Immobili commerciali in vendita

Espaço com Potencial para Conversão em Habitação | Alqueidão | A 20 Minutos da Figueira da Foz Apresentamos, esta excelente oportunidade de investimento no Alqueidão, a apenas 20 minutos da Figueira da Foz. Trata-se de um imóvel atualmente, com afetação de serviços, com características que oferecem um interessante potencial para conversão em habitação, sujeito à obtenção das necessárias licenças e aprovações camarárias. Situado no 1. º andar, o imóvel dispõe de 191 m² de área bruta privativa, distribuídos por duas salas amplas, com dois compartimentos de apoio, hall de entrada e acessos independentes através de duas escadas. O imóvel, dispõe ainda, de um sotão amplo, com 191 m², composto por três zonas de arrumos, oferecendo um enorme potencial para ampliação da área habitacional, criação de suites, escritório, sala de lazer ou zonas de arrumação adicionais. Pelas suas dimensões generosas, luminosidade e configuração, este imóvel poderá transformar-se numa espaçosa habitação familiar, num projeto de habitação multifamiliar ou numa solução diferenciadora para alojamento turístico, mediante viabilidade urbanística. Principais características: 191 m² de área principal (área bruta privativa); Sótão com 191 m2 (área bruta dependente); Duas salas amplas; Área de arrumos no sotão, Dois compartimentos de apoio/armazém; Localização tranquila; Bons acessos à Figueira da Foz e principais vias rodoviárias, Potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação das entidades competentes). Uma oportunidade única, para quem procura um imóvel com áreas generosas e elevado potencial de valorização, numa zona calma e em crescente procura residencial. Venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT592237 Com uma área generosa e uma configuração que permite diferentes soluções de utilização, este imóvel poderá adaptar-se a várias atividades profissionais e comerciais, proporcionando um espaço funcional para instalação ou expansão de um negócio. A sua utilização como comércio e serviços permite uma grande flexibilidade, podendo ser adequado, entre outras possibilidades, para atividade empresarial, showroom, comércio, serviços, armazenamento associado à atividade comercial ou outros projetos que se enquadrem na utilização permitida. Principais características: - Espaço amplo e versátil; - Afetação/utilização para Comércio e Serviços; - Potencial para diferentes atividades profissionais e comerciais; - Possibilidade de adaptação às necessidades do negócio; - Solução interessante para utilização própria ou investimento; - Boa oportunidade para empresas que procuram aumentar ou centralizar a sua operação. - 851 m² de área de implantação. - 238 m² de logradouro, ideal para cargas e descargas, estacionamento de viaturas ou apoio operacional. - Entrada com 3,2 metros de altura e 9,30 metros de largura; Não é funcional para manobras com camião TIR. Se procura um espaço com dimensão, versatilidade e potencial para desenvolver um projeto empresarial, este imóvel merece ser visitado. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial com Mezzanine | 104,20 m² | Arruda dos Vinhos Apresentamos este espaço comercial com 104,20 m² de área total, localizado na Estrada Nacional de Alcambar, em Arruda dos Vinhos, numa zona de fácil acesso e com uma envolvente residencial e comercial consolidada. Distribuído por dois pisos, o imóvel apresenta uma organização funcional e versátil, adequada a diferentes atividades profissionais e comerciais. No piso inferior, encontramos uma área de receção, uma ampla sala com boa dimensão para diferentes configurações e um WC, proporcionando uma zona de atendimento e trabalho prática e funcional. O piso superior, em mezzanine, dispõe de dois gabinetes e de uma casa de banho equipada com poliban, permitindo criar uma área mais reservada para trabalho, reuniões ou atendimento personalizado. O espaço encontra-se equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de arrecadação, acrescentando uma importante capacidade de apoio e organização. A sua distribuição permite uma utilização eficiente das diferentes áreas, podendo adaptar-se a vários conceitos de negócio e atividades profissionais. A localização, junto à Estrada Nacional de Alcambar, beneficia de bons acessos e de proximidade a uma zona habitacional consolidada, tornando este espaço uma opção interessante para quem procura instalar ou expandir uma atividade num local funcional, acessível e com boa visibilidade. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil, bem organizado e preparado para responder às exigências de uma atividade profissional. Um espaço com potencial para dar forma ao seu próximo projeto profissional. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na descoberta deste espaço. Agente Angariador: Sofia Mendes Dias.

Loja no centro de Portimão, o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida. Imagine começar o dia no coração de Portimão, num local onde a cidade ganha ritmo, os clientes circulam e novas oportunidades surgem a cada momento. É neste cenário que encontramos uma loja com potencial para se transformar no endereço de uma nova história profissional. Mais do que um espaço comercial, esta pode ser a base para concretizar um conceito diferenciador. Um atelier de arquitetura onde as ideias se transformam em projetos. Um escritório de advogados pensado para receber clientes com profissionalismo e confiança. Uma empresa multimédia ou de produção de conteúdos digitais, onde a criatividade, a tecnologia e a comunicação se encontram. O imóvel poderá ainda adaptar-se a outras atividades comerciais ou de serviços, permitindo criar um ambiente funcional, contemporâneo e alinhado com a identidade de cada negócio, mediante o necessário enquadramento legal. Para quem procura instalar a sua própria empresa, expandir uma marca ou investir num espaço comercial numa localização central, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Aqui poderá trabalhar, reunir com clientes, desenvolver novas ideias e construir uma presença profissional no centro da cidade. Porque escolher um imóvel para o seu negócio não é apenas decidir onde vai trabalhar. É escolher o lugar onde a sua marca será vista, onde os seus clientes serão recebidos e onde os seus próximos objetivos poderão tornar-se realidade. O endereço já existe. Falta apenas dar-lhe o seu nome. Quer descobrir se este é o espaço certo para o seu projeto? Marque já a sua visita! Categoria Energética: D ref: LOJJR001.

Pastelaria conceituada para Trespasse ( Doce Refúgio ) em Brito - Guimarães Apresentamos uma pastelaria moderna e acolhedora, localizada na Rua s. João Baptista, uma das zonas mais movimentadas de Brito Guimarães. Este espaço foi inaugurado em abril de 2022 e encontra-se em estado irrepreensível, totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar - ideal para quem procura investir num negócio estável e de grande potencial. A pastelaria dispõe de: - Cozinha totalmente equipada, com forno Ramalhos,fritadeiras fogão a gás natural, bancada para pizzas, bancada de trabalho, arcas congeladoras e de frio, torradeira dupla, mesa de trabalho - Sistema de exaustão de alta eficiência, garantindo conforto e qualidade do ar em todo o espaço; - Duas casas de banho (clientes e staff); - zona inferior com escritório e casa de banho, com espaço para montar fabrico próprio - Esplanada exterior - Espaço interior mobilado com bom gosto e funcionalidade. - Possibilidade de aumento de espaço de atividade, são 2 lojas mais as respetivas caves. - O negócio inclui todo o equipamento e mobiliário, permitindo continuidade imediata da atividade. Este é o local perfeito para quem deseja abrir ou expandir um conceito de cafeteria, padaria, pastelaria, snack-bar, pizzaria ou brunch, numa freguesia com muito a explorar. Oportunidade única de adquirir uma pastelaria praticamente nova, em funcionamento, com excelente reputação e boa localização. Well-regarded Pastry Shop/Café for Lease Transfer ("Doce Refúgio") in Brito, Guimarães We present a modern and welcoming pastry shop/café, located on Rua São João Baptista-one of the busiest areas in Brito, Guimarães. Opened in April 2022, the premises are in impeccable condition, fully equipped, and furnished-ready for immediate operation. It is an ideal opportunity for anyone looking to invest in a stable business with great potential. The establishment features: - A fully equipped kitchen, including a Ramalhos oven, deep fryers, a natural gas stove, a pizza prep station, a work counter, chest freezers and refrigerators, a double toaster, and a work table; - A high-efficiency exhaust system, ensuring comfort and air quality throughout the space; - Two restrooms (one for customers, one for staff); - A lower level with an office and restroom, offering space to set up an in-house production area; - An outdoor terrace; - An interior space furnished with both taste and functionality. - Possibility of expanding the operational space; comprises two shops plus their respective basements. - The business sale includes all equipment and furniture, allowing for immediate continuity of operations. This is the perfect location for anyone wishing to launch or expand a café, bakery, pastry shop, snack bar, pizzeria, or brunch spot in a parish with great potential. A unique opportunity to acquire a practically new, fully operational business with an excellent reputation and a prime location. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

PET SHOP PARA TRESPASSE - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade para quem procura entrar no mercado dos animais de companhia com um negócio já estabelecido. Pet Shop com 97 m² 2 gabinetes fechados, com possibilidade de criar mais Carteira de clientes fidelizados Mais de 6 anos de atividade no mesmo local Negócio com presença consolidada e clientes habituais O espaço está preparado para dar continuidade à atividade e apresenta potencial de crescimento, nomeadamente através da criação de novos gabinetes e do desenvolvimento de novos serviços. Uma excelente oportunidade para quem pretende assumir um negócio já conhecido na zona, com estrutura montada e uma base de clientes fidelizada. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Loja comercial com 46,20 m², situada no Viso, com vista desafogada sobre o Rio Sado. Ideal para comércio, escritório ou investimento.

Bar em pleno centro da Ericeira disponível para trespasse, através da transmissão da totalidade das quotas da sociedade exploradora. Inserido numa das zonas mais movimentadas e procuradas da vila, este espaço beneficia de excelente visibilidade, forte fluxo pedonal e proximidade a comércio, restauração e zonas turísticas. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e em funcionamento, sendo cedido com todo o seu recheio, incluindo equipamentos e demais ativos necessários à continuidade da atividade, permitindo uma entrada imediata em operação, sem necessidade de investimento adicional. A aquisição será realizada através da cessão da totalidade das quotas da sociedade detentora do negócio, assegurando a continuidade da posição contratual no arrendamento em vigor, com condições estáveis e de longa duração um fator cada vez mais valorizado nesta localização. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor, interessados em adquirir um negócio em pleno funcionamento e situado numa localização premium da Ericeira. Categoria Energética: B- ref: HT50244.

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea.More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life.Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea.Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parqueda Paz, and make the most of the city around you.Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles.Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability.The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking.They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life.Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being.With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes' walk from the Parque da Paz metro station.Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life.Don't miss the opportunity to be part of this vibrant community!

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea.More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life.Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea.Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parqueda Paz, and make the most of the city around you.Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles.Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability.The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking.They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life.Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being.With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes' walk from the Parque da Paz metro station.Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life.Don't miss the opportunity to be part of this vibrant community!

**Bar e Restaurante Totalmente Equipado para Trespasse | 200 m² | Centro de Faro** Excelente oportunidade de negócio na Rua do Prior, em Faro, através do trespasse de um estabelecimento de restauração e bebidas totalmente equipado, com 200 m² distribuídos por dois pisos. O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: **Piso superior:** atualmente destinado à área de restaurante. **Piso inferior:** dedicado à zona de bar, com balcão totalmente equipado, cozinha equipada e duas instalações sanitárias. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento existentes no estabelecimento, nomeadamente sistemas de som, sistema de videovigilância, televisores, equipamentos de cozinha e de bar, mobiliário e todos os restantes elementos necessários ao funcionamento da atividade. Existe ainda a possibilidade de aquisição da sociedade, permitindo ao novo proprietário assumir o negócio na sua totalidade e dar continuidade à atividade existente. **Localização privilegiada e elevado potencial comercial** Um dos principais pontos fortes deste negócio é a sua localização na Rua do Prior, uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Faro. Durante o dia, beneficia da proximidade da população residente e do fluxo constante de turistas que visitam o centro histórico da cidade. À noite, a zona ganha uma nova dinâmica, graças à concentração de bares, cafés, restaurantes e espaços de diversão, gerando uma elevada circulação pedonal. Esta localização permite explorar diferentes períodos do dia, desde o serviço de refeições até à atividade de bar e animação noturna, criando excelentes condições para diversificar a oferta e potenciar a rentabilidade do negócio. Com uma gestão eficiente e uma estratégia comercial bem definida, este estabelecimento apresenta um forte potencial de crescimento, beneficiando de uma localização consolidada e com procura ao longo de todo o dia. Uma oportunidade chave na mão, totalmente equipada e pronta a continuar em funcionamento, numa das zonas de Faro com maior atividade comercial e noturna. **Gostaria de conhecer este espaço? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita.** **Bar e Restaurante Totalmente Equipado para Trespasse | 200 m² | Centro de Faro** Excelente oportunidade de negócio na Rua do Prior, em Faro, através do trespasse de um estabelecimento de restauração e bebidas totalmente equipado, com 200 m² distribuídos por dois pisos. O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: **Piso superior:** atualmente destinado à área de restaurante. **Piso inferior:** dedicado à zona de bar, com balcão totalmente equipado, cozinha equipada e duas instalações sanitárias. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento existentes no estabelecimento, nomeadamente sistemas de som, sistema de videovigilância, televisores, equipamentos de cozinha e de bar, mobiliário e todos os restantes elementos necessários ao funcionamento da atividade. Existe ainda a possibilidade de aquisição da sociedade, permitindo ao novo proprietário assumir o negócio na sua totalidade e dar continuidade à atividade existente. **Localização privilegiada e elevado potencial comercial** Um dos principais pontos fortes deste negócio é a sua localização na Rua do Prior, uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Faro. Durante o dia, beneficia da proximidade da população residente e do fluxo constante de turistas que visitam o centro histórico da cidade. À noite, a zona ganha uma nova dinâmica, graças à concentração de bares, cafés, restaurantes e espaços de diversão, gerando uma elevada circulação pedonal. Esta localização permite explorar diferentes períodos do dia, desde o serviço de refeições até à atividade de bar e animação noturna, criando excelentes condições para diversificar a oferta e potenciar a rentabilidade do negócio. Com uma gestão eficiente e uma estratégia comercial bem d

Espaço Comercial e de Serviços | 2 Pisos e Espaços Exteriores | Carvalhos Um espaço, diferentes possibilidades para o seu negócio. Nos Carvalhos, encontra este espaço comercial e de serviços com 196 m² de área bruta de construção e 163 m² de área útil, distribuído por dois pisos e com uma configuração particularmente versátil. A amplitude do espaço e a combinação entre uma grande área em open space e várias divisões independentes permitem adaptar o imóvel às necessidades de diferentes atividades, criando zonas de atendimento, áreas de trabalho, gabinetes, salas de reunião ou espaços reservados. A frente envidraçada para a rua proporciona visibilidade comercial e entrada de luz natural, enquanto a distribuição pelos dois pisos permite separar facilmente diferentes áreas e funções dentro do mesmo negócio. Um dos elementos diferenciadores deste imóvel são os seus dois espaços exteriores, que acrescentam uma componente pouco habitual num espaço comercial e aumentam as possibilidades de utilização. O imóvel dispõe ainda de copa, duas casas de banho e arrumos, reunindo as condições necessárias para uma utilização profissional funcional. Com afetação para comércio e serviços, a sua configuração permite equacionar diferentes conceitos, nomeadamente: - Clínica ou centro de saúde e bem-estar - Consultórios ou gabinetes profissionais -Centro de estética ou beleza - Escritórios ou coworking - Centro de formação - Atelier ou estúdio - Showroom - Comércio e outras atividades de serviços 196 m² de área bruta | 163 m² úteis | 2 pisos | Open space + gabinetes | 2 espaços exteriores | Montra para a rua Mais do que uma loja, este é um espaço com dimensão e flexibilidade para criar um projeto à medida do seu negócio. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço nos Carvalhos.

Procura um espaço ideal para elevar a produtividade da sua empresa? Este armazém industrial destaca-se pela infraestruturas de excelência pronto a funcionar com máximo conforto e eficiência operacional. Destaque industrial: - Ponte rolante pronta a operar de 5 toneladas; - Estruturas amovíveis que podem ser retiradas; - Rede de ar comprimido; - Rede AVAC; - Sustentabilidade energética- fotovoltaica e energia eólica; Destaque de área administrativa: - Recepção e escritórios equipados; - Gabinetes individuais equipados; - refeitório e zona de lazer equipada; - Instalações sanitárias completas; Destaque de espaço exterior: - Espaço exterior jardinado que proporciona um ambiente agradável, moderno e cuidado, quer para clientes e colaboradores; Não perca esta oportunidade! Espaços como estes são raros no mercado. Agende a sua visita.

Armazém próximo da cidade de Tomar, no Centro de Portugal Este espaçoso armazém com uma área de 150,00 m2 situa-se na freguesia da Serra, uma zona tranquila e de fácil acesso, muito próxima da histórica cidade de Tomar. O imóvel conta com um piso amplo e com um bom pé-direito, ideal para arrumação, oficina, armazém de mercadorias ou atelier. O espaço dispõe de boa entrada de luz natural através de janelas e um portão de grandes dimensões que facilita a carga e descarga de materiais. Conta ainda com uma instalação sanitária de apoio. Este armazém também tem um espaço de sótão amplo, ao qual se acede por escada interior de madeira, podendo ser aproveitada para arquivo, stock de menor dimensão ou apoio logístico. Este imóvel está situado apenas a 15 minutos da cidade de Tomar, garantindo conveniência para quem procura um espaço versátil e com excelente capacidade de armazenamento. Seja para uso próprio, criação do seu próprio espaço de trabalho, rentabilização futura, este armazém oferece um enorme potencial de adaptação. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

**Loja para Arrendamento | 190 m² | 3 Lugares de Garagem** Excelente espaço comercial com **190 m²**, localizado numa zona de grande visibilidade e com forte circulação automóvel e pedonal. A loja apresenta uma configuração **ampla, versátil e funcional**, com uma área principal generosa, várias divisões que podem ser adaptadas às necessidades do negócio, instalações sanitárias e uma excelente exposição através de **amplas montras envidraçadas**. A fachada envidraçada proporciona **excelente visibilidade para o exterior e abundante luz natural**, tornando o espaço particularmente adequado para comércio, serviços, escritório, showroom, clínica ou outras atividades profissionais. O imóvel dispõe ainda de uma **galeria exterior coberta**, com acesso direto às montras e à entrada da loja, proporcionando uma área de circulação confortável e valorizando a presença comercial do espaço. Como complemento, dispõe de **3 lugares de garagem**, uma mais-valia importante para colaboradores, clientes ou armazenamento. Principais características: * Área: **190 m²** * **3 lugares de garagem** * Ampla área comercial * Excelente luminosidade natural * Grandes montras envidraçadas * Boa visibilidade e exposição * Várias divisões/espaços de apoio * Instalações sanitárias * Galeria exterior coberta * Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes atividades Uma excelente oportunidade para empresas ou profissionais que procuram um espaço **amplo, visível e funcional**, com estacionamento privativo e uma localização estratégica. **Marque a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio. ** Categoria Energética: C ref: BOT76.

Estúdio de Gravação Profissional | 48 m² | Centro da Parede | Espaço Versátil com Entrada Independente Procura um espaço preparado para desenvolver um projeto na área da música, comunicação ou produção de conteúdos? Ou pretende investir num imóvel com enorme potencial de adaptação? Apresentamos este estúdio de gravação profissional, localizado no centro da Parede, inserido numa fração autónoma com 48 m², totalmente independente e com acesso direto para a rua. O imóvel foi cuidadosamente transformado pelo atual proprietário para funcionar como estúdio de gravação, oferecendo excelentes condições acústicas graças à insonorização das paredes e ao isolamento acústico da porta de entrada. É composto por: 48 m² de área; Duas salas independentes; Uma instalação sanitária; Entrada privativa diretamente para a rua; Espaço equipado para gravação de música, voz e canto. A sua configuração torna-o ideal para: Estúdio de gravação musical; Produção de podcasts; Estúdio de dobragens; Sala de ensaios; Produção audiovisual; Escola de música; Atelier criativo; Escritório; Gabinete de profissionais liberais ou outras atividades compatíveis. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado no centro da Parede, beneficia da proximidade de comércio, serviços, cafés, restaurantes, bancos, escolas e transportes públicos, proporcionando excelentes acessibilidades. Embora atualmente esteja preparado para produção musical, este imóvel destaca-se sobretudo pela sua grande versatilidade, podendo ser facilmente adaptado às necessidades do futuro proprietário, seja para desenvolver um negócio, um projeto pessoal ou como investimento. Existe ainda uma oportunidade rara: o apartamento T3 contíguo, pertencente ao mesmo proprietário, encontra-se igualmente disponível para venda. A aquisição conjunta permite criar uma solução única para quem pretende trabalhar e viver no mesmo local, expandir a atividade profissional ou aumentar o potencial de valorização do investimento. Se procura um espaço diferente, funcional, com localização privilegiada e inúmeras possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra todo o potencial deste espaço único no centro da Parede.

Espaço comercial com 78 m², em excelente estado de conservação e pronto a receber uma nova atividade, tendo funcionado durante vários anos como clínica. O espaço foi renovado e mantém-se preparado para utilização na área da saúde ou para outras atividades profissionais que beneficiem da sua configuração atual. Encontra-se distribuído por zona de receção e espera, três gabinetes, uma arrecadação/sala de sujos e duas casas de banho, sendo uma delas adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Os três gabinetes estão equipados com lavatórios e circuito de água quente e fria, dispondo ainda de pré-instalação de ar condicionado em todas as salas, permitindo uma utilização confortável e uma adaptação simples às necessidades da futura atividade. A localização, em pleno centro urbano de Linda-a-Velha, a um minuto dos CTT, é uma das principais vantagens do imóvel, com proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, serviços e outros pontos de conveniência. A envolvente residencial e comercial proporciona uma boa acessibilidade e um fluxo constante de pessoas na zona. Pela sua configuração, estado de conservação e localização, este espaço representa uma oportunidade particularmente interessante para serviços de saúde e bem-estar, bem como para outras atividades que beneficiem da existência de gabinetes, como escritórios de advogados, contabilidade ou centros de explicações, permitindo iniciar atividade com um investimento de adaptação potencialmente reduzido. Terei todo o gosto em agendar uma visita, para que possa conhecer o espaço e perceber de perto todo o seu potencial.

Loja com excelente potencial e localização privilegiada, na Rua Conde de Monsaraz, n. º 23A. Composta por 2 pisos e um pequeno terraço, apresenta uma boa área e diversas possibilidades de utilização. O espaço necessita de obras de remodelação, permitindo adaptar e criar um projeto totalmente à medida. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial bem localizado e com potencial de valorização.

Inserido num lote com 524 m², o imóvel dispõe de um armazém com 300 m² de área de construção, oferecendo uma combinação interessante entre área coberta e espaço exterior. A sua configuração e localização permitem diversas possibilidades de utilização e exploração, adaptando-se a diferentes necessidades. Uma oportunidade para quem procura espaço, flexibilidade e potencial de crescimento, numa zona vocacionada para a instalação de empresas e atividades económicas. Marque já a sua visita!

O ARMAZÉM DA CASCATA Um imóvel verdadeiramente singular, com vista privilegiada sobre a cascata, excelente localização e enorme potencial de reabilitação. Implantado num terreno com 5.270 m², beneficia de acesso direto à Estrada Nacional n. º 9 e encontra-se a apenas 4 minutos dos acessos à IC19 e A16. A propriedade destaca-se ainda por estar parcialmente construída sobre uma impressionante parede natural de lapiás, um elemento diferenciador que poderá ser valorizado num futuro projeto de remodelação. ÁREAS TOTAIS: Área total do terreno: 5.270 m²; Área coberta existente: aproximadamente 1.000 m²; A propriedade encontra-se fisicamente dividida em Armazém 1 e Armazém 2. ARMAZÉM 1: Vista privilegiada e desafogada sobre a cascata; Construção anterior a 1951, encontrando-se, por esse motivo, dispensada de Licença de Utilização; Armazém com aproximadamente 500 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra B) Casa de apoio com aproximadamente 53 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra D) Escritório com aproximadamente 50 m². (identificada na imagem ilustrativa com a letra A) ARMAZÉM 2: Corresponde a uma ampliação posteriormente licenciada; (identificada na imagem ilustrativa com a letra C) Armazém com aproximadamente 500 m² de área coberta; Apesar do respetivo licenciamento da ampliação, a totalidade da área atualmente existente ainda não se encontra refletida como área coberta na Caderneta Predial e na Conservatória, constando parte da mesma documentalmente como área descoberta. UM IMÓVEL ÚNICO: A combinação entre a vista sobre a cascata, a parede natural de lapiás, a dimensão do terreno e as áreas cobertas existentes cria um imóvel com características verdadeiramente difíceis de encontrar. Uma remodelação poderá transformar este espaço num projeto altamente diferenciador, aproveitando a sua relação direta com a natureza e os elementos naturais existentes na própria propriedade. “O Armazém da Cascata” - um imóvel diferente de todos os outros. Venha visitar! OC.