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Moradia única em Montesinho - Bragança No meio da tranquilidade e beleza natural do Parque Natural de Montesinho, encontra-se esta impressionante moradia recentemente renovada, situada na pitoresca aldeia de Montesinho. Com aproximadamente 1000 m² de área distribuída por 3 pisos, esta propriedade combina conforto, espaço e autenticidade, sendo ideal tanto como refúgio de férias como residência permanente. O rés do chão oferece uma ampla garagem com capacidade para mais de seis viaturas, casa de banho de apoio e sala de máquinas. No primeiro andar, destaca-se um espaçoso hall de entrada que dá acesso a uma sala versátil e a uma ampla área em open space com cozinha, sala de jantar e sala de estar, perfeita para convívios. Este espaço beneficia de excelente luminosidade natural, lareira de grande dimensão e acesso direto a dois terraços. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo fogão tradicional Rayburn com capacidade de aquecimento. Neste piso existe ainda um lavabo, um apartamento independente para hóspedes e uma divisão adicional com casa de banho, ideal para escritório ou sala, com ligação ao piso superior. No segundo andar, encontram-se uma biblioteca com janelas Velux, o quarto principal com casa de banho privativa e um quarto adicional, ambos com acesso a um terraço com vistas deslumbrantes sobre as colinas envolventes. A moradia dispõe ainda de aquecimento de águas por sistema elétrico e painéis solares. Esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e contacto direto com a natureza, tornando-se perfeita para quem procura qualidade de vida, descanso ou um espaço para reunir família e amigos num cenário único. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta excelente moradia situada na tranquila zona da Quinta do Prado, em Mirandela, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e privacidade. Implantada num generoso terreno com 1.760 m², esta propriedade destaca-se pela sua envolvência natural e pelo enorme potencial de valorização. A habitação desenvolve-se em 2 pisos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 268 m², proporcionando divisões amplas e bem distribuídas. - Com tipologia T5 e cerca de 220 m² de área útil, oferece o espaço ideal para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou pretende criar zonas multifuncionais. No interior, a moradia alia o charme tradicional a soluções de conforto modernas, contando com sistemas de aquecimento diversificados, como recuperador de calor, salamandra e ar condicionado, garantindo um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. A forte componente de energia renovável contribui ainda para maior eficiência e redução de custos energéticos. O amplo terreno envolvente abre portas a múltiplas possibilidades - desde jardim, piscina, zona de lazer ou até projetos agrícolas, tornando esta propriedade ideal para quem valoriza o espaço e contacto com a natureza. Localizada numa zona calma, mas com bons acessos ao centro de Mirandela, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Moradia T2 para remodlação total. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na encantadora vila de Torre de Dona Chama! Esta moradia, ideal para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto, dispõe de: 2 quartos Sala Casa de banho Varanda Espaço exterior com anexo Localizada junto à igreja da vila, beneficia de uma zona central e tranquila, com fácil acesso a uma vasta oferta de serviços e comércio, tais como: Farmácia Bombas de combustível Escolas Restaurantes Lar e apoio a idosos Gabinete de apoio ao munícipe Bombeiros GNR Correios Centro de saúde Bancos Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento! Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

Identificação do imóvel: ZMPT588644 No coração do Douro Internacional, onde a natureza se funde com a tranquilidade absoluta e o rio desenha paisagens de cortar a respiração, encontra-se esta propriedade verdadeiramente única com cerca de 3 hectares, situada em Barca d'Alva, junto à fronteira com Espanha. Inserida numa das regiões mais emblemáticas e protegidas de Portugal, integrada em zona classificada pela UNESCO e no Parque Natural do Douro Internacional, esta quinta oferece um cenário paradisíaco, de rara beleza e autenticidade. Com uma vista deslumbrante e privilegiada sobre o rio Douro, a propriedade proporciona uma atmosfera de paz, exclusividade e profunda ligação à natureza - um verdadeiro refúgio para quem procura privacidade, contemplação e qualidade de vida. O terreno conta com várias árvores de fruto e espécies tradicionais da região, entre elas oliveiras e laranjeiras, enriquecendo ainda mais o ambiente mediterrânico e natural da propriedade. A complementar este cenário idílico encontra-se uma encantadora moradia térrea totalmente revestida em xisto, perfeitamente integrada na paisagem envolvente e concebida para proporcionar conforto, autenticidade e bem-estar. A moradia dispõe de uma suíte e dois quartos adicionais, combinando o charme rústico da arquitetura tradicional com a funcionalidade e conforto contemporâneos. Um dos seus maiores encantos é o magnífico alpendre com vista soberba sobre o Douro - um espaço único para momentos de lazer, contemplação e convívio, onde a paisagem se torna verdadeiramente inesquecível. Beneficia ainda de piscina com com vista panorâmica espaçosa, garagem, parqueamento coberto, painéis solares e ar condicionado, oferecendo comodidade, eficiência energética e conforto durante todo o ano. Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o acesso direto ao rio através de ancoradouro privado, uma característica rara e altamente diferenciadora que acrescenta enorme valor, charme e potencial turístico ao imóvel. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e envolvência natural incomparável, esta quinta apresenta um enorme potencial para: • Refúgio privado de luxo; • Projeto de enoturismo; • Turismo rural ou ecológico; • Retiro de bem-estar; • Investimento turístico premium ligado à natureza e ao estilo de vida do Douro. Aqui, o silêncio ganha outro significado. O pôr do sol transforma-se num espetáculo diário. E cada amanhecer sobre o Douro torna-se uma experiência verdadeiramente mágica. Uma propriedade singular, destinada a quem procura algo genuinamente extraordinário. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável

Identificação do imóvel: ZMPT589929 Moradia com 2 pisos, com terreno e vistas desafogadas: Na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Região do Tua - Alto Douro Vinhateiro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T2 individual com terreno de 796 m2, dentro do perímetro da Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, em Carrazeda de Ansiães. Situada na zona mais a sul do aldeamento, esta propriedade beneficia de muita privacidade e vistas desafogadas para as montanhas que envolvem os rios Tua e Douro. A necessitar de obras de reabilitação, trata-se de uma moradia com elevado potencial de reconversão em alojamento turístico ou segunda habitação, a apenas 15 minutos de distância da sede do munícipio. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona maioritariamente rural, caracterizada pela presença de várias pequenas aldeias que vão pontuando a paisagem vinhateira do Douro e Tua. No contexto da Aldeia de Tralhariz, é possível encontrar uma pequena cafetaria, restaurante e alojamentos turísticos. Na envolvente regional, destacam-se vários miradouros, quintas com experiências ligadas ao vinho, trilhos em contacto com a natureza, praias fluviais, entre outros pontos de atração turísticos. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 214, com ligação à Barragem do Tua e ao centro de Carrazeda de Ansiães. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia individual, constituída por 2 andares • Terreno com área total de 796 m2 • Integrada na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães (Freguesia de Castanheiro) • Com exposição solar predominante a Sul e vistas desafogadas sobre toda a paisagem • Piso inferior composto por lojas e área de arrecadação • Piso superior com acesso ao terreno, composto por habitação T2 e varanda voltada a sul • Cozinha com forno de lenha e instalação sanitária completa dentro da habitação • Ligação a água canalizada e saneamento à porta • Tanque com serventia de água no interior do terreno • Imóvel atualmente em estado de ruína, com elevado potencial de valorização e conversão em alojamento turístico ou segunda habitação ÁREAS GERAIS: • Terreno - 796 m2 • Moradia - 120 m2 • Implantação - 60 m2 • Área descoberta - 736 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Propriedade composta por 1 único artigo urbano • IMI estimado: 55,50€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isento de certificado energético, por se encontrar em estado de ruína (declaração provisória) • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: •A 700 m do alojamento local Casal de Tralhariz (10 min. a pé) • A 2,6 km do acesso à N214 (6 min. carro) • A 3,5 km do miradouro Águas do Tua (3 min. carro) • A 9,0 km da estação de comboios do Tua (18 min. carro) • A 10,3 km da ponte ferroviária da Foz do Rio (18 min. carro) • A 11,7 km do supermercado My Auchan (18 min. carro) • A 11,8 km do supermercado Super Mais Carrazeda De Ansiães (16 min. carro) • A 12,1 km do centro escolar Ensinansiães (17 min. carro) • A 12,4 km de Carrazeda de Ansiães (16 min. carro) • A 12,4 km do centro de saúde de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km das piscinas municipais de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km da escola EB 2,3 de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,8 km do Centro Escolar de Carrazeda de Ansiães (18 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico! Saiba mais sobre esta moradia com terreno e vista sobre as paisagens do Tua, na Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua.

Oportunidade Única - Moradia em Ruína com Enorme Potencial em Felgar, Torre de MoncorvoSituada entre a imponente face norte da Serra do Reboredo e o verdejante Vale do Sabor, encontramos a pitoresca freguesia de Felgar, um recanto autêntico do interior de Portugal. É aqui que se localiza esta moradia em ruínas, construída em granito maciço, que conserva as suas quatro paredes originais, prontas para receber uma nova vida. Sem cobertura, a estrutura oferece uma base sólida para um projeto de reconstrução que respeite a traça tradicional ou que abrace uma visão mais contemporânea, sempre em harmonia com a envolvente natural. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou até mesmo um investimento turístico, esta propriedade é mais do que uma ruína, é uma tela em branco num cenário de rara beleza. Com excelente exposição solar e acessos facilitados, a moradia está inserida numa aldeia com tradição, história e tranquilidade. Um verdadeiro convite a viver o melhor do Douro Superior. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. ° 2 do artigo 18. ° do Decreto-Lei n. ° 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Situada na pitoresca aldeia de Outeiro, no concelho de Bragança, esta propriedade reúne o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. A moradia principal desenvolve-se em cave e dois pisos. Na cave existe um espaço destinado a arrumos. No rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se uma área habitacional para renovação, oferecendo a possibilidade de criar um apartamento autónomo ou uma zona complementar de alojamento. No primeiro piso, também com acesso independente, encontramos a área principal da habitação, composta por cozinha com lareira, dois quartos, casa de banho e uma ampla sala de estar e jantar, beneficiando de excelente luminosidade e de uma vista privilegiada sobre o centro da aldeia e a imponente Basílica de Santo Cristo de Outeiro, classificada como Monumento Nacional desde 1927. No exterior, a propriedade dispõe de cerca de 800 m² de terreno localizado em frente à habitação, com água própria e várias árvores de fruto. Um espaço versátil, perfeito para criar uma zona de lazer com piscina, jardim, horta ou pomar. Conta ainda com forno tradicional, garagem e um anexo para recuperação, composto por garagem no rés-do-chão e um amplo espaço no piso superior com aproximadamente 35 m², ideal para estúdio, alojamento complementar ou área de convívio. Pelas suas características, localização e envolvente tranquila, esta propriedade apresenta um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto de alojamento rural diferenciador, beneficiando da proximidade a vários pontos de interesse turístico e de excelentes acessibilidades, situando-se a apenas 8 km do acesso à A4. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, autenticidade e potencial de valorização no coração de Trás-os-Montes. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar! |.

Descubra esta encantadora quintinha situada em Lousa, no concelho de Torre de Moncorvo, com vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro Internacional. Um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade transmontana. A propriedade integra moradia em granito para recuperar, preservando o carácter tradicional da região, bem como uma ruína adicional, ideal para ampliar o projeto habitacional ou desenvolver uma unidade de turismo rural. Inserida num cenário natural privilegiado, a quintinha dispõe de: Excelentes acessos e várias entradas independentes; Sobreiros em plena produção; Pequena vinha com licença; Mina de água própria; Terra fértil ideal para horta ou cultivo agrícola. Excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Com enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, esta propriedade combina privacidade, paisagem única e recursos naturais, num dos cenários mais autênticos do Douro Superior. Uma oportunidade rara para criar o seu refúgio de sonho em plena harmonia com a natureza. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98810TM.

Identificação do imóvel: ZMPT590130 Moradia para reabilitar, com anexo, tanque e logradouro: Na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Região do Tua - Alto Douro Vinhateiro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T2 construída em pedra, com área de logradouro e árvores de fruto, na Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, em Carrazeda de Ansiães. Situada junto à rua central do aldeamento, esta propriedade beneficia de privacidade e vistas para as montanhas que envolvem os rios Tua e Douro. A necessitar de obras de reabilitação, trata-se de uma moradia com elevado potencial de reconversão em alojamento turístico ou segunda habitação, a apenas 15 minutos de distância da sede do município. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona maioritariamente rural, caracterizada pela presença de várias pequenas aldeias que vão pontuando a paisagem vinhateira do Douro e Tua. No contexto da Aldeia de Tralhariz, é possível encontrar uma pequena cafetaria, restaurante e alojamentos turísticos. Na envolvente regional, destacam-se vários miradouros, quintas com experiências ligadas ao vinho, trilhos em contacto com a natureza, praias fluviais, entre outros pontos de atração turísticos. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 214, com ligação à Barragem do Tua e ao centro de Carrazeda de Ansiães. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia individual térrea, com duas frentes • Com anexo (loja), tanque de água e logradouro com árvores de fruto • Integrada na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães (Freguesia de Castanheiro) • Com exposição solar predominante a Sul e Nascente, com vistas sobre a paisagem • Interior composto por cozinha, sala e 2 quartos, com casa de banho atualmente separada, mas contígua (podendo ser efetuada a ligação pelo interior) • Cozinha com lareira antiga • Água canalizada e saneamento à porta • Imóvel atualmente em estado de ruína, com elevado potencial de valorização e conversão em alojamento turístico ou segunda habitação ÁREAS GERAIS: • Terreno - 70 m2 • Moradia - 31 m2 • Anexo/loja - 20 m2 • Logradouro - 19 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Propriedade composta por 1 único artigo urbano • IMI estimado: 11,86€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isento de certificado energético, por se encontrar em estado de ruína (declaração provisória) • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: •A 700 m do alojamento local Casal de Tralhariz (10 min. a pé) • A 2,6 km do acesso à N214 (6 min. carro) • A 3,5 km do miradouro Águas do Tua (3 min. carro) • A 9,0 km da estação de comboios do Tua (18 min. carro) • A 10,3 km da ponte ferroviária da Foz do Rio (18 min. carro) • A 11,7 km do supermercado My Auchan (18 min. carro) • A 11,8 km do supermercado Super Mais Carrazeda De Ansiães (16 min. carro) • A 12,1 km do centro escolar Ensinansiães (17 min. carro) • A 12,4 km de Carrazeda de Ansiães (16 min. carro) • A 12,4 km do centro de saúde de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km das piscinas municipais de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km da escola EB 2,3 de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,8 km do Centro Escolar de Carrazeda de Ansiães (18 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico! Saiba mais sobre esta moradia T2 com tanque e logradouro, voltada para as paisagens do Tua, na Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na dire.

Apresentamos esta encantadora quintinha no "Cabeço da Senhora" localizada na freguesia de Freixo de Espada à Cinta, no distrito de Bragança. Com uma área total de 8.819 m², esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza e vistas deslumbrantes sobre a vila de Freixo e das maginficas áreas verdes pertencentes ao Parque Douro Internacional. A quintinha encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta a receber o seu novo proprietário. Dispõe de um espaçoso logradouro. Com sistema de rega, tanque, churrasqueira e um furo que assegura o abastecimento de água. A orientação solar a sul proporciona excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. No interior, a propriedade conta com uma cozinha equipada com esquentador e uma casa de banho, ideal para momentos de lazer e convivência. O imóvel está situado na periferia da vila, numa zona envolvente de cariz turístico (próximo do Santuário da Nossa Senhora dos Montes Ermos), oferecendo um ambiente pacífico e com excelente visibilidade. Próximo fica também a Praia fluvial da Congida, situada na grande albufeira de Saucelle junto à fronteira com Espanha banhada pelas águas calmas do rio Douro e ainda o cais fluvial de Barca de Alva. Esta é a oportunidade perfeita para investir numa quintinha com potencial, turismo rural ou lazer. O preço de venda é de 85.000€, uma excelente relação qualidade-preço para uma propriedade com estas características. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único em Freixo Espada à Cinta. Contacte-nos para agendar a sua visita!

Moradia em Ruína com Excelente Potencial Oportunidade única para investimento ou projeto de reabilitação, esta moradia em ruína oferece um enorme potencial para recuperar uma propriedade de caráter e autenticidade, inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Com 547 m² de área bruta de construção e implantada num terreno com 533 m², esta propriedade destaca-se pela sua estrutura em pedra tradicional, preservando elementos rústicos e uma identidade arquitetónica com grande potencial para valorização. O espaço exterior conta com 3 oliveiras, proporcionando um enquadramento natural e um ambiente campestre cheio de charme, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. A configuração da ruína permite imaginar diversas possibilidades de reabilitação - desde uma moradia familiar distinta, uma casa de férias de carácter, ou até um projeto turístico/rural, sujeito a viabilidade urbanística. Se procura um imóvel com alma, história e potencial para criar um projeto verdadeiramente único, esta poderá ser a oportunidade ideal.

No coração do Alto Douro, região de excelência e património natural de valor incomparável, encontra-se esta Quinta com cerca de 20 hectares, composta por vários artigos prediais, ideal para projeto agrícola, turístico ou investimento de longo prazo. A propriedade integra várias ruínas em pedra para recuperação, preservando o carácter tradicional duriense, e uma casa já em fase de recuperação, permitindo dar vida a um projeto autêntico e personalizado. Terreno agrícola com excelente aptidão produtiva, composto por 5 hectares de olival e 12 hectares de amendoal, atualmente em processo de conversão para modo de produção biológico, o que representa uma oportunidade diferenciadora para exploração agrícola sustentável e valorizada pelo mercado. A propriedade dispõe de excelentes recursos hídricos, garantindo autonomia e segurança na produção agrícola, nomeadamente: 3 ribeiros naturais 1 nascente de água 1 charca 1 furo de água 1 tanque sempre abastecido, com água durante todo o ano Complementarmente, o terreno inclui diversas árvores de fruto, entre as quais: macieiras, pereiras, diospireiro, limoeiros, laranjeiras, aveleiras, marmeleiro, figueiras, ameixoeiras, cerejeiras, entre outras. Trata-se de uma propriedade com grande potencial de rentabilidade e valorização, ideal para: Exploração agrícola profissional Produção biológica certificada Investimento agrícola sustentável Projeto agrícola de médio e longo prazo Esta Quinta oferece o equilíbrio perfeito entre tradição agrícola, contacto com a natureza e potencial de valorização, sendo ideal para: Projeto de turismo rural ou enoturismo Exploração agrícola diversificada Refúgio privado no Douro Investimento sustentável numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alfândega da Fé: moradia em banda T5, com uma área bruta de construção de 302,9 m², situada numa zona tranquila e com ótima exposição solar, nascente e poente. Este imóvel, construído em 1993, dispõe de três pisos cuidadosamente distribuídos, oferecendo espaço e conforto para toda a família. Conta com cinco quartos espaçosos, três casas de banho e cozinha equipada. No exterior, desfrute de um encantador jardim e logradouro. Tem duas entradas independentes pelas 2 ruas distintas (Rua Dr. Mário Miranda e Rua das Flores), proporcionando privacidade e segurança, com muros que delimitam o espaço. A moradia possui ainda duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. Situada na freguesia e concelho de Alfândega da Fé, distrito de Bragança, esta propriedade destaca-se pela sua boa visibilidade e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no interior do país. Esta moradia encontra-se à venda por 300.000, 00€, uma oportunidade imperdível para quem procura um lar espaçoso, funcional e acolhedor. Não perca esta chance de investir num imóvel com características únicas e potencial para se tornar a sua casa de sonho. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita! Mediética Imobilária, existimos para que viva melhor. Consigo há 28 anos!

Situada em Bornes, Macedo de Cavaleiros, considerado como território de baixa densidade, esta magnífica quinta com 3,2 hectares de terreno, tem o potencial de poder beneficiar da Linha de Apoio à Qualificação da Oferta (LAQO) - promovida pelo Turismo de Portugal, que financia a requalificação/reposicionamento de empreendimentos turísticos e criação de novos empreendimentos/atividades, incluindo turismo rural. A quinta integra: Um solar com 940 m², com 11 quartos, 5 casas de banho, várias salas de estar, cozinhas Um restaurante independente com abertura ao público e que já possui várias infraestruturas, aumentando significativamente a atratividade e rentabilidade do investimento Terreno de 3.2 ha, com várias árvores de fruto (Oliveiras, nogueiras e cerejeiras) e que permite o aumento da capacidade hoteleira do investimento Piscina exterior com vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente, com casa de máquinas e 2 wc's Campo de ténis Cavalariça Uma propriedade única, com carácter, história e todas as condições para desenvolver um projeto turístico de excelência ou para viver com qualidade em perfeita harmonia com a natureza. A 185km do Porto, 130km da Guarda, 125km Vilar Formoso e 18km de Macedo de Cavaleiros. Disponivel para todos os Esclarecimentos. Categoria Energética: E ref: CAS270RSKWPT-015649.

Propriedade secular, para venda, no Nordeste Transmontano em Mirandela com olival centenário e bem estruturado. Possui uma moderna unidade industrial composta por um lagar todo equipado com uma capacidade de produção de 1.280 Kgs por hora. Este equipamento tem um enquadramento perfeito com o Solar do Séc. XVII totalmente restaurado, com acabamentos luxuosos onde o conforto se conjuga com a belíssima traça arquitetónica da época. Em complemento deste belo edificio, encontra-se ainda uma graciosa casa de dois quartos com um belo salão de Inverno, e um antigo Lagar de Azeite com três magnificas suites e o salão do antigo lagar. O exterior é completado por um lindo jardim e uma piscina. Ótimos acessos, a 10 minutos do centro de Mirandela. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 480 000 m2 Área Útil: 1 528 m2 Área de Construção: 1 528 m2 Quartos: 12 Banhos: 12 Eficiência Energética: E DETALHES: Aquecimento Central Ar Condicionado Piscina Capela Churrasqueira Painéis Solares Olival: 45 Ha Produção industrial de azeite próprio, produção terceiros e produção de azeitona comprada a outros lavradores Marcas próprias Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Relíquia transmontana localizada na aldeia de Peredo, no concelho de Macedo de Cavaleiros, uma propriedade única que combina autenticidade, charme e um enquadramento natural de rara beleza. A casa principal destaca-se pelo seu caráter senhorial e excelente estado de conservação, preservando elementos originais de grande valor, como os soalhos em madeira maciça e os tetos trabalhados de beleza singular. Encontra-se pronta a habitar, incluindo mobília de época cuidadosamente selecionada, oferecendo um ambiente acolhedor e distinto. No interior, dispõe de 10 quartos, 3 cozinhas equipadas e 3 casas de banho completas, proporcionando ampla capacidade habitacional, ideal tanto para utilização familiar como para exploração turística. Na cave, encontra-se um salão de jogos com bar, pensado para momentos de convívio e lazer. O exterior revela um verdadeiro refúgio natural, com terreno arborizado, diversas árvores de fruto e dois poços com abundância de água durante todo o ano. A propriedade inclui ainda garagem com capacidade para 4 viaturas e um armazém versátil, com potencial para atelier, cavalariça, zona de eventos ou ampliação da garagem. A envolvência natural permite observar fauna local, como veados, lebres e perdizes, reforçando o caráter tranquilo e exclusivo da propriedade. Peredo oferece a serenidade típica das aldeias transmontanas, mantendo ao mesmo tempo serviços essenciais nas proximidades, como escola, restaurante, cafés e minimercado. A localização permite ainda acesso privilegiado a diversas atrações da região: A poucos minutos da Serra de Bornes, conhecida pelos trilhos pedestres, parapente e asa delta; A cerca de 29 km das Praias do Azibo, referência nacional para lazer, pesca e desportos de natureza; A aproximadamente 20 km do Hospital de Macedo de Cavaleiros; E a cerca de 1h30 de Espanha, com proximidade a cidades como Zamora e Salamanca. Destaca-se igualmente a proximidade estratégica à Região Vinhateira do Douro, Património Mundial da UNESCO, situada a cerca de 65 km de distância, permitindo desfrutar das quintas vinícolas, cruzeiros no Douro e toda a riqueza gastronómica e paisagística da região. Pelas suas características, dimensão e enquadramento, esta propriedade apresenta um enorme potencial para Turismo Rural de Charme, unidade de alojamento local, casa de férias familiar ou residência permanente para quem privilegia espaço, privacidade e ligação à natureza. Categoria Energética: F ref: CM502.

Moradia T6 com Terreno, Ribeiro e Nora | Limãos - Macedo de Cavaleiros | 199.000 € Espaço, natureza e qualidade de vida no coração de Trás-os-Montes. A apenas 15 km de Macedo de Cavaleiros, esta fantástica moradia T6 reúne todas as condições para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma propriedade com elevado potencial para habitação, casa de férias ou turismo rural. A moradia distribui-se por três pisos: 1. º Piso •Cozinha aberta com lareira •3 quartos; •Casa de banho completa •Varanda 2. º Piso •3 quartos adicionais, todos com janelas e Velux, garantindo excelente luminosidade natural. Rés-do-chão •Garagem ampla; •Zona de arrumos com diversas possibilidades de utilização. Um exterior que faz a diferença A propriedade dispõe de um terreno com mais de 1.000 m²com um ribeiro no fundo da propriedade. Conta ainda com uma nora tradicional com água, que acrescenta charme, autenticidade e utilidade ao espaço exterior. Destaques Moradia T6 Terreno com mais de 1.000 m² Ribeiro na propriedade Nora tradicional com água Garagem ampla 6 quartos distribuídos por dois pisos Telhado renovado e isolado Excelente exposição solar Ambiente calmo e envolvente natural Destaca-se ainda um tanque em betão, que poderá ser transformado numa magnífica piscina, num espelho de água ou numa zona de lazer, proporcionando um espaço único para desfrutar dos dias de verão em família ou para valorizar o seu futuro projeto. Ideal para. Habitação própria para quem procura espaço e qualidade de vida. Casa de férias, perfeita para reunir família e amigos num ambiente tranquilo. Projeto de Alojamento Local ou Turismo Rural aproveitando a dimensão da moradia, o terreno, o ribeiro, a nora e a proximidade de pontos de interesse como a Albufeira do Azibo e o Geopark Terras de Cavaleiros. Preço: 199.000 € Certificação Energética: Classe E. Uma propriedade onde a tranquilidade, a natureza e o potencial de investimento se encontram. Agende já a sua visita!

Magnífica Quinta com vista panorâmica e deslumbrante sobre o Rio Douro. Quinta Sol do Douro, localizada na zona do Alto Douro Vinhateiro, em Carrazeda de Ansiães - Bragança. A propriedade tem uma casa principal em xisto no socalco mais alto da Quinta e quatro casas de um piso no mesmo patamar (dois bungalows em madeira, uma casa para salão de festas com cozinha e uma casa para fins turísticos). Área total com 10.950m2. Diversidade de culturas: oliveiras, amendoeiras, árvores de fruto e terreno para cultivo de vinha. Maravilhosas áreas ajardinadas e bem cuidadas, que convidam a belos passeios em simbiose com uma paisagem única. A propriedade tem um cais privativo com acesso a um barco de recreio, ideal para explorar os encantos do Douro. Piscina coberta com vistas deslumbrantes para o Rio Douro num dos socalcos do terreno. Os 2 Bungalows em madeira maciça estão totalmente equipados e com ar condicionado, que podem servir para exploração de alojamento turístico. Cada bungalow tem 24m2 e cada um tem WC e kitchnette. Casa de um piso com 34m2, que dispõe de uma casa de banho privativa. Ideal para fins turísticos ou para receber convidados. Espaço amplo em open space com 114 m2, estilo salão de festas, com cozinha equipada para convívios e eventos. Ao lado deste espaço, existe uma zona exterior de lazer com uma churrasqueira, um balcão de apoio e um anexo/arrumos. Casa principal da Quinta (183,28 m2) com dois pisos e com um estilo de construção rústica em xisto, que apresenta as seguintes características: - Sala ampla com lareira e acesso a um alpendre com vista privilegiada para o Rio Douro. - Cozinha ampla e funcional, em open space, totalmente equipada. - Casa de banho de serviço para as visitas, com móvel em madeira. - Suite ampla com roupeiro embutido com vistas para o campo. - WC da suite com banheira. - 2 quartos amplos com roupeiro e magníficas vistas para o Rio Douro. - Casa de banho de apoio com base de chuveiro. - Aquecimento central em todas as divisões da Quinta. - A casa principal dispõe de água sulforosa, trata-se de uma água mineral rica em compostos de enxofre, conhecida pelas suas propriedades terapêuticas, anti-inflamatória, antioxidante e cicatrizante, sendo utilizada para banhos bem como para consumo, para tratar problemas respiratórios, reumáticos, dermatológicos, entre outros. Adega ampla com garrafeira e lareira, próxima à casa principal. Zona ampla de estacionamento coberto para viaturas ou para arrumação de máquinas agrícolas e barcos. A Quinta tem uma rede de águas que assegura a irrigação dos terrenos. A propriedade está devidamente legalizada com a respetiva licença de construção. Comércio, serviços e pontos de interesse próximos (distância): - Restaurante Apert'Azeite by Heritage Porto & Douro: 1800 m. - Capela N.ª Sra. da Ribeira: 2000 m. - vila de Seixo de Ansiães (mercado, banco, serviços municipais): 15 kms. - cidade do Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 160 kms. Venha conhecer esta quinta de sonho, com vistas deslumbrantes sobre a encosta do Rio Douro e com um enorme potencial para habitação ou para investimento turístico! Marque já a sua visita e surpreenda-se com os encantos desta Quinta, na região de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Moradia Renovada no Centro Histórico de Freixo de Espada à Cinta Vende-se acolhedora moradia totalmente renovada, situada na zona histórica de Freixo de Espada à Cinta, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A casa foi recentemente remodelada, oferecendo conforto, eficiência e modernidade, mantendo o charme da zona tradicional. Características principais: RDC: Garagem Pequena lavandaria Arrumos 1º andar: 2 quartos, Sala, Cozinha renovada, Casa de banho renovada com WC separado, Renovações e melhorias: Isolamento exterior em capoto, Telhado novo com isolamento, Janelas com vidros duplos, Canalização totalmente nova, Instalação elétrica nova, Localização e Comodidades: - Situada numa zona tranquila de Freixo de Espada à Cinta - Fácil acesso a comércios locais e serviços essenciais e pontos turísticos da região do Douro. - Apenas a 230 km da bela cidade do Porto - Perfeita para quem procura uma vida simples e relaxante Excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. ref: 928836.

Alfândega da Fé - Bairro da Coitada - Lote 21 - Moradia T4+1 Implantada num lote de terreno de 567 m2, Moradia, com 186 m2 de área de implantação e 439 m2 de área bruta de construção, distribuída por 2 Pisos + Cave e com a seguinte composição: Espaço amplo e casa de banho na cave; Hall entrada, cozinha, despensa, copa, sala, lavabo, escritório e alpendres/varandas no r/chão; Hall de distribuição, 2 suites, 2 quartos, casa de banho e varandas no 1º andar. Anexo para garagem e alpendre. Logradouro. A 800 metros do centro de Alfândega da Fé, num Bairro de Moradias, com comércio, serviços e equipamentos na envolvente. A comercialização deste imóvel poderá ser efetuada através de procedimento de apresentação de propostas em 'carta fechada', cujas condições serão informadas aos potenciais interessados, de forma a garantir a máxima transparência, rigor e equidade na comercialização do mesmo. Categoria Energética: E ref: 20843-.