Venta de locales

Loja na Guia com 98,35m2 de área útil e 67,77 m2 de área dependente Esta loja está destinada a comércio, industria ou serviços. Está localizada na Guia, muito perto da Nacional 125 Esta localidade é bastante conhecida por estar aí localizados varios parques temáticos, e ser a terra do Frango da Guia. Área de 98,35 m² em R/C, com disposição em open space Montras em ambos os lados do espaço, com excelente exposição solar e visibilidade Casa de banho e arrecadação na cave Dois lugares de garagem privativos no piso -1 Uma arrecadação também no piso -1 Zona envolvente com muito estacionamento, comércio e serviços.

Uma oportunidade rara de adquirir um negócio estabelecido e atrativo numa das zonas mais procuradas de Albufeira, a uma curta distância a pé das praias de areia dourada e do Oceano Atlântico. Para além da excelente localização, o imóvel oferece um conceito completo e pronto a funcionar, com bar, restaurante e áreas sociais que já proporcionam um ambiente acolhedor e dinâmico. O espaço inclui: 150 lugares sentados, oferecendo um ambiente versátil ideal para restauração, eventos e atividades de lazer Cozinha totalmente equipada, pronta a operar 3 casas de banho para clientes 1 casa de banho de serviço Na cave: Arrecadação, garantindo apoio logístico eficiente ao funcionamento do negócio No exterior, destaca-se uma atrativa área de lazer com: Piscina com zona infantil Mini-golfe Espaço envolvente ideal para proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes O negócio desenvolve-se em torno da ampla zona da piscina, onde uma elegante piscina com cascata cria um ponto de encontro natural para os clientes. O ambiente está perfeitamente concebido tanto para momentos de relaxamento como para experiências sociais, desde dias tranquilos ao sol até noites animadas com comida, bebidas e convívio. O bar e restaurante totalmente equipados oferecem excelentes condições para iniciar imediatamente a atividade com sucesso ou para desenvolver o conceito de acordo com a sua própria visão. Existe uma base sólida para, por exemplo, um lounge bar, espaço para eventos, centro de bem-estar ou destino familiar. O espaço exterior é complementado por uma zona verde agradável que acrescenta valor e diversidade à experiência dos visitantes. Inclui ainda um parque infantil e um encantador campo de mini-golfe, tornando o local atrativo para famílias, turistas e residentes. Em resumo, trata-se de um negócio estabelecido numa localização premium, a uma curta distância a pé da praia e do mar, com uma atrativa área de piscina com cascata, bar e restaurante totalmente equipados e excelentes possibilidades de valorização e crescimento. Esta é uma oportunidade única de adquirir um destino já consolidado no coração do Algarve, com grande potencial de crescimento. Um investimento em estilo de vida, experiência e oportunidades futuras. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! A SkandiaMäklarna colabora e partilha negócios com agências detentoras de licença AMI válida.

Esta é uma oportunidade a não perder! Trata-se de um novo restaurante italiano/pizzaria, a funcionar há cerca de 3 meses, localizado em Vila Real de Santo António, Algarve, junto à fronteira com Espanha. O restaurante está totalmente equipado. Dispõe de uma cozinha completa com zona de preparação, zona de confeção, diversos equipamentos de frio e congelação, uma despensa com máquina de lavar roupa industrial e toda a roupa necessária. O espaço dispõe ainda de uma área separada para a confeção de pizzas, com um enorme e moderno forno de pizzas e uma sala separada para a fermentação das bolas de massa. A sala tem 24 lugares sentados, podendo ser colocados mais lugares na esplanada, tanto na parte da frente como na parte de trás do restaurante. O espaço dispõe ainda de uma zona de bar com POS de faturação, zona de arrumos, vestiário com casa de banho para funcionários e duas casas de banho para clientes. Todas as licenças estão em dia e tudo a funcionar na perfeição. O proprietário tem outros restaurantes em Tavira, e este é um pouco longe para ele o conseguir gerir, por isso prefere vender. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos este restaurante típico português em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada. Área de 217m2 em terreno de 1320m2 com parque estacionamento privativo. Cozinha renovada há dois anos, totalmente equipada. Composto por: - esplanada com ca. 60 lugares - sala interior com ca. 60 lugares - zona de bar - cozinha equipada - ilha com 2 fogões - churrasqueira - forno a lenha - copa - zona de arrumos e vestiário - arrecadação - wc's funcionários - wc's clientes - parque estacionamento privado com 16 lugares - acesso a pessoas com mobilidade condicionada Vende-se chave na mäo, pronto a continuar a atividade ou adaptar a novo conceito conforme a visäo do novo proprietário. Oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio com provas dadas, espaço amplo, funcional e com excelente localizaçäo. Agende a sua visita! Categoria Energética: C ref: City-25-21V.

Oportunidade única! Espaçoso armazém em Almancil, estrategicamente localizado próximo à N125. Com uma área total de construção de 1.010m2 e inserido em um generoso terreno de 10.409m2, este armazém oferece um amplo espaço para diversas possibilidades comerciais. Destaque-se pela localização estratégica, acessibilidade conveniente e vasta extensão de terreno, este é o espaço ideal para expandir ou iniciar o seu negócio. Não perca a oportunidade de explorar o potencial deste armazém em uma das áreas mais dinâmicas de Almancil. Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar o seu empreendimento! Almancil é uma localidade situada no coração do Algarve, região sul de Portugal, conhecida pelo seu charme tranquilo e pela sua posição estratégica entre as populares cidades de Faro e Loulé. Aqui estão alguns pontos notáveis sobre Almancil: 1. **Localização Central:** Almancil beneficia de uma localização central no Algarve, tornando-se uma base conveniente para explorar a região. Está situada a poucos minutos do Aeroporto de Faro e das praias douradas que caracterizam a costa algarvia. 2. **Serviços e Comodidades:** A localidade oferece uma variedade de serviços e comodidades, desde supermercados a restaurantes, tornando-a uma área residencial atraente para moradores e visitantes. 3. **Golfe de Prestígio:** Almancil está rodeada por alguns dos melhores campos de golfe do Algarve, incluindo o famoso Vale do Lobo e Quinta do Lago. Os entusiastas de golfe encontram aqui um paraíso, com campos bem cuidados e instalações de classe mundial. 4. **Comércio de Luxo:** A região é conhecida pelos seus estabelecimentos comerciais de luxo, desde lojas de moda a boutiques exclusivas. A zona de compras de Almancil oferece uma experiência sofisticada aos visitantes. 5. **Tradição e Cultura:** Apesar do desenvolvimento moderno, Almancil mantém um toque tradicional e cultural. A Igreja de São Lourenço, conhecida pelos seus azulejos azuis e brancos impressionantes, é uma atração cultural importante na região. 6. **Restauração de Qualidade:** A localidade possui uma variedade de restaurantes que servem pratos deliciosos, desde gastronomia local até opções internacionais. É possível encontrar estabelecimentos que oferecem experiências gastronômicas memoráveis. 7. **Atividades de Lazer:** Almancil oferece uma gama de atividades de lazer, desde spas relaxantes até eventos culturais locais. A proximidade com as praias proporciona oportunidades para desfrutar do sol e do mar. Em resumo, Almancil é uma localidade versátil que combina a comodidade da vida moderna com a beleza natural do Algarve. Seja pela sua proximidade com campos de golfe de renome, opções de compras sofisticadas ou a sua atmosfera tranquila, Almancil atrai residentes e visitantes em busca de uma experiência autêntica no sul de Portugal. Categoria Energética: Isento ref:GA-9910.

**Espaço Comercial em Olhão - Oportunidade Única! ** Descubra um excelente investimento no coração de Olhão! Este espaço comercial, composto por 3 lojas vendidas em conjunto, oferece uma ampla área total de 335,72 m², ideal para quem busca expandir o seu negócio. Com 12 divisões e 4 casas de banho, o imóvel está em bom estado de conservação, pronto para receber novos projetos. Localizado próximo a todo o comércio e serviços da região, este espaço garante visibilidade e acessibilidade. Os bons acessos facilitam a chegada de clientes e fornecedores, tornando-o uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. A categoria energética C assegura eficiência, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento. Não perca a chance de investir em um local estratégico e dinâmico. Venha conhecer este espaço comercial que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio! A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. Categoria Energética: C ref:.

Oportunidade! Trespasse CAFÉ EM OLHÃO perto do Shopping Ria Centro Comercial! Oportunidade única de adquirir um trespasse de restaurante/café/snack-bar completamente equipado e pronto a funcionar de imediato. • Área de 119 m2, e esplanda para duas ruas; • Tem 15 mesas na parte interior e 7 mesas na esplanda; • Capacidade para aproximadamente 88 pessoas. Está localizado a 4 minutos de carro, da estação de Comboios Olhão e a 7 minutos da Marina de Olhão. Situado perto da rotunda do Cubo, em Olhão, com fácil acesso para a EN 125 (Olhão-Faro) e para (Olhão-Tavira). Aproveite essa oportunidade! Para mais informações, contacte-me! Agenda já sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!

Oportunidade de aquisição de um negócio de restauração consolidado, com mais de 25 anos de atividade, situado na avenida principal de Quarteira, a poucos metros da praia. O que está incluído: • Duas lojas comerciais (r/c + cave) com 352 m² de área total • Esplanada exterior de aproximadamente 40 m² (licença anual CM Loulé) • Capacidade para 100 lugares sentados • Equipamento completo e operacional • Stock incluído (garrafeira e outros) • Passagem de fornecedores e know-how da operação • Possibilidade de transmissão de sociedade por quotas que explora o negócio Destaques: • Localização na artéria principal de Quarteira, com elevado tráfego pedonal e turístico • Faturação Média dos últimos 3 anos superior: 1.200. 000€ • Clientela fidelizada entre residentes, turistas nacionais e internacionais • Estabelecimento pronto a operar sem interrupção da atividade • Informação financeira detalhada disponível mediante acordo de confidencialidade A Marisqueira Sol & Mar é um restaurante de especialidade em marisco fresco, em atividade desde 1999, na avenida principal de Quarteira. Com 26 anos de história e clientela fidelizada, o espaço foi parcialmente remodelado em 2024, com salão principal envidraçado, garrafeira com abóbada de tijolo e balcão central em pedra labradorite. O marisco fresco é apresentado em exposição ao cliente, parte da identidade do negócio desde a sua fundação. Quarteira é uma cidade costeira do concelho de Loulé, no coração do Algarve, com forte tradição pesqueira e turística. O estabelecimento situa-se na Avenida Francisco Sá Carneiro, principal artéria comercial da cidade, a poucos minutos a pé da praia. A localização beneficia da proximidade a Vilamoura (5 min), Vale do Lobo e Quinta do Lago (10 min) e ao Aeroporto de Faro (20 min), captando tanto turismo de massas como clientela de maior poder de compra dos resorts vizinhos. Para mais informações, contacte-nos.

Ativo Prime em Faro | Oportunidade Exclusiva de Investimento 'Chave na Mão' No coração de Faro, numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, surge uma oportunidade rara: um espaço comercial de restauração totalmente equipado, pronto a operar e desenhado para gerar resultados desde o primeiro dia. Localização que Gera Receita Na prestigiada Avenida 5 de Outubro, este ativo beneficia de uma exposição excecional, fluxo pedonal constante e proximidade a zonas comerciais e turísticas um posicionamento estratégico que garante procura contínua e elevada visibilidade de marca. Infraestrutura Preparada para Performance Com 425 m² de área bruta, este espaço foi concebido para maximizar eficiência, capacidade e experiência do cliente: Pastelaria (Piso Superior): Um ambiente luminoso e convidativo, totalmente equipado, ideal para captar consumo diário e fidelizar clientes. Restaurante (Piso Inferior): Sala ampla, equipada e preparada para elevado volume de operação, com acessos independentes que permitem diferentes dinâmicas de exploração. Cave Técnica: Cozinha industrial completa, áreas de preparação, armazenamento, frio e balneários uma base sólida para operações exigentes e de grande escala. Operação Fluida, Custos Controlados Elevador com ligação a todos os pisos, garantindo eficiência logística, otimização de recursos humanos e rapidez no serviço. Zero CapEx | Entrada Imediata no Mercado Totalmente equipado e mobilado, este ativo elimina barreiras de entrada e permite início imediato de atividade ou colocação no mercado de arrendamento com forte atratividade. Um Ativo, Múltiplas Estratégias Ideal para: Exploração direta com elevado potencial de faturação Arrendamento a operadores de restauração Desenvolvimento de um conceito premium diferenciador Escassez + Localização = Valorização Ativos com estas características, dimensão e localização são raros no centro de Faro. Esta é uma oportunidade clara de aquisição com potencial de valorização e geração de rendimento consistente. Na City HOME, disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente ou agência com licença AMI válida, pois acreditamos que esta é a melhor forma de garantir um serviço de excelência aos nossos clientes. Se é agente e tem um comprador qualificado, não hesite em agendar a sua visita. Categoria Energética: B ref: City-26-11A.

HOTEL À VENDA - Algarve - Lagos - Espiche | 9 000 000 € MAIS DO QUE UM RESORT, UM DESTINO POR SI SÓ E se o seu próximo investimento não fosse apenas rentável… mas inspirador? No coração do Algarve, a poucos minutos das praias icónicas de Lagos e da Praia da Luz, descubra um resort exclusivo, perfeitamente integrado no seu enquadramento natural, onde a tranquilidade, o espaço e a autenticidade portuguesa se encontram. Aqui, não falamos de um simples empreendimento turístico. Falamos de um verdadeiro espaço de vida, de um conceito comprovado, de um ativo raro num mercado onde oportunidades desta qualidade se tornam cada vez mais excecionais. Implantado num vasto terreno paisagístico, o hotel é composto por várias unidades independentes totalmente equipadas, organizadas como uma verdadeira aldeia privada: - 28 apartamentos espaçosos com terraços - Piscina exterior e zonas de lazer - Campo de ténis, voleibol, futebol e outras infraestruturas de recreio - Jardins arborizados e ambiente tranquilo - Estacionamento privado e acessos facilitados - Exploração turística existente e em pleno funcionamento - Restaurante - Receção - Mini clube - Supermercado Tudo isto num enquadramento privilegiado, nas proximidades imediatas de: - Praias da costa oeste - Campos de golfe de renome - Centro histórico de Lagos - A menos de uma hora do Aeroporto de Faro PORQUE É UMA OPORTUNIDADE Ativo turístico “chave na mão” Forte potencial de otimização (subida de gama, reposicionamento, branding) Localização estratégica no Algarve, região com forte procura internacional Raridade de ativos comparáveis no mercado Ideal para investidor, grupo hoteleiro, family office ou projeto lifestyle-investimento E PORQUE ME CONFIAR ESTE PROJETO Sou agente imobiliária independente e optei por privilegiar a qualidade em detrimento da quantidade. Isto significa, para si: - Um acompanhamento direto e personalizado - Total discrição, essencial neste tipo de transação - Um conhecimento aprofundado do imóvel, do seu enquadramento e do seu potencial - Um interlocutor único, empenhado desde o primeiro contacto até à escritura Cada projeto é único. Este é particularmente especial. O meu papel não é apenas vender um imóvel, mas estabelecer a ligação entre o projeto certo e o adquirente certo. Dossier completo, dados financeiros e visita privada sob pedido Entra em contacto para agendar visita!

Oportunidade de negócio: Loja R/C Situada numa zona movimentada de Lagoa, esta Loja oferece um excelente ponto para quem pretende ter um espaço de negócio bem localizado e rentável. Localização estratégica, próximo a zona turística, comércio e principais vias de acesso. Equipamentos completos e em bom estado, prontos para dar continuidade do negócio. Imóvel de rés de chão composto por: - Loja ampla - Com armazem interno - instalações sanitárias - Lugar de Garagem Caracteristicas especiais: - Loja com muita luz natural - Montras grandes Distâncias (aprox. ) : - Praia do Carvoeiro: 5Km - Centro de Lagoa: 1 minutos - Aeroporto de Faro: 50 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. Categoria Energética: D ref: City-26-34C.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | MAGNíFICO COMPLEXO HOTELEIRO T25 EM LOCALIZAçãO PRIVILEGIADA à VENDA - LAGOS A nossa equipa da LiveAlgarve Realty apresenta-lhe um investimento excecional em hotéis e moradias em Lagos, no Algarve: No setor hoteleiro algarvio, são raros os imóveis que combinam continuidade operacional com flexibilidade. Este luxuoso conjunto de hotel e moradias em Lagos representa uma oportunidade desse tipo. Situado numa zona residencial tranquila, perto de praias, campos de golfe e do centro histórico da cidade, o imóvel beneficia da sua localização entre o turismo de férias clássico e a crescente procura por estadias mais longas. Daí resultam possibilidades de ocupação versáteis, que não dependem exclusivamente das flutuações sazonais. Identidade arquitetónica e design O complexo combina a arquitetura regional portuguesa com padrões de construção modernos. Esta combinação não só é esteticamente apelativa, como também reforça a perceção dos hóspedes, a construção da marca e a valorização a longo prazo do empreendimento. Num terreno com cerca de 3.409 m², distribuem-se três edifícios independentes, totalizando 25 suítes. A área construída de cerca de 1.398 m² foi concebida de forma a garantir uma separação operacional clara e, simultaneamente, um funcionamento harmonioso. Jardins bem cuidados e várias piscinas criam transições fluidas entre os edifícios, aumentam a privacidade e tornam o conjunto mais arejado. Edifício principal do hotel O edifício principal inclui 15 suítes bem iluminadas, cada uma com área exterior privativa. Um elevador garante acesso sem barreiras a todos os hóspedes. As instalações comuns incluem um restaurante com capacidade para cerca de 100 pessoas, um elegante bar-lounge, uma sala de reuniões, bem como áreas funcionais de apoio, incluindo uma lavandaria interna. Esta infraestrutura permite tanto a exploração clássica do hotel quanto a organização de pequenos eventos. Villas privadas como alojamentos independentes Duas villas modernas complementam o conjunto e ampliam a oferta de alojamento. Cada villa dispõe de 5 suítes com varanda ou terraço, bem como de cozinhas comuns - ideais para estadias prolongadas ou para utilização semi-autónoma. Uma das moradias oferece um terraço no telhado espaçoso com banheira de hidromassagem e vista para o mar, uma área de fitness e uma garagem subterrânea. A segunda moradia dispõe de uma piscina privada, acesso ao terraço no telhado e um elevador. Ambas as unidades são excelentes para reservas de grupos exclusivos ou para arrendamentos de curta duração de alta qualidade e abrem potencial para tarifas diárias acima da média. Portões de jardim interligados permitem a livre circulação dentro da propriedade e, ao mesmo tempo, preservam um elevado nível de privacidade - um equilíbrio bem pensado entre eficiência e individualidade. Padrões de alojamento e comodidades para os hóspedes Todas as suítes estão equipadas de forma uniforme e de alta qualidade: camas de casal, casas de banho privadas, ar condicionado, televisão, minibar e cofres, e áreas exteriores privadas fazem parte do padrão. Esta consistência facilita a gestão e reforça o posicionamento da marca. Serviços, instalações e infraestruturas no local O complexo dispõe de duas piscinas para adultos, uma piscina infantil, jardins bem cuidados com árvores de fruto, uma área de bem-estar, uma banheira de hidromassagem e uma sala de fitness. Há lugares de estacionamento suficientes disponíveis, tanto ao ar livre quanto na garagem. No geral, isto contribui para um conceito abrangente de serviço completo. Situação operacional e potencial de desenvolvimento O imóvel está em funcionamento e é gerido a um nível elevado. A estrutura atual de hóspedes inclui visitantes tanto nacionais quanto internacionais, o que indica uma posição de mercado estável. Um novo proprietário p

Restaurante para venda em Olhos de Água, Albufeira Negócio chave na mão: Bar/Restaurante em funcionamento, totalmente equipado, na vila de Olhos de Água, em Albufeira! Restaurante com capacidade para 80 lugares sentados. 116 m² de área útil, mais um espaço de armazenamento de 36 m², situado numa garagem segura e de fácil acesso para entregas. Um segundo espaço de armazenamento seguro está igualmente disponível. Beneficiando de um terraço na frente e de um pátio ao ar livre na parte de trás, de uma sala moderna e de uma área lounge para tomar um café ou aproveitar a biblioteca de acesso livre. Dispõe igualmente de uma zona de bar para quem prefere ser servido ao balcão. A cozinha está totalmente equipada e em perfeito estado. Este estabelecimento beneficia de uma licença tipo 4 e de uma clientela local ao longo de todo o ano, embora a sua localização o torne também uma paragem privilegiada para os turistas que passeiam por Olhos de Água. Contacte a Casa10 e venha conhecer esta oportunidade para o seu negócio! Categoria Energética: C ref: ALC 1402.

Localizado em Odiáxere, junto à EN125, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com forte potencial de valorização e exposição comercial. Implantado num terreno de 522 m², conta com 237 m² de área útil e 282 m² de área bruta, tendo funcionado anteriormente como espaço de restauração. Atualmente, o imóvel encontra-se a necessitar de remodelação total, oferecendo ao investidor a possibilidade de desenvolver um projeto totalmente personalizado e ajustado ao mercado. Localização estratégica A sua posição à beira da EN125 garante: • Elevada visibilidade diária • Fácil acessibilidade • Forte potencial para negócio comercial A poucos minutos de Lagos, numa zona com procura crescente. Potencial de desenvolvimento • Reabilitação para restauração ou serviços • Possível reconversão para apartamentos (sujeito a aprovação camarária) • Projeto com forte componente comercial devido à localização.

Oportunidade única no centro de Budens, junto à Igreja. Venda conjunta de armazém com 127m² em lote de 595m² + terreno adjacente de 200m² (Total: 795m²). Ideal para investidores: recupere a estrutura existente e amplie a construção, ou utilize a área total para um projeto de habitações novas. Localização premium a 5 min da Praia da Salema, unindo a tranquilidade da vila ao potencial de construção urbana. Excelente exposição solar e acessos. Invista no coração do Barlavento Algarvio! Categoria Energética: Isento ref: C259.

Loja com excelente localização, inserida num bairro residencial muito procurado, a poucos minutos a pé do centro histórico e da Marina de Lagos - zona de forte afluência turística e elevada procura. Ideal para investidores que procuram rendimento seguro desde o primeiro dia. Características área total de 74 m², com layout funcional e versátil Espaço amplo de utilização comercial, adaptável a diferentes conceitos Casa de banho independente Inserida em edifício habitacional, com boa integração urbana Inclui garagem privativa, elemento diferenciador e raro neste segmento Imóvel atualmente arrendado, assegurando rendimento imediato Meio Envolvente A curta distância do centro histórico de Lagos e da Marina Enquadrada em zona com forte componente residencial e turística Proximidade a supermercados, serviços, comércio local e transportes Bons acessos rodoviários e facilidade de circulação pedonal Pontos Fortes Investimento seguro, com retorno desde o primeiro momento Localização com procura consistente ao longo do ano Potencial de valorização futura numa das zonas mais procuradas do Algarve Versatilidade para diferentes estratégias: arrendamento, exploração comercial ou reposicionamento Uma oportunidade sólida para quem valoriza localização, rendimento e potencial de crescimento em Lagos. Não perca esta oportunidade contacte já para mais informações! Categoria Energética: E ref: VC179.

Espaço comercial destinado a armazém ou loja com áreas generosas e infraestruturas instaladas. Fácil acesso e inserido em local residencial calmo.

A PROPRIEDADE Esta é uma rara convergência de património, localização e licenciamento oferecendo uma base tão apelativa do ponto de vista comercial como arquitetónico. Perfeita para um comprador que procura uma margem sólida e um negócio assente em ativos imobiliários com potencial de valorização. Originalmente residência de uma distinta família que remonta ao século XIX, esta propriedade de 934 m² transporta consigo um raro sentido de história, carácter e alma arquitectónica. Uma renovação meticulosa e a restauração estrutural do edifício histórico original, deram nova vida ao imóvel preservando as suas características tradicionais, os detalhes e as proporções da época ao mesmo tempo que introduzem de forma harmoniosa o conforto moderno para hóspedes exigentes. Com dez quartos, uma cozinha de estilo industrial em plano aberto ligada à área de refeições interior, que conduz a uma confortável sala de estar, o hotel possui licença de alojamento turístico e licença de restauração, posicionando-se como um destino intimista para hóspedes que procuram uma experiência autêntica. Os espaços exteriores com 370 m² incluem um pátio, um miradouro e uma piscina aquecida no rooftop, com várias áreas de relaxamento para banhos de sol, bem como terraços sombreados com vistas cénicas sobre a copa da cidade. Existem ainda dois outros espaços interiores que podem ser adaptados para quartos adicionais. O NEGÓCIO Este negócio totalmente operacional está incluído na venda, com registos financeiros sólidos e uma previsão contínua de aumento da rentabilidade, existindo ainda uma significativa oportunidade de crescimento escalável.As avaliações e classificações em todas as plataformas demonstram uma impressionante satisfação dos clientes, desde o TripAdvisor ao Google. O CENÁRIO Situado no Algarve Oriental, onde ainda se pode encontrar o Portugal autêntico uma região que está a registar uma subida sustentada e merecida do seu perfil internacional o hotel ocupa uma posição privilegiada a curta distância a pé de uma zona ribeirinha vibrante. Os hóspedes encontram nas proximidades bares animados, um mercado tradicional de produtos frescos e uma crescente oferta de lojas lojas de artesanato e ofícios locais. Os trilhos pedonais e cicláveis do estuário oferecem uma escapadinha tranquila na natureza, enquanto os serviços de ferry ligam a belas ilhas costeiras. As excursões de observação de golfinhos partem do cais nas proximidades, tornando a zona ribeirinha um centro de atividade e descoberta, ao longo de toda a temporada. CONECTIVIDADE Para quem chega de mais longe, o aeroporto internacional encontra-se a uma curta e direta distância de carro tornando as chegadas e partidas simples e sem esforço para hóspedes que viajam de toda a Europa e além. Um serviço ferroviário costeiro liga a cidade às vilas vizinhas, estâncias turísticas e cidades históricas ao longo da costa algarvia, tornando esta uma base ideal para quem deseja explorar a região de forma descontraída. A OPORTUNIDADE Oportunidades desta natureza que combinam património histórico, uma localização privilegiada no Algarve Oriental e um conjunto abrangente de licenças raramente chegam ao mercado aberto. Mais sobre a localização Algarve possui um índice de mobilidade excepcional, com o Aeroporto Internacional de Faro, o Aeroporto Privado de Portimão, 3 aeródromos e 5 heliportos. Devido à maior variedade de voos diretos, os viajantes frequentemente escolhem o Aeroporto de Lisboa e fazem uma viagem de 2 horas para chegar ao Algarve. Para proprietários de iates e entusiastas da pesca, há 4 marinas e 3 portos. Para a saúde, o Algarve possui 3 hospitais públicos, muitas instalações privadas e um Centro de Saúde em cada cidade. Além das escolas públicas em cada cidade, também há 6 escolas internacionais. E com mais de 300 dias de sol e 250 km de litoral, va.

*** EXCLUSIVO *** Espaço comercial atualmente em pleno funcionamento como supermercado, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para investidores como para empresários. Espaço comercial atualmente em pleno funcionamento como supermercado, sendo que o valor solicitado engloba o imóvel, toda a maquinaria existente e o stock atual, representando uma solução chave-na-mão pronta a operar. Conta ainda com uma utilização exclusiva de uma área exterior descoberta com 320 m², ideal para cargas e descargas, estacionamento privado ou até para potenciar outras valências complementares ao negócio. O imóvel destaca-se pela sua área funcional e bem distribuída, adaptada à actividade em curso, garantindo uma operação eficiente e organizada e pela excelente localização. Algumas distâncias a pé: - Praia da Inatel: 600m - Baixa de Albufeira: 1,5km - CTT, Banco e diversos estabelecimentos de restauração: até 300m Existe a possibilidade de aquisição apenas o imóvel, excluindo a maquinaria e o stock existentes, sendo o valor objecto de negociação. Uma localização estratégica, com fluxo constante de turistas e residentes, ideal para investidores ou operadores de restauração e comércio que procurem visibilidade, movimento e oportunidade de investimento. Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. Categoria Energética: D ref: City-26-15A.

Armazém Totalmente Remodelado - Duplex T1 com Garagem e Jardim Interior Descubra este exclusivo duplex T1, resultado da reabilitação completa de um antigo armazém, onde o charme industrial se encontra com um design contemporâneo. Um espaço único, com personalidade, conforto e uma atmosfera acolhedora. O imóvel distribui-se da seguinte forma: Amplo open space com sala de estar e kitchenette totalmente equipada Casa de banho moderna, com acabamentos de qualidade Mezanine com suite, oferecendo privacidade e funcionalidade Jardim interior, que garante excelente entrada de luz natural e um ambiente relaxante Garagem privativaLocalizado numa zona com fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer, este imóvel reúne praticidade e qualidade de vida. Pronto a habitar - ideal para quem procura algo distinto e cheio de carácter. Área total: 71 m2 Certificado energético: Isento Zona: Portimão - Centro.