Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Escritório com 330 m2 de área bruta, com vários gabinetes, salas em open-space, chão em madeira, ar-condicionado, tetos falsos com iluminação, bastantes armários embutidos, recepção, copa, casa de banho, 3 frentes, 2 arrumos. Prédio com elevador. Localizado numa zona estacionamento público, cafés, restaurantes, supermercados, bancos, escolas, transportes públicos e fácil acesso às principais vias A1 e VCI. Lic utilização nº 213 Categoria Energética: D ref: OFI1015.

Apresentamos o seu novo escritório interior mobilado com 5m2 no centro de Gaia. Inserido no contexto de um armazém com 14 boxes individuais, este espaço oferece-lhe: - Total segurança (CCTV 24h por dia, 7 dias por semana) - Acessibilidade (24h por dia, 7 dias por semana) As despesas de internet, luz e água estão incluídas no preço de arrendamento. Possibilidade de estacionamento temporário para cargas e descargas. Contacte-nos, estamos à sua espera! Licença AMI 18572 Licença de utilização nº 169.

Escritório perto do Metro Bus da Av da Boavista Com bastante luminosidade, ar-condicionado, iluminação, uma mezzanine, estores, chão em madeira e três salas distintas. Perto de comercio e serviços, transportes e de facil acesso às principais vias como a VCI Mobiliário Incluido no valor do arrendamento Nota: com agua incluida no valor da renda Categoria Energética: D ref: OFI1029.

Escritório para arrendamento com área total de 68m2, no coração da cidade do Porto, em plena Rua de Santa Catarina, próximo de todos os bens e serviços essenciais, comércio, bem como de transportes públicos, metro e acessos rodoviários. O espaço é composto por uma casa de banho e um terraço. Ideal para escritório de advogados, ou qualquer outra atividade comercial. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Escritório/Arrendar/Vilar do Paraíso/Vila Nova De Gaia Escritório com 103m2, situado no 1ª andar. Boa luminiosidade, virado a nascente. Com 2 casas de banho de serviço. Dividido em 4 gabinetes. Prédio com elevador, Bons acessos, próximo á A44, transportes á porta, próximo do Centro de Vila Nova de Gaia. Condições para o Arrendamento: 2 rendas+ 1 caução, comprovativo de rendimentos e fiadores. Visite! Aproveita a Oportunidade! Licença de Utilização - 517/97.

Escritório para arrendamento. Loja ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócio, localizada em zona de boa visibilidade e com montras que garantem excelente exposição comercial. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a utilizar, dispensando qualquer tipo de obras. Está organizado de forma funcional, contando com oito gabinetes independentes, uma sala de reuniões, área de arquivo e copa de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho distintas (masculina e feminina), oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem estruturado, confortável e pronto a entrar. Licença de Utilização - 001.

O Empreendimento Burgo, construído em 2007, está localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as auto estradas para os diversos pontos do país. A Torre Burgo com 18 pisos acima do solo -Comércio 312m2 + Escritórios 11.422, 36 -Total acima do solo (ABL) 11.736, 36m2 -Átrio amplo com segurança presencial 24 horas/365 dias; -17 pisos de escritórios com 4 frações por piso, perfazendo um total de cerca de 690m2 por pisom2 (172.58 por fração); Centro Burgo, com 4 pisos acima do solo -Comércio 1.150, 19 + Escritórios 2.900m2 -Total acima do solo (ABL) 4.000m2 (áreas aproximadas) -Rés do chão composto 12 espaços comerciais e as duas entradas laterais de acesso aos pisos de escritórios; -Escritórios no primeiro, segundo pisos, sendo o terceiro piso recuado Localização Localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, o Edifício Burgo usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as autoestradas para os diversos pontos do país Especificações Open space; Pavimento técnico sobrelevado (Algumas frações estão em tosco) Sistema central de climatização Instalações preparadas para copa Sistema de Controlo de Acessos de Utilizadores aos Edifícios Parque Público com avenças mensais Estacionamento - 135€/lugar/mês + 10,50€/mês de condomínio A todos os valores de renda acresce IVA Condições de arrendamento: •Prazo: 5 anos obrigatórios (sem opção de rescisão antecipada) •Caução: 3 meses de renda + serviços comuns + IVA Estacionamento Estacionamento - 135€/lugar/mês + condomínio 10,50€/lugar/mês + IVA Arrecadações - 6.50€/m2/mês + condomínio 0.79€/m2/mês + IVA.

Escritório de Prestígio na Avenida da Boavista | 320 m² Este excelente escritório para arrendar, com 320 m² de área total, oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, conforto e imagem corporativa, sendo ideal para sedes de empresas, consultoras, sociedades de advogados, gabinetes de engenharia, clínicas ou centros de serviços. O espaço encontra-se distribuído por uma ampla área de receção, duas generosas zonas de trabalho em open space com 60 m² e 100 m², gabinete principal com 40 m² e três gabinetes adicionais com cerca de 30 m² cada, proporcionando uma organização eficiente das equipas e dos diferentes departamentos. Dispõe ainda de: 2 instalações sanitárias; Ar condicionado; Pavimento em madeira; Excelente luminosidade natural; Layout versátil e adaptável às necessidades da sua atividade. Instale a sua empresa numa das localizações mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Localizado na Avenida da Boavista, beneficia de excelentes acessos, transportes públicos à porta, proximidade a comércio, restauração, serviços e às principais vias de ligação da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: 3145ar-p.

Localizados numa zona de bons acessos, serviços e transportes. Fração BG - Escritório - 25 m2 = 300,00€ + 13.60€ condomínio. Características: Escritório no 1º andar, com bastante luz natural. Pavimento em flutuante Intercomunicador com vídeo porteiro Sistema de deteção de incendio. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Inclui ainda, pré-instalação para telecomunicações/fibra ótica. Fração J1B - BOX - 37 m2 = 200,00€ / 0€ condomínio. Fração BF - Escritório - 25 m2 = 350,00€ + 20.00€ condomínio (disponível a partir de 31/07/2026). Pavimento em flutuante Intercomunicador com vídeo porteiro Sistema de deteção de incendio. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. O Centro Empresarial Hipercentro, dispõe de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias: Serviços integrados no Hipercentro, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. Categoria Energética: Em processo ref: 32655.

Escritórios inseridos no 'Moveme Park'. O Moveme Business Park é um condomínio fechado com 62.000m2, onde a sua empresa pode dispor de uma diversidade de espaços e serviços integrados. Centro Empresarial localizado em Gondomar, a 3 minutos do Porto, a 5 minutos de Gaia e a 1 minuto da A43 que permite a ligação direta às principais redes viárias do país. Espaços adaptáveis ao seu negócio. Taxa energética de 7% sobre o valor da renda. * Aos valores apresentados acresce IVA* Centro Empresarial localizado em Gondomar, a 3 minutos do Porto, a 5 minutos de Gaia e a 1 minuto da A43 que permite a ligação direta às principais redes viárias do país. Um novo conceito de aluguer de espaços, num regime de prestação de serviços, onde são disponibilizados serviços complementares que permitem às empresas residentes dedicarem-se à sua área de negócio. Serviços incluídos Limpeza das áreas comuns Recolha de Lixo nos contentores Rede industrial de Fornecimento de água Limpeza e manutenção dos jardins Parque de Estacionamento para visitantes Equipa de manutenção própria Rede energia eléctrica de baixa tensão Rede de Incêndio com depósito autónomo e hidropressor próprio Wifi nas zonas comuns Serviço de recepção e informações de apoio Posto de Lavagem de veículos Inserção no site corporativo Serviços contratados Serviço de empilhador com operador Serviço de electricista, pichelaria e construção civil Limpeza interior do espaço Serviços gerais de gráfica Salas de Reuniões *** Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! *** Categoria Energética: Isento ref: 0648-I42.

WonderWork Combatentes foi pensado para responder às necessidades de empresas e profissionais. Esta sala tem 10m2 e suporta 3 postos de trabalho, com acesso varandim da fachada frontal. No interior, poderá usufruir de: Acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana Internet de alta velocidade Cozinha equipada e zonas de lounge 2 Salas de reunião Limpeza 2x semana Estacionamento no local (mediante pagamento adicional) Dispomos também de uma área exterior, perfeita para fazer uma pausa ou trabalhar ao ar livre, e os espaços interiores beneficiam de muita luz natural. O edifício está cuidadosamente renovado, com zonas comuns de excelência. A poucos passos da estação de metro dos Combatentes (linha amarela), o WonderWork Combatentes é o local perfeito para se concentrar, colaborar e crescer. Instalado numa encantadora mansão do século XIX, oferece todas as comodidades de que necessita. A zona envolvente tem tudo o que precisa - bancos, restaurantes, supermercados, centro comercial Alameda Shop&Spot e apenas a 5 minutos a pé, poderá relaxar ou fazer exercício no Jardim do Covelo. Disponível para visita imediata. Ao preço acresce IVA à taxa em vigor.

Os escritórios estão inseridos no edifício situado em pleno Centro Cívico da Maia, prevê as seguintes valências: 2 Pisos de Estacionamento com Parque Publico; 1 Piso de Comércio; 6 Pisos de Serviços; Os 2 pisos abaixo do solo destinam-se a parque de estacionamento, com capacidade para 229 lugares e cada um possui a área de 4.245, 5m2; Características principais: pavimento técnico, ac, tecto falso, iluminação, rede eletrica e de dados…), prontos a serem utilizados. Os escritórios disponíveis apresentam layouts já implementados e estão totalmente preparados com pavimento técnico, caixas de pavimento, ar condicionado, teto falso, iluminação, redes elétricas e de dados, gabinetes e salas de reuniões, permitindo a utilização imediata ou a adaptação fácil às necessidades específicas de cada utilizador. • Valor condomínio m2 / mês - 0,75 € ( inclui segurança 24h, manutenção /limpeza de zonas comuns / wcs e respectivos consumíveis). • Parque estacionamento: Avenças diurnas (07.00h - 24.00h) a partir de 50,00€ mês Localização Excelente localização, muito central, junto á Camara Municipal e Centro Cultural da Maia. Rede de transporte públicos muito satisfatória, destacando-se a Estação de Metro Fórum Maia, mesmo em frente ao Edifício (linha C) mesmo em frente ao imóvel. Proximidade ao aeroporto, e fácil acesso aos principais eixos rodoviários, da área metropolitana do Porto. Especificações Acabamentos Fachadas Granito grampeado (Cinza Gondomar) Vidro e alumínio Acabamentos de Zonas Comuns Pavimento em granito polido (Cinza Gondomar) Paredes forradas a madeira 3 elevadores e monta cargas 5 Blocos Sanitários Acabamentos Escritórios Pavimento Técnico Tecto Falso Com Iluminação Incorporada Ar Condicionado Instalado Rede Elétrica e de Dados.

Escritório Renovado e Mobilado para Arrendamento | Rua do Bonjardim, Porto Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, localizado na prestigiada Rua do Bonjardim, em pleno centro do Porto. Totalmente renovado e pronto a utilizar, este espaço destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade e luminosidade, sendo a solução ideal para empresas, profissionais liberais, consultores, arquitetos, advogados, designers ou qualquer atividade de serviços. O escritório é arrendado totalmente mobilado, permitindo uma instalação imediata, sem necessidade de investimento adicional. Destaques do imóvel: * Escritório totalmente renovado; * Mobilado e pronto a funcionar; * Excelente luminosidade; * Espaço moderno e funcional; * Localização privilegiada, no coração da cidade; * Fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e estacionamento nas proximidades. Se procura um espaço profissional que combine conforto, imagem e uma localização de excelência, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita Licença de Utilização - 336.

Situado numa das zonas empresariais mais prestigiadas da cidade do Porto, na Bessa Leite, este excelente escritório apresenta-se como a solução ideal para empresas que procuram um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. Com uma área total de 139 m², o imóvel distribui-se por rés do chão e cave, permitindo uma organização eficiente das diferentes áreas de trabalho e oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio. Com licença para comércio e serviços, o espaço adapta-se perfeitamente a escritórios, consultórios, clínicas, empresas de prestação de serviços, showrooms ou outras atividades comerciais que valorizem uma localização de excelência e boas acessibilidades. O escritório dispõe de uma instalação sanitária, uma prática área de arquivo/armazém, ideal para apoio à atividade, e está equipado com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Possui ainda Certificação Energética B, refletindo uma boa eficiência energética. Um dos grandes diferenciais deste imóvel são os dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia significativa para colaboradores e clientes, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido na zona da Bessa Leite, beneficia de excelentes acessos à VCI, A1 e Avenida da Boavista, encontrando-se rodeado por hotéis, bancos, restaurantes, ginásios, hospitais, transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços. Trata-se de uma área de forte dinamismo empresarial, reconhecida pela facilidade de acessos e pela proximidade aos principais centros de negócios da cidade. O imóvel estará disponível para ocupação a partir de 1 de outubro. Condições de arrendamento: * Contrato com duração minima de 3 a 5 anos; * Entrada mediante o pagamento de 2 rendas e 2 meses de caução. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa num espaço versátil, com licença para comércio e serviços, estacionamento privativo e uma localização de referência no Porto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: B ref:PC12641.

Escritório Moderno junto ao Campo Alegre - Excelente Oportunidade de Negócio Apresentamos um espaço comercial de grande potencial, estrategicamente localizado junto ao Campo Alegre, nas proximidades da Av. da Boavista. Este escritório/loja oferece uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias, incluindo a VCI, garantindo uma circulação fluida e visibilidade comercial. O imóvel dispõe de 100 m² de área bruta e 96 m² úteis, distribuídos de forma funcional e prática. Conta com 2 salas amplas e bem definidas, ideais para diferentes usos comerciais ou profissionais. A zona de arrumos/armazém oferece espaço adicional para armazenamento de materiais e stocks, essencial para qualquer atividade comercial. As instalações incluem 1 casa de banho completa, garantindo conforto e higiene. O espaço é bastante luminoso, com orientação Este e Oeste, permitindo uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Equipado com arca frigorífica, este escritório está pronto para operações que exijam refrigeração. A localização é um destaque especial, rodeado de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando acessibilidade máxima. Com classificação energética C, o imóvel oferece eficiência energética adequada. Uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço comercial bem localizado, funcional e com todas as comodidades necessárias para iniciar ou expandir um negócio.

Em pleno coração da cidade do Porto, este sofisticado escritório beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos e facilitados às principais vias de entrada e saída da cidade, proporcionando uma mobilidade excecional para clientes, colaboradores e parceiros de negócio. Com uma área de cerca de 160 m², o espaço está totalmente equipado e cuidadosamente decorado, oferecendo um ambiente contemporâneo, elegante e funcional. A ampla área de trabalho destaca-se pela luminosidade e qualidade dos acabamentos, criando uma atmosfera profissional e inspiradora, ideal para empresas que valorizam a imagem, o conforto e a eficiência. O escritório dispõe também de uma casa de banho privativa e de uma copa de apoio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia empresarial. Devido à sua localização privilegiada, dimensão generosa e apresentação irrepreensível, esta é uma oportunidade singular para empresas, consultoras, escritórios de advogados, agências criativas ou qualquer organização que pretenda afirmar a sua presença numa das zonas mais centrais e prestigiadas do Porto. Existe a possibilidade de compra ou de arrendamento.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial amplo, versátil e totalmente renovado. Com uma área bruta privativa de 213,52 m² e uma área bruta dependente de 128,44 m², este imóvel oferece excelentes condições para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. O espaço encontra-se totalmente restaurado, pronto a receber a sua empresa, permitindo uma adaptação fácil às necessidades de qualquer ramo de comercialização. Destaca-se ainda pelas suas quatro montras exteriores, que garantem excelente visibilidade, abundante luz natural e uma forte presença comercial junto da via pública. Características principais: Renda mensal: 1.750 € Área bruta privativa: 213,52 m² Área bruta dependente: 128,44 m² 4 montras com excelente exposição Espaço totalmente restaurado Layout versátil e facilmente adaptável Ideal para comércio, escritórios, clínicas, showrooms, centros de formação, entre outras atividades Se procura um espaço moderno, funcional e com excelente potencial para desenvolver o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: OFI31671.

RO2758 Excelente espaço para arrendamento em Leça da Palmeira, com uma área generosa de 280 m², ideal para escritórios, serviços ou outras atividades profissionais. O imóvel é composto por múltiplas divisórias, permitindo uma organização funcional e versátil dos espaços, contando ainda com casas de banho, arrecadação e uma agradável varanda. Beneficia de uma localização estratégica, junto ao MarShopping, Exponor e com rápidos acessos às autoestradas A28 e A4. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona de forte dinamismo comercial e empresarial. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2758.

Escritório para arrendamento Escritório para Arrendamento | Vila Nova de Gaia Espaço ideal para escritório, consultório ou outra atividade de prestação de serviços, localizado numa zona central de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do El Corte Inglés. Com 31 m², este escritório distingue-se pela sua distribuição funcional, composta por uma receção e um gabinete independente, permitindo criar uma área de atendimento e um espaço de trabalho com maior privacidade. O gabinete beneficia de excelente luz natural, proporcionando um ambiente agradável e confortável ao longo do dia. Características: Área de 31 m²; Receção independente; Gabinete/escritório com muita luminosidade natural; Casa de banho de utilização exclusiva, localizada no exterior do escritório; Edifício com elevador. Inserido numa zona com excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços, este espaço oferece uma localização privilegiada para receber clientes e desenvolver a sua atividade profissional. Licença de Utilização - 44.

Escritório para arrendamento Escritório para Arrendamento - Centro da Maia Localizado em pleno Centro da Maia, este escritório oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, conforto e prestígio. Situado numa zona de grande movimento, próximo de comércio, serviços, bancos, CTT, escolas e transportes públicos (metro e autocarros), garante uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. O espaço apresenta: Área ampla e luminosa, com boa exposição solar; virado a Poente Divisões flexíveis, permitindo adaptar a diferentes tipos de negócio. Este escritório é ideal para empresas, consultórios, gabinetes de contabilidade, advogados, arquitetos ou serviços especializados que procurem uma localização central, com imagem profissional e facilidade de acessos. Disponível para arrendamento imediato. Agende a sua visita Licença de Utilização - 1303/89.