Venda de casas

Moradia T3 Independente em Palhaça - Oliveira do Bairro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Esta moradia independente, localizada em Palhaça, junto à entrada da localidade, oferece um forte potencial de valorização e rendimento. Com 156 m² de área bruta distribuídos por 4 quartos e 2 casas de banho, é uma propriedade espaçosa e bem estruturada para famílias ou investidores. Construída em 1989 e em bom estado de conservação, a moradia dispõe de um amplo lote de 500 m², garantindo privacidade e futuras possibilidades de expansão. O imóvel inclui um terraço e uma varanda, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre. No interior, encontra armários embutidos que otimizam o espaço, e uma arrecadação funcional para armazenamento. A propriedade conta com uma cave de 174 m², um pátio coberto de 80 m² e uma garagem com arrumos de 67 m², totalizando amplos espaços de utilidade. O lugar de garagem está incluído, facilitando o estacionamento. A localização é estratégica, próxima das zonas industriais de Palhaça, Vagos, Ílhavo e Aveiro, com excelentes acessos viários. A documentação está pronta para venda imediata, permitindo uma transação rápida e sem complicações. Com classe energética F, esta moradia representa uma oportunidade sólida para quem procura um imóvel com potencial de investimento e rendimento. Não perca esta chance! Preço: 295.000 €.

Moradias T3 Modernas em Taboeira, Aveiro Nova Construção com Conclusão Prevista para o Início de 2027 Apresentamos duas moradias T3 geminadas, localizadas no coração de Taboeira (Esgueira, Aveiro), numa zona residencial extremamente tranquila e familiar, mesmo ao lado da Escola Primária. A combinação perfeita entre o sossego de um bairro acolhedor e a proximidade aos principais eixos rodoviários e serviços da cidade de Aveiro. Destaques da Localização e Envolvente Zona Tranquila e Familiar: Inseridas num ambiente calmo, ideal para famílias com crianças. Ao Lado da Escola Primária: Comodidade e segurança total nas rotinas diárias com os seus filhos. Acessos Privilegiados: A minutos do centro de Aveiro, Retail Park, zona industrial e com acesso rápido à N109, A25 e A17. Características do Projeto Arquitetónico e Espaços Com projeto assinado pelo gabinete Line Arquitetura e uma área bruta total de construção de 266,50 m², estas habitações destacam-se pelas linhas contemporâneas, excelente luminosidade natural e aproveitamento funcional do espaço: Em construção / Conclusão no início do próximo ano Agende já a sua reunião para conhecer as plantas completas e garantir a sua futura moradia em Aveiro!

Moradia T4 com lote de 800 m² | Santa Joana - 5 min do centro de Aveiro Oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial, inserida num lote de 800 m², situada em zona tranquila e residencial de Santa Joana, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Características principais: Tipologia: T4 (configuração atual T3 + 2 salões) Piso térreo: sala e cozinha em open-space, 3 quartos, hall, despensa e 1 casa de banho Piso superior: 2 salões amplos (possibilidade de quartos adicionais, escritório ou sala de lazer) Anexos e arrumos Amplo terreno com espaço para jardim, horta, piscina ou zona de lazer Boa exposição solar Bomba de calor para águas quentes Ventilação natural Outros detalhes: Moradia isolada Ambiente calmo e familiar Bons acessos rodoviários Proximidade a escolas, comércio e serviços Infraestrutura com possibilidade de modernização Ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade àcidade, com potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agendamento de visita..

MORADIA T3 COM TERRENO | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Procura uma moradia onde o espaço, a tranquilidade e a natureza façam parte do seu dia a dia? No Troviscal, em Oliveira do Bairro, encontra esta moradia T3 inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², numa zona tranquila e com excelente exposição solar. A moradia dispõe de 3 quartos, um deles em suíte, e cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade para a vida familiar. No exterior, é onde esta propriedade ganha uma dimensão especial: um amplo terreno com jardim, zona de lazer, área de cultivo, árvores de fruto e vários anexos. Um espaço com inúmeras possibilidades para quem procura mais do que uma casa: criar um jardim, cultivar, receber família e amigos, desenvolver um projeto pessoal ou simplesmente desfrutar de espaço e tranquilidade. DESTAQUES • Moradia T3 • 3 quartos, 1 em suíte • Cozinha equipada • Terreno com aproximadamente 2.000 m² • Excelente exposição solar • Jardim e zona de lazer • Área de cultivo • Árvores de fruto • Anexos • Ambiente tranquilo e residencial Uma oportunidade para quem valoriza espaço exterior, privacidade e qualidade de vida, numa localização com a identidade e tranquilidade de Oliveira do Bairro. Gostaria de conhecer esta propriedade? Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita.

Em Recardães, a dois minutos do centro de Águeda, encontramos esta moradia T4 distribuída por três pisos. Com 280 m² de área bruta, esta moradia oferece quatro quartos, incluindo uma suíte com varanda privativa e banheira de hidromassagem, salas amplas, cozinha moderna completamente equipada e várias varandas com orientação a sul e poente. No piso inferior, um salão de convívio com mesa de snooker e bar cria o ambiente ideal para receber amigos e família. No exterior, uma cozinha e sala de convívio. Ar condicionado em várias divisões Lugar de garagem para 3 viaturas com carregador elétrico Sistema de alarme Excelente exposição solar e vistas desafogadas 4 casas de banho Se procura conforto, privacidade e uma localização tranquila sem abdicar da proximidade de Águeda esta é a moradia ideal para si.

Moradia Terrea V3 em Escapães (Santa Maria da Feira) Numa zona residencial tranquila de Escapães, encontra-se esta moradia T3 geminada, de linhas contemporâneas e atualmente em fase final de construção. Implantada num terreno com 880 m², a moradia desenvolve-se num único piso e foi pensada para proporcionar uma vivência prática, confortável e funcional, com uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. Com 220 m² de área bruta de construção, dispõe de uma distribuição equilibrada, composta por: • 3 quartos, incluindo 1 suite • 3 casas de banho • Sala e cozinha com boa relação entre os espaços • Cozinha equipada • Lavandaria • Garagem fechada para 2 viaturas • Jardim e terraço exterior • Ar condicionado A propriedade beneficia ainda de boa exposição solar e de uma envolvente que conjuga tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades. A localização permite chegar às A1 e A32 em menos de 5 minutos, proporcionando ligações rápidas a Santa Maria da Feira, Porto, Aveiro e restantes localidades da região. Existe ainda a possibilidade de construção de piscina, mediante custo adicional. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte. Chave Nova - Porto Oriente.

Moradia de 2 pisos e 4 quartos, um deles em suite, oferece uma combinação particularmente interessante de espaço, privacidade e versatilidade. Com um dos quartos situado no piso inferior e uma configuração que permite uma utilização independente por duas famílias, adapta-se facilmente a diferentes projetos de vida, seja para uma família numerosa, para acolher familiares ou até para conciliar habitação e investimento. No exterior, encontra-se um verdadeiro prolongamento da casa: jardim, quintal, poço e árvores de fruto, criando um ambiente tranquilo e acolhedor, perfeito para desfrutar dos dias ao ar livre. A propriedade conta ainda com garagem, lavandaria, arrumos e uma cozinha tradicional com forno a lenha, acrescentando-lhe aquele carácter especial que combina funcionalidade com o encanto das soluções tradicionais. Situada numa zona calma, com comércio e diferentes serviços nas proximidades, permite desfrutar da tranquilidade sem abdicar da comodidade no dia a dia. Venha descobrir o lugar onde a sua próxima história pode começar.

Duplex T-3 com terraço espetacular e vistas para a Serra Descobre este magnífico duplex T-3 localizado no 2º andar sem elevador, oferecendo conforto e praticidade no coração de uma zona bem servida. Com 139 m² de área bruta e 119 m² úteis, este imóvel apresenta uma distribuição inteligente que aproveita ao máximo cada espaço disponível. O piso inferior acolhe um hall de entrada espaçoso e acolhedor, uma cozinha recentemente remodelada com marquise de apoio integrada, perfeita para refeições informais. A sala ampla com lareira cria um ambiente aconchegante, complementada por uma varanda orientada a poente que inunda o espaço de luz natural. Um WC de apoio completa este piso com funcionalidade. No piso superior, encontram-se 3 quartos bem dimensionados, sendo 2 equipados com ar-condicionado para o teu conforto. Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o armazenamento. Um WC completo serve este piso, e uma segunda varanda a poente oferece um espaço adicional de descanso. O destaque vai para o fantástico terraço virado a nascente com vistas desafogadas para a serra - um refúgio perfeito para desfrutares de momentos de tranquilidade. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, construído em 1998 com classe energética D. A conveniência é garantida com garagem fechada incluído no preço. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias de transporte, proximidade de centro coordenador de transporte, comércio local, padarias, restaurantes e grande superfície - ideal para quem valoriza o dia-a-dia sem complicações. Uma excelente oportunidade para quem valoriza centralidade, mas aprecia o sossego de um edifício familiar. A vida é feita de escolhas!

Um refúgio intemporal com total privacidade, moradia T4 com piscina e furo - Espinho Há casas que se medem em metros quadrados; esta sente-se pelo espaço, pela luz e pelo silêncio. Esta moradia T4 independente está inserida num generoso lote de 1.000 m², totalmente rodeada por um jardim que lhe garante um isolamento perfeito do mundo exterior. Logo à entrada, o hall com pé-direito duplo revela a alma da casa: imponente, mas profundamente acolhedora. Onde a vida acontece em pleno: • Espaço para todos: Uma Master Suite acolhedora (28 m²), uma suite no rés-do-chão e duas salas generosas banhadas por luz natural. • Dias de verão perfeitos: Uma piscina totalmente resguardada e um jardim maduro. Para além disso, a propriedade conta com um furo de água próprio, a solução ideal e económica para manter a piscina cheia e a rega do jardim sempre em dia, sem preocupações com custos. • Tradição e convívio: Uma autêntica cozinha regional exterior (com forno e fogão a lenha), mesmo ao lado da piscina, para fins de semana inesquecíveis com amigos e família. Detalhes que fazem a diferença: Construída em 1996 com uma robustez rara, a casa mantém-se num estado de conservação irrepreensível e original. Nota-se o cuidado minucioso em cada detalhe, desde o aquecimento central e isolamento térmico superior até à cozinha equipada com eletrodomésticos Miele. Tem ainda uma garagem extraordinária (125 m²) e um salão na cave com lareira para as noites mais frias. Localização: Localizada em Anta, está no equilíbrio perfeito: a apenas 3 km do centro e da estação de Espinho, e a 4 km da Praia da Baía. O Porto fica a uns curtos 20 minutos. Se procura um lugar para deixar o ritmo do mundo lá fora e dar qualidade de vida à sua família, esta moradia espera por si. Agende a sua visita e venha sentir esta casa.

Entre e sinta-se em casa. Esta moradia nova destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em cada divisão. Estão disponíveis atualmente duas moradias: 3 frentes (geminada) - € 450.000 2 frentes (banda) - € 440.000 Com um design contemporâneo e funcional, cada espaço foi projetado a pensar no conforto diário e na harmonia familiar - desde as zonas sociais amplas e bem definidas até aos recantos mais reservados. No exterior, encontra uma área generosa e tranquila, perfeita para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para relaxar no final do dia. Localizada numa zona de fáceis acessos (A32 / IC2 / EN223), permite uma rápida ligação a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Vila Nova de Gaia, Porto, Gondomar e Espinho. Um equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e qualidade de vida. Distribuição por pisos (RÉS-DO-CHÃO, PISO 1 e CAVE); RÉS-DO-CHÃO • Hall de entrada acolhedor; • Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim exterior; • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a varanda • Lavandaria / Despensa; • Casa-de-banho de serviço de apoio a zona social; PISO 1 • 2 Quartos com roupeiros embutido e acesso direto a varanda; • Suite com roupeiro embutido, casa-de-banho e um excelente terraço privativo; • Casa-de-banho completa de apoio aos quartos; CAVE • Compartimento que poderá ser utilizado como arrumo ou escritório; • Garagem com capacidade para 2 carros e no exterior ainda uma zona de parqueamento coberto para 1 ou 2 carros; EXTERIOR • Jardim envolvente e logradouro privativo, que proporciona um ambiente calmo e acolhedor - ideais para desfrutar de momentos ao ar livre e em ocasiões festivas; Equipamentos e acabamentos • Cozinha com ilha e equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça da Marca Balay); • Louças e mobiliário de casa-de-banho suspensas; • Tetos falsos com focos embutidos; • Ar condicionado (nas principais divisões); • Aspiração central; • Vídeo porteiro e alarme; • Portões automatizados; • Bomba de calor Marca Energie e painéis solares (para melhor eficiência energética); • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; • Estores elétricos; • Divisórias em vidro fosco entre moradias • Classe Energética: A; Contacte-nos! Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita!

Moradia de 3 frentes localizada em Canedo. Inserida num terreno com cerca de 200m2 de 2 frentes. Revestida a capoto e com cobertura em painel Sandwich. Conta com sala na área social, cozinha, 2 quartos na área privativa e 1 WC. Garagem fechada que permite o aparcamento de 2 viaturas. Agende já a sua visita!

Moradia T4 Contemporânea com Design Exclusivo em Gafanha da Nazaré Descrição: Moradia T3+1 de construção nova à venda na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e da cidade de Aveiro. Esta moradia unifamiliar foi pensada para o conforto de uma família. Tem cerca de 148 m² de área útil em dois pisos, uma garagem independente, uma pérgola com zona de churrasco e jardim à frente e nas traseiras. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo tem uma ampla área social em open space com 48 m², que junta sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha. É um espaço luminoso e ideal para receber a família e os amigos. Inclui também um escritório com 19 m², que pode servir de 4. º quarto, quarto de hóspedes ou espaço de teletrabalho. Completam o piso uma casa de banho com duche, um WC social, uma despensa/arrumos e o hall de distribuição com escadas. 1. º ANDAR - Suite com 12,3 m², closet e varanda privativa - Dois quartos com 12,4 m² e 13,9 m², ambos com acesso a uma varanda com 10,2 m² - Duas casas de banho completas - Hall de distribuição amplo EXTERIOR - Garagem independente com 21 m² - Lugar de estacionamento adicional no logradouro - Pérgola com 17 m², com zona de churrasco e lava-loiça exterior - Jardim e logradouro murados ÁREAS ÚTEIS Área útil total: aprox. 148 m² Varandas: aprox. 14 m² Garagem: 21,36 m² Pérgola: 17,09 m² Certificado energético: [A ] LOCALIZAÇÃO A moradia fica numa zona residencial e tranquila da Gafanha da Nazaré, com comércio, escolas, serviços e transportes por perto. Tem acesso rápido à A25 e à A17, e está a poucos minutos das praias da Barra e da Costa Nova, do Porto de Aveiro, de Ílhavo e do centro de Aveiro. É uma localização privilegiada entre a ria e o mar, para quem procura qualidade de vida, praia e natureza sem abdicar da cidade. Esta é uma oportunidade para quem procura casa nova na Gafanha da Nazaré: uma moradia moderna, funcional e pronta para viver o melhor da região de Aveiro. ref: 171100.

MORADIA T6 DE LUXO | 623 M² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA | PISCINA | LOTE 2.132 M² | ESMORIZ Exclusividade, espaço e privacidade a poucos minutos da praia. Num dos enquadramentos residenciais mais privilegiados de Esmoriz, no Pinhal D'Aberta, encontra-se esta extraordinária moradia T6, implantada num generoso lote de 2.132 m², 722m² de área bruta de construção e com 623 m² de área bruta privativa. Uma propriedade de características verdadeiramente diferenciadoras, onde a arquitetura, a amplitude dos espaços e a envolvente verde se conjugam para proporcionar uma experiência residencial de elevado padrão. Desde a entrada, destaca-se a impressionante dimensão das áreas sociais, com espaços amplos, sofisticados e inundados de luz natural. Uma sala de estar e jantar de grande dimensão, com uma extraordinária relação com o exterior. As grandes superfícies envidraçadas, que ocupam praticamente toda a fachada voltada para o jardim, permitem que a luz natural percorra os espaços interiores e criam uma ligação permanente entre a casa e a natureza. O resultado é uma vivência particularmente agradável: interior e exterior parecem fundir-se num único espaço, permitindo desfrutar do jardim e da piscina a partir das principais áreas da casa. Os pavimentos de grandes dimensões, os tetos com iluminação embutida, a amplitude dos ambientes e a cuidada composição dos espaços conferem à propriedade uma imagem contemporânea, elegante e sofisticada. UM EXTERIOR PENSADO PARA DESFRUTAR No exterior encontra-se um dos grandes trunfos desta propriedade. O lote de 2.132 m² permite desfrutar de amplos jardins, perfeitamente integrados num ambiente verde, tranquilo e reservado. A piscina, rodeada pelo jardim e por zonas de circulação e lazer, cria um verdadeiro espaço privado de bem-estar, ideal para os dias de verão, refeições ao ar livre, momentos em família ou para receber convidados. A dimensão do terreno proporciona ainda uma sensação de privacidade e exclusividade pouco comum numa localização tão próxima do mar. CONFORTO E VERSATILIDADE Com seis quartos, esta moradia oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para uma família numerosa, seja para quem procura uma residência onde possa receber familiares e amigos com todo o conforto. A dimensão dos espaços permite igualmente criar diferentes ambientes de lazer, trabalho ou convívio, adaptando a propriedade às necessidades de uma vida contemporânea. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para vários veículos, complementada por espaço de estacionamento no interior do lote. VIVER ENTRE O MAR E A NATUREZA A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. Situada a cerca de 550 metros da praia e muito próxima da Barrinha de Esmoriz, permitindo usufruir diariamente da proximidade do Atlântico e de uma das zonas naturais mais características da região. É uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma moradia rodeada de natureza com excelentes acessibilidades. Esmoriz encontra-se a cerca de 30 km do Porto, permitindo chegar rapidamente à cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, enquanto Aveiro fica aproximadamente a 48 km por estrada, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência entre estas duas cidades. UMA PROPRIEDADE VERDADEIRAMENTE ESPECIAL 623 m² de área bruta privativa2.132 m² de lote6 quartosPiscinaJardins de grandes dimensõesGaragem para vários veículosA cerca de 550 m da praiaPróxima da Barrinha de EsmorizCerca de 30 km do PortoCerca de 48 km de Aveiro Uma moradia onde a luz, a arquitetura, o espaço e a natureza se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. Mais do que uma moradia de luxo, uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida junto ao mar..

Moradia T5 transformada em T7 + anexo T2 - Investimento com rentabilidade de 8% em Esgueira, Aveiro Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Esgueira, Aveiro! Trata-se de uma moradia T5 convertida em T7, com um anexo independente T2, garantindo um elevado potencial de rentabilidade. Atualmente, todos os quartos encontram-se arrendados, proporcionando uma rentabilidade bruta de 8%, tornando este um negócio altamente atrativo para investidores que procuram um ativo gerador de rendimento imediato. Principais características: Tipologia: T7 + anexo T2 WCs: 4 casas de banho completas Garagem: Fechada para um carro Áreas amplas: Espaços bem distribuídos e luminosos Conforto: Lareira na sala Área externa: Espaço agradável para lazer e convívio Investimento seguro: Imóvel totalmente arrendado, garantindo rentabilidade imediata Situada numa zona estratégica de Esgueira, Aveiro, com proximidade a comércio, transportes e serviços, esta moradia é uma solução ideal para quem pretende um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

Moradia independente em Santa Maria de Lamas - 4 ASSOALHADAS 267M² - GARAGEM - PISCINA - Renovado - LUMINOSO Com terreno de 2860m² Implantada em Santa Maria de Lamas, esta moradia de 2 pisos, oferece uma área habitável de 267 m² distribuída com generosidade e inteligência. Com exposição a norte, sul, este e oeste, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes claros e acolhedores em cada divisão. No interior, a moradia organiza-se em 4 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas, sendo uma suite respondendo com conforto às necessidades de uma habitação familiar. O piso de entrada acolhe um hall amplo que distribui para as principais áreas de estar: 2 salas de estar distintas, funcionais e bem dimensionadas, ideais para diferentes momentos do quotidiano. A cozinha equipada e separada, complementada por uma segunda cozinha - um trunfo raro e muito prático -, confere uma versatilidade pouco comum neste tipo de imóvel. Uma lavandaria completa a organização interior, mantendo os espaços de serviço bem delimitados. O balcão, com vista sobre o exterior, acrescenta um toque de charme ao conjunto. No exterior, o jardim privativo enquadra a moradia numa envolvente verde e tranquila, enquanto a piscina convida ao descanso e ao lazer nos meses mais quentes. A garagem assegura estacionamento coberto e protegido. Espaço exterior de grande amplitude, com potencial para múltiplos usos. Para agendar uma visita a esta moradia e descobrir pessoalmente todo o seu potencial, entre em contacto connosco. ref: 1030985.

Oportunidade de Investimento em Mamodeiro. Investimento com rentabilidade imediata e potencial de expansão, junto à zona industrial de Oiã e com acessos fantásticos a Aveiro e à A1, a localização ideal para quem procura colocar trabalhadores ou rentabilizar o imóvel através de arrendamento. Este não é um imóvel para uma única família. É um ativo divisível em várias unidades de arrendamento independentes, com um T2 já arrendado a gerar receita desde já e múltiplos espaços com potencial de conversão para aumentar ainda mais o retorno. Moradia principal: -Três quartos, todos com varanda; - Sala de estar e jantar; - Cozinha equipada, com arrecadação, marquise e acesso direto à adega e ao pátio; - Uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, já renovada; - Aquecimento de água por painel solar; - Jardim frontal. Adega, com potencial de valorização: - Piso inferior, espaço amplo e acima do solo; - Com janelas e boa luminosidade; - Potencial para conversão em espaço habitacional, aumentando a área rentável do imóvel. Pátio e anexos, com rendimento já instalado e por explorar: - Acesso ao pátio pelo exterior, através de portão próprio, e também pela cozinha da moradia; - Armazém parcialmente convertido em T2, já arrendado, com espaço para criar um segundo T2 semelhante; - Pequeno jardim/quintal nas traseiras do armazém; - Anexo com cozinha e espaço adjacente, de fácil conversão em T1. Para um investidor, este imóvel reúne tudo o que conta. Localização estratégica junto a uma zona industrial em crescimento, rendimento já garantido por um arrendamento ativo e espaço real para criar mais duas unidades, T2 e T1, sem necessidade de obras estruturais de grande dimensão. Uma oportunidade rara de comprar um ativo com cash flow desde o primeiro dia e margem clara para valorização. Agende a sua visita! Ref. 1021246/26 FR.

Para quem procura conforto e qualidade de vida, e os benefícios de um investimento de qualidade, sendo a centralidade uma das suas mais valias e um poderoso argumento, esta é certamente a moradia ideal. A moradia insere-se num condominio fechado de Luxo com piscina exterior, campo de jogos (ténis futebol), parque infantil e áreas verdes., próxima do parque municipal do Rio Úl e a cerca de 500 metros do centro da Cidade. A qualidade dos materiais e equipamentos instalados neste imóvel, as linhas modernas, o equilíbrio dos espaços e as suas áreas, são garantia de um investimento seguro e de satisfação das necessidades mais exigentes de segurança e conforto. Moradia geminada com 4 pisos inserida em terreno com 394,4 m2; Área util 328 mts, Sub cave 160, Garagem 73,50 A Cave é composta por garagem fechada e por zona de padrão de acabamentos superior que é composta por salão amplo com vista sobre a piscina e jardins do condomínio, lavandaria e instalação sanitária. R/C composto por: hall de entrada, cozinha, sala e instalação sanitária. 1º andar é composto por 3 suites (uma das suites com closet) e 3 varandas. O logradouro está pavimentado a cubo de granito e possui pequena zona verde. Terraço com deck de madeira e pedra. O pavimento das zonas secas em soalho de madeira maciço, instalações sanitárias revestidas a mármore carrara e travertino, caixilharias em alumínio c/ vidro duplo, aspiração central, ambiente musical em toda a casa, pré-instalação de ar condicionado, videoporteiro, sistema de rega e painel solar. A muito generosa área social desta Moradia, onde a luz natural invade todo o espaço, prolonga-se para outro grande e confortável terraço protegido, sempre, este magnífico espaço exterior, irá garantir excelentes momentos em família e convívios com os amigos. A cozinha com ligação direta à sala comum e ao terraço, tem o traço da elegância. Possui garagem fechada para tres viaturas e um arrumo generoso na sub cave. Venha conhecer um espaço para viver, pleno de conforto e tranquilidade. A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto connosco e peça já sua simulação! Categoria Energética: D ref:HAB1420.

T4 Duplex com 186 m², Closet, Sala Multifuncional e Amplos Solários em Esgueira Espaço, privacidade e versatilidade no centro de Esgueira. Apresentamos este excelente apartamento T4 Duplex, com 186 m² de área útil, situado no centro de Esgueira, numa zona residencial tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e aos principais acessos rodoviários. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, este imóvel distingue-se sobretudo pela sua configuração duplex e pelos espaços adicionais que oferece, permitindo adaptar a habitação às diferentes necessidades de uma família. Um duplex pensado para viver com espaço No piso principal, encontramos um amplo hall de entrada, uma sala de boas dimensões e uma cozinha renovada em 2019, com excelente capacidade de arrumação e bancada em Silestone. Este piso dispõe ainda de dois quartos, destacando-se um deles pelo seu generoso closet, uma solução particularmente interessante para quem valoriza espaço de arrumação e organização. As varandas existentes neste piso proporcionam excelente luminosidade natural e uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. Um piso superior que faz a diferença É no piso superior que este apartamento revela uma das suas principais características diferenciadoras. Uma ampla sala multifuncional permite criar diferentes ambientes de acordo com o estilo de vida de cada família: uma segunda sala de estar, espaço de lazer, escritório, sala de jogos ou uma confortável zona de convívio. Neste mesmo piso encontram-se dois quartos, um deles com lareira, criando uma zona mais reservada e independente dentro da habitação. Outro dos grandes destaques deste piso é o acesso direto dos dois quartos a um amplo solário com churrasqueira. Um espaço exterior com excelentes dimensões, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso, com a privacidade que uma casa duplex proporciona. Principais características T4 Duplex 186 m² de área útil 4 quartos Quarto com generoso closet Quarto com lareira Ampla sala multifuncional no piso superior Dois quartos com acesso direto ao solário Amplos solários Churrasqueira Varandas Excelente exposição solar Cozinha renovada em 2019 Bancada em Silestone Roupeiros embutidos Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Caldeira a pellets Porta de segurança Sistema de alarme Excelente estado de conservação A combinação entre quatro quartos, closet, sala adicional, lareira e generosos espaços exteriores faz deste apartamento uma solução particularmente versátil para quem procura mais do que uma habitação convencional. Aqui, cada espaço pode assumir uma função diferente, permitindo criar zonas distintas para descanso, trabalho, lazer e convívio, sem abdicar do conforto e da privacidade. Localizado em Esgueira, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Aveiro. Um apartamento com características diferenciadoras, onde o espaço interior e exterior se complementam para proporcionar uma verdadeira experiência de conforto e qualidade de vida. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este T4 Duplex tem para oferecer.

Moradia T2 para Venda, Renovação total, em Mozelos-970 m2 de Terreno, Execelente potencial de investimento. Zona com potencial de valorização e desenvolvimento habitacional. Esta propriedade é constituída por uma moradia T2, que necessita de restauração e renovação total, implantada num generoso terreno com aproximadamente 970 m2, oferecendo diversas possibilidades para um novo projeto. O Imóvel dispõe actualmente de poço e tanque, características que acrescentam valor e funcionalidade ao terreno, existindo ainda uma ampla área exterior com potencial para cultivo, criação de espaços de lazer ou eventual construção, dependendo das regras urbanísticas aplicáveis. Pelas características do terreno e da construção existente, esta propriedade poderá ser interessante para quem procura reabilitar a moradia actual, transformando-a numa habitação moderna e funcional, ou estudar a possibilidade de desenvolver uma moradia de maiores dimensões ou um novo projeto habitacional, sujeito á respectiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes. Perto de todos os serviços e acessos, a aquisição deverá ser efectuada ao abrigo do regime de Simplex, sendo importante que os interessados procedam previamente á análise da situação documental e urbanística do imóvel. Não dispõe actualmente de licença de utilização, pelo que a operação deverá ser devidamente enquadrada de acordo com a legislação aplicável. Uma solução especialmente direccionada para investidores, promotores ou particulares que procurem uma propriedade com terreno e potencial para valorização, seja através da renovação, seja através do desenvolvimento de um futuro projecto habitacional com vista á rentabilização. Uma propriedade com área, localização e potencial para criar valor através de um projecto adequado.

Ótima Moradia T4 - Um verdadeiro Refúgio junto a Natureza! Se procura o equilíbrio entre conforto moderno e tranquilidade rural, esta é a oportunidade! Apresentamos uma excelente moradia T4, localizada num ambiente sereno, esta propriedade oferece não só qualidade de vida, como também um grande potencial para quem valoriza o contacto com a natureza e o espaço ao ar livre. Características principais: 4 Quartos, incluindo uma suíte, ideal para descanso e privacidade. 2 Casas de banho 2 Cozinhas uma no piso principal e outra no piso, inferior. Águas furtadas com ótimo aproveitamento - ideais para escritório, zona de lazer ou até mais espaço habitacional. Estrutura sólida, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. Fazem parte deste imóvel dois terrenos com artigos rústicos (dois rústicos e um urbanizável). Localização: Situada em zona tranquila, silenciosa, mas com acessos rápidos ao centro de Ul. Uma localização privilegiada para quem deseja fugir da agitação urbana sem abdicar do conforto.