Продажа коммерческой недвижимости

Loja à venda- Espaço Remodelado e Versátil. Loja recentemente remodelada situada a 500 metros da Praia da Rocha. Remodelada, pronta para diversos tipos de negócio ou projeto pessoal. O espaço conta:. cozinha equipada. casa de banho com poliban. sala ampla Além da estrutura atual, incluímos imagens ilustativas geradas por IA mostrando como o espaço pode ser transformado, permitindo que visualize o potencial completo deste imóvel. Uma oportunidade unica para empreendedores que buscam praticidade, conforto e vesatilidade em um só lugar. Agende a sua visita!

Armazém com 368m2 localizado na Raposeira, concelho de Vila do Bispo, Algarve. Excelente acesso rodoviário e grande potencial para armazenamento, atividade comercial, oficina ou investimento. Espaço amplo com boa área de manobra e entrada para viaturas. Localização estratégica perto de Sagres e Lagos. Ideal para para empresas, logística ou projeto ligado ao turismo e atividades locais.

Imóvel para Venda - Antigo Centro de Saúde de Salir Excelente oportunidade para aquisição de um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, situado no coração do espaço cultural de Salir. Este edifício, que foi o antigo centro de saúde da localidade, oferece condições ideais para atividades de Cuidados de Saúde, Armazém ou Indústria de Carpintaria. Com um terreno amplo de 820 m², o edifício possui uma área de implantação de 410 m² e uma área privativa de 90 m². O imóvel apresenta-se dividido em duas partes: uma área que necessita de obras de atualização e outra que requer reconstrução total, permitindo personalizar o espaço conforme as suas necessidades. Conta ainda com vários anexos, um forno a lenha e um terraço, valorizando o seu potencial e versatilidade. Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço com história e diversas possibilidades de uso, num ambiente culturalmente rico e dinâmico, podendo ser alterado a sua utilização para habitação. Para mais informações e agendamento de visita, não hesite em contactar. ref: 161728.

Trespasse (cedência de utilização de espaço) de Snack Bar em Braga - Excelente Oportunidade! Apresentamos um fantástico restaurante/snack bar, inserido num espaço comum com diversos outros snacks e comidas tradicionais da região, no coração de Braga, com grande fluxo turístico e relevância para a população local. O espaço, com aproximadamente 34 m², possui duas frentes de atendimento já em funcionamento há 4 anos, em excelente localização interna com enorme visibilidade. A decoração é de muito bom gosto e o ambiente oferece uma vida espetacular, combinando tradição e modernidade. O trespasse (cedência de utilização de espaço) inclui todo o equipamento e utensílios, montras frigoríficas e todo o recheio, exceto a máquina de trocos automática, sendo o maquinário avaliado em cerca de €75.000. O local encontra-se a funcionar em pleno e a faturar, representando uma excelente oportunidade de negócio imediato. O nome do espaço, tradicional e vinculado à cultura culinária da região de Braga, já se tornou uma referência local. Para informações detalhadas, fotos específicas e vídeos, favor contactar-me diretamente. Por força contratual, não podemos divulgar a localização exata publicamente. A renda, incluindo condomínio, situa-se em torno de €1.500, com possibilidade de negociação do novo contrato diretamente com a empresa gestora do espaço, dependendo da qualificação do novo proprietário. O local conta ainda com: Ampliação de marketing e divulgação; Músicas ao vivo; Música ambiente; Excelentes esplanadas interna e externa, para todas as épocas do ano. O contrato poderá ser de 5 a 7 anos, automaticamente renováveis, com flexibilidade total para avaliar o negócio e adaptá-lo ao novo proprietário. A faturação atual pode ser apresentada em reunião pessoal, demonstrando a grande oportunidade de mercado. Motivo da venda:Os proprietários possuem dois outros espaços que exigem grande atenção diária, e este snack bar, com dois funcionários a trabalhar, não tem recebido a dedicação necessária para crescer ainda mais, gerando desgaste aos proprietários. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço consolidado, num espaço comum com diversos outros snacks e comidas tradicionais da região, com tradição, visibilidade incomparável. Ideal para um casal, empreendedores e pessoas comprometidas e visionárias que queiram crescer no segmento da restauração. Agende já uma visita para o trespasse (cedência de utilização de espaço)! Business Transfer (Space Usage Assignment) of Snack Bar in Braga - Excellent Opportunity! We present a fantastic restaurant/snack bar, located in a shared space with various other snacks and traditional regional foods, in the heart of Braga, with high tourist flow and relevance to the local population. The space, approximately 34 m², has two service counters in operation for 4 years, in an excellent internal location with great visibility. The decoration is of very good taste and the environment offers a spectacular atmosphere, combining tradition and modernity. The business transfer (space usage assignment) includes all equipment and utensils, refrigerated display cabinets, and all inventory, except the automatic cash machine, with the machinery valued at approximately €75,000. The business is fully operational and generating revenue, representing an excellent immediate business opportunity. The name of the space, traditional and linked to Braga's culinary culture, has already become a local reference. For detailed information, specific photos, and videos, please contact me directly. Due to contractual restrictions, we cannot publicly disclose the exact location. The rent, including condominium fees, is around €1,500, with the possibility to negotiate the new contract directly with the space management company, depending on the qualifications of the new.

Bar totalmente equipado com atividade consolidada desde os anos 80 e histórico comprovado no setor da restauração e nightlife. Localizado numa zona estratégica de Lagos, destaca-se pela excelente localização central. O espaço distribui-se por dois pisos, incluindo uma cave lounge que acrescenta versatilidade ao conceito. Com cerca de 70 lugares sentados, cozinha de apoio e proximidade à ria! Com licença de bebidas ativa e horário até às 02h00, permite múltiplos formatos de exploração - desde cocktail bar a lounge ou conceito premium - com margem clara para otimização de receitas. Mais do que um espaço, trata-se de um ativo com histórico sólido e posicionamento forte num dos mercados turísticos mais dinâmicos do Algarve, ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou decidam explorar um conceito diferente na zona de Lagos. Lagos é uma cidade muito importante devido à sua relevância durante os Descobrimentos Portugueses, no entanto, está é também uma cidade com importantes e bonitas praias assim como uma animada vida noturna. Em Lagos, no Algarve, tudo parece convidar à praia e aos prazeres simples. Mas também há uma história de navegadores e piratas, resultado de uma cumplicidade com o mar que persiste nas traineiras coloridas que trazem o peixe para a lota, ou na Marina onde balouçam iates de todo o Mundo. Lagos não é feito apenas de praias bonitas. E não podemos deixar de nos deliciarmos com a sua gastronomia. O peixe e o marisco são os ingredientes principais de diversas iguarias: de petiscos com amêijoas, perceves, ovas ou polvo, de sopas e açordas, ou especialidades como os carapaus alimados e as lulas recheadas. Os doces são outro ponto alto, destacando-se os dom-rodrigos, receita das freiras do Convento de Nossa Senhora do Carmo. Enfim… tudo o melhor que o Algarve tem para oferecer. Da longa Avenida dos Descobrimentos apreciamos o perfil da cidade e a Marina cheia de vida e animação. Esta via conduz-nos ao mar e às praias, que são das mais bonitas do Algarve, tantas vezes distinguidas por entidades e revistas internacionais. Para leste fica a Meia Praia, um longo areal com cerca de cinco quilómetros que termina na Ria do Alvor. Para o outro lado sucedem-se areais mais pequenos banhados por águas transparentes, a que os rochedos esculpidos pela erosão acrescentam uma beleza deslumbrante. São assim as praias da Batata, Pinhão, Dona Ana e Camilo, com acesso a partir do centro da cidade. Mais à frente a Ponta da Piedade, o ex-libris da região, é uma formação rochosa impressionante com formas recortadas e grutas escavadas que poderá ser apreciada na totalidade num passeio de barco. Canavial, Porto de Mós e Praia da Luz completam esta oferta, que ainda inclui muitas conchas de areia de acesso difícil, algumas apenas alcançáveis por mar. São pequenos paraísos à espera de serem descobertos. Descubra as melhores praias de Lagos. Algumas delas são, sem dúvidas, as praias mais bonitas de Portugal.

Escondida nas colinas ondulantes fora do coração de São Brás de Alportel, esta notável quinta do século 19 conta uma história de patrimônio, espaço e potencial ilimitado. Construído em 1877, ergue-se como um orgulhoso exemplo das grandes quintas que outrora pontilhavam a zona rural algarvia, provavelmente a casa de uma rica família local, e agora pronta para receber novos administradores do seu charme e oportunidade. Se o seu sonho é administrar um B &B com caráter, um centro de retiro cheio de alma, uma instalação médica holística, ou simplesmente hospedar sua família em uma casa espaçosa e inspiradora, esta propriedade abre as portas para todas essas possibilidades e muito mais. Com 10 quartos e a margem para criar mais, a quinta não é apenas grande em tamanho, mas também rica em flexibilidade. Chegando à propriedade, uma generosa área de estacionamento recebe você, levando a um elegante portão de ferro para pedestres. Você entra em um exuberante jardim frontal, onde árvores frutíferas projetam sombra suave sobre um gramado bem cuidado, e um antigo poço de pedra acena para a história da propriedade. A casa principal atrai-o através da sua entrada central, abrindo para duas alas expansivas. À esquerda, você encontrará quatro quartos com banheiro privativo, uma cozinha e uma área de estar aconchegante, perfeita para hóspedes ou vida comum. A ala direita oferece outra cozinha e espaço de estar, três quartos adicionais, três banheiros e muita arrumação, oferecendo separação ou integração completa, dependendo das suas necessidades. Uma escadaria guia-o até um mezanino ensolarado onde mais dois quartos o aguardam, juntamente com uma casa de banho partilhada e uma suite principal que se abre para um terraço privado - ideal para o café da manhã com vista para a paisagem algarvia. Lá fora, o jardim revela ainda mais tesouros. Um anexo encantador foi convertido em um estúdio independente, perfeito para renda de aluguel, acomodação de funcionários ou quartos de hóspedes privados. Um pouco mais adiante, você encontrará uma piscina serena ladeada por elegantes ciprestes, um refúgio tranquilo nos dias quentes do Algarve. Uma cozinha ao ar livre e uma área de bar convidam você a entreter ao ar livre, seja uma reunião familiar, hóspedes de retiro ou apenas uma noite tranquila sob as estrelas. O conforto não foi esquecido: radiadores são instalados em toda a maior parte da propriedade, e vários quartos dispõem de ar condicionado. A casa está conectada à água da rede e esgoto, enquanto um poço compartilhado garante que os jardins permaneçam exuberantes e verdes durante todo o ano. Durante uma década, esta quinta funcionou com sucesso como um B &B, recebendo hóspedes de todo o mundo. Agora, espera pelo seu próximo capítulo, talvez como uma casa multigeracional (canguru), um santuário de ioga ou simplesmente um lugar onde a vida é vivida grande e plena. Seu layout generoso e arquitetura tradicional oferecem a flexibilidade para se adaptar a qualquer visão que você tenha em mente. Os móveis e a roupa de cama podem ser comprados em uma transação separada. Apenas a dois minutos de carro do encantador centro da vila de São Brás de Alportel, com os seus supermercados, cafés e restaurantes tradicionais portugueses - e apenas a 25 minutos do Aeroporto de Faro, esta propriedade equilibra a reclusão rural com a conveniência diária. Se sonha com espaço, possibilidade e um toque de magia algarvia, esta propriedade única pode ser exatamente o que procura. Categoria Energética: F ref:SQ-2152.

ARMAZÉM COM PROJETO EXCLUSIVO APROVADO | OPORTUNIDADE PRIME NO CENTRO DE CARVOEIRO, ALGARVE Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara no coração da pitoresca vila de Carvoeiro, a escassos 100 metros da praia e envolvida por uma ampla oferta de restauração, comércio e serviços. Este terreno urbano, com uma área total de 350 m², integra atualmente uma loja de artesanato em pleno funcionamento e beneficia de um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado pela Câmara Municipal de Lagoa. O projeto contempla a construção de dois apartamentos de tipologia T2, complementando a fração comercial existente, todos com estacionamento privativo. Principais Características: Terreno urbano com 350 m² em localização central premium Projeto aprovado para três frações independentes (uma unidade comercial e dois apartamentos T2) Estacionamento privativo para três viaturas Arquitetura contemporânea assinada por profissional de reconhecido prestígio Localização privilegiada a curta distância a pé da praia Elevado potencial de valorização e rentabilidade Perfil de Investimento: Ideal para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciado, com elevado valor acrescentado e pronto a avançar para fase de construção, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Mais do que um investimento, esta é uma oportunidade de criar um empreendimento exclusivo, onde a proximidade ao mar se alia a um conceito moderno e altamente valorizado.

Restaurante Caravela - Oportunidade de Investimento Estabelecimento de restauração totalmente equipado e pronto a operar, inserido numa localização estratégica com excelente visibilidade e forte exposição para uma estrada principal de elevado tráfego. O espaço dispõe de uma capacidade total para 70 lugares sentados, dos quais 20 em esplanada orientada para uma zona residencial, proporcionando um ambiente mais reservado e agradável. A nível funcional, o imóvel encontra-se totalmente preparado para o início imediato de atividade, dispondo de cozinha totalmente equipada, despensa, área de apoio ao staff com cacifos e instalações sanitárias, bem como casas de banho independentes para clientes masculinos e femininos. O restaurante dispõe de todas as ferramentas e equipamentos necessários para iniciar de imediato a atividade de restauração. Uma solução ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um negócio chave na mão, numa localização consolidada. Caravela Restaurant - Investment Opportunity Fully equipped and ready-to-operate restaurant, ideally located in a strategic position with excellent visibility and strong exposure on a busy main road with high traffic flow. The property offers a total seating capacity of 70 guests, including 20 seats on a terrace facing a residential area, providing a more relaxed and pleasant atmosphere. The restaurant is fully prepared for immediate operation, featuring a fully equipped kitchen, storage/pantry area, staff facilities with lockers and sanitary installations, as well as separate male and female customer restrooms. The property is fitted with all the tools and equipment necessary to start restaurant operations immediately. An ideal turnkey solution for investors or hospitality professionals seeking a ready-to-trade business in a well-established location.

Oportunidade - Fracção com 176 m² frente ao rio Arade - Boca do Rio Resort, Lagoa Fração autónoma no Boca do Rio Resort, Estômbar - Algarve, inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços, com localização estratégica junto a Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Atualmente afeta a serviços, esta fração integra o Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, um conjunto com enquadramento urbano consolidado e com forte potencial de utilização para comércio, serviços, investimento ou eventual reconversão. O imóvel apresenta uma configuração funcional, distribuída por 7 divisões, instalações sanitárias e zonas de circulação, permitindo uma adaptação flexível a diferentes conceitos de ocupação. Um ativo com múltiplas possibilidades Pela sua localização, dimensão e configuração, este imóvel poderá ser adequado para diversos usos, nomeadamente: Escritórios ou sede de empresa; Clínica, gabinete médico, estética ou wellness; Espaço de serviços profissionais; Coworking ou pequeno business centre; Centro de formação, atendimento ou consultoria; Showroom, loja especializada ou galeria; Projeto de investimento com potencial de reposicionamento; Eventual conversão para habitação, sujeita aos procedimentos e aprovações aplicáveis. Potencial de conversão para habitação Um dos aspetos mais interessantes deste ativo é a sua inserção no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, licenciado para habitação, comércio e serviços. Assim, poderá ser estudada a eventual alteração de uso da fração para habitação, mediante análise técnica, verificação da propriedade horizontal, cumprimento dos requisitos legais e aprovação pelas entidades competentes. Localização estratégica O imóvel beneficia de uma localização muito interessante no Barlavento Algarvio, numa zona consolidada, tranquila e próxima do Rio Arade, com bons acessos e ligação rápida aos principais polos turísticos e urbanos da região. Principais distâncias e acessos: Marina de Portimão e Praia da Rocha - cerca de 8 minutos; Ferragudo, Carvoeiro e Slide & Splash - entre 10 a 15 minutos; Estação ferroviária Estômbar-Lecrim - cerca de 5 minutos; Aeroporto Internacional de Faro, pela A22 - cerca de 45 minutos; Acessos diretos à A22 e à EN125. Esta localização permite combinar tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros turísticos, residenciais e empresariais de Lagoa, Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Características principais Fração autónoma afeta a serviços; Inserida no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio; Lote licenciado para habitação, comércio e serviços; Autorização de Utilização n.º 129/2005 da Câmara Municipal de Lagoa; Cerca de 176 m² de área bruta privativa; Cerca de 10,88 m² de área bruta dependente; 7 divisões; Localização em Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa - Algarve; Próxima do Rio Arade; A poucos minutos de Portimão, Ferragudo, Carvoeiro e Praia da Rocha; Potencial para serviços, comércio, escritórios ou reconversão; Possibilidade de estudo para conversão em habitação; Num mercado onde ativos com estas características são cada vez mais procurados, esta fração representa uma solução interessante tanto para utilização própria como para desenvolvimento de um projeto de investimento. Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Monte Gordo: uma loja com destino a comércio, situada numa das ruas pedonais mais movimentadas e procuradas da localidade, a escassos 200 metros da praia. Inserida numa zona de elevado fluxo pedonal durante todo o ano com especial destaque para a época balnear esta é a escolha ideal para quem procura visibilidade, rentabilidade e um posicionamento estratégico no Algarve. Com uma área bruta privativa de 135m², o espaço destaca-se pelas suas dimensões amplas e versáteis, permitindo uma adaptação fácil a diferentes conceitos de negócio. Atualmente preparada para restauração, a loja reúne todas as condições para a implementação de um restaurante, snack-bar, café ou take-away, beneficiando da proximidade ao mar e da constante circulação de turistas e residentes. No entanto, a sua configuração permite também a adaptação a outras atividades comerciais, como loja de retalho, serviços, showroom ou espaço de atendimento ao público. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Situada numa artéria pedonal dinâmica e vibrante, rodeada de comércio local, alojamentos turísticos e pontos de interesse, garante uma exposição contínua e uma forte atração de clientes. A poucos passos da praia de Monte Gordo, este espaço beneficia de um ambiente descontraído e cosmopolita, ideal para negócios que pretendam tirar partido do turismo e do estilo de vida algarvio. Se procura investir num espaço com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas do sul do país, esta é a oportunidade certa. Seja para desenvolver o seu próprio negócio ou para rentabilizar, esta loja reúne todas as condições para o sucesso. Não deixe escapar esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com localização premium, excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida. Categoria Energética: C ref: BOT54244.

Espaço comercial térreo de 95 m², ideal para loja, escritório ou outro uso comercial. O imóvel inclui uma sala principal e uma casa de banho. Está localizado numa rua movimentada com diversas lojas e restaurantes, a apenas 5 minutos a pé da praia uma localização excelente com boa visibilidade e grande fluxo de pedestres. Categoria Energética: D ref: C1856.

Excelente espaço destinado a comércio/serviços, com possibilidade de conversão para habitação, localizado numa zona central do Centro Histórico de Lagos. O imóvel é composto por um corredor de entrada que dá acesso à uma sala de estar (com potencial para ser dividida em dois espaços distintos), cozinha equipada, uma casa de banho e uma segunda sala/espaço de exposição/serviços, que poderá futuramente ser adaptada como quarto. Dispõe ainda de um agradável pátio interior com um pequeno jardim, ideal para momentos de descanso, onde poderá desfrutar de tranquilidade e ar fresco. Inserido num edifício de rés-do-chão, o imóvel conta com uma área total de 113,6 m². Mediante projeto e respetivo licenciamento, existe a possibilidade de transformar e legalizar o imóvel para habitação, convertendo-o num encantador apartamento T1 no centro histórico de Lagos. Encontra-se atualmente em curso um processo de Pedido de Informação Prévia (PIP), a aguardar parecer da Câmara Municipal relativamente às condicionantes para essa alteração de uso. O imóvel encontra-se à venda no estado e nas condições atuais, sendo da responsabilidade do novo proprietário proceder à alteração do seu uso para habitação. Tendo em conta a sua excelente localização, o imóvel apresenta um enorme potencial para diversos tipos de serviços, como consultório médico, loja de surf ou galeria de arte, permitindo combinar espaço de trabalho, exposição e até habitação, tudo num único local. Aproveite esta oportunidade única de investimento numa das ruas mais movimentadas da cidade, próximo de todos os serviços, restaurantes e bares, e a curta distância a pé da Praia da Batata. Marque já a sua visita certamente irá apreciar este espaço no coração de Lagos. REF: N382.

Oportunidade - Fracção com 503 m² frente ao rio Arade - Boca do Rio Resort, Lagoa Grande fração autónoma na Urbanização Boca do Rio, Estômbar - Lagoa, inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços, com localização estratégica junto a Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Oportunidade exclusiva no Algarve Atualmente afeta a serviços/comércio, esta fração integra o Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, o qual se encontra licenciado para habitação, comércio e serviços, conforme aditamento ao alvará. O imóvel dispõe ainda de Autorização de Utilização n.º 129/2005, emitida pela Câmara Municipal de Lagoa, constituindo um ativo com enquadramento documental relevante e elevado potencial de adaptação. Um ativo com múltiplas possibilidades Pela sua área, configuração e enquadramento urbanístico, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização ou reposicionamento, nomeadamente: Escritórios ou sede de empresa; Clínica, centro médico, estética ou wellness; Coworking ou business centre; Centro de formação ou salas de reuniões; Showroom, galeria ou espaço comercial especializado; Hub de serviços ou operação empresarial; Projeto de investimento para reconversão; Eventual conversão para habitação, sujeita aos procedimentos e aprovações aplicáveis. Potencial de conversão para habitação Um dos aspetos mais relevantes deste ativo é o facto de o Lote 1 estar licenciado para habitação, comércio e serviços. Assim, poderá ser estudada a eventual alteração de uso da fração para habitação, ou mesmo uma solução habitacional de maior escala, mediante análise técnica, verificação da propriedade horizontal, cumprimento dos requisitos legais e aprovação pelas entidades competentes. Localização estratégica O imóvel beneficia de uma localização muito interessante no Barlavento Algarvio, numa zona consolidada e tranquila, próxima do Rio Arade, com bons acessos e ligação rápida aos principais polos turísticos e urbanos da região. Principais distâncias e acessos: Marina de Portimão e Praia da Rocha - cerca de 8 minutos; Ferragudo, Carvoeiro e Slide & Splash - entre 10 a 15 minutos; Estação ferroviária Estômbar-Lecrim - cerca de 5 minutos; Aeroporto Internacional de Faro, pela A22 - cerca de 45 minutos; Acessos diretos à A22 e à EN125. Esta localização permite combinar tranquilidade, proximidade urbana, acessibilidade e forte ligação aos principais centros turísticos, residenciais e empresariais de Lagoa, Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Características principais Fração autónoma afeta a serviços/comércio; Inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços; Autorização de Utilização n.º 129/2005 da Câmara Municipal de Lagoa; Cerca de 503 m² de área bruta privativa; Cerca de 31,92 m² de área bruta dependente; Localização na Urbanização Boca do Rio; Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa - Algarve; Próxima do Rio Arade; A poucos minutos de Portimão, Ferragudo, Carvoeiro e Praia da Rocha; Potencial para serviços, comércio, escritórios ou reconversão; Possibilidade de estudo para conversão em habitação; Um ativo raro, versátil e com potencial Trata-se de uma oportunidade diferenciadora para investidores, empresas, operadores ou promotores que procurem um imóvel com grande área, localização estratégica, enquadramento documental relevante e múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.

Grande oportunidade para quem pretende expandir o seu negócio! Excelente espaço comercial super bem localizada na Av. Principal de Albufeira, R/c espaço para comércio e um pequeno escritório, casa debanho comum, cave com tamanho igual ao R/c 60m2. Este espaço foi totalmente remodelado, fácil acesso comparque de estacionamento público em frente e nas proximidades. Para mais informações entre em contacto comigo. A great opportunity for anyone looking to expand their business! Excellent commercial space, ideally located in Albufeira. Ground floor space for commerce and a small office, bathroom, and a basement equal in size to the ground floor (60m2). This space has been completely renovated and is easily accessible with public parking in front and near. Contact me for more information.

Oportunidade - Fracção com 96 m² frente ao rio Arade - Boca do Rio Resort, Lagoa Fração ampla ao nível do rés-do-chão, no Boca do Rio Resort, Estômbar, Algarve inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços, a poucos minutos de Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Oportunidade exclusiva no Algarve Apresentamos uma fração autónoma com cerca de 96 m² de área bruta privativa, localizada na Urbanização Boca do Rio, na Mexilhoeira da Carregação, freguesia de Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa. Situada ao nível do rés-do-chão, esta fração encontra-se atualmente afeta a serviços e apresenta uma configuração em espaço amplo, o que permite grande flexibilidade de adaptação a diferentes usos. Espaço amplo e versátil A fração destaca-se pela sua amplitude, pé-direito confortável e configuração aberta, permitindo uma utilização prática para vários conceitos profissionais ou comerciais. Pelas suas características, poderá ser especialmente interessante para: Loja ou showroom; Escritório, gabinete ou sede de empresa; Clínica, gabinete de estética, wellness ou terapias; Espaço de atendimento ao público; Atelier, galeria ou espaço criativo; Um dos aspetos mais relevantes deste ativo é a sua inserção no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, licenciado para habitação, comércio e serviços. Localização estratégica O imóvel beneficia de uma localização muito interessante no Barlavento Algarvio, numa zona tranquila, próxima do Rio Arade e com ligação rápida aos principais polos turísticos e urbanos da região. Principais distâncias e acessos: Marina de Portimão e Praia da Rocha - cerca de 8 minutos; Ferragudo, Carvoeiro e Slide & Splash - entre 10 a 15 minutos; Estação ferroviária Estômbar-Lecrim - cerca de 5 minutos; Aeroporto Internacional de Faro, pela A22 - cerca de 45 minutos; Acessos diretos à A22 e à EN125. Esta localização permite combinar tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros turísticos, residenciais e empresariais de Lagoa, Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Características principais Fração autónoma afeta a serviços; Localizada ao nível do rés-do-chão; Espaço amplo e versátil; Inserida no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio; Lote licenciado para habitação, comércio e serviços; Autorização de Utilização n.º 129/2005 da Câmara Municipal de Lagoa; Cerca de 96 m² de área bruta privativa; Cerca de 6,01 m² de área bruta dependente; Área útil indicada no certificado energético: 89,08 m²; Localização em Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa - Algarve; Próxima do Rio Arade; A poucos minutos de Portimão, Ferragudo, Carvoeiro e Praia da Rocha; Potencial para loja, serviços, escritório, showroom. Trata-se de uma oportunidade interessante para investidores, empresas, profissionais liberais ou promotores que procurem um espaço com boa área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.

Pastelaria para venda ou trespasse com 2 esplanadas, em pleno funcionamento, situado na avenida principal de São Brás de Alportel. Se procura um negócio, esta poderá ser a sua oportunidade de adquirir um estabelecimento comercial em plena avenida da Liberdade, com bastante movimento e diversidade de serviços. A pastelaria está totalmente equipada, ar-condicionado e pronta a funcionar e apresenta um ambiente familiar e acolhedor. Na parte de trás dispõe de um espaço para armazenamento e outro para a preparação de pequenas refeições como tostas, sandes, torradas e muito mais. O balcão é corrido e tem várias vitrines em excelente estado. Dispõe ainda de 2 casas de banho, 1 para cliente e 1 para uso particular dos funcionários. Em termos de espaço poderá disfrutar no amplo e luminoso espaço interior com inúmeras mesas e cadeiras ou aproveitar o sol numa das 2 esplanadas exteriores existentes (uma a nascente e outra a poente). A sua localização estratégica, na avenida da liberdade sendo uma das ruas mais frequentadas e movimentadas de São Brás de Alportel e acrescentando a proximidade com escolas, comercio e serviços, garante um considerável volume de clientes diversificado. O fácil estacionamento está garantido pois dispõe de ambos os lados de estacionamento público. O Espaço poderá ser vendido com o recheio existente pelo valor de 320.000 ou então poderá optar pelo trespasse do espaço pelo valor de 57.000 com uma renda mensal de 1200. Venha já descobrir este espaço!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da Praia da Luz: um bar totalmente operacional, com histórico de sucesso, pronto a dar continuidade imediata à atividade ou a ser adaptado a um novo conceito comercial. Características Bar em pleno funcionamento, com licença de snack-bar até às 02h00 área interior com cerca de 45 m², bem distribuída e funcional Capacidade interior para aproximadamente 24 lugares Esplanada exterior devidamente licenciada Sala principal acolhedora e luminosa Zona de bar com cozinha equipada e despensa Duas casas de banho independentes (homens e senhoras) Arrecadação/zona de arrumos Equipamentos incluídos: Ar condicionado Extrator de fumos Sistema de videovigilância Meio Envolvente Localização central na vila da Praia da Luz Zona com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade Proximidade a comércio, serviços, praia e áreas residenciais Forte presença de residentes e turismo nacional e internacional Pontos Fortes Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional Espaço versátil, adequado a bar, café, wine bar, loja ou escritório Licença de esplanada, potenciando a rentabilidade Localização estratégica numa das zonas mais procuradas do Algarve Elevado potencial de crescimento e retorno do investimento Uma proposta sólida para quem procura estabelecer ou expandir um negócio numa localização premium, combinando funcionalidade, charme e rentabilidade. Categoria Energética: B- ref: VC177.

Loja no coração comercial e turístico de Loulé Em plena zona comercial, a mais movimentada, pedonal e turística da cidade, inserida num eixo de forte passagem diária, esta loja beneficia de excelente visibilidade e exposição comercial, rodeada por comércio tradicional, restauração e pontos de interesse que atraem fluxo constante de residentes e visitantes ao longo de todo o ano. Espaço acolhedor e funcional, ideal para comércio local, conceito boutique ou negócio direcionado ao turismo. Além do espaço de loja, tem ainda cave e instalação sanitária. Requer alguma atenção a nível de modernização, mas a localização estratégica garante elevado potencial de rentabilidade e crescimento, tornando esta uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram presença num dos pontos mais autênticos e dinâmicos do Algarve. Uma aposta segura no centro histórico de Loulé, não hesite e marque hoje a sua visita!

Este espaço atualmente tem licença para panificação, gelataria, pastelaria e Snack-Bar e horário de abertura até às 2h da manhã. Tem 4 zonas de esplanadas, sendo uma delas numa zona nobre, apesar de não estar em funcionamento de momento. Fica na zona inferior encostada à ribeira de Aljezur, repleta de natureza. Este imóvel é vendido com todo o seu recheio, e é composto por uma sala com zona de preparação de cafés, pequenas refeições e outros, dividida por um grande balcão. Tem cozinha para confecção de refeições, sala de arrumos/escritório, dispõe de balneário para staff e conta com mais duas garagens para apoio de arrumos, com arcas congeladoras e frigorífico, assim como um lugar de estacionamento designado. Se procura um espaço especial, cheio de condições e beleza, esta é a sua oportunidade. Marque a sua visita!

Loja para venda em Olhão, situada ao nível do rés do chão, com 80 m² de área bruta privativa. O imóvel apresenta uma área funcional e versátil, adequada para diferentes tipos de utilização, como comércio, serviços, escritório, showroom, atelier ou outro conceito de negócio. Existe também um projeto submetido à Câmara Municipal para alteração de uso para habitação, prevendo a possível transformação do espaço num apartamento T2. Esta informação não constitui garantia de aprovação, devendo ser confirmada pelo comprador junto das entidades competentes e mediante consulta da documentação disponível. A loja encontra-se localizada em Olhão, numa zona com acesso a comércio, serviços e circulação pedonal, sendo uma opção interessante para quem procura um espaço para atividade profissional ou um imóvel com potencial de valorização. Principais características: Loja ao nível do rés do chão 80 m² de área bruta privativa Espaço versátil para comércio, serviços ou escritório Projeto submetido à Câmara Municipal para alteração de uso Possibilidade de conversão em T2, sujeita a aprovação Localização em Olhão Potencial de valorização Agende a sua visita e conheça melhor as possibilidades deste imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.