Venda de casas

Uma propriedade única onde o conforto, a natureza e o potencial de investimento se encontram. Apresentamos esta excelente propriedade localizada na tranquila freguesia de Outeiro, no concelho de Bragança, composta por uma moradia T4 de dois pisos e quatro terrenos rústicos contíguos, vendidos em conjunto, perfazendo cerca de 13.550 m² (1,355 hectares). Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma residência de qualidade aliada a uma ampla área de terreno, ideal para habitação permanente, segunda residência, exploração agrícola, turismo rural ou investimento. A Moradia Construída em dois pisos, apresenta uma distribuição funcional e confortável. Rés-do-chão Cozinha Sala Casa de banho Despensa Garagem Primeiro Piso Quatro quartos Duas casas de banho completas Corredor Garagens Características Moradia T4 2 pisos Área Bruta de Construção: 150 m² Excelente exposição solar Classe Energética A Aquecimento através de recuperador de calor Elevado contributo de energia renovável Ambiente calmo e envolvente natural Os Terrenos A propriedade inclui ainda quatro prédios rústicos contíguos, vendidos conjuntamente com a habitação: • Terreno de Cultura - 2.560 m² • Terreno de Cultura com Oliveiras - 1.600 m² • Terreno de Cultura com Oliveiras - 1.090 m² • Lameiro - 8.300 m² Área total aproximada: 13.550 m² (1,355 hectares) A proximidade entre a moradia e todos os terrenos permite uma utilização integrada da propriedade, aumentando significativamente o seu potencial económico. Um investimento com inúmeras possibilidades Esta propriedade adapta-se a diversos perfis de comprador: Turismo Rural Alojamento Local Quinta Familiar Agricultura Biológica Olival Produção de Frutos Secos Criação de Animais Exploração Agrícola Espaço para lazer e atividades ao ar livre Projeto de vida sustentável A localização Situada em Outeiro, uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Bragança, beneficia da tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade da cidade.

Propriedade única, restaurada, com 880 m² de área e terreno de 2.162 m². Ideal para habitação própria, investimento e projeto de turismo rural. Vendida com alguma mobília. Chalé (entrada independente) • 3 quartos remodelados com roupeiros • 2 casas de banho • Cozinha em open-space equipada • Lavandaria • Janelas PVC com vidro duplo oscilobatente • Vende-se mobilado Restante casa • 5 quartos (1 suíte) • 1 casa de banho • 1 cozinha • Sala de arrumos • Fumeiro convertido em sala • Salão com lareira e grande varanda Entrada independente - perfeito para turismo rural Restaurante em antigo lagar (anos 30) • Maquinaria original preservada • Restaurante montado e equipado • Sistema de incêndios novo • Telhado, isolamento, eletricidade e canalizações novos (Pode usar o espaço para eventos) Extras • Mais 10 divisões • Antiga sala do lagar (arrumos ou mercearia tradicional) • Parque de estacionamento • Nora de água • Cave com 2 WCs - possibilidade de ampliar ou criar novo projeto Oportunidade rara - casa com história, pronta a habitar e explorar comercialmente.

Moradia T1 Renovada em Amedo - Carrazeda De Ansiães Apresento esta acolhedora moradia T1, localizada na tranquila aldeia de Amedo, no concelho de Carrazeda De Ansiães. O imóvel foi renovado anteriormente, oferecendo um ambiente confortável e funcional. É composto por uma cozinha, umquarto e casa de banho equipasa com base de duche. A moradia conta ainda com telhado novo e isolamento em madeira, proporcionando maior conforto térmico e durabilidade. E na zona exterior tem uma garagem para arrumos. Situada numa zona calma, ideal para quem procura tranquilidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Não perca esta oportunidade.

Moradia V3 situada em Mirandela com 176 m2 de área bruta de construção, distribuída em dois pisos. No piso rés do chão dispõe de um espaço amplo com possibilidade de criação de vários quartos ou espaços adicionais, conforme as necessidades. No piso superior possui uma cozinha, uma sala espaçosa e uma casa de banho. Excelente oportunidade para quem procura uma casa com potencial para personalização e ampliação. Não perca esta oportunidade em Mirandela. Seja esperto, venha ao Sítio Certo!

Moradia geminada com 5 quartos e 4 casas de banho, situada em Bragança. Neste imóvel destacam-se as áreas generosas, a luminosidade das divisões, assim como os espaços exteriores: pátio, varandas, jardim e logradouro. O rés-do-chão distribui-se pelo acesso a uma garagem para 4 carros e um wc. O primeiro andar distribui-se pela sala de jantar, quarto com varanda, casa de banho, sala de estar com lareira, cozinha com despensa e acesso ao exterior. O segundo andar distribui-se pelo espaçoso hall, quatro quartos (um deles suite) e duas casas de banho. Pode disfrutar do pátio e jardim nas traseiras da moradia e conta ainda com uma pequena cozinha regional com lareira e forno de lenha. Está localizada numa zona residencial tranquila, próxima do centro da cidade, do Instituto Politécnico de Bragança e de comércio.

Casa de cariz rural, localizada na parte velha da vila, junto aos mais conhecidos solares do concelho. A moradia em avaliação, de construção tradicional transmontana em pedra, apresenta agradáveis linhas arquitectónicas na fachada. Esta moradia, actualmente de tipologia T3, é composta por 2 pisos acima do solo. No 1º piso encontra-se um hall de entrada com acesso a 3 compartimentos de arrumos e ao piso de cima. Neste piso térreo existem ainda dois outros compartimentos de acesso independente. No 2º piso, a zona habitável, temos um hall de entrada com acesso a um compartimento para arrumos, à sala, a 3 quartos e à circulação de acesso à cozinha e mais dois arrumos nas traseiras, um deles com acesso ao exterior, onde se encontra um pequeno logradouro. O imóvel encontra-se para recuperação.

Moradia isolada distribuída por três pisos, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade ao centro da cidade. A cave dispõe de uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas e dois compartimentos para arrumação. O rés-do-chão é composto por um quarto, casa de banho de serviço, um salão espaçoso e uma zona em open space que integra a cozinha e sala onde conta com o recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. No primeiro andar, encontram-se três quartos, todos eles com roupeiro embutido, sendo um deles suite com varanda e mais dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. No exterior, o imóvel conta ainda com um anexo nas traseiras, composto por cozinha e sala, ideal para convívios, apoio á habitação principal ou utilização independente. A nível de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de caixilharia em pvc de 65mm, aquecimento central ligado ao recuperador de calor e ao sistema de gasóleo. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia dentro da cidade com o melhor dos dois mundos, centralidade e tranquilidade.

Moradia de tipologia T4 de duas frentes, localizada na freguesia de Castelo Branco, concelho de Mogadouro. Possui cozinha equipada com lareira, caixilharia com vidro duplo, 2 varandas, terraço na cobertura e 2 WC ´s completos. Boa exposição solar e inserida em zona tranquila. Excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento!

Descubra esta encantadora moradia de 6 quartos, situada na União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, em Bragança. Com um preço atrativo de 195.000€, esta propriedade de 140m² oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e espaço na cidade. A moradia apresenta um layout funcional, com 2 casas de banho e áreas bem iluminadas, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo. A boa exposição à luz natural e as vistas deslumbrantes para a cidade e montanha tornam este espaço ainda mais especial, ideal para famílias ou para quem deseja um lar com estilo. Localizada numa zona central, a propriedade beneficia de fácil acesso a estradas e serviços, garantindo conveniência no dia-a-dia. Não perca a oportunidade de visitar esta moradia única e transformar este espaço no seu novo lar. Agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia única em Montesinho - Bragança No meio da tranquilidade e beleza natural do Parque Natural de Montesinho, encontra-se esta impressionante moradia recentemente renovada, situada na pitoresca aldeia de Montesinho. Com aproximadamente 1000 m² de área distribuída por 3 pisos, esta propriedade combina conforto, espaço e autenticidade, sendo ideal tanto como refúgio de férias como residência permanente. O rés do chão oferece uma ampla garagem com capacidade para mais de seis viaturas, casa de banho de apoio e sala de máquinas. No primeiro andar, destaca-se um espaçoso hall de entrada que dá acesso a uma sala versátil e a uma ampla área em open space com cozinha, sala de jantar e sala de estar, perfeita para convívios. Este espaço beneficia de excelente luminosidade natural, lareira de grande dimensão e acesso direto a dois terraços. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo fogão tradicional Rayburn com capacidade de aquecimento. Neste piso existe ainda um lavabo, um apartamento independente para hóspedes e uma divisão adicional com casa de banho, ideal para escritório ou sala, com ligação ao piso superior. No segundo andar, encontram-se uma biblioteca com janelas Velux, o quarto principal com casa de banho privativa e um quarto adicional, ambos com acesso a um terraço com vistas deslumbrantes sobre as colinas envolventes. A moradia dispõe ainda de aquecimento de águas por sistema elétrico e painéis solares. Esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e contacto direto com a natureza, tornando-se perfeita para quem procura qualidade de vida, descanso ou um espaço para reunir família e amigos num cenário único. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta excelente moradia situada na tranquila zona da Quinta do Prado, em Mirandela, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e privacidade. Implantada num generoso terreno com 1.760 m², esta propriedade destaca-se pela sua envolvência natural e pelo enorme potencial de valorização. A habitação desenvolve-se em 2 pisos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 268 m², proporcionando divisões amplas e bem distribuídas. - Com tipologia T5 e cerca de 220 m² de área útil, oferece o espaço ideal para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou pretende criar zonas multifuncionais. No interior, a moradia alia o charme tradicional a soluções de conforto modernas, contando com sistemas de aquecimento diversificados, como recuperador de calor, salamandra e ar condicionado, garantindo um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. A forte componente de energia renovável contribui ainda para maior eficiência e redução de custos energéticos. O amplo terreno envolvente abre portas a múltiplas possibilidades - desde jardim, piscina, zona de lazer ou até projetos agrícolas, tornando esta propriedade ideal para quem valoriza o espaço e contacto com a natureza. Localizada numa zona calma, mas com bons acessos ao centro de Mirandela, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Moradia T2 para remodlação total. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na encantadora vila de Torre de Dona Chama! Esta moradia, ideal para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto, dispõe de: 2 quartos Sala Casa de banho Varanda Espaço exterior com anexo Localizada junto à igreja da vila, beneficia de uma zona central e tranquila, com fácil acesso a uma vasta oferta de serviços e comércio, tais como: Farmácia Bombas de combustível Escolas Restaurantes Lar e apoio a idosos Gabinete de apoio ao munícipe Bombeiros GNR Correios Centro de saúde Bancos Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento! Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

Identificação do imóvel: ZMPT588644 No coração do Douro Internacional, onde a natureza se funde com a tranquilidade absoluta e o rio desenha paisagens de cortar a respiração, encontra-se esta propriedade verdadeiramente única com cerca de 3 hectares, situada em Barca d'Alva, junto à fronteira com Espanha. Inserida numa das regiões mais emblemáticas e protegidas de Portugal, integrada em zona classificada pela UNESCO e no Parque Natural do Douro Internacional, esta quinta oferece um cenário paradisíaco, de rara beleza e autenticidade. Com uma vista deslumbrante e privilegiada sobre o rio Douro, a propriedade proporciona uma atmosfera de paz, exclusividade e profunda ligação à natureza - um verdadeiro refúgio para quem procura privacidade, contemplação e qualidade de vida. O terreno conta com várias árvores de fruto e espécies tradicionais da região, entre elas oliveiras e laranjeiras, enriquecendo ainda mais o ambiente mediterrânico e natural da propriedade. A complementar este cenário idílico encontra-se uma encantadora moradia térrea totalmente revestida em xisto, perfeitamente integrada na paisagem envolvente e concebida para proporcionar conforto, autenticidade e bem-estar. A moradia dispõe de uma suíte e dois quartos adicionais, combinando o charme rústico da arquitetura tradicional com a funcionalidade e conforto contemporâneos. Um dos seus maiores encantos é o magnífico alpendre com vista soberba sobre o Douro - um espaço único para momentos de lazer, contemplação e convívio, onde a paisagem se torna verdadeiramente inesquecível. Beneficia ainda de piscina com com vista panorâmica espaçosa, garagem, parqueamento coberto, painéis solares e ar condicionado, oferecendo comodidade, eficiência energética e conforto durante todo o ano. Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o acesso direto ao rio através de ancoradouro privado, uma característica rara e altamente diferenciadora que acrescenta enorme valor, charme e potencial turístico ao imóvel. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e envolvência natural incomparável, esta quinta apresenta um enorme potencial para: • Refúgio privado de luxo; • Projeto de enoturismo; • Turismo rural ou ecológico; • Retiro de bem-estar; • Investimento turístico premium ligado à natureza e ao estilo de vida do Douro. Aqui, o silêncio ganha outro significado. O pôr do sol transforma-se num espetáculo diário. E cada amanhecer sobre o Douro torna-se uma experiência verdadeiramente mágica. Uma propriedade singular, destinada a quem procura algo genuinamente extraordinário. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável

Identificação do imóvel: ZMPT589929 Moradia com 2 pisos, com terreno e vistas desafogadas: Na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Região do Tua - Alto Douro Vinhateiro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T2 individual com terreno de 796 m2, dentro do perímetro da Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, em Carrazeda de Ansiães. Situada na zona mais a sul do aldeamento, esta propriedade beneficia de muita privacidade e vistas desafogadas para as montanhas que envolvem os rios Tua e Douro. A necessitar de obras de reabilitação, trata-se de uma moradia com elevado potencial de reconversão em alojamento turístico ou segunda habitação, a apenas 15 minutos de distância da sede do munícipio. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona maioritariamente rural, caracterizada pela presença de várias pequenas aldeias que vão pontuando a paisagem vinhateira do Douro e Tua. No contexto da Aldeia de Tralhariz, é possível encontrar uma pequena cafetaria, restaurante e alojamentos turísticos. Na envolvente regional, destacam-se vários miradouros, quintas com experiências ligadas ao vinho, trilhos em contacto com a natureza, praias fluviais, entre outros pontos de atração turísticos. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 214, com ligação à Barragem do Tua e ao centro de Carrazeda de Ansiães. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia individual, constituída por 2 andares • Terreno com área total de 796 m2 • Integrada na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães (Freguesia de Castanheiro) • Com exposição solar predominante a Sul e vistas desafogadas sobre toda a paisagem • Piso inferior composto por lojas e área de arrecadação • Piso superior com acesso ao terreno, composto por habitação T2 e varanda voltada a sul • Cozinha com forno de lenha e instalação sanitária completa dentro da habitação • Ligação a água canalizada e saneamento à porta • Tanque com serventia de água no interior do terreno • Imóvel atualmente em estado de ruína, com elevado potencial de valorização e conversão em alojamento turístico ou segunda habitação ÁREAS GERAIS: • Terreno - 796 m2 • Moradia - 120 m2 • Implantação - 60 m2 • Área descoberta - 736 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Propriedade composta por 1 único artigo urbano • IMI estimado: 55,50€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isento de certificado energético, por se encontrar em estado de ruína (declaração provisória) • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: •A 700 m do alojamento local Casal de Tralhariz (10 min. a pé) • A 2,6 km do acesso à N214 (6 min. carro) • A 3,5 km do miradouro Águas do Tua (3 min. carro) • A 9,0 km da estação de comboios do Tua (18 min. carro) • A 10,3 km da ponte ferroviária da Foz do Rio (18 min. carro) • A 11,7 km do supermercado My Auchan (18 min. carro) • A 11,8 km do supermercado Super Mais Carrazeda De Ansiães (16 min. carro) • A 12,1 km do centro escolar Ensinansiães (17 min. carro) • A 12,4 km de Carrazeda de Ansiães (16 min. carro) • A 12,4 km do centro de saúde de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km das piscinas municipais de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km da escola EB 2,3 de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,8 km do Centro Escolar de Carrazeda de Ansiães (18 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico! Saiba mais sobre esta moradia com terreno e vista sobre as paisagens do Tua, na Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua.

Oportunidade Única - Moradia em Ruína com Enorme Potencial em Felgar, Torre de MoncorvoSituada entre a imponente face norte da Serra do Reboredo e o verdejante Vale do Sabor, encontramos a pitoresca freguesia de Felgar, um recanto autêntico do interior de Portugal. É aqui que se localiza esta moradia em ruínas, construída em granito maciço, que conserva as suas quatro paredes originais, prontas para receber uma nova vida. Sem cobertura, a estrutura oferece uma base sólida para um projeto de reconstrução que respeite a traça tradicional ou que abrace uma visão mais contemporânea, sempre em harmonia com a envolvente natural. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou até mesmo um investimento turístico, esta propriedade é mais do que uma ruína, é uma tela em branco num cenário de rara beleza. Com excelente exposição solar e acessos facilitados, a moradia está inserida numa aldeia com tradição, história e tranquilidade. Um verdadeiro convite a viver o melhor do Douro Superior. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. ° 2 do artigo 18. ° do Decreto-Lei n. ° 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Situada na pitoresca aldeia de Outeiro, no concelho de Bragança, esta propriedade reúne o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. A moradia principal desenvolve-se em cave e dois pisos. Na cave existe um espaço destinado a arrumos. No rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se uma área habitacional para renovação, oferecendo a possibilidade de criar um apartamento autónomo ou uma zona complementar de alojamento. No primeiro piso, também com acesso independente, encontramos a área principal da habitação, composta por cozinha com lareira, dois quartos, casa de banho e uma ampla sala de estar e jantar, beneficiando de excelente luminosidade e de uma vista privilegiada sobre o centro da aldeia e a imponente Basílica de Santo Cristo de Outeiro, classificada como Monumento Nacional desde 1927. No exterior, a propriedade dispõe de cerca de 800 m² de terreno localizado em frente à habitação, com água própria e várias árvores de fruto. Um espaço versátil, perfeito para criar uma zona de lazer com piscina, jardim, horta ou pomar. Conta ainda com forno tradicional, garagem e um anexo para recuperação, composto por garagem no rés-do-chão e um amplo espaço no piso superior com aproximadamente 35 m², ideal para estúdio, alojamento complementar ou área de convívio. Pelas suas características, localização e envolvente tranquila, esta propriedade apresenta um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto de alojamento rural diferenciador, beneficiando da proximidade a vários pontos de interesse turístico e de excelentes acessibilidades, situando-se a apenas 8 km do acesso à A4. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, autenticidade e potencial de valorização no coração de Trás-os-Montes. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar! |.

Descubra esta encantadora quintinha situada em Lousa, no concelho de Torre de Moncorvo, com vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro Internacional. Um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade transmontana. A propriedade integra moradia em granito para recuperar, preservando o carácter tradicional da região, bem como uma ruína adicional, ideal para ampliar o projeto habitacional ou desenvolver uma unidade de turismo rural. Inserida num cenário natural privilegiado, a quintinha dispõe de: Excelentes acessos e várias entradas independentes; Sobreiros em plena produção; Pequena vinha com licença; Mina de água própria; Terra fértil ideal para horta ou cultivo agrícola. Excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Com enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, esta propriedade combina privacidade, paisagem única e recursos naturais, num dos cenários mais autênticos do Douro Superior. Uma oportunidade rara para criar o seu refúgio de sonho em plena harmonia com a natureza. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98810TM.

Identificação do imóvel: ZMPT590130 Moradia para reabilitar, com anexo, tanque e logradouro: Na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Região do Tua - Alto Douro Vinhateiro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T2 construída em pedra, com área de logradouro e árvores de fruto, na Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, em Carrazeda de Ansiães. Situada junto à rua central do aldeamento, esta propriedade beneficia de privacidade e vistas para as montanhas que envolvem os rios Tua e Douro. A necessitar de obras de reabilitação, trata-se de uma moradia com elevado potencial de reconversão em alojamento turístico ou segunda habitação, a apenas 15 minutos de distância da sede do município. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona maioritariamente rural, caracterizada pela presença de várias pequenas aldeias que vão pontuando a paisagem vinhateira do Douro e Tua. No contexto da Aldeia de Tralhariz, é possível encontrar uma pequena cafetaria, restaurante e alojamentos turísticos. Na envolvente regional, destacam-se vários miradouros, quintas com experiências ligadas ao vinho, trilhos em contacto com a natureza, praias fluviais, entre outros pontos de atração turísticos. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 214, com ligação à Barragem do Tua e ao centro de Carrazeda de Ansiães. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia individual térrea, com duas frentes • Com anexo (loja), tanque de água e logradouro com árvores de fruto • Integrada na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães (Freguesia de Castanheiro) • Com exposição solar predominante a Sul e Nascente, com vistas sobre a paisagem • Interior composto por cozinha, sala e 2 quartos, com casa de banho atualmente separada, mas contígua (podendo ser efetuada a ligação pelo interior) • Cozinha com lareira antiga • Água canalizada e saneamento à porta • Imóvel atualmente em estado de ruína, com elevado potencial de valorização e conversão em alojamento turístico ou segunda habitação ÁREAS GERAIS: • Terreno - 70 m2 • Moradia - 31 m2 • Anexo/loja - 20 m2 • Logradouro - 19 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Propriedade composta por 1 único artigo urbano • IMI estimado: 11,86€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isento de certificado energético, por se encontrar em estado de ruína (declaração provisória) • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: •A 700 m do alojamento local Casal de Tralhariz (10 min. a pé) • A 2,6 km do acesso à N214 (6 min. carro) • A 3,5 km do miradouro Águas do Tua (3 min. carro) • A 9,0 km da estação de comboios do Tua (18 min. carro) • A 10,3 km da ponte ferroviária da Foz do Rio (18 min. carro) • A 11,7 km do supermercado My Auchan (18 min. carro) • A 11,8 km do supermercado Super Mais Carrazeda De Ansiães (16 min. carro) • A 12,1 km do centro escolar Ensinansiães (17 min. carro) • A 12,4 km de Carrazeda de Ansiães (16 min. carro) • A 12,4 km do centro de saúde de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km das piscinas municipais de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km da escola EB 2,3 de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,8 km do Centro Escolar de Carrazeda de Ansiães (18 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico! Saiba mais sobre esta moradia T2 com tanque e logradouro, voltada para as paisagens do Tua, na Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na dire.

Apresentamos esta encantadora quintinha no "Cabeço da Senhora" localizada na freguesia de Freixo de Espada à Cinta, no distrito de Bragança. Com uma área total de 8.819 m², esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza e vistas deslumbrantes sobre a vila de Freixo e das maginficas áreas verdes pertencentes ao Parque Douro Internacional. A quintinha encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta a receber o seu novo proprietário. Dispõe de um espaçoso logradouro. Com sistema de rega, tanque, churrasqueira e um furo que assegura o abastecimento de água. A orientação solar a sul proporciona excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. No interior, a propriedade conta com uma cozinha equipada com esquentador e uma casa de banho, ideal para momentos de lazer e convivência. O imóvel está situado na periferia da vila, numa zona envolvente de cariz turístico (próximo do Santuário da Nossa Senhora dos Montes Ermos), oferecendo um ambiente pacífico e com excelente visibilidade. Próximo fica também a Praia fluvial da Congida, situada na grande albufeira de Saucelle junto à fronteira com Espanha banhada pelas águas calmas do rio Douro e ainda o cais fluvial de Barca de Alva. Esta é a oportunidade perfeita para investir numa quintinha com potencial, turismo rural ou lazer. O preço de venda é de 85.000€, uma excelente relação qualidade-preço para uma propriedade com estas características. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único em Freixo Espada à Cinta. Contacte-nos para agendar a sua visita!

Moradia em Ruína com Excelente Potencial Oportunidade única para investimento ou projeto de reabilitação, esta moradia em ruína oferece um enorme potencial para recuperar uma propriedade de caráter e autenticidade, inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Com 547 m² de área bruta de construção e implantada num terreno com 533 m², esta propriedade destaca-se pela sua estrutura em pedra tradicional, preservando elementos rústicos e uma identidade arquitetónica com grande potencial para valorização. O espaço exterior conta com 3 oliveiras, proporcionando um enquadramento natural e um ambiente campestre cheio de charme, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. A configuração da ruína permite imaginar diversas possibilidades de reabilitação - desde uma moradia familiar distinta, uma casa de férias de carácter, ou até um projeto turístico/rural, sujeito a viabilidade urbanística. Se procura um imóvel com alma, história e potencial para criar um projeto verdadeiramente único, esta poderá ser a oportunidade ideal.