Alquiler de locales

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Excelente oportunidade de arrendamento de um espaço comercial em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Espaço comercial com 94,40 m² de área bruta privativa e 52,30 m² de área dependente, inserido em edifício com habitação e potencial de negócio local. Localizado numa zona residencial com movimento diário, próximo de transportes, praias, serviços e zonas habitacionais. Ideal para mini mercado, mercearia de bairro, produtos biológicos, gourmet ou armazém, oficina, outros. Possibilidade de criar sinergia com os restantes espaços disponíveis no mesmo edifício, incluindo andar moradia T3 e espaço para bar. Para mais informações, por favor contacte. NF ****************************************************************************** Excellent opportunity to rent a commercial unit in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Commercial space with 94.40 sqm of gross private area and 52.30 sqm of dependent area, set within a mixed-use building with residential surroundings and strong local business potential. Located in a residential area with daily foot traffic, close to public transport, beaches, services and housing developments. Ideal for a mini market, local grocery shop, organic or gourmet products store, warehouse, workshop or other commercial activities. Possibility to create synergy with the remaining spaces available within the same building, including a 3-bedroom house floor and a commercial space suitable for a bar or lounge. For further information, please contact us. NF ********************************************************************************** Excellente opportunité de location commerciale à Canidelo, Vila Nova de Gaia Excellente opportunité de location d'un espace commercial à Canidelo, Vila Nova de Gaia. Espace commercial avec 94,40 m² de surface brute privative et 52,30 m² de surface dépendante, situé dans un immeuble mixte à usage résidentiel et commercial, avec un fort potentiel d'activité locale. Situé dans un quartier résidentiel avec passage quotidien, à proximité des transports en commun, des plages, des services et des zones d'habitation. Idéal pour une supérette, une épicerie de quartier, un magasin de produits biologiques ou gastronomiques, un entrepôt, un atelier ou toute autre activité commerciale. Possibilité de créer une synergie avec les autres espaces disponibles dans le même immeuble, notamment un appartement T3 ainsi qu'un espace destiné à un bar ou lounge. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. NF Licença de Utilização - 345/2022.

Trespasse de Restaurante | Rua de Santa Catarina, Porto Apresenta-se para trespasse um estabelecimento de restauração pronto a funcionar, localizado na Rua de Santa Catarina, na zona do Bonfim junto ao Marquês, uma das áreas de maior densidade populacional e movimento da cidade do Porto. O espaço encontra-se totalmente preparado para iniciar atividade desde o primeiro momento, sem necessidade de obras de raiz. Composição do espaço: Zona de entrada versátil, com vocação para serviço de cafés ou apoio de gelataria. Salão principal com cerca de 103 m2, atualmente com 60 lugares sentados e capacidade para cerca de 100. Segundo salão com cerca de 42 m2, atualmente para 30 lugares e capacidade para cerca de 50. Cozinha ampla com cerca de 67 m2, totalmente equipada e operacional. Área exterior em dois socalcos, com cerca de 64 m2, ideal para esplanada. A localização, numa artéria histórica e de forte fluxo pedonal, aliada a uma cozinha equipada e a uma capacidade total superior a 150 lugares entre os dois salões, torna este espaço uma oportunidade para quem pretende arrancar de imediato com um projeto de restauração consolidado. Trespasse com contrato de arrendamento em vigor. Áreas indicadas de forma aproximada. Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT591763 Espaço comercial com 51,5 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Heróis de França, uma das artérias mais conhecidas e movimentadas de Matosinhos, com forte presença comercial e de serviços. Com montra para a rua, acesso direto ao exterior e boa visibilidade, este espaço apresenta uma configuração versátil para diferentes atividades comerciais e profissionais. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para profissionais ou empresas que procuram um espaço independente, com presença de rua e possibilidade de atendimento ao público. Potencialmente adequado para: - gabinetes de serviços profissionais; - consultórios e espaços de saúde ou bem-estar, de acordo com os requisitos aplicáveis à atividade; - estética e serviços especializados; - escritórios com atendimento ao público; - lojas de comércio especializado; - ateliers, showrooms ou outros negócios compatíveis com o espaço. Não adequado para restauração ou atividades que impliquem confecção de alimentos ou consumo de bebidas no local. Disponibilidade: O espaço encontra-se atualmente em utilização, estando disponível para arrendamento a partir de 1 de setembro de 2026. Condições para celebração do arrendamento: • Apresentação de comprovativo de rendimentos, aplicável a particulares e empresas; • Preferência por contrato de arrendamento com duração inicial de 1 ano, renovável, sendo as condições contratuais negociáveis entre as partes; • Pagamento de um mínimo de 2 rendas no ato da assinatura do contrato de arrendamento, correspondentes aos dois primeiros meses de utilização do espaço. Informações adicionais: • Encargos de condomínio a cargo do senhorio; • Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário; • Licença de Utilização n.º 210/05, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos; • Certificado Energético: B-. Localização: Rua Heróis de França, Matosinhos Área Bruta privativa: 51,50m2 Disponível: a partir de 1 de Setembro Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a

Loja composta por: R/CH: - recepção - sala atendimento - copa /sal de esterilização - WC serviço - WC deficientes 1º PISO: - sala/escritório - WC funcionários Categoria Energética: E ref: BOT764.

Procura um negócio pronto a faturar com localização estratégica? Apresentamos este fantástico espaço de festas infantis em Baguim do Monte, Gondomar. Situado numa das vias principais da freguesia, o imóvel beneficia de uma visibilidade excecional e facilidade de acessos. Com uma área generosa de 210 m², esta é a oportunidade ideal para quem procura um espaço amplo, versátil e com custos fixos muito competitivos. Destaques do Negócio: - Valor de Trespasse: 30.000€ (Inclui todo o recheio, equipamentos e mobiliário). - Renda Mensal: 600€. Área Total: 210 m² de área útil bem distribuída. Localização: Localizado numas das principais artérias de ligação entre o Porto e Valongo, garantindo fluxo constante de potenciais clientes e excelente montra. Configuração do Espaço: - Ampla zona de diversão: Espaço em open space que permite diversas configurações de entretenimento. - Zona de Copa: Área de apoio funcional para preparação de lanches e catering. - Instalação Sanitária: Casa de banho completa. Estado: Totalmente equipado e decorado, pronto a funcionar de imediato sem necessidade de investimento adicional. Não perca a chance de adquirir um negócio 'chave na mão' numa zona residencial em crescimento e com elevada procura. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! O NOSSO COMPROMISSO, QUALIDADE! Categoria Energética: E ref: TRZMM853 (5).

Loja para arrendamento em Ermesinde, situada na Rua Eng. º Armando Magalhães, inserida numa zona residencial consolidada e com bons acessos. Com uma área bruta privativa de 126 m², distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, luminosidade natural e excelente exposição comercial. Dispõe de três frentes, duas entradas independentes e amplas montras, proporcionando ótima visibilidade para qualquer tipo de negócio. O imóvel encontra-se praticamente em open space, permitindo adaptar facilmente a distribuição interior às necessidades da atividade a desenvolver. Ideal para: Escritórios Clínicas Centro de estudos Gabinetes de contabilidade ou advocacia Agência de seguros Loja de decoração Showroom Estúdio de arquitetura ou engenharia Ginásio boutique ou estúdio de treino personalizado Comércio especializado Serviços em geral Características 126 m² 2 pisos Espaço amplo 2 instalações sanitárias 3 frentes 2 entradas Grandes montras Excelente luz natural Boa visibilidade Fácil estacionamento nas imediações Inserida em zona residencial e comercial Condições de arrendamento Renda mensal: 950 € 2 rendas 2 cauções Marque já a sua visita. A Secret Solution acompanha todo o processo de arrendamento com profissionalismo e total transparência.

Com um pé-direito de 7 metros, este armazém oferece excelentes condições para armazenagem, logística ou atividade industrial. Dispõe de escritórios em bom estado, acesso para camiões TIR e lugares de estacionamento privativos, garantindo funcionalidade e eficiência no dia a dia. Localizado em Guilhabreu, numa zona empresarial com excelentes acessos, destaca-se pela sua excelente relação entre área, localização e preço. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.

Loja para arrendamento no Centro Comercial Orion, em Felgueiras Loja disponível para arrendamento no Centro Comercial Orion, localizada no centro da cidade de Felgueiras. Situada no piso -1, esta fração destina-se a comércio e apresenta-se como uma opção prática para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa localização central, próxima de comércio, serviços e outros espaços comerciais. Uma oportunidade para criar o seu próprio espaço comercial no centro de Felgueiras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: BOT320.

Armazém para Arrendamento | FOLGOSA I, Maia O activo logístico FOLGOSA I, estrategicamente localizado junto à saída 7 da autoestrada A41, garante ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais, com proximidade imediata ao Porto, porto marítimos de Leixões e aeroporto Francisco Sá Carneiro. O armazém disponibiliza uma área total de cerca 4.600 m², distribuída por três espaços distintos com pé direito livre de 7 metros. Dispõe de 13 cais de carga para veículos pesados e 2 portas seccionadas com plataforma de carga lateral, perfeitamente adequadas para operações last-mile. A área de escritório e de apoio à operação está distribuída em 4 pisos, permitindo uma integração eficiente entre áreas operacionais e administrativas. Pavimento preparado para tráfego intenso, garantindo durabilidade e segurança operacional. Amplo parqueamento exterior para viaturas ligeiras e pesadas, com postos de carregamento para veículos eléctricos. O edifício vai ser alvo de uma remodelação profunda, com conclusão prevista para final de 2026, visando modernização, melhor funcionalidade e eficiência energética. Inserido num empreendimento logístico que integra dois edifícios, o FOLGOSA I está disponível para arrendamento individual ou conjuntamente com o FOLGOSA II. Esta flexibilidade permite uma adaptação a diferentes tipos de actividade: armazenagem de mercadorias, processos de produção ligeira, cross-docking, centro de distribuição regional e logística last-mile; tornando estes activos uma excelente oportunidade para empresas que procuram optimizar as suas operações logísticas e cadeias de distribuição. A comercialização encontra-se sob mandato exclusivo da JLL, garantindo um processo de arrendamento profissional e transparente.

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Loja- 198 m2 - Ao Hospital Santa Maria Referência: 4245 Descrição Prédio: Excelente loja com 198 m2 de área coberta. Distribuída por 2 pisos. Montra com 20m. Espaço adequado a farmácias, clínicas médicas, gabinetes de fisioterapia, ginásios etc Zona de elevado fluxo pedonal Principais Características Imóvel: Rés do Chão: 1 sala ampla 1 gabinete privado Cave: 2 salas 4 WC´s Ar Condicionado Áreas: Sala 62 m2 Gabinete Privado 16 m2 Zona de circulação escada 9 m2 Sala 32 m2 Sala 30 m2 WC´s 4/ 4/ 4/ 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 8CHV526P+58 Porto 850m do Hospital Santa Maria 600m da Escola Básica do 1º ciclo com J. de Infância da Constituição 350m do Pingo Doce 350m Caixa Geral de Depósitos 1100m do Jardim Teófilo Braga 650m do Hospital Ordem da Lapa 1200m do acesso à VCI pela R. da Constituição 2700m pelo do acesso à VCI pelo nó das Antas Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 750m da Estação de Metro do Marquês - 800m da Estação de Metro de Faria Guimarães - Autocarros - Centro histórico do Porto: (302. ) Boavista/castelo do Queijo (203) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Oportunidade Prime de Trespasse: Restaurante Premiado & Boutique AL na Boavista, Porto Edifício Histórico Eco-Luxury do Séc. XIX | Conceito Único de Sustentabilidade em Portugal Oportunidade rara de adquirir a operação (trespasse) de um negócio consolidado e premiado, num dos edifícios urbanos mais sustentáveis e eco-eficientes do país. Localizado em plena Boavista (junto à Casa da Música), este ativo combina duas valências altamente rentáveis num único espaço com forte identidade: Restauração de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel. Destaques do Negócio & Imóvel: •Localização Imbatível: Zona nobre da Boavista, Porto, a passos da Casa da Música. •Edifício Histórico Reabilitado: Prédio burguês de 1870, integralmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos e um terreno/jardim privado de 455,4 m². •Conceito & Prémio "Mesa Marcada": Restaurante reconhecido nacionalmente com o prémio de Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023). •Múltiplas Valências Licenciadas: Licenças ativas para Restaurante, Hotelaria/Alojamento Local e Atividades de Bem-Estar (Yoga/Pilates com balneários dedicados). •Espaço Exterior Exclusivo: Jardim urbano com percurso em granito, estufa e área de esplanada. Eficiência Operacional & Auto-Sustentabilidade (Redução de Custos Fixos): O edifício foi desenhado como um verdadeiro Showroom de eco-design e independência energética, garantindo custos de exploração excecionalmente baixos: •Autonomia Energética: Sistema fotovoltaico próprio com 33 painéis para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS com bomba de calor de alta eficiência. •Gestão de Recursos Hídricos: Depósito subterrâneo de 30.000L para aproveitamento de águas pluviais (rega e descargas dos 7 WC's). •Cozinha Industrial Eco-Thek (Zanussi Electrolux): Equipamentos de topo otimizados para consumo mínimo de água e energia, alimentados por energia solar. •Eco-Design Chave-na-Mão: Mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração integralmente desenvolvida a partir de materiais reciclados e tintas biológicas. •Equipamentos Incluídos: Climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e sistema de deteção de incêndios em todos os pisos. Condições do Arrendamento: •Renda Mensal: 3.500, 00 € •Contrato de Arrendamento: 8 anos (com plena concordância e autorização da propriedade). Valor do trespasse: 330.000€ ref: 168030.

Loja para Arrendamento em Paços de Ferreira. Apresentamos um espaço único para arrendamento em Paços de Ferreira, ideal para diferentes tipos de negócio, com uma área generosa distribuída por 4 pisos funcionais: Garagem: aproximadamente 277 m², com excelente capacidade para estacionamento ou armazenamento. Rés do Chão Inferior: cerca de 456 m², versátil e adaptável a várias atividades. Rés do Chão Superior: aproximadamente 468 m², com ótima visibilidade e acessibilidade, perfeito para zona comercial. 1º Andar: cerca de 490 m², amplo e luminoso, ideal para escritórios, showroom ou serviços. Todos os pisos estão equipados com casas de banho e o imóvel dispõe ainda de um elevador monta-cargas, garantindo maior praticidade no transporte de mercadorias entre os diferentes andares. Com uma localização estratégica em Paços de Ferreira e áreas que totalizam mais de 1.800 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Valor de arrendamento: 3.500€/mês. Licença de Utilização - 75/2012.

Potencie o crescimento da sua empresa com um espaço preparado para responder às exigências da indústria, logística e distribuição. Localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A7, A28 e EN206, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga, Guimarães, Famalicão, Porto de Leixões e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, e 117 m² de logradouro, o imóvel foi concebido para garantir eficiência operacional e facilidade na movimentação de mercadorias Principais características: * Licenciamento para Comércio e Indústria * 957 m² de área bruta privativa; * 117 m² de área exterior; * Dois pisos com pé-direito de 3,5 metros; * Dois cais privativos para cargas e descargas; * Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg; * Área de escritórios; * Zona de refeições para colaboradores; * 3 instalações sanitárias; * Painéis fotovoltaicos Huawei, promovendo maior eficiência energética e redução de custos de exploração. Ideal para empresas dos setores da indústria, logística, armazenagem, distribuição, comércio grossista, e-commerce ou serviços técnicos que procurem instalações funcionais e prontas a operar. Valor de Arrendamento: 3.950 €/mês Condições de arrendamento a definir mediante análise do perfil e da capacidade financeira do candidato. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12660.

Armazém com 957 m2 situado em Touguinhó, Vila do Conde. Imóvel com licenciamento para comércio e indústria. Com dois pisos, o armazém tem as seguintes características: - Área exterior (logradouro): 117 m² - Pé-direito de 3,5 metros em ambos os pisos; - 2 cais privados para cargas e descargas; - Zona de escritórios; - Área destinada a refeições; - 3 instalações sanitárias (WCs); Equipamentos: - Monta-cargas com capacidade até 1000 kg - Painéis fotovoltaicos Huawei Excelente localização junto a Estrada Nacional e poucos metros da entrada da A7 Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Loja para arrendamento - Excelente localização em Amarante! Loja no centro de Amarante, com excelentes acessos e ótima visibilidade. Está pronta parra arrendamento imediato, conta com dois pisos para melhor exposição dos produtos. Com uma área excelente e com potencial, a loja inclui WC e está licenciada para comércio. Este é o espaço ideal para dar início a um projeto ambicioso ou expandir um negócio já existente! Agende já sua visita! Licença de Utilização - Pedido CMA.

Loja com 100m2 na Avenida Doutor Fernando Aroso Loja localizada no rés-do-chão, com 2 casas de banho e ar condicionado instalado. A loja não tem montra. Disponível de imediato. Não perca esta oportunidade de criar ou expandir o seu negócio. Marque já uma visita! Categoria Energética: C ref: 1050-2.

TRESPASSE | ORA VIVA | RIBEIRA - PORTO Oportunidade única para adquirir o Ora Viva, um restaurante de referência localizado no coração da Ribeira do Porto, uma das zonas mais emblemáticas, históricas e turísticas da cidade. Em pleno funcionamento e com décadas de história, este estabelecimento consolidou uma reputação de excelência junto de clientes nacionais e internacionais, beneficiando diariamente de uma forte afluência turística ao longo de todo o ano. Trata-se de um negócio sólido, rentável e totalmente preparado para continuar a operar desde o primeiro dia. Localizado na Rua da Fonte Taurina, n.os 83 e 85, a escassos metros da margem do Rio Douro, o espaço encontra-se inserido numa das localizações mais prestigiadas do Porto, rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio tradicional, restaurantes e alguns dos principais pontos de interesse da cidade. O NEGÓCIO O trespasse contempla praticamente todo o conceito atualmente implementado, permitindo ao novo proprietário assumir um restaurante totalmente operacional, equipado e pronto a faturar. Dependendo das condições acordadas entre as partes, existe ainda a possibilidade de transmissão da marca Ora Viva, permitindo dar continuidade a uma identidade já consolidada e reconhecida no mercado. O ESPAÇO Com cerca de 85,30 m² de área comercial e capacidade para 28 lugares sentados, o restaurante apresenta uma distribuição funcional e eficiente, proporcionando uma excelente experiência aos clientes e condições ideais para a operação diária. EQUIPAMENTO O trespasse inclui praticamente todo o equipamento, mobiliário e restantes elementos necessários ao normal funcionamento da atividade. Apenas ficam excluídas a coleção de vinhos e alguns artigos de coleção pertencentes aos atuais proprietários. CARACTERÍSTICAS - Restaurante em pleno funcionamento; - Trespasse totalmente equipado; - Negócio consolidado há várias décadas; - Elevada rentabilidade; - Forte afluência turística durante todo o ano; - Capacidade para 28 lugares sentados; - Área comercial de aproximadamente 85,30 m²; - Localização premium na Ribeira do Porto; - Possibilidade de continuidade da marca mediante negociação; - Pronto a faturar desde o primeiro dia; - Renda mensal de 4.000 €. LOCALIZAÇÃO Situado na prestigiada Ribeira do Porto, classificada como Património Mundial da UNESCO, este restaurante beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. A proximidade ao Rio Douro, à Ponte D. Luís I, à Praça da Ribeira, aos principais hotéis, alojamentos turísticos e atrações históricas garante um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros, tornando este espaço numa excelente oportunidade para quem procura investir no setor da restauração. Se procura adquirir um restaurante de referência, totalmente equipado, com um histórico sólido de rentabilidade e localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos - Constituição, Porto Oportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) Junto ao Vitalis Park (FCP) 250 m do Hospital Santa Maria 600 m da Igreja da Lapa 1,4 km da Câmara Municipal do Porto 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários 900 m da A20 1,5 km da N13/N14 2,2 km da A44/E1 2,3 km da N12 2,8 km da A1/A28 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” - 5.136 m² Distribuída em dois pisos: Piso 0: Hall de entrada Corredores de circulação Bar Sala para infantário Instalações sanitárias Áreas amplas em open space para ginásio Balneários Cave: Corredores de circulação Piscina Balneários Instalações sanitárias Arrumos Áreas técnicas Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave - 164 Frações Localização: Pisos -3 e -4 Área Total de Estacionamento: 1.900 m² Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. Commercial Space with Pool and 164 Parking Units - Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services Next to Vitalis Park (FCP) 250 m from Santa Maria Hospital 600 m from Igreja da Lapa 1.4 km from Porto City Hall 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity 900 m from A20 1.5 km from N13/N14 2.2 km from A44/E1 2.3 km from N12 2.8 km from A1/A28 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” - 5,136 m² Split across two levels: Ground Floor: Entrance hall Circulation corridors Bar Nursery room Restrooms Large open-space gym areas Locker rooms Basement: Corridors Swimming pool Locker rooms Restrooms Storage areas Technical rooms Internal access via staircase and elevatorParking - 164 Units Located on floors -3 and -4 Total Area: 1,900 m² Total Spaces: 164Commercial Terms Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting. Licença de Utilização - 588.