Venda de casas

Moradia T3 com Vista Mar e Serra, em Buarcos - Figueira da Foz! Descubra esta encantadora moradia T3 inserida numa zona residencial calma e familiar, perfeita para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida. Características Principais: Áreas Generosas: Em todos os compartimentos, garantindo espaço e comodidade para toda a família. Dois Quartos Amplos e Luminosos: Com excelente exposição solar, ideais para descanso e relaxamento, beneficiados por uma varanda com vista deslumbrante sobre o mar e a serra, oferecendo um cenário perfeito para começar ou terminar o dia em serenidade. Suíte com Closet: Espaçosa e elegante, oferece um ambiente exclusivo, com quarto de banho privativo, closet integrado e uma agradável varanda - um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade. Cozinha Equipada e Funcional: Ampla, moderna e totalmente equipada, oferece a combinação perfeita entre praticidade e conforto - ideal para partilhar momentos em família e criar memórias à volta da mesa. Sala Acolhedora: Repleta de luz natural, criando um ambiente confortável e convidativo. Jardim: Espaço exterior com uma pequena horta já em funcionamento, com uma zona de lazer e piscina. Piscina Privativa: Um verdadeiro convite ao lazer, ideal para desfrutar de momentos únicos com família e amigos, em total privacidade e conforto, nos dias mais quentes. Churrasqueira: Espaço de churrasco integrado numa zona marquisada, perfeita para convívios ao ar livre, com proteção em qualquer estação do ano. Cave Versátil: Para além de funcionar como garagem, a cave foi parcialmente convertida num prático salão multiusos com quarto de banho de serviço e um espaço dedicado a lavandaria. Este salão adicional é perfeito para ser adaptado a uma zona de lazer, escritório, estúdio ou área de arrumação, consoante as necessidades da sua família. Vista Deslumbrante: Panorâmica sobre o mar e a serra, proporcionando uma envolvente de serenidade e beleza natural incomparável. Localização Privilegiada: Situada num bairro residencial calmo e central, esta moradia T3 encontra-se a poucos minutos de um prestigiado centro comercial e de todas as comodidades, unindo a conveniência da cidade ao sossego da natureza. Não perca esta oportunidade única de viver numa das zonas mais valorizadas da Figueira da Foz. Obs.: Algumas imagens apresentadas são ilustrativas. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta moradia onde o conforto, a qualidade de vida e uma vista deslumbrante se unem. Ref FF0330 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia de tipologia T2, de construção térrea, inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, em Ardazubre, Lamarosa. A moradia encontra-se praticamente habitável, apresentando uma base sólida para quem procura uma habitação para utilização imediata ou pretende realizar algumas melhorias e personalizar o imóvel ao seu gosto. É composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, distribuídos de forma prática e funcional, oferecendo o conforto de uma habitação desenvolvida num único piso. No primeiro andar encontra-se ainda um amplo salão, um espaço versátil que poderá ser utilizado como zona de lazer, escritório, sala de jogos ou adaptado às necessidades de cada família. A propriedade dispõe ainda de um terreno com espaço exterior, com diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou cultivo. Para além da utilização própria, esta propriedade apresenta também potencial de investimento e valorização. Com a realização de obras de beneficiação e modernização, será possível melhorar significativamente o conforto, a apresentação e a funcionalidade do imóvel, permitindo uma futura comercialização por um valor superior. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com terreno, tranquilidade e margem para valorização, seja para habitação própria ou investimento. Características: • Moradia T2 térrea • Amplo salão no primeiro andar • Terreno • Espaço exterior • Praticamente habitável • Potencial para remodelação e valorização • Zona tranquila em Ardazubre, Lamarosa.

MORADIA T1 E T2 PARA REMODELAÇÃO E TERRENO | SOURE Oportunidade de investimento em Figueiró do Campo, concelho de Soure, numa zona tranquila e de ambiente rural, composta pela venda conjunta de duas moradias e um terreno. Moradia 1, dispõe: - 2 quartos - Sala - Casa de banho - Cozinha - Sala de jantar Possui uma área privativa registada de 39m² e 30m² de área dependente, encontrando-se implantada num terreno com 109m². Moradia 2 - Destinada a remodelação total, atualmente composta por 3 divisões, com uma área de aproximadamente 28m². Terreno com 350 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para construção, mediante consulta e aprovação das entidades competentes. A venda conjunta permite explorar diferentes possibilidades, seja para habitação própria, projeto de reabilitação, investimento ou futura valorização do património. As áreas e características apresentadas correspondem à informação disponível, devendo ser confirmadas junto da documentação do imóvel e das entidades competentes. NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial. VALORFIN - Gabinete de Mediação Imobiliária || || ||.

Moradia T4 em Coimbra, localizada na serena zona dos Carvalhais, sala com 52m2, cozinha com 26m2, 3 suítes. oferece uma oportunidade única para criar um lar à sua medida. Com uma área útil generosa de 335 m² e um terreno amplo de 681 m², este imóvel promete espaço e privacidade para toda a família. A distribuição funcional do imóvel garante o máximo conforto, com 4 quartos e 4 casas de banho, além de uma sala de estar acolhedora. A possibilidade de personalizar os acabamentos permitem adaptar cada detalhe ao seu gosto, desde revestimentos a pormenores da cozinha e casas de banho. A localização privilegiada dos Carvalhais combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a Coimbra, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, transportes e comodidades do dia a dia. Um projeto com potencial para se tornar o seu refúgio ideal. Fotos meramente ilustrativas. Agende já a sua visita para conhecer esta moradia em construção e comece a planear o seu futuro com conforto e estilo.

Propriedade com elevado potencial imobiliário e turístico em Vale de Gião Vila Nova de Poiares Uma propriedade com dimensão, localização e versatilidade para transformar um património existente num projeto de elevado valor. Situada na Rua António Gonçalves, n.º 8, em Vale de Gião, Vila Nova de Poiares, esta propriedade apresenta uma área total de 7.062,85 m², integrando atualmente uma moradia e anexos com cerca de 309 m² de área total de construção. A sua dimensão, localização e configuração tornam este imóvel particularmente interessante não apenas para habitação própria, mas também para investimento imobiliário, exploração turística ou desenvolvimento de um projeto de maior escala, sujeito naturalmente à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Principais características - 7.062,85 m² de terreno - 309 m² de construção existente - Moradia + anexos - Ampla área exterior com possibilidade de valorização paisagística - Localização em Vale de Gião, Vila Nova de Poiares - Potencial para criação de acessos, estacionamento e áreas comuns - Excelente base para um conceito de propriedade com natureza e espaços verdes Um imóvel com várias possibilidades de valorização A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes modelos de aproveitamento, nomeadamente: Desenvolvimento imobiliário Possibilidade de estudar uma operação de loteamento ou desenvolvimento de um pequeno conjunto residencial, com moradias individuais ou outra solução urbanística adequada aos parâmetros definidos para o local. Condomínio residencial com espaços verdes Conceito de baixa densidade, privilegiando moradias, privacidade, jardins e espaços exteriores, criando um produto diferenciado no mercado local. Projeto turístico Excelente base para estudar um empreendimento de turismo, com recuperação da construção existente e eventual criação de unidades independentes, bungalows ou outras soluções de alojamento, de acordo com o enquadramento legal e urbanístico aplicável. Conceito de turismo de natureza / retiro A dimensão do terreno permite imaginar um projeto orientado para natureza, bem-estar e experiências: unidades de alojamento, jardins, piscina, zonas de lazer, espaços para retiros, atividades ao ar livre ou outros conceitos complementares. Reabilitação + expansão A construção existente pode constituir o núcleo de um projeto futuro, permitindo estudar a recuperação e valorização da moradia e dos anexos, complementada por novas utilizações no terreno envolvente. Investimento para valorização futura Uma propriedade com dimensão suficiente para apresentar interesse tanto para investidor particular como para promotor imobiliário ou operador turístico. O verdadeiro valor está no potencial Mais do que uma propriedade com uma construção existente, estamos perante uma área de 7.062,85 m² com potencial para diferentes estratégias de valorização, permitindo ao futuro proprietário escolher entre exploração, desenvolvimento, reabilitação ou eventual divisão, sempre mediante análise e aprovação das entidades competentes. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com escala, localização e capacidade de transformação, podendo adaptar-se a diferentes modelos de investimento. Ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um projeto. Rua António Gonçalves, n.º 8 Vale de Gião, Vila Nova de Poiares Potencial sujeito à confirmação da viabilidade urbanística, usos permitidos, índices de construção, loteamento e demais condicionantes aplicáveis. Categoria Energética: E ref:OL35.

Moradia T5, com 3 suites, muito expaço exterior a apenas 3 km da praia da Costa de Lavos. Em local calmo e provido de excelentes acessos, a curta distância de uma das mais belas praias da zona centro, conhecida pela sua tradição de arte xávega encontramos esta moradia térrea com 5 quartos, páteo interior e zona exterior ampla onde pode criar o seu lar ou investir em turismo ou arrendamento. Ao entrar encontramos um amplo corredor luminoso, ponto de ligação entre o páteo interior privado e a zona dos quartos, seja o seu projeto direcionado à rentabilização do imóvel, trabalhar a partir de casa ou ter uma família grande os 5 quartos permitem tudo isso, sendo 3 deles suites além de uma dessas suites ter ainda um closet particular espaço não falta. Ao longo de todo o corredor temos muitas janelas que permitem a entrada de luz e a visualização do páteo interior onde encontramos uma zona de churrasco e onde pode criar uma área de refeições ou lazer, seguimos depois em direção à cozinha acolhedora com ligação à sala que, pelas suas generosas dimensões permite criar zonas de refeição e descanso, desta grande sala temos acesso à casa-de-banho social e à zona exterior no fundo da moradia. Esta zona exterior tem também acesso por um corredor exterior paralelo à moradia, aqui encontramos alguns anexos para arrumação, zona ajardinada e área de cultivo onde pode optar por criar uma horta biológica ou talvez até um parque infantil. Esta moradia sofreu já várias obras de remodelação e modernização, tais como canalização, eletricidade e algumas janelas com vidro duplo, sendo que algumas outras permanecem por concluir permitindo aos novos proprietários escolher materiais e cores ao seu gosto. A área de construção, zona exterior e localização deste imóvel são uma mais valia para quem procura espaço, tranquilidade, comodidades como escolas, piscinas, bancos, GNR, bombeiros, etc a curta distância, além disso está a 6 km da auto-estrada e apenas a 10km da cidade da Figueira da Foz. Marque já a sua visita!

MORADIA DE PEDRA COM 17.060 M² DE TERRENO | LAGARES DA BEIRA Lagares da Beira - Oliveira do Hospital Propriedade de características excecionais, localizada em Lagares da Beira, a apenas 15 minutos de Oliveira do Hospital, que combina uma moradia de construção recente com a tranquilidade, privacidade e dimensão de um extenso terreno. Construída em 2011, a moradia apresenta uma arquitetura de inspiração tradicional, com utilização de pedra, integrando-se harmoniosamente no ambiente envolvente. Implantada num terreno com aproximadamente 17.060 m², a propriedade oferece um elevado nível de privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, mantendo ao mesmo tempo excelentes acessos e proximidade a todos os serviços. Características principais Moradia de 4 quartos Construção de 2011 Arquitetura com elementos em pedra 326 m² de área bruta de construção Aproximadamente 200 m² de área bruta privativa Terreno com cerca de 17.060 m² Projeto de ampliação recentemente aprovado, permitindo acrescentar aproximadamente 100 m² de área útil Água própria Aquecimento central Excelentes acessos Ambiente envolvente tranquilo e natural Privacidade total Um espaço com grande potencial A dimensão do terreno e o projeto de ampliação aprovado tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência com espaço e privacidade, mas também para quem pretende desenvolver um projeto de valorização futura. A possibilidade de aumentar significativamente a área útil permite adaptar a propriedade a diferentes necessidades, criando novos espaços habitacionais, áreas de lazer ou outras valências, de acordo com o projeto aprovado. Proximidade e acessibilidades A propriedade beneficia de uma localização estratégica, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona rural sem abdicar da proximidade aos principais serviços: Oliveira do Hospital - aproximadamente 15 minutos Escolas e estabelecimentos de ensino Hospital e serviços de saúde Supermercados e comércio Restaurantes e serviços diversos Bancos, farmácias e outros serviços essenciais Bons acessos rodoviários às localidades vizinhas Uma propriedade com espaço, privacidade, água própria e potencial de ampliação, situada numa localização privilegiada do concelho de Oliveira do Hospital. Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade de dimensão excecional, com conforto, potencial de valorização e contacto privilegiado com a natureza.

Conjunto de 4 Artigos | 3 Urbanos + 1 Rústico | Carregosa, SoureA propriedade é composta por quatro artigos matriciais, sendo três urbanos e um rústico, vendidos em conjunto. Dos três artigos urbanos, dois correspondem a construções atualmente em ruína, com possibilidade de recuperação, e o terceiro corresponde a uma arrecadação. O artigo rústico complementa o conjunto, proporcionando uma área de terreno envolvente e várias possibilidades de aproveitamento. Uma opção interessante para quem procura desenvolver um projeto de reconstrução, criar uma habitação com terreno ou investir num conjunto de imóveis. Uma oportunidade para dar uma nova vida a este espaço e criar um projeto à sua medida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

QUINTA COM MORADIA DE QUALIDADE, ÁGUA PRÓPRIA E TOTAL PRIVACIDADE | NEGRELOS Negrelos - Oliveira do Hospital | A 10 minutos de Oliveira do Hospital Apresentamos esta fantástica propriedade em Negrelos, situada a apenas cerca de 10 minutos de Oliveira do Hospital, num ambiente de grande tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Implantada numa propriedade com aproximadamente 11.000 m² de terreno, esta quinta reúne uma moradia de elevada qualidade de construção, amplos espaços exteriores, abundância de água própria e diversas infraestruturas que proporcionam conforto, autonomia e excelentes condições para uma utilização familiar ou de lazer. Características principais Área total do terreno: aproximadamente 11.000 m² Área bruta de construção: cerca de 300 m² Área bruta privativa: cerca de 220 m² Licença de utilização: 2008 4 quartos 3 casas de banho Sala e cozinha em conceito open space Espaço de lazer exterior coberto Churrasqueira e forno Amplo anexo destinado a garagem e arrumos A propriedade encontra-se muito bem cuidada, oferecendo um elevado nível de privacidade e um ambiente de absoluto sossego. Uma moradia construída com qualidade A casa destaca-se pela qualidade da construção e pelos inúmeros detalhes funcionais e construtivos que podem ser apreciados numa visita. A área social apresenta uma agradável configuração em open space, integrando sala e cozinha, complementada por diferentes soluções de aquecimento e conforto. Dispõe de: Aquecimento central, com possibilidade de funcionamento através do recuperador de calor da sala ou da caldeira instalada na garagem Caldeira de chama invertida, preparada para utilização de lenha, carvão e estilha de madeira Sistema automático que permite que, quando o recuperador da sala está em funcionamento, a caldeira da garagem se desligue Recuperador de calor adicional entre a cozinha e a sala de jantar Painéis solares com sistema de tubos de vácuo Estores elétricos Água própria e recursos hídricos Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a sua abundância de água própria, com várias fontes de abastecimento e armazenamento: Furo Mina com nascente, que alimenta uma poça e um lago Segunda poça com nascente própria localizada na parte inferior da quinta Água canalizada disponível Rede de água distribuída por vários pontos da propriedade Esta característica permite um excelente aproveitamento dos espaços exteriores e constitui uma mais-valia importante para quem valoriza autonomia e contacto com a natureza. Espaços exteriores e quinta Os cerca de 11.000 m² de terreno proporcionam espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de: Sistema de rega automática para o jardim posterior e canteiros frontais Eletricidade disponível em vários pontos da quinta Lago e poças alimentados por nascentes Amplo espaço exterior envolvente Anexo de grandes dimensões para garagem e arrumos Segurança A propriedade está equipada com sistema de videovigilância, incluindo licença para captação de imagens da via pública, proporcionando maior segurança e controlo do espaço envolvente. Localização e envolvente Situada em Negrelos, a cerca de 10 minutos de Oliveira do Hospital, a propriedade beneficia de uma localização que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços e comodidades. Oliveira do Hospital disponibiliza comércio, restauração, escolas, serviços de saúde e demais equipamentos, enquanto a região oferece uma excelente envolvente natural, com acesso à Serra da Estrela, rios, praias fluviais, aldeias tradicionais e diversos pontos de interesse turístico. Uma propriedade verdadeiramente especial Esta é uma propriedade para quem procura espaço, privacidade, qualidade de construção, água própria e conforto, sem abdicar da proximidade a uma cidade. A dimensão do ter.

Moradia tradicional em pedra para reabilitação | Aldeia Formosa - Seixo da Beira Uma propriedade com carácter, autenticidade e grande potencial de reabilitação. Se procura um imóvel com história, traça tradicional e espaço para criar uma casa à sua medida, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Localizada em Aldeia Formosa, Seixo da Beira, no concelho de Oliveira do Hospital, esta propriedade destaca-se pela sua construção tradicional em pedra granítica, pelos elementos arquitetónicos originais e pela dimensão que oferece para um projeto de reabilitação. Áreas e características principais: Área total do terreno: 198,40 m² Área de implantação: 150,50 m² Área bruta de construção: 333,40 m² Área bruta privativa: 98,80 m² Área bruta dependente: 234,60 m² 3 pisos 6 divisões Afetação: Habitação As fotografias evidenciam uma construção com forte identidade, onde se destacam as paredes em pedra, os elementos construtivos tradicionais e a varanda no piso superior. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, preservando o carácter original da construção e adaptando os espaços às exigências atuais de conforto e funcionalidade. Potencial de reabilitação A configuração e dimensão do imóvel permitem idealizar uma intervenção que conjugue o charme da construção tradicional em pedra com uma abordagem mais contemporânea, criando uma habitação diferenciadora e adaptada às necessidades do futuro proprietário. Inserida numa zona de ambiente rural, tranquilo e tradicional, esta propriedade poderá ser uma opção interessante para quem procura uma casa para recuperar, uma segunda habitação ou um projeto de valorização imobiliária. Uma propriedade com história, carácter e muito potencial para ganhar uma nova vida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

A Vila Conchada é uma moradia situada numa zona nobre e muito central na cidade de Coimbra. Trata-se de um edifício que se destaca pelos seus pormenores arquitetónicos de influência Art Déco. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral e criteriosa, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar como uma residência unifamiliar de grandes dimensões ou como projeto de guesthouse. Totalmente remodelada em 2021, a intervenção primou pelo respeito à identidade original do edifício, garantindo que todos os elementos arquitetónicos de época fossem minuciosamente recuperados e restaurados, preservando a traça histórica da habitação. A propriedade conta com um total de oito quartos. Todos os quartos, à exceção do que se encontra nas águas-furtadas, são suítes com casa de banho privativa, havendo duas suítes que beneficiam ainda de uma varanda muito ampla. No último andar, as águas-furtadas apresentam-se como um piso amplo que integra um quarto, uma sala/biblioteca e uma casa de banho. No piso térreo, além de alguns quartos, encontra-se a cozinha com zona de refeições em open space. Esta cozinha está equipada com eletrodomésticos de topo, destacando-se o fogão de indução da BORA com exaustor integrado, bem como o forno, a máquina de lavar loiça, o micro-ondas e os dois frigoríficos. No exterior, o imóvel resguarda um simpático pátio interior e um terraço, proporcionando uma agradável área de lazer privada. Como fator de grande relevância e enorme potencial de investimento, importa destacar que o terreno onde está situado um dos jardins possui viabilidade para a construção de um edifício com 5 pisos. Dispõe também de uma garagem com capacidade para um carro, existindo a possibilidade de estacionamento exterior adicional no jardim, com acesso facilitado através de um portão eletrónico. Em contraste com a estética clássica, a casa foi dotada de infraestruturas modernas de alta eficiência. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, todas as divisões estão equipadas com unidades de ar condicionado da marca Mitsubishi. Todas as janelas estão equipadas com vidro duplo isolante de alta qualidade da prestigiada marca Saint-Gobain Glass. O aquecimento de águas sanitárias é assegurado por dois termoacumuladores, um por piso, com 300 litros de capacidade cada. A casa encontra-se protegida por um sistema detetores de fumo instalados em todas as divisões. Como fator de grande comodidade e valorização, importa referir que todo o mobiliário e decoração estão integralmente incluídos no negócio, permitindo uma transição e utilização imediatas. Situada numa zona residencial predominantemente calma, numa cota mais alta da cidade, a moradia beneficia de uma excelente exposição solar. A sua localização estratégica permite ir a pé até à Baixa de Coimbra e fica a cerca de 15 a 20 minutos de caminhada da Universidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um lar e a proximidade aos serviços da cidade.

Á | - Inserida num ², esta moradia T4 isolada dispõe de ² á e encontra-se distribuída por, é ã. Elegante, luminosa e muito bem distribuída, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente exposição solar e pela funcionalidade dos seus três pisos. No é ã, encontramos uma ampla sala de estar e jantar, com muita luz natural e com acesso direto ao exterior, uma cozinha moderna equipada, í e uma ç. O é dedicado à zona mais privada da habitação, onde se encontram ê í, todas com boas áreas e roupeiros. Algumas das divisões beneficiam ainda de acesso a zonas exteriores orientadas para a área da piscina. No total, a moradia oferece í, uma característica diferenciadora que proporciona maior conforto e privacidade a toda a família. Na, encontra-se uma garagem fechada com capacidade para ó, complementada por espaço adicional para arrumação. O exterior foi pensado para desfrutar plenamente dos dias de sol e dos momentos de lazer. Aqui, o grande destaque vai para a á, integrada numa zona exterior reservada e agradável, ideal para convívios em família ou simplesmente para aproveitar os momentos de descanso. Junto à piscina existe ainda é-çã, permitindo acrescentar ainda mais comodidade e funcionalidade a este espaço. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia encontra-se equipada com é é á, com ó á, caixilharia em alumínio oscilo-batente, vidros duplos e estores elétricos. Localizada em, numa zona residencial tranquila e composta essencialmente por moradias, beneficia de uma localização que permite conjugar sossego e privacidade com a proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração, praias e da cidade da Figueira da Foz. Uma excelente opção para quem procura uma moradia espaçosa, luminosa e funcional, com í, ç á, numa zona tranquila e próxima do mar.

Moradia T3 Térrea com 3 Suites nos Carapelhos, Mira - Conforto, Tranquilidade e Localização Estratégica! Se procura exclusividade, conforto moderno e uma localização que combina o sossego da natureza com a proximidade de tudo, esta moradia térrea é a escolha ideal. Com conclusão prevista para o final de 2026, esta é a oportunidade perfeita para adquirir a sua casa nova e ainda beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo (IS) para jovens! Destaques do Imóvel: •Privacidade Total: Tipologia T3 onde todos os quartos são suites (com WC privativo), garantindo o máximo conforto para toda a família ou convidados. •Modernidade e Amplitude: Sala e cozinha espaçosas integradas num conceito moderno de open space, ideal para convívios e momentos em família. •Praticidade: Moradia totalmente térrea (R/C), sem escadas, oferecendo excelente acessibilidade e fluidez entre as divisões. •Sustentabilidade e Poupança: Excelente exposição solar e Certificado Energético A+, garantindo o máximo isolamento térmico, acústico e uma pegada ecológica reduzida. •Espaço Exterior: Lote totalmente vedado, com excelente espaço envolvente ideal para projetar o seu jardim de sonho, zona de lazer ou espaço para crianças e animais. Localização Privilegiada (No Centro de Tudo): Situada nos Carapelhos (Mira), uma freguesia pacífica que oferece a paz do campo sem abdicar da conveniência, com comércio local, serviços essenciais e cuidados de saúde à porta. Os restantes serviços (hospitais, escolas e grandes superfícies) estão a escassos minutos. •Acessos Rápidos: A apenas 5 minutos da A17 e da EN 109. •Praias a 15 minutos: Próxima da Praia de Mira, Poço da Cruz, Costa Nova e Vagueira. •Cidades Próximas: Cantanhede a 15 min, Aveiro a 20 min e Coimbra a 40 min. •Rápida ligação nacional: A proximidade à autoestrada coloca o Porto (e o respetivo aeroporto) e Lisboa a uma viagem rápida e confortável. Não perca a oportunidade de acompanhar a fase final de acabamentos e garantir as vantagens fiscais vigentes até ao final do ano. Contacte para mais informações e agendamento de visitas! ref: 171869.

Moradia T1+1 em fase de construção - Eiras Oportunidade de investimento no centro de Eiras, Coimbra. Apresentamos uma moradia unifamiliar T1+1, com projeto de arquitetura moderno e funcional, atualmente em fase de construção. O projeto de arquitetura foi previamente aprovado, garantindo a viabilidade da obra. O imóvel é vendido no estado atual, sendo necessária a revalidação da licença de construção junto da CM Coimbra para a conclusão da obra, o que permite ao novo proprietário total controlo sobre a finalização e escolha de materiais. Distribuição de Áreas Úteis (projeto): Com uma área útil total de 107 m² (e 202 m² de área bruta), esta moradia oferece divisões com áreas muito generosas: * Piso 2 (Suíte): Quarto amplo com 18,25 m² e WC completo de 4,90 m². * Piso 1 (Social): Uma cozinha de 18,25 m², sala comum independente de 15,10 m² e WC de serviço. * Piso 0 (Entrada): Hall de receção (6,70 m²) e garagem privada (13,05 m²). * Piso -1 (Técnico): Espaço de 26,60 m² ideal para zona técnica, lavandaria ou arrumos extra. Venha visitar! Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, cuidado e pronto a habitar, numa zona tranquila de Figueira de Lorvão. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Conforto, privacidade e qualidade de vida Moradia isolada situada no Casal da Igreja, Lavos, Figueira da Foz, integrada numa urbanização tranquila e familiar, com equipamentos de lazer e boa proximidade às praias e à cidade da Figueira da Foz. Características da moradia •4 quartos, 2 dos quais em suite •4 casas de banho •Sala ampla e luminosa •Cozinha e zona de refeições comunicantes com a sala •Vista para a piscina e jardim •3 varandas, 2 com vista rio •Piscina privada •Jardim •Churrasqueira •Aspiração central •Aquecimento central •Estores elétricos •Garagem para 2 carros, lado a lado, com espaço adicional para mota •Cozinha, casa de banho e arrumos na zona da garagem •Arrumos adicionais no sótão Urbanização A moradia está inserida numa urbanização tranquila e familiar, com: •Parque infantil •Campo de ténis •Campo de futebol •Campo de basquetebol Localização A localização permite conciliar tranquilidade, natureza e proximidade do litoral, encontrando-se próxima da Praia da Costa de Lavos, Praia da Cova Gala, salinas e do Núcleo Museológico do Sal, que inclui um percurso pelas salinas e um observatório de aves. A Figueira da Foz oferece uma ampla variedade de praias, comércio, restauração, serviços, cultura e lazer, incluindo a frente marítima, marina, Casino, equipamentos culturais e a Serra da Boa Viagem. Educação, saúde e serviços Lavos dispõe de serviços de proximidade, enquanto a Figueira da Foz complementa a oferta nas áreas da saúde, educação, comércio e serviços. No ensino superior, a Figueira da Foz dispõe atualmente de um Campus da Universidade de Coimbra, com oferta ligada ao mar, ciência, inovação e novas tecnologias. A proximidade de Coimbra e Leiria permite ainda o acesso a uma oferta diversificada de universidades e institutos politécnicos. Acessibilidades A localização beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A17 e A14, e de ligação ferroviária através da Estação da Figueira da Foz. Distâncias aproximadas: •Praia da Cova Gala - 8 min •Figueira da Foz - 15 min •Casino da Figueira da Foz - 15 min •Leiria - 30 min •Coimbra - 45 min •Aveiro - 50 min •Aeroporto do Porto - 1h30 •Lisboa - 1h45 Tempos aproximados, dependendo do percurso e das condições de trânsito. Uma casa para viver e desfrutar Uma moradia com piscina, jardim, garagem para dois carros, quatro quartos e amplos espaços interiores e exteriores, numa localização tranquila e familiar, próxima das praias e da Figueira da Foz. Uma solução adequada para residência permanente, segunda habitação ou investimento, combinando qualidade de vida, natureza e proximidade dos principais serviços. ref: 1037060.

Apresentamos esta quinta com 8.680 m² de terreno, localizada em Ribeira de São Tiago, Santa Ovaia, no concelho de Oliveira do Hospital, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, mas simultaneamente próxima de todos os serviços e comodidades. A propriedade encontra-se a apenas 8 km de Oliveira do Hospital, cidade onde poderá encontrar comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e todas as principais valências necessárias ao dia a dia. Uma propriedade com espaço, acessibilidade e potencial. A quinta possui uma área total de 8.680 m², destacando-se pelas suas excelentes acessibilidades. O terreno é confrontado em três dos seus lados por estrada asfaltada, sendo que um deles corresponde à Estrada Nacional N230, proporcionando uma acessibilidade particularmente privilegiada e facilidade de acesso à propriedade. No terreno existe uma construção destinada a habitação, com: 50 m² de área de implantação; 117 m² de área bruta de construção; 45 m² de área bruta privativa; 72 m² de área bruta dependente. A construção existente necessita de obras de requalificação, permitindo ao futuro proprietário recuperar e adaptar o imóvel de acordo com o seu projeto e necessidades. Potencial construtivo: Outro dos aspetos de particular interesse desta propriedade é o seu potencial construtivo. De acordo com o PDM municipal, existe possibilidade de construção numa área de aproximadamente 2.700 m² do terreno, constituindo uma mais-valia importante para quem procura uma propriedade com capacidade para desenvolver um projeto futuro. Esta característica poderá tornar a quinta interessante não apenas para habitação própria, mas também para um eventual projeto turístico, alojamento rural ou outro projeto imobiliário, sempre sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e à aprovação das entidades competentes. Localização privilegiada junto a natureza, património e turismo: A propriedade beneficia de uma localização particularmente interessante para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a uma cidade. Na envolvente encontram-se diversos locais de interesse turístico e cultural, entre os quais: • Ponte das Três Entradas; • Avô; • Praia Fluvial de Alvoco das Várzeas; •Ruínas Romanas de Bobadela; • Museu do Azeite, em Bobadela; • Igreja Moçárabe de São Pedro de Lourosa; • Serra da Estrela e Monte do Colcurinho. Uma oportunidade para concretizar um projeto: Pela sua área generosa, excelente acessibilidade, construção existente e potencial construtivo, esta quinta apresenta características que a tornam particularmente interessante para quem procura uma propriedade com espaço e possibilidades de desenvolvimento. A proximidade de Oliveira do Hospital, dos principais eixos rodoviários, de praias fluviais, património histórico e de zonas de grande beleza natural, permite conjugar a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso a serviços e a diversos pontos de interesse. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR100003.

T3 com Sótão - Quinta de S. Luiz, Pereira Descobre este magnífico apartamento com sotão localizado na Urbanização Quinta de S. Luiz, em Pereira, uma zona em expansão da área de Coimbra. Com 128 m² de área bruta, este imóvel oferece espaços generosos e bem distribuídos, perfeito para famílias que procuram qualidade de vida e tranquilidade. Construído em 2008, o apartamento apresenta acabamentos recentes e um design moderno que combina funcionalidade com conforto. A distribuição inteligente das divisões garante privacidade e comodidade para toda a família. Dispõe de 3 quartos espaçosos, sendo um deles em suíte, proporcionando o descanso merecido após um longo dia. As 3 casas de banho completas facilitam a rotina diária de todos os moradores. A sala ampla é ideal para momentos de convívio familiar, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece todas as condições para preparar refeições com prazer. O sistema de aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano, este é ainda servido de pré instalação de aspiração central. Este apartamento inclui um sótão versátil, perfeito para armazenamento ou futuras ampliações. A garagem para 1 viatura incluída oferece segurança e comodidade. Complementam ainda o imóvel uma arrecadação, varanda, espaços ideais para desfrutar do ar livre. Armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço. A orientação Este-Oeste permite excelente iluminação natural ao longo do dia. Um imóvel de segunda mão em bom estado, pronto para habitar, numa localização estratégica com fácil acesso a serviços e infraestruturas.

Moradia para recuperar na Aldeia da Ribeira a 5 minutos da Vila de Alcanena, com bons acessos, lugar sossegado e com boas vistas para a Serra de Aire e Candeeiros. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Andar de Moradia T3 em Salvaterra de Magos (S593) Andar de Moradia situado no 1.º andar, no centro da vila, numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e das principais comodidades. O imóvel é composto por: * 3 quartos, sendo um deles com roupeiro; * WC social; * Cozinha; * Sala; * Despensa; * Sótão, com acesso através de escada localizada na despensa. Este andar de moradia apresenta um bom potencial para habitação própria ou investimento, permitindo a cada família adaptar e melhorar os espaços de acordo com as suas necessidades e preferências. Uma oportunidade para quem valoriza uma localização central e procura um imóvel com potencial para personalizar e valorizar ao longo do tempo. Agende já a sua visita! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Moradia T4 com garagem e possibilidade de jacuzzi exterior em Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento, Santarém Moradia T4 com Design Contemporâneo em Zona Residencial Verde e Tranquila Apresentamos esta moradia T4 de dois pisos, com anexo, em início de construção, pensada para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Inserida numa zona residencial exclusiva de moradias, rodeada por espaços verdes e com um ambiente calmo e familiar, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da A23, comércio local e zonas de lazer, oferecendo o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência urbana. Com uma arquitetura de linhas contemporâneas, esta moradia destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela luminosidade natural e pela criteriosa seleção de materiais e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Distribuição do Imóvel: Piso 0 - Zona Social Hall de entrada acolhedor; Quarto ou escritório, ideal para teletrabalho; Sala e cozinha em conceito open-space, criando um ambiente moderno, amplo e funcional; Casa de banho completa; Despensa de apoio à cozinha. Piso 1 - Zona Privativa Suíte elegante com closet; Dois quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio aos quartos. Garagem fechada para dois carros, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Alpendre com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. Esta moradia foi concebida com foco na eficiência energética, conforto térmico e acústico, recorrendo a equipamentos e materiais de referência: Sistema de Ventilação Mecânica Controlada; Sistema de aquecimento de águas BAXI com painéis solares; Pré-instalação para painéis fotovoltaicos (opcional); Cozinha lacada a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH; Caixilharia PVC GEALAN com vidro duplo; Estores em alumínio termo lacado com corte térmico e motorização; Louças sanitárias suspensas, torneiras e móveis de WC ROCA; Revestimentos cerâmicos retificados GEOTILES; Portões exteriores automatizados; Vídeo porteiro FERMAX; Churrasqueira exterior; Ar-condicionado opcional (não incluído no preço). Mais do que uma casa, esta moradia foi pensada para ser um lugar para viver com significado. Cada detalhe reflete uma forma de habitar que privilegia o bem-estar, a funcionalidade e a emoção de chegar a casa todos os dias. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas dos acabamentos. Categoria Energética: A+ Na SAFTI, acreditamos que mais do que vender imóveis, ajudamos a concretizar sonhos. O nosso compromisso é com a satisfação e fidelização de cada cliente, através de um serviço de excelência e acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo. Conte connosco para encontrar o seu novo lar com confiança, segurança e total dedicação. Através dos nossos parceiros de intermediação de crédito, podemos ajudá-lo (a) a tratar de todo o processo de financiamento da sua nova casa, de forma rápida, gratuita e segura. Com o apoio de profissionais especializados, terá acesso às melhores condições do mercado, com acompanhamento personalizado e sem precisar de lidar com vários bancos. Todo o processo fica mais simples, transparente e eficiente. Agende a sua visita e descubra o espaço ideal para construir o seu futuro! ref:SAFTI:007568.