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Imagina acordar com a luz natural a banhar a tua espaçosa suíte, a saborear o teu café num ambiente onde o design e a funcionalidade se fundem perfeitamente. Chegou a moradia T3 que não é apenas uma casa - é o cenário onde vais construir as melhores memórias da tua vida. A sala e a cozinha unem-se num conceito fluido e moderno, o verdadeiro coração da casa. Perfeito para receber quem amas, conviver enquanto cozinhas e sentir a energia da família sempre por perto. Equipada com ar condicionado, garante a temperatura ideal nos dias quentes de verão e nas noites acolhedoras de inverno. Conta com uma lavandaria dedicada e funcional, pensada para simplificar a tua rotina e manter tudo perfeitamente organizado. Uma fantástica zona de churrasqueira à tua espera, pronta para os jantares de verão com amigos, fins de tarde relaxantes e fins de semana em pleno gozo. Apenas a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Desfruta da proximidade de tudo o que precisas, mas com a tranquilidade, o sossego e a privacidade que só uma moradia te pode dar. Uma casa não se mede apenas em metros quadrados, mas na paz de espírito que sentes ao fechar a porta no final do dia.

UMA MORADIA COM HISTÓRIA. UM PROJETO COM POTENCIAL. Centro de Ovar | 424 m² de construção | 9 quartos | Jardim 378,5 m² | Aparcamento No coração de Ovar, esta moradia histórica distingue-se pela sua arquitetura de época, fachada em azulejo, tetos altos, elementos trabalhados, soalhos de madeira e uma imponente escadaria - características que lhe conferem um carácter único. Distribuída por rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas, conta com cerca de 424 m² de área total de construção e atualmente dispõe de 9 quartos, após a renovação e aproveitamento integral das águas furtadas. No exterior, encontra-se um extraordinário jardim com 378,5 m², que se prolonga até ao Parque Urbano de Ovar, com acesso direto ao mesmo. A propriedade dispõe ainda de portão de acesso para aparcamento de viaturas, uma mais-valia particularmente relevante para uma futura exploração turística. UM CONCEITO TURÍSTICO COM IDENTIDADE Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto de alojamento turístico, permitindo tirar partido de: * 9 quartos, oferecendo elevada capacidade de alojamento; * 424 m² de construção, com diferentes áreas e possibilidades de organização; * Jardim privado de 378,5 m²; * Acesso direto ao Parque Urbano de Ovar; * Aparcamento de viaturas dentro da propriedade; * Localização no centro da cidade, próxima de comércio, serviços, restauração e património; * Uma arquitetura histórica que pode ser transformada num elemento diferenciador da experiência dos hóspedes. A casa combina o charme de uma moradia histórica com intervenções de modernização já realizadas, preservando simultaneamente elementos que lhe conferem carácter e autenticidade. ⸻ DISTRIBUIÇÃO POR PISOS RÉS-DO-CHÃO | 182 m² O piso térreo apresenta uma configuração funcional e com ligação privilegiada ao exterior: * Hall de entrada * 2 quartos * 1 divisão atualmente utilizada para arrumação, com potencial para escritório * Cozinha e sala em conceito open space (equipamentos novos) * Acesso direto ao exterior e ao jardim * WC completo e novo A ligação entre a zona social e o exterior permite tirar especial partido do jardim, criando um espaço particularmente interessante para utilização privada ou para um futuro conceito turístico. 1.º ANDAR | 182 m² Um piso marcado pela amplitude, luminosidade e pelos elementos característicos da arquitetura original: * 3 quartos, sendo um atualmente utilizado como pequena sala * Sala ampla e luminosa, com vista sobre a cidade * Escritório * Cozinha com equipamentos novos * WC completo e renovado * Acesso a escadaria com ligação ao exterior ÁGUAS FURTADAS | 60 m² Totalmente renovadas, as águas furtadas representam uma das grandes mais-valias da propriedade: * 4 quartos * WC completo e novo * Janelas Velux OBRAS E MELHORIAS REALIZADAS A propriedade foi alvo de diversas intervenções destinadas a melhorar o conforto, a eficiência e a funcionalidade, mantendo a identidade da construção original. ISOLAMENTO E CONFORTO * Aplicação de esferovite, lã de rocha e pladur nas paredes da cozinha; * Isolamento de todo o espaço das águas furtadas, incluindo paredes e zona do telhado; * Instalação de fogão a lenha para aquecimento da zona inferior da casa. JANELAS E CARPINTARIAS * Instalação de novas portas e janelas na cozinha e corredor; * Manutenção dos elementos arquitetónicos e decorativos característicos da moradia. INSTALAÇÃO ELÉTRICA E CANALIZAÇÃO * Instalação elétrica totalmente renovada; * Colocação de tomadas e equipamentos modernos; * Canalização integralmente renovada. ÁGUAS QUENTES * Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas em toda a casa. UMA PROPRIEDADE PARA PRESERVAR. UM CONCEITO PARA REINVENTAR. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para criar um pro.

MORADIA T3 RENOVADA COM PISCINA, SEGUNDA HABITAÇÃO E 1.548 m² DE TERRENO | PARADELA DO VOUGA Uma propriedade diferenciadora, com espaço, conforto e potencial para toda a família. Em Paradela do Vouga, encontra esta propriedade inserida num generoso terreno com 1.548 m² e cerca de 302 m² de área de construção, reunindo numa só propriedade uma moradia pronta a habitar, piscina, espaços de convívio e ainda uma segunda casa com potencial. A moradia principal é um T3, totalmente renovado e equipado, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para habitação permanente ou para desfrutar em família. No piso inferior, a cave encontra-se preparada para funcionar como um verdadeiro espaço de convívio, perfeito para reunir família e amigos, criar uma zona de refeições, sala de jogos ou simplesmente um espaço de lazer. Piscina, integrada no espaço exterior, ideal para aproveitar os dias de verão e desfrutar da tranquilidade da propriedade. O terreno com 1.548 m² oferece muito espaço para jardim, lazer, cultivo ou para desenvolver diferentes projetos. E ainda. uma segunda casa! A propriedade inclui uma segunda construção, atualmente a necessitar de renovação, mas com potencial para ser transformada numa moradia T2. Esta possibilidade acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade, podendo ser utilizada, mediante as condições legais aplicáveis, para: Habitação de familiares; Segunda habitação; Investimento para arrendamento; Espaço independente para hóspedes. Uma propriedade para viver e investir Aqui encontrará o equilíbrio entre uma casa pronta a habitar, piscina, espaço de convívio, terreno generoso e uma segunda habitação com potencial. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma simples moradia - procura espaço para viver, receber, desfrutar e ainda criar um projeto futuro. Paradela do Vouga Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

TERESA COUTO t. c o u t o @ r e m a x. p t +351910104560 (chamada para rede móvel nacional) Moradia T2 Térrea com Amplo Terreno | Canedo Santa Maria da Feira Inserida num terreno com 1.404 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e uma habitação funcional. Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho, dispõe ainda de garagem, alpendre e espaços de arrumos. O amplo terreno envolvente permite criar diferentes zonas de lazer, jardim ou cultivo. Localizada numa zona tranquila, encontra-se a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, beneficiando assim de uma boa ligação aos principais centros urbanos. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, privacidade e a comodidade de uma moradia térrea. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta em tramite o pedido da certidão de isenção da licença de utilização por ser uma construção anterior a 1951.

Prédio/moradia com 168 m2 de área útil, de dois pisos, reabilitado, composto por 5 quartos e áreas de circulação amplas distribuídas de forma harmoniosa pelos 2 pisos. A casa combina elementos tradicionais com acabamentos contemporâneos. Tem jardim privativo de 53m2 com acesso a partir da sala e cozinha. Cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho atualizadas e espaços de circulação versáteis. A renovação preservou o carácter original, garantindo conforto, funcionalidade, charme e luminosidade. Sistema Thinktech composto por 2 Painéis solares para aguas sanitárias com depósito de 300 litros com sistema auxiliar de energia Sensor HDG da Vulcano e ainda Pré-instalação de Salamandra para os 2 pisos. Janelas em PVC oscilobatentes. No piso superior tem instalada uma velux. Situa-se numa zona residencial típica de São Vicente no Bairro da Graça, ao lado do Miradouro de Senhora de Monte, marcada por ruas estreitas, tranquilas e com um ambiente de bairro muito próprio, com as suas pastelarias tradicionais, mercearias, restaurantes de comida caseira e comércio local que dá vida ao quotidiano. É uma área bem servida de transportes, incluindo autocarros e o famoso elétrico 28, que percorre os principais pontos históricos da cidade. Nas imediações encontram-se também o Campo de Santa Clara e a Feira da Ladra, o Miradouro da Graça e todo o eixo que liga ao Castelo de São Jorge, oferecendo zonas verdes, vistas amplas sobre Lisboa e uma envolvência cultural muito rica. Apesar da centralidade, mantém uma vivência calma, familiar, típica das colinas históricas de Lisboa.

Fantástica moradia T4 nos Casais Novos. Descrição: Moradia T4 nos Casais Novos, construída em 2013, inserida em lote de terreno de 679 m2, com 370 m2 de área de construção, dividida em 2 pisos da seguinte forma: 1º andar com 207 m2, sendo composto por cozinha, sala, W. C. de serviço, 3 quartos, sendo um deles em suíte com closet e outro W. C. de apoio aos outros 2 quartos. Rés-do-Chão com 163 m2, sendo composto por garagem para 4 carros, quarto, w. c. escritório e salão com cozinha em open-space para festas ou convívios familiares. No exterior contamos com jardim e espaço de lazer onde poderá construir uma piscina. A moradia possui áreas bastante generosas, bastante luminosidade, acabamentos de qualidade e como tem entradas independentes, existe a possibilidade de acolher familiares, tendo cada um o seu espaço. Localizada nos Casais Novos, numa zona tranquila e prestigiada de moradias, a 2 minutos da entrada da A1 e perto de todo o tipo de comércio e serviços. Palavras para quê, não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa, agendando desde já a sua visita.

A Ericeira Hills é conhecida pelas suas casas de luxo com excelentes vistas e um design de casa bem pensado. Aninhadas no topo de uma colina na Fonte Boa da Brincosa, que é uma zona residencial tranquila e encantadora da Ericeira, encontram-se três belas moradias, bem posicionadas e com vistas deslumbrantes. A localização deste imóvel fica a cerca de 1km da Foz do Lizandro e a 2km do centro da Ericeira, das mercearias e da via rápida para Lisboa. A casa é composta pelo seguinte: Nível do solo: Ao entrar na propriedade, você imediatamente entra em uma casa planejada clara e aberta. Ao passar tem à esquerda a cozinha equipada e a sala de jantar e à direita uma ampla sala de estar em plano aberto, todas com acesso por grandes portas de correr isoladas ao pátio exterior, jardim e zona da piscina. No rés-do-chão encontra ainda uma lavandaria, casa de banho social e uma espaçosa suite com roupeiro embutido com acesso ao jardim, casa de banho da suite com base de duche e janela. Primeiro andar: No primeiro andar encontra três quartos, um em suite e outra casa de banho partilhada entre os outros dois quartos. Todos os quartos têm vistas fantásticas sobre o oceano e o pôr-do-sol à noite, bem como acesso a uma grande varanda/terraço que é partilhado. Exterior: Você encontrará um lindo pátio / terraço com churrasqueira e muito espaço para uma mesa de jantar e sofás para entreter convidados e familiares. Você tem um jardim e uma piscina aquecida com amplo espaço para espreguiçadeiras para aproveitar a área. No verão você pode ter todas as portas de correr abertas para que a casa flua naturalmente do interior para o exterior conectando todas as áreas. Você também encontrará uma grande garagem espaçosa, bem como duas vagas de estacionamento. Equipamento: Alarme, ar condicionado em todas as divisões, pré instalação de domótica, piso radiante no wc, piscina com bomba de calor, painéis solares. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado (frigorífico e congelador). Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Braai Pit; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;.

Moradia térrea com 2 quartos restaurada em 2021, na Azóia, Colares. A casa da Oliveira é um refúgio de sonho no coração de Sintra, a 1,5km do Cabo da Roca. Imagine um lugar onde a terra se encontra com o céu e o mar, onde a natureza se desdobra em toda a sua majestade. A Casa Oliveira situa-se na pitoresca aldeia de Azóia, situada no extremo ocidental da Europa, onde o vento do Atlântico sussurra segredos aos penhascos e que se desenvolveu por ser a zona onde habitavam os faroleiros do Cabo da Roca. Esta joia arquitetónica, restaurada com dedicação e amor, encontra-se no coração de uma esquina tradicional de Sintra, na rua Largo dos Catarinos, que outrora foi uma muralha de pedra. O pátio de pedra original, testemunha de histórias passadas, convida à contemplação e ao descanso. A Casa Oliveira é um oásis de tranquilidade, rodeado de florestas e praias, onde a natureza exibe a sua beleza. A proximidade ao farol do Cabo da Roca, o majestoso guardião do oceano, e o espírito inspirador deste lugar, considerado um santuário de paz e harmonia, tornam este lugar um verdadeiro refúgio para a alma. O Certificado energético é anterior à renovação feita em 2021. Equipada vidros duplos com gás no interior, proporcionando mais isolamento térmico e acústico, aquecimentos nas paredes para maior conforto e com equipamentos da cozinha elétricos. Tem lavandaria independente e casa para armazenamento dos equipamentos do jardim. Barbecue para que possa disfrutar do espaço com os seus amigos, enquanto observa a natureza. Moradia com 2.80m de pé direito e 60 m2 de área útil habitável. Descubra o Bonsai gigante de Oliveira que dá nome à casa. A casa da Oliveira aguarda por si. Marque a sua visita.

Apartamento T2, Santo António, Lisboa Inserido em edifício em reabilitação e mantendo elementos originais de época, este apartamento T2 duplex com 111 m2 distingue-se pela distribuição funcional dos espaços, pela luminosidade e pelo agradável terraço com vista para o Castelo. No primeiro piso encontra-se uma sala confortável e um quarto, criando um ambiente acolhedor e versátil. O piso superior é composto por uma segunda sala, um quarto e um terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre e de uma vista privilegiada sobre a cidade. A disposição em dois pisos permite separar os diferentes ambientes, proporcionando maior conforto e privacidade. Com espaços bem definidos e uma organização prática, este duplex é uma excelente opção para quem procura viver numa zona central de Lisboa. Localizado próximo do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade, o apartamento encontra-se rodeado por restaurantes, cafés, comércio, supermercados, serviços, espaços culturais e zonas verdes, como o Jardim do Príncipe Real e o Jardim Botânico. A zona beneficia ainda de bons acessos e de uma ampla rede de transportes públicos.

Moradia T3 Remodelada com Jardim, Terraço e Garagem em Rana Descubra esta encantadora moradia T3, totalmente remodelada há cerca de 4 anos, situada numa tranquila e agradável zona residencial de Rana. Aqui, o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida encontram-se numa casa pensada para desfrutar plenamente, tanto no interior como no exterior. A remodelação incluiu as principais infraestruturas da moradia, nomeadamente a canalização e a instalação elétrica, bem como a substituição das janelas por caixilharia com vidros duplos e sistema oscilobatente. Uma solução que garante maior conforto térmico e acústico em todas as estações do ano. Com uma distribuição fluida e excelente luminosidade natural, a moradia oferece ambientes acolhedores, modernos e funcionais, ideais para acompanhar o dia a dia de uma família e receber amigos com todo o conforto. A zona social é um dos grandes destaques da casa: uma sala ampla, organizada em dois ambientes, permite criar uma confortável área de estar e uma elegante zona de refeições. Em comunicação direta com a cozinha em conceito open space, este espaço torna-se amplo, contemporâneo e convidativo, perfeito para cozinhar, conviver e criar memórias. A ligação ao exterior é verdadeiramente especial. A sala e a cozinha comunicam naturalmente com o terraço e o jardim, criando uma agradável extensão da área interior. Imagine começar o dia ao ar livre, desfrutar de refeições em família, relaxar ao final da tarde ou receber amigos num espaço exterior versátil e acolhedor. Na zona privada encontram-se três quartos, todos com acesso a varanda, proporcionando luminosidade, ventilação e um espaço exterior adicional para aproveitar diariamente. A curta distância das praias da Linha de Cascais e de Carcavelos, proporcionando um estilo de vida ativo e próximo do oceano. Localização Prática: Inserida numa rua calma e familiar, perto de escolas de prestígio (como a Nova SBE), supermercados, serviços e com ótimos acessos à A5 para deslocações rápidas a Lisboa ou ao centro de Cascais. O equilíbrio perfeito entre o conforto moderno no interior e momentos inesquecíveis ao ar livre.

Monte Alentejano em Almodôvar Descobre este magnífico monte localizado a apenas 2 km da vila de Almodôvar, numa zona tranquila e isolada que te oferece o melhor da vida rural alentejana. Com 77.500 m², este imóvel apresenta-se como uma oportunidade extraordinária para quem deseja construir a sua moradia de raiz, reabilitar a estrutura existente ou desenvolver um projeto de turismo rural de sucesso, permitindo a construir até 3100 m2 de área. A propriedade beneficia de recursos hídricos abundantes e estrategicamente distribuídos: uma barragem localizada no próprio terreno, dois furos de captação de água e um poço. O tanque existente pode ser facilmente convertido numa piscina, criando um espaço de lazer perfeito para os meses quentes do verão alentejano. Situado a poucos metros da barragem do Monte Clérigo, o monte oferece um contacto privilegiado com a natureza, mantendo simultaneamente uma proximidade conveniente ao centro da vila. A estrutura atual compreende 176 m² de área bruta distribuídos por piso térreo. Embora necessite de recuperação, o imóvel possui todas as potencialidades para se transformar num espaço único. Este é o local ideal para quem procura harmonia entre a ruralidade genuína e a proximidade urbana, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Uma verdadeira joia do Alentejo à tua espera!

Identificação do imóvel: ZMPT593783 Moradia T3 em Darque | Conforto, funcionalidade e localização Imagine viver numa moradia onde o conforto do dia a dia se alia à praticidade de ter os principais espaços distribuídos de forma funcional, com áreas renovadas e uma garagem de excelentes dimensões.Localizada na Rua 3 de Julho de 1986, em Darque, esta moradia T3 apresenta uma organização pensada para proporcionar conforto e privacidade a toda a família, distribuindo as áreas sociais no rés do chão e os espaços de descanso no piso superior. Distribuição Rés do chão - Área social - Cozinha remodelada, funcional e preparada para o dia a dia familiar; - Sala de jantar, com uma atmosfera agradável para reunir família e amigos; - Casa de banho renovada; - Caixilharia nova, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico e para uma melhor eficiência da habitação. 1.º Piso - Área privada - Suite com varanda, proporcionando um espaço mais reservado e confortável; - Dois quartos adicionais; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Cave - Garagem - Cave com a área correspondente à implantação do edifício; - Espaço destinado a garagem, com capacidade para estacionamento e possibilidade de utilização para arrumação ou apoio às necessidades da família. Conforto e funcionalidade A moradia beneficia de intervenções de renovação importantes, nomeadamente na cozinha, casas de banho e caixilharia, permitindo usufruir de uma habitação com maior conforto e praticidade.A distribuição entre área social no rés do chão e área privada no piso superior cria uma separação natural entre os momentos de convívio e descanso - uma organização que torna o quotidiano mais simples e funcional. Uma casa para viver Mais do que uma moradia T3, este é um espaço pensado para acompanhar diferentes fases da vida: desde os momentos em família na sala e cozinha, à tranquilidade de uma suite com varanda e à comodidade de ter uma garagem com toda a área de implantação da casa.Uma oportunidade para quem procura uma moradia funcional, com áreas renovadas e espaço de garagem, numa zona residencial de Darque. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fal

Moradia de tipologia T3 de rés do chão. Esta moradia construída no ano de 2005 de forma tradicional, com áreas muito generosas e onde o conforto e a praticidade foram a aposta dos seus proprietários. A entrada principal da casa, através de um Hall espaçoso e luminoso que faz a distribuição entre a área social e a área de descanso. A cozinha equipada, móveis clássicos em madeira e tampo de mármore, tem acesso direto à garagem, para um maior conforto em dias chuvosos. Na sala, com muita luz natural, encontramos um tradicional fogão de sala em granito, com recuperador, e, das janelas podemos ver o quadro verdejante da envolvente. Um corredor dá acesso a três quartos de boas dimensões, sendo um deles suíte com casa de banho privativa com base de chuveiro. Dois dos quartos possuem roupeiro embutido com portas de correr e interiores em madeira. A casa de banho completa, tem janela e base de chuveiro. No exterior, encontramos espaços de jardim (canteiros), uma piscina para dias de descanso e convívio no verão, e área empedrada em calçada à portuguesa em volta da casa para uma mais fácil manutenção, tornando esta fantástica moradia uma excelente opção para quem privilegia espaço, privacidade e tranquilidade. Esta espetacular moradia localiza-se numa zona tranquila, rodeada de natureza a 5 minutos a pé da ecovia e do Rio Lima, a 5 minutos de carro do centro de Ponte da Barca e a 15 minutos do centro de Ponte de Lima.

QUINTA COM 16 HECTARES E 800 METROS DE FRENTE DE RIO | ERVEDAL DA BEIRA - OLIVEIRA DO HOSPITAL Uma propriedade excecional junto ao Rio Seia com elevado potencial turístico Situada em Ervedal da Beira, no concelho de Oliveira do Hospital, esta extraordinária quinta reúne características muito difíceis de encontrar numa única propriedade: cerca de 16 hectares de terreno, aproximadamente 800 metros de frente para o Rio Seia, várias construções em ruína e uma envolvente natural de grande valor paisagístico. O Rio Seia encontra-se integrado na própria propriedade, proporcionando uma relação privilegiada com a água e com a natureza, num cenário de grande tranquilidade e privacidade. A propriedade dispõe de 9 ruínas passíveis de reconstrução, sendo que duas já se encontram registadas, com áreas aproximadas de 86 m² e 63 m². Esta característica abre diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para a criação de um projeto turístico integrado, sujeito naturalmente às respetivas viabilidades e licenças urbanísticas. Um projeto com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização e relação direta com o rio, esta quinta apresenta condições particularmente interessantes para um projeto de turismo de natureza e alojamento turístico, podendo ser estudadas soluções como: Turismo rural ou unidades de alojamento integradas na natureza; Casas independentes para turismo ou segunda residência; Projeto de turismo de natureza e experiências ao ar livre; Alojamento associado a atividades de caminhada, ciclismo e observação da natureza; Espaço de retiro, bem-estar ou experiências de natureza; Projeto agrícola ou agroflorestal associado a turismo; Exploração turística de pequena escala, com várias unidades independentes. A existência das ruínas permite ainda preservar e recuperar a identidade construtiva tradicional da propriedade, criando um projeto que combine património rural, natureza e conforto contemporâneo. Rio Seia e Açude da Ribeira Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a sua extensa frente de rio. A quinta encontra-se também a dois passos do emblemático Açude da Ribeira, em Ervedal da Beira, uma zona de lazer junto ao Rio Seia que foi alvo de uma importante requalificação paisagística. O espaço dispõe de passadiços, zonas de contemplação e percursos pedestres, tendo sido integrado numa estratégia municipal de valorização do turismo de natureza. Os Caminhos do Açude da Ribeira incluem três percursos circulares de 2,83 km, 3,42 km e 8,95 km, integrando uma rede de cerca de 15 km de caminhos entre Ervedal da Beira e Lagares da Beira. A própria localização junto ao Rio Seia enquadra-se numa região onde o município tem vindo a apostar na valorização da paisagem, dos recursos hídricos e do turismo de natureza. Localização e acessibilidades A propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas com boas ligações às principais localidades da região. Distâncias aproximadas: Ervedal da Beira: junto à propriedade Lagares da Beira: cerca de 2,5 km Travancinha: cerca de 5 km Seixo da Beira: cerca de 6 km Oliveira do Hospital: cerca de 10 km Seia: aproximadamente 20-25 minutos Tábua / Midões: aproximadamente 15-20 minutos Viseu: cerca de 35-40 minutos Coimbra: aproximadamente 50-60 minutos Ervedal da Beira situa-se numa área de grande riqueza natural e cultural, entre os rios Seia e Mondego, beneficiando de uma paisagem rural característica da região Centro. Turismo, natureza e património A envolvente oferece um conjunto diversificado de pontos de interesse, permitindo criar experiências complementares ao eventual projeto turístico. Entre os principais atrativos encontram-se: Açude da Ribeira e Rio Seia, imediatamente junto à propriedade; Percursos pedestres e trilhos de natureza; Património histórico de Ervedal da Beira, incluindo o centro histórico e o Solar dos Vi.

Moradia T4 Isolada com Piscina de Água Salgada | Arquitetura Contemporânea Apresentamos esta magnífica moradia T4 isolada, de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 569 m², numa tranquila zona residencial de Lavos, a poucos minutos da Figueira da Foz e das suas praias. Com linhas modernas, espaços amplos, muita luz natural e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. No rés do chão, dispõe de uma ampla sala com acesso direto à zona exterior e à piscina, cozinha moderna totalmente equipada, uma suíte e WC de serviço. O primeiro piso é dedicado à zona privada, com três excelentes suítes, todas com roupeiros, sendo que duas possuem acesso direto a um agradável terraço virado para a piscina. A cave oferece uma garagem fechada para dois automóveis, além de espaço adicional de arrumação. No exterior, a piscina de Água Salgada e a zona de lazer assumem especial destaque, criando um ambiente privado e acolhedor, ideal para momentos de descanso e convívio. A moradia está equipada com painéis solares para aquecimento de águas, sistema fotovoltaico para produção de energia, aquecimento central, caixilharia de alumínio oscilo-batente, vidros duplos e estores elétricos, entre outras soluções que privilegiam o conforto e a eficiência. De salientar a particularidade de a Piscina ser de Água Salgada. Localização: Lavos, numa zona residencial tranquila e exclusivamente composta por moradias, com comércio, serviços, escolas, restauração e praias a curta distância. Uma moradia contemporânea, luminosa e sofisticada, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade, espaço exterior e o conforto de ter uma piscina própria. Agende a sua visita e venha descobrir esta excelente moradia T4 em Lavos.

Moradia T3 térrea, localizada em Foz de Arouce ( Lousã), que se distingue pela amplitude dos espaços, excelente exposição solar, privacidade e versatilidade, complementada por um conjunto de áreas exteriores que proporcionam conforto e qualidade de vida. A moradia beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Lousã e a cerca de 20 minutos de Coimbra, permitindo conciliar a serenidade de uma zona residencial com a proximidade dos principais serviços e acessos. No piso térreo, a habitação dispõe de três quartos luminosos, uma sala ampla com varanda panorâmica, cozinha, casa de banho completa e uma marquise fechada, criando uma distribuição funcional e confortável para a vida familiar. O piso inferior tem entrada independente e dispõe de um quarto, sala, cozinha, casa de banho e uma zona de arrumos e lavandaria adjacente. Esta configuração permite adaptar o espaço a diferentes necessidades, seja para receber familiares e convidados, criar uma zona independente ou simplesmente usufruir de uma área adicional de apoio à habitação. No exterior, a propriedade oferece um conjunto particularmente completo de valências: garagem com capacidade para três viaturas, anexos, espaço de arrumos, lavandaria, cozinha de forno tradicional, jardim cuidado, árvores de fruto, amplo logradouro e terraço, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do espaço envolvente. A excelente exposição solar contribui para a luminosidade dos ambientes ao longo do dia, enquanto a envolvente proporciona um elevado nível de privacidade. Uma propriedade com espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, adequada para quem procura uma casa familiar completa, com áreas interiores e exteriores generosas, numa localização tranquila e próxima da Lousã e de Coimbra. Venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Casa de Aldeia com Garagem e Terreno Num ambiente tranquilo e genuíno de aldeia, em Carregal, Friúmes, Penacova, encontra esta Moradia habitável, com o espaço e a envolvente ideal para quem procura uma vida mais tranquila, rodeada pela natureza. A habitação está distribuída em dois níveis, num dos níveis encontramos uma sala, cozinha e casa de banho; no outro, um hall, sala e três quartos, criando uma separação natural entre as diferentes áreas da casa. No exterior: Terreno. Garagem. Pátio. Arrumos. Adega Uma casa com potencial para ser personalizada ao gosto de quem a adquirir, criando um espaço verdadeiramente seu. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, tranquilidade e uma ligação genuína à natureza. Será que esta pode ser a casa que procura? Venha conhecê-la.

Identificação do imóvel: ZMPT576634 Moradia T5 com três pisos, logradouro e quintal, a 50 metros da Praia Fluvial do Carvalho, Pampilhosa da Serra VISITA VIRTUAL DISPONIVEL Imagine viver onde o som da água substitui o ruído da cidade, onde a natureza começa praticamente à porta de casa e onde ainda é possível encontrar a tranquilidade e o sentido de comunidade de uma pequena aldeia. Esta moradia individual T5, sem vizinhos laterais e distribuída por três pisos, situa-se em Carvalho, no concelho da Pampilhosa da Serra, a apenas cerca de 50 metros da Praia Fluvial do Carvalho. Uma propriedade com características particularmente interessantes para habitação permanente, casa de férias ou investimento associado ao turismo de natureza e alojamento local. O espaço exterior confina com um riacho, proporcionando o som da água e uma envolvente natural difícil de encontrar numa habitação convencional. A MORADIA A casa distribui-se por três pisos, permitindo uma utilização muito versátil dos diferentes espaços. Piso ao nível da rua • 2 quartos • Sala • Cozinha • Casa de banho Piso inferior, com entrada independente • 3 quartos • Casa de banho Piso inferior adicional • Adega • Amplo salão com cozinha • Casa de banho • Acesso direto ao logradouro, jardim, quintal e churrasqueira A moradia encontra-se pronta a habitar e é vendida mobilada, tal como se encontra atualmente. A zona superior foi remodelada há cerca de 10 anos e, mais recentemente, foi colocado telhado em painel sandwich. Existe ainda instalação preparada para colocação de salamandra, tendo apenas sido retirado o equipamento. A moradia encontra-se atualmente em processo de obtenção da respetiva licença de utilização. VIVER EM CARVALHO: NATUREZA E TRANQUILIDADE Carvalho é uma pequena aldeia serrana do concelho da Pampilhosa da Serra, de baixa densidade populacional, rodeada por montanha, vegetação e linhas de água. É uma localização para quem procura um ritmo de vida mais tranquilo, privacidade e proximidade à natureza. Para as deslocações do quotidiano, o automóvel é a solução mais prática e recomendável. Existem, no entanto, serviços de táxi e outras soluções de transporte no concelho. Apesar da dimensão da aldeia, algumas tradições locais continuam a facilitar o quotidiano dos seus habitantes. Semanalmente passam pela localidade vendedores ambulantes, nomeadamente peixeiro e distribuição de pão e produtos de mercearia, permitindo adquirir alguns bens essenciais sem necessidade de deslocação. Durante a época de verão, a localidade dispõe ainda de piscina descoberta e zona de bar, de funcionamento sazonal, proporcionando um agradável espaço de lazer e convívio. UMA OPÇÃO TAMBÉM PARA FAMÍLIAS Para famílias com crianças e jovens em idade escolar, existe a possibilidade de transporte escolar gratuito, através de carrinha que assegura a deslocação até à escola situada na vila da Pampilhosa da Serra. Na sede do concelho existe oferta de Educação Pré-Escolar, 1.º, 2.º e 3.º Ciclos do Ensino Básico e Ensino Secundário, permitindo acompanhar praticamente todo o percurso escolar na vila. SAÚDE, COMÉRCIO E SERVIÇOS A CERCA DE 12 KM A aproximadamente 12 km encontra-se a vila da Pampilhosa da Serra, sede do concelho e onde se concentram os principais serviços necessários ao quotidiano. Entre a oferta disponível encontram-se: • Centro de Saúde • Farmácia • Supermercados, minimercados e comércio tradicional • Mercado Municipal • Padarias e pastelarias • Bancos e caixas Multibanco • CTT • Restaurantes e cafés • Postos de combustível • Carregamento para veículos elétricos • Serviços municipais e administrativos • Estabelecimentos de ensino • Equipamentos desportivos, culturais e de lazer Na área social e de saúde, destaca-se ainda a Santa Casa da Misericórdia da Pampilhosa da Serra, que disponibiliza diferentes resp

Moradia T3 para reabilitar na Camarneira Moradia de traça gandaresa com pátio interior e grande potencial de reabilitação Propriedade de arquitetura tradicional gandaresa, com um lote de terreno de 1725m2, uma área bruta privativa de 120m2 e uma área dependente de 105m2, situada em ambiente tranquilo, preservando elementos construtivos característicos da região. Desenvolve-se maioritariamente ao nível do rés do chão, em torno de um agradável pátio interior que proporciona luminosidade natural e privacidade aos diversos espaços. O imóvel apresenta amplas áreas cobertas, antigas dependências de apoio e espaços multifuncionais que permitem inúmeras possibilidades de reorganização e valorização. As paredes em alvenaria, a estrutura em madeira e a volumetria original conferem autenticidade e carácter ao conjunto. Ideal para projeto de recuperação destinado a habitação permanente, casa de férias, turismo rural ou investimento, permitindo conciliar o charme da arquitetura tradicional com o conforto contemporâneo. No exterior, o pátio interior constitui o elemento central da propriedade, criando um espaço reservado para lazer, jardim ou zona de convívio. Uma oportunidade para quem procura recuperar um exemplar da arquitetura gandaresa e transformá-lo numa residência única, cheia de identidade e história. Agende sua visita comigo!

Moradia T3 com 2 Pisos Independentes | Excelente Potencial de Rentabilidade | Lousões, Soure Moradia T3 situada nos Lousões, Soure, organizada em dois pisos totalmente independentes, uma característica que lhe confere uma grande versatilidade, tanto para habitação própria como para investimento. A distribuição do imóvel é a seguinte: Rés-do-chão: Cozinha Sala 1 quarto 1 casa de banho 1. º andar: Cozinha Sala 2 quartos 1 casa de banho As entradas independentes permitem utilizar cada piso de forma autónoma, tornando esta moradia uma excelente opção para duas famílias, para quem pretende habitar num dos pisos e rentabilizar o outro, ou ainda para investimento, através do arrendamento independente de ambos os espaços. Na zona exterior, a propriedade conta ainda com anexos na parte posterior da moradia, que proporcionam espaço adicional e diferentes possibilidades de utilização, bem como um poço. Dispõe também de duas entradas para viaturas, proporcionando maior comodidade e facilitando a utilização independente dos dois pisos. Localizada nos Lousões, a cerca de 5 minutos do centro de Soure, beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se próxima de uma vila onde encontra comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, restauração, bancos e outros serviços essenciais. Seja para habitação própria, para duas famílias ou como investimento, esta é uma propriedade com várias possibilidades de utilização e um interessante potencial de rentabilidade. Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024.