Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Trespasse de Padaria/Pastelaria em Santo Ovidio Apresentamos este excelente espaço para trespasse, localizado numa das zonas mais movimentadas e de referência em Vila Nova de Gaia. Características principais: •Cozinha totalmente equipada e pronta a funcionar •Sistema de exaustão profissional de restauração •Capacidade para 20 lugares sentados •Localização privilegiada, ideal para captar clientes locais e turistas Se procura investir num espaço com grande potencial, pronto a receber novos conceitos gastronómicos, esta é a oportunidade certa para si. Não perca a oportunidade de garantir o seu restaurante numa das áreas mais procuradas da cidade!

Armazém industrial & logística Área total de 14 mil m2 Projeto concluído ultimo Trimestre de 2027 Áreas desde 6900 m2 Até 14 mil m2 Pé direto 12 metros Com cais TIR Qualidade premium Estrutura Betão Valor de renda a 6€m2 LOCALIZAÇÃO JUNTO a A41, A42 e A4. Paredes / Valongo A 20 minutos do Aeroporto A 25 Mn Porto mar A 25 Mn do Porto Junto a autoestrada CREP localização estratégica para direção sul.

Loja para arrendamento com 132m ² no centro de Santo Tirso. Licenciada para snack-Bar, ou outro tipo de negócio. Com 2 WC. Valor da Renda= 600. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Arrenda-se excelente espaço comercial com 94m² de área, localizado em zona nobre e estratégica no centro do Porto a escassos metros da Rua de Santa Catarina. Dispõe de um wc generoso e arrumos. Tem ainda uma escadaria com acesso à rua das traseiras, ideal para cargas e descargas. Situada numa rua com elevado fluxo pedonal e automóvel, esta loja beneficia de uma visibilidade excecional, ideal para o sucesso do seu negócio. Pontos Fortes da Localização: -Centralidade Premium: Posicionada a escassos minutos a pé da vibrante Rua de Santa Catarina e da icónica Rua da Firmeza. -Acessibilidade de Excelência: Próxima de importantes eixos de transporte, incluindo a proximidade imediata ao Campo 24 de Agosto e à icónica estação de Porto - São Bento, facilitando o acesso diário de clientes e colaboradores. -Grande Fluxo Pedonal: Rodeada por habitação, hotéis boutique, escritórios e comércio tradicional, assegurando uma passagem contínua de público local e turistas ao longo de todo o dia. Amplo espaço de atendimento ao público com uma generosa frente em vidro (montra) que garante excelente luz natural e forte impacto visual. Espaço ideal para comércio de vestuário, showroom, gabinetes prestadores de serviços ou atelier criativo; Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Loja Com 291m2 para Hotelaria, Comércio ou Serviços. Em frente à Escola Secundária João Gonçalves Zarco, em Matosinhos, na Avenida Villa Garcia de Arosa. - Área: 291m2 - Montras viradas a Sul - Duas casas de banho (masculino/feminino) - Um quiosque para venda de revistas e outros - Arrecadação para zona de armazenagem - Zona destinada a cozinha. O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Uma excelente oportunidade para viver num espaço que equilibra conforto, estilo e praticidade.

Identificação do imóvel: ZMPT592701 Excelente oportunidade de trespasse de restaurante, localizado na Rua Comendador Ferreira de Matos, em Matosinhos Sul, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Matosinhos. Com uma localização estratégica, rodeada por habitação, comércio, serviços e restauração, este espaço apresenta condições para a continuidade de um negócio de restauração e para o desenvolvimento de um novo conceito. Renda mensal de 1.300 €, tornando esta uma oportunidade interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. Contacte-me para conhecer o espaço, as condições do trespasse e todos os detalhes do negócio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O armazém implanta-se numa parcela de terreno com uma área total de 4.538 m². Dispõe de estacionamento à superfície para 44 viaturas ligeiras, bem como capacidade para 4 viaturas pesadas no interior das naves. Possui ainda 2 cais de Cargas/Descargas com plataformas elevatórias. Encontra-se numa localização premium, numa zona de elevada circulação, com acesso direto à EN1 e proximidade ao acesso da autoestrada. O edifício integra áreas sociais e de apoio, assim como espaços de escritórios em cada fração, incluindo instalações sanitárias concebidas de acordo com as normas de acessibilidade e mobilidade para todos. Dados técnicos: •Área do terreno: 4.538 m² •Área de implantação: 1.956 m² •Área total de construção: 2.132 m² •Número de pisos acima da cota de soleira: 2 •Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 •Pé-direito: 10,5 m •Duas frentes A cobertura é executada em chapas metálicas isotérmicas assentes sobre estrutura metálica. A caixilharia exterior é em alumínio com acabamento à cor natural, equipada com vidro duplo na zona de escritórios e vidro de 4 mm nas restantes áreas. A carpintaria interior é em madeira exótica devidamente tratada. Todos os compartimentos interiores são ventilados através de ventiladores elétricos/extratores, dotados de sistema de comando e temporizador. Previsão de conclusão: Julho de 2027 O imóvel encontra-se disponível para venda e arrendamento (20 000€). Para mais informações contacte: Douro Project Real Estate.

Escritório muito bem localizado. Localizado na Rua 1º de Dezembro (Rua Direita). Composto por duas salas + recepção. WC Comum no Condomínio. Mesmo no centro de Esposende. Disponível a partir de 1 de Setembro. Categoria Energética: F ref: 2396.

Escritório c/ 50m2 inserido em edifício empresarial composto por 6 escritórios independentes, que beneficiam de serviços comuns, tais como copa e zona de refeições (devidamente equipadas), sala de reuniões (mediante reserva), WC's para homens e mulheres, serviço de limpeza, entre outros. Estão incluídos os serviços de Luz (até 200KW), Água e Internet. Localizado estrategicamente numa das avenidas mais movimentadas de Ferreiros, este escritório é um excelente investimento para quem nele vê uma oportunidade para expandir ou criar o seu negócio, numa das portas de entrada da cidade de Braga. São ainda características principais: - Acesso codificado no edifício e no escritório; - Ar-Condicionado por Split; - Frente totalmente em vidro c/ muita luz natural; - Pé direito c/ 3,20m de altura; - Copa e zona de refeições comum; - Sensor de incêndio; - WC para homens e mulheres; - Sala de Reuniões (mediante reserva); - Lugar de estacionamento (opção); - Localização exclusiva. - Disponível a partir de 1 de outubro de 2026. Agarre já esta oportunidade. Marque a sua visita! Para mais informações: + Minho´s Guest.

Procura um negócio rentável, testado e pronto a funcionar? O nosso espaço de lavagem automóvel no Atlantic Parque está disponível para trespasse! Com uma localização premium no estacionamento interno do parque comercial, o negócio beneficia de clientes diários que aproveitam o tempo de compras para cuidar do carro. O que torna esta oportunidade única? * Espaço Pronto a Render: 65m² de área totalmente equipada e licenciada para lavagem e detalhe. * Empresa aberta desde 2019, neste momento com mais de 6.000 CLIENTES ATIVOS (base de dados). * Faturação mensal muito interessante. * Pontuação Máxima no Google: Avaliação impecável entre 4.5 e 5.0 estrelas. * Comunidade Digital Forte: Mais de 5.200 seguidores no Instagram e 4.060 no Facebook para promover os seus serviços. * Carrinha Incluída: O negócio inclui também uma carrinha ligeiro de mercadorias " Peugeot Partner" - perfeito para dar apoio ao dia a dia da empresa ou lançar serviços de recolha e entrega! Entregamos o negócio com toda a operação montada, canais digitais e viatura incluída. É entrar e dar continuidade ao sucesso da marca. Interessado? Envie-nos uma mensagem privada ou entre em contacto direto e agendar uma visita ao local!

ARRENDAMENTO | ARMAZÉM | PARQUE EMPRESARIAL DA QUINTA DAS REBELAS | BARREIRO Instale a sua empresa numa localização estratégica, com excelentes acessos e inserida num dos principais parques empresariais do Barreiro. Disponível para arrendamento armazém com 755 m², localizado na Rua João Lino, no Parque Empresarial da Quinta das Rebelas, uma zona consolidada onde se encontram diversas empresas dos setores da indústria, logística, comércio e serviços. O imóvel dispõe da possibilidade de aumentar a área útil para 866 m², através da construção de uma mezanine, caso o futuro arrendatário pretenda adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. O armazém necessita de adaptações interiores, permitindo que seja configurado de acordo com os requisitos específicos do negócio a instalar. Características do imóvel Área de armazém: 755 m²; Possibilidade de ampliação para 866 m² com construção de mezanine; 2 portões industriais de carga e descarga, adequados para camiões; Elevada potência elétrica instalada, preparada para atividades com maior exigência energética; Instalações sanitárias e balneários; Zona de estacionamento; Espaço versátil, ideal para logística, armazenagem, indústria ligeira, oficinas, comércio grossista, distribuição ou serviços. Localização privilegiada Inserido no Parque Empresarial da Quinta das Rebelas, um polo empresarial consolidado que reúne oficinas, centro de inspeções automóveis, centro de exames de condução, restaurantes, stands automóveis e diversas empresas de comércio e serviços, beneficiando de um ambiente empresarial dinâmico e de elevado movimento diário. Excelentes acessibilidades A poucos minutos dos acessos ao IC21, A2 e A33; Ligações rápidas a Lisboa, Setúbal e aos principais centros logísticos da Margem Sul. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com capacidade para ser adaptado à realidade da sua empresa, esta é uma excelente oportunidade. Renda mensal: 4.600 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém com cerca de 60 m², situado numa zona privilegiada, muito próximo da Via Rápida da Costa da Caparica e com ótimos acessos a Lisboa e Almada. Espaço amplo, funcional e versátil, com pequeno escritório, casa de banho, água e eletricidade. Ideal para armazenamento, pequena empresa, oficina, logística ou apoio a atividade profissional. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, de fácil acesso e pronto a utilizar.

respasse de Hamburgueria com montra e esplanada | Costa de Caparica! Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio. Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Hamburgueria, equipado, esplanada, terraço, extração de fumos e wc. Com ampla montra que confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio. Localizado na principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto ao início da nova ciclovia da estrada florestal das praias. Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita! Renda 950€ Trespasse 27.000€ Contrato 5 anos renovável.

Excelente oportunidade para o seu negócio! Armazém disponível para arrendamento, situado em Vale do Alecrim, zona de fácil acesso e com boas ligações rodoviárias. Características principais: Área bruta total de 1.260 m², distribuída por 2 pisos, ideal para armazenagem, produção ou logística. Implantado em terreno com 2.100 m², permitindo facilidade de manobras e estacionamento. Potencial para diferentes tipos de atividade empresarial. Este espaço oferece versatilidade e funcionalidade, sendo uma solução ideal para empresas que procuram aumentar a sua capacidade operacional. Marque já a sua visita com a Imobiliária 2% Palmela.

Restaurante em pleno funcionamento para trespasse em zona privilegiada em Almada, numa zona em pleno centro da cidade. Este espaço sempre foi conhecido pela suas origens no ramo da restauração e catering, beneficiando assim de clientela fidelizada e um fluxo constante de clientes. O restaurante encontra-se totalmente equipado com equipamentos renovados nos últimos 6 meses, permitindo continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço apresenta um ambiente cuidado e acolhedor, adequado tanto para manter o conceito atual como para implementar um novo projeto de restauração. Valor de renda mensal de 1150€, com contrato em vigor para os próximos anos, com a possibilidade de renovação. Inserido numa zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços e transportes, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e elevada procura local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio estável, testado e com potencial de crescimento. Características do Imóvel Piso 1 Espaço otimizado para clientes no piso 1 Totalmente equipado com mesas e cadeiras. Ar condicionado para melhor climatização do espaço Equipamento de serviço de loiça incluído Piso 0 cozinha/ armazenamento/ espaço para descanso do pessoal no piso 0. Equipamento Completo Incluído. Cozinha Aquecimento de águas Fogões com elevada potência Fornos industriais Frigoríficos e arcas de congelação Equipamento de cozinha incluído.

Trespasse de Estabelecimento - Centro do Montijo Excelente oportunidade de negócio situada na Rua dos Pescadores, no centro do Montijo, numa zona consolidada, com elevada densidade populacional, movimento e ambiente tranquilo. O estabelecimento encontra-se equipado e preparado para continuar a atividade, dispondo de aproximadamente 80 lugares sentados entre o interior e a esplanada. Dados do negócio: Faturação declarada fiscalmente no último ano: aproximadamente 80.000 € Renda mensal: 600 € Renda anual: 7.200 € Capacidade: aproximadamente 80 lugares sentados Espaço interior + esplanada A faturação declarada no último exercício representa um volume de negócios anual equivalente a aproximadamente 100% do valor pedido pelo trespasse. A reduzida renda mensal, face à capacidade do estabelecimento, constitui igualmente um ponto relevante para a exploração do negócio. O estabelecimento apresenta potencial para aumentar o atual volume de negócios, nomeadamente através do alargamento dos horários de funcionamento e de uma exploração mais intensiva da capacidade disponível e da esplanada. A localização no centro do Montijo, associada à população residente na envolvente e ao movimento da zona, proporciona uma base interessante para fidelização e crescimento da clientela. Indicadores principais: Investimento: 80.000 € Faturação anual declarada: ≈ 80.000 € Renda: 600 €/mês Capacidade: ≈ 80 lugares Localização: Rua dos Pescadores - Centro do Montijo Uma oportunidade para quem procura adquirir um negócio já instalado, com faturação fiscalmente declarada e potencial de crescimento.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade de Portimão: o trespasse do conhecido restaurante 'O Pipo', um espaço com identidade, clientela fidelizada e forte presença numa zona de passagem e dinâmica comercial. O espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade, sendo uma solução muito interessante para quem pretende iniciar negócio na área da restauração com uma base já implementada, ou para quem procura expandir operação numa localização central e com potencial. Equipamento foi todo renovado há cerca de 1 ano, permitindo assim uma transição prática e segura para quem pretende dar continuidade ao negócio. Equipamentos incluídos: - Bancadas frigoríficas - Máquina de café profissional - Forno - Fogão a gás - Sistema de exaustão - Máquina de lavar loiça - Todo o equipamento de bar e cozinha necessário Mais do que um simples trespasse, trata-se da possibilidade de assumir um espaço com historial, presença e margem para valorização futura. Se procura um negócio com expressão, numa localização estratégica e com condições para desenvolver um projeto sólido, esta poderá ser a oportunidade certa. Sobre Arnaut Consultores: Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si. Categoria Energética: B- ref: ACA858.

Loja para Arrendamento em Lagos - 76 m² | Comércio, Serviços ou Restauração Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em Lagos. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua licença de utilização, que contempla atividades de comércio, serviços e restauração/bebidas, tornando-o uma excelente opção para diferentes conceitos de negócio. Loja para arrendamento situada no rés-do-chão, na Rua Palos de La Frontera, com 76 m² de área bruta privativa, oferecendo um espaço versátil e com potencial para diferentes tipos de atividade comercial. A fração é composta por um amplo compartimento e uma casa de banho, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Características principais: Área bruta privativa: 76 m² Rés-do-chão 1 compartimento 1 casa de banho Licenciada para comércio, serviços e restauração/bebidas Localização: Rua Palos de La Frontera, Lagos Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial versátil em Lagos, seja para loja, escritório, serviços, café, restaurante ou outro conceito compatível com a licença existente. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: C ref: C265.

Loja para arrendamento situada no andar inferior do centro comercial Vila Magna denominada loja 17. A loja está situada numa zona em que têm uma excelente exposição solar tendo duas frentes para a rua. Caso o arrendatário queira fazer uma renovação na loja poderá ser feito um periodo de carência de rendas. Existem casas de banho do centro comercial próximas da loja mas a loja não dispõe de água. Ficou interessado? Marque a sua visita e faça a sua proposta.

Um Negócio Pronto a Abrir Portas, Sem Perder Tempo em Obras ou Equipamentos O Espaço Espaço comercial em rés-do-chão, com cave. Uso autorizado para Restauração - Pizzaria, ou outros. Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar, sem necessidade de investimento adicional em equipamento de cozinha Recheio e Equipamento Incluído Mobiliário diverso em branco e branco bege Armário profissional e armário inox de grande dimensão Duas mesas inox e bancadas inox de apoio Fregadero inox Talheres e utensílios de cozinha completos Central de alarme Câmara refrigeradora Mesa refrigeradora com 3 portas Cozinha a gás de 4 fogos com grelhador a gás Ar condicionado Daitsu Sistema de ponto de venda (POS) Nice Grelhador Gresilva Arca congeladora Expositor de frio de bancada Termoacumulador de 80 litros Condições de Negócio Trespasse do recheio e equipamento: 46.000 euros, com possibilidade de transferência para outro espaço Trespasse do recheio associado ao arrendamento deste espaço: 46.000 euros + renda mensal de 650 euros Espaço disponível isoladamente para arrendamento, a 650 euros por mês, caso o recheio seja adquirido para instalação noutro local Dados Técnicos Área Total do Rés do Chão: 60,10 m² ÁreaTotal da Cave: 81,00 m² Área total de pavimento: 147,75 m² Certificado Energético: Classe B- Vila Real de Santo António é uma vila com forte dinâmica comercial e turística, na fronteira com Espanha e junto ao rio Guadiana, com fluxo constante de residentes e visitantes durante todo o ano. A Urbanização das Laranjeiras é uma zona consolidada, com boa visibilidade e movimento, ideal para atividades de restauração. Negócio pronto a funcionar, com todo o equipamento necessário incluído. Condições flexíveis de negociação, adaptáveis ao perfil do interessado. Agende uma visita para conhecer o espaço. ref: CS-REST-95486.