Alquiler de locales

Trespasse Café | Bar | Restaurante - Brejos de Azeitão Trespasse - Café | Bar | Restaurante nos Brejos de Azeitão Entre Azeitão e Quinta do Conde | Localização de elevado tráfego Excelente oportunidade de trespasse de Café / Bar / Restaurante em pleno funcionamento, situado numa zona estratégica entre Azeitão e a Quinta do Conde, com grande visibilidade, elevado tráfego diário e forte densidade populacional. O espaço conta com 150 m², distribuídos por dois pisos de 75 m², oferecendo versatilidade e múltiplas possibilidades de exploração. Negócio com rentabilidade comprovada, histórico sólido e inserido numa área em crescimento, rodeada por zonas residenciais, comércio e serviços. Características do espaço: Estabelecimento a funcionar (Café | Bar | Restaurante) Alvará com horário autorizado até às 06h da manhã Cozinha totalmente equipada no piso inferior Sala interior com mesas Esplanada exterior Piso superior amplo e polivalente, ideal para: Sala privada Espaço para eventos Escritório ou armazém Valor do Trespasse: 72 000€ Valor de renda: 1.800 € / mês Ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio rentável ou implementar um novo conceito, beneficiando de uma estrutura já montada e de uma localização premium. Negócio chave-na-mão Para mais informações ou agendamento de visita, contacte. Categoria Energética: C ref:.

Venha conhecer este excelente espaço comercial em pleno coração de Palmela. Um espaço de 65 m2, com uma mezanine de mais 20m2, que pode aproveitar. Com saída direta para a estrada principal, este espaço está numa zona bastante movimentada. No interior é constituído por uma ampla sala, com uma kitchenete, ja com placa de vitrocerâmica, forno elétrico e um frigorifico. Um espaço muito agradável e aconchegante que pode ser aproveitado para diversos ramos de actividade. Conta ainda com duas casas de banho, uma para homens outra para mulheres, onde numa delas tem ainda uma base de duche. O espaço foi totalmente remodelado. Condições de Arrendamento: *3 últimos recibos de vencimento; *IRS; *Fiador com a mesma documentação; *2 meses de caução; *1 mês de renda. Não perca tempo, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Oportunidade a não perder! Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 115m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 115m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me. Licença de Utilização -.

Loja para arrendamento situada no centro do Barreiro, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para atividade industrial ou comercial com uma área bruta de 158m2. Composta por copa, armazém, 3 WC's e 5 divisões. Conta ainda com ar condicionado, eletricidade trifásica, luz natural que resulta das montras de loja e de licença de utilização para indústria panificadora, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir negócio nesta área, sem necessidade de processos adicionais de licenciamento. Uma solução completa, bem localizada e preparada para responder às exigências de uma atividade profissional no coração da cidade. Seguindo a trajetória de subida de preços das zonas envolventes de Lisboa, iniciada no último trimestre de 2019, a margem sul regista já um dos maiores crescimentos imobiliários do momento. Em termos de localização encontra-se numa zona central, a 250 metros do Barra Shopping (Fórum Barreiro), a 250 metros da Estação Ferroviária do Barreiro A, a 800 metros do Parque Catarina Eufémia e do Mercado Municipal 1º de Maio, assim como zonas de comércio e restauração. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. (intermediário de crédito nº0005993) Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita! CI.

Armazém industrial localizado em Olhos de Água, Quinta do Anjo, no concelho de Palmela, zona de forte vocação industrial e empresarial, amplamente procurada pela qualidade dos acessos e enquadramento funcional para atividades económicas. A fração, situada ao nível do rés do chão, dispõe de uma área bruta privativa de 525 m², oferecendo um espaço amplo, moderno e altamente versátil, adequado a múltiplas tipologias de negócio, tais como logística, armazenamento, indústria ligeira, distribuição ou apoio a atividade comercial e industrial. O armazém beneficia de um pé-direito aproximado de 7 metros, permitindo excelente capacidade de armazenamento em altura, instalação de estanteria industrial, mezzanine ou otimização do espaço vertical, aumentando significativamente a eficiência operacional. O imóvel encontra-se equipado com painéis solares, proporcionando maior eficiência energética e redução dos custos de eletricidade, constituindo uma mais-valia relevante para empresas que valorizam sustentabilidade e controlo de despesas operacionais. Dispõe ainda de zona de escritório, ideal para apoio administrativo e operacional, bem como de instalação sanitária (casa de banho) integrada no espaço, oferecendo maior conforto e funcionalidade para o dia a dia da atividade. Inserido num complexo industrial implantado num terreno com cerca de 21.000 m², o armazém oferece boas condições de circulação, acessos facilitados e áreas comuns adequadas a cargas, descargas e estacionamento. A localização estratégica garante ligações rápidas às principais vias rodoviárias, facilitando o transporte de mercadorias, a logística diária e o acesso de colaboradores e clientes. A zona envolvente é consolidada e predominantemente industrial, proporcionando um ambiente profissional e organizado. Imóvel com elevado potencial de utilização e valorização, ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional, eficiente do ponto de vista energético e bem localizado, numa das zonas industriais mais procuradas do concelho de Palmela. Categoria Energética: Isento ref: ARM4312.

**Armazém em Montijo** Descubra este armazém de 5.288 m² localizado no do Montijo, em um parque industrial com segurança 24 horas. Este espaço amplo e funcional é ideal para empresas que buscam um local estratégico para operações logísticas. Com um pé direito de 12 metros, o armazém oferece uma excelente capacidade de armazenamento, além de contar com cais de carga e descarga para facilitar o fluxo de mercadorias. A infraestrutura é completa, com sistemas de alarme, rede de sprinklers e detecção e combate a incêndios, garantindo a segurança necessária para suas atividades. O espaço é climatizado e possui aquecimento, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Não perca a chance de alugar este armazém que combina segurança, praticidade e uma localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita!

**Armazém em Montijo** Descubra este armazém de 5.288 m² localizado no do Montijo, em um parque industrial com segurança 24 horas. Este espaço amplo e funcional é ideal para empresas que buscam um local estratégico para operações logísticas. Com um pé direito de 12 metros, o armazém oferece uma excelente capacidade de armazenamento, além de contar com cais de carga e descarga para facilitar o fluxo de mercadorias. A infraestrutura é completa, com sistemas de alarme, rede de sprinklers e detecção e combate a incêndios, garantindo a segurança necessária para suas atividades. O espaço é climatizado e possui aquecimento, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Não perca a chance de alugar este armazém que combina segurança, praticidade e uma localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita!

Loja para Arrendamento - São Sebastião, Setúbal Arrenda-se loja ampla e funcional com aproximadamente 142 m² localizada numa zona central e de grande trânsito pedonal e automóvel em São Sebastião, Setúbal. Este espaço com fachada ampla e montra visível ao exterior é ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades profissionais que queiram estabelecer-se num dos bairros com maior dinâmica da cidade. Licença de Utilização nº 453 Principais características: • Área útil de cerca de 142 m²• 2 casas de banho/WC• Zona com elevada visibilidade e fluxo de pessoas• Espaço versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócio Potenciais usos: • Comércio e retalho• Serviços (salão, estúdio, consultório, agência)• Escritório / showroom• Pequenas empresas Localização: São Sebastião, Setúbal - próximo de serviços, transportes e comércio local. Uma oportunidade de arrendar um espaço pronto a receber o seu negócio com excelente exposição! Licença de Utilização - 453.

Excelente oportunidade de negócio! Disponível para arrendamento uma loja localizada na zona de Santana/Cotovia, em Sesimbra. Com uma localização privilegiada, esta loja oferece um espaço amplo e luminoso, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. A propriedade dispõe de lugar de garagem, garantindo comodidade para os seus clientes e facilidade de acesso. Além disso, conta com dois WC's, proporcionando maior conforto e funcionalidade para o funcionamento do seu negócio. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua atividade numa zona em crescimento, com boas acessibilidades e movimento constante. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto connosco!

Armazém Totalmente Remodelado na Baixa da Banheira - 400m² | Excelente Funcionalidade Apresenta-se este armazém com 400m² de área, totalmente remodelado, localizado na Baixa da Banheira, ideal para atividades industriais, logísticas, comerciais ou serviços. O imóvel destaca-se pela sua excelente organização de espaços e versatilidade, estando preparado para responder a diferentes tipos de negócio. Dispõe de um portão automático de grandes dimensões, permitindo fácil acesso a viaturas de maior porte, facilitando cargas e descargas. Conta ainda com instalação de luz trifásica, essencial para operações industriais ou equipamentos de maior potência. No interior, o armazém encontra-se dividido de forma funcional, incluindo: Dois escritórios independentes, ideais para gestão administrativa ou atendimento Uma sala ampla de reuniões, perfeita para equipas ou receção de clientes Vários pontos de água, proporcionando flexibilidade para diferentes atividades Zona de balneários, oferecendo conforto aos colaboradores Mini copa, prática para apoio ao dia a dia O espaço beneficia de excelente estado de conservação, resultado de uma remodelação completa, estando pronto a utilizar sem necessidade de investimento adicional. Localizado em zona de fácil acesso, com proximidade a vias principais e bons acessos rodoviários, garantindo conveniência logística. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço moderno, funcional e bem localizado.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de uma clinica de estética totalmente equipado, situado numa das localizações mais privilegiadas de Almada. Este espaço beneficia de uma visibilidade excecional e elevado tráfego pedonal e automóvel, inserido numa zona de grande dinâmica comercial e residencial, com fácil acessibilidade. Características do Imóvel: Espaço moderno, elegante e em pleno funcionamento; Totalmente equipado com: Cadeiras, marquesas, armários, maquinas, mobiliário funcional e elegante Zona de estética (manicure, depilação, estética, etc) Sistema de climatização e iluminação Licenças e autorizações em conformidade Copa Stock de diverso equipamento e mobiliário para mais 2 clinicas Condições do Trespasse: Valor do trespasse: 320.000€ Renda mensal 900 € Esta é uma oportunidade única para profissionais da área da estética/beleza ou investidores que pretendam adquirir um negócio pronto a funcionar e marca reconhecida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

O imóvel disponível para arrendamento, encontra-se no Parque Industrial de Palmela, na zona da Quinta do Anjo. Este complexo industrial dispõe de uma área de armazém de 4000m², com um pé direito útil de 9.5 metros, uma capacidade de sobrecarga de 4 T/m², adequada a operações industriais e logísticas. A sua estrutura é em betão, possui corrente trifásica, claraboias de desenfumagem e sistemas completos de detecção e combate a incêndio, assegurando os mais elevados padrões de segurança. Conta com 31 cais de carga e descarga, foles estaquicidade, que favorece as manobras de logísticas. A área administrativa com 400m² é em open space, tem calhas técnicas e teto falso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente de trabalho moderno e funcional. O ainda de amplo estacionamento para colaboradores e visitantes. Beneficia de acessos privilegiados às principais autoestradas nacionais. A proximidade à A1 (Lisboa-Porto), A12, A2 (Algarve) e A6 (Évora) torna esta instalação logística ideal para empresas que necessitam de excelente conectividade rodoviária e distribuição eficiente para todo o território nacional. Observações: Lista das intervenções que serão realizadas no imóvel: •Revisão da rede eléctrica •Revisão da rede de combate a incêndio •Revisão do estado geral das coberturas •Limpeza das frações.

Arrenda-se Armazém com 168 m2 em excelente estado de conservação perto do Allegro em Setúbal. O espaço encontra-se pronto a ser utilizado. Dispõe de: 1 WC; 1 Arrecadação. Afectação: Armazéns e Actividade Industrial. Valor: 1200 euros Tipo de Pagamento: 2 meses de renda e 1 de caução. Equipamento: Alarme; Corrente trifásica; Sensores de fumo. Localização próxima do Allegro, zona de muito movimento e de fácil acesso à autoestrada. O armazém encontra-se em excelente estado e oferece todas as condições para o desenvolvimento da sua atividade num local estratégico, próximo de vias principais, transportes, comércio e serviços. Licença de Utilização: 27/04 emitida a 20/01/2004 Venha conhecer sem compromisso!

Ativo logístico localizado na Quinta da Marquesa, uma das zonas industriais mais consolidadas da região da Palmela, reconhecida pela sua vocação logística e industrial, pela proximidade aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa e à AutoEuropa. O imóvel dispõe de Licença Industrial, sendo adequado para operações de armazenagem, logística e atividades industriais ligeiras. As áreas disponíveis correspondem ao armazém 7, com uma área total de 3.486 m², beneficiando de um pé-direito de 10 metros, o que permite elevada eficiência operacional e flexibilidade na organização do espaço. O edifício encontra-se funcionalmente preparado para operações intensivas, contando com 4 cais de carga, 7 portões térreos e amplas áreas de manobra. O complexo oferece estacionamento dedicado para viaturas ligeiras e pesadas, bem como segurança 24 horas, garantindo condições adequadas para operações contínuas. A Categoria Energética é Isenta, em conformidade com a legislação aplicável. Inserido num enquadramento predominantemente industrial e logístico, este armazém apresenta-se como uma solução competitiva para empresas que valorizam eficiência, acessibilidade e segurança, sendo igualmente atrativo para investidores à procura de um ativo funcional e bem localizado.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 4.250 m², composto por 2.880 m² de área coberta e 1.370 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 509SET.

** BARREIRO - Loja com 160m2 ** Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Loja ampla com 160 m², dividida em 5 divisões, com copa e armazém. Dispõe de 3 WC, incluindo um com base de duche para apoio ao pessoal. Ótimas condições! Conta com boa montra, luz natural, ar condicionado e eletricidade trifásica, reunindo as condições necessárias para a atividade profissional. Boa localização. O imóvel possui licença de utilização para indústria panificadora. Visite! CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: 1 renda + a caução.

Loja com 160 m² no Centro do Barreiro | Excelente Potencial Comercial Excelente loja com 160 m², localizada em zona central e de grande movimento no Barreiro, em bom estado de conservação e com características ideais para diversos tipos de atividade. O espaço destaca-se pela boa montra e excelente luz natural, proporcionando grande visibilidade e um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Características do imóvel: Área total de 160 m² Copa de apoio Armazém 3 casas de banho, incluindo 1 com base de duche para apoio ao pessoal Ar condicionado Eletricidade trifásica Boa montra com muita luz natural Dispõe ainda de licença de utilização para indústria panificadora, sendo ideal para padaria, pastelaria, restauração, comércio ou serviços, entre outras atividades. Localizado numa zona de grande movimento, com proximidade a comércio, serviços e transportes, oferecendo excelentes condições para desenvolver ou expandir o seu negócio. Uma ótima oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no Barreiro.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 2250m², composto por 1215 m² de área coberta e 1.035 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 510SET.

O Espaço Ideal para o Seu Negócio: 55m² Versáteis com WC e Copa! Procura o local perfeito para tirar o seu projeto do papel ou expandir a sua atividade? Apresentamos esta garagem de 55m², pensada para oferecer funcionalidade, conforto e total autonomia. Destaques que fazem toda a diferença: Área Ampla (55m²) : Espaço em plano aberto, ideal para atelier criativo, estúdio de fotografia, pequeno ginásio/estúdio pessoal, um centro de estética ou armazém logístico, loja on line um milhão de soluções ao seu dispôr. WC Completo com Duche: Uma raridade em espaços deste género, garantindo higiene e comodidade total após o trabalho ou treinos. Espaço de Refeições/Copa: Zona dedicada com lavatório, ideal para a sua máquina de café e zona de refeições, permitindo manter o foco na produtividade sem interrupções. Privacidade e Autonomia: Entrada direta e independente, permitindo gerir o seu horário com total liberdade. Potencial para diversos negócios: Seja para um e-commerce (gestão de stock e expedição), um centro de estética, ou um escritório/atelier, este espaço combina a robustez de uma garagem com as facilidades de uma loja. Localização: Fácil acesso a transportes, zona muito tranquila e central. Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio espaço de trabalho com todas as condições de conforto! Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita! Licença de Utilização - 55.

Loja/Espaço comercial espaçoso em R/C em frente ao Mercado de Almada (com terraço e lugar de garagem) Mediação imobiliária não é só vender ou arrendar casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Este espaço comercial/loja com mais de 110 m2 (distribuidos por 4 salas), um terraço e com um lugar de garagem situa-se na movimentada Praça do Comércio em frente ao Mercado Municipal de Almada. Prepare-se para descobrir as potencialidades desta localização que poderá ser perfeita para si e para o seu negócio. Imagine o potencial da sua montra Composição: 4 Salas ampla 1 Casas de banho Montra de dimensão considerável R/C em prédio Lugar de garagem Localização Em frente ao mercado municipal de Almada, em zona de grande afluencia e atração comercial Pense no aproveitamento que pode fazer da sua montra, tão no centro e com acesso fácil a tudo. e não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco para agendar uma visita hoje mesmo. Garanta já o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT426.