser observadas na entrada, no elevador e nos patamares de cada andar. O amplo piso térreo e o 1º andar estão ligados por escada privada e são arrendados em conjunto, como um único escritório, ideal para uma empresa que procura uma área maior e oferece um terraço de 46 m2. O último piso também tem um terraço, menor em dimensão, mas virado a sul para máxima exposição solar. Os pisos três a sete têm todos 150 metros quadrados e serão arrendados com fit-out base para uma instalação otimizada do acabamento final. Custos de condomínio atualmente: 3,95 € por ABL, mais 1,80 € por ABL para água e eletricidade de cada unidade.

ESPAÇO PARAARRENDAMENTO | 90 m² Caramos, Felgueiras Apresentamos um espaço com 90 m², estrada national entreLixa e Felgueiras ideal para escritórios, serviços ou instalação de um negócio, oferecendo um ambiente funcional, profissional e versátil. Destaques: • 90 m² de área • Excelente potencial para escritório ou comércio •Espaço adaptável às necessidades do seu negócio • Ideal para empresas, profissionais liberais ou serviços Uma oportunidade parainstalar o seu negócio num espaço pensado para crescer consigo. Para mais informaçõesou agendamento de visita, estou ao seu dispor. Licença de Utilização - 30/92.

Escritório, com 160 m2 de área bruta, neste momento dividido com vários gabinetes, com possibilidade de transformar em espaço open space. Com duas casas de Banho, duas copas e dois lugares de garagem. O Tower Plaza é um empreendimento de escritórios com espaços concebidos de forma a garantir elevados padrões de qualidade aos seus residentes e visitantes. Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica; 3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg); As zonas comuns são marcadas por amplos halls interiores entre pisos. Espaços de convívio e descontração onde a hospitalidade da luz natural e as magníficas vistas sobre as cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia garantem o conforto de quem os utiliza. Estacionamento coberto; Estacionamento abundante no exterior; Temos no mesmo edifício mais escritórios com variadas áreas. NOTA: Ao valor do arrendamento acresce valor do IVA Condomínio não incluído no valor da renda. As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

A Agência Douro apresenta uma oportunidade de negócio no Porto: Trespasse de uma clínica de estética consolidada, totalmente equipada e preparada para continuidade imediata da atividade. Com cerca de 150 m² de área útil, o espaço encontra-se organizado e funcional, dispondo de diferentes gabinetes de tratamento e avaliação, infraestrutura completa e equipamentos destinados a diversas áreas da estética. Condições do negócio: • Valor do trespasse: 55.000€ • Renda mensal do imóvel: 1.500€ A clínica conta com mais de 9 anos de atividade, uma carteira de clientes estabelecida e um volume de negócios na ordem dos 350.000€ por ano, representando uma oportunidade para investidores ou profissionais que pretendam adquirir uma operação já estruturada. Principais características • Aproximadamente 155 m² de área bruta e 150 m² de área útil; • Localização ao nível do rés do chão; • 5 gabinetes equipados para tratamentos estéticos; • 2 gabinetes destinados à avaliação e acompanhamento de clientes; • Sala ampla com capacidade para 8 marquesas; • 2 instalações sanitárias; • Ar condicionado; • Aquecimento; • Porta de segurança; • Sistema de alarme; • Circuito fechado de segurança; • Espaço em bom estado de conservação; • Equipa atualmente composta por 7 colaboradoras, sendo 4 com contratos a termo. Equipamentos e tratamentos: A clínica encontra-se preparada para a realização de diferentes tratamentos, incluindo: • Radiofrequência; • Laser Díodo; • Laser YAG; • Pressoterapia; • Cavitação; • Microdermoabrasão; • Endomassagem; • Termolipólise; • Eletroestimulação; • Outros tratamentos e procedimentos na área da estética. Negócio e potencial Com uma operação consolidada e vários anos de presença no mercado, a clínica beneficia de uma base de clientes já desenvolvida e de uma estrutura preparada para continuidade da atividade. A localização, numa zona residencial e comercial consolidada do Porto, aliada ao crescimento do setor da estética, saúde e bem-estar, oferece potencial para desenvolvimento da operação, reforço da carteira de clientes e introdução de novos serviços. Motivo do trespasse A atual propriedade pretende transmitir o negócio devido à impossibilidade de assegurar uma presença regular na operação, criando uma oportunidade para um novo investidor dar continuidade a uma atividade já implementada. Por que escolher a Agência Douro? Com atuação no mercado nacional e internacional, a Agência Douro acompanha cada operação com uma abordagem comercial criteriosa, confidencial e orientada para a valorização do negócio, assegurando suporte ao longo de todo o processo de negociação. Entre em contacto para conhecer as condições do trespasse e agendar uma visita. Se é agente imobiliário, na Agência Douro trabalhamos em regime de partilha.

Trespasse de negócio pronto a funcionar Para quem procura abrir um negócio e evitar o investimento de raiz em tempo e estrutura. Um negócio, uma oportunidade, com atividade em funcionamento, equipado, usufruindo de uma estrutura já montada ao mesmo tempo que dá continuidade a um contrato de arrendamento já elaborado e em cumprimento que, data de janeiro de 2026 e por um período de cinco anos. O valor mensal do arrendamento: 700,00 €. Negócio na Rua de Cedofeita no número 607 na cidade do Porto, com CAE Principal 56301-R4 e CAE Secundário 47273-R4 e com uma área de 97 m2. Em que consiste o trespasse? Estamos a falar da transferência, de um titular para outro, de um estabelecimento comercial com espaço exterior, instalações, equipamentos, mobiliário, utensílios, mercadorias, carteira de clientes e licenças. O que é trespassado neste caso? O espaço físico com todo o equipamento (máquinas de café, arcas frigoríficas, balcão, mesas e cadeiras), o stock existente, licenças/alvarás válidos e a base de clientes incluindo páginas na internet. O contrato de arrendamento do espaço é transferido para o novo dono mantendo-se as mesmas condições de renda e duração. A continuidade da atividade comercial é a opção ideal para se iniciar por conta própria. Se tem vontade de ter seu próprio negócio, esta, é a sua oportunidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Espaço comercial para arrendamento - 250 m² Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço amplo, versátil e muito bem localizado. Espaço com 250 m², ideal para diversas atividades profissionais e comerciais. O imóvel dispõe de: 8 salas amplas e funcionais Cozinha 2 casas de banho Espaço com boa distribuição e possibilidade de adaptação às necessidades do seu negócio Localização bem situada e de fácil acesso Pelas suas características, é uma solução adequada para escritórios, formação, centro de serviços, clínica, academia, coworking ou outras atividades, sujeito às respetivas licenças e autorizações. Categoria Energética: C ref: Esc4424.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no centro do Funchal, numa zona privilegiada com grande visibilidade e acessibilidade. Este escritório encontra-se inserido numa localização central, rodeado por serviços, comércio, transportes públicos e todas as comodidades da cidade. Com áreas amplas e bem distribuídas, o espaço é ideal para empresas nas áreas de consultoria, contabilidade, advocacia, tecnologias ou outras actividades profissionais. Características principais: Localização central e prestigiada Excelente exposição solar e boa luminosidade Espaço versátil com potencial para diferentes configurações Instalação sanitária Pronto a ocupar Disponível tanto para venda como para arrendamento, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou instalação de actividade própria. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: E ref: F623.

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através do trespasse de um bistrô/restaurante localizado junto ao Fórum Madeira, numa das zonas mais movimentadas e procuradas do Funchal, beneficiando de elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e intenso tráfego automóvel ao longo de todo o dia. O negócio desenvolve-se em dois espaços comerciais interligados, com uma área total de 223 m², incluindo esplanada e dois lugares de estacionamento privativos, encontrando-se totalmente equipado e preparado para continuar a sua atividade de imediato. O estabelecimento dispõe de uma capacidade total para 62 lugares sentados, distribuídos por 46 lugares no interior e 16 lugares na esplanada, proporcionando um ambiente versátil e confortável para diferentes momentos do dia. A sua localização estratégica, junto a uma das principais zonas comerciais da cidade, garante uma excelente exposição e uma afluência constante de residentes, turistas e visitantes, constituindo uma oportunidade atrativa para quem procura um negócio consolidado ou pretende expandir a sua atividade no setor da restauração. Principais Características: Trespasse de bistro/restaurante totalmente equipado; Localização privilegiada junto ao Fórum Madeira; Área total de 223 m², incluindo esplanada e dois lugares de estacionamento privativos; Dois espaços comerciais; Capacidade para 62 lugares sentados; 46 lugares no interior; 16 lugares na esplanada; Elevada visibilidade comercial; Forte fluxo pedonal e automóvel; Pronto a operar; Excelente potencial de rentabilidade e crescimento. Uma oportunidade única para adquirir um espaço de restauração numa localização de excelência, numa das zonas mais valorizadas e movimentadas do Funchal.