Продаж комерційної нерухомості

Vende-se Armazém em Queluz de Baixo - Barcarena - Oeiras Área de implantação de 2.021 m2 Armazém com a área total de 3.114, 50 m2 Total do terreno de 5.100 m2 Composto por: - Cave com 1 monta cargas para o piso superior. Altura do Pé direito de 3,95 mts. Acesso por portão. - Rés do Chão com várias divisões e instalações sanitárias. Altura do Pé direito: 5,55 mts até à viga. Acesso por portão. - 1º Piso com vários gabinetes com Wc. Área +- de 300 m2. Portão TIR Posto de transformação. Circulação/logradouro em volta do armazém Área para estacionamento 434 painéis solares instalados Telhado todo renovado em 2010 Localizado em zona Industrial conceituada. Bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer. contacte-nos. Aguardamos por si.

Loja para Venda em Odivelas - 64 m²Loja devoluta, com 64 m², situada numa zona tranquila de Odivelas, ideal para quem procura um espaço versátil com grande potencial. O imóvel com excelente exposição solar, frente virada a sul e excelente localização, perto do Metro de Odivelas, necessita de alguma intervenção, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às necessidades do seu negócio ou projeto: Área total: 64 m² Loja devoluta, a necessitar de melhorias Dois níveis acima do nível da rua, com terraço Inserida numa zona calma, junto a outras lojas em funcionamento Excelente para escritório, serviços ou comércio Bem localizada, com proximidade ao metro e a transportes públicos Este espaço oferece flexibilidade para vários segmentos de negócio, sendo uma excelente oportunidade para investimento ou para quem procura iniciar um projeto num local estratégico. Para mais informações, entre por favor em contacto.

Espaço comercial no Bairro Alto - oportunidade para reabilitar e valorizar Localizado numa zona calma do histórico Bairro Alto, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas de Lisboa. O imóvel encontra-se para remodelação total, oferecendo assim a possibilidade de personalizar o projeto de raiz. Seja para manter o uso comercial, seja para converter em habitação, beneficiando da crescente procura por este tipo de imóveis no centro da cidade. Com um enquadramento sossegado mas próximo de todo o comércio, restauração e transportes, esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Nota: As primeiras fotografias mostram o imóvel com homestaging virtual, para ajudar a visualizar todo o seu potencial. Localização: Bairro Alto, Lisboa Potencial: Comercial ou habitação Ideal para: Investidores e reabilitação urbana Commercial space in Bairro Alto - opportunity to renovate and add value Located in a quiet area of the historic Bairro Alto, this commercial space represents an excellent investment opportunity in one of Lisbon's most sought-after neighbourhoods. The property requires complete renovation, offering the chance to fully customise the project from scratch. Whether to maintain its commercial use or convert it into residential space, it benefits from the growing demand for this type of property in the city centre. Set in a peaceful environment yet close to all local shops, restaurants, and public transport, this is an ideal opportunity for those looking for a renovation project with strong value appreciation potential. Note: The first images show the property with virtual home staging, to help visualise its full potential. Location: Bairro Alto, Lisbon Potential use: Commercial or residential Ideal for: Investors and urban regeneration projects.

Este armazém, inserido na Urbanização Olival das Minas, em Vialonga, apresenta uma área total de 800 m², distribuída por dois pisos, rés do chão e cave, oferecendo elevada funcionalidade e versatilidade para atividades logísticas, industriais ou administrativas. Rés do Chão No rés do chão encontra-se a área principal de armazém, complementada por escritórios, montras com visibilidade para o exterior, duas casas de banho e uma copa totalmente equipada. Cave A cave dispõe de acesso direto pelo exterior, permitindo uma logística eficiente de cargas e descargas. Este piso inclui área de armazém adicional e estacionamento, reforçando a funcionalidade do imóvel. O armazém está equipado com sistemas de aquecimento, ar condicionado e alarme. No exterior, existe facilidade de estacionamento, um fator importante para colaboradores, clientes e fornecedores. A sua localização em Vialonga beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma distribuição rápida e eficiente para Lisboa e restantes regiões do país, tornando este imóvel uma solução estratégica para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e eficiência operacional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem estruturado, moderno e com localização estratégica. Categoria Energética: C ref: MN163.

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa Estrela. IMÓVEL DA BANCA Apresentamos esta loja com cerca de 450m², distribuída por Rés-do-Chão e Cave, inserida em prédio urbano em propriedade horizontal, localizada junto ao emblemático Jardim da Estrela, numa área consolidada, com forte componente residencial, turística e institucional. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão: - Entrada independente - Espaço amplo em open-space - Gabinete - Instalação sanitária - Biblioteca e armários embutidos Cave: - Instalações sanitárias - Copa - Sala de projeção - Auditório - Bar - Áreas de arrumação Principais Destaques - Localização Prime - A poucos minutos da Lapa e da Assembleia da República, numa zona com bons acessos, transportes públicos e facilidade de estacionamento. - Ampla Área (450m²) - Espaço versátil, ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio boutique, galeria, coworking ou projeto diferenciador. - Distribuição Funcional em 2 Pisos - Excelente separação entre área comercial e área técnica / complementar. - Imóvel da Banca - Possibilidade de condições especiais de financiamento. - Elevado Potencial de Valorização - Zona nobre com procura consistente e forte dinâmica imobiliária. Informação Importante: Imóvel atualmente sem licença de utilização, sendo a sua obtenção da responsabilidade do comprador. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: F ref: VD-2402036/W1/DD.

Excelente oportunidade de investimento na Rua José Gomes, no coração dos Moinhos da Funcheira. Escritório com 490 m², inserido numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e comercial, beneficiando de excelentes acessos rodoviários, proximidade às principais vias e transportes, bem como de todo o tipo de comércio, serviços e restauração. Atualmente encontra-se arrendado por 3.000€ mensais, com contrato de 10 anos, representando um ativo seguro e com rentabilidade imediata. Características do Imóvel: 2 WC's 3 salas de reuniões 1 sala de arquivo transformada em espaço moderno com layout atualizado Espaço amplo e versátil Excelente luminosidade Este escritório destaca-se pela sua funcionalidade, organização e modernização do espaço interior, adaptado às necessidades empresariais atuais. Ideal para investidores que procuram um ativo estável numa zona em crescimento, com forte procura empresarial e residencial. Localização estratégica nos Moinhos da Funcheira, uma área em constante valorização. Marque já sua visita Categoria Energética: B- ref: RAD-26009.

LOJA TRANSFORMADA EM T1 ( 70M2 ) EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Este imóvel será comercializado enquanto espaço comercial e a sua compra não é possivel de credito habitação, e possivel recorrer a financiamento bancário para aquizição de espaço comercial, o que requer uma entrada de 30%. Apresentamos este fantástico imóvel com 70m², originalmente loja e atualmente convertido em apartamento T1, ideal para habitação própria ou investimento com excelente potencial de rentabilidade. O apartamento destaca-se pela sua ótima distribuição de áreas, oferecendo: Sala ampla com excelente entrada de luz natural Cozinha funcional e bem aproveitada Quarto confortável Casa de banho completa Duas frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e ventilação cruzada A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situado em zona central e consolidada, encontra-se a poucos minutos da Decathlon e do Hospital CUF Sintra, além de comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Sintra e ligação rápida a Lisboa. Ideal para quem procura centralidade e conveniência Excelente opção para investimento e arrendamento Zona com elevada procura e potencial de valorização Uma oportunidade segura num dos locais mais procurados da linha de Sintra. Agende já a sua visita!

Apresentamos um conjunto de 4 lojas localizadas no Centro Comercial São João do Estoril, numa zona consolidada e com forte procura comercial. Com uma área total aproximada de 58 m², estas lojas encontram-se totalmente arrendadas, com arrendatários antigos e fiáveis, garantindo o pagamento pontual das rendas todos os meses. Um investimento seguro, estável e sem preocupações. - Rendimento anual bruto: 16 080 € - Rendimento anual líquido: 12 300 € (já descontados condomínio, seguro e IMI) - Rentabilidade: cerca de 6% ao ano, com rendas atualizadas anualmente de acordo com o coeficiente publicado pelo INE. - Valor de venda do conjunto: 199 000 € Ideal para investidores que procuram rendimento mensal imediato, com contratos em vigor, risco reduzido e potencial de valorização numa das localizações mais prestigiadas da linha de Cascais. Uma oportunidade rara no mercado. Invista hoje e comece a rentabilizar desde o primeiro dia. ***O proprietário aceita uma permuta por imóvel habitacional. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

PIZZARIA | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADA | NO CENTRO DE LISBOA Oportunidade única para adquirir uma pizzaria em pleno funcionamento nos Anjos, uma das zonas mais movimentadas de Lisboa. Este espaço está pronto a operar, com uma base sólida de clientes habituais e um forte volume de encomendas em take-away. O NEGÓCIO CONTA COM: Localização privilegiada no centro de Lisboa Forte movimento pedonal e acessibilidade Proximidade das escolas Nuno Gonçalves e Luísa de Gusmão Carteira de clientes fidelizados EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Arca frigorífica 2 fornos de alta performance Utensílios completos para pizzaria Bancadas de trabalho Zona de armazenamento Sistema de exaustão Casa de banho DETALHES A DESTACAR: Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo gerente Potencial para expandir o negócio e aumentar faturação Ideal para quem procura investir num negócio consolidado Com uma localização estratégica e todas as condições reunidas, esta pizzaria representa uma oportunidade única para empreendedores que queiram continuar a fazer crescer um negócio já bem estabelecido. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Estabelecimento Comercial localizado no coração do Estoril, na Avenida Biarritz a escassos metros da Avenida Marginal e da Estação de Comboios do Estoril. Este espaço comercial é ainda servido por uma arrecadação e um lugar de estacionamento na garagem do prédio onde se insere. Esta loja com 176 m2 de área bruta de construção, distribui-se num só piso, desenvolvendo-se num espaço em open space e sendo servida por duas instalações sanitárias. Possui ainda uma cómoda e funcional zona de copa, que permite aos funcionários realizarem as suas refeições. Uma ampla montra em vidro, com guarda de segurança noturna, dá acesso a esta loja. Esta região é sinónimo de qualidade de vida, sendo reconhecida como um dos destinos mais exclusivos de Portugal, com as suas praias, clima ameno e paisagens deslumbrantes. Este imóvel tem uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da estação de comboios e da Avenida Marginal. Servido por uma vasta rede de transportes e localizado numa zona com todo o tipo de comércio e serviços. Localização ideal para instalar um estabelecimento comercial de sucesso. A Sotheby's International Realty conta com quase 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar bens de luxo. Está presente em Portugal desde 2007 com dez escritórios e mais de 200 profissionais altamente qualificados e disponíveis para o satisfazer. A sua missão é "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias". Não hesite em contactar-nos caso esta oportunidade seja do seu interesse.

Oportunidade única num dos bairros mais cosmopolitas e desejados de Lisboa. Apresentamos este espaço versátil de 55,70 m² de área bruta, com licença de comercio, situado no rés-do-chão de um edifício de placa de 1996, que combina a robustez da construção moderna com o charme histórico da zona. Destaques do Imóvel: Luz Natural, graças à sua configuração, o espaço beneficia de exposição solar tanto na frente principal como no tardoz, garantindo um ambiente arejado durante todo o dia. Versatilidade Comprovada: Com um histórico de utilização variado, desde a criatividade de um atelier ao acolhimento de um charmoso bistrô. O layout adapta-se facilmente a diferentes conceitos. Potencial de Reconversão: Este é o projeto ideal para quem procura criar um loft urbano ou um apartamento T1 num dos códigos postais mais valiosos da cidade (sujeito a licenciamento camarário). Localização Privilegiada: Situado em pleno Príncipe Real, estará a poucos passos do jardim, das concept stores mais exclusivas, de restaurantes de renome e de toda a vida cultural que define este bairro. O edifício de 1996 oferece a tranquilidade de uma estrutura recente numa zona de traça antiga. Características principais: Área Bruta: 55,70 m² Piso: R/C Edifício de Placa (1996) Duas frentes de luz Não perca a oportunidade de investir num ativo com enorme potencial de valorização, seja para negócio próprio ou para converter no seu próximo refúgio no coração de Lisboa.

Descubra esta excelente loja totalmente renovada com entrada ao nível da rua, situada numa das zonas mais estratégicas de Campolide, no coração de Lisboa. Com uma área generosa de 160 m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e qualidade de acabamentos, reunindo todas as condições para acolher e valorizar o seu negócio. A loja apresenta um layout inteligente e bem distribuído, composto por: Ampla área principal em open space, ideal para zona de atendimento ou exposição 2 instalações sanitárias Divisão para arrumação 2 zonas de armazém Espaço reservado anteriormente utilizado como escritório A recente renovação foi realizada com foco na modernidade e no conforto, oferecendo um ambiente contemporâneo, profissional e pronto a utilizar, permitindo uma instalação rápida e eficiente da sua atividade. Localizada numa zona de forte dinâmica urbana, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e zonas verdes. Campolide é reconhecida pela sua centralidade e crescente valorização, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que procuram visibilidade, conveniência e prestígio. Esta é uma oportunidade sólida para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se numa das áreas mais procuradas da capital. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode ganhar vida.

Loja destinada a serviços no coração de Algés - Excelente oportunidade de investimento. Localizada no centro de Algés, a escassos passos do emblemático Mercado de Algés e rodeada por uma vasta oferta de comércio e serviços, esta loja beneficia de uma localização estratégica e de elevada visibilidade. A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos, estando próxima da estação de comboios de Algés e de diversas carreiras rodoviárias (Eentre outras). Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação rápida à Av. Marginal, A36 e IC17, garantindo conveniência tanto para clientes como para colaboradores. O imóvel distribui-se por dois pisos amplos, permitindo a criação de ambientes distintos e funcionais. Encontra-se em bom estado de conservação, tendo funcionado como salão de beleza nos últimos anos. Destaca-se ainda pela montra voltada para a rua principal, assegurando excelente exposição comercial. Atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor, este ativo representa uma oportunidade segura para investidores. Invista com confiança. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias em regime 50%/50%, potenciando as melhores oportunidades de negócio. Quer vender o seu imóvel com acompanhamento profissional e estratégico? Contacte-nos e descubra como podemos posicionar a sua casa para se destacar no mercado - tal como esta. Invista com segurança! Venha conhecer! Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda. Entre em contacto para agendar a sua visita! Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

Investir no Largo de Santa Bárbara é posicionar-se num dos pontos mais autênticos e vibrantes da cidade de Lisboa, entre Arroios e os Anjos, numa zona onde a tradição lisboeta convive com uma nova energia urbana, criativa e multicultural. Aqui, a cidade vive-se na rua, com comércio de proximidade, restauração diversificada, serviços essenciais e uma comunidade residente consolidada que garante movimento constante ao longo do dia. A centralidade é prática e funcional: metro a poucos minutos, ligações rápidas às principais avenidas da cidade e proximidade à Baixa e à Avenida da Liberdade tornam esta localização especialmente atrativa para qualquer atividade comercial. Esta loja, com 52,5 m² de área bruta privativa e casa de banho, integra o projeto de reabilitação Santa Bárbara e encontra-se atualmente em fase final de construção. O espaço está a ser preparado para apresentar uma imagem atual, cuidada e funcional, com certificado energético B, inserido num conjunto que beneficia de uma requalificação global e melhoria da imagem urbana envolvente. Trata-se de um imóvel pensado para responder às exigências atuais do mercado, num contexto consolidado e com procura consistente, permitindo ao investidor assegurar o ativo ainda antes da sua conclusão definitiva. Do ponto de vista do investimento, esta é uma solução simples de compreender e sólida na sua estrutura. A loja ficará arrendada por 1.450€ por mês, através de um contrato com início em janeiro de 2025 e válido até 15 de janeiro de 2030. Isto significa que o proprietário receberá 17.400€ por ano em rendas, totalizando 87.000€ ao longo dos cinco anos de contrato. A taxa de rentabilidade é de 5,61% ao ano, o que corresponde a um valor de aquisição de 310.000€. Mais importante ainda, a renda está garantida pelo promotor durante estes cinco anos. Na prática, isto significa que o investidor tem a segurança de receber a renda acordada até 2030, sem o risco de o espaço ficar vazio durante esse período. É um investimento com rendimento previsível, definido e contratualizado desde o primeiro momento. Esta previsibilidade torna o imóvel especialmente interessante para quem procura aplicar capital com retorno anual estável, sem necessidade de gestão ativa e com um horizonte temporal claro. A combinação entre localização central, integração num projeto de reabilitação qualificado e contrato de arrendamento com renda garantida posiciona esta loja como uma oportunidade equilibrada entre segurança financeira e potencial de valorização futura. Distâncias relevantes (a pé) Jardim do Campo Mártires da Pátria - 4 min Metro Intendente - 5 min Avenida Almirante Reis - 5 min Supermercado Continente Bom Dia - 6 min Farmácia Anjos - 6 min Metro Anjos - 7 min Hospital de São José - 9 min Jardim do Torel - 10 min Baixa de Lisboa - 15 min Distâncias relevantes (de carro) Hospital Dona Estefânia - 5 min Avenida da Liberdade - 6 min Eixo Norte-Sul - 8 min A1 (Norte) - 10 min Ponte 25 de Abril - 12 min Aeroporto Humberto Delgado - 15 min Num bairro onde a vitalidade comercial é sustentada por residentes, trabalhadores e visitantes, integrar o projeto de reabilitação Santa Bárbara é investir num contexto urbano consolidado e em permanente valorização. Esta é uma oportunidade pensada para quem valoriza rendimento garantido, estabilidade e localização estratégica no centro de Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Loja Comercial em São Marcos com saída de fumos. Uma divisão ampla de 60 m2. Pé-direito em todo o espaço de 3,5m2. Janela e montra com 2,20m x 2,20m para a rua. Duas casas de banho com uma área de lavabo ao meio. Espaço para arrecadação e arrumos. Saída de fumos. Nas proximidades: Acessos rodoviários: A37, IC19, A5 e N249-3. Estação de comboios CP de Agualva-Cacém a 2km. Autocarros da Carris Metropolitana. Comércio local e de grandes superfícies. Serviços na envolvente. Farmácias. Unidade de Saúde Familiar de São Marcos. Complexos Desportivos. Escola Básica Secundária Rainha D. Leonor de Lencastre, Escola Básica Casal do Cotão e Agrupamentos de escolas D. João II. Categoria Energética: D Marque já a sua visita! ref: SAFTI: 007719.

Fracções de Comércio/Serviços Para Venda/Arrendamento As fracções em questão estão localizadas no empreendimento 'Quinta de Santo António', em Miraflores - Algés, entre a Av. General Norton de Matos, Rua Dom António Ribeiro e Rua Monsenhor Manuel Teixeira, próximo do Centro Comercial Dolce Vita. Esta zona apresenta bons acessos, salientando-se nomeadamente a proximidade da CRIL e da AE 5, bem como da Avenida Marginal. Podemos referir que Miraflores, além de zona residencial, é também um grande parque empresarial, com inúmeras empresas instaladas. O empreendimento Quinta de Santo António corresponde a 17 lotes de terreno compostos por habitações, comércio e serviços, áreas de parqueamento, portaria e 'Casa da Quinta'. Em anexo, mapa das fracções de comércio/serviços (disponibilidade sujeita a confirmação). As lojas encontram-se licenciadas para qualquer actividade comercial ou serviços. Lj 51-2A 14 piso 0 Esq. fracção C 188,50m2 € 320.000 arrendamento 10 €/m2 condominio estimado a€ Categoria Energética: C ref: LOC6468.

Este complexo de armazéns/serviços, localizado em Carnaxide, apresenta uma área total de 14.000 m², distribuída por dois edifícios interligados através de passagem exterior, constituindo uma solução altamente especializada para vários tipos de serviços, com especial vocação para Data Center, logística, armazenamento e infraestruturas técnicas. O Edifício 1, com 5.310 m², desenvolve-se em dois pisos. O piso principal, com acesso direto pelo exterior, integra resseção, gabinetes, instalações sanitárias e áreas destinadas a armazém e arquivo. A cave é composta por áreas adicionais de armazém/arquivo, instalações sanitárias, zonas afetas a funções de manutenção, posto de transformação e casa das máquinas. O Edifício 2, com 8.685 m², é composto por três pisos e encontra-se ligado ao Edifício 1 através do piso principal. Piso 0: Destinado a armazém/arquivo, com instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico, arrumos e uma extensa zona de instalações técnicas, incluindo sala de grupos geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, áreas de radiadores, central de bombagem, depósitos de água e combustível, entre outros equipamentos essenciais. Piso 1: Áreas de armazém/arquivo, instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico e arrumos. Piso 2: Dedicado à central de processamento de dados, com salas de servidores, áreas de armazém/arquivo, zonas técnicas, central de segurança e arrumos, ideal para operações de Data Center com elevados requisitos tecnológicos e de segurança. O imóvel dispõe de 72 lugares de estacionamento, sendo 70 para viaturas ligeiras e 2 para veículos pesados. A sua localização em Carnaxide beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A5, IC19, CREL (A9) e principais vias estruturantes da Grande Lisboa. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande dimensão, tecnologicamente preparado e estrategicamente localizado. Categoria Energética: D ref: MN164.

Excelente oportunidade na Portela! O Sabor Natural, um espaço de referência no Centro Comercial da Portela, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa zona consolidada e conhecida por todos! Localizado no 1º piso do CCP, este icónico espaço de restauração conta com uma reputação sólida, dotada de excelentes referências, seja para tomar um simples pequeno almoço, almoçar, ou até mesmo optar pelo serviço de take-away. O estabelecimento está inserido em duas lojas com um total de 76m2, dispõe de aproximadamente 50 lugares sentados, ideal, tanto, para refeições rápidas e ligeiras, como para momentos mais prolongados. Está totalmente equipado e no trespasse estão incluídos todos os equipamentos, sendo esta uma fantástica oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a uma casa de referência no Centro Comercial da Portela. Não perca mais tempo e agende já hoje a sua visita!

Loja - Fração B Para Venda/Arrendamento A fração B, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício 'Panoramic', localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça. Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês. A fração foi anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição: Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica; Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento; Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Fração B - Asking Price de Venda: € 8.200. 000 + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA Área Bruta Total: 4.422, 35 m2 Área Bruta Privativa: 2.993, 95 m2 Área Bruta Dependente: 1.428, 40 m2 Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517, 36 Certificado Energético: SCE (telefone) Categoria Energética: C ref: LOC6469.

Identificação do imóvel: ZMPT585496 Loja Comercial à Venda em Sintra - Excelente Oportunidade! Apresentamos esta loja comercial com 29 m², localizada numa zona privilegiada de Sintra, ideal para o seu negócio. O imóvel encontra-se livre, pronto para receber a sua atividade sem necessidade de adaptação. Destaques: • Entrada direta pela rua, garantindo máxima visibilidade; • Estacionamento à porta, facilitando o acesso de clientes; • Localização estratégica com fluxo constante de pessoas. Uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um espaço compacto, funcional e de fácil acesso, perfeito para comércio ou serviços. Não perca! Agende a sua visita e garanta o seu novo ponto comercial em Sintra. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. ZOME - Consigo sempre na procura de casa ou comercio. 3 razões para comprar com a Zome: + ACOMPANHAMENTO Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + SIMPLES Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + FELIZ O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!