Vânzare spațiu comercial

Trespasse para venda do Restaurante "Família", situado na zona da Portagem, rua Sargento Mor n. º 29. Encontra-se em pleno funcionamento e fica totalmente equipado. No rés do chão temos a sala de refeições, balcão, cozinha e 2 Wc´s. No primeiro andar temos uma zona de armazém, 3 câmaras frigoríficas e 2 wc´s. Tem um elevador de carga direto da cozinha para o primeiro andar. Capacidade para 36 lugares. Ao dispor para mais informações. Business for sale: the ‘Familia' restaurant, located in the Portagem area at 29 Rua Sargento Mor. The business is fully operational and comes fully equipped. On the ground floor, there is a dining room, bar, kitchen and 2 toilets. On the first floor, there is a storage area, 3 cold rooms and 2 toilets. There is a goods lift leading directly from the kitchen to the first floor. Seating capacity for 36 people. Please contact us for further information.

Identificação do imóvel: ZMPT589871 Apresento este imóvel de características únicas, implantado num terreno com 245,56m2 e composto por um armazém com 131,78m2 de área de implantação, oferecendo versatilidade e potencial para diferentes tipos de utilização. - Espaço amplo e funcional - Escritório integrado - WC - Arrecadação - Área exterior com espaço para estacionamento Como complemento, o imóvel dispõe de um piso superior com várias divisões e de um agradável terraço com vistas desafogadas, proporcionando uma área adicional com potencial de aproveitamento, sujeita às respectivas autorizações. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço para atividade empresarial, armazenamento, oficina ou investimento. Processo de licenciamento do armazém em curso Certificado Energético: Isento Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Café - restaurante com 58 lugares sentados. Carteira de clientes. Dois w. c. mais um privativo para funcionários. Alarme. Zona de esplanada. ref: 17-3920.

Espaço Comercial em Venda - Figueira da Foz Descobre esta extraordinária oportunidade comercial localizada no coração do Foz Center, em pleno centro da Figueira da Foz. Trata-se de um espaço estrategicamente posicionado no rés do chão, com uma ampla montra que garante excelente visibilidade e atrai constantemente a atenção dos clientes. Com 21 m² de área bruta, este espaço é perfeito para quem procura iniciar ou expandir um projecto empresarial com potencial de rentabilidade elevada. A localização privilegiada oferece bons acessos e estacionamento disponível, facilitando a circulação de clientes e fornecedores. O imóvel está rodeado de comércio e serviços complementares, criando um ecossistema comercial dinâmico e favorável. Seja para comércio, serviços, estética, escritório ou como investimento, este espaço adapta-se perfeitamente às tuas necessidades. As pertencências incluem garagem e plaza de aparcamiento privada, bem como trastero ou espaço de arrumação, proporcionando total funcionalidade operacional. Construído em 2001, o imóvel mantém boas condições estruturais. A grande vantagem? Tens a possibilidade de compra em vez de pagamento de renda, transformando este investimento numa aquisição patrimonial sólida e rentável. Não percas esta oportunidade de ouro para fazer crescer o teu negócio num local com fluxo constante de clientes e visibilidade garantida. Contacta-nos hoje para uma visita!

ESTACIONAMENTO À VENDA Estacionamento com duas entradas, Avenida Fernão de Magalhães e a outra pela Travessa dos Oleiros. Este estacionamento público, localizado na margem direita do Mondego, oferece uma oportunidade de investimento imediato. Com 230 lugares, divididos por 5 pisos, com uma área bruta privativa de 5 351,43m², sendo 4 pisos subterreanos e um ao nível da estrada, tendo previsto carregamentos para carros eléctricos, e uma área bruta privativa de 5 351,43m², esta construção moderna destaca-se pela sua localização privilegiada na cidade, oferecendo fácil acesso a transportes para deslocamento em toda a cidade. Além disso, a sua localização de excelência que garante uma grande possibilidade de rentabilidade. Este é o estacionamento certo para quem deseja explorar frutos e obter qualidade de vida. Marque hoje a sua visita e não perca esta oportunidade exclusiva. **English** CAR PARK FOR SALE Car park with two entrances, Avenida Fernão de Magalhães and the other via Travessa dos Oleiros. This public car park, located on the right bank of the Mondego, offers an immediate investment opportunity. With 230 spaces, spread over 5 floors, with a gross private area of 5,351. 43m², 4 of which are underground and 1 at road level, with charging facilities for electric cars, this modern building stands out for its privileged location in the city, offering easy access to transport for travelling throughout the city. In addition, its excellent location guarantees great profitability. This is the right car park for those who want to explore fruit and enjoy quality of life. Book your visit today and don't miss out on this exclusive opportunity. **Français** PARKING À VENDRE Parking avec deux entrées, Avenida Fernão de Magalhães et Travessa dos Oleiros. Ce parking public, situé sur la rive droite du Mondego, offre une opportunité d'investissement immédiat. Avec 230 places, réparties sur 5 étages, avec une surface privée brute de 5 351,43m², dont 4 souterraines et 1 au niveau de la route, avec des installations de recharge pour les voitures électriques, ce bâtiment moderne se distingue par sa situation privilégiée dans la ville, offrant un accès facile aux transports pour se déplacer dans toute la ville. En outre, son excellent emplacement garantit une grande rentabilité. C'est le parking idéal pour ceux qui veulent découvrir les fruits et profiter de la qualité de vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui et ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Trespasse para venda Trespasse - Restaurante/Café Multisserviços na Estação CP da Figueira da Foz Como consultor imobiliário, apresento-lhe uma oportunidade rara e altamente estratégica: o trespasse de um estabelecimento multifuncional situado no coração da mobilidade urbana da Figueira da Foz - a própria Estação da CP. Um ponto de passagem diário de residentes, estudantes, turistas e trabalhadores, garantindo fluxo constante de clientes e rendimento estável. Principais Atividades Licenciadas Cada atividade já se encontra implementada e operacional, permitindo continuidade imediata: Café e snack-bar - serviço rápido, ideal para passageiros em trânsito. Restaurante tradicional - refeições completas, com clientela fidelizada. Comércio de papelaria - artigos essenciais para estudantes e viajantes. Venda de jornais e revistas - produto de alta rotatividade. Lotarias e jogos de apostas - atividade com procura diária e margem garantida. Localização Imbatível Implantado dentro da Estação da CP da Figueira da Foz, este negócio beneficia de: Tráfego pedonal contínuo Visibilidade total Zero concorrência direta dentro da estação Proximidade a transportes, escolas, serviços e zona turística A localização, por si só, já representa uma vantagem competitiva difícil de replicar. Vantagens do Negócio Rendimento garantido devido ao fluxo diário de passageiros Negócio pronto a operar, sem necessidade de obras ou investimentos iniciais.

Espaço singular: Imóvel com 558m² em Maiorca - Ideal para Investimento ou Moradia de Sonho Procura o espaço ideal para um projeto de habitação própria ou um investimento imobiliário com retorno garantido? Apresento este imóvel versátil e com uma área generosa de 558 m², localizado estrategicamente em Santo Amaro, Maiorca, a poucos minutos da Figueira da Foz. O edifício, anteriormente um espaço de restauração, oferece uma estrutura robusta e um potencial de reconversão incrível. Destaques do Imóvel: Área Total: 558 m² de área bruta privativa. Versatilidade: Tipologia atual T7, com estrutura que permite a transformação em moradia unifamiliar de grandes dimensões ou a conversão em vários apartamentos independentes (sujeito a viabilidade camarária). Composição: Salão de festas amplo. Bar de grandes dimensões e cozinha funcional. Múltiplas instalações sanitárias. Quartos. Garagem privada incluída. Localização e Acessibilidade: Situado em Santo Amaro da Boiça, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada: Acesso rápido e fácil à rede rodoviária (ligação direta a todos os pontos do país). Proximidade imediata à Figueira da Foz. Zona servida por todo o tipo de comércio, serviços e escolas, garantindo a conveniência necessária para habitação ou exploração de negócios. Potencial de Investimento: Este imóvel é uma "tela em branco" para quem procura rentabilidade. Quer pretenda criar uma residência familiar com áreas acima da média, ou desenvolver um projeto de alojamento/apartamentos para arrendamento com entradas independentes, esta é a oportunidade certa. Não perca o momento de adquirir um imóvel com características ímpares nesta zona em crescimento. Contacte a Exitcasa para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref FF0314 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Excelente oportunidade de investimento no setor da panificação e pastelaria, em plena zona central de Vila Verde. Este espaço comercial, localizado a cinco minutos da Figueira da Foz, conta com 243 m² e encontra-se preparado para o funcionamento de padaria e pastelaria, dispondo de equipamento para fabrico próprio, o que permite desenvolver a atividade de forma autónoma e imediata. A sua localização central garante uma excelente visibilidade, fácil acesso e proximidade a comércio, serviços, zonas residenciais e passagem pedonal, tornando este imóvel uma opção muito interessante para quem pretende iniciar ou expandir um negócio nesta área. Com uma área generosa e bem distribuída, o espaço permite zona de atendimento ao público, área de fabrico, armazenamento e apoio operacional, reunindo condições para diferentes modelos de exploração. Uma solução ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um espaço funcional, bem localizado e com potencial de rentabilidade. Para mais informações contacte a Real Foz - Imobiliária Categoria Energética: C ref: FOR1230.

ARMAZEM - ARGANIL António Rodrigues 961316859 Descrição: Armazém Industrial com 11.765 m² | Excelente Oportunidade de Investimento | Côja, Arganil Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Arganil, situada na localidade de Carriça, junto à EN342, na União das Freguesias de Côja e Barril de Alva. Com uma área total de 11.765 m², este ativo industrial destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial para diversos tipos de atividade empresarial, logística, armazenagem ou reconversão industrial. O imóvel é composto por duas amplas áreas de armazenagem, oferecendo uma configuração funcional que permite adaptar facilmente o espaço às necessidades de diferentes setores de atividade. Anteriormente utilizado como unidade industrial dedicada à produção de cerâmica, dispõe de características construtivas adequadas à instalação de operações industriais e logísticas. Localizado numa zona tranquila, envolvida por habitação unifamiliar e terrenos rústicos, beneficia de acessos rodoviários funcionais através da EN342, com ligação à rede nacional após a saída da autoestrada mais próxima, permitindo uma boa distribuição para os principais centros da região Centro. O imóvel encontra-se devoluto, possibilitando ocupação imediata ou adaptação integral ao projeto do futuro proprietário ou investidor. Principais características: Área total: 11.765 m² Edificado destinado a armazenagem e atividade industrial Duas áreas independentes de armazenagem Antiga unidade industrial de cerâmica Excelente potencial para logística, indústria, armazenagem ou investimento Imóvel devoluto Construção de 2003 Localização junto à EN342 Classe Energética: Isento O proprietário está a receber propostas de aquisição até ao dia 20/07. Esta é uma oportunidade limitada no tempo para apresentar a sua melhor proposta de compra e adquirir um ativo industrial com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Faça já a sua proposta - venha conhecer! A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Excelente oportunidade de negócio na prestigiada Av. Fernão Magalhães, uma das principais artérias de Coimbra, caracterizada pelo elevado fluxo pedonal e automóvel, proximidade à Baixa, estação ferroviária, serviços públicos, comércio e zonas residenciais. A localização beneficia de grande visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer estabelecimento de restauração. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, dispondo de zona de cafetaria, restaurante, cozinha equipada, área de refeições confortável e instalações de apoio. Ideal para exploração própria ou investimento com rentabilidade garantida. Com uma carteira consolidada de clientes e inserido numa zona de forte dinâmica comercial, este estabelecimento apresenta um enorme potencial de crescimento.

ESTALADIÇO - UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO NA FIGUEIRA DA FOZ Sonha ter o seu próprio negócio, já consolidado e pronto a gerar rendimentodesde o primeiro dia? Apresentamoso Estaladiço, um espaço acolhedor e muito apreciado pelos seus clientes, agora disponível para trespasse. Mais do que um estabelecimento comercial, trata-se de uma marca com identidade própria, reconhecida pela qualidade dos seus produtos e peloambiente agradável que proporciona. Aqui, os clientes regressam pela variedade de deliciosos pastéis artesanais, peloautêntico caldo de cana e pelos petiscos saborosos que fazem deste espaço umareferência na zona. A fidelização da clientela e a reputação conquistada aolongo do tempo representam uma base sólida para quem procura investir comsegurança. Porque esta é uma excelente oportunidade? Negócio em pleno funcionamento Clientela habitual e fidelizada Marca reconhecida e bem posicionada no mercado local Equipamentos e instalações incluídos Excelente localização Potencial para aumentar faturação e expandir a oferta Assuma um negócio com história, notoriedade e um enorme potencial de crescimento. Umaoportunidade ideal para empreendedores, investidores ou para quem procura mudarde vida com um projeto já testado e aprovado pelo mercado. Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Estaladiço - Um espaço de sabores, tradição e sucesso à espera de um novo proprietário.

********** Loja com terraço no centro de Coimbra ********** Loja situada na Rua do Brasil N. º 126, uma das artérias mais movimentadas da cidade de Coimbra. Tem uma área bruta privativa de 121 m2 e um terraço privativo com uma área de 85 m2. Excelente para quem procura centralidade. Nas proximidades temos 2 colégios e paragens de autocarros e metro-bus. Ao dispor para mais informações, contacte-me.

Cessão de cotas de empresa fundada em 1945. Esta empresa detém uma loja de roupa com 22 anos de atividade e mercado consolidado. Loja completamente renovada em 2021. Loja completamente mobilada, equipada e em funcionamento. Rendimento garantido. Renda bastante acessível. Exclusividade de várias marcas de roupa. Não perca esta oportunidade de um negócio chave na mão e rendimento desde o primeiro dia, marque já visita. ********************************************************************************* Transfer of shares in a company founded in 1945. This company owns a clothing store with 22 years of activity and a consolidated market. Store completely renovated in 2021. Store fully furnished, equipped and in operation. Guaranteed income. Very affordable rent. Exclusive to various clothing brands. Don't miss out on this opportunity for a turnkey business and income from day one.

Loja, para venda, situada em zona central da Figueira da Foz. Com uma área útil de 322 m2, distribuída em duas secções com duas entradas distintas e respectivas moradas. Permite criar duas lojas distintas ou utilizar a atual no seu todo. Para mais informações, entre em contacto.

Venda de Espaço Comercial - Clínica SANFIL | Centro de Coimbra Encontra-se disponível para venda o espaço da Clínica SANFIL, localizado no centro de Coimbra, numa zona privilegiada e de fácil acesso. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e em pleno funcionamento, representando uma excelente oportunidade de investimento com ocupação ativa. Importa salientar que a venda diz respeito apenas ao espaço/imóvel, mantendo-se a atividade atualmente existente através do contrato de arrendamento em vigor. Características do imóvel: • Localização: Centro de Coimbra• 4. º andar• Prédio com elevador• Área total: 330 m²• Área útil: [pode indicar a área útil caso seja diferente]• Espaço atualmente arrendado e em funcionamento Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento e numa localização estratégica. Para mais informações, entre em contacto.

No coração da Solum, uma das zonas mais prestigiadas de Coimbra, o edifício Papillon Nature destaca-se pela sua arquitetura singular que, vista do céu, desenha a elegante silhueta de uma borboleta. É neste enquadramento de modernidade e exclusividade que se encontra este espaço comercial verdadeiramente diferenciado. Com 168 m² de área interior e um impressionante pé-direito de 5,5 metros, o imóvel oferece uma amplitude rara que permite diversas possibilidades de utilização. Existe ainda a possibilidade de criação de mezanino com até 118 m², podendo ampliar a área útil do espaço para até aproximadamente 286 m², uma solução ideal para projetos que valorizam design, funcionalidade e otimização do espaço. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua extraordinária esplanada privativa com 130 m², complementada por um terraço adicional de 24 m² um verdadeiro luxo em plena Solum. Um ambiente exterior desta dimensão abre portas a conceitos diferenciadores que valorizam conforto, experiência e contacto com o exterior. A pensar na máxima conveniência e funcionalidade, o espaço dispõe ainda de uma ampla garagem com 79 m², com acesso direto ao interior da loja, permitindo maior privacidade e eficiência logística. O imóvel beneficia também de estacionamento disponível na frente do edifício e no interior, uma mais-valia significativa para negócios que valorizam acessibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e versatilidade, este espaço apresenta-se como a escolha ideal para conceitos premium ou projetos que procurem destacar-se num dos pontos mais valorizados da cidade. O seu sonho mora aqui. Categoria Energética: C ref: cbr3382.

Tendo o edifício a área total de 300 m2, implantado num terreno de 1150 m2, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo não só a continuação da atividade comercial, mas também a sua conversão para habitação. De salientar que o Imóvel está também a ser servido por energia renovável com 30 painéis solares. No exterior tem uma agradável explanada e um grande parque de estacionamento. Venha conhecer este imóvel. Precisa de crédito? Nós tratamos na Villa Privée - Crédito. Intermediários de Crédito Vinculado no Banco de Portugal com o registo nº 6844 Villa Privée, Lda Licença AMI: 15995 Um serviço exclusivo. Categoria Energética: C ref:.

Excelente oportunidade de investimento em Côja, no concelho de Arganil. Este amplo complexo industrial dispõe de uma área total de 11.765 m² e apresenta um elevado potencial para diversas atividades empresariais, industriais, logísticas ou de armazenagem. O imóvel é composto por duas amplas áreas de armazenagem, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de utilização e organização operacional. Anteriormente utilizado como unidade industrial de cerâmica, beneficia de características adequadas para atividades produtivas, armazenagem de mercadorias ou adaptação a novos projetos empresariais. Localizado numa zona tranquila, envolvida por habitação unifamiliar e terrenos rústicos, o imóvel dispõe de acessos rodoviários funcionais através da rede nacional, permitindo a ligação aos principais eixos viários da região. A envolvente conta ainda com comércio e serviços essenciais nas proximidades. Uma excelente opção para investidores ou empresas que procuram um espaço de grande dimensão, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: - Área total do terreno: 11.765 m² - Duas áreas independentes de armazenagem - Antiga unidade industrial de cerâmica - Potencial para indústria, logística ou armazenagem - Bons acessos rodoviários - Localização estratégica no concelho de Arganil Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: Isento ref: VD-2606123/W3/DD.

Uma Viagem no Tempo no Coração de uma Vila Premiada Se procura um imóvel com alma, história e um potencial turístico incomparável, acabou de encontrar. Localizado numa recente e galardoada vila na União de Freguesias de Souselas e Botão, no concelho de Coimbra, este lagar de azeite antigo é uma verdadeira joia do património industrial e agrícola da região. O maior tesouro deste imóvel? Conserva ainda toda a maquinaria da época. As prensas antigas, as galgas de pedra e as tulhas transportam-nos para outros tempos, oferecendo uma atmosfera rústica e autêntica impossível de replicar numa construção moderna. Potencial de Investimento e Projetos Este espaço singular é a tela em branco perfeita para um projeto premium: Turismo de Habitação / Alojamento Local: Crie um alojamento temático onde a história do azeite é o fio condutor da experiência do hóspede. Espaço de Eventos ou Restauração: Um restaurante gourmet ou adega cultural, onde as mesas convivem com as prensas centenárias. Habitação Própria Exclusiva: Converta o espaço num loft industrial/rústico totalmente disruptivo e cheio de caráter. Localização Estratégica Situado numa zona que combina a tranquilidade do campo com o reconhecimento e dinamismo de uma vila galardoada, o imóvel beneficia de: Proximidade a Coimbra: A poucos minutos do centro da cidade universitária (Património Mundial da UNESCO). Bons Acessos: Excelente ligação às principais vias rodoviárias (A1 e IC2), facilitando a rota de turistas. Envolvimento Natural: Rodeado pela paisagem caraterística da região, ideal para quem procura sossego sem isolamento. Características do Imóvel Tipologia: Edifício de Rés-do-Chão (Lagar). Elementos Históricos: Maquinaria de moagem original, pias de pedra e estrutura de telhado tradicional. Agende a sua Visita! Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da história de Coimbra e transformá-lo num negócio de sucesso ou no seu refúgio de sonho.

Loja destinada a comércio ou serviços, localizada em Arazede, no concelho de Montemor-o-Velho. Inserida numa zona com bons acessos rodoviários e forte potencial de apoio à população local e atividade empresarial. O imóvel dispõe de 3 lugares de estacionamento privativos na cave, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Destaca-se pela proximidade à saída da A14 - nó de Arazede -, eixo estratégico de ligação entre Coimbra e Figueira da Foz, permitindo acessos rápidos à A1, IP3 e A17. A envolvente beneficia de uma crescente dinâmica logística e empresarial, impulsionada pelo Parque Logístico e Industrial de Arazede, uma área empresarial com forte vocação para indústria, distribuição e serviços. A localização oferece ainda boa acessibilidade às localidades vizinhas de Cantanhede, Montemor-o-Velho, Coimbra e zona litoral, sendo uma solução adequada para comércio de proximidade, escritórios, clínica, showroom, serviços técnicos ou outras atividades empresariais. Antigas instalações de uma entidade bancária! Principais mais-valias: -Excelente exposição e acessibilidadeProximidade à A14 e principais eixos rodoviáriosZona com potencial de crescimento económico e empresarialFacilidade de estacionamento com 3 lugares privativos na caveInserção em área com comércio, serviços e circulação regular de população local. Ao dispor para mais informações.