Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Unidade Industrial com 7.188 m² de Terreno e Índice de Ocupação de 50% Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num complexo industrial localizado em Alcanhões, Santarém, inserido num terreno com 7.188 m² e uma área bruta de construção de 1.266 m². Anteriormente utilizado como panificadora, este imóvel dispõe de uma estrutura industrial já implantada, oferecendo uma base sólida para reabilitação e adaptação a diferentes tipos de atividade empresarial. De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Santarém, o imóvel encontra-se inserido em Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas, permitindo a instalação de atividades industriais, logísticas, comerciais e de serviços compatíveis. A informação urbanística indica ainda um índice máximo de ocupação de 50%, representando uma excelente oportunidade para ampliação ou requalificação das instalações, sempre sujeita à aprovação dos respetivos projetos pelas entidades competentes. O edifício desenvolve-se em dois corpos distintos e integra diversas áreas de produção, arrecadação, garagem, instalações sanitárias e várias divisões de apoio, permitindo uma reorganização funcional de acordo com as necessidades do futuro utilizador. O amplo espaço exterior constitui uma mais-valia para circulação de veículos pesados, cargas e descargas, estacionamento ou expansão da atividade. A propriedade dispõe ainda de poço de água nativa, um recurso adicional que pode ser relevante para determinadas utilizações. O imóvel necessita de obras de reabilitação e modernização, sendo uma excelente oportunidade para empresas que pretendam instalar a sua atividade em instalações próprias ou para investidores que procurem um ativo industrial com elevado potencial de valorização. Bons acessos às principais vias da região de Santarém Este imóvel representa uma oportunidade rara para empresas e investidores que procuram instalações industriais com dimensão, versatilidade e potencial de crescimento, numa localização estratégica e com enquadramento urbanístico favorável.

Loja com 103m2 de área bruta privativa num novo empreendimento na Avenida dos Aliados, no Porto. Este empreendimento residencial localizado no coração do Porto, que resulta da reabilitação integral de um edifício histórico de 1957, preservando a sua identidade arquitetônica e integrando soluções contemporâneas de elevado padrão. Com conclusão prevista para o verão de 2026, desenvolve-se ao longo de 6 pisos, totalizando cerca de 740 m² de área bruta de construção, afirmando-se como um projeto exclusivo que alia carácter, qualidade construtiva e centralidade absoluta. O edifício integra um número limitado de frações, organizadas de forma funcional e harmoniosa. No primeiro piso, encontra-se um espaço comercial e um apartamento T1 duplex, cuja zona social se abre para um agradável pátio interior. Nos pisos superiores desenvolvem-se apartamentos T1 e T2 com varanda, desenhados para proporcionar bem-estar e luminosidade. No piso mais elevado destaca-se uma fração singular, com acesso diferenciado, que reforça o carácter exclusivo do empreendimento. Todas as unidades foram pensadas para maximizar conforto e funcionalidade, contando com pré-instalação de ar condicionado, acabamentos modernos e soluções que respondem às exigências atuais de habitação urbana. A localização é um dos seus maiores ativos. Inserido numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade, permite viver com tudo à distância pedonal, num equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e qualidade de vida. Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de referência da cidade, como a Rua de Santa Catarina, principal eixo comercial do Porto, a Avenida dos Aliados, reconhecida como centro cívico e financeiro, a icónica Livraria Lello, bem como a Sé do Porto e a zona da Ribeira, que representam de forma única o património histórico e a ligação da cidade ao rio. A envolvente oferece ainda uma vasta rede de restauração, comércio tradicional, serviços e espaços culturais, tornando esta localização altamente procurada tanto por residentes como por investidores. O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes. A estação de metro dos Aliados encontra-se a curta distância, a estação de São Bento assegura ligações ferroviárias nacionais, e existem ainda diversas linhas de autocarro nas imediações. Esta acessibilidade permite deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade, bem como fácil ligação às principais vias rodoviárias. Representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num edifício com identidade, numa localização prime, com elevado potencial de valorização e procura constante. Ideal para habitação própria ou investimento, no centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. Categoria Energética: D ref:37463.

Espaço Comercial Samora Correia Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de SamoraCorreia, composta por um restaurante totalmente equipado, um armazémindependente e uma ampla área exterior, oferecendo um conjunto versátil paraatividades comerciais, industriais, logísticas ou de serviços. Completamente murado e com total privacidade O edifício encontra-se distribuído por várias salas eespaços funcionais, permitindo uma fácil adaptação às necessidades de cadaatividade. Com afetação atual para restauração, o imóvel apresenta umenorme potencial de reconversão para diferentes tipos de negócio. Restaurante Com cerca de 400 m² de área util e um logradouro com 395m2, o restaurante encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, estando atualmente configurado para serviço de buffet. Características: Capacidade para 212 lugares sentados; Todos os equipamentos incluídos na venda; Sala privativa para almoços, jantares de grupo e eventos; Cozinha profissional totalmente equipada, composta por: Zona de preparação de verduras; Zona de sobremesas; Área de confeção; Copa; Economato; Balneários para funcionários; 13 câmaras frigoríficas em funcionamento permanente; Sistema de produção de energia com 80 painéis solares,proporcionando maior eficiência energética e redução significativa dos custosde exploração. Custos de Funcionamento Condomínio: 130 €/mês Despesas médias mensais (água, eletricidade e gás):aproximadamente 2.800 €/mês, um valor bastante competitivo para um espaço destadimensão. Armazém Independente O imóvel inclui ainda um armazém com 394 m² de área brutaprivativa, complementado por uma área coberta exterior com 181,35 m². Tem ainda cum logradouro com 2.150m2 Um espaço extremamente versátil, ideal para: Armazém logístico; Centro de distribuição; Oficina; Produção; Apoio à atividade de restauração; Qualquer outro projeto empresarial. Espaço Exterior A propriedade beneficia de uma ampla área exterior,atualmente utilizada como estacionamento, com cerca de 2.500 m², oferecendodiversas possibilidades de utilização: Estacionamento para clientes; Esplanada; Realização de eventos; Zona logística para cargas e descargas; Expansão da atividade existente. Localização Estratégica Situado em pleno centro de Samora Correia, este imóvelbeneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias: EN118; A10; A13. Encontra-se a poucos minutos de Benavente, Porto Alto e dafutura localização do novo Aeroporto de Lisboa, inserido numa zona em fortecrescimento residencial, empresarial e industrial. Um Investimento com Elevado Potencial Este imóvel representa uma oportunidade única parainvestidores e empresários que procuram um ativo de grande dimensão, pronto afuncionar ou com elevado potencial de adaptação a diferentes atividadescomerciais, industriais ou logísticas. A combinação entre restaurante equipado, armazémindependente, ampla área exterior e localização estratégica torna esteinvestimento uma solução diferenciadora para diversos modelos de negócio. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencialdeste extraordinário imóvel. Commercial Property in Samora CorreiaAn excellent investment opportunity in the center of Samora Correia, comprising a fully equipped restaurant, an independent warehouse, and a spacious outdoor area. This versatile property is suitable for commercial, industrial, logistics, or service-oriented activities. It is fully walled, ensuring complete privacy.The building is laid out across various rooms and functional spaces, allowing for easy adaptation to the specific needs of any business.Currently designated for restaurant use, the property offers immense potential for conversion into other types of businesses.RestaurantWith ap.

Terreno Urbano de 7.188 m² com Potencial de Construção até 50% - Excelente Oportunidade de Investimento em Santarém Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e promotores imobiliários: um **terreno urbano com 7.188 m²**, localizado na freguesia de Alcanhões, concelho de Santarém, que reúne características únicas para um projeto de grande dimensão. Segundo parecer recentemente emitido pelo Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Santarém, este terreno apresenta um índice de construção até 50% para fins habitacionais**, conferindo um elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, sujeito ao respetivo licenciamento. Como valor acrescentado, a propriedade inclui um **armazém existente com 1.266 m² de área coberta**, em excelente estado estrutural, permitindo uma utilização imediata para fins logísticos, industriais ou de armazenagem, enquanto é preparado um futuro projeto de valorização. Principais Características *Terreno urbano com **7.188 m²**; * Índice de construção até **50% para habitação** (conforme parecer urbanístico); * Armazém existente com **1.266 m²**; * Ampla área exterior; * Bons acessos para veículos ligeiros e pesados; * Excelente exposição e facilidade de implantação de novos projetos. Um Investimento com Visão de Futuro A localização beneficia de uma forte dinâmica de crescimento. Santarém encontra-se associada a importantes investimentos públicos e privados previstos no âmbito do **Mundial de Futebol de 2030**, estimados em cerca de **450 milhões de euros**, reforçando a atratividade da região e criando condições favoráveis para a valorização do mercado imobiliário. Acresce ainda o desenvolvimento de novos projetos de lazer e turismo, incluindo uma infraestrutura dedicada ao surf, que contribuirá para a crescente projeção do concelho. Potencial de Desenvolvimento Esta propriedade é especialmente indicada para: * Promoção habitacional; * Condomínios residenciais; * Empreendimentos de utilização mista; * Residências para estudantes ou séniores; * Projetos turísticos; * Centros empresariais; * Logística, armazenagem ou atividade industrial, aproveitando o armazém existente. A existência de um edifício já construído representa uma vantagem competitiva, permitindo rentabilização imediata do ativo enquanto é desenvolvido o projeto imobiliário. Categoria Energética: Isento ref: MAG112.

Armazéns para venda em Santa Eulália, concelho de Elvas. Com área de 813 m2, de boa contrução e em ótimo estado de conservação, podem ser utilizados para várias finalidades, nos mais variados setores como, agricultura, comércio ou serviços, também como garagens. Podem ser vendidos em conjunto, ou separadamente. "Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18º do Decreto de Lei n. º 101-D/2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redação. ".

Pizzaria / Café para Venda Situado em Samora Correia Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa das principais avenidas de Samora Correia. O estabelecimento dispõe de 50,34 m², cozinha equipada, 2 casas de banho e esplanada. A venda inclui todo o equipamento e mobiliário, nomeadamente: Forno de pizzas Fogão e micro-ondas Frigoríficos e arcas Balcões Equipamentos de cafetaria Televisões Todo o recheio existente Ideal para pizzaria, café, snack-bar ou outro conceito de restauração. Boa localização, excelente visibilidade e estacionamento nas proximidades. Pronto a iniciar atividade. Marque já sua visita. Pizzeria / Cafe for Sale Located in Samora Correia Excellent opportunity to acquire a fully equipped and ready to operate commercial space, located on one of the main avenues of Samora Correia. The establishment has 50.34 m², equipped kitchen, 2 bathrooms and terrace. The sale includes all equipment and furniture, namely: Pizza oven Stove and microwave Refrigerators and cabinets Counters Cafeteria equipment Televisions All existing filling Ideal for pizzeria, café, snack bar or other restaurant concept. Good location, excellent visibility and parking nearby. Ready to go. Book your visit now. Pizzeria / Café à vendre Situé à Samora Correia Excellente opportunité d'acquérir un espace commercial entièrement équipé et prêt à fonctionner, situé sur l'une des principales avenues de Samora Correia. L'établissement dispose de 50,34 m², d'une cuisine équipée, de 2 salles de bains et d'une terrasse. La vente comprend tout l'équipement et le mobilier, à savoir: Four à pizza Cuisinière et micro-ondes Réfrigérateurs et armoires Pions Équipement de la cafétéria Téléviseurs Tous les remblais existants Idéal pour une pizzeria, un café, un snack-bar ou tout autre concept de restaurant. Bon emplacement, excellente visibilité et parking à proximité. Prêt à partir. Réservez votre visite dès maintenant. Categoria Energética: C ref: TOPRES1031.

Loja para venda em Elvas, localizada na zona nobre da cidade, próxima de todos os serviços essenciais, como municipais, comércio, restauração e turismo, espaço de fácil adaptação a serviços, comércio, restauração, galerias de arte e outros. Zona muito frequentada por turistas. O espaço ideal para o seu investimento.

Prédio destinado a Armazéns e Actividade Industrial, inserido em terreno com 2720 m2. Constituído por conjunto de 4 pavilhões amplos, de Rés-do-Chão, e Casas de Banho, com uma área bruta de construção de 1411m2 e um logradouro com 1308m2. Localiza-se em Vila Moreira, numa zona de indústria, com bons acessos. Encontra-se a 6km da entrada para a A1 e para a A23. Imóvel escriturável ao abrigo do simplex. Agende a sua visita! A KUBUS desenvolve a sua atividade na zona centro do país. O nosso ADN é caracterizado por valores bastante definidos, como a seriedade e a exigência na prestação de serviços imobiliários, procurando realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Somos Consultores profissionais que conhecemos com excelência os nossos mercados, dispondo de formação contínua e sistemas de apoio informatizado. Tendo ainda a vertente da intermediação de Crédito Bancário em que contamos com os melhores parceiros, ajudando os nossos clientes a ter as melhores opções de mercado. A nossa missão é a satisfação total dos nossos clientes, proporcionando um serviço profissional, célere e com o respetivo apoio durante todas as fases, pois temos a convicção que este negócio é de pessoas para pessoas. Conte connosco.

Espaço comercial localizado no centro de Amiais de Baixo, Santarém, na rua principal da povoação, distribuído por rés-do-chão e cave, com uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, serviços ou investimento. Características do imóvel: Atualmente, o imóvel encontra-se dividido em duas lojas autónomas, cada uma com entrada independente: Rés-do-chão 242 m² Loja 1: Rés-do-chão com aproximadamente 122 m² e 1 WC. Loja 2: Rés-do-chão com aproximadamente 120 m², cave com cerca de 115 m², 2 WC's e copa. Ampla área principal, atualmente compartimentada em gabinetes; Zona técnica; Espaço para arrumos; Instalação sanitária; Acesso direto à cave; Boa luminosidade natural. Cave 115 m² Hall; Refeitório/copa; 2 salas; 2 WC's; Acesso pelo exterior, permitindo apoio logístico ou utilização autónoma. Localização e envolvente: Situado no centro de Amiais de Baixo, numa zona predominantemente residencial, com comércio e serviços nas proximidades. Beneficia de boas acessibilidades através da N362 e N3, transportes urbanos e facilidade de estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade interessante para exploração comercial, instalação de serviços ou investimento, permitindo inclusivamente a utilização independente das duas unidades atualmente existentes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja com 20,20 m², inserida em centro comercial em Almeirim, pronta a utilizar e preparada para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, excelente estado de conservação e pela mais-valia de um logradouro privativo com 41 m², proporcionando um espaço exterior raro neste tipo de fração. A área principal desenvolve-se num espaço amplo e versátil, permitindo uma organização eficiente da zona de receção, atendimento e trabalho. Dispõe de pavimento em granito, teto falso com iluminação embutida, pé-direito elevado e ampla montra envidraçada voltada para a galeria comercial, garantindo boa visibilidade e luminosidade natural. Atualmente preparada para a área da beleza, a loja reúne condições para funcionamento imediato de cabeleireiro, barbearia, estética, cosmética, manicure, pedicure, massagens, micropigmentação, maquilhagem ou outras atividades de bem-estar. A configuração do espaço permite igualmente a adaptação a escritório, gabinete de consultoria, atelier criativo, showroom ou outros serviços especializados. O logradouro privativo, com 41 m², constitui uma importante mais-valia, podendo ser utilizado como área de apoio, zona técnica, espaço de descanso para colaboradores ou armazenamento complementar. A fração beneficia ainda de duas instalações sanitárias de uso exclusivo, bem como de um espaço para arrecadação, oferecendo maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Inserida numa galeria comercial organizada, com circulação pedonal e proximidade de outros estabelecimentos de comércio e serviços, beneficia de um ambiente profissional adequado ao desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. Principais características: - Loja com 20,20 m² - Logradouro privativo com 41 m² - Espaço amplo e funcional - Pronta a utilizar - Montra envidraçada com boa visibilidade - Pavimento em granito - Teto falso com iluminação embutida - Duas instalações sanitárias de uso exclusivo - Espaço destinado a arrecadação - Adequada para comércio, serviços, escritórios ou área da beleza Uma solução indicada para quem procura um espaço comercial funcional, com excelente potencial de utilização e uma rara área exterior privativa em pleno centro de Almeirim.

ESPAÇO COMERCIAL/LOJA PARA VENDA. Localizado junto ao pavilhão municipal e estação de camionagem de Portalegre. Este espaço está integrado num edifício habitacional, perto de outros empreendimentos habitacionais. Tem cerca de 550m2 de área e está em bom estado de conservação. Ideal para exploração de actividades como restauração, banca, seguros, etc. Existe a possibilidade de arrendamento por um valor a determinar entre as partes. 商业空间/商店出售。 位于市政馆和波塔莱格雷巴士站旁边。该空间被整合到一栋住宅楼中，靠近其他住宅开发项目。 面积约500平方米，状况良好。 非常适合探索餐馆、银行、保险等活动。.

Venda de armazém com logradouro para recuperação na EN 3, São Pedro, Santarém. Com uma área construída de 540 m2, o imóvel está implantado num lote de 1.282 m2 com duas frentes: uma para a Estrada Nacional 3 (paralela à Circular Urbana de Santarém), e outra para o loteamento de S. Pedro. Beneficia, pois, de uma localização privilegiada numa das principais artérias de entrada na cidade. A zona envolvente tem sido objeto de um plano continuado de requalificação urbana e expansão empresarial, registando um forte incremento de visibilidade e tráfego comercial. Áreas e Afetação: - Área Total do Terreno: 1.282,00 m² - Área de Implantação do Edifício: 540,00 m² - Área Bruta de Construção / Privativa: 540,00 m² - Área Descoberta (Logradouro): 742,00 m² - Afetação: Armazéns e atividade industrial Composição e Distribuição do Imóvel O imóvel é composto por um edifício térreo distribuído por: - 2 Armazéns amplos (concebidos originalmente para recolha de frotas/máquinas); - Área afeta a escritórios; - Instalações sanitárias; - Arrecadação; - Logradouro envolvente. Enquadramento Urbanístico e Potencial (PDM Santarém) Inserido em Espaços de Atividades Económicas segundo o PDM de Santarém, o imóvel apresenta um leque diversificado de usos permitidos e compatíveis. Usos Permitidos: - Armazenagem; - Logística; - Estabelecimentos industriais; Oficinas; - Comércio (a retalho ou a grosso); Usos Compatíveis: - Prestação de serviços; Restauração/bebidas; - Grandes superfícies comerciais; - Equipamentos de utilização coletiva. Parâmetros de Edificabilidade: - Índice de ocupação máximo até 70% e índice de impermeabilização até 80%, permitindo grande flexibilidade de reconfiguração do espaço; - Altura máxima da fachada: 15 m - Número máximo de pisos: 4. O edifício existente necessita de uma intervenção de reabilitação integral, sendo o ativo ideal para empresários ou investidores que pretendam personalizar as instalações de acordo com os requisitos operacionais modernos do seu negócio. O espaço exterior dispõe de logradouro distribuído em duas parcelas (decorrente de vertente expropriativa cadastral), permitindo criar zonas diferenciadas de estacionamento, circulação ou acessos independentes. Uma solução com forte potencial de valorização futura num mercado com escassez de imóveis de vocação económica com frente direta para a EN3. Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol. Partilha 50/50 com todos os profissionais do sector com Licença AMI válida.

Um espaço com dimensão para grandes ideias e grandes investimentos Imagine um lugar onde a dimensão do espaço se transforma em oportunidade. Com 6353 m² de terreno, este complexo industrial nos Riachos oferece muito mais do que infraestruturas, oferece potencial para criar algo verdadeiramente. Este espaço permite diversos projetos de desenvolvimento, tais como: Complexo industrial ou logístico Projeto turístico ou unidade hoteleira Empreendimento residencial, moradias modernas, piscina privativa, assim poderá nascer o conceito do projeto 'Village Riachos Residence', uma pequena aldeia contemporânea que combina conforto, privacidade e qualidade. Localização estratégica - Rua principal, a 5 minutos da estação dos Riachos, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércios e serviços essenciais. Infraestrutura Completa Vários armazéns com diferentes configurações Escritórios disponíveis em r/chão e sótão, garantindo flexibilidade Casa de máquinas de frio e câmaras frigoríficas Oficina auto e garagem Casa de habitação r/chão, equipada com cozinha, 3 quartos, casa de banho e sala Apartamento independente com terraço, oferecendo versatilidade Uma oportunidade única para investidores que procuram espaço, localização e valorização futura. Fale comigo e descubra todo o potencial deste investimento. Apoio financeiro personalizado Tratamos do seu crédito sem custos adicionais Parcerias com várias instituições financeiras para encontrar a melhor solução para si Categoria Energética: D ref: MAG2747.

Armazém localizado na conceição, na freguesia de Olival, perto da zona industrial de Ourém (Casal dos Frades). Dispõem de um terreno envolvente com cerca de 3000m2 todo ele vedado e com entrada murada com portão, furo de água com rede de distribuição para todo o terreno, e tanque para reserva de água. No que ao armazém diz respeito, encontra-se em bom estado de conservação, dispõem de wc e zona de cozinha, e têm eletricidade trifásica. Imóvel encontra-se com uma boa localização, muito perto da Zona Industrial de Casal dos Frades - Ourém, a 5 minutos da Vila de Caxarias e a menos de 10 minutos do centro da cidade de Ourém, com ótima acessibilidade. O nó de acesso ao IC9 fica a escassos minutos (Tomar - Nazaré) permitindo o acesso rápido às autoestradas A13, A23, A1 e A8, bem como o rápido acesso às cidades de Tomar, Fátima, Porto Mós, Batalha, Leiria. De relevar ainda a proximidade à estação Ferroviária de Caxarias (Linha do Norte). Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária a instalar-se em Portugal. Atualmente a ERA tem em Portugal mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Está ainda presente em 36 países. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

185.00€ Excelente oportunidade para quem procura um negócio sólido, moderno e pronto a operar no setor da restauração. Este estabelecimento atualmente a funcionar como Benamoments, referência gastronómica em Salvaterra de Magos. destaca-se pelo fabrico próprio, clientela fidelizada e infraestrutura completa. Sala climatizada com ambiente confortável para pastelaria, brunch, refeições e eventos temáticos. Duas esplanadas exclusivas uma exterior e outra totalmente coberta, ideais para todas as estações; zona pet-friendly. Cozinha profissional e zona de produção preparadas para fabrico próprio de pastelaria e gelados artesanais. Equipamentos incluídos maquinaria completa para operação imediata (lista disponível). Painéis solares fotovoltaicos instalados, garantindo eficiência energética. Estacionamento privativo para clientes. Acessibilidade total, casas de banho modernas, Wi-Fi e música ambiente. Rua Imaculado Coração de Maria, nº 18 Foros de Salvaterra. Zona de excelente visibilidade, acessos rápidos e ambiente tranquilo, ideal para captar público local e visitantes. Potencial de Negócio Operação versátil com várias linhas de receita já estabelecidas: Pastelaria e gelataria artesanal Brunch e refeições Takeaway diário Catering para eventos Noites temáticas (ex.: fado) Negócio pronto a assumir, com rentabilidade desde o primeiro dia Se você tem o sonho.nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futuro negócio! Marque a sua visita 185.00€ Excellent opportunity for those looking for a solid, modern and ready-to-operate business in the restaurant sector. This establishment currently operating as Benamoments, a gastronomic reference in Salvaterra de Magos It stands out for its own manufacturing, loyal clientele and complete infrastructure. Main features Air-conditioned room with a comfortable environment for pastries, brunch, meals and themed events. Two exclusive terraces one outdoor and the other fully covered, ideal for all seasons; Pet-friendly area. Professional kitchen and production area prepared for the manufacture of pastries and artisanal ice creams. Equipment included complete machinery for immediate operation (list available). Photovoltaic solar panels installed, ensuring energy efficiency. Private parking for guests. Full accessibility, modern bathrooms, Wi-Fi and piped music. Location Rua Imaculado Coração de Maria, nº 18 Foros de Salvaterra. An area of excellent visibility, quick access and a quiet environment, ideal for attracting local audiences and visitors. Business Potential Versatile operation with several established revenue lines: Pastry and artisanal ice-cream parlour Brunch and meals Daily takeaway Event catering Theme nights (e.g. fado) Business ready to take over, with profitability from day one If you have the dream. We have the solution! Come visit what may be your future business! Book your visit 185,00€ Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une entreprise solide, moderne et prête à fonctionner dans le secteur de la restauration. Cet établissement actuellement actif sous le nom de Benamoments, une référence gastronomique à Salvaterra de Magos Elle se distingue par sa propre production, sa clientèle fidèle et son infrastructure complète. Caractéristiques principales Salle climatisée avec un environnement confortable pour les pâtisseries, brunchs, repas et événements thématiques. Deux terrasses exclusives l'une extérieure et l'autre entièrement couverte, idéales pour toutes les saisons; Zone acceptant les animaux. Cuisine professionnelle et.

Espaço Comercial Versátil com Grande Potencial no Entroncamento Procura um espaço com excelentes áreas e múltiplas possibilidades de negócio numa localização estratégica? Apresentamos esta fantástica oportunidade no Entroncamento. Este imóvel, atualmente a funcionar como oficina, destaca-se pela sua generosa área útil de cerca de 253m², inserida num amplo lote de terreno com 743m². Esta combinação oferece não só um espaço de trabalho coberto considerável, mas também uma área exterior privada substancial, ideal para estacionamento, armazenamento ou até mesmo futura expansão. Destaques do Imóvel: Área Útil: 253 m² Área do Terreno: 743 m² Acesso: Entrada ampla e direta, facilitando a circulação de viaturas. Distribuição: Corredor de entrada espaçoso, projetado para a passagem de veículos. Área de escritórios dedicada, localizada logo à esquerda na entrada, proporcionando um espaço administrativo independente e organizado. Zona de trabalho ampla e funcional, com pé-direito alto, permitindo a instalação de equipamentos industriais ou de elevação (como elevadores de viaturas).Um Investimento com Visão de Futuro A versatilidade é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste imóvel. Embora esteja perfeitamente equipado para dar continuidade a uma atividade de oficina, a sua estrutura e áreas abrem portas a inúmeras outras possibilidades de negócio. Com as devidas adaptações, este espaço pode transformar-se num armazém de distribuição, num ginásio espaçoso, num centro de estética automóvel premium, num estúdio criativo de grandes dimensões ou até mesmo num empreendimento de self-storage. As opções são tão vastas quanto a sua imaginação e visão empreendedora. Localização e Enquadramento Situado no Entroncamento, uma cidade com excelente conectividade ferroviária e rodoviária, este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso. A zona envolvente oferece uma mistura de serviços e habitação, proporcionando visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo, garantindo-lhe acompanhamento completo e personalizado. A KUBUS desenvolve a sua atividade na zona centro do país. O nosso ADN é caracterizado por valores bastante definidos, como a seriedade e a exigência na prestação de serviços imobiliários, procurando realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Somos Consultores profissionais que conhecemos com excelência os nossos mercados, dispondo de formação contínua e sistemas de apoio informatizado. Tendo ainda a vertente da intermediação de Crédito Bancário em que contamos com os melhores parceiros, ajudando os nossos clientes a ter as melhores opções de mercado. A nossa missão é a satisfação total dos nossos clientes, proporcionando um serviço profissional, célere e com o respectivo apoio durante todas as fases, pois temos a convicção que este negócio é de pessoas para pessoas! Conte connosco!

Imóvel com negócio em Vale dos Ovos, na freguesia da Sabacheira, junto à estação de caminho ferro, ni concelho de Tomar. Imóvel composto por dois pisos: - Piso térreo: espaço destinado a café / restaurante composto por duas salas, cozinha e duas casas de banho. - Piso inferior - Meia cave encontramos um espaço de habitação composto por uma ampla sala (atualmente utilizada para armazenamento de stocks), um quarto, uma casa de banho e uma garagem para um carro e arrumos que poderá vir a ser convertida em habitação, por exemplo num quarto. O imóvel apresenta uma boa localização, ficando na Nacional 113, estrada com bastante movimento, e junto à estação de caminho de ferro - "Estação de Fátima", sendo uma localização que potencia o tipo de negócio. Face às características do imóvel que combina a possibilidade de rendimento/negócio e habitação esta é uma excelente oportunidade de investimento. - 10 minutos da cidade de Tomar; - 10 minutos da cidade de Ourém; - 15 minutos praia fluvial do Agroal; - 1H20 de Lisboa (utilizando o carro); - 1H00 Estação do Oriente (utilizando o Comboio); - 5 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às auto-estradas A13, A23, A1 e A8; Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. É um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Prédio de r/c e 1ºAndar no centro da Golegã com potencial para habitação Excelente oportunidade de investimento no coração da Golegã. Edifício de dois pisos, atualmente com afectação a armazém, com viabilidade para conversão em habitação, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização. O imóvel dispõe de logradouro privativo e apresenta características que permitem desenvolver diferentes projetos, quer para habitação própria, quer para investimento turístico ou de arrendamento. Existe já um projeto de reabilitação concebido para o espaço, que não chegou a ser submetido à Câmara Municipal, mas que poderá ser consultado pelos interessados. Esta solução permite visualizar o potencial do imóvel e as várias opções de transformação disponíveis. Localização privilegiada no centro da vila, próxima de comércio, serviços e principais pontos de interesse da Golegã, conhecida como a "Capital do Cavalo" e um dos destinos mais emblemáticos do Ribatejo. Destaques: Edifício com dois pisos; Espaço com potencial de conversão em habitação; Logradouro privativo; Projeto de reabilitação disponível para consulta; Excelente localização central; Diversas possibilidades de aproveitamento e investimento. Uma oportunidade única para criar um projeto à sua medida numa das zonas mais procuradas da região.

Descubra esta fantástica loja/ armazém ou escritório, quase nova, localizada na União das freguesias de Torres Novas, uma oportunidade imperdível por apenas 90.000€. Com uma área generosa de 140m² de loja mais um espaço interior com 55m2, este espaço oferece um ambiente ideal para o seu negócio, com bons acessos e uma localização privilegiada. A loja apresenta um layout em espaço aberto, com tetos altos que proporcionam uma sensação de amplitude, com a possibilidade de criar um piso de mezanino. Com 1 casas de banho, água potável e eletricidade, este espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. A vitrine frontal oferece visibilidade e atratividade, tornando-o perfeito para uma variedade de usos comerciais. Excelente investimento.

Loja Comercial | Venda ou Arrendamento Excelente oportunidade para adquirir ou arrendar uma loja, inserida num edifício totalmente renovado, com uma imagem moderna e cuidada. O imóvel possui licença para Comércio e Serviços, sendo ideal para escritórios, clínica, gabinete, estúdio, centro de formação, showroom ou outro tipo de atividade comercial. Dispõe de uma ampla montra envidraçada, que proporciona excelente visibilidade e abundante luz natural, bem como uma receção acolhedora, várias áreas funcionais e instalação sanitária. A distribuição dos espaços permite uma adaptação fácil às necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. Características: Edifício totalmente renovado. Loja pronta a utilizar. Licença de Comércio e Serviços. Montra ampla com excelente exposição. Espaços luminosos e versáteis. Zona de receção e atendimento. Instalação sanitária. Bons acessos e estacionamento nas proximidades. Inserida numa zona de comércio e serviços. Disponível para: Venda Arrendamento por apenas 500 €/mês Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, funcional e com excelente apresentação, pronto para receber clientes desde o primeiro dia. Na CasaFama Imobiliária a sua casa é a nossa prioridade! Entre em contacto para saber mais informações CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719 Categoria Energética: C ref: CFB-70-168.