Commercial real estate for rent

Loja comercial s/ mobília com cerca de 50m2. Possui uma casa de banho privada, uma montra, arrecadação e um estacionamento. Além de estar localizada à beira de estrada, possui uma boa localização uma vez que está perto de diversos serviços como supermercado e cafés.

Localizado na prestigiada zona do Lido, no Funchal, este restaurante com esplanada e lounge apresenta uma oportunidade excecional para investidores ou empreendedores que procuram um espaço versátil numa das zonas mais turísticas da Madeira. Com um histórico de mais de dez anos de funcionamento como restaurante de sushi, o imóvel destaca-se pela excelente visibilidade e pelo elevado fluxo pedonal, permitindo manter o conceito atual ou criar um novo projeto gastronómico. Com uma área bruta de construção de 211 metros quadrados, o restaurante distribui-se por dois pisos, revelando um ambiente elegante e funcional. O piso térreo dispõe de uma esplanada convidativa, balcão de atendimento, cozinha equipada para frios e quentes, arrumos e duas casas de banho. A cave conta com um lounge acolhedor, sala de jantar, garrafeira, zona de preparação, bar de apoio, oferecendo um espaço adicional para eventos privados ou experiências gastronómicas diferenciadas. O monta-cargas entre o piso térreo e o lounge facilita o transporte de mercadoria e auxilia o serviço à mesa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de exposição solar favorável. Possui dois lugares de estacionamento privativo. A esplanada é um dos principais atrativos, proporcionando um ambiente sereno e confortável para desfrutar das temperaturas amenas da região. A localização é verdadeiramente privilegiada. Situado no coração do Lido, o restaurante está rodeado por hotéis, comércio, zonas de lazer e diversas opções de restauração, num ambiente turístico consolidado. A proximidade ao centro do Funchal, a poucos minutos a pé, garante fácil acesso a transportes e serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única de investimento num espaço com potencial elevado, numa das zonas mais procuradas do Funchal. Um local que combina funcionalidade, charme e visibilidade, ideal para quem pretende marcar presença num dos destinos mais visitados da Madeira.

No coração do Funchal, na Rua Queimada de Cima, encontra-se este espaço comercial disponível para arrendamento. Situado numa das zonas mais procuradas e frequentadas da cidade, beneficia de um fluxo constante de residentes e turistas, num ambiente onde a vida urbana e o movimento fazem naturalmente parte do dia a dia. Atualmente em funcionamento como restaurante, o espaço não está limitado a este tipo de atividade. Poderá acolher um novo projeto de restauração, um lounge, bar, showroom, loja, estúdio, galeria ou outro conceito comercial. Com alguns toques de atualização, poderá ser facilmente adaptado à identidade e à visão do novo arrendatário - uma oportunidade para dar ao espaço um novo carácter e criar algo verdadeiramente próprio. Porque um espaço pode mudar. Uma ideia pode transformar tudo. Mas uma localização no coração da cidade não se recria. E esta já está aqui. Uma oportunidade para quem procura mais do que um espaço comercial - procura o lugar certo para dar vida a um novo projeto. Visitas disponíveis mediante agendamento. Partilhamos com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI. Licença de utilização: 30981.

Loja para arrendamento numa localização privilegiada do Funchal, junto à zona da Ajuda e próxima da Escola da Ajuda. Com 100 m² de área, excelente amplitude e boa luminosidade natural, este espaço destina-se a comércio e serviços, oferecendo uma configuração versátil que permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio. Inserida numa zona consolidada, com boa visibilidade, acessos e movimento diário, representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram estabelecer, relocalizar ou expandir a sua atividade numa das áreas mais valorizadas e dinâmicas do Funchal. Área: 100 m² Utilização: Comércio e Serviços Renda mensal: 1300 € já com retenção Duração: 3 anos Condições de arrendamento: 1 renda + 2 cauções Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja com 13,72 m², situada numa excelente localização em Leça da Palmeira, com vista para o mar. Ideal para escritório, gabinete ou pequeno espaço comercial. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio numa zona privilegiada. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Escritório para arrendamento, com 314 m² de área bruta privativa, localizado na Rua José Gomes Ferreira, Aviz, no Porto. O espaço é entregue com fit out, dispõe de lobby, salas de reunião, copa, casas de banho privativas e está equipado com sistema de ar condicionado e iluminação à vista. Aos valores da renda não acrescem custos de condomínio, nem IVA. O espaço pode ser usado como escritório ou loja. A sua localização beneficia da proximidade a importantes acessos e de uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos. Está a 1 minuto driving distance da Avenida da Boavista, a 5 minutos da Universidade Lusíada e do nó de acesso à A28 e à A1, a 10 minutos da Rotunda da Boavista e da Casa da Música e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 40950.

Armazém Moderno e Funcional na Trofa - Pronto a Utilizar Apresentamos um magnífico armazém com 11.000 m² de área bruta e 10.000 m² úteis, situado numa excelente localização na zona industrial da Trofa, junto ao centro. Este espaço versátil e totalmente funcional é a solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa área com fácil acesso a transportes e serviços essenciais. O imóvel, construído em 2008, dispõe de 4 frentes distintas e 6 portões de acesso estrategicamente distribuídos, facilitando a circulação e a logística. Com 2 cais de carga modernos e logradouro, este armazém está completamente pronto a utilizar. O pé-direito generoso e a excelente iluminação natural criam um ambiente de trabalho agradável e produtivo em toda a estrutura. A infraestrutura interna é completa e profissional: conta com escritórios bem equipados, gabinetes funcionais, recepção acolhedora e 4 casas de banho. Os balneários complementam as comodidades disponíveis. O sistema de alarme garante segurança máxima. Uma característica distintiva é a possibilidade de dividir o espaço em várias unidades independentes, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas do seu negócio. Localizado numa zona industrial, este armazém representa uma oportunidade excepcional para empresas em crescimento. Não perca esta oportunidade de arrendar um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado!

Loja Águas Santas - Excelente oportunidade Com w. c, ar condicionado e terraço. Loja excelente para serviços, zona sossegada perto do mosteiro de Águas Santas. Marque uma visita! Documentos necessários: IRS, RECIBOS DE VENCIMENTO, FIADORES. OU EM SUBSTITUIÇÃO, + CAUÇÕES.

**Espaço Comercial em Aluguel na Rua de Santa Catarina** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Este espaço comercial de 10m², localizado no coração da Rua de Santa Catarina, ao nível do Rc para a Rua principal, é ideal para um quiosque ou tabacaria. Também tem um arrumo que serve de pequeno armazém com entrado pela porta do Edifício principal. A proximidade à Praça do Marquês do Pombal proporciona um fluxo constante de clientes, tornando este local ainda mais atrativo. Construído em 1994 e situado no rés do chão, este espaço conta com uma área de 10m² uma divisão, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio em uma das áreas mais movimentadas da cidade! Venha conhecer e se encantar com o potencial que este espaço tem a oferecer.

Loja nova em 1.ª linha de mar, em edifício de luxo Excelente espaço comercial novo, situado em localização privilegiada, na Avenida Infante Dom Henrique, em 1.ª linha de mar e inserido num prestigiado edifício de luxo. Com uma área de 163 m², o espaço destaca-se pela sua ampla montra integralmente envidraçada, proporcionando excelente visibilidade, luminosidade natural e uma forte presença comercial. Destinado a comércio e serviços, apresenta uma configuração versátil e funcional, adaptável a diferentes atividades e projetos empresariais. Dispõe ainda de duas casas de banho. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa localização de excelência, com grande exposição e proximidade ao mar. Contacte para mais informações! Brand-New Retail Space on the Seafront, in a Luxury Building Excellent brand-new commercial space, ideally located on Avenida Infante Dom Henrique, directly on the seafront and within a prestigious luxury building. With a total area of 163 m², the property stands out for its large, fully glazed shopfront, providing excellent visibility, abundant natural light and a strong commercial presence. Suitable for retail and services, the space offers a versatile and functional layout that can be adapted to a wide range of businesses and professional activities. It also features two bathrooms. A unique opportunity to establish your business in a prime location, offering outstanding visibility and immediate proximity to the sea. Contact us for further information! Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

ESTABELECIMENTO COMERCIAL (203m2) PARA ARRENDAMENTO, em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localizado na Rua António Simões n. º 501, em zona de habitação unifamiliar, junto ao Hospital de S. João (5min). Principais características: - estabelecimento comercial - rés-do-chão (116,00m2) + cave ampla (87,00m2) - afetação: comércio Estabelecimento comercial: Rés-do-chão: - zona de serviço/cozinha (8,50m2) - duas instalações sanitárias - espaço amplo - escadaria de acesso à cave Cave: - espaço amplo - arrumos - instalação sanitária Outras características e valências: - rés-do-chão e cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cave com iluminação e ventilação natural Pontos de interesse: - a 750m da Escola Básica de 1. º CEB / JI de Enxurreiras - a 900m do Continente - a 900m do Auchan - a 950m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,1km do Estádio Municipal de Pedrouços - a 1,2km do ISCAP - a 1,3km do ALDI - a 1,7km do LIDL - a 1,7km do Hospital de São João - a 2,5km da FEUP Transportes e acessos: - a 900m do acesso da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 2,9km da A4 - a 3,1km da VCI Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): Área bruta dependente: 87,00 m² Área bruta privativa: 116,00 m² Área de terreno integrante: 00,00 m² Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** Licença de Utilização - 212/79.

Armazém para arrendamento em Burgães, Santo Tirso Se procura um espaço amplo e versátil para desenvolver a sua atividade, este armazém poderá ser uma excelente solução. O imóvel dispõe de uma boa área coberta, complementada por uma generosa área de terreno envolvente, proporcionando espaço adicional e maior flexibilidade para diferentes utilizações. Situado em Burgães, beneficia de uma localização tranquila e de fácil acesso, encontrando-se a cerca de 6 km do centro de Santo Tirso. A sua localização permite conciliar a necessidade de espaço com uma proximidade conveniente aos principais serviços e à zona urbana de Santo Tirso. Uma oportunidade para quem procura um espaço com dimensão, funcionalidade e terreno envolvente para apoiar o crescimento da sua atividade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Trespasse para venda *Excelente Oportunidade de Trespasse - Oficina Automóvel de Referência Totalmente Equipada e em Pleno Funcionamento* Apresentamos uma excelente oportunidade de *trespasse* de uma oficina automóvel de referência, totalmente equipada, com uma sólida reputação no mercado, uma carteira de clientes fidelizados e um negócio consolidado, rentável e pronto a operar desde o primeiro dia. Com cerca de *800 m² de área interior* e aproximadamente *150 m² de área exterior*, este espaço oferece todas as condições para uma operação eficiente, organizada e profissional, reunindo infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade. A oficina encontra-se equipada com tecnologia moderna e equipamentos de última geração, incluindo máquinas de diagnóstico, elevadores e um vasto conjunto de ferramentas profissionais, todos em excelente estado de conservação. Esta infraestrutura permite ao novo proprietário dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. As instalações incluem: * Área dedicada à chaparia; * Zona de pintura; * Espaço de mecânica totalmente equipado; * Escritório privado; * Sala de reuniões; * Sala de refeições para a equipa; * Armazém; * Instalações sanitárias para funcionários; * Instalações sanitárias para clientes (feminino e masculino); * Logradouro; * Estacionamento; * Bons acessos; * Sistema de deteção e combate a incêndios. Este trespasse representa uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que procuram um negócio sólido, com uma carteira de clientes consolidada, reconhecimento no mercado e forte potencial de crescimento. Se procura um negócio rentável, com instalações de qualidade, equipamentos modernos e preparado para continuar a operar sem interrupções, esta é a oportunidade ideal. *Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Venha conhecer o potencial deste negócio de sucesso. * Nota: Arrendado por 2000€ por mês PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Excelente Armazém com espaço amplo e pé direito alto (7 metros). Composto por duas entradas, sendo uma para TIR, espaços fechados/gabinete para escritório e 2 wc's. Localizado em zona industrial com vários armazéns. A 1,5 km do metro ( 3min de carro, 20 min a pé). Tem atualmente licença para comercio e serviços. CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO: 2 MESES DE RENDA E 1 DE CAUÇÃO A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. Categoria Energética: Isento ref: PC12686.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e versátil para desenvolver a sua atividade. Este armazém, com 1.000 m² de área, dispõe de uma ampla zona destinada a armazenamento e/ou operações, complementada por 4 escritórios e 3 casas de banho, proporcionando todas as condições necessárias para uma utilização empresarial. O espaço apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio, nomeadamente logística, armazenamento, distribuição, comércio, serviços ou indústria ligeira. Principais características: Área total: 1.000 m² Ampla área de armazém 4 escritórios 3 WC Espaço funcional e versátil Possibilidade de adaptação a diferentes atividades empresariais Localização: Alfena, Valongo Uma excelente solução para empresas que necessitam de espaço, funcionalidade e capacidade operacional numa localização estratégica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: D ref: PC12696.

Identificação do imóvel: ZMPT592338 Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos. Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio: - padaria; - confeitaria; - cafetaria; - refeições rápidas; - produção própria; - encomendas de bolos entre outros produtos. O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente. As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário, tortas, tartes e outras especialidades de produção própria. O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e refeições, ou simplesmente, uma conversa de café. A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos: - Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano; - esplanada ao ar livre. A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal. Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos. A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e as 19h30. O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível. Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o investimento inicial em apenas dois anos. A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade diária ao negócio. Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais. Resumo das principais características: - Negócio consolidado há 12 anos; - localização em zona de elevada densidade habitacional; - padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas; - fabrico próprio; - volume de negócios consistente e elevado; - volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos; - ampla exposição de produtos; - várias vitrinas frigoríficas; - sala espaçosa e muito bem decorada; - elevada capacidade de lugares sentados; - esplanada coberta; - esplanada exterior; - estabelecimento totalmente mobilado e equipado; - continuidade imediata da exploração; - equipa rotinada e experiente; - poten

Espaço comercial para arrendamento na Rua Dom Estevão da Gama nº201, em bom estado de conservação, situado em Pereiró, junto à zona industrial, com uma área de 41 m² e afetação para comércio, permitindo a instalação de diferentes tipos de atividades comerciais e serviços, mediante as respetivas licenças e requisitos legais. O espaço dispõe de: 41 m² de área Afetação para comércio WC Pavimento em parquet Espaço versátil e com potencial para diferentes utilizações Possíveis atividades: loja de comércio, escritório, agência de serviços, gabinete, atelier, showroom, espaço de estética/beleza, cabeleireiro, loja de produtos especializados, entre outras atividades compatíveis com o espaço e com a legislação aplicável. Uma boa oportunidade para quem procura um espaço comercial funcional em Pereiró, adequado para iniciar ou desenvolver um negócio. Condições de arrendamento: 2 rendas 2 caução Fiador Comprovativo de rendimentos Prazo contratual de acordo com a lei geral - 3anos; Período mínimo de acordo é de 1ano; Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: 36195.

Loja comercial com 139 m², disponível para arrendamento, com ampla montra e excelente visibilidade. O espaço dispõe de estantes fixas nas paredes da zona frontal da loja e de uma ampla área de arrumação na parte traseira, complementada por armazém de apoio e casa de banho de serviço. Encontra-se equipada com iluminação LED e ar condicionado, proporcionando um espaço funcional e confortável para diferentes tipos de atividade. Condições de arrendamento: 2 rendas 1 caução Fiador Apresentação de IRS ou balancete, conforme se trate de particular ou empresa. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço amplo, funcional e com boa visibilidade em Águas Santas. Licença de utilização: 1734/96.

Loja / Escritório para Arrendamento - Centro do Porto Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade do Porto. Localizada na Rua D. Manuel II, no Centro Comercial Central Park, esta ampla loja/escritório destaca-se pela abundante luz natural, pela vista desafogada e pela versatilidade do espaço, incluindo uma prática área de arrumos. Inserida numa localização privilegiada, encontra-se a poucos metros do Hospital de Santo António, Palácio de Cristal, Maternidade Júlio Dinis e do reconhecido Bairro das Artes, beneficiando de um elevado fluxo diário de pessoas e de uma envolvente comercial dinâmica, com lojas, cafés, restaurantes e diversos serviços. O Centro Comercial Central Park dispõe de porteiro e segurança 24 horas, permitindo acesso permanente ao espaço, ideal para empresas, ateliers, gabinetes de arquitetura, design, consultórios, showrooms ou outros negócios que valorizem flexibilidade de horário e uma localização central. Destaques: Localização premium no centro do Porto; Loja ampla e luminosa; Vista desafogada; Área de arrumos; Utilização 24 horas por dia; Porteiro 24 horas; Centro comercial com elevado movimento; Rodeada por comércio, restauração e serviços. Uma oportunidade única para dar visibilidade ao seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade. Licença de Utilização - 1.

Pavilhão Industrial de Grande Porte: No Coração Logístico do Norte. Agende já sua visita com Stanley Gomes: (telefone) ou pelo número (telefone) Localização Estratégica e Infraestrutura Corporativa de Prestígio Situado em Canidelo, Vila do Conde, este ativo imobiliário de 11.201 m² de área total representa uma oportunidade rara de combinar uma operação logística pesada com uma sede corporativa de alta gama. Com uma imagem moderna e cuidada, o imóvel é ideal para empresas que privilegiam a eficiência operacional e o conforto administrativo no eixo Norte. Nave e Capacidade Logística: Área Coberta: 4.7670 m² de nave ampla, com excelente iluminação natural e pé-direito entre 6,50 m e 7,20 m. Acessos de Carga: Equipado com 2 cais de carga e 2 portões amplos que permitem a entrada direta de viaturas pesadas e carrinhas no interior do armazém. Piso e Estrutura: Pavimento em betão industrial de alta resistência, ideal para movimentação de frotas e armazenamento vertical. Logradouro Privativo: 6.200 m² pavimentados, oferecendo uma área de manobra TIR superior e parqueamento seguro dentro do perímetro vedado. Escritórios e Mezanino (Premium): A área administrativa, situada num mezanino funcional, define um novo padrão para espaços industriais: Escritórios e Mezanino (Premium): A área administrativa, situada num mezanino funcional, define um novo padrão para espaços industriais: Design e Conforto: Ambientes modernos com piso flutuante, teto falso com iluminação embutida e climatização. Visibilidade: Divisórias em vidro que garantem luz natural e permitem uma supervisão constante da operação na nave. Espaços Sociais: Inclui recepção imponente com escadaria em pedra e inox, salas de reuniões, gabinetes privados e zonas de lounge/coworking preparadas para receber clientes e parceiros com distinção. Conetividade Estratégica (Distâncias Reais): A localização garante uma rapidez de resposta crítica para o setor logístico: Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): 12 km (18 min). Porto de Leixões: 21 km (24 min). Rodovias: Proximidade imediata à N13 e aos nós de acesso da A28 e A7, servindo todo o eixo Maia-Famalicão-Trofa. Diferencial Operacional: O imóvel permite uma gestão de fluxos otimizada: a frente do pavilhão dispõe de estacionamento dedicado para funcionários e clientes, enquanto o pátio lateral privativo acomoda o estacionamento e manobra de camiões de grande porte (TIR) sem interferências. Categoria Energética: D ref: RL-26-643.